Brochure fase 1 en 2 (PDF) - Parkhaven Utrecht

Dé thuishaven van Utrecht
Maisonnettes
Kade-appartementen
Penthouses

Stadsleven
in Utrecht 4
Vogelvlucht en locatie 06
Situatieschets 08
Voorzieningen 10
Parkhaven 12
Inhoud
14 Kade-appartementen
22 Stadswoningen
24 Maisonnettes
28 Strand NL - interieurschetsen
6 Penthouses
26
Binnentuin
42 Robbrecht en Daem Architecten
44 Overzicht verdiepingen
48 Handige informatie
50 Technische omschrijving

Laat het genieten beginnen! Parkhaven is wonen tussen stadshart
en buitengebied. Met aan de ene zijde de typisch stadse
mogelijkheden voor ontmoeten, winkelen en gezellig weerzien.
En aan de andere zijde de rust en ruimte om te recreëren.
U hoeft niet te kiezen, u krijgt het allebei. En veel meer.
Ervaar het
stadsleven
in al haar
facetten
Het aanzicht van Utrecht. Onmiskenbaar gevormd
door de 112 meter hoge Domtoren. Aan de voet van
de Dom ligt de knusse binnenstad met haar historische
grachten, hippe cafés, trendy restaurants en tal van
gezellige terrasjes aan het water. Je ziet de boten
varen, de mensen slenteren, winkelen of een terrasje
pikken. Je proeft cultuur en voelt het centrum bruisen.
4 5
Parkhaven koppelt de stadse geneugten aan wonen
in een rustig en groen karakter. En maakt het makkelijk
om zorgeloos te genieten van ieder moment. Straks een
bioscoop pakken, maar nu nog even heerlijk wandelen
met de hond langs het Merwedekanaal. Of later vandaag
naar een muziekfestival en vanavond gezellig borrelen
en dineren hier in de haven. Alles mag én kan. Dat maakt
Parkhaven tot een bijzonder veelzijdige woonplek.
Harbour Club - restaurant, café aan de haven van Parkhaven Utrecht

Beneluxlaan
6
Weg der Verenigde Naties
Graadt van Roggenweg
Merwedekanaal
Jaarbeurs
Koningin Wilhelminalaan
M.A. Tellegenlaan
Europalaan
Beatrix
Theater
Croeselaan
Veilinghavenkade
Van Zijstweg
Kanaalweg
Voorsterbeeklaan
Merwedekade
Hoog
Catharijne
Heycopstraat
Balijelaan
Croeselaan
Catharijnesingel
Vondellaan
34 Appartementen
3 Stadswoningen
Utrecht
centrum
Parkhaven Utrecht ~ Overzicht van de woningen binnen het gehele plan
Onze
Een florerend stadsdeel
met een groen karakter
omgeving
Parkhaven is gelegen in de Dichterswijk, in het
westelijk centrum van Utrecht. Tussen de Croeselaan
en het Merwedekanaal, tussen Jaarbeurs en Balijelaan.
Vlakbij het Centraal Station en lekker dicht bij de
binnenstad met al haar voorzieningen.
Het is een ruim opgezette buurt met veel groen en
autovrije binnengebieden (de parkeerplaatsen bevinden
zich grotendeels onder de grond). De haven met
historische woonschepen geeft de wijk een vriendelijk,
ongedwongen gezicht.
Hier wonen mensen voor wie wonen een combinatie
is van een mooie en comfortabele maisonnette of een
luxe appartement én een heerlijke woonomgeving
waar langs de kade geflaneerd kan worden en op een
zonnig terras genoten kan worden van een lekker
glas wijn of een goed diner. Dit terwijl men fraai over
het water kijkt en de activiteiten op de woonschepen
kan volgen. Gezelligheid troef dus voor mensen die
ten volste genieten van het leven.

VEILINGHAVEN
Legenda 34 Appartementen
3 Stadswoningen
Binnentuin
Overig groen
Overige bebouwing
Water
Straat
Parkeren
Stoep
Lichtmast
MERWEDEKANAAL
N
W
O
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING
Z
Rolderdiephof
8
FASE 5 FASE 4 FASE 3
FASE 2
FASE 1
FASE 1
school
TRAPVELD
HONDENTOILET
Voorbehoud
Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van het bouwproject.
De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend
worden. De juiste maten van het bouwterrein worden na opmeting door het Kadaster vastgesteld.
Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, groenvoorzieningen, voorzieningen t.b.v.
nutsbedrijven en/of parkeerplekken) is slechts een impressie. U dient er rekening mee te houden dat
deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande
bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Bouwfonds
Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
Je vergeet
bijna dat je
in de
stad woont
De hele aanpak van Parkhaven is gericht op royaal
woongenot. De huizen zijn ruim van opzet en het
gevoel van ruimte om je heen is zeer aangenaam.
Je kunt er stads wonen, maar ook groen en waterrijk.
In een wijk waar de authentieke uitstraling van
de gerestaureerde binnenhaven en de voormalige
Veilinghaven herleven. Waar moderne architectuur
fraai opgaat in een weelderig groen aangelegde
binnentuin. Je vergeet bijna dat je in de stad woont.
Het plantsoen langs het Merwedekanaal draagt
sterk bij aan dat gevoel. Het plantsoen heeft onder
meer een moerassige zone, een ecologische vijver,
halfverharde wandelpaden en zitplekken.
Deze complete groene zone is autovrij, net als het
overgrote deel van de straten. De historische haven
en de kades zijn ontegenzeggelijk hét ontmoetingspunt
voor buurtbewoners van Parkhaven.
Een levendige plek met voldoende ruimte voor
leuke evenementen en buurtactiviteiten.
Restaurant Divinatio ~ Prachtig uitzicht op de Veilinghaven

Volop
voorzieningen
binnen
handbereik
In Parkhaven wordt volop aandacht besteed aan
voorzieningen en de daarmee gepaarde leefbaarheid,
veiligheid, gezelligheid en sfeer. De verschillende
restaurants hebben hun sporen inmiddels verdiend en
maken de Veilinghaven tot het dynamische middelpunt
van Parkhaven. In de directe nabijheid zijn ook diverse
leuke kleine winkeltjes, een basisschool, kinderopvang
en een sportschool te vinden. In de Jaarbeurs en het
nabijgelegen Beatrixtheater kunt u onder meer genieten
van uiteenlopende evenementen, beurzen en wervelende
musicals en shows.
Loopt u iets verder, dan bevindt u zich al snel in de
binnenstad van Utrecht. Zoekt u cultuur? Dan bent u
in de Stadsschouwburg of poppodium Tivoli echt een
avondje uit. Shoppen? Trek daar maar gerust een dag
voor uit. Naast het overdekte winkelcentrum Hoog
Catharijne en warenhuis De Bijenkorf is het beslist
de moeite waard eens rond te kijken in het gebied
rondom de Oudegracht. Ontdek de vele boetiekjes
en uiteenlopende speciaalzaken in de Schoutenstraat,
Zadelstraat en de Lijnmarkt. Bijkomen doet u met een
kopje koffie in de Winkel van Sinkel of een rosé op
een van de oergezellige werfterrasjes. Zo veelzijdig
kan wonen in Parkhaven zijn.
Alles is er, wat wil je nog meer? Een hapje
en een drankje op het terras of even gezellig
winkelen in het oude centrum.
10 10
11

U-trechters langs de Van Zijstweg ~ Herinnering aan de oude bedrijvigheid rondom de voormalige Veilinghaven. Nu zijn deze zandtrechters omgebouwd
tot unieke architectonische objecten en worden gebruikt voor vergaderingen, meetings en workshops.
Wonen met een extra dimensie
Wonen aan de rand van een stadswijk, maar toch
midden in het groen en langs het water. Hier komt
straks een mix van maisonnettes, stadswoningen en
luxe appartementen waar zowel buiten als binnen
wooncomfort driedubbel onderstreept is.
De architectuur is zeer doordacht, omdat rekening
gehouden is met makkelijk in te richten leefruimten
en veel lichtinval in huis.
Het ontwerp van de woningen en appartementen
straalt rust en ruimte uit. De directe omgeving doet
speels en levendig aan door bijvoorbeeld niveauverschillen,
lage muurtjes, kleurgebruik van de stenen
en verspringende balkons en terrassen. Daar voegt een
weids uitzicht over de omgeving en het water nog een
extra dimensie aan toe. En wat te denken van de onder
architectuur aan te leggen binnentuin?
Alle ruimte dus voor luxe, natuurlijk en vrij wonen.
Moderne
Wonen aan de rand van een stadswijk, maar toch midden
in het groen en langs het water.
buurt
Hoogwaardig afwerkingsniveau
Parkhaven is een prachtig, compleet en volwaardig
nieuwe stadswijk. Bij het ontwerp is buitengewoon
veel aandacht besteed aan de woonkwaliteit.
Er is een ruime keuze in de mogelijkheden wat betreft
sanitair, tegelwerk en keukens. U kunt het zo luxe
maken als u wilt.
12 13
12
Woon- én parkeergenot
De woningen zijn uitstekend toegankelijk en uw
auto parkeert u gewoon in de ondergrondse garage.
Hoe ideaal is dat?! Dit geeft een ruimtelijk gevoel
van vrijheid, want zo is er een duidelijke scheiding
tussen eigen en openbaar terrein. De parkeerkelder
is bovendien afgesloten.

Kade-
Wonen met karakter. Alleen voor mensen die bewust kiezen voor een
mooi en comfortabel appartement en een heerlijke woonomgeving
langs de kade.
appartementen
Vertaling van wens naar vorm en inhoud
Stadse allure met een levendige haven en water en
tegelijk een intiem woongevoel met opvallend veel
rust en groen. Dit woongevoel wacht op u als u straks
voor het eerst de sleutel in de voordeur steekt van
uw gloednieuwe kade-appartement. Het aangenaam
wonen kan beginnen. De architecten hebben woningen
gecreëerd waarin u zich prettig voelt, leeft en werkt.
De bouw en indeling van de appartementen worden
dan ook voornamelijk gevoed door het luisteren naar
de gebruiker. In het uiteindelijke resultaat worden deze
gegevens vertaald in een indeling en uitstraling die uw
verwachtingen overtreffen.
14
14
De lift brengt u in een centraal gelegen hal bij
de ingang van de appartementen op de tweede
verdieping. De appartementen blinken uit in leefgemak
doordat de riante living direct naast de eetkamer/ -
eetkeuken is gelegen. Een separate toiletruimte,
een luxe badkamer met ruimte voor een douche en
ligbad. Een aantal appartementen heeft soms zelfs
drie slaapkamers en een aparte handige berg- en
wasruimte. Allemaal royale ruimtes die uw woongenot
optimaliseren.
Vogelvlucht project Parkhaven Utrecht ~ 34 Kade-appartementen en 3 Stadswoningen
15 15
Geniet van
heerlijk stedelijk
wonen met volop
rust, water en
ruimte

Begane grond appartementen
Het grote terras
met uitzicht
op het water
Laagoverzicht per verdieping Bovenaanzicht begane grond
Royale verhoogde terrassen aan het Merwedekanaal Zeer ruime living met schuifpui naar de terrassen Luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
appartement bouwnummer 33
Eigen parkeerplaats onder het gebouw Woonoppervlakte ruim 100 m (plattegrond indicatief voor bouwnr. 15)
17
16 17
2 Halfopen eetkeuken met ruimte voor een kookeiland
geeft een
ultiem gevoel
van ruimte en
vrijheid
begane grond
appartement bouwnummer 14
(plattegrond indicatief voor bouwnr. 34)
begane grond
appartementen

Heerlijk vanaf
uw balkon
naar de voorbij
varende
roeiboten en
sloepen kijken
Appartementen met uitzicht
Riant hoekappartement van ruim 115 m 2 Living, eetkeuken samen bijna 50 m 2 drie slaapkamers en een luxe badkamer Zonnig balkon met uitzicht over het
Merwedekanaal Eigen parkeerplaats onder het gebouw Ruime bijkeuken/berging
Laagoverzicht per verdieping Bovenaanzicht eerste verdieping
appartement bouwnummer 12
(plattegrond indicatief voor bouwnr. 30)
eerste verdieping
18 19
18
appartementen

Laagoverzicht per verdieping Bovenaanzicht tweede verdieping
appartement bouwnummer 28
(plattegrond indicatief voor
bouwnr. 3, 6, 9, 22 en 25)
tweede verdieping
appartement bouwnummer 27
(plattegrond indicatief voor
bouwnr. 4, 7, 10, 21 en 24)
appartementen
appartement bouwnummer 26
(plattegrond indicatief voor bouwnr. 20 en 23)
appartement bouwnummer 11
(plattegrond indicatief voor bouwnr. 5 en 8)
20 20
21
Elke indeling ruim en
onderscheidend
voor optimaal
veelzijdig wonen

Stads-
Drie prachtige stadswoningen in de stijl van de omringende
appartementen. Met alle gemakken en voorzieningen in de buurt.
En alle ruimte voor genieten in het groen.
woningen
Geheel eigen uitstraling en aangenaam
veel ruimte
Dat zijn slechts enkele van de vele unieke kenmerken
van de stadswoningen in Parkhaven. Deze stadswoningen
zijn perfect voor mensen die vrij en ruim
willen wonen.
De stadswoningen hebben twee verdiepingen,
zijn licht en ruim en bieden alle comfort.
Dat maakt de stadswoningen zeer geschikt voor
thuiswerkers, maar ook gezinnen, creatieve geesten
en mensen die veel ruimte nodig hebben
voor hun hobby. En nee, voor de deur geen verkeer.
Parkeren gebeurt op uw eigen privéplaats in de
ondergrondse parkeergarage, die alleen voor
bewoners toegankelijk is. En wat te denken van
de grote aangrenzende oase van een binnentuin,
die thuisleven naadloos verlengt naar buitenleven.
Zo ontstaat er een groen en besloten binnengebied.
22 23 2
22

Maisonnettes
Vanaf uw terras genieten van de avondzon en het fraaie uitzicht
Zie voor de
inspiratie van
Strand NL de
interieurschetsen
op pagina
30 en 31
Laagoverzicht per verdieping Bovenaanzicht begane grond
Tweelaagse maisonnette met een entree aan de binnentuin Ruim dakterras aan de zijde van het Merwedekanaal Zonnige en lichte woonkamer Centrale
maisonnette bouwnummer 17
eetkeuken aan de zijde van de binnentuin Drie flinke slaapkamers, een complete badkamer en een ruime berging
(plattegrond indicatief voor de stadswoningen bouwnr. 35, 36 en 37 +
24
overige maisonnettes bouwnr. 16, 31 en 25
32)
24 25
begane grond
stadswoningen,
maisonnettes
maisonnette bouwnummer 17
(plattegrond indicatief voor de stadswoningen bouwnr. 35, 36 en 37 +
overige maisonnettes bouwnr. 16, 31 en 32)
eerste verdieping

Ontdek de
centrale en
stijlvolle
binnentuin
Volop genieten van groen en rust
Een oase van rust, een plek om u even terug te trekken.
Zo speciaal kan een binnentuin zijn. Hier kunt u onthaasten
en ontsnappen aan de dagelijkse beslommeringen.
De binnentuin die tussen de appartementen en stadswoningen
zal bloeien, wordt omgeven door hagen,
struiken en borders die voor een duidelijke overgang
vormen tussen verhardingen en de omsloten bloemrijke
binnenruimtes.
26 27
26
De hagen omsluiten een aantal kamers die elk
vergelijkbaar zijn van opbouw, maar ieder een eigen
kleurnuance hebben. Het gras wordt ingezaaid met
diverse soorten bloemen. Bloemen die vlinders aantrekken
en geur over het binnenterrein verspreiden.
Wanneer de weide is uitgebloeid gaan de bloemborders
en struiken nog door met bloeien. Zo ontstaat
er een royale binnentuin waar u vrij de mogelijkheden
hebt om te picknicken met het gezin, rustig een boek te
lezen en ontspannen weg te dromen bij het zien, voelen
en ruiken van de directe natuur om u heen.
Ontbijt - heerlijk in de binnentuin of in het restaurant om de hoek

Strand NL
een stijlvol huis vraagt
om een stijlvolle inrichting
architectuur
en
interieur
Strand NL / architectuur en interieur
Wittevrouwenstraat 28-30 T. 0 0 - 2 1
3512 CV Utrecht
F. 030 - 234 03 59
info@strandnl.nl
www.strandnl.nl
Strand NL is een architectenbureau opgericht
in 1990 door Jelle Hekstra. Het bureau is
gevestigd in Utrecht, bestaat uit een team van
ontwerpers en technische ondersteuning en
werkt aan bouw- en verbouwprojecten voor
professionele en particuliere opdrachtgevers.
Comfortabel wonen
moet een beleving zijn
28 29
28
Laat uw
inspiratie
de
vrije loop

Ziet u de ruimtes? Ze komen tot leven. De vertrekken
lopen naadloos in elkaar over. De eetkamer gescheiden
van het woongedeelte door de keuken. Het terras als
verlenging van de living.
Op deze wijze geeft het doordachte ontwerp u de
mogelijkheid elke ruimte een eigen identiteit te geven,
met tegelijk de flexibiliteit om te combineren.
Precies wat u wilt, niet?
Laat uw
gedachten
gaan...
www.strandnl.nl
Geef kleur aan uw woonwensen
300 311
Heerlijk wonen, lekker leven.
Wat houdt u nog tegen?
Als het gaat om de kwaliteit van wonen wilt
u geen concessies doen. Kies daarom die
indeling die past bij uw levensstijl.
U ziet dat u alle ruimte heeft voor een grote
loungebank om heerlijk op te ontspannen
na een dag hard werken. U heeft ook meer
dan voldoende plek om die imposante
boekenkast neer te zetten. Op zonnige
dagen nodigt het terras uit om buiten te
eten. Kwestie van even de pui openschuiven.
Het maakt eigenlijk niet uit of u buiten of
binnen bent, want ieder vertrek heeft zo zijn
eigen invulling. Die van u.

Wonen zoals u dat wilt.
Daar mag op geproost worden.
Hoe krijgt u stijl en comfort in harmonie?
Precies, door uw persoonlijke wensen de
ruimte te geven. Kleuren, meubels,
accessoires en accenten brengen sfeer in
uw slaapkamer, living, hal en keuken.
Dit wordt versterkt door de weldaad aan
lichtinval van buiten. Sla de terrasdeuren
open vanuit de keuken of woonkamer en
laat buiten binnen.
U ziet het, woongenot creëert u zelf.
Wonen in weelde. De woonkamer is ruim qua opzet
met veel licht van buiten voor extra ruimtelijk gevoel.
Ook de keuken is een echte leefruimte. Met een
eigen eetgedeelte voor ontbijt met ochtendkrant en
gezamenlijke diners. De opstelling van de keuken
kunt u helemaal naar uw hand zetten. Een kookeiland
behoort zeker tot de mogelijkheden.
32 33
2
Realiseer
uw wensen
www.strandnl.nl

Stap binnen in een woning die volledig aan uw wensen
voldoet. Neem de royale open keuken met kookeiland
en ruimte voor een aansluitend eetgedeelte.
Deze gaat direct over in een sfeervolle living met
aangrenzend de mogelijkheid om een studiehoek te
benutten. De woonmogelijkheden zijn eindeloos.
Uw ideale
leefruimte
www.strandnl.nl
Komen uw woonideeën al tot leven?
Zoals u ziet grenst de woonkamer aan het
344 355
Royale ruimtes bieden inspirerende
indelingen. Maar de grootste
inspiratiebron bent u zelf.
terras en biedt deze veel licht. De ideale plek
om in een boek te verdwijnen of heerlijk te
ontspannen voor de televisie. De perfecte plek
voor een gezellige avond met familie. Of met
vrienden, die zich verzamelen aan de massief
houten eettafel bij de keuken.
De verdere indelingsmogelijkheden bieden
de ruimte die u nodig heeft. Met twee ruime
slaapkamers en de flexibiliteit deze te
benutten zoals door u gewenst. Aan u de keus.
En niemand anders.

Pent-
Royaal wonen op een unieke locatie vol licht,
lucht en ruimte
house
Ervaar het rijke gevoel van wonen in een penthouse
in Parkhaven
Het hoge afwerkingsniveau in en rondom doet recht
aan de exclusiviteit van deze woning. De royale living
is heerlijk licht, dankzij de glazen pui naar het terras
en de ramen rondom. Daarnaast biedt deze een
fantastisch weids uitzicht op de omgeving. Op het
riante balkon kunt u de hele dag door genieten van
de zon.
De royale woonruimte biedt volop mogelijkheden
om luxe te wonen. Er zijn twee ruime slaapkamers en
een aangrenzende luxe afgewerkte badkamer, die u
eventueel kunt doortrekken naar de masterbedroom
voor nóg meer luxe en comfort. Ook is er in het
leefgedeelte volop plek om bijvoorbeeld een werkhoek
te creëren. De keuze voor een keuken met kookeiland
naar eigen smaak laten wij graag over aan u.
U ziet het: de woning waar u altijd al van droomde
komt nu binnen bereik.
366
Penthouse ~ Interieur impressie living + eetkeuken
37
Zie voor de
inspiratie van
dit schitterende
penthouse de
interieurschetsen
van Strand NL
op pagina
32 en 33

Laagoverzicht per verdieping Bovenaanzicht vijfde verdieping
Penthouses penthouses
Wonen met weids panoramaview op topniveau
Schitterende penthouses op de vijfde en bovenste verdieping Interieur ontworpen door architect van Strand NL Masterbedroom met ensuite badkamer
penthouse bouwnummer 2
Gastenbadkamer aanwezig (bouwnr. 2 en 19) Twee eigen parkeerplaatsen onder het gebouw Rondom en weids uitzicht over de stad Utrecht
Woonoppervlakte tot circa 140 m vijfde verdieping
8
39
38 2
penthouse bouwnummer 1
vijfde verdieping

Droom alvast uw
droomslaapkamer
en maak uw
woonwensen
werkelijkheid
Afgebeelde interieurimpressie van de masterbedroom wijkt af van hetgeen gebouwd
zal worden. Hier is door de illustrator een inspiratiebeeld neergezet. Aan deze
impressie, hoe fraai dan ook, kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Laagoverzicht per verdieping Bovenaanzicht vijfde verdieping
penthouse bouwnummer 19
vijfde verdieping
40 40
41
penthouse bouwnummer 18
vijfde verdieping
penthouses

Robbrecht &
Ontwerpers:
Paul Robbrecht, Asli Cicek, Kristoffel Boghaert
Daem architecten
De bouwvolumes op deellocatie Burgman langs het
Merwedekanaal en de ‘historische’ haven hebben een
bijzondere inplanting. Een U-vormig kopblok,
dat gedeeltelijk in het water staat, zorgt voor een accent
aan de haven en heeft een stedelijk karakter. De andere
blokken vormen twee parallelle bouwvolumes met een
binnengebied en herinneren aan de tuingedachte.
De oever langs het Merwedekanaal krijgt een landschappelijke
uitstraling.
Het appartementenblok langs het Merwedekanaal is
een volume met grote uitsnijdingen. Dit zorgt voor een
betere lichtinval in de binnentuin. Ook krijgt het
blok zo een minder massieve uitstraling, mede door de
variatie in de uitkragende terrassen.
De variatie in het programma werd aangewend om een
gedifferentieerd geheel te maken. Elk bouwvolume heeft
zijn eigenheid, maar ook binnen elk bouwvolume is er
een verscheiden compositorisch geheel gemaakt.
Het Merwedeblok heeft maisonnettes op begane grond
en 1° verdieping. Deze vormen een stevig basement
voor de 5 bovenliggende volumes. De bovenste bouwlaag
is eindlaag en telkens anders vormgegeven dan de
onderliggende bouwlagen.
42
42
Ook en vooral in de deelelementen en op detailniveau
is de verscheidenheid zeer goed merkbaar. Voor het
Merwedeblok zijn het vooral de verspringende hoekbalkons
langs het kanaal die opvallen, maar ook bij de
gevel langs het binnengebied is er geen enkel ‘torentje’
hetzelfde. De subtiele variaties op eenzelfde thema dragen
ertoe bij dat je telkens weer nieuwe details ontdekt.
Onder de gebouwen wordt een parkeergarage aangelegd.
Aan weerzijden van gebied Burgman bevinden
zich de ingangen. De garage komt niet onder de binnentuin.
Hierdoor blijft de bodem onder de tuin in tact en
kunnen planten dieper wortelen, waardoor we niet enkel
struiken, maar ook volwaardige bomen kunnen aanplanten.
Dit zorgt voor een aangename groene omgeving.
Voor het gehele gebied gebruiken we dezelfde rode
baksteen en witte houten kozijnen. Een markant ontwerpelement
zijn de geritmeerde balustrades in basiskleur
geanodiseerd aluminium, waarbij kleuraccenten toegevoegd
worden in de vertikale spijlen. Ook worden de
u-vormige spijlen soms gespiegeld, waardoor men een
andere aanblik krijgt door de wisselende schaduw.
Bij het vervolg van de ontwikkeling, vijf jaar later,
blijft het oorspronkelijke ontwerp behouden:
de volumetrische opzet, het dieprode genuanceerde
baksteenverband, het gehele materiaalgebruik,
de proporties, het spel van de uitkragende, inspringende
en gedraaide balkons, enzovoort.
De afwerking van de koppen van de blokken naar het
openbare plein gericht, wordt op een specifieke manier
vormgegeven: de gevel is ook in baksteen, maar deze
wordt als een snijvlak ontworpen waardoor op subtiele
wijze de gehele Burgmanlocatie een beëindiging krijgt
naar het plein.
De balkons in deze nieuwe fase worden uitgevoerd
in glas, over elkaar schuivend, met heel lichte kleurnuances
in de glasmassa. Dit is de duidelijkste materiële
verschil ten opzichte van de 1 e fase, zonder echter in
concurrentie te treden met het bestaande. De sokkel
van deze nieuwe bouwfase wordt identiek doorgetrokken.
De verschillen zijn heel genuanceerd en maken de
lezing meerlagig.
43

ouwnr. 28
2 e verdieping
bouwnr. 30 bouwnr. 29
bouwnr. 27 bouwnr. 26 bouwnr. 11 bouwnr. 10 bouwnr. 9
fase 2 fase 1
bouwnr. 32 bouwnr. 31 bouwnr. 17 bouwnr. 16
fase 2 fase 1
bouwnr. 13 bouwnr. 12
1 e verdieping 4 e verdieping
bouwnr. 34 bouwnr. 33 bouwnr. 32 bouwnr. 31 bouwnr. 17 bouwnr. 16 bouwnr. 15 bouwnr. 14
5 e verdieping
bouwnr. 19 bouwnr. 18 bouwnr. 2 bouwnr. 1
fase 2 fase 1
bouwnr. 22 bouwnr. 21 bouwnr. 20 bouwnr. 5 bouwnr. 4 bouwnr. 3
fase 2 fase 1
bouwnr. 25 bouwnr. 24 bouwnr. 23 bouwnr. 8 bouwnr. 7 bouwnr. 6
44 45
fase 2 fase 1 fase 2 fase 1
44
45
Begane grond 3 e verdieping
Lagenoverzicht

De
keuken
Maak kennis met Poggenpohl:
de absolute top in keukens
Uw keuken is een veelzijdige leefruimte die vraagt
om kwaliteit. Dat komt mooi uit. Eigenhuis Keukens
in Houten is de geselecteerde projectleverancier en
is al vele jaren een betrouwbare partner gebleken
in nieuwbouwprojecten. Voor dit project hebben we
gekozen voor het merk Poggenpohl. De absolute top
in keukens. Een merk voor mensen die individualiteit
en exclusiviteit weten te waarderen. Alles met zoveel
klasse afgewerkt.
Zie hoe een keuken tot leven komt
Eigenhuis Keukens neemt u veel werk uit handen en
zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het
totale keukentraject. Maak eens een rondgang door de
eigen Poggenpohl-studio en laat u overtuigen van de
kwaliteit en functionaliteit waar Poggenpohl befaamd
om is. U ziet een keuken tot leven komen. Echt een
unieke belevenis! Vervolgens kunt u samen met één
van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen
nemen over de voor u meest ideale keuken.
46 46
Echt een keuken voor
kookliefhebbers...
en de rest van het gezin.
welkom in
uw keuken
Eigenhuis Keukens Houten
Bedrijventerrein Het Rondeel
Ringveste 15, 3992 DD Houten
T. 0 0 - 6 5 00 6
F. 030 - 635 18 86
info@eigenhuiskeukens.nl
www.eigenhuiskeukens.nl
Genieten van uw
moment in een
tijdloze badkamer.
447
De
badkamer
Met Villeroy & Boch is het heerlijk badderen,
verfrissen en ontspannen

Stijlvol
woonshoppen
in Utrecht
Utrecht telt een scala aan woonwinkels.
Natuurlijk, u kunt naar de uitgestrekte
woonboulevard gaan met onder andere
IKEA. Maar weet tenminste ook dat de
Utrechtse binnenstad voldoende leuke
woonwinkels biedt om die meubels
en accessoires te vinden waar u naar
op zoek bent. Hierbij enkele aanraders.
Doe er uw voordeel mee of doe er
inspiratie op.
48 48
Op zoek naar een echt unieke tafel?
Ga dan eens naar Anne Knopper Wonen. Die maakt
ze op maat voor u. Rechthoekig, rond, vierkant of ovaal,
met of zonder in het oog springende poten. Kies zelf
de gewenste afmeting, houtsoort en afwerking.
Binnen enkele weken kunt u aanschuiven! Ook vind
u er meubels van BellAir geïnspireerd op de fifties,
of de moderne kantoorstoelen van Parri.
Twijnstraat 24
T. 0 0-2 10155
Studio vol accessoires
Natuurlijk mogen verrassende, opvallende en stoere
accessoires in huis niet ontbreken. Neem daarvoor eens
een kijkje bij Studio Utrecht. Die noemt zich sinds 2008
dé design- en cadeauwinkel van Utrecht. Vormgeving,
innovatie maar ook zeker gebruiksgemak kenmerkt
hun producten. Merken? Denk aan Eva Solo, Menu,
Gense, Magppie, Can a Suc, Seletti, Vaho, Hey sign,
Kikkerland, SuckUK en meer.
Schoutenstraat 2
T. 0 0-2 0002 ~ www.studioutrecht.nl
Strand West Ruimte voor interieur
Een inspirerende winkel van vier verdiepingen, in een
eeuwenoud stadskasteel. Een huis vol eigentijdse meubels
en bijzondere accessoires van zowel gevestigde als
aanstormende ontwerpers. U kunt hier advies krijgen van
ervaren interieurontwerpers over indeling, licht, materialen,
stoffering en kleur. Om zo samen tot een kloppend
én spannend totaalplaatje te komen voor het hele huis.
Oudegracht 114
T. 0 0 2 04 05 ~ www.strandwest.nl
Neem de tijd voor Kwartier
Loop beslist eens binnen bij Kwartier. Een prachtige
winkel voor mensen die zich willen onderscheiden,
die voor kwaliteit kiezen en op zoek zijn naar
tijdloze ontwerpen, die jaren meegaan. Vind een
complete collectie design classic meubels en lampen
die nog steeds gemaakt worden naar de originele
ontwerpen van gerenommeerde ontwerpers.
Denk aan oude Art Deco lampen, maar ook
originele grote dubbelzijdige stationsklokken en
oude elektrische uurwerken. Merken gaan van Giso,
Rietveld tot Normann Copenhagen.
Ganzenmarkt 2-4
T. 0 0-2 2116
Vintage for you
Uitgesproken vintage fan?
Ga dan naar Vaen - style recyclers -. Deze vintage
design winkel is gespecialiseerd in meubels en verlichting
uit de jaren ‘50, ‘60 en ‘70. Opvallend en bovenal
origineel uit die tijd. Ze verkopen wereldwijd en
hebben een snel wisselend assortiment.
Oudegracht 246
T. 06-21412 04 ~ www.vaenonline.nl
Steek uw licht eens op bij...
Door te spelen met licht, kunt u in elk vertrek een
nieuwe sfeer oproepen. Goed verlichten of belichten
van het interieur geeft accenten of verzacht,
waardoor een nieuwe omgeving wordt gecreëerd.
Dat begrijpen ze als geen ander bij Hill Design.
Voorstraat
T. 0 0-2 066 ~ www.hilldesign.nl
Duik eens Nachtleven in
Welkom en welterusten bij Nachtleven. Een fraai pand
in de Voorstraat en een gerenommeerd slaaphuis
waar u bedden en kasten vindt van vooral Italiaanse
fabrikanten, aangevuld met Nederlandse topmerken.
Ontdek hoe slapen in weelde is.
Voorstraat -15
T. 0 0-2 6 01 ~ www.nachtleven-bedden.nl
49
Beetje inspiratie nodig
op het gebied van
interieur en wonen?
Ga Utrecht in en ervaar!

Project
34 Kade-appartementen en 3 Stadswoningen
Fase 1 en 2 - Parkhaven Utrecht
Projectnummers
Fase 1 – 6200008
Fase 2 – 6036004
Architect
Robbrecht en Daem architecten
Datum
Mei 2010
Tot de contractstukken behorende bij de koop- en
aannemingsovereenkomst zijn de volgende onderdelen
opgenomen:
• Pagina 52 t/m 62 van de brochure
• De van toepassing zijnde tekeningen met
bladnummers 1 t/m 6
De pagina’s met de exterieur en interieur impressies van
de Kade-appartementen en Stadswoningen behoren
niet tot de contractstukken. Ook de pagina’s met de
impressie van het binnenterrein, behoort niet tot de
contractstukken.
Technische
37 Kade-appartementen en 3 Stadswoningen
Parkhaven Utrecht
Architect: Robbrecht en Daem architecten
omschrijving
Algemeen
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg
samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen,
verstrekt door gemeentelijke diensten, architect,
constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks
moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van
geringe architectonische, bouwkundige en constructieve
wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voort
kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden
en/of nutsbedrijven. De ingeschreven maten op
tekeningen zijn “circa” maten, uitgedrukt in centimeters.
Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,
is geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
De op de verkooptekeningen aangegeven inrichting en
apparaten zoals keukenblok, wasapparaat enz. behoren
niet tot de levering. Wel worden de aansluitpunten voor
deze opstellingen aangebracht.
50 50
51
Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet
toegestaan. De appartementen worden aangesloten op
het openbare waterleiding-, stadsverwarmingsleiding-,
elektriciteits- en rioleringsnet. De aansluitkosten hiervoor
zijn in de koopsom begrepen. Teneinde de c.v.-installatie
(stadsverwarming) enkele dagen te kunnen beproeven,
vindt de aansluiting van warmte, water en elektra enkele
dagen voor de oplevering plaats. Dit geschiedt op naam
van de koper.
Uitvoeringsduur en bouwvolgorde
De uitvoeringsduur van het appartementen complex
bedraagt ca. 350 werkbare werkdagen, gerekend vanaf
de start van de bouw. Dit bouwplan maakt deel uit van
een groter project van 84 appartementen.
De volgorde waarin de appartementen worden gebouwd
en opgeleverd, wordt bepaald door het uitvoeringsteam,
op basis van een uitvoeringsfasering. Gedurende de
uitvoeringsperiode wordt de koper periodiek geïnformeerd
over de voortgang en de geplande opleverdatum
van zijn/haar woning.
Garantiebepalingen
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving
is bepaald, gelden onverkort de door de Stichting
Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) gehanteerde
en voorgeschreven regelingen, reglementen en
standaard-voorwaarden. Voor dit bouwproject geldt
de “SWK Garantie- en waarborgregeling 2010”.
Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving
onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de
verkrijger, gelden steeds de bovengenoemde garantiebepalingen.

Peil
Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte
begane grondvloer van de woning. Vanaf dit peil
worden de hoogtematen gemeten. Het peil van het
binnenterrein ligt, afhankelijk van de zijde, circa 60
tot 150 cm boven het aansluitend openbaar gebied.
Het binnenterrein zal onder afschot aangebracht
worden, waardoor dit peil kan variëren. Het binnenterrein
is bereikbaar vanuit het openbaar gebied
middels trappen en hellingbanen. Volgens het
bouwbesluit mag de drempel van de toegangsdeur
van de woning niet hoger zijn dan 2 cm boven de
afgewerkte vloer. In de uitvoering zal circa
3,5 cm worden aangehouden om problemen met
vloerafwerkingen te voorkomen.
Ter plaatste van de overgang van woning naar de
buitenruimte (balkon/terras/loggia) zal indien
noodzakelijk een op- cq. overstap aanwezig zijn.
Deze overstap wordt zo fijn mogelijk gedetailleerd,
maar kan in verband met waterkering tot wel circa
20 cm. hoog zijn.
Grondwerk
Ten behoeve van de diverse bestratingen / verhardingen
in het binnenterrein zullen grond en/of zandaanvullingen
aangebracht worden, afgestemd op het gebruik.
Het binnenterrein zal aangevuld worden met uit het
werk komende grond en daar waar noodzakelijk zal
t.b.v. de beplantingen teelaarde aangebracht worden.
technische
omschrijving
Bestrating
De looppaden in de binnentuin zullen uitgevoerd
worden d.m.v. betonnen straatklinkers met
opsluitbanden. Het straatwerk op het kelderdek
wordt uitgevoerd in grijze betontegels 60 x 60 cm.
Het Rolderdiephof zal worden uitgevoerd in rood
asfalt, gelijk aan de bestaande verharding van het
reeds gerealiseerde deel van dit pad.
De tuin wordt gefaseerd aangelegd en afgerond na
verkoopfase 5. T.b.v. de afwatering worden kolken
langs de paden en in het kelderdek opgenomen met
aansluitingen op de centrale riolering.
De vloeren van de parkeergarage wordt uitgevoerd
in betonnen klinkerbestrating. In de parkeerkelder
zullen snelheidsremmende voorzieningen aangebracht
worden. Tevens zullen er stootbanden
aangebracht worden in de parkeervakken, dit om
eventuele beschadigingen aan de auto en kelderwanden
te voorkomen.
De terrassen op begane grond niveau worden
bestraat met betontegels.
Terreininventaris
Het binnenterrein zal bestaan uit bestratingen,
verharding, gras en beplantingen. In de brochure
is een impressie weergegeven van de binnentuin met
beplantingen. Deze tuin wordt echter nog in detail
uitgewerkt. De bestratingen zullen aangebracht
worden als eerder omschreven.
Het binnenterrein wordt deels privé uitgegeven en
deels gemeenschappelijk terrein. Op de scheiding
tussen privé en gemeenschappelijk terrein zullen
rasterhekwerken met houten palen aangebracht
worden.
Langs het privé deel van bouwnummer 34 zullen
eveneens bloembakken aangebracht worden.
Daarnaast zal het gemeenschappelijk terrein
ook voorzien worden van lichtarmaturen en rvs
fietsparkeerbeugels.
Onder de binnentuin / het binnenterrein vallen ook de
middels klinkers bestrate toegangstrappen tussen de
bouwblokken. De binnentuin heeft een semi-openbare
bestemming en wordt gemeenschappelijk eigendom
van de Verenigingen van Eigenaars van de verschillende
appartementengebouwen van verkoopfasen 1
tot en met 5. Het beheer en onderhoud valt derhalve
ook onder de verantwoordelijkheid van deze verenigingen.
Hiervoor wordt van rechtswege een Beheervereniging
opgericht worden. Alle inrichtingen van het binnenterrein,
zowel de privé delen als het gemeenschappelijke,
vallen buiten de SWK garantieregeling.
Fundering
Het gebouw wordt gefundeerd op betonnen funderingspalen,
waarover funderingsbalken en -verzwaringen cq
betonpoeren aangebracht worden. De liftputten en overige
putten binnen het gebouw worden uitgevoerd in beton.
Vloeren
De vloeren van de bergingskelder en de trappenhuizen
worden uitgevoerd in beton. De vloer van
de begane grond wordt uitgevoerd in beton,
als systeemvloer type breedplaat, aan de onderzijde
voorzien van isolatie.
De vloeren van de verdiepingen worden uitgevoerd
in beton, als systeemvloer type breedplaat, aan de
bovenzijde afgewerkt met een gietvloer op isolatie.
De badkamer zal voorzien worden van een massieve
zandcement dekvloer zonder isolatielaag.
De dakvloer wordt uitgevoerd in beton, als systeemvloer
type breedplaat, zonder afwerkvloer aan de
bovenzijde. Daar waar de constructeur dit nodig
acht zullen stalen liggers en/of betonnen balken
opgenomen worden in en onder de betonvloeren.
Deze liggers zullen, daar waar deze onder de vloer
uit komen, afgewerkt worden.
52 53
52
Bouwmuren en kolommen
De wanden van de parkeerkelder worden uitgevoerd in
beton met daar waar nodig gedeeltelijk een afwerking
van isolatie herakoustik platen. De dragende woningscheidende
wanden worden uitgevoerd in beton.
De niet dragende woningscheidende wanden worden
uitgevoerd in metal-stud systeem wanden, conform
tekeningen. De binnenspouw wanden worden uitgevoerd
in kalkzandsteen en in beton, conform tekeningen.
De wanden van de liftschacht worden uitgevoerd in
beton. De wanden van de gemeenschappelijke trappenhuizen
worden uitgevoerd in kalkzandsteen en in beton,
conform tekeningen. De kolommen en penanten in de
kelder worden uitgevoerd in beton. Ter plaatsen van de
hoekterrassen/balkons worden stalen kolommen
aangebracht conform tekeningen.
Metselwerk
De gevels, borstweringen en keermuren worden gemetseld
in een rode gebakken steen. Het voegwerk zal uitgevoerd
worden in een grijze zand-cementvoeg. In de gevel aan
de plantsoenzijde en de kopgevels van de stadswoningen
worden metselwerkaccenten aangebracht door het metselwerk
deels ca. 2 cm naar voren te brengen. Het gevelmetselwerk
wordt deels met staande lagen uitgevoerd.
Boven de buitenkozijnen worden waar nodig metalen
lateien (stalen geveldrager) aangebracht, e.e.a. in kleur
van het metselwerk. Onder de hoekkozijnen en op de
begane grond worden aan de binnenterreinzijde, onder
de gevelkozijnen in het metselwerk betonnen waterslagen
toegepast. T.p.v. de franse balkons bij bouwnummers
35, 36 en 37 worden betonnen elementen als onderplaat
aangebracht. Onder de overige gevelkozijnen worden
aluminium waterslagen toegepast. De dakranden worden
afgedekt met betonnen afdekplaten. De metselwerkborstweringen
worden afgewerkt met betonnen afdekplaten.

Gevelkozijnen
De kozijnen met deuren en ramen in de gevels
worden uitgevoerd in hardhout dekkend in kleur
afgewerkt.
De ventilatie geschiedt door een ventilatierooster,
boven het kozijn geplaatst, achter het gevelmetselwerk.
Alle bewegende delen in de buitenkozijnen
worden voorzien van tochtwering profielen.
De gevelkozijnen worden, waar nodig volgens de
eisen van het Bouwbesluit, voorzien van inbraakwerend
hang- en sluitwerk. Aan de binnenzijde van
de kozijnen met een borstwering, worden vensterbanken
aangebracht van geperst plaatmateriaal met
een kunststof toplaag.
Het hoofdentree kozijn wordt voorzien van een
betonnen luifel. In de entreepui naast de entreedeuren
wordt per entree een bellentableau met videofoon en
postkasten aangebracht.
technische
omschrijving
Balkons
De balkons zijn voorzien van betonconstructies/
vloeren met glazen hekwerken. Het glas in de
balkonhekken wordt uitgevoerd in 4 natuurlijke
glastinten, deze kleuren worden door elkaar geplaatst
conform opgave van de architect. Het glas wordt
ingeklemd in aluminium glasprofielen welke worden
gemonteerd op metalen staanders.
Bij de balkons die boven een woonruimte gesitueerd
zijn wordt de vloer thermisch geïsoleerd, voorzien van
een waterdichte dakbedekking en afgewerkt met
betontegels.
De plafonds van de terrassen en balkons, waarboven
zich een woonruimte bevindt worden uitgevoerd in
plaatmateriaal met schilderwerk, waarboven isolatie.
De overige balkonvloeren en plafonds worden
uitgevoerd in schoon beton.
Buitendeuren
• De gemeenschappelijke toegangsdeuren tot het
gebouw vanuit de parkeerkelder en bergingkelder:
vlakke houten deur, voorzien van een deurgreep
en slot;
• De bergingdeuren en de toegangen naar de technische
ruimten: vlakke houten deuren voorzien van deurgreep
en slot;
• Woningentree van de appartementen die ontsloten
worden op de lifthal: vlakke dichte deur voorzien van
deurgreep, slot en spion;
• Woningentree van de stadswoningen en maisonnettes:
vlakke deur voorzien van glasopeningen, deurgreep
en slot;
• Terras en balkondeuren: houten (schuif)deuren met
glas en afsluitingen;
• De hoofd toegangsdeuren: vlakke deur voorzien van
glasopeningen, voorzien van schopplaat, deurgreep
en slot.
Alle deuren worden per bouwnummer, indien mogelijk,
voorzien van gelijksluitende cilindersloten en afgewerkt
met een dekkende verf. Het toegangshek tot de parkeerkelder
wordt uitgevoerd in staal, voorzien van een
geperforeerd stalen plaat. Het toegangshek is op afstand
te bedienen middels mee te leveren handzenders
(2 per appartement).
Beglazing
In de gevels worden alle glasopeningen gevelkozijnen,
inclusief die in de bewegende delen, voorzien van
isolerend dubbelglas (met een verhoogde isolatiewaarde)
type HR++ van ongelijke dikte. Achter sommige
kozijnen komt een borstwering, hier wordt in het onderste
deel geëmailleerd glas aangebracht. Waar nodig
wordt het glas brandwerend uitgevoerd.
In de brandwerende binnenkozijnen van de trappenhuiskozijnen
en de bergingsgangen zal een brandwerende
beglazing toegepast worden, eventueel voorzien van
spiegeldraadglas. Daar waar nodig zal in verband met de
doorvalbeveiliging gevelkozijnen en balkons, veiligheidsglas
toegepast worden.
Platte daken
De daken zullen uitgevoerd worden met isolatie afschotplaten
en voorzien van dakbedekking. Op de tweede
verdieping zal een deel worden uitgevoerd als sedum
dak en een deel als terras, voorzien van betontegels.
Op de vijfde verdieping wordt op het platte dak een
ballastlaag in grind aangebracht. De dakbedekkingen
zullen aangesloten worden op de dakrand afwerkingen.
De daken worden voorzien van hemelwaterafvoeren
aangesloten op het centrale rioleringstelsel, verder
worden in de gevels op dakniveau noodoverlopen
aangebracht.
Binnenwanden
De wanden van de berginggangen, bergingen,
technische ruimten in de kelder worden uitgevoerd in
schoon metselwerk kalzandsteen. De niet dragende
54 55
binnenwanden van de appartementen worden,
tenzij anders aangegeven, uitgevoerd in gipsblokken,
dik ca. 70 mm en indien noodzakelijk 100 mm.
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
beton. Daar waar op tekening aangegeven zullen
systeemwanden geplaatst worden, bestaande uit
gipsbeplating op een metalen regelwerk, e.e.a. voorzien
van isolatie. Tevens zullen er wanden voorzien worden
van een geïsoleerde voorzetwand, bestaande uit een
isolatieplaat met een gipsbeplating.
Vloer-, wand- en plafondafwerking
Vloerafwerking
De vloeren van de woning, met uitzondering van toilet
en badruimte, worden afgewerkt met een gietvloer op
isolatie. De bad- en toiletruimte worden afgewerkt met
vloertegels aangebracht op de gietvloer (toilet) dan wel
een zand cementvloer (badruimte).
In de badkamers en toiletten bij de bouwnummers
1, 2, 18 en 19 worden lichtgrijs gespikkelde vloertegels
aangebracht, 20 x 20 cm, grijs gevoegd.
In de badkamers en toiletten bij de overige bouwnummers
worden witte vloertegels aangebracht,
20 x 20 cm, grijs gevoegd. Vloer- en wandtegels worden
standaard niet strokend aangebracht. In de centrale
ruimten, als op tekening aangegeven, zullen donkergrijze
tegels aangebracht worden, afmeting 30 x 30 cm,
voegkleur grijs. Achter de voordeur van een centrale
entreehal wordt een schoonloopmat aangebracht.
Wandafwerking
De wanden in de woning, met uitzondering van de te
betegelen wanden en wanden meterkast worden
behangklaar opgeleverd. De wandtegels in de toilet- en
badruimten, afmeting 20 x 25 cm, kleur wit en wit
gevoegd, worden staand aangebracht.
In de toiletruimte tot ca. 150 cm boven de vloer,
daarboven wordt spuitwerk met een fijnkorrelige
structuur aangebracht op de wanden. In de badruimten
wordt het wandtegelwerk verdiepingshoog aangebracht.
Vloer- en wandtegels worden standaard niet strokend
aangebracht. In de centrale entreehal, trappenhal, de
voorruimte van de lifthal begane grond en het trappenhuis
van de kelder zal spuitwerk met een fijn korrelige
structuur worden aangebracht. In de werkkasten in
de kelder wordt t.p.v. de uitstortgootsteen ca 1,5 m 2
wandtegel 15 x 15 cm kleur wit, aangebracht.
Plafondafwerking
Het plafond in de woningen (met uitzondering van
meterkast), wordt voorzien van spuitwerk met een fijn
korrelige structuur. De plafonds in de bergingen en
bergingsgang zullen niet nader afgewerkt worden.
M.u.v. die delen die van isolatie/heracoustik platen
worden voorzien.
De plafonds in de entreehal, lifthal, begane grond en
verdiepingen worden voorzien van isolatie gipsplaten
met sauswerk. De plafonds in de lifthal op nivo -1
worden voorzien van isolatie/heracoustik platen.
Binnenkozijnen en deuren
De binnenkozijnen bij bouwnummers 1, 2, 18 en 19
worden uitgevoerd als houten kozijn voorzien van vlakke
stompe deuren. De binnenkozijnen van de overige
bouwnummers worden uitgevoerd als metalen kozijn
voorzien van vlakke opdek deuren De binnendeuren
worden voorzien van hang- en sluitwerk. De kozijnen van
het toilet en de badkamer worden voorzien van een
kunststenen dorpel, de overige kozijnen worden niet
voorzien van een stofdorpel.
Trappen en bordessen
De trappen met bordessen en vloeren in de trappenhuizen
worden alle uitgevoerd in prefab beton, kleur
grijs. De trappen in de hal van de in de stads-woningen
en maisonnettes worden uitgevoerd in vurenhout.
De treden worden niet dekkend afgeschilderd.

Hekwerken en leuningen
De traphekken en de leuningen aan de muurzijde in het
trappenhuis worden uitgevoerd in verzinkt en in kleur
gepoedercoat staal. De traphekken langs de trap en het
trapgat op de eerste verdieping bij de stadswoningen en
maisonnettes worden uitgevoerd als houten spijlen
hekwerk, voorzien van een dekkende verf. De houten
trapleuningen bij de houten trap in de stadswoningen en
maisonnettes worden transparant afgelakt.
De elektrisch bedienbare toegangshekken tot de parkeergarage
worden uitgevoerd in staal en voorzien
van een poedercoating in kleur, aan de buitenzijde worden
de hekwerken voorzien van een geperforeerde
rvs plaat. Deze toegang zal aan de buitenzijde worden
bewaakt middels een observatie camera systeem.
Waar dit op de situatie tekeningen staat aangegeven
worden lage metalen toegangshekken, aangebracht naast
de torens, uitgevoerd in staal verzinkt en gepoedercoat
in kleur.
Liftinstallatie
In de trappenhuizen wordt een liftinstallatie aangebracht
met een stopplaats op alle bouwlagen. De lift heeft een
inwendige kooiafmeting van ca. 110 x 210 cm en is
geschikt voor maximaal 13 personen. De woningen op
de begane grond welke een entree hebben rechtstreeks
aan de buitengevel zullen zich via de buitenlucht naar de
lifthal moeten begeven.
technische
omschrijving
Riolering
Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof
leidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering.
De buitenriolering zal worden aangesloten op het
rioleringsstelsel van de gemeente. De hemelwaterafvoeren
van de platte daken worden aangesloten op de
buitenriolering en het rioleringstelsel van de gemeente.
De hemelwaterafvoeren van de balkons worden aangesloten
op de buitenriolering en het rioleringstelsel
van de gemeente. De hemelwaterafvoeren zullen uitgevoerd
worden in kunststof.
Sanitair
De bad-, douche- en toiletruimte zullen voorzien worden
van het volgende sanitair, aantallen en positie zoals op
de tekeningen aangegeven.
Bouwnummers 1, 2, 18 en 19:
Badcombinatie:
• Een kunststof ligbad, fabrikaat Villeroy & Boch serie
Omnia architectura, afmetingen 175 x 75 cm in de
kleur wit;
• Een thermostatische badmengkraan, fabrikaat Grohe
serie Grohterm1000, met handdouche, slang en wandsteun.
Voorzien van aansluiting koud- en warm water.
Douchecombinatie:
• Inloopdouche voorzien van afvoergoot;
• Een thermostatische douchemengkraan,
fabrikaat Grohe serie Grohterm1000, met handdouche
en glijstang. Voorzien van aansluiting koud- en
warm water.
Wastafelcombinatie:
• Verglaast porseleinen wastafel, in de kleur: wit.
Fabrikaat Villeroy & Boch serie Omnia architectura,
voorzien van keramische sifonkap en muurbuis;
• Wastafelmengkraan, fabrikaat Grohe serie Eurostyle.
Voorzien van aansluiting koud- en warm water;
• Spiegel rechthoekig 40 x 75 cm. met verchroomde
spiegelklemmen;
• Verglaast porseleinen planchette, fabrikaat
Villeroy & Boch.
Fonteincombinatie:
• Verglaast porseleinen fontein, in de kleur: wit.
Fabrikaat Villeroy en Boch serie Omnia architectura,
afmetingen 45 x 35 cm. voorzien van keramische
sifonkap en muurbuis;
• Fonteinkraan, fabrikaat Grohe serie Costa, voorzien
van koud water aansluiting.
Closetcombinatie:
• Verglaast porseleinen wandcloset, in de kleur: wit.
Fabrikaat Villeroy & Boch, serie Omnia architectura,
voorzien van zitting en deksel;
• Verglaast porseleinen duobloc, in de kleur: wit.
Fabrikaat Villeroy & Boch , serie Omnia architectura,
voorzien van zitting en deksel;
Overige bouwnummers:
Badcombinatie:
• Een kunststof ligbad, fabrikaat Villeroy & Boch serie
Omnia architectura, afmetingen 175 x 75 cm in de
kleur wit;
• Een badmengkraan, fabrikaat Grohe serie Eurostyle,
met handdouche, slang en wandsteun. Voorzien van
aansluiting koud- en warm water.
Douchecombinatie:
• Inloopdouche, voorzien van afvoerput;
• Een douchemengkraan, fabrikaat Grohe serie
Eurostyle, met handdouche en glijstang.
Voorzien van aansluiting koud- en warm water.
Wastafelcombinatie:
• Verglaast porseleinen wastafel, in de kleur: wit.
Fabrikaat Villeroy & Boch serie Omnia architectura,
voorzien van keramische sifonkap en muurbuis;
• Wastafelmengkraan, fabrikaat Grohe serie Eurostyle.
Voorzien van aansluiting koud- en warm water;
• Spiegel rechthoekig 40 x 75 cm. met verchroomde
spiegelklemmen;
• Verglaast porseleinen planchette, Villeroy & Boch.
Fonteincombinatie:
• Verglaast porseleinen fontein, in de kleur: wit.
Fabrikaat Villeroy en Boch serie Omnia architectura,
afmetingen 45 x 35 cm. voorzien van keramische
sifonkap en muurbuis;
• Fonteinkraan, fabrikaat Grohe serie Costa,
voorzien van koud water aansluiting.
Closetcombinatie:
• Verglaast porseleinen duobloc, in de kleur: wit.
Fabrikaat Villeroy & Boch , serie Omnia architectura,
voorzien van zitting en deksel;
56 57
56

Ventilatie
De keuken, het toilet en de badkamer worden middels
metalen ventilatiekanalen aangesloten op een mechanische
ventilatie-unit, welke in de wasruimte in de woningen
wordt geplaatst. Op een wand in de keuken wordt
een bedieningsschakelaar voor de regeling van het
toerental in 3 standen aangebracht. De toevoer ventilatie
vindt op natuurlijke wijze plaats middels boven de
gevelkozijnen geplaatste ventilatorroosters.
De ventilatie van de parkeerkelder en bergingskelder
zal ook geschieden middels mechanische ventilatie.
De scheidingswanden van de bergingen zullen losgehouden
worden van het plafond, waardoor er een ventilatieopening
ontstaat. De ventilatoren van de parkeerkelder
zijn geplaatst in speciaal daarvoor bestemde ruimten.
De ventilatie vindt plaats middels zogenaamde
stuwventilatoren aan het plafond van de kelder,
welke een versnelde luchtstroom bewerkstelligen.
technische
omschrijving
Deze versnelde luchtstroom wordt door de twee
ventilatoren via de ventilatiekokers afgezogen.
Verwarmingsinstallatie
De woningen worden voorzien van een warmtelevering
via stadsverwarming. Het systeem voor de warmte- en
warmwatervoorziening wordt in de meterkast geplaatst.
De installatie wordt uitgevoerd volgens het tweepijpsysteem,
waarvan de leidingen zoveel mogelijk in de
dekvloeren en de leidingschacht worden aangebracht.
In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig
afgelakte radiatoren en/of radiator convectoren gemonteerd,
kleur wit. De verwarmingsradiatoren, worden
qua afmeting afgestemd op de bij de afzonderlijke
vertrekken vermelde temperatuur.
Ruimtetemperaturen:
Entree 15 °C
(radiator indien aangegeven).
Toilet 15 °C (geen radiator).
Woonkamer / zitkamer 20 °C.
Keuken / eetkamer 20 °C.
Slaapkamers 20 °C.
Badkamer / doucheruimte 22 °C.
Berging / was /
technische ruimte 15 °C (geen radiator)
Berging / parkeergarage niet verwarmd
De ruimtetemperaturen zijn middels de thermostaatkranen
op de verwarmingselementen te regelen. In de
woonkamer wordt een ruimtethermostaat geplaatst die
gebruikt kan worden voor een centrale nachtverlaging.
De aantallen, positie en afmetingen van de verwarmingselementen
worden bepaald volgens berekening installateur.
De in/uitrit van de parkeerkelder wordt sneeuw
en ijsvrij gehouden middels een in het wegdek
aangebrachte verwarming.
Watervoorziening
De woningen worden voorzien van een drinkwaterleidingnet.
De leidingen van het drinkwaternet worden
ter plaatse van de gemeenschappelijke ruimten uitgevoerd
in koper. De drinkwaterleidngen in de appartementen
worden uitgevoerd in kunststof.
De leidingen worden waar mogelijk weggewerkt in de
wanden en/of vloeren.
Het warme water wordt geleverd door een warmtewisselaar
in de meterkast. Deze wisselaar maakt
onderdeel uit van de stadsverwarming.
Een warmwaterleidingnet wordt vanuit de meterkast
aangelegd naar de volgende tappunten:
• keukenmengkraan;
• douche;
• bad;
• wastafel;
Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar:
• toiletreservoir;
• wastafel;
• fonteinbak;
• douche;
• bad;
• keukenmengkraan;
• wasmachine.
Waar mogelijk worden de leidingen weggewerkt in
wanden en/of vloeren, ter plaatse van de technische
opstelling in de berg- en wasruimte in de woningen
worden de leidingen uitgevoerd in opbouw.
Er wordt een hydrofoor-installatie aangebracht in de
hydrofoorruimte in de kelder. In de werkkast in de kelder
wordt een uitstortgootsteen met koudwateraansluiting
aangebracht.
58 59
58
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het
zgn. centraal-dozen systeem. De leidingen worden
weggewerkt in wanden en vloeren m.u.v. de leidingen in
de berging in de kelder en ter plaatse van de technische
opstelling in de berging, wasruimte en de meterkast in
de woningen, die worden uitgevoerd als zichtleidingen.
Alle wandcontactdozen worden uitgevoerd met randaarde.
Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden
uitgevoerd in wit (RAL 9010) kunststof inbouw, uitgezonderd
in de berging in de kelder en ter plaatse van de
technische opstelling in de berging, wasruimte en de
meterkast in de woningen, waar opbouw wordt toegepast.
De aantallen lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen
zijn op de tekeningen aangegeven.
De op tekeningen aangegeven omschreven rookmelders
worden aangesloten op het lichtnet en zijn voorzien van
een noodstroom voorziening.
In het algemeen wordt voor elektramateriaal de
volgende hoogten aangehouden:
• schakelaars en combinatie-schakelaars/wandcontactdozen
105 cm+ vloer;
• wandcontactdozen, CAI en telefoon 30 cm+ vloer;
• schakelaars en wandcontactdozen t.p.v. de keukenopstelling
125 cm+ vloer;
Ter plaatse van de opstelplaats voor een wasmachine
wordt een elektrisch aansluitpunt aangebracht.
De verlichting van de algemene ruimten, verlichtingsarmaturen
in het binnenterrein, welke aan de gevel of
op het parkeerdek gemonteerd zijn en de verlichtingsarmaturen
bij de entreedeuren worden aangesloten op
de centrale meter en voorzien van dag- en nacht
tijdschakelaar. Deze meter wordt geplaatst in de cvz kast
op kelderniveau. De verlichting van de semi openbare
straten wordt hierop niet aangesloten.
Deze installatie zal door Citytec worden aangebracht en
zal door de Beheervereniging geleasd worden. Hiermee
dient rekening gehouden te worden bij de bepaling van
de servicekosten.
Bij de hoofdtoegangsdeur en naar de centrale entree hal
worden een bellentableau met spreekinstallatie/ intercom
aangebracht ten behoeve van een op afstand aan
te sturen deurontgrendeling. Nabij de hoofdentree
worden ook de postkasten geplaatst.
Verder worden er ter plaatse van de beide toegangsdeuren
een video-camera aangebracht die is aangesloten
op de intercominstallatie met beeldscherm in de woning.
Radio, TV en telefoonaansluiting
Voor de aansluitpunten t.b.v. radio, T.V. en telefoon
worden buisleidingen en dozen aangebracht in de
ruimten zoals op de tekeningen aangegeven.
De leidingen naar de woonkamer worden bedraad
uitgevoerd, de overige onbedraad.
Schilderwerk
In het zicht blijvende leidingen m.u.v. de leidingen
t.p.v. de technische opstelling in de berging in het
appartement worden geschilderd, voor zover niet
chromatisch verzinkt of van kunststof. De binnenzijde van
de buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden in dezelfde
kleur als de buitenzijde uitgevoerd.
Milieu
Isolatie:
In de appartementen worden de volgende isolatievoorzieningen
aangebracht:
• begane grondvloer: Steenwol op Heracoustic,
Rc=3,25 m 2 K/W;
• spouwmuur gevel: minerale wol isolatie,
Rc=3,09 m 2 K/W;
• woningscheidende wand naar trappenhuis:
Rc=2,5 m 2 K/W;
• dak: EPS isolatie, Rc=3,6 m 2 K/W;

• glas: isolerende beglazing in de gevel
glasopeningen van de woningen;
• warmwaterleidingen: geïsoleerd,
behoudens ingestorte leidingen;
Water:
• closetreservoir met spoelonderbreking;
• douchekop, waterbesparend;
• kranen, met straalbreker, waterbesparend;
Geluid:
Woningscheidende wand tussen de appartementen
worden uitgevoerd in ca. 28 cm betonwand.
De dekvloeren zullen op isolatie aangebracht worden,
behoudens ter plaatse van de badkamers.
De dek-vloeren zullen van voldoende dikte zijn.
De relevante bouwkundige aansluitingen tussen de
woningen zullen met veel zorg aangebracht worden.
Bouwmaterialen:
• de gevels worden uitgevoerd in baksteen;
• gescheiden rioolstelsel binnenriolering uitgevoerd in
recyclebare kunststof;
• buitenriolering uitgevoerd in recyclebare kunststof;
• gevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in
aluminium profielen met koudebrug onderbreking,
gecoate uitvoering;
• in de binnenwanden wordt Ro-gips verwerkt.
Kleurenschema:
(Genoemde kleuren zijn ter indicatie)
• metselwerk gevels: rood genuanceerd
• voegwerk: specie, grijs
• muurafdekkingen: beton, antraciet grijs
• kozijnkaders: beton, antraciet grijs
• balkons: beton, antraciet grijs
• luifel boven entree: beton, wit
• balkonhekken: glas in 4 natuurlijke
glastinten, naturel, grijs,
groen en blauw
technische
omschrijving
• terrashekwerk en frame: aluminium spijlenhekwerk,
naturel aluminium look
• kozijnen: wit
• ramen - deuren: wit
• waterslagen beton: antraciet grijs
• woning entreedeur: wit
• overige deuren: wit (RAL 9010)
• ventilatieroosters: naturel (buitenzijde) en
RAL 9010 (binnenzijde)
Afwerking
De afwerking is omschreven in de afwerkstaat. Middels
een koperskeuzelijst kan de afwerking c.q. uitrustingsniveau
van het appartement nader worden bepaald
tegen in die lijst vermelde prijzen. De perioden waarbinnen
keuzes gemaakt moeten zijn, worden nog nader
vastgesteld. Individuele wijzigingen welke niet op deze
keuzelijst voorkomen kunnen naar wens aangegeven via
de in de alternatieven omschreven wijze.
Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er geen
keukeninrichting, geen zonwering, geen behang, geen
vloerplinten en geen losse kasten worden geleverd.
Bouwbesluit
Om begripsverwarring te voorkomen is in het Bouwbesluit
onder meer bepaald, dat alle vertrekken in een
woning eenduidig naar het karakter van het vertrek
worden benoemd. Begrippen als woonkamer, keuken en
slaapkamer worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd.
Daarvoor in de plaats wordt gesproken over verblijfsruimte,
verkeersruimte etc.
Voor alle duidelijkheid vindt u hieronder een
opsomming.
• verblijfsruimte: woonkamer, keuken,
slaap- / studeerkamer /
werkkamer.
• verkeersruimte: hal, entree, gang, garderobe,
portaal, overloop.
• toiletruimte: toilet of wc.
• badruimte: berging, wasruimte, bijkeuken.
• technische ruimte: meterkast
• technische ruimte: hydrofoorruimte, nuts ruimte.
• onbenoemde ruimten: hobbyruimte, kasten,
binnenbergingen,
parkeerkelder.
Bij enkele appartementen wordt in één of meerdere
verblijfsruimten niet de gehele oppervlakte als gebruiksoppervlakte
gerekend. Dit in verband met de vereiste
daglichttoetreding, die is gerelateerd aan de gebruiksoppervlakte
van een woning. Daar waar dit van toepassing
is, staat dit vermeld op de verkooptekeningen.
Afwerkstaat
In afwerkstaat op de volgende pagina’s is per type per
ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken
afgewerkt en met welke inrichting en voorziening de
diverse ruimten uitgerust worden.
Bij de materiaalspecificaties is aangegeven wat onder de
diverse benamingen verstaan wordt, voor zover een en
ander niet voor zichzelf spreekt. Voor de plaats en de
maat wordt verwezen naar de tekeningen.
Bij de materiaalspecificaties is aangegeven wat onder de
diverse benamingen verstaan wordt, voor zover een en
ander niet voor zichzelf spreekt. Voor de plaats en de
maat wordt verwezen naar de tekeningen.
Afwerking algemene ruimten
Ruimte Vloer Wanden Plafond Uitrusting
60 60
61
Hoofdentree Keramische tegels Structuur spuitwerk Gipsplaten op isolatie • intercominstallatie
en schoonloopmat • postkast per woning in de entreepui
• sleutelkluis t.b.v. toegang NUTS en brandweer
• bellentableau in de entreepui
• videocamera t.b.v. bel-/spreekinstallatie
• verlichting / rookmelders volgens voorschriften
Parkeerkelder Bestrating betonklinkers Beton en kalkzandsteen Houtwolcement plaat • verlichting volgens voorschriften
onbehandeld • 1 privé parkeerplaats per woning,
bouwnummers 1, 2, 18 en 19 krijgen
2 privé parkeerplaatsen, plaats
volgens keldertekening
Bergingsgangen Beton Betonwand/metselwerk Houtwolcement plaat • verlichting / rookmelders volgens voorschriften
onbehandeld • bolspiegel
• wandcontactdozen op 180 cm + vloer
conform tekening
Privé bergingen Beton Betonwand/metselwerk Houtwolcement plaat • 1 schakelaar t.b.v plafondlichtpunt
onbehandeld • 1 plafondlichtpunt
Technische ruimten, Beton Betonwand/metselwerk Houtwolcement plaat • 1 schakelaar t.b.v plafondlichtpunt
werkkast onbehandeld • 1 plafondlichtpunt
• 1 uitstortgootsteen
Trappenhuizen Keramische tegels Structuur spuitwerk deels structuur spuitwerk en • verlichting/rookmelders volgens voorschriften
deels gipsplaten op isolatie
Lifthal Natuursteen tegels Structuur spuitwerk Gipsplaten op isolatie • verlichting / rookmelders volgens voorschriften
• 1 enkele wandcontactdoos per bouwlaag
Liftkooi Kunststof Kunststof beplating Kunststof beplating • verlichting volgens standaard liftleverancier
• 1 bedieningstableau

Afwerkingen appartementen
technische
omschrijving
Ruimte Vloer Wanden Plafond Uitrusting
Entreehal - gang Dekvloer op isolatie Beton-, metal stud, Beton - spuitwerk Voor installaties, zie de tekeningen
voorzet- en/of gibo wand
affilmen behangklaar
Woonkamer Dekvloer op isolatie Beton- voorzet- gibo wand Beton - spuitwerk Voor installaties, zie de tekeningen.
affilmen behangklaar
Slaapkamers Dekvloer op isolatie Beton-, metal stud, Beton - spuitwerk Voor installaties, zie de tekeningen.
voorzet- en/of gibo wand
affilmen behangklaar
Toilet Dekvloer op isolatie Tegelwerk 20x25cm tot Beton - spuitwerk Voor installaties, zie de tekeningen.
waarop vloertegels 20x20cm ca 150cm + vloer,
daarboven glad stucwerk
Badruimte Gewapende zand-cement Tegelwerk 20x25cm tot Beton - spuitwerk Voor installaties, zie de tekeningen.
vloer waarop vloertegels plafond
20x20cm
Wasruimte / berging Dekvloer op isolatie Beton-, metal stud, Beton - spuitwerk Voor installaties, zie de tekeningen.
voorzet- en/of gibo wand
affilmen behangklaar
Buitenruimte balkons en Bij vrijhangende balkons: Ter plaatse van terassen: Bij vrijhangende balkons: Voor installaties, zie de tekeningen.
terrassen prefabbeton, bij overige aluminium lamellen hekwerk, prefabbeton, bij overige
een geïsoleerde vloer bij (franse) balkons gelaagd een geïsoleerde plafond
afgedekt met betontegels glas in aluminium frame met plaatmateriaal
met metalen staanders
Wegwijzer bij de aankoop
van uw woning
Koopsommen
De koopsommen, die op de bijgevoegde prijslijst
staan vermeld, zijn inclusief de volgende kosten:
• Erfpachtvergoeding voor onbepaalde tijd t.b.v. de grond;
• bouwkosten;
• BTW (momenteel 19,0%, een eventuele verhoging /
verlaging wordt conform de wettelijke voorschriften
doorberekend);
• aansluitkosten van water, riolering, elektra en
warmte distributie;
• legeskosten;
• garantiecertificaat S.W.K.;
• notariskosten met betrekking tot de aankoop van
het appartement;
• oprichtingskosten Vereniging van Eigenaars.
Exclusief de volgende kosten:
• notariskosten met betrekking tot de
hypotheekakte;
• kosten hypotheek;
• aansluitkosten centrale antenne installatie en
telefoon, de voorzieningen hiervoor zijn wel in
het appartement opgenomen;
• bouwrente over de vervallen maar niet
betaalde termijnen;
• kosten van meer- en minderwerk;
• servicekosten t.v.b. de VvE.
62 63
62
Koop- / aannemingsoverdracht
Wanneer u besluit tot aankoop van het appartement
over te gaan, wordt de koop- / aannemingsovereenkomst
in enkelvoud opgemaakt en ondertekend.
Na ondertekening ontvangt u en de ondernemer
één kopie-exemplaar, het origineel gaat naar
de notaris.
Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van
een “akte van transport” bij de notaris en vindt plaats
nadat eventuele ontbindende voorwaarden als
genoemd in de koop- / aannemingsovereenkomst niet
zijn vervuld.
Vóór de datum van transport ontvangt u van de
notaris de nota van afrekening, waarop het totale,
op die datum verschuldigde bedrag staat aangegeven.
Betalingen
Na de ondertekening van de koop- / aannemingsovereenkomst
wacht u tot u een uitnodiging krijgt van de
notaris voor de akte van transport.
Tegelijkertijd ontvangt u de eerste nota, welke u
voldoet bij de overdracht, al dan niet met gebruikmaking
van de hypothecaire lening. Telkens wanneer
de bouw weer zover is gevorderd dat een van de
termijnen is vervallen, ontvangt u een nota.

Deze nota zendt u zo spoedig mogelijk - voorzien van uw
handtekening - naar uw geldverstrekker, die dan voor
betaling zorgdraagt.
Gebruiksaanwijzing
Bij de oplevering van de woning ontvangt de koper een
onderhoudsmap, waarin opgenomen aanwijzingen voor
o.a.:
a. het onderhoud van binnen- en buitenschilderwerk;
b. onderhoud en gebruik van de luchtafzuigingsunit;
c. onderhoud en gebruik van warmte distributiesysteem;
d. revisie buitenriolering;
e. lijst onderaannemers / leveranciers;
f. overzicht gebruikte verf met kleurnummers.
Een huis met zekerheid
De appartementen worden door ons geleverd met het
officiële, door de overheid erkende garantiecertificaat
van S.W.K. (Stichting Waarborgfonds Koopwoningen).
technische
omschrijving
De volledige garantie- en waarborgregeling is opgenomen
in de brochure “SWK Garantie- en Waarborgregeling
2010”.
Deze brochures liggen ter inzage bij de makelaar en
1 exemplaar wordt bij de aankoop van de woning aan
u verstrekt.
Het garantiecertificaat van S.W.K. waarborgt enerzijds
dat uw woning wordt afgebouwd als u tijdens de bouw
niet meer op ons mocht kunnen terugvallen en anderzijds
dat de garantieverplichtingen na de oplevering
worden nagekomen.
De garantieregeling beschermt u daarmee gedurende
vele jaren tegen eventuele technische en financiële
risico’s die aan de bouw en aankoop van de woning
verbonden kunnen zijn.
Uitsluiting garanties
S.W.K. heeft een aantal beperkingen m.b.t. het geven
van garanties en sluit derhalve de hieronder genoemde
onderdelen uit van garanties:
- terreininrichtingen zoals daar zijn: inrichting binnentuin,
tuinmuren en erfafscheidingen
Maisonnettes
Kade-appartementen
Penthouses
Voorbehoud
Niets uit deze documentatie mag
verveelvoudigd worden in welke
vorm dan ook zonder voorafgaande
schriftelijke toestemming van
Bouwfonds ASR.
De getoonde artist impressions in
deze documentatie geven een
impressie weer van de uiteindelijke
woonomgeving. Het zijn met recht
artist impressions, waarin de ‘artiest’
zich soms wat artistieke vrijheden gunt.
De reële kleuren van onder andere de
gevels, schilderwerk en dakbedekking
kunnen wat afwijken. De tuinaanleg en
inrichting van de openbare ruimte zijn
naar fantasie van de illustrator ingevuld.
Aan deze tekeningen kunnen, ondanks
alle zorgvuldigheid, geen rechten
worden ontleend.
2100047 www.baanbrekers.nl
64 64
65

66 66

Bouwfonds ASR Vastgoedontwikkeling v.o.f ontwikkelt het gebied
Parkhaven Dichterswijk in Utrecht. Dé Thuishaven van Utrecht!
Bouwfonds•ASR is een samenwerking tussen
twee toonaangevende bedrijven op het gebied van projectonwikkeling en bestaat uit:
Inlichtingen en verkoop
Bouwfonds Ontwikkeling
De Brand 30
3823 LK Amersfoort
Tel. (033) 453 41 53
verkoop.amersfoort@bouwfonds.nl
www.bouwfonds.nl
Lauteslager Makelaars
Catharijnesingel 100
3511 GV Utrecht
Tel. (030) 231 51 86
Fax: (030) 231 83 88
makelaars@lauteslager.nl
www.parkhaven-utrecht.nl
SCS-COC-00821