UITGaVE 2009 - De Bunte Vastgoed

More documents

Recommendations

Info

Voorwoord In een wereld waar vooral het woord ‘crisis’ het nieuws bepaalt, is het onze uitdaging om naar de kansen te kijken die deze crisissen bieden. Uit het bijzondere gesprek met Prof. dr. arnold Heertje kwam onder andere naar voren, dat de recessie als een soort val van de Berlijnse muur van de een op de andere dag over zou kunnen zijn. al is het natuurlijk lastig om in de toekomst te kijken. Een toekomst waarbij duurzaamheid in ieder geval voorop dient te staan. Woningprijzen worden gecorrigeerd, de rente is relatief laag. Normaal gesproken realiseert Nederland ongeveer 80.000 nieuwe woningen. De verwachting is dat dit de komende jaren wel eens terug kan vallen tot circa 40.000. Dit betekent dat er in de jaren daarna weer een tekort ontstaat, waardoor de kans op een fl inke stijging van de woningprijzen toeneemt. Daarom is het voor de huidige woningzoekers wellicht aantrekkelijk om juist nu toe te slaan. Om deze ontwikkelingen in de vastgoedmarkt goed te monitoren, brachten we in de WERV-regio de succesvolle jaarlijkse Vastgoedmonitor voor de derde keer uit. Ook in deze uitgave van De Bunte Bode mogen wij een aantal bedrijven presenteren, die kiezen voor de toekomst en juist nu investeren in hun bedrijfshuisvesting. Onder andere adexpo in Roosendaal en Penko Engineering in Ede. We zijn best trots dat we op dit moment met zoveel ontwikkelingen bezig zijn. Een bijzondere ontwikkeling is de start van de woonwijk Rengerswetering te Bunschoten- Spakenburg, waar we de komende jaren circa 400 woningen ontwikkelen. Kortom, wij houden u graag op de hoogte van onze werkzaamheden. Niet alleen via De Bunte Bode, maar ook via onze vernieuwde website: www.debunte.nl. Vertrouwende u ook in de komende jaren weer van dienst te kunnen zijn, Met vriendelijke groet, Drs. C. (Kees) de Jong Directeur De Bunte Vastgoed BV D.N. (Norbert) van der Vegt Directeur De Bunte Vastgoed Zuid BV Inhoud Prof. dr. arnold Heertje ..................................................................................................................................... 3 Blankensgoed Voorthuizen ................................................................................................................................ 4 Bedrijventerrein a12 Ede-Veenendaal .............................................................................................................. 6 • Wethouder Roel Kremers ............................................................................................................................. 6 • Schuttershaven BV ontwikkelt huisvesting voor Penko Engineering BV. ....................................................... 6 • Uw bedrijf op het centrale bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal? ............................................................. 7 • Nieuwbouwplan Schuttersveld, Darwinstraat Ede ........................................................................................ 8 Terheijdenseweg Breda ..................................................................................................................................... 9 Stepvelden Roosendaal ..................................................................................................................................... 9 Industrieterrein Vosdonk-West Etten-Leur ..................................................................................................... 10 Harderwijkerstraat Putten ............................................................................................................................... 10 Goudenstein Ede ............................................................................................................................................ 11 Rengerswetering Bunschoten ........................................................................................................................ 12 ‘ariane Hof’ Oene .......................................................................................................................................... 14 Bedrijvenpark De Vallei Ede ............................................................................................................................ 14 Energieweg Bunschoten .................................................................................................................................. 15 Da Vincipark Ede ............................................................................................................................................. 15 Poort van Midden Gelderland Heteren ......................................................................................................... 16 appartementen ‘Kastanjehorst’ Nunspeet ...................................................................................................... 17 Oliemolen Roosendaal .................................................................................................................................... 17 De Molenweg Elden ....................................................................................................................................... 18 Nieuwe Kanaal Wageningen ........................................................................................................................... 18 Woonwijk De Rank Harskamp ....................................................................................................................... 19 De Molenpol Lunteren ................................................................................................................................... 20 Bedrijventerrein De Krogten Breda ................................................................................................................ 20 Bedrijventerrein Kellen Tiel ............................................................................................................................. 21 Hier uw bedrijfshuisvesting? ............................................................................................................................ 22 • Bedrijventerrein Hoogeind II Breda ............................................................................................................. 22 • Bedrijventerrein Goeseels Breda ................................................................................................................. 22 • Bedrijventerrein Hintelaken Breda ............................................................................................................... 22 • Business en Science Park Wageningen ........................................................................................................ 22 WERV Vastgoedmonitor ................................................................................................................................ 23 Bekijk onze vernieuwde website ..................................................................................................................... 24 DE BUNTE BODE
Prof. dr. Arnold Heertje “Zinvol, kwalitatief bouwen met het oog op de toekomst!” Arnold Heertje is de bekendste econoom van Nederland. Na de afronding van zijn studie economie, was hij ruim 40 jaar hoogleraar staathuishoudkunde aan de Universiteit van Amsterdam. Speciaal voor De Bunte Bode geeft deze zeer gerespecteerde autoriteit zijn visie op de ontwikkelingen in de vastgoedsector. Arnold Heertje: ”Laat ik beginnen met de opmerking dat ik vooral naar de vastgoedsector kijk vanuit de theoretische abstractie. Maar niets is zo praktisch als goede theorie. Dankzij de zekere afstand die ik heb, kan ik met een frisse blik naar de vastgoedsector kijken. Overbrugging Op dit moment lijkt het erop dat de bouwsector het in het algemeen heel moeilijk houdt. Het ziet er naar uit dat het werk over een aantal maanden nog steeds op een laag niveau ligt. Ongetwijfeld komt er in de toekomst een moment dat er weer extra nieuwe projecten komen. Dit onderstreept de noodzaak om nu te zoeken naar een manier om de sector tijdens die overbruggingsperiode draaiend te houden. Een effectieve overbrugging is niet alleen belangrijk voor bouwondernemingen, maar voor de hele maatschappij. als alle ondernemingen in de vastgoedsector failliet zouden gaan, zijn we alle kennis en mankracht kwijt. Kunnen zij op een bepaald moment weer aan de slag, dan is het een heel kostbaar en tijdrovend traject om de bouwcapaciteit weer op peil te krijgen. Daarom is het nu de vraag wat we met de huidige capaciteit kunnen doen. De oplossing is wat mij betreft renovatie. UITGaVE 2009 Prof. dr. Arnold Heertje en Kees de Jong Renovatie Het renoveren van een pand vraagt minder voorbereiding dan het opzetten van een nieuw bouwproject. Het begrip renovatie kan heel ruim worden ingevuld. Ik zou in eerste instantie denken aan wooncomplexen, maar je kunt ook denken aan de vernieuwing van industrieterreinen. Hier is enorm veel werk aan de winkel, dat betrekkelijk snel ter hand kan worden genomen. Daarbij stuit je als projectontwikkelaar op interessante vragen. Heeft het bijvoorbeeld zin om een ‘tweedehands’ kantoorgebouw aan te passen of is afbreken beter? Dit zijn zeer zinvolle vragen als het gaat om het vernieuwen van alles wat er in Nederland langs de weg staat. In die zin zie ik nog een enorme hoeveelheid werk. Politiek Een van de uitdagingen van renovatie is om de politiek te overtuigen van de noodzaak hiervan. Daarom wil ik ook een oproep doen aan de politiek om deze belangrijke thema’s niet te laten verzanden in wantrouwen naar elkaar. Laten we samen bouwen aan een duurzaam woon- en leefklimaat voor onszelf en voor toekomstige generaties. Belangrijke ontwikkeling De vastgoedsector zal zich in de toekomst weer herstellen. Wanneer is onvoorspelbaar, maar één ding is wel duidelijk: binnen deze belangrijke sector voor de Nederlandse economie ontstaat een verschuiving. De kwantitatieve groei in bouwvolume vermindert. Dat zie ik in zekere zin als onvermijdelijk. De oude tijden dat er onbeperkt gebouwd kon worden, komen niet meer terug. Dus er ontstaat in elk geval een afremming van het bouwvolume. Daarvoor in de plaats komt een sterke toename van de kwaliteit. De sleutel voor de toekomst van de vastgoedsector ligt in duurzaamheid. Duurzaamheid De slag naar duurzaam wonen en werken is absoluut de grootste slag die wij nu moeten maken. De kredietcrisis is van voorbijgaande aard, maar de mondiale problemen zoals het klimaatvraagstuk, de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen en het watervraagstuk worden steeds groter. Juist in deze situatie vormt de vastgoedsector, als belangrijke sector van de Nederlandse economie, een belangrijk aangrijpingspunt om de klimaatdoelstellingen te halen. Leefbaarheid is daarom een belangrijk criterium bij projectontwikkeling in de toekomst. Dit begrip mag breed opgevat worden. Van het implementeren van duurzame energie tot een optimaal watermanagement. Maar ook een goede luchtkwaliteit en het behoud van groen en natuur in de leefomgeving zijn onderdeel van de leefbaarheid. Nu werken aan een kwalitatieve omgeving voor mensen is van groot belang voor de huidige en de komende generaties. Zinvol bouwen Dit betekent dus niet dat we nu zoveel mogelijk gaan bouwen om de sector draaiend te houden, maar dat we zinvol bouwen. Dit geldt uiteraard ook voor het renoveren. Een duurzame renovatie is een gezonde investering in de toekomst. Dit betekent ook dat de specialisten zich niets moeten aantrekken van de wetgeving van dit moment. Zij dienen hier bovenuit te stijgen en zo zinvol mogelijk bouwen vanuit het oogpunt van duurzaamheid. Zo maak je jezelf los van de bestaande regelgeving en ga je verder dan de huidige verordeningen. Dat is zinvol, kwalitatief bouwen met het oog op de toekomst!” 3
Page 1: DE BUNTE BODE 2009 Interview Prof.
Page 5 and 6: Sybold Herder, projectleider Gemeen
Page 7 and 8: Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal
Page 9 and 10: Terheijdenseweg Breda De Bunte Vast
Page 11 and 12: Goudenstein Ede 18 appartementen en
Page 13 and 14: Rengerswetering Bunschoten Start fa
Page 15 and 16: Energieweg Bunschoten De Bunte Vast
Page 17 and 18: Appartementen ‘Kastanjehorst’ N
Page 19 and 20: Woonwijk De Rank Harskamp 39 woning
Page 21 and 22: Bedrijventerrein Kellen Tiel Bedrij
Page 23 and 24: Van links naar rechts: Dhr. Koopman

UITGaVE 2009 - De Bunte Vastgoed

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?