UITGaVE 2009 - De Bunte Vastgoed

DE BUNTE BODE
2009
Interview Prof. dr. Arnold Heertje
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
Woningboiuw

Voorwoord
In een wereld waar vooral het woord ‘crisis’
het nieuws bepaalt, is het onze uitdaging om
naar de kansen te kijken die deze crisissen
bieden.
Uit het bijzondere gesprek met Prof. dr.
arnold Heertje kwam onder andere naar
voren, dat de recessie als een soort val van
de Berlijnse muur van de een op de andere
dag over zou kunnen zijn. al is het natuurlijk
lastig om in de toekomst te kijken. Een toekomst
waarbij duurzaamheid in ieder geval
voorop dient te staan.
Woningprijzen worden gecorrigeerd, de
rente is relatief laag. Normaal gesproken
realiseert Nederland ongeveer 80.000
nieuwe woningen. De verwachting is dat dit
de komende jaren wel eens terug kan vallen
tot circa 40.000. Dit betekent dat er in
de jaren daarna weer een tekort ontstaat,
waardoor de kans op een fl inke stijging van
de woningprijzen toeneemt. Daarom is het
voor de huidige woningzoekers wellicht
aantrekkelijk om juist nu toe te slaan.
Om deze ontwikkelingen in de vastgoedmarkt
goed te monitoren, brachten we in
de WERV-regio de succesvolle jaarlijkse
Vastgoedmonitor voor de derde keer uit.
Ook in deze uitgave van De Bunte Bode
mogen wij een aantal bedrijven presenteren,
die kiezen voor de toekomst en juist nu
investeren in hun bedrijfshuisvesting. Onder
andere adexpo in Roosendaal en Penko
Engineering in Ede.
We zijn best trots dat we op dit moment
met zoveel ontwikkelingen bezig zijn. Een
bijzondere ontwikkeling is de start van de
woonwijk Rengerswetering te Bunschoten-
Spakenburg, waar we de komende jaren
circa 400 woningen ontwikkelen.
Kortom, wij houden u graag op de hoogte
van onze werkzaamheden. Niet alleen via
De Bunte Bode, maar ook via onze vernieuwde
website: www.debunte.nl.
Vertrouwende u ook in de komende jaren
weer van dienst te kunnen zijn,
Met vriendelijke groet,
Drs. C. (Kees) de Jong
Directeur De Bunte Vastgoed BV
D.N. (Norbert) van der Vegt
Directeur De Bunte Vastgoed Zuid BV
Inhoud
Prof. dr. arnold Heertje ..................................................................................................................................... 3
Blankensgoed Voorthuizen ................................................................................................................................ 4
Bedrijventerrein a12 Ede-Veenendaal .............................................................................................................. 6
• Wethouder Roel Kremers ............................................................................................................................. 6
• Schuttershaven BV ontwikkelt huisvesting voor Penko Engineering BV. ....................................................... 6
• Uw bedrijf op het centrale bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal? ............................................................. 7
• Nieuwbouwplan Schuttersveld, Darwinstraat Ede ........................................................................................ 8
Terheijdenseweg Breda ..................................................................................................................................... 9
Stepvelden Roosendaal ..................................................................................................................................... 9
Industrieterrein Vosdonk-West Etten-Leur ..................................................................................................... 10
Harderwijkerstraat Putten ............................................................................................................................... 10
Goudenstein Ede ............................................................................................................................................ 11
Rengerswetering Bunschoten ........................................................................................................................ 12
‘ariane Hof’ Oene .......................................................................................................................................... 14
Bedrijvenpark De Vallei Ede ............................................................................................................................ 14
Energieweg Bunschoten .................................................................................................................................. 15
Da Vincipark Ede ............................................................................................................................................. 15
Poort van Midden Gelderland Heteren ......................................................................................................... 16
appartementen ‘Kastanjehorst’ Nunspeet ...................................................................................................... 17
Oliemolen Roosendaal .................................................................................................................................... 17
De Molenweg Elden ....................................................................................................................................... 18
Nieuwe Kanaal Wageningen ........................................................................................................................... 18
Woonwijk De Rank Harskamp ....................................................................................................................... 19
De Molenpol Lunteren ................................................................................................................................... 20
Bedrijventerrein De Krogten Breda ................................................................................................................ 20
Bedrijventerrein Kellen Tiel ............................................................................................................................. 21
Hier uw bedrijfshuisvesting? ............................................................................................................................ 22
• Bedrijventerrein Hoogeind II Breda ............................................................................................................. 22
• Bedrijventerrein Goeseels Breda ................................................................................................................. 22
• Bedrijventerrein Hintelaken Breda ............................................................................................................... 22
• Business en Science Park Wageningen ........................................................................................................ 22
WERV Vastgoedmonitor ................................................................................................................................ 23
Bekijk onze vernieuwde website ..................................................................................................................... 24
DE BUNTE BODE

Prof. dr. Arnold Heertje
“Zinvol, kwalitatief bouwen met het oog op de toekomst!”
Arnold Heertje is de bekendste econoom van Nederland.
Na de afronding van zijn studie economie, was hij ruim
40 jaar hoogleraar staathuishoudkunde aan de Universiteit
van Amsterdam. Speciaal voor De Bunte Bode
geeft deze zeer gerespecteerde autoriteit zijn visie op de
ontwikkelingen in de vastgoedsector.
Arnold Heertje: ”Laat ik beginnen met de opmerking
dat ik vooral naar de vastgoedsector kijk vanuit de theoretische
abstractie. Maar niets is zo praktisch als goede
theorie. Dankzij de zekere afstand die ik heb, kan ik met
een frisse blik naar de vastgoedsector kijken.
Overbrugging
Op dit moment lijkt het erop dat de bouwsector het
in het algemeen heel moeilijk houdt. Het ziet er naar
uit dat het werk over een aantal maanden nog steeds
op een laag niveau ligt. Ongetwijfeld komt er in de
toekomst een moment dat er weer extra nieuwe
projecten komen. Dit onderstreept de noodzaak om
nu te zoeken naar een manier om de sector tijdens
die overbruggingsperiode draaiend te houden.
Een effectieve overbrugging is niet alleen belangrijk
voor bouwondernemingen, maar voor de hele maatschappij.
als alle ondernemingen in de vastgoedsector
failliet zouden gaan, zijn we alle kennis en
mankracht kwijt. Kunnen zij op een bepaald moment
weer aan de slag, dan is het een heel kostbaar en
tijdrovend traject om de bouwcapaciteit weer op peil
te krijgen.
Daarom is het nu de vraag wat we met de huidige
capaciteit kunnen doen. De oplossing is wat mij betreft
renovatie.
UITGaVE 2009
Prof. dr. Arnold Heertje en Kees de Jong
Renovatie
Het renoveren van een pand vraagt minder voorbereiding
dan het opzetten van een nieuw bouwproject.
Het begrip renovatie kan heel ruim worden ingevuld.
Ik zou in eerste instantie denken aan wooncomplexen,
maar je kunt ook denken aan de vernieuwing
van industrieterreinen. Hier is enorm veel werk aan
de winkel, dat betrekkelijk snel ter hand kan worden
genomen. Daarbij stuit je als projectontwikkelaar op
interessante vragen. Heeft het bijvoorbeeld zin om
een ‘tweedehands’ kantoorgebouw aan te passen of
is afbreken beter? Dit zijn zeer zinvolle vragen als
het gaat om het vernieuwen van alles wat er in Nederland
langs de weg staat. In die zin zie ik nog een
enorme hoeveelheid werk.
Politiek
Een van de uitdagingen van renovatie is om de politiek
te overtuigen van de noodzaak hiervan. Daarom
wil ik ook een oproep doen aan de politiek om deze
belangrijke thema’s niet te laten verzanden in wantrouwen
naar elkaar. Laten we samen bouwen aan
een duurzaam woon- en leefklimaat voor onszelf en
voor toekomstige generaties.
Belangrijke ontwikkeling
De vastgoedsector zal zich in de toekomst weer herstellen.
Wanneer is onvoorspelbaar, maar één ding is
wel duidelijk: binnen deze belangrijke sector voor de
Nederlandse economie ontstaat een verschuiving. De
kwantitatieve groei in bouwvolume vermindert. Dat
zie ik in zekere zin als onvermijdelijk. De oude tijden
dat er onbeperkt gebouwd kon worden, komen niet
meer terug. Dus er ontstaat in elk geval een afremming
van het bouwvolume. Daarvoor in de plaats
komt een sterke toename van de kwaliteit. De sleutel
voor de toekomst van de vastgoedsector ligt in duurzaamheid.
Duurzaamheid
De slag naar duurzaam wonen en werken is absoluut
de grootste slag die wij nu moeten maken.
De kredietcrisis is van voorbijgaande aard, maar de
mondiale problemen zoals het klimaatvraagstuk, de
afhankelijkheid van fossiele brandstoffen en het watervraagstuk
worden steeds groter. Juist in deze situatie
vormt de vastgoedsector, als belangrijke sector
van de Nederlandse economie, een belangrijk aangrijpingspunt
om de klimaatdoelstellingen te halen.
Leefbaarheid is daarom een belangrijk criterium bij
projectontwikkeling in de toekomst. Dit begrip mag
breed opgevat worden. Van het implementeren van
duurzame energie tot een optimaal watermanagement.
Maar ook een goede luchtkwaliteit en het behoud
van groen en natuur in de leefomgeving zijn
onderdeel van de leefbaarheid. Nu werken aan een
kwalitatieve omgeving voor mensen is van groot
belang voor de huidige en de komende generaties.
Zinvol bouwen
Dit betekent dus niet dat we nu zoveel mogelijk
gaan bouwen om de sector draaiend te houden,
maar dat we zinvol bouwen. Dit geldt uiteraard
ook voor het renoveren. Een duurzame renovatie
is een gezonde investering in de toekomst. Dit betekent
ook dat de specialisten zich niets moeten
aantrekken van de wetgeving van dit moment. Zij
dienen hier bovenuit te stijgen en zo zinvol mogelijk
bouwen vanuit het oogpunt van duurzaamheid. Zo
maak je jezelf los van de bestaande regelgeving en
ga je verder dan de huidige verordeningen. Dat is
zinvol, kwalitatief bouwen met het oog op de toekomst!”
3

Blankensgoed Voorthuizen
Consumentgericht bouwen
Vanuit het thema ‘Wonen zoals je zelf wilt!’,
ontwikkelt De Bunte Vastgoed samen met Bouwbedrijf
E. Pater uit Voorthuizen dertien rijwoningen in
Voorthuizen. De vier hoekwoningen en negen tussenwoningen
ontstaan in de nieuwe uitbreidingswijk Blankensgoed.
Dit project onderscheidt zich van andere
projecten door aandacht voor consumentgericht bouwen.
De consument mag zelf de indeling en de gevels
van het huis samenstellen. Architect Arjan Hofl and uit
Barneveld tekende een plan, waarbij de bewoner zelf
een aantal aanpassingsmogelijkheden krijgt. Er zijn
verschillende keuzes voor de woningindeling en de
unieke gevels van de woning. Dit project is ontwikkeld
in nauwe samenwerking met de gemeente Barneveld.
Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen is verantwoordelijk
voor de bouw en de begeleiding van de verkoop
is in handen van Midden Nederland Makelaars uit
Voorthuizen.
Rita Floor
Midden Nederland Makelaars
“Dit concept is uniek in de gemeente Barneveld. De
keuzevrijheid voor kopers is bijzonder. Het thema
‘Wonen zoals je zelf wilt!’ heeft heel veel mensen
aangesproken. Dit bouwplan werd met enthousiasme
ontvangen. Kopers vonden het belangrijk
om eigen inbreng te hebben. Op deze manier was
het mogelijk om voor iedereen de speciale woon-
Henrilet Kuijt,
InVorm, interieurstyliste Wonen zoals je zelf wilt’
“Door de ontwikkelingen in de bouw en het toenemen
van projecten als “wonen zoals je zelf wilt” ,
wordt ons werk als woon/interieuradviseur steeds
belangrijker. Nadenken over hoe jij je woning wilt
gaan indelen en wat de consequenties zijn van je
keuzes is voor de meeste toekomstige bewoners
een uitdagend maar ook moeilijk proces. Men
ervaart het in eerste instantie natuurlijk als
uitzonderlijk en luxe en men ziet de keuzemogelijk-
wensen goed in te vullen.
Zowel voor De Bunte Vastgoed als voor Midden
Nederland Makelaars was dit een verrassend concept.
Het is plezierig communiceren met De Bunte
Vastgoed. Het onderlinge contact is heel direct,
de lijnen zijn kort en dat zorgt ervoor dat er snel
beslissingen worden genomen. De Bunte Vastgoed
denkt ook mee met haar kopers en dat zorgt ervoor
dat een nieuwbouwplan voor iedereen slaagt.”
heden zeker als een toegevoegde waarde.
Het project Blankensgoed was voor mij een uniek
project omdat ik vooraf geen specifi eke gegevens
van de cliënten had. De enige informatie die ik had,
was dat het allemaal jonge mensen en jonge gezinnen
waren. Dit gegeven is natuurlijk hele belangrijke
informatie waar ik bij het voorbereiden van
de gesprekken al rekening mee heb gehouden. Het
gaf mij veel vrijheid in het maken van de interieurschetsen
van de te bouwen woningen.”
4 DE BUNTE BODE

Sybold Herder,
projectleider Gemeente Barneveld Consumentgericht
Bouwen
“Blankensgoed is een nieuwe woonwijk met vrijwel
alle typen koop- en huurwoningen in diverse
prijsklassen. Hierin valt veel te kiezen voor de
Voorthuizenaren. Niettemin wilden wij als gemeente
nog meer keuzes aanbieden. Niet in de
typologie van de woningen, maar in de persoonlijke
woonsfeer. Consumentgericht bouwen geeft
die mogelijkheid. De Bunte Vastgoed kreeg deze
opdracht in samenwerking met Bouwbedrijf E. Pa-
ter vooral vanwege het proces van verwerving en
begeleiding. Met het proces van werving en begeleiding
bemoeien wij ons als gemeente niet. Wij
hebben vooraf criteria en kwaliteitseisen neergelegd
bij De Bunte Vastgoed en wij vertrouwen
erop dat er een mooi product komt. Niet alleen
vanwege de blauwe ogen van De Bunte Vastgoed,
maar vooral vanwege de staat van dienst van de
betrokken partijen.”
Arjan Hofland
Architect
“Uitgangspunt voor het plan is, dat de kopers een
groot aantal keuzemogelijkheden krijgen. De aankoop
van een woning is een grote en ingrijpende
aanschaf, maar de keuzevrijheid is vaak beperkt. De
consument verlangt maatwerk en keuzevrijheid. Bij
dit project is gekozen voor een benadering waarbij
de koper naar eigen inzicht zijn woning kan samenstellen.
Voor de begane grond en verdieping zijn meerdere
indelingen ontworpen waaruit men kan kiezen. Voor
de gevels zijn vijf opties ontworpen, variërend van
klassiek tot modern. Bij iedere geveloptie hoort een
andere baksteen, variërend in de kleuren rood, grijs
en zwart en van vormbak tot handvormsteen. Het
leuke aan deze opzet is dat vooraf niet bekend is
hoe het woonblok eruit gaat zien. De enige spelregel
is dat er geen twee dezelfde gevels naast elkaar
gekozen kunnen worden.
De architectuur is strak en modern maar met gebruik
van duurzame traditionele materialen als baksteen
en houten kozijnen. Tussen de woningen komt
een duidelijke verticale sponning in het metselwerk
van de gevels. De sponningen zijn bepalend voor de
verticale geleding van de gevels. Dankzij de keuzevrijheid
van gevel onderscheidt iedere koper zich
van zijn buren. Hun huis is niet opgenomen in een
groot blok, maar heeft een duidelijke eigen uitstraling.
In dit project zien we iets terugkomen van de
voortschrijdende individualisering in de maatschappij.
Het project bestaat uit twee woonblokken. De
gevels van de hoekwoningen grenzend aan de
openbare ruimte, zijn markant in het straatbeeld
opgenomen. Geen dichte gesloten kopgevels maar
een uitbouw over twee lagen met veel glas. Ook de
tuinafscheidingen bij de hoekwoningen sluiten integraal
aan bij de omgeving.
De samenwerking met De Bunte Vastgoed verloopt
zeer plezierig. Er is een zakelijke en professionele
werkhouding. Bovenal is er waardering voor ieders
vakgebied. Dat laatste is een voorwaarde voor het
slagen van een project. Consumentgericht bouwen
vraagt om een andere manier van denken en zal
zich steeds verder ontwikkelen. Wij gaan deze uitdaging
aan en we doen dat graag met De Bunte
Vastgoed.”
UITGaVE 2009 5

Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal
Wethouder Roel Kremers
Over bedrijventerrein a12 Ede-Veenendaal
Wethouder Roel Kremers is sinds 1994 verbonden
met de Edese politiek. Eerst als raadslid, vanaf 1998
als fractievoorzitter en vanaf 2003 als wethouder van
Sociale en Economische Zaken en Werkgelegenheid.
Als wethouder is hij medeverantwoordelijk voor het
nieuwe bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal.
Midden jaren ’90 van de vorige eeuw ontstond het
eerste overleg over het nieuwe bedrijventerrein
a12 Ede-Veenendaal. De gemeente Veenendaal
had binnen haar gemeentegrenzen geen mogelijkheden
meer om nieuwe bedrijventerreinen te ont-
Schuttershaven BV ontwikkelt huisvesting voor Penko Engineering BV.
Onder de naam Schuttershaven BV ontwikkelt De
Bunte Vastgoed in samenwerking met Kelderman
Vastgoedontwikkeling BV de nieuwe huisvesting voor
Penko Engineering BV. Het nieuwe pand verrijst binnenkort
op het centraal gelegen bedrijventerrein A12
Ede-Veenendaal.
Penko Engineering BV is als Nederlandse onder-
neming onderdeel van de wereldwijde organisatie
ETC Inc. Penko produceert een ruime collectie
instrumenten en besturingen, die zijn ontworpen
voor het nauwkeurig wegen en doseren op hoge
snelheid. Daarnaast ontwikkelen zij accessoires zoals
versterkers, aanwijsinstrumenten en software,
voor het registreren en presenteren van meetresultaten.
Het nieuwe pand voor Penko Engineering BV bestaat
uit ruim 1.300 vierkante meter kantoorruimte
en 3.300 vierkante meter bedrijfsruimte. De volledige
oppervlakte van de kavel beslaat ongeveer
6
wikkelen. In overleg met de gemeente Ede is er op
Edes grondgebied een mogelijkheid gevonden voor
uitbreiding ten behoeve van Edese en Veenendaalse
bedrijven. Vandaar dat het nieuwe bedrijventerrein
in Ede de naam a12 Ede-Veenendaal heeft gekregen.
Het bedrijventerrein bestaande uit drie delen is in
totaal 100 hectare groot. De ontwikkeling (en dus
de uitgifte) van deze 100 hectare is verspreid over
tien jaren. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein
is uitstekend. De aansluiting op de a12 en a30
is een van de grote voordelen van het bedrijven-
5.800 vierkante meter inclusief 42 parkeerplaatsen.
Het moderne ontwerp is gemaakt door het Edese
bouwkundig tekenbureau S-Tek. De begeleidende
terrein. Op dit moment loopt de gemeente voor
op de planning van tien jaar, maar de gemeente
is voorzichtig om deze termijn bij te stellen door
de huidige economische situatie. De bedrijven die
zich tot nu toe vestigden, voldoen aan de verwachtingen
van de gemeente en passen binnen de gestelde
criteria door de gemeente, zoals gerelateerd
aan Food Valley, logistiek met toegevoegde waarde,
aantallen werknemers per hectare en overige
dienstverlening.
De samenwerking tussen de gemeente enerzijds
en de ontwikkelaar anderzijds, bepaalt het succes
van het bedrijventerrein. De ervaring met De Bunte
Vastgoed is vanuit de gemeente positief. “Het is
een goede ontwikkelaar”. De Bunte Vastgoed heeft
in combinatie met Kelderman Vastgoedontwikkeling
het Veenendaalse bedrijf Penko Engineering
naar het bedrijventerrein gehaald. Penko is een bedrijf
dat perfect past op het bedrijventerrein a12
Ede-Veenendaal en is nog een Veenendaals bedrijf
ook. “Dit deed ons als gemeente genoegen”.
In het kader van Food Valley ziet wethouder
Kremers graag een grote speler uit deze markt zich
vestigen op het bedrijventerrein. Hierbij moeten
we denken aan bijvoorbeeld Nutricia of Frieslands
Foods. Zo’n bedrijf is een enorme trekker voor de
omgeving van Ede en het zou geweldig zijn als zij
zich in Ede gaan vestigen.
makelaar van dit project is Prominent Vastgoed uit
Veenendaal.
DE BUNTE BODE

Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal
Uw bedrijf op het centrale bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal?
Veel mogelijkheden op nieuw bedrijventerrein
De Bunte Vastgoed en Kelderman Vastgoedontwikkeling
bundelen hun krachten in Schuttershaven BV.
Deze ontwikkelingsmaatschappij creëert een nieuw
bedrijvenpark op het centraal gelegen bedrijventerrein
A12 Ede-Veenendaal. Op ruim 1,8 hectare grond geeft
Schuttershaven BV ruimte aan een mix van diverse
soorten bedrijfshuisvesting.
Schuttershaven BV -
Drie ruime bedrijfsunits aan de
Faradaystraat
Op een zichtlocatie van het bedrijventerrein a12
Ede-Veenendaal ontwikkelt Schuttershaven BV drie
ruime bedrijfsunits. Deze units aan de Faradaystraat
zijn beschikbaar vanaf 735 vierkante meter bruto
vloeroppervlak, waarvan 600 vierkante meter op
de begane grond en 135 vierkante meter op de
verdieping. De hoogte van de bedrijfsunits is ongeveer
acht meter. De verwachting is dat de bouw
medio 2009 start.
Het ontwerp van de bedrijfunits is van de hand van
het bouwkundig tekenbureau S-Tek uit Ede. De verkopende
makelaar van het project aan de Faradaystraat
is Prominent Vastgoed uit Veenendaal.
Schuttershaven BV –
Ontwikkeling op maat
Denkt u over een nieuwe locatie voor uw bedrijf?
Schuttershaven heeft op het hoogwaardig bedrijventerrein
a12 Ede-Veenendaal een prachtig perceel
van ongeveer 1 hectare beschikbaar. Het is mogelijk
om deze kavel op te splitsen.
Bedrijven kunnen zich op deze prachtige locatie
vestigen als zij in de milieucategorie 1, 2 of 3 vallen.
Daarnaast moet de huisvesting een minimaal
bebouwingspercentage van 50% hebben. De
bebouwingshoogte moet minimaal zeven meter en
mag maximaal dertig meter bedragen.
Heeft uw bedrijf interesse om zich op deze mooie
centrale locatie te vestigen? Neem dan contact op
met Prominent Vastgoed uit Veenendaal.
UITGaVE 2009 7

Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal
Nieuwbouwplan Schuttersveld
Darwinstraat Ede
Op het nieuw centraal gelegen bedrijventerrein
a12 Ede-Veenendaal is De Bunte Vastgoed eigenaar
van een kavel van 15.000 vierkante meter. Op
deze prachtige locatie ontwikkelde De Bunte Vastgoed
een aantrekkelijk nieuwbouwplan voor 7.000
vierkante meter bedrijfsruimte en 1.000 vierkante
meter kantoor.
Op dit moment zijn er nog verschillende mogelijkheden
om deze locatie aan te passen naar uw wensen.
Zo kan er uitgebreid worden tot een totaal
van 11.000 vierkante meter bebouwing. Daarnaast
zijn er aanpassingen mogelijk in het nieuwbouwplan.
Het huidige plan is goedgekeurd door de Welstandscommissie
van de gemeente Ede.
8
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein a12
Ede-Veenendaal is uitstekend door de snelle verbinding
met de a12 en a30. Er komen voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein.
Wilt u meer informatie over dit veelzijdige project
aan de Darwinstraat in Ede? Neem dan contact op
met De Bunte Vastgoed of kijk op onze website
www.debunte.nl.
Kerngegevens:
• Kavelgrootte ruim 15.000 vierkante meter
• Bedrijfsruimte variërend van 7.000 vierkante
meter tot 11.000 vierkante meter
• Kantoorruimte vanaf ongeveer 1.000 vierkante
meter
• Vijf loading docks (meer bespreekbaar)
• Twee overheaddeuren (meer bespreekbaar)
• Hoogte bedrijfsruimte twaalf meter
• Kantoor over twee lagen
• Geschikt voor bedrijven met milieucategorie 1,
2 en 3
• Opleveringsniveau in overleg met de eindgebruiker
DE BUNTE BODE

Terheijdenseweg Breda
De Bunte Vastgoed Zuid BV is eigenaar van een prachtig
gelegen perceel met een oppervlakte van ongeveer
2.900 vierkante meter. Deze locatie ligt direct aan de
Terheijdenseweg op het bedrijventerrein De Krogten
in Breda.
Stepvelden Roosendaal
Feestelijke opening adexpo BV
Adexpo verzorgt voor meer dan 200 beurzen per
jaar de standinrichting. Sinds de start in 2000 groeide
het bedrijf onder leiding van André van Bezooyen
uit tot één van de meest toonaangevende bedrijven
op het gebied van beurs- en congresinrichtingen. Adexpo
adviseert over alle aspecten die zich voordoen
bij beursdeelname of congresinrichting in binnen- en
buitenland.
Samen met De Bunte Vastgoed Zuid ontwikkelde
adexpo een stijlvolle nieuwe bedrijfshuisvesting.
Voor de bouwvakantie verhuisde adexpo naar
het pand aan de Stepvelden in Roosendaal. Het
verhuizen en inrichten moest in een korte tijd gebeuren,
maar deze uitdaging was adexpo op het lijf
geschreven. Bij beurzen vindt de inrichting immers
De Terheijdenseweg is de drukke noordelijke invalsweg
van Breda, waar dagelijks veel verkeer is. Daarom
ontwikkelen wij op dit perceel een spraakmakend
multifunctioneel gebouw. Dit pand is geschikt voor
meerdere gebruikers. De Bunte Vastgoed Zuid ontwik-
altijd onder grote tijdsdruk plaats. Na het drukke
beurzenseizoen, was er ruimte om de offi ciële ingebruikname
te vieren. Een deel van de bedrijfsruimte
was prachtig ingericht als een waar winterwonderland.
Niemand minder dan de skileraar uit de
beroemde Heinekenreclame, maakte de entourage
compleet.
Stevige fi nanciële bodem
Inmiddels opereert adexpo ondanks de economische
tegenwind volop vanuit het prachtige nieuwe
pand. Het bedrijf heeft alle ruimte om de handling
kelt diverse royale zelfstandige showrooms, kantoorruimtes
en bedrijfsunits. Het terrein beschikt over ruim
voldoende parkeerplaatsen. De start van de verkoop
is gepland voor het tweede kwartaal van 2009. Voor
meer informatie kijk op www.debunte.nl.
goed te organiseren. Bovendien adviseerde De
Bunte Vastgoed Zuid te kiezen voor een fi nancieringsconstructie
met een stevige fi nanciële bodem
die de huisvestingslasten voor de komende jaren
kan dragen.
UITGaVE 2009 9

Industrieterrein Vosdonk-West Etten-Leur
Huisvesting JLN Transport opgeleverd
De Bunte Vastgoed Zuid ontwikkelde in opdracht
van JLN Transport een mooi en effi ciënt gebouw. De
wensen van de transporteur vormden de leidraad bij
het ontwerp van dit pand. U vindt JLN Transport aan
de Zwarthoofd op industrieterrein Vosdonk-West in
Etten-Leur.
Harderwijkerstraat Putten
Ontwikkeling 19 elegante appartementen
Vlakbij het centrum van Putten ontwikkelt De Bunte
Vastgoed negentien appartementen. Het gaat om
betaalbare appartementen op een aantrekkelijke
locatie, in de directe omgeving van het winkelcentrum
aan de Harderwijkerstraat. aan het ontwerp
van dit markante appartementencomplex, waren
voorwaarden verbonden. Het pand moest naadloos
aansluiten op de naastgelegen statige villa’s en passen
bij de intieme sfeer van het Puttense centrum.
De architect stond voor een complexe uitdaging.
10
Het pand heeft een royale bedrijfsruimte van 1.500
vierkante meter met een vrije hoogte van 9,5 meter.
Op de hoek aan de voorzijde realiseerde De
Bunte Vastgoed boven de loading docks een uitkragende
kantoorverdieping van 400 vierkante meter.
Roorink architecten uit Putten vult deze voorwaarden
prachtig in door vooral met kappen te werken.
Zo sluit de architectuur goed aan bij het dorpse
karakter van Putten.
Het perceel waarop de appartementen gebouwd
worden, bestaat uit ruim 1.500 vierkante meter.
aan de voor- en achterzijde van het woongebouw
komen in totaal 26 parkeerplaatsen.
Deze uitkraging geeft het gebouw een robuuste
uitstraling.
Het plan kwam tot stand in prettige samenspraak
met de gemeente Putten. Gesprekken met omwonenden
zorgden voor een helder kwaliteitsplan.
Dankzij deze inbreng, is het nieuwe gebouw een
mooie aanvulling op het bestaande straatbeeld.
Voor de verdere realisatie van dit prachtige project,
werkt De Bunte Vastgoed samen met Bouwbedrijf
Van de Kolk uit Garderen.
DE BUNTE BODE

Goudenstein Ede
18 appartementen en 4 twee-onder-een-kapwoningen
Aan de Goudenstein in Ede ontwikkelt De Bunte Vastgoed
een kleine nieuwbouwwijk. In totaal verrijzen hier
22 woningen: achttien appartementen en vier tweeonder-een-kapwoningen.
De sfeervolle appartementen
worden gebouwd in drie lagen met een schijnkap. Ieder
appartement beschikt over twee slaapkamers. De vier
ruime twee-onder-een-kapwoningen zijn bestemd voor
zowel starters als doorstromers op de huizenmarkt.
Faciliteiten
De driekamerappartementen hebben een bruto
oppervlak van 70 vierkante meter. De woningen
liggen aan een galerij die bereikbaar is via de ruime
gezamenlijke entree. In deze entree vindt u ook de
lift. Elk appartement beschikt over een eigen bergingsruimte.
Op het binnenterrein zijn 19 parkeerplaatsen
beschikbaar en daarnaast komen er parkeervakken
aan de straatzijde.
De twee-onder-een-kapwoningen hebben standaard
een garage. Het mooie ontwerp met bijzondere
overstekken en schuine kappen komt van de hand
van Geesink Weusten architecten uit Oosterbeek.
UITGaVE 2009 11

Rengerswetering Bunschoten
“Waterrijck Wonen”
De nieuwe uitbreidingswijk aan de oostzijde van Bunschoten heet Rengerswetering. Hier komen in totaal 1.600
woningen, enkele scholen, buurtwinkels en een kerk. De aantrekkelijke wijk zal bestaan uit een aantal eilanden, met
elk zijn eigen karakter en structuur. Zo ontstaan mooie doorzichten naar het open landschap en naar de dorpskern.
Kenmerkend voor deze wijk zijn de rust, water en het dorpse karakter. Wonen is hier zeer aangenaam.
Onthulling promotiebord
Na een intensief voorbereidingstraject startte de
eerste werkzaamheden in het zuidelijke deel van de
ontwikkelingslocatie Rengerswetering. Om dit feit
te markeren, onthulden de burgemeester van Bunschoten
Van de Groep en de directeur van De Bunte
Vastgoed, de heer De Jong op dinsdag 18 november
2008 een promotiebord. Dit bord staat ter hoogte
van de toekomstige toegangsweg naar de nieuwe
woonwijk.
Zuidereiland
In de tweede helft van 2009 start De Bunte Vastgoed
met de eerste bouwfase van ongeveer 200 woningen
op het zuidelijkste eiland. Hierbij ontstaan in de
eerste fase 53 grondgebonden woningen. Het ‘Zuidereiland’
ligt langs de Nijkerkerweg en de Oostelijke
Randweg. In de toekomst vormt dit eiland de nieuwe
dorpsentree vanuit Nijkerk. De woningen liggen aan
een licht gebogen laan met de voorzijde naar de
Nijkerkerweg. Er komen ook twee toegangsbruggen
aan de Oostelijke Randweg en aan de noordoostzijde.
Naast een van de bruggen ontstaat één van de
karakteristieke plekken van het eiland: ‘het haventje’.
Vanaf de Nijkerkerweg komt er een fi ets- en voetgangersbrug
die via een brede groenzone alle eilanden
met elkaar verbindt. Een divers en tijdloos straatbeeld
geeft de wijk allure en voorkomt een eentonigheid in
de bouw. Verschillende gevels, kapvormen en rooilijnen
creëren een speelse en levendige wijk. Het vele
12 DE BUNTE BODE

Rengerswetering Bunschoten
Start fase 1 - 53 grondgebonden woningen
water en groen bieden het eiland een unieke woonkwaliteit
met dorpse vriendelijkheid en gemoedelijkheid.
Geesink Weusten architecten uit arnhem ontwierp
de aantrekkelijke woningen op het eerste eiland. De
makelaars van Bos Makelaardij, Huis en Zekerheid
Bunschoten en Duyst & Van Twillert gaan de verkoop
van de woningen begeleiden.
UITGaVE 2009 13

‘Ariane Hof’ Oene
12 betaalbare appartementen
Op de schitterende locatie aan de Horthoekerweg te
Oene, tegenover de koninklijke muziekkoepel, ontwikkelt
De Bunte Vastgoed twaalf woningen in het appartementengebouw
de Ariane Hof. Langs de karakteristieke
doorgaande route in Oene, zorgt de Ariane
Hof voor een stijlvolle aanvulling op de bestaande
omgeving.
Het treffende ontwerp van De Jong en Lafeber
architecten uit Bennekom toont de samenhang en
harmonie met de bestaande bebouwing. Kenmerkend
is de dakconstructie, die begint op de eerste
verdieping en het gebouw zo een dorpsachtige uitstraling
geeft. De woningen zijn voorzien van een
ruime woonkamer met een mooie raampartij. De
Bedrijvenpark De Vallei Ede
Kantoren Gemini
Op een top zichtlocatie langs de a12 bij Ede, ligt
het bedrijvenpark De Vallei. Het bedrijvenpark
heeft een specifiek, eigen karakter. De term bedrijvenpark
geeft aan dat dit een locatie is in een
parkachtige omgeving. Kenmerkend hiervoor zijn
de vele groenvoorzieningen. Dankzij haar opzet en
uitvoering is het park zeer geschikt voor bedrijven
die een inspirerende bedrijfsomgeving en bereikbaarheid
belangrijk vinden.
14
appartementen aan de voorzijde hebben een vrij
uitzicht naar de muziekkoepel en de dorpsweide.
Elke woning heeft een oppervlakte van ongeveer
70 vierkante meter en beschikt over een royale
woonkamer, twee slaapkamers en een compleet
ingerichte badkamer. Daarnaast is er bij elk appartement
op de begane grond een parkeerplaats,
berging en tuin. De centrumvoorzieningen zijn op
loopafstand bereikbaar.
De samenwerking met de gemeente Epe voor
de ontwikkeling van dit plan verliep voorspoedig.
De realisatie van betaalbare woningen is een positieve
ontwikkeling voor het dorp Oene. Op de
succesvolle verkoopavond in restaurant Dorpszicht
schreven veel potentiële kopers zich in. Makelaar
De Bunte Vastgoed ontwikkelt op Bedrijvenpark
De Vallei aan de Galileïlaan twee ruime zelfstandige
kantoorgebouwen met 1.600 vierkante meter bruto
vloeroppervlak per gebouw. Dit vloeroppervlak
is verdeeld over vier bouwlagen. De verdiepingen
van beide kantoorgebouwen zijn nog vrij indeelbaar
voor toekomstige gebruikers.
Teun Gundelach uit Zwartebroek is de verkopende
makelaar. De meeste toekomstige bewoners zijn
vooral afkomstig uit het dorp zelf. anderen hebben
een maatschappelijke of economische binding met
de gemeente Epe.
De prijzen van de woningen beginnen bij e159.950,vrij
op naam. De toekomstige bewoners krijgen zekerheid
van Garantie Instituut Woningbouw (GIW).
Bouwbedrijf Van Norel uit Epe verzorgt de bouw
van het pand. In september 2009 wordt de start
van de bouw verwacht.
De twee panden zijn nu nog volledig beschikbaar
voor huur of koop. Het terrein achter de gebouwen
biedt ruimte aan ongeveer 65 parkeerplaatsen
per pand. De Jong en Lafeber architecten uit Bennekom
tekende voor het ontwerp van deze twee
statige gebouwen. De begeleidende makelaar voor
dit project is DTZ Zadelhoff arnhem. Voor meer
informatie kunt u bij hen terecht.
DE BUNTE BODE

Energieweg Bunschoten
De Bunte Vastgoed realiseert binnen één jaar bedrijfs- en kantoorruimte
Binnen één jaar realiseerde De Bunte Vastgoed passende
huisvesting voor de bedrijven DEVENTit BV,
Facto Geomeetdienst en STYLE High Tech. Het ging
hierbij om een totaal huisvestingsvolume van 840 vierkante
meter kantoorruimte en 420 vierkante meter
bedrijfsruimte.
De bedrijven DEVENTit BV en Facto Geomeetdienst
namen de kantoorruimte in gebruik. DEVEN-
Tit is een onafhankelijk en innovatief softwarehuis.
Zij zijn specialist in marktoplossingen en klantgerichte
toepassingen op het gebied van collectiebeheer,
multimedia en administratieve software. Facto
Geomeetdienst is een bureau voor landmeetkunde
en begeeft zich al sinds 1966 op de meest uiteenlopende
werkterreinen. Met ongeveer zeventig
gespecialiseerde medewerkers verrichten zij landmeetkundige
werkzaamheden.
Voor STYLE High Tech ontwikkelde De Bunte Vastgoed
in het verleden een bedrijfspand aan de Nijverheidsweg
in Bunschoten. Dit bedrijfspand werd
te klein en daarom zochten zij naar uitbreidingsmogelijkheden.
In dit pand aan de Energieweg vonden
zij passende nieuwe huisvesting. STYLE High Tech
betrekt 420 vierkante meter bedrijfsruimte.
Delta Bouw Nederland BV uit aalten nam de bouw
van het bedrijfspand voor haar rekening.
Da Vincipark Ede
Ruime fl exibele units
Op Bedrijvenpark De Vallei ontwikkelt De Bunte
Vastgoed een stijlvol bedrijfsverzamelgebouw met
veertien bedrijfsunits en vier kantoorunits. Het bedrijfsverzamelgebouw
is fl exibel van opzet. Zo kunnen
verschillende units aan elkaar gekoppeld worden.
Keus Kauffeld Bedrijfsmakelaardij uit Ede verzorgt
de verkoop van het project. Het Edese bouwkundig
tekenbureau S-Tek is verantwoordelijk voor het ontwerp.
‘DA VINCIPARK’
UITGaVE 2008 15

Poort van Midden Gelderland Heteren
Troedoor Homestore in aanbouw
De Bunte Vastgoed Zuid ontwikkelt een heel nieuw pand voor Troedoor Homestore. Deze leverancier van
onder andere teakhouten meubilair is nu nog gevestigd in Renkum. Op deze locatie moet een natuurlijk beekdal
ontstaan dat de Veluwe en de rivier de Rijn met elkaar verbindt. Nieuwe huisvesting was dus noodzakelijk.
Tegelijkertijd was dit een prachtige kans om de capaciteit van Troedoor Homestore uit te breiden.
Op het bedrijventerrein Poort van Midden Gelder-
land in Heteren langs de a50, is een kavel van 6.500
vierkante meter aangekocht. Op deze prachtige locatie
naast de Porsche dealer realiseert De Bunte
Vastgoed 4.000 vierkante meter opslagruimte,
1.000 vierkante meter showroom en 300 vierkante
meter kantoorruimte.
Het ontwerp is een speciale mix van klassiek en
modern. De bijzondere toepassing van aluminium
gevelprofielen gecombineerd met metselwerk en
overstekken, zorgen voor een prachtige uitstraling
op een toplocatie. Bijzonder aan dit pand is de nadrukkelijke
keuze van Troedoor Homestore voor
duurzaamheid. Zo maken de koeling en de verwarming
grotendeels gebruik van het grondwater.
Tiemessen Bouwbedrijf uit Wageningen realiseert
de bouw van het nieuwe pand. De installaties komen
voor rekening van Maessen & Hendriks uit
Oosterbeek en de constructieberekeningen zijn
gemaakt door Constructiebureau Snetselaar uit
Ede. De ontwerper van het pand is het Edese ontwerp-
en tekenbureau S-Tek.
De verwachting is dat Troedoor Homestore rond
de bouwvakantie haar intrek neemt in het nieuwe
pand. Terwijl het gebouw aan de buitenzijde indruk
maakt, is binnen nadrukkelijk een Indonesische
sfeer aanwezig. Zo is er rekening gehouden met
de plaatsing van een historisch Indonesisch huis in
een van de ruimten. De entree van de showroom
is met een grootse vide overweldigend. Vooral de
markante trap met teakhouten elementen trekt
de aandacht. Een loopbrug verbindt de showroom
met de kantoren. Verder is uitgebreid aandacht
voor de inrichtingdetails zoals verlichting. Dankzij
deze nieuwe huisvesting is Troedoor Homestore
klaar voor de huidige dynamische markt.
16 DE BUNTE BODE

Appartementen ‘Kastanjehorst’ Nunspeet
Binnen twee weken verkocht!
Oliemolen Roosendaal
12 starters appartementen
In samenwerking met de gemeente Roosendaal
ontwikkelde De Bunte Vastgoed Zuid twaalf
tweekamer appartementen aan de Oliemolen 75
UITGaVE 2008
in Roosendaal. Op de plek waar op dit moment
elf garageboxen staan, komt een nieuw pand van
vier woonlagen. De bouwvergunning voor het plan
Aan de Ds. Martiniuslaan in het centrum van Nunspeet
ontwikkelde De Bunte Vastgoed zes sfeervolle
appartementen die aansluiten op het bestaande
woon- en winkelpand. De verkoop van deze woningen
overtrof alle verwachtingen. Alle appartementen
waren binnen twee weken verkocht.
De toekomstige bewoners, allen afkomstig uit de
gemeente Nunspeet, betrekken een aantrekkelijke
woning. De driekamer appartementen beschikken
op de begane grond over een berging en een
eigen parkeerplaats. Bij de twee begane grond
appartementen hoort een terras. De overige appartementen
krijgen een gedeeltelijk overdekt balkon.
Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen bouwt de
appartementen op traditionele wijze met duurzame
materialen.
De fraaie, statige uitstraling van het pand in combinatie
met de grote raampartijen, staat garant voor
sfeervol wonen. Het ontwerp van de Kastanjehorst
is van de hand van Jos de Jong van architectenbureau
De Jong en Lafeber architecten uit Bennekom.
Dankzij een plezierige samenwerking met gemeente
Nunspeet verliepen de procedures voor de vrijstelling
en vergunning spoedig.
Schieven en Keizer Garantiemakelaars uit Nunspeet
begeleidden de verkoop van deze fraaie appartementen.
is inmiddels verleend. De toekomstige bewoners
krijgen de mogelijkheid om één extra studieruimte
te creëren.
17

De Molenweg Elden
Ontwikkeling van 18 grondgebonden woningen
Op de voormalige locatie van parketfabriek Van Kesteren
in Elden is De Bunte Vastgoed voornemens een
herontwikkeling te realiseren. Inmiddels is de artikel 19
lid 2 procedure van het bestemmingsplan doorlopen
en afgegeven door de gemeente Arnhem. De architect
is op dit moment bezig met het uitwerken van de
bouwaanvraag, die moet leiden tot de bouwvergunning
voor de herontwikkeling.
In totaal zullen er 18 woningen worden gerealiseerd,
8 vrijstaande woningen en 10 twee-onderéén-kapwoningen.
Drie van de acht vrijstaande woningen
hebben de mogelijkheid voor kleinschalige
bedrijfsactiviteiten aan huis, bijvoorbeeld een pedicure-praktijk
of kantoor. Van de 10 twee-onderéén-kapwoningen
hebben 4 woningen de mogelijkheid
om een slaapkamer met badkamer op de
begane grond te realiseren.
Nieuwe Kanaal Wageningen
Verkoop nieuwbouwplan aan Schuurman & De Leeuw accountants
Schuurman en de Leeuw Accountants zal volgend
jaar het nieuwe pand aan het Nieuwe Kanaal in Wageningen
gaan betrekken. Het pand is op de groei
van de Bunte Vastgoed gekocht, maar Schuurman en
de Leeuw wil niet alleen haar capaciteit uitbreiden.
Ook de groei van hun klanten en het gezamenlijk
bouwen aan een toekomst staat centraal binnen hun
bedrijfsfi losofi e.
De Bunte Vastgoed heeft een koopovereenkomst
gesloten met Schuurman & de Leeuw accountants
uit Wageningen. De kavel van circa 1529 vierkante
meter met daarop een ontwikkeld nieuwbouwplan,
ontworpen door De Jong en Lafeber architecten
wordt in zijn geheel overgenomen door Schuurman
& de Leeuw accountants.
architect Daan Lafeber, van architectenbureau
De Jong en Lafeber, is er in geslaagd om de architectuur
aan te laten sluiten op het dorpse karakter
van Elden. Typische kenmerken van de woningen zijn
beslotenheid en geborgenheid.
De verkoop van deze herontwikkeling zal verzorgd
worden door Meeús arnhem.
Edgar de Leeuw en Edwin Schuurman
18 DE BUNTE BODE

Woonwijk De Rank Harskamp
39 woningen in aanbouw
De ligging van de nieuwe woonwijk De Rank is verrassend.
De supermarkt, dagelijks aangevuld met verse
producten, ligt op loopafstand van de wijk. Daarnaast
zijn de Veluwse bossen met vele recreatiemogelijkheden
ook op loopafstand te bereiken.
Deze unieke woonwijk kwam tot stand in nauw
overleg met de gemeente Ede, Harskamps Belang
en omwonenden. Voor Harskamp is De Rank een
belangrijke ontwikkeling voor het op peil houden
van de leefbaarheid en voorzieningen. De meeste
toekomstige bewoners van de wijk zijn startende
UITGaVE 2008
huizenbezitters en jonge gezinnen, waarvan het
grootste deel afkomstig is uit het dorp zelf.
Het ontwerp van de nieuwbouwwijk is van de hand
van Daan Lafeber, van De Jong en Lafeber architecten
uit Bennekom. De Harskampse bevolking waardeert
het mooie ontwerp. De wijk bestaat uit 39
koopwoningen, waarvan twintig prachtige appartementen,
gelegen boven een winkelruimte, elf ruime
rijwoningen en acht royale twee-onder-één-kapwoningen.
De verkoopprijzen variëren van e 154.500
vrij op naam voor een startersappartement, tot
e 427.500,- vrij op naam voor de comfortabele
twee-onder-één-kapwoning langs de Dorpsstraat.
De begeleidende verkoopmakelaars zijn Domicilie
Makelaars en Verhage Van Grootheest Makelaardij,
beide afkomstig uit Ede.
Na de succesvolle verkoop in het tweede kwartaal
van 2008, startte Kelderman Bouw uit Ede met de
realisatie in september 2008. De eerste opleveringen
staan gepland in het najaar van 2009.
19

De Molenpol Lunteren
Gevarieerde woonwijk van 93 woningen een stap dichterbij!
Bedrijventerrein De Krogten Breda
Wilhelmus Business Centre
Hoogwaardig
bedrijfsverzamelgebouw
De Bunte Vastgoed Zuid ontwikkelt een bedrijfsverzamelgebouw
in Breda in opdracht van Storm Investeringen.
Het gaat hierbij om de realisatie van tien
units. Dankzij het gebruik van diverse hoogwaardige
materialen heeft het pand een zeer uitgesproken uitstraling.
Zo is er gevelbeplating van Trespa en Rodeka
kunststof. Ook komen er fraaie aluminium puien aan
20
de voorzijde. Dit geeft de showroom en kantoorruimtes
een aantrekkelijke aanblik. aan de achterzijde
van het pand zijn laad- en losmogelijkheden.
Bedrijventerrein de Krogten
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op bedrijventerrein
De Krogten, in het noorden van Breda. Het
bedrijventerrein van 201 hectare kent een mix van
modern gemengd en gemengd plus bebouwing. De
Vlakbij molen ‘De Hoop’ aan de Lunterse Dorpsstraat
realiseert De Bunte Vastgoed in samenwerking met
de gemeente Ede nieuwbouwwoningen. Het stedenbouwkundig
plan is zo ontworpen, dat de molen in
het plangebied overal zichtbaar is. De molen heeft
een centrale plaats binnen het project De Molenpol.
De projectarchitect is Geesink Weusten Architecten
uit Arnhem.
Met het defi nitief vaststellen van het bestemmingsplan
komt de uitvoering van deze woonwijk een
stap dichterbij. Kenmerkend voor De Molenpol zijn
verschillende karakteristieke delen. Zo leidt de as
van de molen naar het tweede plein met bestaand
groen. aan het einde van deze as staat een markant
appartementencomplex. Deze indeling zorgt voor
een intieme dorpssfeer.
De as ‘De Immenhof’ vormt een verwijzing naar
een vroegere imkerplaats in deze omgeving. Binnen
het plangebied worden privétuinen afgeschermd
door zorgvuldig vormgegeven erfafscheidingen.
Daarnaast is er in het plan ruimte voor structurele
parkeeroplossingen. De straatinrichting, groenstructuur
en het gebruikte materiaal geven de wijk
een dorps karakter.
Krogten stamt uit de jaren vijftig en biedt ruimte aan
ongeveer 180 bedrijven met ruim 5.300 arbeidsplaatsen.
De aannemer, Vromans Van Hal BV uit alphen
(NB), zal de units medio april 2009 opleveren.
DE BUNTE BODE

Bedrijventerrein Kellen Tiel
Bedrijfsruimten aan de Zuiderhavenstraat
Op bedrijventerrein Kellen in Tiel is de bouw gestart van
drie geschakelde bedrijfsunits. Dit pand biedt perfecte
huisvesting aan bedrijven in het MKB-segment uit de
regio Tiel en omstreken. Het bedrijventerrein Kellen ligt
vlakbij de afritten van de A15 en is daarom heel goed
bereikbaar.
UITGaVE 2009
Inmiddels is één bedrijfsunit verkocht aan Van de Pol
Voertuigentechniek BV uit Tiel. De twee overige units
beschikken over 378 vierkante meter bruto vloeroppervlak
op een kavel van 538 meter eigen grond. De
andere unit beslaat een vloeroppervlak van 382 vierkante
meter op een kavel van 888 vierkante meter
eigen grond. Voor de beide units is het mogelijk kantoorruimte
te realiseren op de verdieping.
Het Bennekomse architectenbureau De Jong en Lafeber
is ontwerper van de bedrijfsunits. De begeleiding
van de verkoop is in handen van Prominent Vastgoed
uit Veenendaal en DTZ Zadelhoff uit arnhem.
21

Hier uw bedrijfshuisvesting?
Bedrijventerrein Hoogeind II Breda
De Bunte Vastgoed Zuid is eigenaar van een perceel met een oppervlakte van ongeveer 2.350 vierkante meter. U
vindt deze ruime kavel op het hoogwaardige bedrijventerrein Hoogeind II in Breda, naast Minervum 7462.
Het bedrijventerrein Hoogeind, ook bekend als
Minervum, ligt aan de noordoostzijde van Breda
langs de snelweg a27. Internationale ondernemingen
zoals amgen, Scholle en Lensvelt vestigden zich
al eerder op dit centraal gelegen bedrijvenpark.
Hoogeind is zeer goed en snel bereikbaar via de
a27. Daarnaast is er een snelle verbinding met de
a58 en de a59. Op dit bedrijventerrein zijn nage-
noeg geen percelen meer beschikbaar.
Op dit moment ontwikkelt De Bunte Vastgoed
Zuid een concept waarbij meerdere partijen gebruik
kunnen maken van deze prachtige locatie. Zo
is er ruimte voor showrooms en is het mogelijk
diverse soorten werkplekken te creëren. Geïnteresseerden
zijn van harte welkom.
Bedrijventerrein Goeseels Breda
De Bunte Vastgoed Zuid is eigenaar van bedrijfsgrond met een oppervlakte van ongeveer 5.325 vierkante meter.
Dit perceel ligt op bedrijventerrein Goeseels te Breda.
Op het bedrijventerrein Goeseels ontwikkelt De
Bunte Vastgoed Zuid kavels op maat. Op dit moment
is er een prachtige zichtlocatie beschikbaar
van 5.325 vierkante meter oppervlakte. Op basis
van uw wensen en eisen kan deze grond helemaal
worden opgesplitst.
Bedrijventerrein Hintelaken Breda
In twee bouwkavels op bedrijventerrein Hintelaken.
De Bunte Vastgoed Zuid beschikt over twee prachtige
kavels op het bedrijventerrein Hintelaken.
Deze kavels liggen op een unieke zichtlocatie langs
de N285. De percelen van 4.500 vierkante meter
en 3.800 vierkante meter bieden volop unieke
mogelijkheden voor bedrijfshuisvesting op maat.
Business en Science Park Wageningen
Bouwkavel van 1.330 vierkante meter
Op bedrijventerrein Business en Science Park in
Wageningen beschikt De Bunte Vastgoed over
een bouwkavel van 1.330 vierkante meter. Op dit
perceel is het mogelijk om een bouwvolume van
600 tot 850 vierkante meter te realiseren, verdeeld
over twee bouwlagen.
Het Business en Science Park is een vestigingsplaats
voor productiebedrijven en dienstverlenende bedrijven.
Daarnaast is het park bedoeld voor onderzoeks-
en ontwikkelinginstellingen die functioneel
verbinding hebben met het agro-kenniscentrum.
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend.
Het Business en Science Park ligt dichtbij
het historisch centrum en Wageningen Universiteit
en Researchcentrum. Via de rondweg is de a12
binnen enkele minuten te bereiken.
Wilt u meer informatie over uw bedrijfshuisvesting
op het Business en Science Park? Neem dan
contact op met De Bunte Vastgoed of kijk op
www.debunte.nl.
22 DE BUNTE BODE

Van links naar rechts: Dhr. Koopman (Kelderman Bouw), Dhr. De Boer (Domicilie Makelaars), Burgemeester Van Oostrum (Rhenen), Burgemeester Elzenga (Veenendaal),
Burgemeester Van Rumund (Wageningen), Dhr. De Jong (De Bunte Vastgoed), Wethouder Kremers (Ede)
WERV Vastgoedmonitor
Profi el van de vastgoedsector
Voor een goede oriëntatie op de regio en het ontwikkelen
van onder andere ruimtelijk beleid, is een
overzicht van de relevante sociaal- economische ontwikkelingen
van groot belang. Het ontbreken van een
dergelijk overzicht in de WERV-regio (Wageningen,
Ede, Rhenen en Veenendaal) was aanleiding voor de
Stichting Vastgoedmonitor WERV om de vastgoedmonitor
uit te geven.
De Bunte Vastgoed is één van de vier initiatiefnemers
van de Stichting Vastgoedmonitor WERV. Het
doel van deze stichting is om alle versnipperde
informatie over de vastgoedontwikkelingen in de
WERV-regio te bundelen in één overzichtelijke
jaarlijkse rapportage. Daarnaast wil de stichting de
samenwerking tussen private en publieke belanghebbenden
in de WERV-regio bevorderen.
Burgemeester Elzenga (Veenendaal)
Symposium Vastgoedmonitor WERV
Tijdens het drukbezochte symposium van Vastgoedmonitor
WERV op woensdag 18 juni 2008
werd de Vastgoedmonitor 2008 gepresenteerd.
Burgemeester Mr. T. Elzenga van Veenendaal nam
in het Forum-gebouw van de universiteit van
Wageningen de eerste Vastgoedmonitor 2008 in
ontvangst. De Vastgoedmonitor biedt belangrijke
inzichten in de vastgoedontwikkelingen in het economisch
kerngebied WERV. Een van de belangrijkste
conclusies van de Vastgoedmonitor 2008 is dat
de politiek keuzes moet maken. De WERV regio
kan namelijk alleen doorgroeien tot een succesvol
en stabiel economisch kerngebied als men gebruik
gaat maken van de complementariteit van de vier
kernen. Dit jaarlijkse rapport is tot stand gekomen
in samenwerking met Bureau Middelkoop uit Haarlem.
UITGaVE 2009 23

Op de hoogte blijven van de ontwikkelingen van
De Bunte Vastgoed!
Bezoek www.debunte.nl
Bekijk onze vernieuwde website met:
• Actuele projecten
• Actueel aanbod
• Referentie projecten
• Belangstellende registratie
• Bedrijfskavels
• Laatste nieuws
De Bunte Vastgoed B.V.
Bezoekadres
amsterdamseweg 34a, 6712 GJ Ede
Postbus 8029, 6710 aa Ede
Tel. (0318) 69 33 70
Fax (0318) 69 33 71
E-mail info@debunte.nl
Web www.debunte.nl
De Bunte Vastgoed Zuid B.V.
Bezoekadres
Minervum 7464, 4817 ZP Breda
Postbus 5684, 4801 EB Breda
Tel. (076) 599 17 81
Fax (076) 599 17 82
E-mail zuid@debunte.nl
Web www.debunte.nl
Redactie
F. Pluimers
Fotografie
F. Pluimers en J. Pekaar
Teksten
Pors|de Ridder PR
Drukwerk en Vormgeving
ColourPrint - Drukkers & Vormgevers,
Veenendaal