1.12 _Plattelandsontwikkelingsvisie_Haaksbergen - Gemeente ...

projectnr. 0150826 plattelandontwikkelingsvisie Haaksbergen
04 februari 2005, revisie inventariseren
1) Dit terrein omvat de namen: Stepelo, De Greune en Hassinkborg. In het
bedrijventerrein is anno 2004 nog 9,5 hectare concreet beschikbaar voor
uitgifte. De ontsluiting wordt hier als problematisch ervaren.
2) Dit bedrijventerrein wordt in de gemeente Haaksberen apart
weergegeven. Dit terrein omvat de namen: Kop Parallelweg, T.T.N.terrein,
Frankenhuis, Oost, West, ‘t Vark en Brammelo. Op de terreinen komen
bedrijfwoningen voor. Ook is er incidenteel leegstand waargenomen.
3) Dit bedrijventerrein omvat de naam Rietmolenweg. Hier is een aantal
bedrijven gevestigd in combinatie met bedrijfswoningen. Knelpunt is: het
bedrijventerrein is overbezet. Behoefte is aan agrarisch gerelateerde
bedrijven.
4) Verspreid over de kern zijn her en der bedrijfjes gevestigd. De gemeente
speelt in deze gevallen een faciliterende rol en kan een bedrijf
behulpzaam zijn bij het zoeken naar een nieuwe locatie.
9.2 Toekomstige situatie aanbod nieuwe bedrijventerrein
Voor Haaksbergen is berekend dat de gemiddelde jaaruitgifte van de
afgelopen 10 jaar 3,4 ha bedraagt. Dit betekent een noodzakelijke ijzeren
voorraad van 17 ha.
De volgende stappen worden doorlopen om te komen tot een programma
voor nieuw te realiseren bedrijventerrein:
- De uitgifte geeft gemiddeld 3,4 ha netto per jaar aan;
- Op grond van de historische uitgifte is de komende 10 jaar netto 34 ha
nieuwe bedrijventerrein nodig. (dit komt neer op 43 hectare bruto)
- Daarnaast is het streven van de gemeente erop gericht om de
binnenstedelijke bedrijventerreinen in de kern Haaksbergen te
herstructureren naar meer bij de kern passende activiteiten. Voor de
verplaatsing van de aldaar gevestigde bedrijven is in de periode tot 2015
een extra reservering van ca 10 ha netto (12 ha bruto) nodig.
- Op grond hiervan kan Haaksbergen een programma van ca 44 ha netto
of ca 60 ha bruto terrein voor de periode 2005-2015 tot ontwikkeling
brengen in de aangewezen uitbreidingsgebieden.
Dit betekent dat op korte termijn de gemeente nog kan voldoen aan die
vraag. De voorraad zou 17 ha moeten zijn, maar er is nu, uitgaande van alleen
de grond in eigendom van de gemeente, 9,9 beschikbaar, waarvan 3,1
gereserveerd voor bedrijfsverplaatsing. Uit enquête van KvK blijkt dat de
voorkeur uitgaat naar plaatsing binnen de gemeente. Locatie staat nog niet
vast. Wel is duidelijk dat een nieuw bedrijventerrein gezocht zal moeten
worden in de zone tussen het huidige Haaksbergen en de in de toekomst te
realiseren omlegging van de N18. Het aansluiten bij bestaande
bedrijventerrein ligt daarbij eveneens voor de hand (Beide punten sluiten aan
bij het streekplan). Indien besloten wordt bij St. Isodorushoeve nieuwe
blad 24 van 28 Stedelijke ontwikkeling & landelijk gebied