TE HUUR / TE KOOP Spaarpot 143-147-149 ... - Houta-Bouw B.V.

TE HUUR / TE KOOP
Spaarpot
143-147-149
Bedrijvenpark “De Kievit”
Geldrop

Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit
Spaarpot 143
Spaarpot 147-149
Spaarpot 149
- 2 -

Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit
Spaarpot 147
Spaarpot 147
Spaarpot 143
- 3 -

Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit
Bedrijvenpark “De Kievit”
Spaarpot 143-147-149 te Geldrop
Locatie : Als uitbreiding op het bestaande bedrijventerrein Spaarpot
zijn ter hoogte van de voetbalvelden van de V.V. Geldrop
enkele nieuwe bedrijfskavels door de Gemeente Geldrop-
Mierlo uitgegeven. Op één van deze kavels is het
hoogwaardige bedrijvenpark “De Kievit” gerealiseerd.
De ontwikkeling is geïnitieerd door Houta Projectontwikkeling
uit Geldrop. Het ontwikkelde perceel is ca 4.230 m² groot.
Op dit perceel is een representatief bedrijvencomplex met
7 zelfstandige bedrijfsunits ontwikkeld.
Bereikbaarheid : Bedrijventerrein Spaarpot is gelegen aan de doorgaande weg van
en naar Nuenen. Op ca 10 minuten afstand zijn de op- en afritten
Van de A270 (Eindhoven – Helmond) en de A67 (Eindhoven - Venlo)
gelegen.
Kadastrale : Gemeente Geldrop, Sectie H, Nummers 518 (gedeeltelijk),
gegevens 519 en 522.
- 4 -

Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit
Oppervlakte :
Spaarpot 143 (unit 1)
Oppervlakte :
Spaarpot 147 (unit 3)
Oppervlakte :
Spaarpot 149 (unit 4)
Soort ruimte Metrage (v.v.o.)
Bedrijfsruimte totaal Ca 388 m²
Kantoorruimte totaal Ca 238 m² 3 bouwlagen
Parkeerplaats 11
Soort ruimte Metrage (v.v.o.)
Bedrijfsruimte totaal Ca 351 m²
Kantoorruimte totaal Ca 217 m² 3 bouwlagen
Parkeerplaats 8
Soort ruimte Metrage (v.v.o.)
Bedrijfsruimte totaal Ca 351 m²
Kantoorruimte totaal Ca 144 m² 2 bouwlagen
Parkeerplaats 6
- 5 -

Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit
Opleveringsniveau : - verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
bedrijfsruimte per unit - lichtstraat in het dak;
- verwarming middels heater;
- monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van
ca 2.500kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur
(hoogte ca 4.5 meter, breedte ca 4 meter);
- vrije hoogte van ca 7 meter;
- vrije overspanning;
- krachtstroom 3 x 40 Ampère aansluiting tot in de meterkast;
- brandpreventiemiddelen;
- dakplaten en binnendoos voorzien van interieurcoating
RAL 9002 (gebroken wit).
Opleveringsniveau : - koeling door middel van één split airco unit per bouwlaag;
kantoorruimte per unit unit 1 heeft 1 airco unit extra op de 2 e verdieping;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL-inbouw-
armaturen;
- bouwkundige wanden voorzien van (spuit)stucwerk;
- afgesmeerde cementdekvloer;
- aluminium kozijnen met draai/kiepramen met dubbele beglazing;
- verwarming middels CV-ketel en radiatoren met thermostatische
kranen;
- tegelvloer in entree en trappenhal in unit 1+3;
- pantry voorzien van koelkast (+ vaatwasser in Spaarpot 143
en 147);
- drie toiletten in unit 1+3, twee toiletten in unit 4;
- wandkabelgoten met elektra-aansluitingen en lege dozen ten
behoeve van KPN- en data-aansluitingen;
- brandpreventiemiddelen.
Aanvaarding : Per direkt.
Bijzonderheden :Ten behoeve van het gezamenlijke beheer en onderhoud van
dit bedrijvenpark is een coöperatie opgericht. Elke gebruiker
van een unit is verplicht hieraan deel te nemen en de door de
vereniging vast te stellen contributie te betalen.
- 6 -

Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit
HUURGEGEVENS:
Huurprijs : Spaarpot 143 (unit 1) :€ 42.500,00 per jaar te vermeerderen met de
1 e jaar geldende B.T.W.;
Spaarpot 147 (unit 3) :€ 38.000,00 per jaar te vermeerderen met de
geldende B.T.W.;
Spaarpot 149 (unit 4) :€ 29.000,00 per jaar te vermeerderen met de
geldende B.T.W.
Huurprijs : Spaarpot 143 (unit 1) :€ 50.000,00 per jaar te vermeerderen met de
2 e , 3 e , 4 e en 5 e jaar geldende B.T.W.
Spaarpot 147 (unit 3) :€ 44.000,00 per jaar te vermeerderen met de
geldende B.T.W.
Spaarpot 149 (unit 4) :€ 35.000,00 per jaar te vermeerderen met de
geldende B.T.W.
Huurtermijn : Vijf jaren.
Verlengingstermijn : Vijf jaren.
Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel
meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief
servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W. : Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste
prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.
- 7 -

Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit
Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde
aanvullingen.
KOOPGEGEVENS
Koopsom : Spaarpot 143 (unit 1) :€ 650.000,00 vrij op naam;
Spaarpot 147 (unit 3) :€ 550.000,00 vrij op naam;
Spaarpot 149 (unit 4) :€ 445.000,00 vrij op naam.
Notaris : Koudijs en Galama Netwerk Notarissen te Geldrop.
Zekerheidsstelling : 10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te overhandigen bij de
ondertekening van de koopovereenkomst.
B.T.W. : Er zal worden geopteerd voor met een B.T.W.-belaste verkoop.
Voor nadere informatie
en/of bezichtiging :
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Makelaar : Folkert Franssen
Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
5652 AB Eindhoven
Postbus 7055
5605 JB Eindhoven
Tel. 040 - 250 70 60
Fax 040 - 250 70 65
e-mail info@bossers-fitters.nl
website www.bossers-fitters.nl
www.bedrijfshuisvesting.nl
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld.
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze
gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk
Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn
goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
- 8 -

Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 143-147-149 te Geldrop - De Kievit
- 9 -

Omgevingskaart
0 m 125 m 625 m
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object GELDROP H 519
Spaarpot , GELDROP
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

Uittreksel Kadastrale Kaart
12345
25
516
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
Huisnummer
Kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 30 september 2008
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
517
518
519
520
0 m 5 m 25 m
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
521
522
GELDROP
H
519
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.