Fiche 1 Folder LLBB.pdf - OCMW Gent

Kleinere
investering bespaart
veel moeite
“Er bestaat al een aantal jaren een decreet van
de Vlaamse overheid dat bepaalt dat bij de bouw
van een appartementsblok de gemeenschappelijke
delen rolwagentoegankelijk moeten zijn. Je kunt daardoor
wel met een rolwagen door de gang van een appartementsblok,
maar vaak niet voorbij de voordeur. Wie zo’n appartement achteraf
rolwagenaangepast wil maken, staat voor zware investeringen.
Levensloopbestendig bouwen beperkt de bijkomende kost tot zo’n
2 à 3 procent van de totale bouwkost, terwijl aanpassingen achteraf
gemakkelijk tot 10 procent kunnen oplopen. Daarnaast voorkomt het
heel wat problemen. Grote verbouwingen, zoals een steunmuur weghalen,
maken een woning vaak tijdelijk onbewoonbaar. Is diezelfde
muur gewoon een scheidingswand, dan stelt dat probleem zich niet.
Een handige doe-het-zelver kan die klus dan zelf klaren.”
“Hoewel de meeste architecten en ontwikkelaars wel enige notie van
aanpasbaar bouwen hebben, is er nog een lange weg te gaan.
De adviescel van het OCMW Gent is dus zeker nodig, want bij AGSOB
zijn we ervan overtuigd dat levensloopbestendig bouwen in de nabije
toekomst alsmaar aan belang zal winnen. Het zal steeds meer een
commercieel argument worden op de vastgoedmarkt bij de verkoop
van nieuwe woningen.”
Ga voor
goud!
Aanpasbaar bouwen kan op verschillende manieren. Zo is een
rolwagenaangepaste woning vanaf de eerste dag geschikt voor
rolwagengebruikers. Een ergowoning is dan weer op maat van
haar unieke bewoners.
1
Levensloopbestendig bouwen maakt alle vormen van aanpasbaar
bouwen mogelijk. Door bij de bouw van een woning rekening te
houden met enkele criteria kan de bewoner namelijk op gelijk welk
moment zijn woning aanpassen aan zijn noden. Zonder zware
investeringen of grote structurele ingrepen.
Levensloopbestendig bouwen is dus letterlijk
een idee dat goud waard is, zowel voor de
bouwfirma, de eigenaar als de bewoner!

Wat is een kernwoning?
Hoe hoog mag een drempel zijn?
Wat is de beste plek om een douchekraan
op te hangen?
Het OCMW Gent heeft kennis van zaken
Het OCMW Gent staat in voor het welzijn van alle inwoners van de
stad. De woonomgeving speelt daarin een belangrijke rol. Het is
dus zowel belangrijk om een geschikte woning te vinden als om een
woning te hebben waarin je dankzij een aantal aanpassingen (langer)
kan blijven wonen.
Als bepaalde aanpassingen niet voorzien zijn in een woning, betekent
dat voor de eigenaar vaak een zware investering. Daarom stelden de
ergotherapeuten van het OCMW Gent een lijst op van minimumcriteria
1 waardoor een woning later gemakkelijk en goedkoop aan te
passen is.
Het OCMW Gent heeft reeds ervaring met het adviseren van specifieke
bouwprojecten. Zo is het momenteel nauw betrokken bij de
projecten van AGSOB, beschikt het zelf ook over eigen woonvormen
en verleende het advies bij woonprojecten van verschillende sociale
huisvestingsmaatschappijen.
(1) Gebaseerd op richtlijnen van Enter vzw
“Levensloopbestendig
bouwen zal de markt
bepalen”
AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent hanteert
GOLLD-criteria
AGSOB, het Stadsontwikkelingsbedrijf Gent, engageert zich om van
de Arteveldestad een meer levensloopbestendige stad te maken.
Daartoe zal zij op verschillende plaatsen in de stad appartementen
volgens dat principe (laten) optrekken. “Of private ontwikkelaars al
dan niet aan de GOLLD-criteria kunnen voldoen, speelt een belangrijke
rol bij de beslissing om met hen in zee te gaan”, stelt Peter Lacoere,
directeur van AGSOB.
“In stedelijke gebieden bestaat zeker een markt voor levensloopbestendige
woningen. Er woont vaak een oudere bevolking, die zo
lang mogelijk thuis wil blijven wonen. De overheid probeert daaraan
tegemoet te komen door onder andere te investeren in thuiszorg.
Maar dat is enkel zinvol als mensen ook effectief thuis kunnen blijven
wonen. Bovendien is levensloopbestendig bouwen ook een troef
voor jongere bewoners. Hun woning groeit dan als het ware mee met
hun veranderende wensen.”