Immokrant september 2012

More documents

Recommendations

Info

investeren in woning is en Blijft Beste Belegging Een eigen woning verwerven blijft de droom van elke Belg. Maar bouwfirma’s ondervinden dat veel gezinnen hun droom uitstellen door het onzekere klimaat. Nochtans blijft een eigen huis een waardevolle investering waarvan het rendement dat van een spaarboekje ruim overstijgt. Gezien de felle aangroei van de bevolking en een dalende nieuwbouwproductie zal de waarde van een woning bovendien alleen maar toenemen. En de lage rente zorgt ervoor dat het vandaag het ideale moment is om een huis te bouwen of te kopen. Dat zeggen de Confederatie Bouw en de nieuwe Federatie van Ontwikkelaars-Woningbouwers. Joost Callens, voorzitter van de Federatie van Ontwikkelaars-Woningbouwers: “Berichten over een vermeende overwaardering van onze huizenmarkt doen sommige mensen een afwachtende houding aannemen. Maar eigenlijk is het juist nú het moment om te kopen of te bouwen. In België is er helemaal geen overaanbod, zelfs integendeel. Op lange termijn blijft een eigen huis nog altijd de beste belegging. Prognoses van het Planbureau geven aan dat de Belgische bevolking in de komende twintig jaar sterk zal blijven toenemen. In 2030 zal het aantal inwoners in België 12,2 miljoen bedragen, dat is 12,6 procent meer dan in 2010. Bovendien daalt het aantal personen per gezin en worden we met zijn allen ouder, wat een sterke toename van het aantal gezinnen betekent. Deze steeds groter wordende groep mensen gaat in de komende twintig jaar op zoek naar een woning. De vraag naar vastgoed zal dan ook zeker hoog blijven, wat de waardevastheid van een investering in een nieuwe woonst verzekert. De vrees voor een overwaardering en aanzienlijke prijsdalingen is in België dus niet erg realistisch. Volgens recente cijfers van de Nationale Bank van België neemt de Belgische spaarder massaal zijn toevlucht tot het spaarboekje. Nog nooit stond zoveel geld bij de banken geparkeerd. Alle Belgen samen hebben een netto financieel vermogen van € 760 miljard. Daarvan staat er momenteel ruim 228 miljard op de Belgische spaarboekjes, waar het minder opbrengt dan de inflatie. In reele termen maken we dus samen een gigantisch verlies. <strong>Immokrant</strong> informeert in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg In de huidige omstandigheden zou het veel beter zijn om een aanzienlijk deel van dat kapitaal te investeren in de bouw of renovatie van woningen. Wanneer de overheid haar beleid hierop zou afstemmen, wint immers iedereen. De investeerder die een rendement heeft dat ver boven het spaarboekje ligt. De overheid die inkomsten genereert via de bouweconomie. De kandidaatkoper of -huurder die een ruimer aanbod ziet ontstaan. Samengevat: een vastgoedmarkt die beter bestand is tegen de toekomstige demografische uitdagingen. De hypothecaire rente staat historisch laag, maar iedereen houdt rekening met een normalisering van de tarieven. Het advies is duidelijk: maak komaf met de reële devaluatie van uw geld en gebruik de lage intrestvoeten in de omgekeerde richting. Maak gebruik van de Belgische hypotheekmarkt die vorige maand nog door het Europees Parlement als voorbeeldmodel werd genoemd. Koop een eigen huis of bouw er eentje zo energiezuinig mogelijk en investeer vooral in een energiezuinige ruwbouw. Profiteer van de nog resterende subsidies en wacht niet tot de energienormen nog strenger worden.” (Bron: Peter Boelaert Confederatie Bouw tel:+32-2-545.57.50) Belastingaftrek voor hypothecaire leningen Volgens de regelgeving is dit de “aftrek voor enige en eigen woning”. In <strong>2012</strong> vertegenwoordigt die aftrek een bedrag van 2.200 € per belastingplichtige en per jaar, ongeacht het niveau van het belastbare inkomen. Als de woning de enige is die de eigenaar bezit en als die eigenaar die woning als hoofdverblijfplaats gebruikt, bedraagt deze aftrek 2.930 € gedurende de tien eerste belastbare tijdperken van de lening (kalenderjaren). Voor wie drie of meer kinderen ten laste heeft, mag daarbij nog 70 € worden gevoegd gedurende de 10 eerste belastbare tijdperken van het krediet. De aftrek wordt toegekend per persoon en wordt dus verdubbeld voor gehuwden en wettelijk samenwonenden. (Bron: http://www.ikzoekeenvakman.be) liesje.vandyck@confederatiebouw.be T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38 Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/limburg CONFEDErATIE BOuW HELPT JONGErEN AAN EEN JOB IN DE BOuW De Confederatie Bouw Limburg zet samen met de stad Genk, de VDAB, het OCMW en de andere bouwpartners de schouders onder het project ‘Genk Bouwt’ en dit door middel van infocampagnes, opleidingen, stageplaatsen en begeleiding. Met dit initiatief willen ze de werkzoekenden en de schoolverlaters naar de bouwsector leiden. De samenwerking tussen deze partners moet ervoor zorgen dat de vraag en het aanbod in deze sector beter op elkaar afgestemd worden. Het initiatief wil onder andere de bouwberoepen promoten door middel van informatie- en sensibiliseringscampagnes, maar er moeten ook opleidingen georganiseerd worden voor de potentiële arbeidskrachten zodat ze zonder problemen in de bouwsector kunnen stappen. Ook, moet de sector de drempel verlagen voor toekomstige werknemers door meer stageplaatsen aan te bieden. Om deze werknemers in spe goed te begeleiden, wordt een jobcoach aangesteld om alles in goede banen te leiden. Het project ‘Genk bouwt’ is het gevolg van een paradox die er heerst in de Limburgse bouwsector: enerzijds is er een structureel tekort aan goed opgeleide arbeidskrachten, anderzijds heeft de regio Genk af te rekenen met hoge werkloosheidscijfers, en dit vooral van de kortgeschoolden. Nochtans zouden heel wat mensen –mits een gepaste opleiding- kunnen doorstromen naar de bouwsector. liesje.vandyck@confederatiebouw.be T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38 Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/limburg 6
99€ * /mnd VAST per 25.000€ Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com • www.hypocent.com Brede Akker Sint-Truiden GSM 0478/21 05 25 TE KOOP : ST-TRUIDEN St-Trudostraat 2/302 : Ruim app. met 3 slpks en 3 terrassen in centrum van Sint-Truiden. EPC 125 kWh/m 2 . Wilderenlaan 59: Mooi geheel van 5 volledig vernieuwde woongelegenh. en 5 garages op een woonerf van 39a48ca en achterliggende landbouwgrond. EPC 335 kWh/m 2 - 339 kWh/m 2 - 349 kWh/m 2 - 309 kWh/m 2 - 346 kWh/m 2 Ook mogelijk te verbouwen tot riante woning. TE KOOP : ST-TRUIDEN Tichelrijstr. 25-102: Appartement (50m 2 ) met 1 slpk. Ook als belegging. EPC 115 kWh/m 2 . Urban villa Gorsemweg Sint-Truiden 10% verkocht 75% verkocht APPARTEmENTEN EN WONINGEN TE KOOP Viaductstr. 25-001: GV-app. met 2 slpks, tuin en staanplts. Ook als belegging. EPC 274 kWh/m 2 . TE KOOP : ST-TRUIDEN TE KOOP : ST-TRUIDEN WONINGEN TE KOOP TE KOOP : ST-TRUIDEN Kortenbosstraat 50: Comfortabele villa met 4 slpks en mooie tuin (38a97ca). EPC 388 kWh/m 2 . mINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 WWW.ImANEX.BE INFO@ImANEX.BE TE KOOP : ST-TRUIDEN VERLAAGD IN PRIJS Viaductstr. 19: Ruime woning GB met garage en tuin nabij centrum St-Truiden. EPC 594 kWh/m 2 . TE KOOP : ST-TRUIDEN Abdijstr. 60-403: Rustig gelegen app. in centrum met 2 slpks, terras en garage. Zeer goede staat. EPC 152 kWh/m 2 . TE KOOP : ST-TRUIDEN Kazernestraat 35: Knusse studio met terras in centrum St-Truiden. EPC 284 kWh/m 2 . Helena Wynantslaan Heers 40% verkocht 7
Page 1 and 2: Zie pag. 4-5 Ruimte met Toekomst Cl
Page 3 and 4: te koop St-truiden - Prins Albertl.
Page 5: makelaar Infopunt Landen: Stationss

Immokrant september 2012

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?