Immokrant september 2012

investeren in woning is en Blijft Beste Belegging
Een eigen woning verwerven blijft de droom van
elke Belg. Maar bouwfirma’s ondervinden dat
veel gezinnen hun droom uitstellen door het
onzekere klimaat. Nochtans blijft een eigen huis
een waardevolle investering waarvan het rendement
dat van een spaarboekje ruim overstijgt.
Gezien de felle aangroei van de bevolking en een
dalende nieuwbouwproductie zal de waarde van
een woning bovendien alleen maar toenemen.
En de lage rente zorgt ervoor dat het vandaag
het ideale moment is om een huis te bouwen of
te kopen. Dat zeggen de Confederatie Bouw en
de nieuwe Federatie van Ontwikkelaars-Woningbouwers.
Joost Callens, voorzitter van de Federatie van
Ontwikkelaars-Woningbouwers: “Berichten over
een vermeende overwaardering van onze huizenmarkt
doen sommige mensen een afwachtende
houding aannemen. Maar eigenlijk is het
juist nú het moment om te kopen of te bouwen.
In België is er helemaal geen overaanbod, zelfs
integendeel. Op lange termijn blijft een eigen
huis nog altijd de beste belegging.
Prognoses van het Planbureau geven aan dat de
Belgische bevolking in de komende twintig jaar
sterk zal blijven toenemen. In 2030 zal het aantal
inwoners in België 12,2 miljoen bedragen, dat is
12,6 procent meer dan in 2010. Bovendien daalt
het aantal personen per gezin en worden we met
zijn allen ouder, wat een sterke toename van het
aantal gezinnen betekent. Deze steeds groter
wordende groep mensen gaat in de komende
twintig jaar op zoek naar een woning. De vraag
naar vastgoed zal dan ook zeker hoog blijven,
wat de waardevastheid van een investering in
een nieuwe woonst verzekert. De vrees voor een
overwaardering en aanzienlijke prijsdalingen is
in België dus niet erg realistisch.
Volgens recente cijfers van de Nationale Bank van
België neemt de Belgische spaarder massaal zijn
toevlucht tot het spaarboekje. Nog nooit stond
zoveel geld bij de banken geparkeerd. Alle Belgen
samen hebben een netto financieel vermogen
van € 760 miljard. Daarvan staat er momenteel
ruim 228 miljard op de Belgische spaarboekjes,
waar het minder opbrengt dan de inflatie. In reele
termen maken we dus samen een gigantisch
verlies.
Immokrant informeert
in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg
In de huidige omstandigheden zou het veel beter
zijn om een aanzienlijk deel van dat kapitaal te
investeren in de bouw of renovatie van woningen.
Wanneer de overheid haar beleid hierop
zou afstemmen, wint immers iedereen. De investeerder
die een rendement heeft dat ver boven
het spaarboekje ligt. De overheid die inkomsten
genereert via de bouweconomie. De kandidaatkoper
of -huurder die een ruimer aanbod ziet
ontstaan. Samengevat: een vastgoedmarkt die
beter bestand is tegen de toekomstige demografische
uitdagingen.
De hypothecaire rente staat historisch laag, maar
iedereen houdt rekening met een normalisering
van de tarieven. Het advies is duidelijk: maak
komaf met de reële devaluatie van uw geld en
gebruik de lage intrestvoeten in de omgekeerde
richting. Maak gebruik van de Belgische hypotheekmarkt
die vorige maand nog door het Europees
Parlement als voorbeeldmodel werd genoemd.
Koop een eigen huis of bouw er eentje
zo energiezuinig mogelijk en investeer vooral in
een energiezuinige ruwbouw. Profiteer van de
nog resterende subsidies en wacht niet tot de
energienormen nog strenger worden.”
(Bron: Peter Boelaert Confederatie Bouw
tel:+32-2-545.57.50)
Belastingaftrek voor hypothecaire
leningen
Volgens de regelgeving is dit de “aftrek voor eni-
ge en eigen woning”.
In 2012 vertegenwoordigt die aftrek een bedrag
van 2.200 € per belastingplichtige en per jaar, ongeacht
het niveau van het belastbare inkomen.
Als de woning de enige is die de eigenaar bezit
en als die eigenaar die woning als hoofdverblijfplaats
gebruikt, bedraagt deze aftrek 2.930 € gedurende
de tien eerste belastbare tijdperken van
de lening (kalenderjaren). Voor wie drie of meer
kinderen ten laste heeft, mag daarbij nog 70 €
worden gevoegd gedurende de 10 eerste belastbare
tijdperken van het krediet. De aftrek wordt
toegekend per persoon en wordt dus verdubbeld
voor gehuwden en wettelijk samenwonenden.
(Bron: http://www.ikzoekeenvakman.be)
liesje.vandyck@confederatiebouw.be
T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38
Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt
www.confederatiebouw.be/limburg
CONFEDErATIE BOuW
HELPT JONGErEN AAN
EEN JOB IN DE BOuW
De Confederatie Bouw Limburg zet samen met
de stad Genk, de VDAB, het OCMW en de andere
bouwpartners de schouders onder het project
‘Genk Bouwt’ en dit door middel van infocampagnes,
opleidingen, stageplaatsen en begeleiding.
Met dit initiatief willen ze de werkzoekenden
en de schoolverlaters naar de bouwsector
leiden.
De samenwerking tussen deze partners moet
ervoor zorgen dat de vraag en het aanbod in
deze sector beter op elkaar afgestemd worden.
Het initiatief wil onder andere de bouwberoepen
promoten door middel van informatie- en
sensibiliseringscampagnes, maar er moeten ook
opleidingen georganiseerd worden voor de potentiële
arbeidskrachten zodat ze zonder problemen
in de bouwsector kunnen stappen. Ook,
moet de sector de drempel verlagen voor toekomstige
werknemers door meer stageplaatsen
aan te bieden.
Om deze werknemers in spe goed te begeleiden,
wordt een jobcoach aangesteld om alles in goede
banen te leiden.
Het project ‘Genk bouwt’ is het gevolg van een
paradox die er heerst in de Limburgse bouwsector:
enerzijds is er een structureel tekort
aan goed opgeleide arbeidskrachten, anderzijds
heeft de regio Genk af te rekenen met hoge
werkloosheidscijfers, en dit vooral van de kortgeschoolden.
Nochtans zouden heel wat mensen –mits een
gepaste opleiding- kunnen doorstromen naar de
bouwsector.
liesje.vandyck@confederatiebouw.be
T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38
Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt
www.confederatiebouw.be/limburg
6