Immokrant maart 2012

More documents

Recommendations

Info

<strong>Immokrant</strong> informeert bouwen met een gerust hart elk belg wordt geboren met een baksteen in zijn maag. maar wat, als uw baksteen oP uw maag blijft liggen? Het spreekwoord zegt dat voorkomen beter is dan genezen. En dat geldt zeker voor bouwgeschillen. Zo kan de particuliere bouwheer zich net zoals de aannemer en de architect – vandaag tegen dergelijke incidenten wapenen door een beroep te doen op de onlangs opgerichte Verzoeningscommissie Bouw. Voor particuliere bouwheren is een eigen huis bouwen dikwijls het resultaat van een jarenlang gekoesterde droom. Als het project dan eindelijk tot uitvoering komt, is de bouwheer gelukkig maar ook ongerust. Want in de meeste gevallen gaat het om het huis van zijn leven en mag hij geen fouten begaan. Zo zullen er waarschijnlijk momenten zijn waarop hij gaat twijfelen aan de goede afloop van de werken; mogelijk al vanaf het ogenblik dat hij een architect en aannemer kiest. En dat verbetert er niet op wanneer hij bijvoorbeeld in zijn omgeving heeft horen praten over geschillen die tijdens of na de uitvoering van bouwwerken zijn opgetreden. eerste construction Quality label voor limburgs bouwbedrijf moet men dan altijd voorbereid zijn oP een strijd? Niet helemaal. Geschillen bestaan uiteraard wel, maar over bouwprojecten die rimpelloos en zonder extra zorgen verlopen, wordt er minder gepraat. Die vrees neemt nog toe als men hoort hoe lang gerechtelijke procedures kunnen aanslepen als gevolg van de hoge stapels dossiers. Relativeren is dus het sleutelwoord. Het zou echter van grote onvoorzichtigheid getuigen om het risico te negeren. Geschillen bestaan en ze treden dagelijks op, maar ze vormen niet de hoofdmoot. Het gebeurt niet zelden dat het conflict vastloopt of dat de partijen aarzelen om zich tot het gerecht te wenden, ook al omwille van de zware zo niet buitensporige kosten van een gerechtelijke procedure in verhouding tot de inzet van het geschil. Nu bestaat er evenwel een andere procedure, die buiten de rechtbank loopt en die sneller en goedkoper is. Haar doel is geschillen regelen door rekening te houden met de standpunten van de betrokken partijen, in het kader van een procedure die snel en goedkoop is en slechts een minimum aan formaliteiten vergt. Aan de ene kant is dit makkelijker voor de verschillende partijen, terwijl het aan de andere kant het werk van de rechtbanken verlicht, zonder dat er sprake van is deze laatste te vervangen. Om zich tot een rechtbank te wenden, heeft men geen contractuele bepaling nodig, aangezien die de vanzelfsprekende en wettelijk bevoegde instantie is om geschillen te beslechten. Daarentegen, om een beroep te doen op een buitengerechtelijke instantie zoals de Commissie, moeten de partijen het eens zijn om het geschil buiten de rechtbank te houden en aan de Commissie voor te leggen. Dit de confederatie bouw stelde oP batibouw trots zijn nieuwe label ‘construction Quality’ voor. dit label geeft de klant garanties dat het bouwbedrijf waarmee de klant werkt, garant staat voor een kwaliteitsvolle uitvoerig van de werken. het label wordt aan een bedrijf toegekend oP basis van verschillende criteria: het volgen van een oPleiding, het oPbouwen van een comPetent Personeelsbeleid, het toePassen van geschikte werkmiddelen, interne controle en een continue verbetering. een onafhankelijke instelling controleert of het bedrijf nog steeds voldoet aan de oPgelegde normen. bedrijven kunnen een, twee of drie sterren krijgen bij hun beoordeling. Bouwbedrijf Marc Ceelen bvba is erin geslaagd om als eerste Limburgse aannemer dit label in de wacht te slepen. Dit kleine bedrijf uit Hamont-Achel kreeg al eerder een prijs voor ‘energiebewuste aannemer’ en had reeds het kwaliteitslabel ‘Qualibouw’. Zaakvoerder Marc Ceelen (foto) en zijn driekoppig team dragen akkoord kan na het ontstaan van een geschil worden gesloten door het ondertekenen van de standaardclausule waarmee de bevoegdheid van de Commissie erkend wordt. Dit akkoord kan ook al bestaan (of vastgelegd worden) op het ogenblik dat het aannemings- en/of architectencontract wordt gesloten, waarin voornoemde clausule dan rechtstreeks opgenomen wordt. Bron: http://www.bouwverzoening.be/ Liesje Vandyck Communicatie- & netwerkverantwoordelijke liesje.vandyck@confederatiebouw.be t 011 30 10 35 • f 011 22 29 38 Prins bisschoPssingel 34a • 3500 hasselt www.confederatiebouw.be/limburg innovatie en passiefbouw hoog in het vaandel en bewijzen dat niet alleen grote bedrijven innoverend kunnen zijn. Deze puike prestatie is te danken aan de vooruitziendheid van het bedrijf. Want vanaf de ontwerpfase wordt gezorgd dat de nieuwbouw of de verbouwing gereed is voor de toekomst. Reden voor het succes, is de constante bijscholing van de werknemers inzake massief-passiefbouw, energieneutraal bouwen en de ervaring in lage energie en luchtdicht bouwen. Dit succes heeft als resultaat dat bouwbedrijf Marc Ceelen reeds twee sterren van het Construction Quality Label in de wacht heeft gesleept. Liesje Vandyck Communicatie- & netwerkverantwoordelijke liesje.vandyck@confederatiebouw.be T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38 Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/limburg 6
99€ * /mnd VAST per 25.000€ Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Belgisch Hypotheek Centrum HASSELT, Kolonel Dusartplein 13 Dit charmante herenhuis in het centrum van Hasselt beschikt over royale woonruimtes en 3, mogelijk 4, slaapkamers en een aangename stadstuin, bereikbaar via servitudeweg. Deels gerenoveerd, authentieke ken- kenmerken bleven bewaard: hoge plafonds ornamenten, houten vloeren, ... Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr. EPC: 431 kWh/m² KI: 716 BJ: 1900-1918 Opp: 1a 80ca CV: stookolie VP: 520.000 € ImmoresIdentIeel Imm Immo Exclusief Exclusief Exclusief Lifestyle Lifestyle Lifestyle Magazine Magazine Magazine Klaarchitectuur: Gregory Nijs Charmes van het rietendak Architectuurroute: Amsterdam ImmoresIdentIeel Imm Imm Exclusief Exclusief Exclusief Lifestyle Lifestyle Lifestyle Magazine Magazine Magazine Rolls-Royce Ghost ImmoresIdentIeel ImmoresIdentIeel Exclusief Exclusief Lifestyle Lifestyle Magazine Magazine Architect Leander Kippers Jaguar XK en XKR Trendy zonnebrillen Algarve: Tavira Beleggen of speculeren? StudioSurplus StudioSurplus architecten architecten Teamwork’s Teamwork’s projects projects Domotica Domotica Hybride Hybride luxewagens luxewagens Buitenlands Buitenlands vastgoed vastgoed RIEMST TE KOOP: Statige herenwoning met zicht op Kol. Dusartplein BILZEN-ROSMEER GSM +32 0495.325.727 - WWW.IMMOJANSSEN-MARRES.BE Thonissenlaan 92a 3500 Hasselt 011 30 76 80 www.rzk.be rzkmail@rzk.be GSM +32 0495.325.727 - WWW.IMMOJANSSEN-MARRES.BE TE KOOP: Hasselt Landelijk gelegen ruime woning met zuidtuin en zwembad. Uiterst rustig in kindvriendelijke buurt à rand Vlijtingen. 7km v Maastricht, Lanaken. Perceel: 987m 2 . Woonoppervlakte: 250m 2 . EPC: 201kWh/m 2 . Vraagprijs: 380.000€ kk. Schitterende herenwoning op een commerciële toplocatie. Enige gelegenheid voor uw combinatie wonen-praktijk-burelen, makkelijke parkeergelegenheid. Hoge visibiliteit en standing, 8are perceelopp. EPC: 581 kWh/m 2 Diesterstraat 23.1.03, 3500 Hasselt - 011 27 35 20 - www.vdv-vanderveken.be BHC Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com • www.hypocent.com VOEREN Waterval 2, stijlvolle villa met zwembad en zowel inpandige als separate garage, rustig gelegen met een adembenemend uitzicht over de achterliggende velden, à rand van pittoreske Sint- Pieters-Voeren. Perceel: 8a64. Woonopp: 190m 2 + ruime souterrain en zolder. Voll. renov: 1990. EPC: 307kWh/m 2 . Vraagprijs: 499.000€ kk. GSM +32 0495.325.727 - WWW.IMMOJANSSEN-MARRES.BE VASTGOED BLOEMEN - “EEN HUIS VAN VERTROUWEN” BREE - GERDINGEN GROTE-BROGEL - REPPELERWEG Tel: 089 46 29 00 Gsm: 0476 70 82 00 www.vastgoedbloemen.be WONING TE KOOP BREE - BARRIERSTRAAT BOUWGRONDEN TE KOOP Bouwgrond OB - rustig gelegen - tuin NW - Breedte aan straat 22,7m - diepte 76 m - 16a87ca - wg met landelijk karakter - geen bouwverlichting - 150.000 € Perceel bosgrond 26a90ca met bungalow (51 m²) en vrijstaande garage (40 m²). - 2 slaapkamers - Bouwjaar 1974 - Verwarming op butaangas. - 32.750 € IMMO GO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR Kattendansstraat: Prachtig gelegen recente woning met 3 slpk op korte afstand van Hasselt Totale opp. 6 are 78 ca. Dadelijk beschikbaar en instapklaar! EPC 243 kwh/m² bouwjaar 1997 CV op mazout. Vg-Wg-gn dgv-gn-vkv. Gerenoveerde gelijkvloerse woning - bj 1961 - renovatie 2009 - 5 slpks - 3 badkamers - airco - sauna - verw buitenzwembad - 10a33ca - KI 993 - EPC: 623 kWh/m² Vg, WgL, Gdv, Gvkr, Gvv BREE - GERDINGEN NIEUWBOUW ELLIKOM - RES. ELLEKEN Nieuwe residentie in het centrum van Ellikom. 26 ruime appartementen met terras, berging + autostandplaats/ garage in kelder. Met lift. 1, 2 of 3 slpk. Afwerking naar keuze van de koper. Prijzen vanaf 190.000,00 EUR incl. btw. Autostandplaatsen vanaf 11.500,00 EUR incl. btw Nog 6 appartementen beschikbaar! Bouwgrond OB - in privé verkaveling - wegaanleg 2010 - Breedte 14m - Diepte 40m - 5a60ca - geen bouwverplichting - Tuin NO - 112.000 € VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING! TEL 0476/70 82 00 Kerkstraat 18, ruim huis – 245m 2 woonopp. met prachtige tuin, diverse terrassen en vijverpartij. Deels nieuwbouw 1980 en totaal-renovatie met behoud karakteristieke elementen. Perceel: 832m 2 met ruime mogelijkheden tot bijbouwen. EPC: 364kWh/m 2 . Vraagprijs: 319.000€ kk. Sint-Truidersteenweg 151 3500 HASSELT WWW.GOVIMMO.BE 011 74 38 74 HASSELT / ST-LAMBRECHTS-HERK 7
Page 1 and 2: BOCHOlT zie pagina 7 www.vastgoedbl
Page 3 and 4: Gruitroderlaan 7: Instapklaar, stij
Page 5: ROTEM VIRTUAL TOUR Greuwkensstraat

Immokrant maart 2012

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?