AALSMEERDERWEG 553-B te ROZENBURG - Santen & Gasille

G E G E V E N S L I J S T
I N Z A K E
AALSMEERDERWEG 553-B te ROZENBURG
Z I J N D E
een PERCEEL GROND met daarop gevestigde
BEDRIJFSRUIMTEN en verder toebehoren
R
ERA
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM

- 1 -
TE HUUR
AALSMEERDERWEG 553-B te ROZENBURG
Algemeen
Het betreft hier een bedrijfscomplex van totaal circa 6.518 m² bedrijfsruimte verdeeld over 2
gebouwen en gelegen nabij Bloemenveiling Flora Holland te Aalsmeer.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AL
Nummers: 108
Totaal groot: 16.101 m²
Waarvan onderstaand gedeelte ter verhuur wordt aangeboden. Informeert u naar de mogelijkheden.
Locatie
Het complex is gelegen in Rozenburg in de directe nabijheid van Bloemenveiling Flora Holland en
luchthaven Schiphol en is direct ontsloten op de provinciale weg, N201.
Er is een goede aansluiting op de A4, waardoor de verbindingen met o.a. Den Haag en Amsterdam
uitstekend zijn.
Gebruik
Het complex wordt thans gebruikt als bedrijfsruimte voor opslag en verwerken van bloemen en
boeketten.
Indeling en oppervlakte
Hal 2
Corridor + uitpandige ruimte
Buitenterrein
ca. 2.496 m²;
ca. 187 m²;
ca. 2.859 m².
Opleveringsniveau HAL 2:
Het complex is opgetrokken uit een kasconstructie en voorzien van enkel glas in aluminium roeden
met doorlopende nokluchting. De inpandige ruimte is onderverdeeld in 2 koelruimten, opgetrokken uit
geïsoleerde platen, hoogte circa 4,10 m., vrije overspanning circa 12,80 m., waar de temperatuur per
koelruimte apart regelbaar is. De ruimte is als volgt onderverdeeld:
Box 1 betreft de koelruimte, groot circa 998 m² is o.a. voorzien van:
- gevlinderde betonvloeren;
- tl-verlichting;
- koelinstallatie, inclusief condensafvoersysteem;
- 4 dock’s inclusief levelers met aluminium overheaddeur (elk circa 3,00 m. breed);
- een loopdeur naar buiten;
- een schuifdeur naar het buitenterrein;
- een drietal schuifdeuren, elk circa 3 m. breed naar de productieruimte;
- licht- en krachtstroom.
Aalsmeerderweg 553-B
te Rozenburg
Aanbiedingen zijn strikt informatief
B-11.025
R
ERA
M A K E L A A R
NVM

- 2 -
Box 2 betreft de productieruimte, groot circa 1.498 m² is o.a. voorzien van:
- gevlinderde betonvloeren;
- tl-verlichting;
- koelinstallatie, inclusief condensafvoersysteem;
- diverse netwerkaansluiting;
- 6 persluchtaansluitingen;
- een nooddeur;
- een loopdeur;
- een afvoerband naar buiten ten behoeve van kartonperscontainer;
- een afvoerband naar buiten ten behoeve van groen afval (wordt gerealiseerd);
- licht- en krachtstroom.
CORRIDOR als verbinding tussen HAL 1 (niet ter verhuur aangeboden) en HAL 2, groot circa 130 m²,
opgetrokken uit een kasconstructie en volledig voorzien van isolatieplaten, circa 3,50 m. breed en is
o.a. voorzien van:
- betonvloer
- een schuifdeur, vanuit HAL 2;
- een loopdeur / (personeels)ingang;
- koeling, apart regelbaar.
Aangebouwd aan de corridor:
- toiletgroep, groot circa 10 m², voorzien van een drietal toiletten en wasbak
- voorraad-/opslagruimte, groot circa 4 m², tevens doorloop naar:
- opstelruimte waterkoeling / compressor, groot circa 16 m², voorzien van compressor en
watertank inclusief koelinstallatie ten behoeve van automatische emmervuller
- toiletgroep, groot circa 14 m², voorzien van een drietal urinoirs, twee toiletten en een tweetal
wasbakken
- serverruimte, groot circa 13 m²
In overleg en tegen meerprijs kan worden gerealiseerd: een kantine/kantoor, groot circa 122 m²,
opgetrokken uit sandwichpaneelplaten. Deze ruimte wordt in twee delen gesplitst.
Buitenterrein behorende bij HAL 2, totaal groot circa 2.859 m², bestaande uit:
- circa 909 m² buitenterrein voorzien van klinkerbestrating;
- voorterrein, groot circa 1.950 m² voorzien van asfaltbitumen en ingericht met 16
parkeervakken, laad- en loskuil inclusief waterafvoergoot.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak.
Huurvoorwaarden
- huurprijs
€ 30,-- per m² per jaar, excl. BTW en gebruikerslasten, op basis van een vijfjarige huurtermijn.
- huurprijsbetaling
per kwartaal vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.
Aalsmeerderweg 553-B
te Rozenburg
Aanbiedingen zijn strikt informatief
B-11.025
R
ERA
M A K E L A A R
NVM

- 3 -
- B.T.W.
over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een
huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste
prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet
van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder
intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het
daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op
tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd
zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf
het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in
rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
- huurtermijn
In nader overleg;
- huurprijsaanpassing
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de
stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit
wordt gepubliceerd door het CBS.
- servicekosten
Nader overeen te komen.
- bankgarantie
voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie
verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).
- huuringangsdatum
in overleg;
- huurovereenkomst
eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een ROZ huurovereenkomst;
- voorbehoud verhuurder
huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.
Aalsmeerderweg 553-B
te Rozenburg
Aanbiedingen zijn strikt informatief
B-11.025
R
ERA
M A K E L A A R
NVM

- 4 -
Inlichtingen en bezichtigingen
SANTEN & GASILLE Makelaars
Oude Liermolenweg 1 te 2678 MN De Lier
tel. 0174 – 511300
fax. 0174 – 510769
www.santen-gasille.nl
Courtage
Indien een transactie tot stand wordt gebracht, zult u Santen & Gasille Makelaars hiervoor geen
kosten of courtage verschuldigd zijn.
Aansprakelijkheid
alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron
afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht
afgesloten beroepsaansprakelijkheid in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Foto’s
Aalsmeerderweg 553-B
te Rozenburg
Aanbiedingen zijn strikt informatief
B-11.025
R
ERA
M A K E L A A R
NVM

- 5 -
Aalsmeerderweg 553-B
te Rozenburg
Aanbiedingen zijn strikt informatief
B-11.025
R
ERA
M A K E L A A R
NVM