Brochure planetenlaan 203 - Schouten en Van der Giezen makelaars
Brochure planetenlaan 203 - Schouten en Van der Giezen makelaars
Brochure planetenlaan 203 - Schouten en Van der Giezen makelaars
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
8. Verbouwing<strong>en</strong> waarbij sloopwerkzaamhed<strong>en</strong> moet<strong>en</strong> word<strong>en</strong> verricht,<br />
behoev<strong>en</strong> toestemming van de Ver<strong>en</strong>iging van Eig<strong>en</strong>ar<strong>en</strong>.<br />
9. Anti-speculatiebeding (indi<strong>en</strong> van toepassing)<br />
a. De koper (natuurlijke persoon) is verplicht het verkochte vanaf de datum van<br />
juridische eig<strong>en</strong>domsoverdracht gedur<strong>en</strong>de t<strong>en</strong>minste zes (6) maand<strong>en</strong> als<br />
eig<strong>en</strong>aar te bewon<strong>en</strong>.<br />
b. Bij gehele of gedeeltelijke verkoop <strong>en</strong> levering van het verkochte <strong>en</strong> de<br />
daarop gestichte opstall<strong>en</strong> binn<strong>en</strong> de termijn g<strong>en</strong>oemd on<strong>der</strong> a. is de koper<br />
(natuurlijke persoon) aan de verkoper e<strong>en</strong> vergoeding verschuldigd, welke<br />
vergoeding gelijk is aan het verschil tuss<strong>en</strong>:<br />
1. de opbr<strong>en</strong>gst van de onroer<strong>en</strong>de zaak; <strong>en</strong><br />
2. het bedrag gelijk aan de aankoopprijs van de onroer<strong>en</strong>de zaak.<br />
c. Indi<strong>en</strong> bij verkoop <strong>en</strong> levering van de onroer<strong>en</strong>de zaak voor het berek<strong>en</strong><strong>en</strong><br />
van de overdrachtsbelasting e<strong>en</strong> hoger bedrag wordt aangehoud<strong>en</strong> dan de<br />
in de akte g<strong>en</strong>oemde koopprijs dan wordt dat hogere bedrag als opbr<strong>en</strong>gst<br />
van de onroer<strong>en</strong>de zaak beschouwd.<br />
10. Energie prestatiecertificaat<br />
Verkoper beschikt t<strong>en</strong> aanzi<strong>en</strong> van het verkochte op dit mom<strong>en</strong>t niet over e<strong>en</strong><br />
<strong>en</strong>ergie prestatiecertificaat dan wel e<strong>en</strong> gelijkwaardig docum<strong>en</strong>t als bedoeld in<br />
de Regeling <strong>en</strong>ergieprestatie gebouw<strong>en</strong>. Verkoper zal na on<strong>der</strong>tek<strong>en</strong>ing van<br />
deze overe<strong>en</strong>komst voor zijn rek<strong>en</strong>ing het vor<strong>en</strong>bedoelde certificaat bij de<br />
daartoe bevoegde instantie aanvrag<strong>en</strong>. Verkoper zal het originele exemplaar<br />
van het af te gev<strong>en</strong> certificaat uiterlijk bij het on<strong>der</strong>tek<strong>en</strong><strong>en</strong> van de akte van<br />
levering aan koper overhandig<strong>en</strong>.<br />
De uitkomst van deze certificering heeft ge<strong>en</strong> invloed op de<br />
koopovere<strong>en</strong>komst <strong>en</strong> hier kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> aan word<strong>en</strong> ontle<strong>en</strong>d.<br />
Oplevering van de woning:<br />
De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij de bezichtiging bevindt, t<strong>en</strong>zij an<strong>der</strong>s<br />
vermeld; ev<strong>en</strong>tueel aanwezige roer<strong>en</strong>de zak<strong>en</strong> zoals bijvoorbeeld vloerbedekking, zeil, gordijnrails etc.<br />
blijv<strong>en</strong> in dat geval in de woning achter. Het verkochte betreft e<strong>en</strong> voormalige huurwoning. Verkoper is<br />
ge<strong>en</strong> eig<strong>en</strong>aar van de door oud-huur<strong>der</strong> aangebrachte wijziging<strong>en</strong> c.q. achtergelat<strong>en</strong> zak<strong>en</strong>. Verkoper<br />
is hiervoor op ge<strong>en</strong> <strong>en</strong>kele wijze aansprakelijk.<br />
Ver<strong>en</strong>iging van eig<strong>en</strong>ar<strong>en</strong>: Ie<strong>der</strong>e koper wordt automatisch lid van de ver<strong>en</strong>iging<br />
van eig<strong>en</strong>ar<strong>en</strong>.<br />
22