TECHNISCHE OMSCHRIJVING - Antares

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Funderingen:
- Funderingen op staal met betonnen funderingsstroken.
Betonwerk:
- De begane grondvloer is een op zand gestorte, geïsoleerde
betonvloer. (t.p.v. (optionele)berging ongeïsoleerd)
- De verdiepingsvloeren zijn breedplaatvloeren.
Metselwerken:
- Binnenspouwblad, woningscheidende- en stabiliteitswanden
uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen.
- Separatiewanden uitgevoerd in lichte scheidingswanden
voldoende geluidwerend.
- Gevelmetselwerk uitgevoerd in baksteen waal- formaat, wild
verband, kleur rood en bruinrood.
- Alle spouwmuren voorzien van isolatie volgens EPW-rapport.
- Gevelmetselwerk grijs en donkergrijs gevoegd.
- Rollaag boven deur- en raamopeningen.
Dakwerken:
- De kapconstructie bestaande uit gordingen muurplaten en een
stalen spant.
- Dakbeschot hellend dak wordt uitgevoerd met geïsoleerde
dakplaten afgewerkt met sneldek betonpannen, kleur antraciet.
- Hellend dak voorzien van 4 pans PE dakraam.
- De hemelwaterafvoeren uitgevoerd in PVC.
- Het dak van de (optionele) berging bestaat uit een geschaafde
houten balklaag met underlayment beschot.
- Platdakbedekking (optionele) berging, ongeïsoleerd, 2-laagse
bitumineuze dakbedekking.
Kozijnen:
- De buitenkozijnen en buitendeuren uitvoeren in meranti hardhout,
dekkend gegrond, met HR++ isolatieglas.
- Buitendeuren (optionele) berging worden voorzien van
brutdraadglas.
- Alle hang- en sluitwerk conform politiekeurmerk.
- Binnendeurkozijnen uitvoeren in stalen montagekozijnen met
bovenlicht, deurhoogte dagmaat 230cm.
- Binnendeuren zijn opdekdeuren, fabrieksmatig wit afgelakt, met
standaard beslag.
- Voordeurpartij afgewerkt met beton-, houten- of
metselwerkomlijsting.
- Meterkast uitgevoerd als een prefab kast. Kleur wit, met oplegslot.
Dorpels- en vensterbanken:
- Raamkozijnen a/d binnenzijde voorzien van vensterbanken, type
Bianca-C, 20 cm breed.
- Raamkozijnen a/d buitenzijde voorzien van raamdorpels.
- Binnendeurkozijnen t.p.v. toilet en badkamer voorzien van
hardsteen onderdorpel.
Stuc- en tegelwerken:
- Wand en vloertegels uitgezocht bij een door de aannemer aan te
wijzen showroom. Stelpost wandtegels € 17,50/m² incl. BTW.
Stelpost vloertegels € 22,50/m² incl. BTW
- Overige wanden behangklaar afgewerkt (m.u.v. meterkast en
zolder)
- Betonnen plafonds voorzien van structuurspuitwerk, naden in het
zicht.
- Alle niet betegelde vloeren voorzien van 5 cm dikke
cementdekvloer, m.u.v. (optionele) berging en meterkast.
Binnentimmerwerk en trappen:
- Verdiepingstrap uitgevoerd als dichte vuren trap, 12 mm MDF
stootborden, dekkend gegrond.
- Lepe hoek betimmert met 12 mm MDF
- 1 e verdieping voorzien van balustrade.
- Naar zolder; vlizotrap incl. luik en omranding.
- Meranti aftimmerlatten.
- Houten plinten in alle ruimten excl. (optionele) berging, zolder,
meterkast en betegelde wanden.
Schilderwerken:
- Alle houten buitenbetimmeringen, houten buitenkozijnen en
buitendeuren dekkend geschilderd, kleur wit.
- Trap, balustrades, leuningen en lepe hoek, alsmede het luik van de
vlizotrap dekkend afgelakt.
Sanitair:
- Douchecombinatie afm. 90x90 cm.
- Wastafelcombinatie afm. 60x49 cm.
- Closetcombinatie, vlakspoel t.p.v. begane grond.
- Fonteincombinatie afm. 36x29 cm.
- Beluchterkraan t.b.v. wasmachine-aansluiting
- Waar nodig installatie voorzien van kranen en toebehoren.
Keuken:
- De woning wordt opgeleverd zonder keuken. Aansluitingen in
afgedopte toestand.
Ventilatie:
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning.
Centrale verwarming:
- De woning wordt voorzien van verwarmingsketel (geplaatst op
zolder) type HR, met warmwatervoorziening.
- De verwarmingslichamen zijn paneelradiatoren met kranen.
Elektra:
- Deze wordt uitgevoerd in het zgn. gemodificeerd centraaldozensysteem.
De leidingen zijn ingebouwd, m.u.v. (optionele) berging en
zolder, hier worden leidingen en dozen uitgevoerd als opbouw.
Schakelmateriaal uitgevoerd in wit kunststof, aantallen volgens NEN
1010.
Werken door derden cq. optioneel:
- Alle niet expliciet genoemde inrichtingen (kasten, meubels etc.)
- Bestrating en grondwerk t.b.v. bestrating
- Terreininrichting
- Leveren en plaatsen keuken/-apparatuur, incl. aansluiten hiervan.
- Eindafwerking wanden (wanden worden behang klaar opgeleverd
excl. wanden badkamer en wanden toilet boven tegelwerk en zolder)
Wijzigingen:
De aannemer behoudt zich het recht voor, op of aan de opstallen de
naar zijn oordeel noodzakelijke architectonische of technische
wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij
uitvoering blijkt.
Wijzigingen mogen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien
en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der
partijen recht geven tot het vragen van verrekeningen van mindere of
meerder kosten.
De op tekeningen ingeschreven maten zijn “circa”-maten.
Maten ten behoeve van meubilair, gordijnen etc. dienen behalve na
uitvoering op de bouw te worden genomen.
Over- of ondermaat van de perceeloppervlakte is niet verrekenbaar.

AFWERKSTAAT OPTIES
Hal:
Vloer: Cementdekvloer, dik 50 mm.
Wanden: Behangklaar.
Plafond Structuurspuitwerk.
MK: Prefab meterkast Jonka o.g.
Toilet:
Vloer: Vloertegels.
Wanden: Wandtegels, hoog ca. 120cm +
afgewerkte vloer, boven
wandtegelwerk.
Wanden voorzien van
Structuurspuitwerk.
Plafond: Structuurspuitwerk.
Sanitair: Toilet type vlakspoel.
Fontein incl. kraan.
Woonkamer:
Vloer: Cementdekvloer, dik 50 mm.
Wanden: Behangklaar.
Plafond Structuurspuitwerk.
Vensterbanken: Bianca-C, breed ca. 250 mm.
Keuken:
Vloer: Cementdekvloer, dik 50 mm.
Wanden: Behangklaar, boven keuken-
blok wandtegelwerk, hoog ca.
60 cm, overige wanden boven
keukenblok voorzien van
structuurspuitwerk.
Plafond Structuurspuitwerk.
Vensterbanken: Bianca-C, breed ca. 250 mm.
(optionele) Berging:
Vloer: Cementdekvloer, dik 50 mm.
Wanden: Schoonmetselwerk uitgevoerd
in gevelsteen Voegwerk in
kleur donkergrijs.
Plafond: Balklaag en underlayment
beplating in zicht.
Trapkast:
Vloer: Cementdekvloer, dik 50 mm.
Wanden: Behangklaar.
Plafond Structuurspuitwerk.
Trap: Onderzijde trap onafgewerkt.
Overloop:
Vloer: Cementdekvloer, dik 50 mm.
Wanden: Behangklaar.
Plafond Structuurspuitwerk.
Vlizotrap: Luik vlizotrap afgelakt.
Slaapkamer 1:
Vloer: Cementdekvloer, dik 50 mm.
Wanden: Behangklaar.
Plafond Structuurspuitwerk.
Vensterbanken: Bianca-C, breed ca.200 mm.
Slaapkamer 2:
Vloer: Cementdekvloer, dik 50 mm.
Wanden: Behangklaar.
Plafond Structuurspuitwerk.
Vensterbanken: Bianca-C, breed ca. 200 mm.
Slaapkamer 3:
Vloer: Cementdekvloer, dik 50 mm.
Wanden: Behangklaar.
Plafond Structuurspuitwerk.
Vensterbanken: Bianca-C, breed ca. 200 mm.
Badkamer:
Vloer: Vloertegels.
Wanden: Wandtegels, hoog tot
onderzijde plafond.
Plafond: Structuurspuitwerk.
Sanitair: Douchecombinatie,
afm. 90x90 cm.
Wastafelcombinatie.
Wasmachine aansluiting.
Zolder:
Vloer: Cementdekvloer, dik 50 mm.
Wanden: Onafgewerkt.
Dak: Gordingen en dakplaten in
zicht. In dakvlak achterzijde
4-pans kunststof uitzetraam
aanbrengen.
Opties:
Voor de woningen is het mogelijk enkele
optionele wijzigingen tegen meerprijs door te
voeren.
Hierbij dient onderscheid gemaakt te worden
tussen wijzigingen waar een bouwvergunning
voor nodig is en vergunningsvrije wijzigingen.
Door Bouwbedrijf Teng Wijen b.v. worden
enkele standaard wijzigingen aangeboden.
Vergunningsvrije wijzigingen kunnen vooraf
overeen gekomen worden.
Wijzingen welke een bouwvergunning vereisen
worden om stagnatie in de bouw te voorkomen
achteraf doorgevoerd. Procedures mbt aanvragen
wijziging bouwvergunning kunnen vroegtijdig
gestart worden.
Alle wijzigingen die niet tot de optielijst behoren
kunnen met de aannemer besproken worden, en
in overleg tegen eventuele meerprijs doorgevoerd
worden.
Optielijst vergunningsvrij (o.v.b.):
1. Tuindeuren in de achtergevel ipv.
dubbelraam;
2. Loodindekking langs zijgevel voor evt.
te construeren carport;
3. Vaste trap naar zolder;
4. Opstelmogelijkheid voor een
wasautomaat op zolder;
5. Toilet op de badkamer 1 e verdieping;
6. Ligbad badkamer 1 e verdieping;
7. Berging;
8. Geïsoleerde vloer in de berging;
9. Indien geïsoleerde berging opstelmogelijkheid
voor een wasautomaat;
10. Compleet geïsoleerde berging;
11. Vloerverwarming tbv begane grondvloer;
12. Toilet met inbouwreservoir;
13. Dichte panelen boven opdekdeur,
montagekozijn;
14. Wandafwerkingen;
Optielijst bouwvergunningsplichtig
(o.v.b.):
15. Carport;
16. Garage;
17. Geïsoleerde garage;
18. Tuinafscheiding;
19. Tuinkamer;
20. Slaap-/ badkamer begane grond;