Immokrant maart 2012

Immokrant informeert
bouwen met een gerust hart
elk belg wordt geboren met een baksteen in zijn maag.
maar wat, als uw baksteen oP uw maag blijft liggen?
Het spreekwoord zegt dat voorkomen
beter is dan genezen. En dat geldt zeker
voor bouwgeschillen. Zo kan de particuliere
bouwheer zich net zoals de aannemer en de
architect – vandaag tegen dergelijke incidenten
wapenen door een beroep te doen op de
onlangs opgerichte Verzoeningscommissie
Bouw. Voor particuliere bouwheren is een
eigen huis bouwen dikwijls het resultaat van
een jarenlang gekoesterde droom.
Als het project dan eindelijk tot uitvoering
komt, is de bouwheer gelukkig maar ook
ongerust. Want in de meeste gevallen gaat
het om het huis van zijn leven en mag hij geen
fouten begaan. Zo zullen er waarschijnlijk
momenten zijn waarop hij gaat twijfelen aan de
goede afloop van de werken; mogelijk al vanaf
het ogenblik dat hij een architect en aannemer
kiest. En dat verbetert er niet op wanneer hij
bijvoorbeeld in zijn omgeving heeft horen
praten over geschillen die tijdens of na de
uitvoering van bouwwerken zijn opgetreden.
eerste
construction
Quality label
voor
limburgs
bouwbedrijf
moet men dan altijd voorbereid zijn
oP een strijd?
Niet helemaal. Geschillen bestaan uiteraard
wel, maar over bouwprojecten die rimpelloos
en zonder extra zorgen verlopen, wordt er
minder gepraat.
Die vrees neemt nog toe als men hoort
hoe lang gerechtelijke procedures kunnen
aanslepen als gevolg van de hoge stapels
dossiers. Relativeren is dus het sleutelwoord.
Het zou echter van grote onvoorzichtigheid
getuigen om het risico te negeren. Geschillen
bestaan en ze treden dagelijks op, maar ze
vormen niet de hoofdmoot. Het gebeurt niet
zelden dat het conflict vastloopt of dat de
partijen aarzelen om zich tot het gerecht te
wenden, ook al omwille van de zware zo niet
buitensporige kosten van een gerechtelijke
procedure in verhouding tot de inzet van het
geschil.
Nu bestaat er evenwel een andere procedure,
die buiten de rechtbank loopt en die sneller
en goedkoper is. Haar doel is geschillen
regelen door rekening te houden met de
standpunten van de betrokken partijen, in
het kader van een procedure die snel en
goedkoop is en slechts een minimum aan
formaliteiten vergt. Aan de ene kant is dit
makkelijker voor de verschillende partijen,
terwijl het aan de andere kant het werk van
de rechtbanken verlicht, zonder dat er sprake
van is deze laatste te vervangen. Om zich tot
een rechtbank te wenden, heeft men geen
contractuele bepaling nodig, aangezien die
de vanzelfsprekende en wettelijk bevoegde
instantie is om geschillen te beslechten.
Daarentegen, om een beroep te doen op
een buitengerechtelijke instantie zoals de
Commissie, moeten de partijen het eens zijn
om het geschil buiten de rechtbank te houden
en aan de Commissie voor te leggen. Dit
de confederatie bouw stelde oP batibouw
trots zijn nieuwe label ‘construction
Quality’ voor. dit label
geeft de klant garanties dat het bouwbedrijf
waarmee de klant werkt, garant
staat voor een kwaliteitsvolle
uitvoerig van de werken. het label
wordt aan een bedrijf toegekend oP
basis van verschillende criteria: het
volgen van een oPleiding, het oPbouwen
van een comPetent Personeelsbeleid,
het toePassen van geschikte
werkmiddelen, interne controle en
een continue verbetering. een onafhankelijke
instelling controleert of
het bedrijf nog steeds voldoet aan de
oPgelegde normen. bedrijven kunnen
een, twee of drie sterren krijgen bij
hun beoordeling.
Bouwbedrijf Marc Ceelen bvba is erin geslaagd om als
eerste Limburgse aannemer dit label in de wacht te
slepen. Dit kleine bedrijf uit Hamont-Achel kreeg al
eerder een prijs voor ‘energiebewuste aannemer’ en
had reeds het kwaliteitslabel ‘Qualibouw’. Zaakvoerder
Marc Ceelen (foto) en zijn driekoppig team dragen
akkoord kan na het ontstaan van een geschil
worden gesloten door het ondertekenen
van de standaardclausule waarmee de
bevoegdheid van de Commissie erkend wordt.
Dit akkoord kan ook al bestaan (of vastgelegd
worden) op het ogenblik dat het aannemings-
en/of architectencontract wordt gesloten,
waarin voornoemde clausule dan rechtstreeks
opgenomen wordt.
Bron: http://www.bouwverzoening.be/
Liesje Vandyck
Communicatie- & netwerkverantwoordelijke
liesje.vandyck@confederatiebouw.be
t 011 30 10 35 • f 011 22 29 38
Prins bisschoPssingel 34a •
3500 hasselt
www.confederatiebouw.be/limburg
innovatie en passiefbouw hoog in het vaandel en
bewijzen dat niet alleen grote bedrijven innoverend
kunnen zijn. Deze puike prestatie is te danken aan
de vooruitziendheid van het bedrijf. Want vanaf de
ontwerpfase wordt gezorgd dat de nieuwbouw of de
verbouwing gereed is voor de toekomst. Reden voor het
succes, is de constante bijscholing van de werknemers
inzake massief-passiefbouw, energieneutraal bouwen
en de ervaring in lage energie en luchtdicht bouwen.
Dit succes heeft als resultaat dat bouwbedrijf Marc
Ceelen reeds twee sterren van het Construction
Quality Label in de wacht heeft gesleept.
Liesje Vandyck Communicatie- &
netwerkverantwoordelijke
liesje.vandyck@confederatiebouw.be
T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38
Prins Bisschopssingel 34a •
3500 Hasselt
www.confederatiebouw.be/limburg
6