Beheervisie Binnenstad Weert.pdf - Gemeente Weert

14. Gevelkwaliteit, onderhoud en restauratie
Bestuurlijk
portefeuillehouder:
Ambtelijk
verantwoordelijke:
Betrokken partijen:
Toelichting:
Verbeterpunten
(evaluatie):
Locatie: Gehele binnenstad
Inrichting: N.v.t.
Wethouder Binnenstad; dhr. J. Cardinaal
Gebruik: Gevel/pandeigenaren
Beleidsadviseur monumenten (afdeling Ruimtelijk beleid), secretaris welstand,
vergunningverleners en handhavers, afdeling Vergunning, Toezichthouder En
Handhaving
Gevel/pandeigenaren, Vereniging van Vastgoedeigenaren, Centrummanagement
Weert.
De karakteristiek, de identiteit van de Weerter binnenstad, is vervat in zowel de
openbare ruimte als in de gevelwanden en de architectuur. De inrichting van de
openbare ruimte streeft naar een sobere, hoogwaardige aankleding van straten en
pleinen, zodat de gevelwanden optimaal tot hun recht kunnen komen. De
architectonische en cultuurhistorische waarden zijn van zo’n belang dat de gehele
binnenstad per 1 juli 2008 is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Het beeldkwaliteitplan (zie pagina 24/25) streeft naar een ruimtelijk en juist
evenwicht tussen noodzakelijke commerciële uiting en de identiteit van de
binnenstad. De verdieping, de bovenetage vormt de karakterkant van de gevel.
Samen met de openbare ruimte vormt de verdieping het karakter, het specifieke
eigen beeld van Weert.
In het verleden is een gevelkwaliteitsfonds ingesteld waaruit subsidies werden
verstrekt voor gevelverbetering of het verwijderen van reclames die niet meer aan
het beleid voldoen. Dit gevelkwaliteitsfonds is opgeheven omdat er onvoldoende
vraag naar was. Een verbeterpunt zou kunnen zijn het gevelkwaliteitfonds nieuw
leven in te blazen met daarbij een goede communicatie, bijvoorbeeld door middel van
een periodiek terugkerende wedstrijd voor de beste gevelverbetering. Echter gezien
de huidige economische situatie is hiervoor geen ruimte. Wel besteedt de lokale
Architectuurprijs aandacht aan reclames en gevelverbetering.
Beheer (onderhoud): Onderhoud door gevel/pandeigenaren.
Toezicht en
handhaving:
Vergunningen:
Nota’s en
regelgeving:
Planning: Doorlopend
Financiën gemeente:
Overige opmerkingen
/ afspraken:
Maatregelen:
Toezicht en handhaving door gemeentelijke handhavers afdeling Vergunning,
Toezichthouder en Handhaving.
Voor zover nodig op grond van de Wabo, een omgevingsvergunning voor de activiteit
bouwen en bij individuele monumenten voor monumenten. Omdat de gehele
binnenstad een gemeentelijk beschermd stadsgezicht is, worden aanvragen door de
welstandscommissie getoetst in het hoogste niveau.
Wabo, Monumentenwet, Aanwijzing beschermde stads- en dorpsgezichten,
Erfgoedverordening, Welstandsnota, Bouwbesluit en bouwverordening
Voor gemeentelijke monumenten kan subsidie voor onderhoud of restauratie worden
aangevraagd (WeVIM).
-
De bovenverdieping wordt in het beeldkwaliteitsplan geheel gevrijwaard van reclameuitingen.
Geheel of gedeeltelijke blindering van raamoppervlakken moeten worden
voorkomen.
Ook dienen onder- en bovenpui een geheel te vormen en moet de bovenpui een
zichtbaar constructieve verbinding hebben met de ondergrond (geen ‘zwevende‘
verdiepingen). De commerciële invulling moet een daadwerkelijke invulling zijn
binnen het bestaande gebouw.
• De aparte omgevingsvergunning voor de activiteit monument voor alle
wijzigingen van het beschermde stadsgezicht, zichtbaar vanaf de openbare weg,
is per 16 februari 2012 vervallen. Zaken waarvoor een omgevingsvergunning
voor de activiteit bouwen nodig is worden door de welstandscommissie getoetst
in het hoogste welstandsniveau. Overige zaken, waarvoor geen
omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen nodig is, worden niet aan
welstand getoetst.
• Vanaf 1 januari 2013 wordt door aanpassing van het Besluit omgevingsrecht
(Bor) ambtelijke afdoening mogelijk. Hierop te anticiperen bij het vaststellen van
de welstandsnota.
Acties 2013-2014 • Geen specifieke acties
Beheervisie Binnenstad Weert - versie 1.01 (2013) 41