Immokrant augustus 2009

volgende maand
ook uw huis
met een foto
in de immokrant?
vraag het
aan uw makelaar.
Dorpstraat 53 - 3900 Overpelt
0032(0) 11 64 81 76 - www.eibo.be
011 53 35 53 - www.alterimmo.be
Heusden-Zolder
EXCLUSIEF EN UNIEK VILLADOMEIN
“WITTE BARIER”: 8 AUTHENTIEKE NIEUWE
LANDHUIZEN IN EEN STIJLVOLLE, RESIDENTIËLE
BUURT VLAKBIJ ZOLDER CENTRUM
EN OPRIT AUTOSNELWEG. Villa’s van de hand van
“Vincent Bruggen” ontworpen en/of aangepast op maat
van de koper met zeer hoogwaardige afwerking.
Percelen van 8 a 10are. (Vg - Wg – Gdv - Gvkr – Vv)
REF 99/234 – Prijzen vanaf € 385.000 exclusief kosten.
info@immo-thijs.be - www.immo-thijs.be
Immokrant.be
Regionaal vastgoedaanbod
zie pagina 52
WEGENS GOEDE
VERKOOPRESULTATEN
ZOEKEN WIJ
MET SPOED WONINGEN
NABIJ DE GRENSSTREEK!
Heerstraat 12
3910 Neerpelt
TEL. +32(0)11 64 55 00
GSM +32(0)496 61 77 29
RESIDENTIE “DE HEEREN”: STIJLVOL WONEN IN NEERPELT
TE KOOP: 15 STIJLVOLLE APPARTEMENTEN
REEDS 6 VERKOCHT
Volledig afgewerkt met autostaanplaats en kelderniveau. Ideaal gelegen
in het centrum en in de nabijheid van winkels, scholen en gemeentehuis.
Prijzen vanaf € 161.000,- AUTOSTAANPLAATS INBEGREPEN.
Ook als belegging!
Vraag naar huurpanden in Neerpelt is groot
(verhuur en beheer door onze diensten is mogelijk).
TE HUUR: WINKEL-HANDELSRUIMTE TE (460 m 2 )
Winkel-handelsruimte met ruime parkeergelegenheid.
Publiekstrekker bij uitstrek, naast Lidl en tegenover Colruyt.
Gratis huis aan huis in: Lommel, Hamont-Achel, Neerpelt, Overpelt, Hechtel-Eksel.
“Netwerk eN sameNwerkiNg vaN
oNafhaNkelijke kwaliteitsmakelaars
iN vlaaNdereN. www.certes.be”
T. +32 (0)11 57 24 57
F. +32 (0)11 57 24 59
vastgoed@berlau.be
pagina 3
W. Heeren makelaardij
Markt 48 5521 AN Eersel (NL)
Tel: 0031 (0)497 535672
www.wheeren.be
pagina 3
Markt 15 - B-3910 Neerpelt - tel. 011 64 28 65
e-mail: aerts.johan@skynet.be - www.johan-aerts.com
Pellettieri
Real Estate
Investment & Management
TE KOOP: MOL
AFGEPRIJSD
Stijlvol en rustig gelegen landhuis (1989) op
een perceel van 2.040 m2 met 5 slpks, badk. en
2 garages. Inkom, toilet, ruime woon-leefruimte,
berging, kkn, waspl., groot terras, voll. kruipkelder.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. VP: 305.000 €.
Hertog Janplein 22 - 3920 Lommel
011 54 04 88 - 0472 88 21 01 - 0498 38 43 56
www.pellettieri.be
pagina 7
tel. 011 55 45 24
info@limbo.be - www.limbo.be
Editie: Lommel
Jaargang 1
Nummer 2
21 augustus 2009
volgende editie:
18 september 2009
Oplage 34.200
Bedeeld door:
v.u.: erik budenaerts bvba - wouterveld 85 - 3850 kozen - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
Overpelt
Verkoop van 23 prachtige app.,
bouwjaar 2009, met 2 en 3 slpks.
Reeds 14 verkocht.
Prijs: vanaf € 154.000 (k.k.).
Hechtel
Zeer goed onderhouden bungalow
(1972) gelegen op 8 are 27
met 4 slaapkamers, garage en
tuin op het zuiden.
Prijs: € 225.000.
Neerpelt
Verkoop van exclusieve villa
(2006) gelegen op 17 are 76 met
4 slaapkamers. Luxe afwerking.
Tuin nog aan te leggen.
Hogere prijsklasse.
Overpelt
Mooie, vrijstaande villa met 5
slaapkamers en prachtige tuin.
Rustig gelegen op 16 are 12.
Bouwjaar 1975. Prima staat!
Prijs: € 395.000.
Achel
18 prachtige nieuwbouwapp. met
2 of 3 slaapkamers, ondergrondse
garage, mooi terras en tuin.
Opendeur: za. 29/8, 14-17u.
Prijs: vanaf € 191.900 (k.k.).
Neerpelt
Verkoop van mooie villa, zeer
rustig gelegen op 43 are 68 met
aangelegde tuin, alarm, luxeafwerking,
enzovoort.
Hogere prijsklasse.
Immo EIBO
Dorpstraat 53
3900 Overpelt
NEERPELT
De Bemmert 25:
instapklare woning met 4 slaapkamers
en 2 badkamers op 7 a 66.
€ 325.000.
Leopoldlaan 21- Overpelt
011/64 64 80 - 0473/900 700
www.era.be/wyers
Pelter Makelaardij
tel. 0477/20 35 25
Hamonter Makelaardij
0499/38 78 76
Overpelt
Verkoop van 12 mooie nieuwbouwapp.
met 2 of 3 slpks,
terras, ondergrondse parking,
enzovoort. Reeds 8 verkocht.
Prijs: vanaf € 181.100 (k.k.).
Neerpelt
50 prachtige nieuwbouwapp. met
1, 2 of 3 slaapkamers, ondergr.
parking, kelder en mooie terrassen.
In het centrum.
Prijs: vanaf € 190.700 (k.k.).
Lommel
Prachtige woning (1984), rustig
gelegen op 7 are 60 met tuin,
gelijkvloers 2 slpks en boven 2
slpks. Eventueel studio te maken.
Verlaagde prijs: € 279.500.
TE KOOP: Neerpelt, diverse bouwgronden in nieuwe verkaveling vanaf € 94.000.
TE HUUR: Overpelt en Neerpelt, mooie appartementen en woningen vanaf € 575.
TE KOOP GEVRAAGD: bouwgronden en woningen tot € 250.000.
P7 P7
Tel.: 0032(0)11 64 81 76
GSM: 0032(0)475 43 40 18
www.eibo.be

VERHUISGIDS
Wie verhuist, mag niets aan het toeval overlaten. Of je nu naar de andere
kant van het land verhuist of simpelweg twee straten verder, je moet aan
duizend en één dingen denken. Om zeker te zijn dat jouw verhuis vlekkeloos
verloopt, onderneem je best tijdig de nodige praktische, administratieve
en financiële stappen.
Zodra je weet dat je gaat verhuizen:
• Huur je, breng de eigenaar dan via een
aangetekende brief van jouw vertrek op
de hoogte. De wettelijke opzegtermijn
bedraagt drie maanden vanaf de eerste
maand die volgt na het versturen van
de aangetekende brief. Spreek met de
eigenaar of makelaar van de woning de
bezoekuren af voor potentiële huurders.
• Verkoop je, informeer dan bij je makelaar.
3 maanden voor verhuis:
• Voer de nodige reparaties uit, zodat je
bij vertrek geen problemen ondervindt
met de boedelbeschrijving.
• Wil je een beroep doen op een verhuisfirma,
reserveer deze dan tijdig.
Raadpleeg verschillende professionele
verhuizers en vergelijk de prijs/kwaliteit.
Zorg ervoor dat je meubilair verzekerd
is. De verhuisfirma heeft doorgaans alleen
een verzekering voor zijn vrachtwagen.
Ga eventueel een extra verhuisverzekering
aan.
• Bestel een onderhoudsbeurt voor de
verwarmingsketel en de schoorsteen.
Huurcontracten bevatten meestal een
clausule voor verplicht, jaarlijks onderhoud
van de installaties.
Minder dan 30 dagen voor verhuis:
• Breng de bevolkingsdienst van de
gemeente op de hoogte van je nieuw
verblijfsadres. In Wallonië moet je een
formulier voor adreswijziging aanvragen
dat bedoeld is voor de dienst ‘luistergeld
voor autoradio’s’.
• Werklozen moeten de Rijksdienst voor
Arbeidsvoorziening en elke andere aanverwante
instantie op de hoogte brengen.
• Gepensioneerden horen de pensioenkas
te verwittigen.
• Als je geniet van sociale bijstand en
je verhuist naar een andere gemeente,
laat jouw dossier dan overdragen naar
het OCMW van de nieuwe gemeente.
• Ga naar het postkantoor en vul het formulier
in om je post na te sturen. Dit kost
je 20 euro voor vier maanden.
• Geef je nieuwe adres door aan je bank.
Pas je bestendige opdrachten en domicilieringen
aan. Verander je van kantoor,
neem dan contact op met het nieuwe
agentschap.
• Breng je verzekeringsmakelaar op de
hoogte. Laat je contracten aanpassen.
Vergeet je autoverzekeraar niet.
• Contacteer de telefoonmaatschappij
voor de overdracht of aanvraag van
de lijn. Je doet dit best twee weken op
voorhand.
• Waarschuw de kabelmaatschappij. Als
er in de nieuwe woning nog geen kabel
is, dien dan een maand op voorhand een
aanvraag in. Is er wel een kabelaansluiting,
regel dan een week op voorhand
de aanvraag.
• Verwittig vooraf de water-, gas- en
elektriciteitsmaatschappijen. Wanneer
je de sleutel van je nieuwe woonst hebt,
geef dan telefonisch de waarden van de
tellers en de verbruiksindex door. Regel
de afrekeningen op je vorig adres.
Noteer de meterstanden op de dag dat
je de sleutels van je oude woning aan
de nieuwe bewoner(s) geeft. Vanaf dan
kan hij er effectief verbruiken voor eigen
rekening.
• Waarschuw volgende instanties:
• De belastingsadministratie
• Het ziekenfonds
• De werkgever(s)
• Scholen
• Dokters
• Abonnementsdiensten
• Sport- en hobbyclubs
• Leveranciers
• Commerciële bedrijven die mailings
sturen
• Als je de verhuizing plant op een werkdag,
regel dan nu al je verlof met je
werkgever.
• Vraag zowel in de gemeente van je
oude woning als in je nieuwe gemeente
aan de politie om een plaats voor de deur
te reserveren voor de verhuis. Richt je
hiervoor tot de verkeersdienst. Vraag na
of ze geen verhuisbeperkingen opleggen.
Sommige gemeenten staan voor 6
uur en na 22 uur geen verhuis van meubilair
en goederen toe.
Twee weken voor de verhuis:
• Als je al over de sleutels van je nieuwe
verblijf beschikt, kun je al beginnen aan
de schoonmaak. Rij al een paar keer op
en neer met wat spullen.
• Begin met het inpakken van dozen en
het demonteren van meubels die niet
essentieel zijn voor het dagelijkse leven.
Gooi geen kranten of reclame weg, maar
gebruik ze om breekbare voorwerpen in
te draaien. Profiteer van de verhuis om
je spullen op te ruimen. Ga op voorhand
naar het containerpark, zodat je tijdens
de verhuis geen kostbare tijd verspilt.
Zorg dat je gereedschap niet te ver weg
steekt, je hebt het meer dan nodig.
• Maak een afspraak met vrienden of
familie om je huisdieren tijdens de verhuisdagen
onder te brengen.
• Bezorg je werkgever je nieuwe adres.
Hij zal dit dan doorgeven aan de sociale
verzekeringsinstelling. Bereken of
je verhuizing geen invloed heeft op je
woon-werkverkeer.
• Tel hoeveel helpende handen je nodig
heb om de verhuizing vlot te laten verlopen.
Vraag familie en vrienden of ze een
handje komen toesteken.
• Controleer of de schoorsteen van je
nieuwe woning in de laatste twee jaar
nog is geveegd. Is dit niet het geval, laat
je deze best op voorhand reinigen.
• Plan wanneer je de ijskast en de diep-
vries ontdooit. Vraag aan familie of vrienden
of je de bevroren producten tijdelijk
bij hen in de diepvriezer mag stoppen.
• Regel een babysit voor de dag van de
verhuis. Zeker als die gepland is in een
weekend.
De dag van de verhuis:
• Maak een lunchpakket klaar want van
verhuizen krijg je honger!
• Zorg dat je een aantal zaken bij de
hand hebt zoals toiletpapier en wasgerief
voor je eerste overnachting.
• Als je meubels lost op de openbare
weg, zorg dan voor de nodige veiligheid
en signalisatie.
• Schakel de hoofdschakelaar uit. Sluit
de water- en gasaansluitingen af.
• Overhandig de sleutels aan de nieuwe
eigenaar tegen afgifte van een ontvangstbewijs.
Door de sleutels te aanvaarden,
ziet de eigenaar af van alle
verplichtingen die je nog tegenover hem
zou hebben.
• Geef je koelkast en diepvriezer een
dag rust vooraleer je ze terug in gebruik
neemt.
• Telefoneer de water-, gas- en elektriciteitsmaatschappij
om de waarden van
de tellers en de verbruiksindex door te
geven, zodat zij de rekening blokkeren.
Een week na de verhuis:
• Meld je ten laatste acht dagen na verhuis
op de bevolkingsdienst. Een wijkagent
zal je binnen de drie weken een
bezoek brengen en zo je verhuis vaststellen.
Daarna zal de gemeente je oproepen
voor de laatste formaliteiten.
• Informeer op het gemeentehuis naar
de dagen van de huisvuilomhaling en
selectieve ophaalrondes en de plaats en
openingsuren van het containerpark.
• Ga binnen de twee weken langs op het
politiecommissariaat om je adres op het
inschrijvingsbewijs van je voertuig te laten
aanpassen.
• Besteed aandacht aan je huisdieren.
Zeker bij katten is het aangeraden ze
een aantal weken binnen te houden,
anders gaan ze op zoek naar vertrouwd
terrein. Vraag raad aan je dierenarts.
• Neem even de tijd om je voor te stellen
bij je nieuwe buren.
foto: Kutaytanir
2

OVERpELt
RINGLAAN 143:
prachtige villa (bj. 1958) met rieten dak op perceel van 10 are 79 ca
met woonkamer, inbouwkeuken, badkamer, 3 ruime slaapkamer,
bureel en garage. Alarm, rolluiken, zonnewering en gedeeltelijk
airco-verwarming. Vraagprijs: € 272.500.
NEERpELt
KOLONIES 12:
schitterende instapklare bungalow (bj. 1996) in perfecte staat op
6 are 47ca met 3 ruime slpks, badkamer, woonkamer (45 m²),
keuken, berging, wasplaats, garage, zolder en bureel. Ruimtelijke
ordening: Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Vv. Vraagprijs: € 314.500.
BOSEIND 2/2:
Duplex appartement (bj. 2002) 120 m² met terras, hall, toilet,
berging, woonkamer 35 m², ruime keuken, 3 slaapkamers,
badkamer en carport. Ruimtelijke ordening: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Vraagprijs: € 178.500.
Markt 15 - B-3910 Neerpelt
tel. (011) 64 28 65 - fax (011) 64 98 01
e-mail: aerts.johan@skynet.be
www.johan-aerts.com
OVERpELt
BOEMERANGStRAAt 10:
Semi-bungalow (bj. 1966) op 9 are 72 ca, gelegen in bosrijke
omgeving vlakbij MS kliniek. 3 ruime slaapkamers, 2 garages
en recente keuken.
SPECIALE VRAAGPRIJS: € 194.500.
LOMMEL
MOLSEKIEZEL 158:
UITZONDERLIJKE KOOP! Stijlvolle villa met rieten dak op 19 are
91 ca op wandelafstand van Lommel centrum en grenzend aan bos.
Bureel, woonk., kkn, bijkkn, tuink., 4 slpks, badk., dubbele gar., tuin met
terrassen. Ruimtelijke ordening: in aanvraag. Vraagprijs: € 369.000.
NEERpELt NEERpELt
BOSEIND 2A/2 EN 2A/3:
2 identieke duplex appartementen (bj. 2002) Beide appartementen
zijn 125 m² met terras, hall, toilet, berging, woonkamer 32 m² met
open keuken, 3 slpks, badkamer en carport. Ruimtelijke ordening:
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv Vraagprijs: € 182.500 per appartement.
Leopoldlaan 21- Overpelt
011/64 64 80 - 0473/900 700 - wyers@era.be
BOUWGROND HECHTEL OVERPELT OVERPELT ACHEL OVERPELT HAMONT TE HUUR
PEER, Stationsstraat:
4 a 97, € 59.500.
PEER, Lillerbaan:
8 a 19, € 95.000.
KLEINE BROGEL, Schansstr.:
6 a 01, € 95.000.
NEERPELT Fabrieksstraat 17:
projectgrond, € 250.000.
NEERPELT, De Bemmert:
nog 10 gronden te koop.
OVERPELT, Sellekaertsstr.:
6 a 12, € 109.500.
HAMONT
Burg 11b2:
volledig vernieuwd (2007)
duplexappartement met 3
slaapkamers in centrum.
Zeker een bezoek waard!
€ 168.500.
OVERPELT
Haspershovenstraat 39:
vrijstaande woning met 2
slaapkamers op 4 a 50 vlakbij
het centrum van Neerpelt.
€ 185.000.
Don Boscostraat 125:
halfvrijstaande nieuwbouwwoning
(ruwbouw) op 2 a 08.
Zelf af te werken naar keuze.
€ 135.000 (stelsel BTW).
OVERPELT
VERKOCHT
Lindelsebaan 255b3:
gelijkvloers app. met 2 slpks
en carport/tuinberg. Mog. voor
kantoorruimte (parkeermogelijkheden
vóór het app.).
NEERPELT
De Nulenstraat 14:
ruime, gerenoveerde (2004)
woning met 4 slaapkamers en
2 badkamers op 8 a 46.
€ 299.000.
Lindelsebaan 237b3:
centraal gelegen appartement
(2006) met 2 slaapkamers en
terras. Laag beschrijf mogelijk!
€ 139.500.
OVERPELT
Dorpsstraat 121b4:
appartement met 2 slaapkamers,
2 terrassen, dubbele
kelder en private staanplaats.
€ 169.500.
HAMONT
Molenstraat 22:
woning met 3 slaapkamers
op 4 a 60. Omheinde tuin op
zuid-westen. Laag beschrijf
mogelijk!
€ 189.500.
Rijmenstraat 8:
op te frissen woning met 3
slaapkamers op 4 a 07.
Laag beschrijf mogelijk!
Slechts € 145.000.
OVERPELT
Bemvaartstraat 28b2:
zeer ruim appartement
(177m²) met 6 slaapkamers
en royaal terras.
€ 169.500.
OVERPELT
Windmolenstraat 15:
op te frissen, vrijstaande
woning met 5 slaapkamers
op 7 a 18.
€ 215.000.
Kolleberglaan 39b3:
instapklaar duplexappartement
(120 m²) met 2-3 slaapkamers
en garage vlakbij centrum.
Laag beschrijf mogelijk!
€ 145.000.
NEERPELT
Pinksterbloemstraat 5:
pastoriewoning met 3 slaapkamers
op 4 a 87. Rustige en
centrale ligging.
€ 359.500.
HAMONT
Kleuterstraat 16:
instapklare halfvrijstaande woning
op 4 a 13. Laag beschrijf
mogelijk!
€ 189.500.
GRATIS SCHATTING van uw woning. E-mail: wyers@era.be
Ons volledig aanbod op: www.era.be/wyers
TE KOOP IN EKSEL
8 MODERNE HALFVRIJSTAANDE
WONINGEN
NIEUW PROJECT 8 moderne woningen met 3
slaapkamers en carport, gelegen in de nieuwe verkaveling
‘Paerdskerkhof’ (tussen Schutterijstraat en Groenstraat) in
het bosrijke Eksel, op 1,5 km afstand van de verbindingsweg
met Nederland. Perceelgrootte 221m 2 . Volledig woonklaar.
NIEUW PROJECT
16 MODERNE PLEINWONINGEN
NIEUW PROJECT (verkaveling Schutterijstraat)
16 moderne pleinwoningen met 3 slaapkamers. Carport en
tuinberging, langs achter te bereiken. Deze 16 woningen zijn
gelegen in de nieuwe verkaveling ‘Paerdskerkhof’ (tussen
Schutterijstraat en Groenstraat) in het bosrijke Eksel, op 1,5
km afstand van de verbindingsweg met Nederland en vlakbij
dorpskern, scholen en winkels. Perceelgrootte 165 m 2 .
Volledig woonklaar.
Einderpad 51
B-3920 Lommel
WWW.BERLAU.BE
Leopoldlaan 123b1:
gunstig gelegen appartement
of kantoorruimte van 126 m² op
wandelafstand van het centrum
van Neerpelt.
€ 157.500.
BOCHOLT
VERKOCHT
Kanonweg 6:
rustig gelegen half-vrijstaande
woning op 16 a 14.
HECHTEL
Kamperbaan 14:
centraal gelegen woning met
handelsruimte (60 m²) en
3 slaapkamers op 3 a 70.
€ 190.000.
NIEUW PROJECT
UITGEBREIDE FOTOREEKSEN EN VOLLEDIGE BESCHRIJVING
VAN DEZE WONINGEN VINDT U STEEDS OP ONZE WEBSITE
SPECIALIST IN HET BETERE VASTGOED
€ 186.899 excl.kosten*
€ 979 /maand**
Graanstraat 20:
Rustig gelegen, karakteristieke
woning met 3-4 slaapkamers
op perceel van 11 a 17.
€ 219.000.
PEER
Noordervest 56ab4:
modern appartement met
2 slaapkamers en ruim terras
in het centrum.
€ 179.500.
OVERPELT, Dorpsstr. 160b10:
€ 650 + € 50 gem. kosten.
OVERPELT, Burg Van Gaalstraat
7b10:
€ 565 + € 30 gem. kosten.
NEERPELT, Ankerweg 2b3:
€ 695.
KL. BROGEL NEERPELT
Ekselsebaan 11:
prachtige, karakteristieke
herenwoning (halfvrijstaand)
met royale leefruimtes en 3
slaapkamers op 14 a 05.
€ 218.500.
* exclusief kosten (BTW op constructie, registratie- en notariskosten op grondaandeel).
** inclusief kosten, op basis van een lening op 30 jaar, met kapitaalaflossing.
NIEUW PROJECT
OVERPELT
Melkerijstraat 6:
rustig gelegen woning op 6 a
29. Laag beschrijf mogelijk!
€ 185.000.
Bakkersstraatje 7:
nieuwbouwwoning (2008) met
4 slaapkamers op 3 a 42.
€ 258.500.
€ 204.320 excl.kosten*
€ 1.072 /maand**
Bij aankoop van een nieuwe woning
garandeert een beleggingsmaatschappij,
aan bepaalde voorwaarden en provisie,
de verkoop van uw huidige woning
€ 230.440 excl.kosten*
€ 1.203 /maand**
MODERNE 2-WOONST (2x HOB)
NIEUW PROJECT (verkaveling Schutterijstraat)
Deze 2 woningen zijn gelegen in de nieuwe verkaveling
‘Paerdskerkhof’ (tussen Schutterijstraat en Groenstraat) in het
bosrijke Eksel, de groenste gemeente van Vlaanderen, op 1,5
km afstand van de verbindingsweg met Nederland en vlakbij
dorpskern, scholen en winkels. Perceelgrootte 432 m 2 .
3 slaapkamers. Volledig woonklaar.
T. +32 (0)11 57 24 57
F. +32 (0)11 57 24 59
vastgoed@berlau.be
3

Appartementen : te koop
BILZEN - Waterkasteelstraat:
residentie “De Eyck”, rustig gelegen,
instapklaar app. op 1ste verd.,
bj. 1997. Ind.: hal, living met open
kkn, slpk., badk. en berging.
Bijk.: terras, garage, cv aardgas,
pvc-ramen dubbele beglazing.
Moet gezien worden!
Klein beschrijf! VP: 115 000 €.
Thuis Best - 089/32.87.50
GENK - Landwaartslaan:
nog 6 appartementen en 2 handelspanden
te koop! Nu actie gratis
keuken t.w.v. 8 000 € incl.
BTW. Nieuwbouwproject van
12 appartementen met groot terras
en zicht op verwarmd zwembad.
Poolhouse met douche, toilet,
ontspanningsruimte en barbecue.
Project omvat eveneens 4 handelspanden
met sanitaire ruimte en
ruime parking. Vg, Wg, Gdv, Gvkr,
Vv. Prijs op aanvraag!
Thuis Best - 089/32.87.50
GENK - Molenstraat:
appartement gelegen in het hartje
van Genk, opp. 75 m², bouwjaar
1973. Ind.: hal, living, vernieuwde
keuken. Verd.: 2 slpks, badk. en
wc. Bijkomend: autostaanplaats,
fietsenstalling. Vg, Wg, Gdv, Gvkr,
Gvv. VP 139 000 €.
Thuis Best - 089/32.87.50
LOMMEL: nieuw app. 150 m²,
25 m² terras, 3 slpks.
Prijs: 240.390 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
LOMMEL: nieuw app. 167 m²,
38 m² terras,
3 slpks. Prijs: 273.362 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
LOMMEL: nieuw gelijkvloers
app. 117 m²
met 84 m² terras en 2 slpks.
Prijs: 219.785 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
LOMMEL: uniek gelegen en
goed onderhouden appartement in
het centrum van Lommel op de 3de
verd. met nachthal, wc, woonkamer,
ingerichte kkn, 2 slpks,
badkamer en zolderruimte.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Prijs: 235.000 €.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
Appartementen : te huur
LOMMEL: app.: trap 1ste verd.
met inkom, gr. woonk., kkn, terras,
berg. en wc. 2de verd.: 2 badk.
en 3 slpks. Vg, Wg, Gdv, Gvkr,
Vv. Huurprijs: 750 € (geen AO).
www.pellettieri.be - 011/54.04.88 -
0472/88.21.01
LOMMEL: app.: trap 1ste verd.
Met inkom, wasplaats, woonkamer,
kkn, terras, berg. en wc. Vg, Wg,
Gdv, Gvkr, Vv. Huurprijs: 795 €
(geen AO).
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
LOMMEL: appartement op 2de
verdiep met 2 slaapkamers, terras,
berging en autostpl. Vg, Wg, Gdv,
Gvkr, Vv. Huurprijs: 695 €
(geen gem. kosten)
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
LOMMEL: appartement op 3de
verdiep met 3 slaapkamers,
2 terrassen, berging en autostpl.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Huurprijs: 795 €
(geen gem. kosten)
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
LOMMEL: luxueus appartement
(164 m²) met 3 slaapkamers.
Huurprijs: 875 €.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
LOMMEL: mooi degelijk afgewerkt
app. op het gelijkvloers.
Ind.: inkomhal met toilet en
vestiaire, grote woonkamer met
ingerichte kkn en toegang tot terras
met uitkijk op de gemeensch.
tuin, 2 slpks, berging en badkamer.
Huurprijs: 775 €.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
LOMMEL: uniek gelegen en
goed onderhouden appartement in
het centrum van Lommel op de 3de
verd. met nachthal, wc, woonkamer,
ingerichte kkn, 2 slpks,
badkamer en zolderruimte.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Huurprijs: 660 € + 50 €
algemene kosten.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
NEERPELT - Hoekstraat 54/3:
appartement 1ste verd., 2 slpks,
terras, ingerichte keuken, berging
en lift. Vanaf 1/9.
Huurprijs: 610 €/maand.
Johan Aerts - 011/64.28.65
Woningen : te koop
ACHEL - Oude Weg 22:
woning in op 1194 m² of eventueel
2 open bebouwingen.
Prijs: 219.000 €.
ERA Wyers - www.era.be/wyers -
011/64.64.80
ACHEL: goed onderhouden
woning in Achel-centrum.
Instapklaar. 1040 m². 3 slpks.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr.
Vraagprijs: € 240.000.
Klein beschrijf mogelijk.
www.peltermakelaardij.be -
0477/20.35.25
DIEPENBEEK - Zavelstraat:
instapklare OB, vlakbij E313, bj.
1977, opp. 20 are 21 ca. Glkvl.:
hal, wc, vestiaire, living, bureel,
veranda, ingerichte keuken, berging
en garage. Verd.: 3 slpks en badk.
Bijk.: airco, carport, aluminium
ramen dubbele beglazing, rolluiken,
cv op aardgas, tuin, terras.
Moet gezien worden!
Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Vv.
VP: 315 000 €.
Thuis Best - 089/32.87.50
DILSEN-ROTEM - Rijksweg:
splitlevelwoning met commerciële
ruimte, bj. 2005, opp. 9 are 39
ca. Ind. glkvl.: kantoorruimte met
bureel en kitchenette. 1ste verd.:
zithoek met bibliotheek, eetkamer
met open kkn, berging en terras.
2de verd.: 3 slpks, 2 badk., wc
en dressing. Bijk.: carport voor
2 wagens. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
VP: 335 000 €.
Thuis Best - 089/32.87.50
EKSEL: moderne villa in residentiële
wijk op 2419 m²,
210 m² woonopp., 4 slaapkamers,
2 badkamers. Prijs: 775.000 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
EKSEL: recente villa op
1890 m², 4 slaapkamers, bureel.
Prijs: 445.000 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
GENK - Kneippstraat:
verlaagde prijs! Rustig gelegen
woning (bungalow), bouwjaar
1976, Opp. 19 a 79 ca, 5 km van
het centrum van Genk! Ind.: hal,
living, kkn, 3 slpks, badk., wc en
berging (2). Bijk.: garages (2), veranda,
kruipkelder en tuin (15 are).
Moet gezien worden! Vg, Wg, Gdv,
Gvkr, Gvv. VP: 245 000 €.
Thuis Best - 089/32.87.50
GENK - Landmetersweg:
volledig gerenoveerde woning gesloten
bebouwing, rustig gelegen,
op 2 km van centrum Genk,
opp. 1 a 17 ca. Indeling gelijkvloers:
hal, living, keuken en
badkamer. Ind. verd: overloop en
3 slaapkamers. Bijkomend: terras,
zolder (toegankelijk via vaste trap),
zolder kan ingericht worden in 2
slaapkamers. Moet gezien worden!
Klein beschrijf! Vg, Wg, Gdv,
Gvkr, Gvv. VP 180 000 €.
Thuis Best - 089/32.87.50
GENK - Torenlaan: op te frissen
woning HOB, opp. +/- 5 are 9
ca. Gelijkvloers: hal, living, kkn,
badk., wc en bureel. Verd.: 3 slpks.
Bijk.: kelder, garage met berging,
aparte ruimte van 32 m² (kan
ingericht worden als studio). Klein
beschrijf! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
VP: 190 000 €.
Thuis Best - 089/32.87.50
GENK - Veldstraat: verlaagde
prijs! Instapklare woning OB,
residentieel gelegen, opp. 7 a 86 ca,
bouwjaar 1973. Ind.: hal, living,
kkn, badk, 3 slpks, wc en berging.
Bijk.: kelder, zolder, garages (2),
zuidgerichte tuin en
volledig omheind.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
VP: 280 000 €.
Thuis Best - 089/32.87.50
HAMONT - Jeugdstraat 10:
instapklare woning met moderne
veranda op 8a66. Prijs: 248.500 €.
ERA Wyers -
www.era.be/wyers - 011/64.64.80
HECHTEL - Houbenweg 49:
laagbouwwoning met 3 slaapkamers
op 8a29. Prijs: 225.000 €.
ERA Wyers - www.era.be/wyers -
011/64.64.80
HECHTEL-EKSEL:
op te knappen challet met vijver op
2 ha. Prachtige Ligging.
Vraagprijs: € 70.000.
www.peltermakelaardij.be -
0477/20.35.25
HOUTHALEN - Grote Baan:
sterk verlaagde prijs! Gerenoveerde
woning OB, bouwjaar +/- 1958,
recent gerenoveerd, opp. 11 a 66
ca, vlakbij E314-E313. Ind. gelijkvloers:
inkomhal, zit- en eetplaats,
kkn, badk., wasplaats, berging
en ruime veranda. Verd.: 3 slpks
en wc. Bijkomend: houten ramen
dubbele beglazing, cv mazout,
overdekt terras. Klein beschrijf!
VP 199 000 €.
Thuis Best - 089/32.87.50
LANAKEN - Biesweg:
renovatiewoning HOB op 01 a
40 ca. Ind.: inkomhal, wc, living,
keuken, berging en carport met
tuinberging. Verdiep: 2 slaapkamers,
berging, wc en badkamer.
Vraagprijs 170 000 €, exclusief
binnenafwerking.
Thuis Best - 089/32.87.50
LOMMEL: exlusieve villa met
achterliggende extra bouwplaats, in
villawijk. Prijs: 995.000 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
LOMMEL: fraaie villa met 3
garages op kavel van 1100 m², 3
slpks. Prijs 495.000 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
LOMMEL: moderne woning
met loftgevoel. 777 m². 3 slpks.
Vraagprijs: € 368.000.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr.
www.peltermakelaardij.be -
0477/20.35.25
LOMMEL: prachtige riante villa.
2829 m². Zéér mooi ligging. Doe
een bod! www.peltermakelaardij.be
- 0477/20.35.25
LOMMEL: ruime OB, rustig
gelegen op 1.357 m². Ideaal voor
gezin. Volledig gerenoveerd. Hal,
ruime woon-leefruimte, 5 slpks,
kkn, 2 afgew. badk. en veranda.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Prijs: 299.500 €.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
LOMMEL: Spaanse villa met
kantoor. 900 m². Bouwjaar: 2002.
Tiptop in orde.
Vraagprijs: € 350.000.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr.
www.peltermakelaardij.be -
0477/20.35.25
LOMMEL: statige en luxueuze
ruwbouw villa in notarisstijl.
800 m². 4 slpks. Vg, Wg, Gdv,
Gvkr, Vv. Vraagprijs: € 390.000
te koop onder het btw-stelsel.
www.peltermakelaardij.be -
0477/20.35.25
LOMMEL: twee HOB.
Rustige/groene omgeving. Ideaal
voor gezin. Mooi nieuw project.
Inkomhal, ruime woon-leefruimte,
5 slpks, kkn, 2 afgewerkte badk. en
veranda. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Prijs: 365.000 €.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
LOMMEL: vrijstaande woning
(1993) op wandelafstand van
Lommel-Centrum met woonkamer,
keuken, 2 slpks, badkamer, zolder
en garage. Bebouwde opp.: 195 m².
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Prijs: 235.000 €.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
MOL: stijlvol en rustig gelegen
landhuis (1989) op een perceel van
2.040 m² met 5 slpks, badk. en
2 garages. Inkom, toilet, ruime
woon-leefruimte, berging, kkn,
wasplaats, groot terras en voll.
kruipkelder. Vg, Wg, Gdv, Gvkr,
Vv. Prijs: 305.000 €.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
NEERPELT: gezinswoning op
ruim perceel. 1720 m². Vg, Wg,
Gdv, Gvkr. Vraagprijs: € 189.000.
Klein beschrijf mogelijk.
www.peltermakelaardij.be -
0477/20.35.25
NEERPELT: moderne nieuwbouwwoning
op hoekperceel.
Prijs: 395.000 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
NEERPELT: prachtige bungalow
in villawijk met 3 slpks, 2 badk.,
450 m² woonopp, 2400 m² grond.
Prijs: 675.000 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
OVERPELT - Steltstraat 6:
moderne nieuwbouw met 3 slaapkamers
op 3a60. Prijs: 235.000 €.
ERA Wyers -
www.era.be/wyers - 011/64.64.80
PAAL - Katermeerstraat:
instapklare woning HOB, vlakbij
E313, opp.: 6 a 74 ca, bouwjaar
1955. Ind. gelijkvloers: hal, living,
kkn, veranda (zitkamer), badk.,
berging. Ind. verd.: 3 slpks. Bijk.:
kelder, zolder, garage en terras met
zonneluifel. Klein beschrijf! Vg,
Wg, Gdv, Gvr, Vv. VP 185 000 €.
Thuis Best - 089/32.87.50
TESSENDERLO -
Lapseheide: instapklare woning
OB met vernieuwd interieur,
bouwjaar 2003, opp. 8 a 24 ca.
Ind.: hal, wc, living, keuken, berging
en garage. Verd.: 3 slaapkamers
en badkamer.
Prijs exclusief kosten 191 219 €.
Thuis Best - 089/32.87.50
VILVOORDE: prachtig kasteel
in 3,8 ha park, 5 garages, 4 slaapkamers.
Prijs: 2.500.000 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
Woningen : te huur
OVERPELT - Zipstraat 2E:
recente half vrijstaande woning,
moderne keuken, ruime
woonkamer, 4 slpks en carport,
beschikbaar, 750 €/maand.
Johan Aerts - 011/64.28.65
Handel : te koop
LOMMEL: nieuw handelspand
170 m² Prijs: 240.990 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
LOMMEL: nieuw handelspand
241 m² Prijs/ 314.560 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
LOMMEL: nieuw handelspand
387 m² Prijs: 499.850 €.
www.berlau.be - 011/57.24.57
MOL: commercieel gelegen
goed draaiende horecazaak in
hartje Mol op het gelijkvloers in
winkelcentrum ‘t Laar. Pas een
grote renovatie van de kkn, ramen
met dubbel glas. Zuiders terras.
Prijs op aanvraag.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
Handel : te huur
EKSEL - Kerkstraat 6/6:
handelsruimte 110 m² + kelder 70
m², toilet + lavabo, diverse mogelijkheden
(geen horeca),
huurprijs 900 €/maand.
Johan Aerts - 011/64.28.65
LOMMEL: gelijkvloers
handelspand (165 m²) en kantoor/
appartement op 1ste verd.
(144 m²). Gelegen aan Hertog
Janplein. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Huurprijs: 2.950 €.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
LOMMEL: handel (350 m²).
Autostpl./kelder. Vg, Wg, Gdv,
Gvkr, Vv. Huurprijs: 3.450 €.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
OVERPELT: 2 x bedrijfshal/
magazijn 5B en 7B te Waterrijtpark,
het bedrijvencentrum in
Overpelt. Goed bereikbaar! Ideaal
voor startende ondernemers, kleine
KMO’s. Opp.: 386 m² en 326 m².
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Huurprijs: 1.440 € en 1.304 €.
Gem. kosten (terrein/park): 60 €.
www.pellettieri.be -
011/54.04.88 - 0472/88.21.01
4

Vrijblijvende waardebepaling
en advies?
Contacteer ons 011 53 35 53
Diest
Uniek woonproject aan de
stadsrand, nabij de Demer en het
Begijnhof van Diest!
Bestaat uit 2 appartementsunits met
een hedendaagse architectuur en een
hoge afwerkingsstandaard.
Start werken voorjaar 2009.
Oplevering eind 2010. Keuze uit
duplexen of penthouses met
1 tot 3 slpks en ruime terrassen.
Beringen - Paal
2 prachtige vrijstaande woningen
van 170 m² in pastoriestijl
op ca. 8 are.
3 slpks (mog. meer slpks op zolder),
inp. gar., eethoek, zithoek, kkn, bureau
en wasplaats. Ruwbouw-winddicht.
Kan voll. afgew. worden.
(Vg-Gvv-Gvkr-Gdv-Wg)
Ref. 99/202 - VP € 218.000!
Heusden-Zolder
Ruime eengezinswoning vlakbij
het centrum van Zolder.
Klein beschrijf mogelijk!
Bevat 2/3 slaapkamers, inpandige
garage en tuin.
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Ref. 99/240 – VP € 179.500!
Genk
App. (duplex) met 2 slpks en
autostaanplaats te Genk. Laag
schrijfgeld mogelijk!
Goede ligging. Toegang tot app. via
buitentrap. Mog. tot de aparte aankoop
van een privé tuin van 3 a 61 ca.
(Vg-Gvv-Wg-Gdv-Gvkr)
Ref. 99/105 - VP € 149.950!
Beverlo
Opvallend ruim en rustig gelegen
landhuis met 4 slpks op
10 are 72 ca te Korspel.
Garage voor 2 wagens, mooie
aangelegde tuin en veranda.
Instapklaar!
(Vg-Gvv-Wg-Gdv-Gvkr)
Ref. 99/213 - VP € 244.950!
Houthalen-Helchteren
Zeer rustig gelegen bouwgrond
van 4 are 70 ca in een doodlopende
straat nabij het centrum van
Helchteren.
Thans achterliggend atelier kan
afgebroken of verbouwd worden aan
huidig voordelig btw tarief van 6 %.
(Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Ref. 99/217 – VP € 89.500!
appartement te koop
Witte Barier 26 - 3550 Heusden-Zolder
T 011 53 35 53
Bleumerstraat 33 - 3680 Maaseik
T 089 30 89 10
info@alterimmo.be - www.alterimmo.be
nieuwbouwprojecten te koop
Heusden-Zolder
4 ruime nieuwbouwappartementen:
3 duplexen (3 slaapkamers) en
1 gelijkvloers (2 slaapkamers) met
ruime terrassen en garage.
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv)
Ref. 99/225 – VP € 197.000!
Heusden-Zolder Heusden-Zolder
2 nieuwbouw HOB in Pastoriestijl.
Ruime ruwbouwwoningen met living,
keuken, inpandige garage, berging,
3 slaapkamer, badkamer en zolder.
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv)
Ref. 99/222 – VP € 189.000!
Houthalen-Helchteren
Eigentijds ingericht en goed
onderhouden landhuis met
3 slpks en zonnige veranda op
10 are. Nabij natuurgebied!
Voll. onderkelderd en mooie
omheinde tuin. Instapklaar!
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Ref. 88/203
Ons volledig aanbod?
Bezoek onze website. Met uitgebreide
foto-reportage! www.alterimmo.be
Heusden-Zolder: Residentie Garden Plaza
EXCLUSIEF EN EIGENTIJDS WONEN IN EEN GROENE OASE!
Bouwwerken starten binnenkort!
38 luxeappartementen in een ruim villa-park gespreid over 4 units.
Reeds 15 verkocht!
1, 2 en 3 slaapkamer-appartementen. Kant-en-klaar opgeleverd met
hoogwaardige materialen, superieure inrichting en kopersbegeleiding door
binnenhuisarchitecten, inbegrepen in basisprijs.
Prijzen vanaf € 116.900 t.e.m. € 241.800 excl. BTW en kosten.
Heusden-Zolder: Nieuw villadomein ‘Witte Barier
EXCLUSIEF EN UNIEK VILLADOMEIN “WITTE BARIER”:
8 AUTHENTIEKE NIEUWE LANDHUIZEN IN EEN STIJLVOLLE,
RESIDENTIËLE BUURT VLAKBIJ ZOLDER CENTRUM
EN OPRIT AUTOSNELWEG.
Villa’s van de hand van “Vincent Bruggen” ontworpen en/of aangepast op maat
van de koper met zeer hoogwaardige afwerking. Percelen van 8 a 10are.
(Vg - Wg – Gdv - Gvkr – Vv)
REF 99/234 – Prijzen vanaf € 385.000 exclusief kosten.
woningen te koop
woningen te koop
Leopoldsburg
3 hoogwaardige afg.
“nieuwbouw”-app.
met elk 2 of 3 slpks.
(10 % registratie i.p.v. 21 % BTW)
App. 1: tuin en mog. tot aankoop garage.
App. 2: groot terras en berging.
App. 3: terras en berging.
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Ref. 88/182-184 - VP vanaf € 159.500!
VERKOCHT
Comfortabele, netjes onderhouden,
instapklare woning te Zolder.
3 slaapkamers, aparte garage en tuin
op 10.22 are. Gerenoveerd in 2003.
Alle vertrekken gelijkvloers.
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv)
Ref. 99/229 – VP € 249.500!
Heusden-Zolder
Rustig gelegen en goed
onderhouden gelijkvloerse woning
op 6 are 63 ca vlakbij Zolder centrum.
Bevat dubbele garage, veranda,
3 slaapkamers en tuin.
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Ref. 99/241 – VP € 199.750!
Beringen - Paal
Prachtige vrijstaande pastorievilla
van 214 m². Rustig gelegen te Paal.
Verkoop onder registratierecht (10%)
Buitenkans!
Werken reeds gestart.
Ruwbouw/winddicht. Kan volledig
afg. worden met duurzame materialen.
(Vg-Wg-Gvv-Gvkr-Gdv)
Ref. 99/209 - VP € 225.000!
Heusden - Zolder
Ruime gerenoveerde
woning (24 are) met 4 slpks
en bijgebouwen.
Nabij Zolder Centrum!
Zeer scherpe vraagprijs!
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Ref. 88/154 - VP € 229.950!
Meerhout
Schitterend gerenoveerd landgoed
met een woonopp. van ca 850 m² voor
polyvalent gebruik in prachtige setting
op een peceel van ca. 26 are!
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Ref. 88/121 – VP op aanvraag!
woningen te koop
Beringen - Paal
Prachtige HOB (links)
van 173 m² in pastoriestijl.
Wordt verkocht onder registratie!
3 slpks, inp. garage, bureau,
zithoek, eethoek, kkn. Mog. om
op zolder kamers bij te maken.
Instapklaar afgewerkt (t.e.m. chape)
(Vg-Gvv-Wg-Gdv-Gvkr)
Ref. 99/205 - VP € 240.000!
Heusden - Zolder
Rustig en residentieel gelegen
ruime villa met min. 5 slpks, 2 badk.
en prachtige tuin in Bolderberg!
Mogelijkheid voor praktijk aan huis
of kangoeroewoning!
In de onmid. omgeving van
natuurdomein Bovy.
Ref. 88/114 - VP op aanvraag!
Tessenderlo
Ruim, rustiek landhuis,
4 of 5 kamers, gelegen dichtbij het
centrum op 6 are!
Degelijke inrichtingsmat.,
grote extra kamer op glvl.,vernieuwde
badk., groot overdekt terras en
inpandige garage.
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Ref. 88/185 – VP € 259.500!
5

Ramen
Je ramen bepalen voor een groot deel het uitzicht van je woning. Helaas
slaan ze vaak een groot gat in het (ver)bouwbudget. Een wel overwogen
materiaalkeuze dringt zich bijgevolg op. Wij zetten alvast de verschillende
factoren waar je rekening mee moet houden op een rijtje.
Ramen zijn verkrijgbaar in verschillende
materialen, elk met zijn specifieke eigenschappen
en esthetische kenmerken.
1) Aluminium is het duurste materiaal,
maar biedt enkele onmiskenbare voordelen.
Het leent zich uitstekend voor moderne
architectuur dankzij de ranke profielen
en de grote overspanningen die mogelijk
zijn. Omdat aluminium een grotere stijfheid
bezit dan kunststof of hout is het ideaal
voor ramen met grote afmetingen. De
profielen zijn verkrijgbaar in een waaier
van kleuren, vormen en afwerkingen.
2) PVC of kunststof is een licht, sterk en
duurzaam materiaal. Het is onderhoudsvriendelijk
en ongevoelig voor weer, wind,
atmosferische vervuiling, corrosie, rotting
of chemische elementen. Bovendien zorgen
kunststoframen voor een vrij goed
thermische en akoestische isolatie. PVC
heeft heel wat esthetische mogelijkheden
zoals houtimitatie of verschillende kleurafwerking
binnen en buiten.
3) Hout heeft een goede mechanische
weerstand en thermische isolatie. Bovendien
biedt het een hoge akoestische
isolatie en remt het condensatievorming
af. Verder is hout ongevoelig voor UVstralen
en heeft het een warme, natuurlijke
uitstraling. Je kunt je houten ramen
ook gemakkelijk een ander kleurtje geven
of herstellen.
4) Polyurethaan behoort tot de duurdere
oplossingen. Eigenlijk gaat het om een
profiel in aluminium waarrond isolatieschuim
zit. Deze schuimlaag krijgt een
lakafwerking net zoals dat bij wagens gebeurt.
5) Staal was vroeger erg populair, maar nu
iets minder. Dit komt omdat staal duur is
en het geen sterke isolatiewaarde heeft.
Staal is wel sterker dan aluminium en
biedt heel wat mogelijkheden op esthetisch
vlak. Bij grote overspanningen vallen
aluminiumprofielen nogal breed uit, waardoor
ze niet altijd even esthetisch. Staal
leent zich hierdoor perfect voor opvallende
architectuur met grote raampartijen of
voor schrijnwerk met specifieke eisen op
het vlak van brandveiligheid en inbraakpreventie.
Kies je voor dubbele of driedubbele beglazing?
Wil je een folie langs de binnenkant
van de ramen? Vul je de ruimte tussen de
ramen op met gas? De combinatie van
deze drie elementen is bepalend voor de
kwaliteit van je ramen.
1) Hoogrendementsglas isoleert vijfmaal
beter dan enkel glas en twee tot drie keer
beter dan gewoon glas. De U-waarde duidt
een verhoogd thermisch comfort aan. Hoe
lager deze U-waarde, hoe lager het warmteverlies
en dus hoe hoger de temperatuur
aan de binnenzijde van het glas.
2) Zonwerende beglazing of 4-seizoensbeglazing
is interessant voor grote glasoppervlakten
die zuid, zuidoost of zuidwest
georiënteerd zijn. Zonwerend glas garandeert
een aangename koelte in de zomer
en comfortabele warmte in de winter.
3) Akoestische beglazing maakt gebruikt
van twee principes. Het glas wordt zo dik
mogelijk gemaakt, zodat geluidsgolven er
moeilijker doorheen kunnen. Daarnaast
worden verschillende glasdiktes gecombineerd
en verschillende gassen in de glasspouw
verwerkt. De asymmetrie die zo
ontstaat, dooft de geluidsgolven en werkt
isolerend.
4) Veiligheidsglas, gelaagd glas of inbraakwerend
glas verhoogt de weerstand
tegen schokken maar verbetert ook de
inbraakbeveiliging. Het glas wordt ther-
misch verhard en voorzien van meerdere
folies van de kunststof polyvinylbutyral
(PVB). De PVB tussenlaag heeft een
hoge weerstand, een goede elasticiteit en
een degelijke hechting, waardoor bij breuk
de stukken glas bij elkaar blijven.
5) Elektrisch geblindeerd glas is ideaal als
je een mogelijkheid zoekt voor ondoorzichtig
glas. Deze glassoort is uitgerust
met een doorzichtige folie. Wanneer deze
onder elektrische spanning komt, wordt hij
ondoorzichtig.
6) Verwarmend glas is voorzien van een
metaalcoating tussen de glasbladen.
Wanneer deze coating onder elektrische
spanning komt te staan, wordt de binnenruit
verwarmd. Hierdoor voelen de ramen
nooit koud aan en is condensatie aan de
binnenzijde uitgesloten. Het buitenste
glasblad is voorzien van een isolerende
coating die de zonnestralen naar binnen
reflecteert. Wanneer de beglazing goed
wordt gedimensioneerd, volstaat ze om
een volledige woning te verwarmen.
7) Zelfreinigend glas maakt dankzij een
bijzondere minerale coating het glas properder
naarmate het meer regent. De
coating maakt gebruik van de werking van
UV-straling en regenwater op het glas om
vuil te verwijderen. Je zult de ramen nog
moeten wassen, alleen iets minder vaak.
Het beslag is samengesteld uit de zichtbare
en onzichtbare gedeelten van het
sluitingssysteem zoals scharnieren, sloten,
klinken en grepen. De trend neigt
vandaag naar verborgen beslag waarbij
de scharnieren (bijna) volledig in het profielsysteem
zijn ingewerkt. De onzichtbare
scharnieren, met een meerprijs van 30
tot 50 euro per raam, zijn een mooie optie
voor wie van strak houdt. Het nadeel
is dat de ramen maar tot 90 graden open
draaien.
Raamsystemen:
1) Vaste ramen zijn zeer goed wat betreft
akoestiek en veiligheid. Vooral aan de
voorzijde op het gelijkvloers van een woning
zijn ze erg populair.
2) Ramen kunnen zowel naar binnen als
naar buiten opendraaien. Naar binnen
open draaiende ramen zijn bij ons het
meest gangbare systeem en gemakkelijk
om te poetsen. Toch sluiten naar buiten
open draaiende ramen beter dankzij de
winddruk.
3) Valramen bieden een uitstekende bescherming
tegen weer en wind. Je kunt ze
openzetten zonder dat het binnenregent.
4) Draai-kip-ramen zijn een combinatie
van valramen en naar buiten open draaiende
ramen.
5) Uitzetramen zijn het tegenovergestelde
van valramen, maar openen naar buiten.
6) Tuimelramen wentelen horizontaal.
7) Taatsramen wentelen verticaal.
8) Schuiframen zijn vooral in trek voor grote
raampartijen als toegang naar de tuin of
het terras. Ze nemen, zelfs geopend geen
plaats in.
CE-markering voor ramen en deuren
Vanaf 1 februari 2009 is de CE-markering
verplicht voor fabrikanten die hun ramen
verkopen aan plaatsingsbedrijven of
rechtstreeks aan de consument. Het CEmerk
impliceert dat het buitenschrijnwerk
voldoet aan de eisen opgelegd in de norm
EN 14351-1. Hiervoor moet het bedrijf een
intern kwaliteitssysteem op punt stellen en
een prototype van een raamset laten testen
bij een erkend labo. Wanneer de fabrikant
voldoet aan deze
twee eisen, kan hij
zijn producten markeren
met het CE-label.
Ramen en deuren
zonder dit kenmerk
mogen sinds 1 februari
2009 niet meer op
de markt verschijnen.
Premies en subsidies:
Wie zijn beglazing
laat vervangen door
superisolerende of
hoogrendementsbeglazing geniet hiervoor
een belastingvoordeel. De fiscale
aftrek bedraagt 40 % van de kosten voor
de installatie van de beglazing met een
maximum van 2.600 euro.
De Vlaamse netwerkbeheerders geven
een extra premie voor het vervangen
van enkel glas door superisolerende beglazing.
Het subsidiebedrag en de voorwaarden
variëren van netbeheerder tot
netbeheerder. Ga ook altijd na bij je gemeentebestuur
of er premies bestaan op
gemeentelijk niveau.
foto: ARCON nv
6

Pellettieri
Real Estate
Investment & Management
LOMMEL
TE HUUR:
1) gelijkvloers handelspand (165
m 2 ) en kantoor/appartement op 1 ste
verd (144 m 2 ). Gelegen aan Hertog
Janplein. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
HP: 2.950 €..
2) luxueus appartement (164 m 2 )
met 3 slaapkamers.
HP: 875 €.
LOMMEL
TE KOOP:
ruime OB, rustig geleg. op 1.357 m².
Ideaal vr gezin. Volledig gerenoveerd.
Hal, ruime woon-leefruimte,
5 slpks, kkn, twee afgew. badk. en
veranda. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv
VP: 299.500 €.
Lommel-Centrum,
prachtige duplex.
Bew. opp.: +/- 105 m².
2 slaapkamers, lift,
terras en garage.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr
VP: € 190.000.
Hamont,
ruime woning met
werkhuis (55 m²).
1120 m². 4 slpks.
Vlakbij het centrum.
Klein beschrijf mog.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr
VP: € 178.000.
Achel,
ruime 3 SLK woning,
living 60m²,gesch.
garage,...
perceel 937m².
V.P. € 259.000
Neerpelt,
villa tip top in orde,
luxe mat + afwerking,
perceel 1000m²
V.P. € 375.000
LOMMEL
TE HUUR:
1) App. 2 de verd.: 2 slpks, terras, berg.
en autostpl. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
HP: 695 € (geen gem. kosten).
2) App. 3 de verd.: 3 slpks, 2 terras., berg.
en autostpl. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
HP: 795 € (geen gem. kosten).
3) Handel (350 m 2 ). Autostpl/kelder.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. HP: 3.450 €.
LEOPOLDSBURG
TE KOOP:
rustig gelegen bouwgrond voor HOB
in groene zone. Bebouwde opp.:
131 m 2 . Grondopp.: 801 m 2 .
Breedte: 12,51 m. Diepte: 57,77 m.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
VP: 87.500 €. In prijs verlaagd!
Dorpsstraat 2 - 3900 Overpelt
tel. 0477/20 35 25 - info@peltermakelaardij.be
www.peltermakelaardij.be
Diane Dausi - Erkend vastgoedmakelaar Biv-nr. 503089
Hechtel,
mooie verzorgde
instapklare bungalow.
1378 m². Prachtige
veranda en tuin.
3 slaapkamers.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr.
VP: € 238.500.
Bree-Centrum,
prachtig herenhuis.
Volledig authentiek
gerenov. Geschikt als
handelspand, vrij beroep
of woonhuis
Vg, Wg, Gdv, Gvkr.
Hogere prijsklasse.
tel. 0499/ 38 78 76 - info@hamontermakelaardij.be
www.hamontermakelaardij.be
Sander Sevens - Erkend vastgoedmakelaar Biv-nr. 50523
Bocholt,
ger. woning met
gesch. studio
(€ 400/m), perc.
1300m², kl. besch.
mog. V.P. € 230.000
BOUWGRONDEN :
- 820m² + garage te Neerpelt
V.P. € 120.000
- 335m² te Neerpelt centrum
V.P. € 90.000
- 638 m² nabij centrum Overpelt
V.P. € 118.000
Kerkhovensesteenweg 240 te Lommel
Vrijstaande woning langs doorgaande weg, gelegen
op een ruim bemeten perceel van 1420m².
Deze woning moet lichtjes afgewerkt worden
maar is instapklaar. (Vg Wg Gdv Gvkr Vv)
VP 269.000€ k.k.
Konijnenpijp 6 te Lommel
Statige vrijstaande woning op een ruim bemeten
perceel van 1020m² met de oriëntatie naar het
oosten. Klein beschrijf mogelijk.
(Vg Wg Gdv Gvkr Vv) VP 219.900€ k.k.
Vreyshorring 187 te Lommel
Zeer ruim woonhuis op een perceel van 591m².
De woning dient opgefrist te worden. Er is een
grote woonkamer en een royale keuken, gelijkvloers
3 slpks en op verdieping nog 2 in te richten
slpks. (Vg Wg Gdv Gvkr Vv) VP 229.000€ k.k.
Uw Betrouwbare Partner in Vastgoed & Beheer!
Openingsuren:
maandag: op afspraak
dinsdag: 10u00-12u00 - 14u00-17u30
woensdag: 10u00-12u00 - 14u00-17u30
donderdag: op afspraak
vrijdag: 10u00-12u00 - 14u00-18u00
zaterdag: 10u00-12u30
OVERPELT
TE HUUR:
2 x bedrijfshal/magazijn 5B en 7B te
Waterrijtpark, het bedrijvencentrum
in Overpelt. Goed bereikbaar! Ideaal
voor startende ondernemers, kleine
KMO’s. Opp.: 386 m² en 326 m².
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
HP: 1.440 € en 1.304 €.
Gem. kosten (terrein/park): 60 €.
MOL
TE KOOP:
commercieel gelegen goed draaiende
horecazaak in hartje Mol op het
gelijkvl. in winkelcentrum ‘t Laar. Pas
een grote renovatie van de kkn, ramen
met dubbel glas en de inrichting.
Zuiders terras. Prijs op aanvraag.
LOMMEL
TE HUUR:
1) App.: trap 1 ste verd.: inkom, gr.
woonk., kkn, terras, berg. en wc. 2 de
verd.: 2 badk. en 3 slpks. Vg, Wg,
Gdv, Gvkr, Vv. HP: 750 € (gn AO).
2) App.: trap 1 ste verd.: inkom, waspl.,
woonk., kkn, terras, berg. en wc. 2 de
verd.: 2 badk., 4 slpks en wc. Vg,
Wg, Gdv, Gvkr, Vv. HP: 795 € (gn AO).
MOL
AFGEPRIJSD
TE KOOP:
stijlvol en rustig gelegen landhuis
(1989) op een perceel van 2.040
m 2 met 5 slpks, badk. en 2 garages.
Inkom, toilet, ruime woon-leefruimte,
berging, kkn, waspl., groot terras,
voll. kruipkelder. Vg, Wg, Gdv, Gvkr,
Vv. VP: 305.000 €.
Limbo bvba I Lepelstraat 60a I 3920 Lommel
t 011/554.524 I f 011/554.532 I info@limbo.be
de sleutel naar je eigen woning
LOMMEL
TE HUUR:
mooi degelijk afgewerkte app., 1 op
het glvl. Ind.: inkomhal met toilet en
vestiaire, grote woonk. met ingerichte
kkn en toegang tot terras met uitkijk op
de gemeensch. tuin, 2 slpks, berging,
badk. HP: 775 €
LOMMEL
TE KOOP:
vrijstaande woning (1993) op wandelafstand
van Lommel-Centrum met
woonk., keuken, 2 slaapkamers, badkamer,
zolder en garage. Bebouwde
opp.: 195 m 2 . Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
VP: 235.000 €
Stationsstraat 250 te Lommel
Nette instapklare woning, grote eethoek aansluitend
bij de keuken, woonkamer met open haard,
zonnige veranda. Er is een voorraadkelder en
een begaanbare zolder. De garage is maar liefst
100m²! (Vg Wg Gdv Gvkr Vv) VP 219.000€ k.k.
Pijnvenstraat 56 te Lommel
Ruime, degelijke woning, in een rustige straat
en een bosrijke omgeving. Ruime vertrekken, 4
slaapkamers, inpandige garage (omgebouwd tot
winkeltje). (Vg Wg Gdv Gvkr Vv) VP 259.880€ k.k.
Kamperbaan 79 te Hechtel
Riante te renoveren villa. Unieke en karakteristieke
woning. Mogelijkheid om een twee woonst in te
richten. Zwembad inrichting eveneens op te frissen.
Met bouwland. Totale oppervlakte is 2279m².
(Vg Wg Gdv Gvkr Vv) VP 317.000€ k.k.
LOMMEL
TE KOOP/TE HUUR:
uniek gelegen en goed onderhouden
app. in het centrum van Lommel
op de 3 de verd. met nachthal, WC,
woonkamer, ingerichte kkn, 2 slpks,
badk. en zolderruimte.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Te koop: 225.000 €.
Te huur: 660 € + 50 € algemene
kosten.
LOMMEL
TE KOOP:
twee HOB. Rustige/groene
omgeving. Ideaal vr gezin. Mooi
nieuw project. Inkomhal, ruime
woon-leefruimte, 5 slpks, kkn, twee
afgewerkte badk. en veranda. Vg,
Wg, Gdv, Gvkr, Vv. VP: 365.000 €
Hertog Janplein 22 - 3920 Lommel - tel.: 011 54 04 88 - gsm: 0472 88 21 01 - gsm: 0498 38 43 56 - fax.: 011 54 04 89 - www.pellettieri.be
7
www.limbo.be

Lommel Karel de grotestraat 9
Riant vrijstaande villa welke volledig is onderkeldert
en met een ruime inpandige garage. Gelegen op een
mooie locatie nabij het bruisende centrum van Lommel.
Inhoud ca. 900 Perceel ca. 1288 m² Bouwjaar ca.
1973. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Lommel Schamprood 55
Inruil mogelijk!
Prachtige vrijstaande villa met inpandige garage,
geheel in boerderijstijl. Gelegen in een rustige straat
nabij de Nederlandse grens en vele uitvalswegen.
Bouwjaar 1982 Perceel ca. 976 m² Inhoud ca. 550 m³
Aanvaarding in overleg Koopprijs €349.000,- k.k.
Lommel Konijnenpijp 98
Vrijstaand herenhuis met riant perceel v.v. weide. Gelegen
in een rustige woonwijk nabij het centrum. In ruwbouw
opgeleverd en gebouwd van duurzame materialen. Ideaal
voor de paardenliefhebber. BJ 2008 Inhoud ca. 900 m³ Perceel
ca. 1650 m² Aanvaarding in overleg Vraagprijs €. 298.000,- k.k.
Neerpelt Lochterdijk 68
VERKOCHT
Licht gemodern. en uitstekend onderhouden twee onder
een kapwoning met inpandige garage en grote achtertuin.
Gelegen op een prachtige locatie nabij een natuurgebied.
BJ ca. 1970 Inhoud ca. 400 m³ Perceel ca. 513 m² Woonopp.
ca. 72 m² Aanvaarding in overleg Vraagprijs €.189.000,- k.k.
Lommel Prinsenstraat 20
Gebouwd van duurzame mat. en modern, vrijst. woonhuis
met aparte garage en gr. achtertuin aan een rustige str.
in een groene omgeving tegen het centrum van Lommel.
BJ 2004 Inh.: ca. 685 m³ Woonopp.: 125 m² Perceel: 821 m²
Aanvaarding in overleg. Vraagprijs €.449.000,- k.k.
Lommel Gestelsedijk 165
VERKOCHT
Modern uitgebouwd, ontworpen onder fraaie architectuur
vrijstaande bungalow met garage en zicht over landerijen
en bossen op een unieke locatie aan de grensovergang
van Nederland/België. BJ: 1959 Perceel: 470 m² Vloeropp.:
160 m². Aanvaarding in overleg Vraagprijs op aanvraag.
8