Uitgave 2010 - De Bunte Vastgoed

DE BUNTE BODE
2010
Woningbouw Kantoorruimte Bedrijfsruimte Interview Ger Hukker (NVM)

Voorwoord
Beste lezers,
Ook dit jaar ligt de nieuwe “Bunte Bode”
weer voor u. Na een bijzonder jaar zit de
vaart er bij De Bunte Vastgoed weer flink in.
Grote woningbouwontwikkelingen in bijvoorbeeld
Bunschoten met “Rengerswetering” en
Lunteren met “De Molenpol” zijn in de verkoop
gegaan en beide zijn een groot succes.
Verkooppercentages die binnen drie maanden
respectievelijk de 90% en de 75% ruim
gepasseerd zijn, mogen met name in deze tijd
uitmuntend genoemd worden.
Moderne vastgoedontwikkelingen vragen om
kennis van de markt, alsmede een goede inleving
in de klant. Dit gecombineerd met een
goede communicatie, waarbij gebruik gemaakt
wordt van de digitale wereld. Onze website
www.debunte.nl heeft hierin een centrale rol.
Belangstellende registratie rondom een project
geeft aan waar vraag naar is, hierop kunnen we
op een actieve wijze inspelen in het ontwikkelproces.
Vervolgens wordt er rondom een
project vaak een speciale site gebouwd, om
nog duidelijker de moderne klant van dienst te
kunnen zijn. Uiteraard wordt dit gecombineerd
met advertenties, flyers en natuurlijk verkoopdagen.
Naar mijn mening is het bovenstaande
een belangrijke factor geweest in de behaalde
successen.
Qua bedrijfshuisvesting zijn er ook weer meer
vragen uit de markt gekomen, na een periode
waarin een groot uitstelgedrag aan de orde was.
Bedrijven als Penko Engineering BV, Noord-
West Agenturen BV en Troedoor Home Store
hebben de stap gezet om naar nieuwe huisvesting
te gaan. Met Penko Engineering heeft De
Bunte het vijfde Amerikaanse bedrijf gehuisvest.
En daar zijn we best trots op. Vandaar dat we
in deze Bunte Bode voor het eerst tevens een
pagina hierover in het engels hebben aangebracht.
Ook voor onze internationale lezers.
Nieuwe plannen zijn er ook gemaakt in
Breda met het unieke concept Business Park
Terheijdenseweg en de ontwikkeling aan de
Goeseelsstraat. In Ede zal er gestart worden
met het Da Vinci Park.
Nogmaals brengen wij u graag op de hoogte
omtrent onze nieuwe plannnen door het land
heen, middels onze site www.debunte.nl
Vertrouwende u de komende jaren weer van
dienst te zijn,
Met vriendelijk groet,
drs. C. (Kees) de Jong
directeur De Bunte Vastgoed BV
N.D. (Norbert) van der Vegt
directeur De Bunte Vastgoed Zuid BV
Inhoud
NVM-voorzitter Ger Hukker ............................................................................................................................ 3
Bunschoten - Rengerswetering ........................................................................................................................ 4
• Start bouw fase 1 .......................................................................................................................................... 4
• Verkoop fase 2 enorm succes! ...................................................................................................................... 5
Breda - Business Park Terheijdenseweg ........................................................................................................... 6
Voorthuizen - Blankensgoed ............................................................................................................................. 7
Nunspeet - KastanjeHorst ............................................................................................................................... 8
Oene - ArianeHof ............................................................................................................................................ 8
Elden - De Zagerij ............................................................................................................................................ 9
Bennekom - Hackfortsgoed ........................................................................................................................... 10
Ede - Da Vincipark ......................................................................................................................................... 10
Heteren - Poort van Midden Gelderland ...................................................................................................... 11
Lunteren - De Molenpol ................................................................................................................................ 12
• Verkoop woonwijk van 92 woningen enorm succes! ................................................................................. 12
• Binnenstedelijke herontwikkeling ................................................................................................................ 13
Ede - Goudenstein ......................................................................................................................................... 14
Voorthuizen - Jan de Jagerweg ...................................................................................................................... 14
A suitable accomodation for your enterprise! ............................................................................................... 15
• Allied Mineral Products, Tholen Netherlands ............................................................................................. 15
• Enerpac BV, Ede Netherlands ..................................................................................................................... 15
• Microtek Medical, Zutphen Netherlands .................................................................................................... 15
• Penko Engineering BV, Ede Netherlands .................................................................................................... 15
Schuttershaven BV ontwikkelt op BT A12 Ede-Veenendaal .......................................................................... 16
• Noord-West Nederland Agenturen BV ...................................................................................................... 16
• Penko Engineering BV .................................................................................................................................. 17
Tiel - Simon Stevinstraat ................................................................................................................................ 18
Ede - Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal ................................................................................................. 18
Harskamp - De Rank ...................................................................................................................................... 19
Visie = Resultaat ............................................................................................................................................. 20
• Total Health ................................................................................................................................................. 20
• Breda - Nieuwbouw aan de Weidehek ...................................................................................................... 20
Breda - Goeseelsstraat ................................................................................................................................... 21
Oosterhout - De Jong Kozijnen ..................................................................................................................... 21
Bent u op zoek naar een ontwikkeling op maat? ........................................................................................... 22
• Een greep uit ons aanbod ........................................................................................................................... 22
• Grond en (her)ontwikkellocaties ................................................................................................................ 22
WERV Vastgoedmonitor 2009 ..................................................................................................................... 23
De Bunte Vastgoed: ‘‘Sterk in ontwikkeling’’ ................................................................................................... 24
Volgens Ger Hukker is samenwerking het toverwoord
om als ontwikkelaar, zoals De Bunte Vastgoed, in deze
moeilijke tijd succesvol te blijven. “Samenwerking tussen
publieke en private partijen, met meer oog voor
de consument, is van eminent belang. Hetzelfde geldt
voor innoveren in het bouwproces, zodat de kostprijs
naar beneden kan en consumenten makkelijker en
langer kunnen meeproduceren. Ten derde moeten er
creatieve financieringsvormen worden bedacht om de
tegenwind in de markt te trotseren.” Aldus – in een
notendop – de toekomstvisie van de voorzitter van
de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars.
Ger Hukker denkt dat een goede samenwerking
tussen ontwikkelaar en makelaar een voorwaarde
is om tot een succesvolle verkoop te komen. “Het
belangrijkste is dat de partijen elkaar vertrouwen
en ieder hun eigen kennis en kunde inbrengen.
De makelaar weet welke doelgroepen in een bepaalde
locatie geïnteresseerd zijn, maar kan ook
een duidelijk beeld geven van de woonwensen,
het prijsniveau, de gewenste differentiatie en de
woonproducten, alsmede van het risicoprofiel,
ofwel de opnamecapaciteit”, aldus Hukker, die
daarnaast van mening is, dat de makelaar op zijn
beurt een goed beeld moet hebben van de rol
van de ontwikkelaar in het proces van risicoreductie
annex winstoptimalisatie. “Dit vraagt ook kennis
op het gebied van bouwkosten, fiscale zaken
als overdrachts- en omzetbelasting, marketing en
dergelijke. Ook zullen partijen open moeten zijn
naar elkaar. De makelaar zal niet altijd mee moeten
veren, maar ook af en toe wat tegengas durven
geven, júist in het belang van het eindproduct en
de doelstellingen. Als dat goed gebeurt, resulteert
het vaak in een langdurige samenwerking.”
DE BUNTE BODE UITGAVE 2010
NVM-voorzitter Ger Hukker:
“Samenwerken’’
Ger Hukker, voorzitter NVM
Binnenstedelijke ontwikkelingen
De voorzitter van de NVM adviseert ontwikkelaars
als De Bunte Vastgoed om bij de start met alle betrokkenen
die een rol spelen in de ontwikkeling, bij
elkaar te gaan zitten: de ontwikkelaar/bouwer, de
architect en makelaar. “Het is goed om dit nog te
doen voordat het beeldkwaliteitsplan vastligt en de
stedenbouwkundige aan het werk gaat. Je kunt dan
beter definiëren wat er op een bepaalde locatie
moet gebeuren om er een succesvol project van te
maken. Dit voorkomt ergernissen en teleurstellingen
tijdens de rit en bovendien kun je slagvaardiger
aan de gang. Onze inschatting is dat succesvolle projecten
vaak op deze manier tot stand zijn gekomen.
De makelaar zal dan wel precies moeten weten wat
de consument wil, wat hij kan betalen en waar hij
vandaan komt. Het is aan te bevelen om dit tijdens
het proces met de ingeschreven kandidaten in een
soort panelvorm nog eens te toetsen.”
“Binnenstedelijke ontwikkelingen”, antwoordt Ger
Hukker op de vraag wat de meest lastige opgaven
zijn. “Ze duren lang, zijn kostbaar, ingewikkeld
en vragen om een slagvaardig proces waarbij de
communicatie met de gemeente, omwonenden
en MKB-ers – bijvoorbeeld als het gaat om uitplaatsingen
- nog wel eens te kort schiet. Met alle
negatieve gevolgen vandien. Soms moeten betrokkenen
als gemeenten inzien dat, zonder een vorm
van verevening, binnenstedelijke plannen in kwaliteit
verarmen. Het verwachtingspatroon is soms wat te
hoog gespannen en een beoogde budgetneutrale
ontwikkeling vaak niet realistisch.” Tempo houden
en het proces monitoren zijn volgens Hukker eveneens
randvoorwaarden om succesvol te zijn. “Zeker
in deze markt is dat essentieel. De grootste fout die
je nu kan maken is de kwaliteitsimpuls eruit halen.”
Creativiteit
Ger Hukker verwacht van gemeenten dat ze ontwikkelaars
met open vizier tegemoet treden. “De
grondbedrijven van gemeenten krijgen het de komende
jaren lastig. Ook zullen forse aanspraken
op de gemeentefondsen gedaan worden, terwijl er
- in het kader van de bezuinigingen - minder in de
pot komt. Ambtelijke ondersteuning met kennis en
kunde zal dus onder druk komen te staan. Kortom:
je zult wel móeten samenwerken. Ik voorzie dat dit
ook meer gaat gebeuren tussen gemeenten, ontwikkelaars,
bouwers en corporaties. Ieder in zijn eigen
rol maar – nogmaals - wel met open vizier én met
een gemeenschappelijk doel: hoe houden we met
kwaliteitsplannen de markt in beweging? De gemeente
kan behoorlijk helpen door, met name als
het gaat om financiering van de grond, creatief te
zijn. Het is van groot belang dat stedenbouwkundige
plannen niet op voorhand zo worden dichtgetimmerd,
dat de creativiteit van de ontwikkelaar te veel
wordt ingedamd.”
Tot slot adviseert Ger Hukker De Bunte Vastgoed
zich de komende tijd met name te richten op productinnovatie,
het beperken van faalkosten in het
bouwproces en op consumentgericht bouwen. “En
bedenk financieringsvormen! Want het is nog steeds
een harde kopersmarkt en consumenten willen/eisen
zekerheid, vooral de oudere doorstromers.”
3

Bunschoten - Rengerswetering
Start bouw fase 1
Fase 1
Het begin van de nieuwe wijk Rengerswetering
werd op 2 en 3 juni 2009 gemaakt, middels de
start verkoop van Fase 1. De eerste fase bestaat
uit 53 grondgebonden woningen, 36 rijwoningen,
8 comfortwoningen, 6 twee-onder-één-kapwoningen
en 3 vrijstaande woningen.
In november 2009 heeft De Bunte Vastgoed de
aannemer opdracht gegeven om te starten met
de bouw. De start van de bouw werd bekrachtigd
met het slaan van de eerste paal op 3 december
2009. Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen
is verantwoordelijk voor de bouw van zowel de
eerste als de tweede fase van Rengerswetering.
Eerste handeling start
bouw met o.a.
wethouder Rita van de
Groep en Kees de Jong
Rengerswetering is de nieuwe uitbreidingswijk aan de oostzijde van Bunschoten-Spakenburg. In totaal zullen er in
deze nieuwe wijk ca. 1.600 woningen op verschillende wooneilanden herrijzen. De Bunte Vastgoed ontwikkelt onder
het thema “Waterrijck Wonen” op de twee zuidelijkste eilanden circa 400 woningen. Elk wooneiland wordt ontwikkeld
met zijn eigen karakter en structuur. Geesink Weusten architecten uit Arnhem is erin geslaagd om het dorpse
karakter van Bunschoten-Spakenburg in zowel de grondgebonden woning als in de appartementen terug te laten
komen, maar toch een eigentijds karakter mee te geven.
4 DE BUNTE BODE
Bunschoten - Rengerswetering
Verkoop fase 2 enorm succes!
Fase 2
De startende woonconsument staat centraal
in de tweede fase. Met 14 appartementen
vanaf €129.500,- VON, 22 rijwoningen vanaf
€199.500,- VON en 6 twee-onder-één-kapwoningen
vanaf een cascoprijs van €299.000,- VON
wordt de starter op de huizenmarkt alle ruimte
geboden om een woning te kopen.
Op 17 februari 2010 organiseerde De Bunte Vastgoed
i.s.m. de projectmakelaars een informatieavond
en gaf daarmee de start verkoop vorm. De
informatieavond werd druk bezocht en dit resulteerde
in een overweldigend aantal inschrijvingen.
Binnen een tijdsbestek van 3 maanden waren al
41 van de in totaal 42 woningen verkocht. Dit
enorme succes kan in deze tijd uniek genoemd
worden.
De verkoop van de woningen wordt begeleid
door Bos Makelaardij, Meerwaerde Makelaars en
Huis en Zekerheid.
UITGAVE 2010 5

Breda - Business Park Terheijdenseweg
Flexibele bedrijfsappartementen
In het spraakmakende ontwerp worden bedrijfsappartementen
gerealiseerd met verschillende
gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor, showroom,
opslag en lichte productieactiviteiten. Vanwege
de grote hoeveelheid verkeersbewegingen over
de Terheijdenseweg, is hier sprake van een echte
“eye-catcher”. Het lijnenspel in het ontwerp zorgt
ervoor dat het gebouw een uniforme uitstraling
heeft. Tevens komt elk individueel appartement en
daarmee ook uw bedrijf uitstekend tot zijn recht.
De bedrijfsappartementen zijn al te koop of te
huur vanaf ca. 130 m² bvo.
Het gebouw is zodanig flexibel ontworpen dat het
mogelijk is om bijvoorbeeld meerdere bedrijfsappartementen
samen te voegen of juist los te koppelen.
Dit maakt het gebouw zowel interessant
voor eigenaar/gebruikers als voor beleggers.
Direct langs één van de belangrijkste ontsluitingswegen van Breda (N285) wordt het nieuwe “Business Park
Terheijdenseweg” gerealiseerd. Op deze prachtige zichtlocatie komt een dynamisch bedrijvencentrum waar
vindingrijke en creatieve ondernemers volop de ruimte krijgen. Via de N285, beter bekend als de Terheijdenseweg,
is zowel de snelweg A59 als het centrum/centraal station van Breda, binnen enkele minuten te bereiken. Via de
A59 of de Noordelijke Rondweg van Breda bent u zo op de snelwegen A16 en de A27.
Om de gebruiker maximale vrijheid te geven in de
inrichting en afwerking, worden alle bedrijfsappartementen
casco opgeleverd. Op een aantal strategisch
gelegen plaatsen worden schachten gerealiseerd
en in de nabijheid van de schachten worden
afgedopte leidingen geïnstalleerd.
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen
aanwezig. In totaal zullen er 43 parkeerplaatsen
gerealiseerd worden. Daarnaast zijn er
ook mogelijkheden voor vrij parkeren in de nabije
omgeving.
Het gebouw is ontworpen door tekenbureau
S-Tek uit Ede (Gld). De makelaars die zich bezig
houden met de verkoop/verhuur van de bedrijfsappartementen
zijn Van der Sande Bedrijfsmakelaars
en Van de Water Bedrijfsmakelaars uit Breda.
Voorthuizen - Blankensgoed
Consument Gericht bouwen
In woonwijk Blankensgoed heeft De Bunte Vastgoed
BV in combinatie met Bouwbedrijf E. Pater 13 rijwoningen
(4 hoekwoningen en 9 tussenwoningen)
in de nieuwe uitbreidingswijk van Voorthuizen ontwikkeld.
De opdracht tot realisatie werd verstrekt
aan Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen. In mei
2010 werden de woningen opgeleverd.
Dit project onderscheidde zich door het Consument
Gericht bouwen. De consument kreeg de
mogelijkheid om zelf de indeling en de gevels van
het huis samen te stellen. De architect van dit
project, Arjan Hofland uit Barneveld, heeft voor
de consument een plan ontworpen, waarbij de
consument zelf een aantal mogelijkheden kreeg
om zijn woning in te delen en van een unieke
gevel te voorzien. Deze nieuwe manier van ontwikkelen
werd door de consumenten positief
ontvangen.
Uitgangspunt voor het plan was, dat de kopers
een groot aantal keuzemogelijkheden kregen. De
aankoop van een woning is een grote en ingrijpende
aanschaf, maar de keuzevrijheid is vaak
beperkt. De consument verlangt maatwerk en
keuzevrijheid. Bij dit project is gekozen voor een
benadering waarbij de koper naar eigen inzicht
zijn woning kon samenstellen.
Voor de begane grond en verdieping werden
meerdere indelingen ontworpen waaruit men
kon kiezen. Voor de gevels werden vijf opties
ontworpen, variërend van klassiek tot modern. Bij
iedere geveloptie hoorde een andere baksteen,
variërend in de kleuren rood, grijs en zwart en
van vormbak tot handvormsteen. Het leuke aan
deze opzet is dat vooraf niet bekend is hoe het
woonblok eruit gaat zien. De enige spelregel was
dat er geen twee dezelfde gevels naast elkaar gekozen
konden worden.
De architectuur is strak en modern maar met
gebruik van duurzame traditionele materialen als
baksteen en houten kozijnen. Tussen de woningen
is een duidelijke verticale sponning in het metselwerk
van de gevels gecreëerd. De sponningen
zijn bepalend voor de verticale geleding van de
gevels. Dankzij de keuzevrijheid van gevels onderscheidt
iedere woning zich van zijn buren. Elk huis
is niet opgenomen in een groot blok, maar heeft
een duidelijke eigen uitstraling.
Het project bestaat uit twee woonblokken van
respectievelijk 6 en 7 woningen. De gevels van
de hoekwoningen grenzend aan de openbare
ruimte, zijn markant in het straatbeeld opgenomen.
Geen dichte gesloten kopgevels maar een
uitbouw over twee lagen met veel glas. Ook de
tuinafscheidingen bij de hoekwoningen sluiten integraal
aan bij de omgeving.
Dit project werd door een nauwe samenwerking
met de Gemeente Barneveld ontwikkeld. De verkoop
van dit project werd begeleid door Midden
Nederland Makelaars in Voorthuizen.
6 DE BUNTE BODE
UITGAVE 2010
7

Nunspeet - KastanjeHorst
Oplevering 6 appartementen
Het karakteristieke nieuwbouwplan ‘KastanjeHorst’
in Nunspeet is door Bouwbedrijf Van de Kolk uit
Garderen gebouwd en opgeleverd. Op 12 februari
heeft Wethouder Westerbroek de eerste sleutel met
bijbehorende fleurige bos bloemen overhandigd aan
Matthijs Top.
Hij gaat de woning betrekken die gelegen is op de
tweede verdieping, waarbij aan de voorzijde een
mooi uitzicht is op het centrum van Nunspeet. Aan
de achterzijde is een balkon met heerlijk vrij zicht
op de aansluitende groene woonwijken. Het appartement
beschikt ondermeer over een ruime
woonkamer met keuken en 2 slaapkamers.
Oene - ArianeHof
Bouw van 12 appartementen
De toekomstige startende bewoners zijn voornamelijk
afkomstig uit Oene en omgeving. Doordat
er in de afgelopen jaren niet gebouwd is voor
startende inwoners was dit project een welkome
schot in roos, en wordt in grote mate voorzien in
de woningbehoefte.
Bouwbedrijf Van Norel is inmiddels al volop bezig
met de realisatie van het appartementengebouw.
De eerste opleveringen staan gepland voor de zomer
van 2010. Het zijn 12 appartementen die een
aantrekkelijke appartementsindeling hebben en ondermeer
zijn voorzien van royale woonkamer en
2 ruime slaapkamers. Op de begane grond is een
grote tuin en elk appartement beschikt over een
berging en parkeerplaats.
De architect van het project is Jos de Jong, van De
Jong en Lafeber Architecten uit Bennekom. Met de
realisatie van dit project is voorzien in 6 betaalbare
appartementen, welke binnen 2 weken door Makelaarskantoor
Schieven Keizer zijn verkocht.
Oplevering eerste
appartement
door Wethouder
Westerbroek
van de gemeente
Nunspeet
De officiële starthandeling van de bouw, welke in november 2009 plaats had, is verricht door Wethouder Van Nuys
van de Gemeente Epe. Na het leggen van de begane grondvloer klonk een kanonschot, gevolgd door kleurige confetti,
waarmee de start in het hele dorp van Oene te horen was.
Elden - De Zagerij
Dorps wonen, midden in de stad
De locatie ligt aan de Molenweg, midden in de
oude dorpskern. Aan de oostzijde ligt De Hoop,
een echt werkende belt-korenmolen uit 1846.
De nieuwe woningen worden opgenomen in de
bestaande bebouwing. In De Zagerij komen 18
nieuwbouwwoningen: 8 vrijstaande woningen,
waarbij er bij 3 stuks de mogelijkheid is voor een
aangebouwde bedrijfsruimte, en 10 twee-ondereen-kapwoningen.
Het woningbouwplan De Zagerij is van de hand
van De Jong en Lafeber architecten uit Bennekom.
Zij hebben veel aandacht besteed aan het op natuurlijke
wijze inpassen van de nieuwbouw in de
bestaande bebouwing van Elden.
Belangstellenden voor het project De Zagerij kunnen
zich via www.debunte.nl laten registreren.
In het centrum van het dorp Elden, gemeente Arnhem, wordt het voormalige terrein van parketfabriek Van Kesteren,
omgevormd tot een nieuwe woonwijk.
8 DE BUNTE BODE UITGAVE 2010
9

Bennekom - Hackfortsgoed
Binnenstedelijke herontwikkeling naar 17 woningen
Het woningbouwplan omvat 17 woningen: 16 rij-
woningen en 1 vrijstaande woning. In het plan is
rekening gehouden met een bestaande, markante
woning en een beeldbepalende, monumentale kastanje.
De verkaveling van de rijenwoningen bestaat
uit drie blokken, één blok van zes woningen en twee
blokken van vijf woningen.
De woningen krijgen allemaal een zadeldak met
antracietkleurige dakpan. De gevels zullen echter
Ede - Da Vincipark
Start bouw juni 2010
Op bedrijvenpark De Vallei ontwikkelt De Bunte
Vastgoed i.c.m. W&W Vastgoed een stijlvol bedrijfsverzamelgebouw.
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat
uit 14 bedrijfunits en 4 kantoor/showroomunits.
wel afwijken van de omgeving, er is gekozen voor
een frisse niet al te donkere rode baksteen. Deels
aangevuld met warme grijze bakstenen plinten en
gevelvlakken. De gevels van de rijenwoningen krijgen
een speels gevelbeeld door enkele variaties in
de kozijnmaten en enkele uitgebouwde ramen. Met
name de tuingevels krijgen relatief veel glas in de
gevel – waardoor goed zicht op de tuin gewaarborgd
is. Zowel de nieuwe vrijstaande woning als
Het bedrijfsverzamelgebouw is door S-Tek Bouwkundig
Tekenbureau flexibel opgezet zodat de units
gemakkelijk aan elkaar gekoppeld kunnen worden.
HBE Bouw uit Ede is de aannemer die verant-
Het terrein aan de Hackfortsgoed grenst reeds aan
twee kanten aan woningbouw. Aan de noordzijde
staan vrijstaande woningen aan de Molenstraat; aan
de zuidzijde staan rijenwoningen aan de Jonker Sloetlaan.
Vandaar dat dit terrein zich uitermate goed leent
om hier woningbouw te realiseren.
de reeds bestaande woning in het midden krijgen
uitbreidingen met lichte gebogen gevelvlakken. Het
geheel zal zeker door het groene midden een aangename
leefomgeving opleveren.
De Jong en Lafeber architecten uit Bennekom is
verantwoordelijk voor het ontwerp van de woningen.
Belangstellenden voor het project Hackfortsgoed
kunnen zich via www.debunte.nl registreren.
woordelijk is voor de bouw van het Da Vincipark
en Keus Kauffeld Bedrijfsmakelaardij verzorgt de
verkoop van het project.
Heteren - Poort van Midden Gelderland
Duurzame ontwikkeling middels warmtepomp
De teakhouten huisjes die bewoners op het eiland Java in Indonesië afbreken, worden verwerkt in meubels die in
Nederland gretig aftrek vinden. De kasten, tafels, stoelen en andere meubelen van hergebruikt teakhout voor het
eerst direct voor particulieren te koop in een nieuwe showroom, die De Bunte Vastgoed Zuid BV voor het bedrijf
Troedoor ontwikkelde, langs de A50 bij Heteren.
Troedoor levert onder andere teakhouten meubilair
voor binnen en buiten. De hoofdactiviteit
wordt ingenomen door de groothandel en daarnaast
wordt op beperkte schaal ook de particulier
bedient.
Op het bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland
te Heteren is een kavel van ca. 6.500 vierkante
meter aangekocht langs de A50, direct naast
de Porsche dealer in Heteren. Op deze prachtige
locatie is ruimte voor opslag, showroom en kantoren
op een duurzame wijze, middels warmtepomp,
gerealiseerd.
De meubels van Troedoor komen uit een eigen fabriek
in de Javaanse stad Semarang. Deze is opgezet
in samenwerking met de Nederlandse overheid. De
fabriek biedt inmiddels werkgelegenheid aan tachtig
mensen, zorgt voor scholing van de lokale bevolking
en voor sportfaciliteiten. In de fabriek worden meubels
die leveranciers uit de regio aanleveren nagekeken
en opgeknapt zodat ze aan Westerse maatstaven
voldoen. Ook worden in de fabriek teakhouten
meubels op maat gemaakt. Alle meubels worden per
container naar Nederland vervoerd.
Momenteel stappen Javanen massaal over op stenen
woningen en breken hun houten huisjes af. Dat hout
gaat naar de meubelmakers. Alleen voor stoelen,
tafelpoten en tuinmeubelen – zo’n 20 procent van
de productie - wordt nieuw teakhout gebruikt dat
afkomstig is van door de Indonesische staat gecontroleerde
plantages. Deze duurzame aanpak maakt
het kappen van tropisch regenwoud overbodig. Een
ander voordeel is dat gebruikt teak nauwelijks werkt
en een geleefd karakter heeft. De constructie van
de meubelen is dusdanig uniek dat het meubel kan
werken en krimp wordt opgevangen.
,,Teak is al ruim vijftien jaar ontzettend populair bij
de Nederlandse consument, maar de trend verandert.
Vroeger wilden de mensen donkere koloniale
kleuren, daarna blank en tegenwoordig willen ze grof,
ruig en robuust.
10 DE BUNTE BODE
UITGAVE 2010
11

Lunteren - De Molenpol
Verkoop woonwijk van 92 woningen enorm succes!
“Markant wonen in het groene hart van Lunteren”, zo kunnen
we in één zin de nieuwbouwwijk De Molenpol typeren. Met in
totaal 92 woningen is De Bunte Vastgoed in samenwerking met
de gemeente Ede erin geslaagd om het voormalige rommelige
ongebruikte bedrijventerrein te herbestemmen naar een fantastische
en unieke woonwijk.
De Molenpol bestaat uit 41 rijwoningen, 18 appartementen,
14 twee-onder-één-kapwoningen, 11
vrijstaande woningen en 8 comfortwoningen. Als
gevolg van de goede samenstelling van verschillende
woningtypen ontstaat er een dynamische en
leefbare buurt voor verschillende doelgroepen.
Op 16 December 2009 vond de aftrap plaats van
het nieuwbouwproject De Molenpol. De informatieavond,
gehouden in Zaal Floor te Lunteren, werd
druk bezocht en een groot aantal geïnteresseerden
heeft zich ingeschreven voor een woning. In eerste
instantie ging de verkoop van start met 31 woningen,
maar door het overweldigend aantal inschrijvingen
werd er besloten om met alle 92 woningen
in de verkoop te gaan.
De verkoop van het project De Molenpol mag
als een daverend succes worden gezien. Binnen 3
maanden was ruim 85% van de woningen verkocht
en werd besloten om in het najaar van 2010 te
starten met de bouw.
De verkoop van de woningen wordt begeleid door
Keus Makelaardij en Domicilie Makelaars. Kelderman
Bouw uit Ede zal verantwoordelijk zijn voor
de bouw van de woningen.
Voor meer informatie zie www.demolenpol.nl.
Lunteren - De Molenpol
Binnenstedelijke herontwikkeling
12 DE BUNTE BODE UITGAVE 2010
13

Ede - Goudenstein
Woningcorporatie koopt 18 appartementen
Aan de Goudenstein te Ede ontwikkelt De Bunte
Vastgoed 18 appartementen en 4 twee-onder-eenkapwoningen.
Woningcorporatie Woonstede uit Ede
heeft de 18 appartementen uit het nieuwbouwplan
aangekocht en zal deze als huurappartementen in
de markt gaan zetten.
De driekamer appartementen hebben een bruto
vloeroppervlak van circa 70 vierkante meter, elk
appartement beschikt over een eigen bergingsruimte
en zijn bereikbaar middels een gezamenlijke
liftinstallatie.
Drie van de vier twee-onder-een-kapwoningen zijn
standaard voorzien van een garage. Geesink Weus-
Voorthuizen - Jan de Jagerweg
Voortgang bouw twee-onder-een-kapwoningen
Rust en ruimte zijn misschien niet de eerste aspecten
waaraan u denkt als u op zoek gaat naar een nieuwe
woning. Toch zijn ze onlosmakelijk verbonden met de
zes karakteristieke in aanbouw zijnde twee-ondereen-kapwoningen
die aan de Jan de Jagerweg door
De Bunte Vastgoed zijn ontwikkeld, op de plaats van
de voormalige basisschool De Regenboog.
Wonen in Voorthuizen betekent dan ook vooral:
groen en ruimtelijk wonen. Met veel aandacht voor
privacy en comfort. En met een groot aantal belangrijke
voorzieningen binnen handbereik, niet alleen
in het dorp zelf, maar ook in de naaste omgeving.
De woningen staan op zeer ruime kavels variërend
van ca. 309 tot ca. 450 vierkante meter. De woningen
hebben aan de voorzijde een royale erker met
uitzicht over het groen, waarbij een leefkeuken kan
worden gecreëerd en aan de achterzijde bevindt
ten architecten is er in geslaagd om het mooie ontwerp,
met bijzondere overstekken, raampartijen en
verzachte overgang van metselwerk naar het zadeldak,
in de bestaande bebouwing in te passen. Het
gehele nieuwbouwplan is voorzien van een duurzaam
infiltratiesysteem, waarbij de hemelwaterafvoer
rechtstreeks in de bodem wordt geïnfiltreerd.
zich de woonkamer welke uitkijkt over de tuin. Op
de eerste etage treft u 3 ruime slaapkamers en een
badkamer en een vaste trap naar de tweede etage
waar mogelijkheden zijn voor extra kamers. Op de
begane grond zijn ook mogelijkheden voor slaap en
badkamer te realiseren, waarbij deze woning ook
aantrekkelijk is voor leven op één laag!
De bouw is gestart door Bouwbedrijf E. Pater BV uit
Voorthuizen. De verkoop wordt begeleid door Midden
Nederland Makelaars eveneens uit Voorthuizen.
De Bunte is an independent real-estate developer,
who has developed for several international companies
their commercial property in the Netherlands
over the past years. Our objective is always to create
a taylor-made building that meets all requirements
from the owner or tenant, as well as the requirements
from the government.
Allied Mineral Products, Tholen Netherlands
Allied Mineral Products is a world leader in the design and manufacture of mono-
lithic refractories and precast refractory shapes. Allied Mineral Product Europe B.V.
is dedicated to being there with refractory solutions. Allied’s monolithic refractory
products have been sold in Europe since 1991. To better serve its customers,
a wholly owned sales and manufacturing facility was opened in 2005 in Tholen,
Netherlands
De Bunte Vastgoed developed for Allied Mineral Products:
3500 m² Warehouse
500 m² Office space
Microtek Medical, Zutphen Netherlands
A long-standing leader in infection control, Microtek Medical specializes in the
design, manufacture and marketing of an extensive range of innovative, premium
quality infection and fluid control products today trusted around the world. Microtek
Medical offers diverse product lines for literally every medical specialty from
interventional radiology, cardiology and angiography to orthopedics, neurology,
OB/GYN, urology and other clinical environments.
De Bunte Vastgoed developed for Microtek Medical:
3000 m² Warehouse
900 m² Office space
14 DE BUNTE BODE
UITGAVE 2010
Tailor-made premises for your company?
De Bunte will be your reliable partner!
We deliver expert guidance from the start till the
completion and acceptance. During all stages of the
development and construction process your organisation
can focus on its core business, while we
take care of the whole developing process.
A few reference projects De Bunte has realised in
the recent past are: Penko Engineering Ede, Allied
Mineral Tholen, Enerpac Ede and Microtek Medical
Zutphen.
If your organisation is looking for a suitable new
accommodation in the Netherlands, feel free to
contact one of our companies.
Enerpac BV, Ede Netherlands
Enerpac is the recognized global leader in high-force tools and equipment used in
industrial markets. The history of Enerpac dates back to 1910, when our original
company produced water pumps for the Ford’s legendary ‘Model T’ motor car.
Enerpac’s reputation as a technology leader began in the 1920’s when the first
hydraulic jacks were introduced. In the late 1950’s, an Industrial Products Division
was formed and along with it, the brand name Enerpac. Today Enerpac operates
from 28 facilities in 22 countries with over 1000 employees.
De Bunte Vastgoed developed for Enerpac BV:
3500 m² Warehouse
2000 m² Office space
Penko Engineering BV, Ede Netherlands
PENKO Engineering BV is a Dutch company within the global ETC Inc. group of
companies. They supply a wide range of load cells, instrumentation and controllers
that are designed for high accuracy, high speed weighing and dosing applications.
In addition, they offer a range of ancillary products including loading assemblies,
amplifiers, display panels, and software for data capture and display.
They are also able to discuss customer design requirements for complete assemblies
or sub-assembly units for OEMs and ‘one-off’ projects within this area
of expertise.
De Bunte Vastgoed developed for Penko Engineering BV:
3300 m² Warehouse
1400 m² Office space
15

Schuttershaven BV ontwikkelt op BT A12 Ede-Veenendaal
De Bunte Vastgoed en Kelderman Vastgoedontwikkeling
bundelen hun krachten in Schuttershaven
BV. Deze ontwikkelingsmaatschappij creëert een
nieuw bedrijvenpark op het centraal gelegen bedrijventerrein
A12 Ede-Veenendaal. Op ruim 1,8
hectare grond geeft Schuttershaven BV ruimte aan
een mix van diverse soorten bedrijfshuisvesting.
Noord West Nederland Agenturen BV
Zustervestiging op BTA12 Ede-Veenendaal
Voor Noord West Nederland Agenturen wordt
met deze stap een nieuwe huisvesting gerealiseerd
naast haar hoofdvestiging aan de Galvanistraat te
Ede. Het wordt een eigentijds gebouw met een
frisse representatieve uitstraling direct aan de
toegang van het bedrijvenhof Faradaystraat.
In totaal wordt 1700 m2 bruto vloeroppervlak
gerealiseerd. Met de bouw zal naar verwachting
nog voor de bouwvakantie van 2010 worden
gestart in oktober 2010 hoopt Noord West
Nederland Agenturen B.V. haar nieuwe huisvesting
te betrekken.
16
Ontwikkeling Op Maat
Denkt u na over een nieuwe locatie voor uw bedrijf?
Schuttershaven BV heeft op het hoogwaardige
bedrijventerrein A12 Ede - Veenendaal prachtige
locaties tot haar beschikking. Het is mogelijk
om de locaties op te splitsen tot meerdere kavels
en zodoende een locatie en huisvesting op maat
voor u te ontwikkelen.
Heeft uw bedrijf interesse om zich op deze mooie
centrale locatie te vestigen? Langs de rijkswegen
A12/A30 en met de A1 binnen handbereik.
Neem dan contact op met:
De Bunte Vastgoed BV
Postbus 8029 - 6710 AA EDE - 0318-693370
BT A12 in ’t kort:
• Strategische ligging
• Uitstekend economisch klimaat
• Maakt deel uit van Food Valley
• Bebouwing van hoog intensief tot individueel
• Milieucategorie 1 t/m 3
• Ambitieuze regio
• Parkmanagement
• Warmte koude opslag
• Glasvezelnetwerk
• Centrale blusvoorziening
Schuttershaven BV ontwikkelt op BT A12 Ede-Veenendaal
Penko Engineering BV
Penko Engineering is een Nederlandse onderneming
en onderdeel van de wereldwijde actieve organisatie
Electronic Theater Controls Inc. (ETC Inc.)
Zij zijn fabrikant van een collectie instrumenten
en besturingen, die ontworpen worden voor het
nauwkeurig en met hoge snelheid wegen en doseren.
Verder maakt Penko Engineering met name
accessoires zoals versterkers, aanwijsinstrumenten
en software voor het registreren en presenteren
van meetresultaten. Ook is Penko succesvol in de
sector van theaterverlichting.
De vorige vestiging werd door de groei van de
activiteiten te klein voor de bedrijfsactiviteiten
DE BUNTE BODE UITGAVE 2010
van Penko Engineerging. Dit is ook de reden dat
er naar een nieuwe locatie werd gezocht. Deze
nieuwe locatie hebben ze gevonden op Bedrijventerrein
A12 Ede-Veenendaal.
Schuttershaven BV heeft naar een ontwerp van
S-tek Bouwkundig Tekenbureau een bedrijfspand
gerealiseerd met in totaal 1400 m² kantoor en
3300 m² bedrijfshal. Prominent Vastgoed uit
Veenendaal heeft als makelaar opgetreden voor
Schuttershaven BV.
Pekka en Lena Sundstedt van Penko Engineering
17

Tiel - Simon Stevinstraat
3 geschakelde bedrijfsruimten
Op bedrijventerrein De Kellen te Tiel heeft De Bunte
Vastgoed 3 geschakelde bedrijfsruimten opgeleverd
en verkocht. Nadat vorig jaar Van Pol Voertuigentechniek
een bedrijfsruimte betrok, zijn de laatste twee
overgebleven bedrijfsruimten verkocht aan Aannemersbedrijf
C. Van Dillen en Zoon BV.
Op het nieuw centraal gelegen bedrijventerrein
A12 Ede-Veenendaal is De Bunte Vastgoed eigenaar
van een kavel van 15.000 vierkante meter. Op
deze prachtige locatie ontwikkelde De Bunte Vastgoed
een aantrekkelijk nieuwbouwplan voor 7.000
vierkante meter bedrijfsruimte en 1.000 vierkante
meter kantoor.
Op dit moment zijn er nog verschillende mogelijkheden
om deze locatie aan te passen naar uw wensen.
Zo kan er uitgebreid worden tot een totaal
van 11.000 vierkante meter bebouwing. Daarnaast
zijn er aanpassingen mogelijk in het nieuwbouw-
Ter uitbreiding van haar bedrijfsactiviteiten zocht
Aannemersbedrijf C. Van Dillen en Zoon BV bedrijfsruimte
in de omgeving van Tiel. Deze heeft zij
gevonden op bedrijventerrein De Kellen aan de
Simon Stevinstraat.
Ede - Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal
Ontwikkeling op maat aan de Darwinstraat
plan. Het huidige plan is goedgekeurd door de Welstandscommissie
van de gemeente Ede.
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein A12
Ede-Veenendaal is uitstekend door de snelle verbinding
met de A12 en A30. Er komen voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein.
Wilt u meer informatie over dit veelzijdige project
aan de Darwinstraat in Ede? Neem dan contact op
met De Bunte Vastgoed of kijk op onze website
www.debunte.nl.
Thesis Bouw uit Ede was verantwoordelijk voor de
bouw, Prominent Vastgoed was verantwoordelijk
voor de verkoop en De Jong en Lafeber architecten
was verantwoordelijk voor het ontwerp van de
3 geschakelde bedrijfsruimten.
Kerngegevens:
• Kavelgrootte ruim 15.000 vierkante meter
• Bedrijfsruimte variërend van 7.000 vierkante
meter tot 11.000 vierkante meter
• Kantoorruimte vanaf ongeveer 1.000
vierkante meter
• Vijf loading docks (meer bespreekbaar)
• Twee overheaddeuren (meer bespreekbaar)
• Hoogte bedrijfsruimte twaalf meter
• Kantoor over twee lagen
• Geschikt voor bedrijven met milieucategorie
1, 2 en 3
• Opleveringsniveau in overleg met de eindgebruiker
Harskamp - De Rank
Oplevering 39 woningen
De Gemeente Ede nam de aanleg van het openbaar
gebied voor haar rekening. De parkeerplaatsen
rondom de opgeleverde woningen zijn inmiddels
gereed en het pad vanaf de vijver tot aan de
Dorpsstraat is met mooi gebakken klinkers aangelegd.
Dit vormt een aantrekkelijke wandelroute
vanaf de doorgaande weg, tussen de rijwoningen
door naar de vijver, alwaar een pleintje is gerealiseerd.
De eerste nieuwe bewoner van woonwijk De Rank in
Harskamp, heeft op 30 september 2009 van Wethouder
Wilke Dekker de sleutel ontvangen van haar
nieuwe woning. In totaal leverde De Bunte Vastgoed
in het laatste kwartaal van 2009 39 woningen op.
De rijwoningen die langs de vijver zijn gesitueerd
werden als eerste opgeleverd. Kort daarna werden de
appartementen en de twee-onder-één-kapwoningen
opgeleverd.
De woonwijk is in samenspraak tussen de Gemeente
Ede en De Bunte Vastgoed tot stand gekomen.
Nadat de benodigde bouwvergunningen waren
verleend en bijna alle woningen waren verkocht
werd er door Kelderman Bouw met de bouw gestart.
Het project is geheel onder de garantievoorwaarden
van GIW gerealiseerd. De verkoop van de
woningen werd begeleid door Domicilie Makelaars
en Verhage Van Grootheest, beiden uit Ede.
18 DE BUNTE BODE UITGAVE 2010
19

Visie = Resultaat
Total Health
Op 1 februari 2010 hebben “De Bunte Vastgoed Zuid
BV” en de vennoten van “Total Health” een overeenkomst
getekend voor de levering van een perceel bedrijfsgrond
van 2000 m² aan de Weidehek te Breda.
Total Health is een bedrijf dat zich met name richt
op opleidingen op natuurgeneeskundig gebied door
heel Nederland en de distributie van VP3 voedingssupplementen.
Het bedrijf wil op de locatie aan de Weidehek in eigen
beheer een hoofdvestiging realiseren waarbij de
aansturing van de opleidingen en de distributie van
de voedingssupplementen optimaal tot stand komt.
Breda - Nieuwbouw aan de Weidehek
De Bunte Vastgoed Zuid BV ontwikkelt op
bedrijventerrein “Achter Emer” huisvesting op maat
Eind 2009 heeft De Bunte Vastgoed Zuid BV een
overeenkomst getekend voor de verhuur van een
turnkey ontwikkeling van ruim 1400 m² bedrijfsruimte
en 250 m² showroom- kantoorruimte aan de
Weidehek te Breda.
20
Aan de Weidehek te Breda heeft De Bunte Vastgoed
Zuid BV een aantal posities verworven om uiteindelijk
een kleine hectare bedrijfsgrond te kunnen
ontwikkelen.
Uitdagingen in deze verwerving waren, naast de gebruikelijke
onderzoeken als bodem en hier tevens
archeologie, het uitplaatsen van een reiziger en de
verwerving van een bestaand kantoor dat bewoond
werd. Met de nodige positieve energie is het gelukt
Met de bouw is medio maart door aannemingsbedrijf
“Vromans van Hal BV” uit Alphen gestart.
De oplevering staat gepland voor begin oktober.
om het plangebied te herinrichten en inmiddels zijn
reeds de eerste drie transacties gedaan. Bovendien
worden er al bouwactiviteiten ontplooid.
De kantoorvilla is ondergebracht bij een belegger
en ondergaat inmiddels een grondige renovatie.
Gezien de schaarste aan bedrijfsgrond in Breda
is de inschatting juist geweest om ook deze dynamische
verwerving in te gaan en zo blijkt dat een
duidelijke visie altijd leidt tot resultaat.
Marga van Erp en Johan van de Ruit van Total Health
DE BUNTE BODE
Breda - Goeseelsstraat
Ontwikkeling op maat op bedrijventerrein Goeseels
De Bunte Vastgoed Zuid BV ontwikkeld op bedrijventerrein
“Goeseels” op zicht langs één van de belangrijkste
ontsluitingsaders van het centrum van Breda
uw huisvesting op maat.
Het basisplan bestaat uit 1100 m² kantoorruimte
verdeeld over drie bouwlagen. Aansluitend op het
kantoor is een bedrijfsruimte met een grootte van
1600 m² gesitueerd die echter op basis van de ei-
sen van de eindgebruiker te vergroten is naar een
oppervlakte van maar liefst 2500 m² bruto vloeroppervlakte.
Het plan kent een enorme flexibiliteit
in indeling en grootte, zodat er voor veel bedrijven
een prachtige huisvesting zou kunnen ontstaan.
Filosofeert u al enige tijd over een nieuwe locatie
voor uw bedrijf? Neem dan geheel vrijblijvend contact
op met De Bunte Vastgoed Zuid BV.
Oosterhout - De Jong Kozijnen
Uw bedrijfshuisvesting op bedrijventerrein Everdenberg?
Op 15 januari 2010 heeft De Bunte Vastgoed Zuid
BV een perceel bouwgrond gekocht aan de Everdenberg
te Oosterhout (NB). Het betreft een kavel met
een oppervlakte van ca. 7600 m².
Op dezelfde middag is een gedeelte van het perceel
ca. 3875 m² doorverkocht aan De Jong Kozijnen
B.V. uit Oosteind.
De Jong Kozijnen is een bedrijf dat gespecialiseerd
is in het produceren en monteren van kozijnen, ramen
en deuren voor bedrijven en particulieren. De
kozijnen worden geproduceerd voor nieuwbouwprojecten,
aanbouwen en renovatiewerk. Doordat
zij in eigen beheer produceren, monteren, beglazen
en zorgen voor een goede afwerking, staan zij volledig
garant voor de kwaliteit en service van de
door hen geleverde kozijnen.
De eigenaar van het bedrijf Sander de Jong heeft
zelf jarenlange ervaring in de bouwwereld. Voordat
UITGAVE 2010
hij ongeveer 8 jaar geleden startte met zijn eigen
bedrijf, heeft hij diverse jaren in de bouwsector
gewerkt o.a. als werkvoorbereider. Gezien zijn affiniteit
met de bouw heeft Sander ervoor gekozen
de grond zonder verdere bouw- of ontwikkelingsverplichting
van De Bunte Vastgoed Zuid te kopen.
Na jarenlang vanuit een bedrijfsruimte in Oosteind
te hebben gewerkt, is het door de stijgende vraag
naar zijn producten wenselijk om een nieuwe bedrijfsruimte
in Oosterhout te realiseren. De productieruimte
zal een oppervlakte van ca. 1500 m²
krijgen. Daarnaast zal er in de nieuwbouw voldoende
kantoor- en showroomruimte gecreëerd
worden.
Wij wensen Sander de Jong en al zijn personeel
veel plezier met de nieuwe huisvesting.
Wilt u de nieuwe buurman of buurvrouw worden
van De Jong Kozijnen? De Bunte Vastgoed Zuid BV
Sander de Jong van De Jong Kozijnen en Jannes Pekaar
van De Bunte Vastgoed Zuid
heeft nog een perceel bouwgrond beschikbaar van
ca. 3725 m². Voor meer informatie kunt u contact
opnemen met de vestiging in Breda.
21

Bent u op zoek naar een ontwikkeling op maat?
Heeft u bouwplannen maar nog geen bouwgrond,
dan kunt vrijblijvend contact opnemen met De Bunte
Vastgoed BV. Wij onderzoeken aan de hand van onze
databank de mogelijkheden voor uw bedrijf.
Wat kunt u van ons verwachten?
- Inventarisatie beschikbare en geschikte bouwkavels
in uw zoekgebied
- Informatie over bestemmingsplan
- Technische randvoorwaarden zoals maximaal
Een greep uit ons aanbod:
Ede
Bedrijvenpark De Vallei
kavel van ca. 4500 m²
Breda
Bedrijventerrein Minervum
kavel van ca. 2364 m²
Bent u in het bezit van grond of onroerend goed en
overweegt u om dit te verkopen? Dan komen wij
graag met u in contact. Wij zijn op zoek naar locaties,
met of zonder bebouwing, die door ons (her)ontwikkeld
kunnen worden voor nieuwbouw van woningbouw
of commercieel vastgoed.
Oosterhout (N. Brabant)
Bedrijventerrein Everdenberg
kavel van ca. 3733 m²
Grond en (her)ontwikkellocaties
toegestane hoogte, maximaal bebouwingspercentage
etc.
- Vestigingsvoorwaarden zoals milieucategorie,
toegestane bedrijfsactiviteiten etc.
Maar ook:
- Een voorlopig schetsontwerp
- Kavelstudie met volume-impressie en
massastudie.
Ede-Veenendaal
Bedrijventerrein A12
meerdere grondposities
van in totaal ca. 3 hectare
Breda
Bedrijventerrein Achter Emer
kavel van ca. 1200 m² en 2600 m²
Ons werkgebied is hoofdzakelijk Midden, Oost
en Zuid Nederland. Voor grotere ontwikkelingslocaties
werken wij ook buiten dit gebied.
De locaties mogen zowel binnen als buiten
een dorps- of stadscentrum liggen. Wij kunnen
uw aanbieding nog sneller afhandelen wanneer
deze is voorzien van een kadastrale tekening,
Barneveld
Harselaar Centraal
kavel van ca. 2000 m²
Zo heeft u snel een goede indruk van hetgeen
uw (mogelijk) nieuwe vestigingslocatie voor u kan
betekenen. En in het vervolgtraject is De Bunte
Vastgoed BV natuurlijk ook graag van de partij
met een definitief ontwerp, en de uiteindelijke
realisatie van uw bouwplannen. Waarbij we ook
graag meedenken over de financiering van het geheel:
ook huur- en leaseconstructies behoren tot
de mogelijkheden.
Wageningen
Business Science Park
kavel van ca. 1330 m²
Breda
Bedrijventerrein Goesseels
kavel van ca. 5325 m²
kadastraal uittreksel, tekening en volledige tekst
van het bestemmingsplan, rapportage verkennend
bodemonderzoek en eigendomsbewijs.
Wij kunnen dit echter ook zelf voor
u verzorgen. Het spreekt voor zich dat wij
uw aanbieding snel en discreet behandelen.
WERV Vastgoedmonitor 2009
Voor een goede oriëntatie op de regio en het ontwikkelen
van onder andere ruimtelijk beleid, is een
overzicht van de relevante sociaal-economische ontwikkelingen
van groot belang. Het ontbreken van een
dergelijk overzicht in de WERV-regio (Wageningen,
Ede, Rhenen en Veenendaal) was aanleiding voor de
Stichting Vastgoedmonitor WERV om de vastgoedmonitor
uit te geven.
Overhandiging eerste vastgoedmonitor aan
wethouder Dekker van de gemeente Ede
De Bunte Vastgoed is één van de vier initiatiefnemers
van de Stichting Vastgoedmonitor WERV. Het doel
van deze stichting is om alle versnipperde informatie
over de vastgoedontwikkelingen in de WERV-regio te
bundelen in één overzichtelijke jaarlijkse rapportage.
Daarnaast wil de stichting de samenwerking tussen
private en publieke belanghebbenden in de WERVregio
bevorderen.
Symposium Vastgoedmonitor 2009
Traditiegetrouw werd de vastgoedmonitor gepresenteerd
tijdens een drukbezocht symposium. Elk jaar
vindt deze plaats in een van de WERV gemeenten.
Deze keer was de gemeente Veenendaal aan de
beurt. In theater De Lampegiet presenteerde Gert
Middelkoop, van Bureau Middelkoop uit Haarlem,
kort de inhoud van de nieuwe Vastgoedmonitor met
daarin conclusies en aanbevelingen.
Dagvoorzitter van het Vastgoedsymposium Arie Blok
De belangrijkste conclusie uit de WERV Vastgoedmonitor
is: dat de ambities uit de voorgenomen bouwprogramma’s
van de WERV-gemeenten onveranderd
hoog zijn. Op basis van de analyses van de behoefte
en koopkrachtige vraag is een herziening van deze
bouwprogramma’s aan de orde.
Gastsprekers
Tijdens het vastgoedsymposium werden twee lezingen
gehouden door Nico Rietdijk, voorzitter van de
NVB, en door Ger Hukker, voorzitter van de NVM.
Zij gaven hun visie op de vastgoedmarkt in Nederland
en in de WERV-regio.
Afsluitend van het symposium werd de eerste vastgoedmonitor
overhandigd aan wethouder Dekker
van de gemeente Ede. Het volgende vastgoedsymposium
zal georganiseerd worden in de gemeente Ede.
Nico Rietdijk, voorzitter NVB Gert Middelkoop, directeur Bureau Middelkoop
22 DE BUNTE BODE UITGAVE 2010
23

Appartementen
Nieuw Amsterdam Ede
Ontwikkeling van 33 appartementen
Bedrijfsruimte
Adexpo Roosendaal
6000 m2 bedrijfshal en 500 m2 kantoor
De Bunte Vastgoed
“Sterk in ontwikkeling”
Collage referentieprojecten
De Bunte Vastgoed BV
Vestiging Ede
Amsterdamseweg 34a, 6712 GJ Ede
Postbus 8029, 6710 AA Ede
Tel. (0318) 69 33 70
Fax (0318) 69 33 71
E-mail info@debunte.nl
Web www.debunte.nl
De Bunte Vastgoed Zuid BV
Vestiging Breda
Minervum 7464, 4817 ZP Breda
Postbus 5684, 4801 EB Breda
Tel. (076) 599 17 81
Fax (076) 599 17 82
E-mail zuid@debunte.nl
Web www.debunte.nl
Kantoren
Hoofdkantoor Bouwmaat Bunschoten
2200 m2 kantoor
Herontwikkeling
Nieuwe Kamp Utrecht
Herontwikkeling school naar 15 luxe appartementen
Redactie
F. Pluimers
Woonwijk
Kromme Akker Voorthuizen
Ontwikkeling van 50 woningen
Duurzaam Vastgoed
Kenniscentrum Wageningen
Eerste Groenverklaring van Nederland
www.debunte.nl
Drukwerk en Vormgeving
ColourPrint - Drukkers & Vormgevers,
Veenendaal