DE SCHALK - FirstImmo

www.investpro.be
info@investrpo.be
RUIMTE RUIMTE RUIMTE VOOR VOOR VOOR ACTIEF ACTIEF WONEN WONEN
WONEN
DE DE SCHALK
SCHALK
Scheldelaan, Scheldelaan, 2830
2830
Willebroek
Willebroek
Willebroek
RESIDENTIËLE RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN
APPARTEMENTEN
WONEN WONEN IN IN ALLE ALLE COMFORT
COMFORT
ZONDER ZONDER OF OF OF MET MET SERVICE SERVICE PLUS PLUS- PLUS FORMULE
FORMULE
Steenweg op blaasveld 56A
2801 Heffen-Mechelen
Tel: 015/27.70.36
Fax: 015/27.70.07

Fort Breendonk
LIGGING
situering
• Centraal gelegen op de kruising A12 Brussel-
Antwerpen en de N16 St. Niklaas-Mechelen
• Vlot bereikbaar via eigen of openbaar vervoer
tuinwijk
inplanting
• Op wandelafstand van o.a. AD Delhaize, ALDI, BRICO,
LIDL, computershop, droogkuis, sportaccommodatie

“DE SCHALK” - OVERZICHT
Simulatie gevels Schalkstraat (links) en Scheldelaan (rechts)
Architectenbureau Jonckers tekent voor een tijdloze en
gevarieerde vormgeving
Simulatie gevels Scheldelaan (links) en Rupellaan (rechts)
De uitgekiende verhouding glas/steen en de inspringende terrassen
resulteren in veel lichtinval én thermisch comfort; door het
inspringen van de terrassen tevens extra privacy
Volledig aangelegde en beschutte
binnentuin
Alle bewoners kunnen genieten van
o.a. een terras van 65 m² en 2
petanque banen
Alle plannen zijn indicatief en niet bindend
Vordering der werken – situatie 2011
Zicht hoek Scheldelaan en Rupellaan

“DE SCHALK” – OVERZICHT INTERIEUR
Alle plannen zijn indicatief en niet bindend

“DE SCHALK” - OVERZICHT
Scheldelaan – inkom met brievenbussen van de Service Plus woningen
Vlietlaan – inrit ondergrondse parking en binnentuin
Rupellaan – inkom met brievenbussen van duplexen en dakappartementen
Schalkstraat – inkom met brievenbussen van overige dakappartementen
GEVELS
Alle plannen zijn indicatief en niet bindend

“DE SCHALK” - OVERZICHT
GELIJKVLOERS
Alle plannen zijn indicatief en niet bindend

“DE SCHALK” - OVERZICHT
VERDIEPING -1 - DIEPGARAGE
Alle plannen zijn indicatief en niet bindend

“DE SCHALK” – 2 SOORTEN WONINGEN
1. RESIDENTIËLE DAKAPPARTEMENTEN
Op 4 de verdieping, of duplex op 3 de & 4 de verdieping
Alle woningen met terras aan living
Volledig afgewerkt volgens uw wensen
Videofonie
Waaier aan contactmogelijkheden en faciliteiten:
o gezellige lobby met leeshoek en TV hoek
o ingerichte fitness
o aangelegde tuinen, terras en petanque banen
o bistro met zonneterras
o kapper
Voor bistro en kapper betaalt u enkel uw eigen consumpties
of behandelingen
Het gebruik van de overige faciliteiten is inbegrepen in de
algemene kosten (zie onderaan)
Service Plus formule optioneel;
Aansluiting vrijblijvend: indien en wanneer u het wenst
(zie verder voor toelichting Service Plus)
Verwarming, water, elektriciteit : volgens individueel verbruik

“DE SCHALK” – 2 SOORTEN WONINGEN
2. RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN MET SERVICE PLUS
Keuze tussen 1 ste , 2 de en 3 de verdieping
Alle woningen met terras aan living, geen drempel
Volledig afgewerkt volgens uw wensen
Volwaardige en geheel ingerichte keuken; slimme opties voor
verhoogd bedieningsgemak – levensloop bestendig wonen
Ruime badkamer met inloop- douche, brede toegang
Videofonie op groot scherm
Waaier aan contactmogelijkheden en faciliteiten:
o gezellige lobby met leeshoek en TV hoek
o bistro met zonneterras
o aangelegde tuinen, terras en petanque banen
o ingerichte fitness
o lokalen voor kapper
Voor bistro en kapper betaalt u enkel uw eigen consumpties of
behandelingen
Het gebruik van de overige faciliteiten is inbegrepen in de
algemene kosten (zie onderaan)
Service Plus formule maakt deel uit van het pakket
Bijdrage specifieke kosten Service Plus zijn inbegrepen in de
syndicuskosten, exclusief de meldkamer
Verwarming, water, elektriciteit : volgens individueel verbruik

“DE SCHALK” – SERVICE PLUS FORMULE a a a
IN ELK APPARTEMENT MET SERVICE PLUS
Gemakkelijke communicatie via een intuïtief aanraakscherm :
o aanbellende bezoekers zien en eventueel binnenlaten
o goedkoop telefoneren met vrienden – familie - verzorging
o alle weetjes lezen over de Residentie en haar bewoners
o het menu van het restaurant inkijken, …
alles aan de tippen van uw vingers !
Hoog niveau van comfort samen met energiezuinigheid :
verwarming en verlichting naargelang uw aan- of afwezigheid
Wonen in alle veiligheid
o aansluiting op meldkamer; bij oproep gaan lichten aan
o rookmelder
o woningen zonder enige gasleiding
o uitschakelen kookplaten bij het weggaan
OVERIGE VOORZIENINGEN VOOR SERVICE PLUS BEWONERS
Inwonende concierge voor praktische hulp en informatie
Voordelig tarief in de bistro / restaurant

• Centraal gelegen op de verbindingsas Brussel – Antwerpen –
Mechelen – St-Niklaas
• Vlotte bereikbaarheid nabij kruising A12 - N16
• Ruim aanbod aan busverbindingen, o.a. snelbus Brussel – Londerzeel
– Boom – Puurs – Bornem; NMBS-station van Willebroek op 1500 m
• Aldi, AD Delhaize, Lidl, Brico, droogkuis, medische centra op
wandelafstand; centrum Willebroek op 1500 m
• Groene inplanting aan rand van residentiële woonwijk
• Zwembad van private uitbater gelegen naast residentie,
Golfcentrum Puurs op 2,6 km, BLOSO watersport domein
‘Hazewinkel’ op 5,5 km
PROJECT “DE SCHALK”
UW INVESTERING WAARD aa
1. EEN UITZONDERLIJKE LIGGING
• Natuurgebied 675 ha op 3,2 km; fietsroute

• Ontworpen voor toegankelijkheid door iedereen, en voor een
weldoend gevoel van ruimte en comfort:
• Overal brede gangen en deuren, ruime liften, geen
drempels
• Elk appartement met ruim terras aan living, en
inloopdouche
PROJECT “DE SCHALK”
UW INVESTERING WAARD aa
2. RESIDENTIE AANGEPAST AAN DE BEHOEFTES
VAN VANDAAG EN VAN MORGEN
• Residentiële woningen met Service Plus : een pakket van
voorzieningen en diensten voor actieve bewoners
• Residentiële appartementen zonder Service Plus: flexibiliteit en
levensloop- bestendig wonen; upgrade naar Service Plus formule
mogelijk indien, en wanneer, u het wenst

PROJECT “DE SCHALK”
UW INVESTERING WAARD aa
3. HOOG NIVEAU VAN COMFORT VOOR EEN
GROENE EN ZACHTE PRIJS
• Aangenaam wonen in moderne omgeving dank zij hoge
isolatiegraad van ruwbouw en superisolerende beglazing; stabiel
binnenklimaat door uitgekiende verhouding van glas – steen, en door
de (deels) overdekte terrassen
• Warmtecentrale op gas, condenserend (toprendement)
• Hoog comfort door individuele temperatuurregeling en
registratie van eigen verbruik
• Bovendien ontsnapt U zo aan de vanaf 01.06.2010 verplichte 2-
jaarlijkse keuring van een eigen gasketel
• Doorgedreven akoestisch comfort : zowel vloeren onderaan en
bovenaan, als de woningscheidende wanden zijn opgebouwd met
geluidsdempende materialen
• Service Plus woningen : aanpassing van temperatuur, ventilatie, en
verlichting naargelang uw aan- of afwezigheid
• Zonnepanelen op het dak van de Residentie; de opbrengst van de
panelen draagt bij tot de algemene kosten van het gebouw, in het
belang van alle bewoners

PROJECT “DE SCHALK”
UW INVESTERING WAARD aa
EIGENAAR WORDEN IN “DE SCHALK”
Verschillende aspecten a a
Bij aankoop wordt u volwaardig eigenaar (geen obligatie, …); t.t.z.
u beschikt naar eigen inzicht en goeddunken over uw eigendom:
verhuren, weder verkopen met meerwaarde, …
Successie, tip 1: de langstlevende partner is vrijgesteld van
erfenisrechten op de gezinswoning (gehuwden, wettelijk
samenwonenden, en minstens 3 jaar feitelijk samenwonenden)
Spelen op veiligheid: dat ideale appartement in “De Schalk” nu
kopen en vastklikken voor latere bewoning; intussen verhuren en
genieten van een fiscaal vriendelijk huurinkomen
Een appartement kopen zonder Service Plus formule; indien u het
wenst flexibel ‘upgraden’ naar Service Plus
Appartementen en Grond blijven de beste investering !
Investpro en uw notaris geven graag advies

Privé initiatief met echte koop- appartementen;
ook de Service Plus woningen in “De Schalk” vallen niet onder het
wettelijk keurslijf voor gewone serviceflats (verplicht medisch
onderzoek, diensten verplicht af te nemen bij de organisatie, …)
Uitsluitend appartementen met hoog comfort :
o Woningen van 72 – 177 m², living met schuifraam op ruim
terras; veel lichtinval en mooi uitzicht
o Volwaardige moderne keuken met toestellen
o grote slaapkamer(s)
o luxe badkamer, inloopdouche, badkamermeubel
o minimum 2 toiletten
o afwerking met duurzame materialen volgens uw wensen
Keuze tussen woningen met of zonder Service Plus;
Alle woningen zijn zeer comfortabel en spreken een meer gegoed,
stabiel huurpubliek aan
PROJECT “DE SCHALK”
UW INVESTERING WAARD aa
INVESTEREN IN “DE SCHALK”
Een slimme zet ! aa
Vrijheid van wederverkoop of verhuring aan de prijs die u bepaalt;
U bepaalt zelf met welke makelaar u eventueel werkt
Zo gewenst kan Investpro u helpen bij het vinden van een
geschikte huurder; nu reeds lijst van kandidaat- huurders
Alle woningen conform eisen Energieprestatie en Binnenklimaat

uimte geven aan uw activiteiten
genieten van het leven in een
aangename sfeer
duurzaam comfort in alle veiligheid
dit verdient u toch ook ?