Te Huur Nieuwbouw winkelruimte Stationsstraat ... - Houta-Bouw B.V.

“impressie”
Te Huur
Nieuwbouw winkelruimte
Stationsstraat / Heggestraat
Geldrop

Nieuwbouw winkelruimte
Stationsstraat / Heggestraat te Geldrop
Locatie : Het betreft een nieuwbouw winkel-/baliekantoorruimte op een
uitstekende locatie in het centrumgebied van Geldrop op de
hoek van de Stationsstraat en de Heggestraat. In hetzelfde
bouwblok worden onder andere Bloembinderij Braun & Broos
en Kapsalon Peter gevestigd. Op korte loopafstand is de Korte
Kerkstraat gelegen met winkels als Blokker, Ici Paris, Bakkerij
Bart, Trekpleister, Aktie Sport en het St. Anna Ziekenhuis.
Bereikbaarheid : Het centrum van Geldrop is optimaal bereikbaar zowel met het
openbaar vervoer als eigen vervoer. De op- en afritten van de
snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) zijn op 5 minuten rij-afstand
gelegen. Via de Eindhovenseweg is Eindhoven snel bereikbaar.
Het NS Station is op enkele minuten loopafstand gelegen.
Kadastrale : Gemeente Geldrop, sectie D, nummer 4502 (gedeeltelijk).
gegevens
Oppervlakte : ca 254 m² B.V.O. winkel- cq baliekantoorruimte op de begane grond;
ca 30 m² magazijnruimte in parkeerkelder (optioneel).
Parkeren : Aan de openbare weg en op het parkeerterrein in de nabije
omgeving bij de kerk.
Aanvangshuurprijs : € 175,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Vervolg vrijblijvende informatie Stationsstraat / Heggestraat te Geldrop
Voorschot servicekosten : Nader overeen te komen.
Opleveringsniveau : Het object wordt als “casco” volgt opgeleverd, inclusief:
Huurtermijn : Vijf jaren.
Verlengingstermijn : Vijf jaren.
- voorgevel met entreedeuren en houten kozijnen;
- frontbreedte ca 39 meter;
- afgesmeerde cementdekvloer;
- wanden (behangklaar);
- pantry;
- toilet;
- betonplaten plafond;
- meterkast;
- aan de achterzijde van het winkelpand is een pleintje
gelegen. Dit plein is via een loopdeur te bereiken.
Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel
meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS).
Bankgarantie : Ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en
B.T.W.
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W. : Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste
prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.
- 3 -

Vervolg vrijblijvende informatie Stationsstraat / Heggestraat te Geldrop
Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde
aanvullingen.
Of
Aanvaarding : Ca eind 2010.
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde
aanvullingen.
Bijzonderheden : De winkel-/kantoorruimte is gelegen op de begane grond van
een nieuw te ontwikkelen appartementencomplex, huurder
dient zich te conformeren aan de reglementen van de op te
richten Vereniging van Eigenaren.
Voor nadere informatie
en/of bezichtiging :
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Beemdstraat 48
5652 AB Eindhoven
Postbus 7055
5605 JB Eindhoven
Tel. 040 - 250 70 60
Fax 040 - 250 70 65
e-mail info@bossers-fitters.nl
website www.bossers-fitters.nl
www.bedrijfshuisvesting.nl
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld.
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze
gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk
Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn
goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
- 4 -

Omgevingskaart
0 m 125 m 625 m
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object GELDROP D 4502
Stationsstraat 9, 5664 AP GELDROP
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

18
Uittreksel Kadastrale Kaart
5571
5
2499
20
6125
5599
12345
25
16
15
3845
7
22
3624
13
4498
14
54 52
2825
11A
2925
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
Huisnummer
Kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 8 mei 2009
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12
2823
4501
10
STATIONSSTRAAT
9 11
4502
2111
6496
3769
3770
5203
8
6
5591
3811
6497
4
2796
36
10
0 m 10 m 50 m
2
2350
5593
5592
23
HEGGESTRAAT
Schaal 1:1000
21
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
1 1A
2346
4370
2345
5565
5567
13
9
11
1
GELDROP
D
5593
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
2
6
3
6A
5E
5G
5C
5A 5F
5D
5 5B
8A
9A
3303
2277
4
3676
22C
5575
6220
2278
8
12
22A
22D
5573
2279
10
16
22B
20
14
5572
3860
1
22
28
1A
29
3
18
26
5574
57
57
5594
55
61 65
59 33
31
35
5 7 9
5566
3302
4464
24
32
30
34
11
KORTE KERKSTRAAT
3156
36
40
6359

Tekeningnummer :
VT00
Schaal :
1:500
Datum :
07-05-2009
Kavel :
A t/m F
O
N
Renvooi

Tekeningnummer :
VT75
Kavel Begane : grond Gebouw B
Datum :
07-05-2009
Schaal :
1:100
BB
Begane grond
pantry
toilet
CV
MV
P
lift
toilet
pantry
lift
toilet
pantry
Renvooi
BA
BA
BB

Tekeningnummer :
VT70
Schaal :
1:100
stallinggarage Woningtype Stallinggarage :
Datum :
07-05-2009
C.01 C.02 C.03 C.04
A2.1
B2.3
A2.1
B1.3
B1.1
B1.2
B2.1
B2.2
P5
B1.5
A1.1
A1.2
P4
Magazijn / Winkel
B2.5
INSTALLATIERUIMTE
A0.1
A0.2
P1
P2
P3
W
Magazijn / Winkel
B3.1 B3.1 B1.4 B2.4
P..
W..
INSTALLATIERUIMTE
Renvooi