flyer 'Onderhoud van de tuin' - Woonconcept

Bij de woning die u huurt van Woonconcept, hoort ook
een tuin. Wij hopen dat u kunt genieten van de extra
buitenruimte die dit u geeft. Een tuin vraagt wel om onderhoud:
beplanting groeit en ook weer en wind hebben
hun invloed. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk
voor de inrichting en het onderhoud. Een goed verzorgde
tuin kan u veel plezier geven. Daarnaast is deze ook
bepalend voor de sfeer en uitstraling van de buurt.
Er zijn natuurlijk verschillende meningen als het gaat over
goed onderhoud van de tuin. Het is dan ook een veelgenoemde
reden voor ergernis onder buren. Wij adviseren
altijd eerst met uw buren in gesprek te gaan voor u zich tot
Woonconcept richt. Het is een feit dat wij als verhuurder
regelmatig klachten krijgen over onverzorgde tuinen.
Het is dus niet voor niets dat de overheid richtlijnen heeft
opgesteld over tuinonderhoud. In artikel 6.5 van de Algemene
Huurvoorwaarden (die rechtstreeks uit de Huurwet komen)
staat duidelijk beschreven dat een huurder verplicht is
zijn tuin goed te onderhouden. Ook in de wet ‘Besluit kleine
herstellingen’ wordt hier aandacht aan besteed. In deze flyer
staat vermeld wat Woonconcept op basis van de wet verstaat
onder goed onderhoud.
Wat hoort allemaal bij uw tuin?
Naast de grond, horen ook de aan- en bijgebouwen bij
uw tuin. Zorg dat deze gebouwen er goed bij staan:
houd uw kozijnen, ramen, deurposten en andere geverfde
onderdelen schoon. Wanneer u dit regelmatig
doet, bespaart u zich grotere onderhoudsklussen.
Heeft u een heg als tuinafscheiding, zorg ervoor dat
deze gesnoeid wordt. Een schutting of een hek moet
recht staan en mag geen gebreken vertonen, zoals
losse planken.
Woont u landelijk en heeft u sloten en greppels rond
uw woning, dan bent u verplicht deze op te schonen en
uit te diepen.
Ook een brievenbus, buitenlamp, carport en vlaggen-
stokhouder horen bij uw tuin en moeten worden
schoongehouden. Zijn er gebreken aan deze voorwerpen
of aan de carport, zorg er dan voor dat het wordt
gerepareerd.
Correspondentadres:
Postbus 154, 7940 AD MEPPEL
Tel: 088-61 62 000
www.woonconcept.nl
ONDERHOUD VAN DE TUIN
Uw verantwoordelijkheid
De inrichting van uw tuin
U kunt uw tuin naar eigen smaak inrichten. U kunt kiezen
voor een groene tuin met struiken, planten en bloemen.
Ook kunt u kiezen voor een onderhoudsvriendelijke tuin
met bijvoorbeeld sierbestrating, grind en losse bloembakken.
Belangrijk is dat uw tuin eruitziet als een tuin; alleen
graspollen en onkruid zien wij niet als tuin.
Het door ons aangelegde toegangspad naar uw
voor- en achterdeur mag u niet verwijderen. Wel
kunt u het, in overleg met ons, vervangen. Het
plaatsen van vuilcontainers in de voortuin vinden
wij misstaan.
Wij zien vaak in de zomerperiode dat mensen hun
tuin gaan gebruiken als auto- of caravanparkeerplaats.
Ook zien wij dat er goederen in de tuin
staan. Uw tuin is niet bedoeld als parkeerplaats
en/of opslagplaats. Afgedankt meubilair en witgoed
moet u afvoeren als grofvuil.
Uw tuin onderhouden
Het is belangrijk dat uw tuin een verzorgde indruk
maakt. Verwaarloos daarom niet de regelmatig
terugkomende tuinwerkzaamheden:
Verwijder regelmatig het onkruid uit uw tuin,
maar ook het onkruid tussen tegels van opritten,
toegangspaden en terrassen.
Maai met name in de zomermaanden gere-
geld het gras.
Verwijder en vervang beplanting die dood is
gegaan en vervang gebroken tegels.
Snoei snelgroeiende heggen, struiken en
opschietende bomen. Verwijder klimplanten
zoals klimop van de gevels van de woning.
Vooral klimop is een plant die snel groeit en
schade kan veroorzaken.
Houd het gezamenlijke achterpad vrij toegankelijk.
Dit is vooral belangrijk voor hulpdiensten,
zoals brandweer en ambulance. Plaats
er daarom geen afvalcontainers of andere
zaken en verwijder en snoei overhangende
planten en takken.
(voor het vervolg: z.o.z.)
februari 2012

Houd uw tuin schoon. Wanneer er zwerfvuil in uw tuin
ligt, moet u het verwijderen, ongeacht de vraag of het
vuil van uzelf is of door anderen is achtergelaten.
Ook huisdieren kunnen in de tuin voor overlast zorgen.
Honden worden soms gewoon in de achtertuin uitgelaten
en poezen lopen vrij rond. De uitwerpselen van
deze huisdieren kunnen stankoverlast veroorzaken.
Houd uw tuin dus vrij van uitwerpselen.
Uw verantwoordelijkheid
Hieronder treft u een checklist aan voor het onderhoud van
uw voor- en achtertuin. Wanneer u uw tuin anders wilt inrichten
dan dat hier staat, dan moet u ons vooraf toestemming
vragen. De woonbeheerder is regelmatig in de wijk
aanwezig en controleert of uw tuin aan de regels voldoet.
Wanneer dat niet het geval is, stellen wij u daarvan schriftelijk
op de hoogte. Wij zullen u dan vragen om binnen een
bepaalde termijn uw tuin weer op orde te brengen. Wanneer
wij na de gestelde termijn constateren dat dit niet is gebeurd,
gaan wij op uw kosten de tuin onderhouden.
Wanneer u de huur heeft opgezegd en uit de woning vertrekt,
moet u alles netjes achterlaten. Wat dit betekent voor
uw tuin, hoort u van de opzichter. Hij zal bij de voorcontrole
van de woning ook aanwijzingen geven hoe uw tuin achtergelaten
moet worden.
Wanneer u vragen hebt over het tuinonderhoud, kunt u contact
opnemen met de woonbeheerder via telefoon 088-61
62 000.
Checklist voor het tuinonderhoud
Door de volgende werkzaamheden te verrichten, voldoet u
aan de verplichtingen uit de Huurwet.
Erfafscheidingen
Schuttingdelen en/of hagen recht houden
Juiste en maximale hoogte handhaven (voor en naast
de woning maximaal 1 meter hoog en achter of tussen
de woningen maximaal 2 meter hoog)
Houtwerk verven of beitsen
Groene hagen snoeien
Correspondentadres:
Postbus 154, 7940 AD MEPPEL
Tel: 088-61 62 000
www.woonconcept.nl
ONDERHOUD VAN DE TUIN
Checklist
Groen
Dode planten vervangen
Gras regelmatig maaien
Tuin en paden onkruidvrij houden
Grond egaliseren
Struiken en bomen snoeien
Schilderwerk en gevels onkruidvrij en klimopvrij
houden
Bestrating
Opritten, terras en toegangspaden (naar
voor- en achterdeur) recht, vlak en onkruidvrij
houden
Achterpaden begaanbaar en onkruidvrij houden
Gebouwen
Schuur en carport onderhouden, zodat deze
bruikbaar en veilig blijven
Ruiten, kozijnen en deuren wassen en
schoonhouden
Sloten en scharnieren oliën
Dakgoten en afvoeren schoonhouden
Overig
Bij vorst buitenkraan van het water afsluiten
Buitenlampen, vlaggenmast en brievenbus
schoonhouden
Algemeen
Ongedierte bestrijden en voorkomen
Hondenpoep uit de tuin verwijderen
Geen goederen, aanhangwagens en dergelijke
opslaan in de tuin
Opmerkingen
………………………………………………………….
………………………………………………………….
………………………………………………………….
………………………………………………………….
………………………………………………………….
………………………………………………………….
Pagina 2
februari 2012