folder - Santen & Gasille

Postadres: Postbus 150, 2670 AD Naaldwijk
Bezoekadres: Stokdijkkade 2, 2671 GW Naaldwijk
T (0174) 673 673
F (0174) 673 600
E info@gemeentewestland.nl
I www.gemeentewestland.nl
7 woonkavels
Noordlandselaan
's-Gravenzande

Te koop
7 woonkavels aan de Noordlandselaan te 's-Gravenzande
waarop per kavel één burgerwoning gebouwd mag worden.
De oppervlakte van de kavels varieert van circa 776 m 2 tot 1.125 m 2 .
De prijzen variëren van € 364.759,00 tot € 528.806,00.
De kavels zijn per direct beschikbaar en worden vrij op naam geleverd, inclusief BTW , notariskosten en
vestiging kadastraal recht.
Bent u geïnteresseerd of wilt u vrijblijvend praten over de eventuele aankoop van een kavel, dan kunt u
het 'belangstellendenformulier' volledig ingevuld inleveren bij deze stand, of opsturen naar gemeente
Westland, Postbus 150, 2670 AD Naaldwijk, t.a.v. de afdeling Planontwikkeling, project Noordland.
Daarna wordt contact met u opgenomen voor het maken van een afspraak.
Projectinformatie kavels Noordland
Omschrijving
Het project Noordland omvat 7 woonkavels, gelegen aan de Noordlandselaan te 's-Gravenzande. Op elke
kavel mag één burgerwoning met bijgebouw(en) worden gebouwd.
Oppervlakken en koopsommen
Kavel 1. oppervlak: circa 898 m 2 koopsom: € 422.105,00
Kavel 2. oppervlak: circa 875 m 2 koopsom: € 411.294,00
Kavel 3. oppervlak: circa 852 m 2 koopsom: € 400.483,00
Kavel 4. oppervlak: circa 827 m 2 koopsom: € 388.732,00
Kavel 5. oppervlak: circa 802 m 2 koopsom: € 376.980,00
Kavel 6. oppervlak: circa 776 m 2 koopsom: € 364.759,00
Kavel 7. oppervlak: circa 1125 m 2 koopsom: € 528.806,00
Oplevering en aanvaarding
De kavels zijn direct beschikbaar en worden geleverd vrij op naam, d.w.z. inclusief BTW , notariskosten,
vestiging kadastraal recht
Bereikbaarheid
Alle kavels worden ontsloten op de Noordlandselaan, een doorgaande langzaamverkeerverbinding tussen
de Noordlandseweg en de Nieuwlandsedijk. Autoverkeer is alleen toegestaan voor de aangrenzende
kavels. Bovendien is er geen doorgaand autoverkeer mogelijk. De kavels 1 tot en met 6 worden ontsloten
op het zuidelijk gedeelte van de Noordlandselaan, aansluitend op de Nieuwlandsedijk. Kavel 7 wordt
ontsloten op het noordelijk gedeelte van de Noordlandselaan, aansluitend op de Noordlandseweg. De
Noordlandselaan is in eigendom, beheer en onderhoud bij de gemeente Westland.
Bodemonderzoek
Op basis van eerdere bodemonderzoeken heeft het team Milieu van de gemeente W estland een
bodemanalyse opgesteld. Uit deze analyse blijkt dat er geen bodemtechnische belemmeringen zijn om
een bouwvergunning te verlenen.
Nutsvoorzieningen
In de Noordlandselaan liggen de hoofdleidingen van de nutsvoorzieningen. De kosten voor het aansluiten
van een woning op deze voorzieningen komen voor rekening van de kopers van de desbetreffende kavel.
Bouwtitel en bouwmogelijkheden (in hoofdzaak)
Kavels 1 tot en met 6: Voor deze kavels is een projectprocedure ingevolge de W et op de ruimtelijke
ordening (nieuwe wetgeving) gevoerd. De inhoud van de woning met bijgebouwen mag 1.5 x de
oppervlakte van het bestemmingsvlak bedragen, tot een maximum van 1000 m 3 , waarbij de inhoud van de
bijgebouwen maximaal 300 m 3 mag bedragen. Gezien de grootte van de kavels mag dit maximale volume
daadwerkelijk gerealiseerd worden. De goothoogte bedraagt maximaal 6 meter en de totale hoogte
maximaal 10 meter.
Kavel 7: Voor deze kavel is een vrijstellingsprocedure op basis van artikel 19, lid 1 van de W et
Ruimtelijke Ordening doorlopen. Er mag een woning van maximaal 750 m 3 , exclusief aanbouwen,
uitbouwen en bijgebouwen op worden gebouwd. Goothoogte maximaal 4 meter en totale hoogte maximaal
10 meter. Bebouwing in één laag met een kap (zadeldak). Totaal oppervlak aanbouwen, uitbouwen,
bijgebouwen, overkappingen etc. maximaal 50 m 2 .