BOUWGIDS - Bouwservice

❙ 30 ❙
P & J BROUNS BVBA
Klinker- & kasseiwerken
Parkings - opritten - siertuinen
Plaatsen van natuursteen
T. 089 35 05 10 - F. 089 35 05 15
G. 0495 28 32 92 - 0475 57 37 01
Keyerstraat 7, 3640 Kinrooi
PJbrounsbvba@skynet.be
Wie nieuw bouwt of omvangrijke
verbouwingswerken uitvoert
informeert zich meestal bij
verschillende aannemers over
de kwaliteit en de prijs. Vergelijk
van de verschillende aannemers
hun standaard lastenboeken. Let
daarbij vooral op de kwaliteit van
de materialen en op wat in de
aannemingsprijs al dan niet is
inbegrepen.
Bouwterrein
Voor wiens rekening valt: het
bouwterrein nivelleren en het
eventueel wegvoeren van de afgegraven
aarde; het verwijderen
van afval en puin; het vergoeden
van beschadigingen aan de gracht,
het voetpad of ondergrondse nutsvoorzieningen.
Werfinrichting
Sommige aannemers stellen
uitdrukkelijk dat de voorlopige
aansluitingen en het gebruik van
water en elektriciteit gedurende
de werken ten laste zijn van de
bouwheer (wat op 1.000 euro extra
kosten neerkomt) en anderen
voorzien deze kosten volledig in
hun offerte.
Kelder
Is voldoende duidelijk met welke
materialen de kelder zal uitgevoerd
worden en vooral waterdicht
gemaakt? Levert de aanne-
Aandacht voor het lastenboek
mer ‘waterdichte’ garanties?
Fundering
Is voorafgaandelijk een degelijke
sondering gebeurt zodat de juiste
fundering voorzien is of gaat men
uit van een “normale fundering”?
Meerwerken kunnen al snel oplopen
tot 25.000 euro. Hoe dik is de
funderingsplaat en is ze al dan niet
gewapend met staalvezel? Komt
er ter voorkoming van warmteverliezen
isolatie onder de vloerplaat
en met welke materialen?
Riolering en nutsvoorzieningen
Is de aansluiting op het rioleringsnet
en een septische put in de
prijs inbegrepen? Is een regenwaterput
met een voldoende volume
voorzien? Zijn voldoende meter
wachtleidingen voor de nutsvoorzieningen
voorzien?
Dak
Oregon is het duurzaamst voor
de dakspanten en hun onderlinge
afstand is erg belangrijk voor het
risico op doorbuigingen. Hanggoten
in zink zijn duurzamer dan
goedkoper PVC of aluminium. Is
een stijf onderdak voorzien of
beperkt men zich tot een folie en
wat is de dikte en de kwaliteit van
de isolatie?
Vloeren en tegels
Een licht gewapende chape barst
of scheurt zelden en voorkomt
Zelfwerkende patroons
Gratis prijsofferte
loskomende vloertegels. Bent u
volledig vrij in vloer en tegelkeuze
en de keuze van de toonzaal en
verkoper?
Verwarming
Is voor een tweepijpsysteem geopteerd
met een aparte afvoer van
het warm water vanaf elke radiator
afzonderlijk of zijn de radiatoren
in serie geschakeld waardoor
de laatste radiator minder warmte
afgeeft? Is voorzien in een besparende
hoogrendementsketel?
Buitenschrijnwerk en beglazing
Vergelijk de isolatiewaarde van de
beglazing. Is het buitenschrijnwerk
inbraakveilig en met een dubbele
rubberen waterdichting?
Binnenschrijnwerk
Voorziet het lastenboek enkel in
“schilderdeuren” en tegen welke
meerkosten andere opties?
Elektriciteit
Zijn er voldoende lichtpunten en
stopcontacten voorzien met duidelijk
omschreven prijs en is een
prebekabeling voor een (latere)
alarminstallatie voorzien?
Keuken en sanitair
Zijn kwalitatieve PE afvoerleidingen
of bv PVC afvoerleidingen
voorzien? Welk bedrag is voor
keuken- en badkamer voorzien
en mag u slechts in een bepaalde
toonzaal een keuze maken?