Ruimtelijke onderbouwing - ruimtelijkeplannen - Gemeente Venray

opvang en infiltratie van hemelwater geprojecteerd en is ruimte gelaten waar toekomstige bebouwing
kan worden opgericht.
Met de gekozen stedenbouwkundige inpassing wordt voldaan aan de stedenbouwkundige
randvoorwaarden zoals geformuleerd in hoofdstuk 5.2.
5.2 Stedenbouwkundige randvoorwaarden.
Voor de afweging van de stedenbouwkundige randvoorwaarden is gekeken naar de
stedenbouwkundige voorwaarden uit het vastgestelde bestemmingsplan “Buitengebied Venray 2010”
en de voor het projectgebied vastgestelde gebiedsvisie “Opvallend vernieuwend: het Wusterveld”.
Het vastgestelde bestemmingsplan en de gebiedsvisie zijn aangemerkt als het “stedenbouwkundige
programma van eisen”.
Bestemmingsplan “Buitengebied Venray 2010”
Het initiatief voldoet aan de voorwaarden uit het “Basispakket plus” zoals geformuleerd in het
in vastgestelde bestemmingsplan. De van toepassing zijnde voorwaarden zijn:
- door middel van een inpassingsplan is de inpassing van de bebouwing/verharding gewaarborgd
- nadere eisen ten aanzien van de architectonische vormgeving van de nieuw op te richten bebouwing
- er zijn voorzieningen getroffen ten aanzien van de hemelwaterproblematiek als gevolg van de
nieuwe bebouwingen en erfverhardingen
Het inpassingplan en de voorzieningen voor de hemelwaterproblematiek (het BOM+rapport) zijn als
bijlage bij deze omgevingsvergunning opgenomen. Voor de inhoud wordt verwezen naar deze bijlage.
De architectonische vormgeving en het inpassingsplan zijn ter beoordeling voorgelegd aan het
Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit (ARK). Deze heeft in haar vergadering van 30-08-2011 positief
geadviseerd over dit plan.
Gebiedsvisie “Opvallend vernieuwend: het Wusterveld”
In hoofdstuk 5 (Inrichting gebied) van de vastgestelde gebiedsvisie “Opvallend vernieuwend: het
Wusterveld” is een ruimtelijke analyse van het gebied gemaakt en wordt een visie gegeven op de
gewenste verkaveling en inrichting van het gebied.
In de ruimtelijke analyse wordt aangegeven dat de diverse oudere structuren in het gebied in de
huidige tijd nog steeds goed zichtbaar zijn binnen het landschap. Ook de verkaveling binnen het gebied
is in de loop der jaren niet drastisch gewijzigd. Het vroegere landschap bestond voornamelijk uit
heidegronden en bospercelen, afgewisseld door open gebieden. Dit landschap is in de loop der jaren
verloren gegaan te koste van landbouw op deze gronden. Begin jaren negentig is het gehele gebied
doorsneden door de aanleg van de Rijksweg A73.
In de gebiedsvisie wordt aangegeven dat het van belang is om de herkenbare structuren van vroeger te
behouden en te versterken. Deze elementen kunnen worden gebruikt als structuurdrager voor het
gebied. Eventuele bedrijvigheid kan daarmee in het kenmerkende landschap verankerd worden.
Door het bestaande landschappelijke raamwerk te gebruiken voor de situering van bedrijven ontstaan
een soort kamers waarbinnen de bedrijven landen. Deze zogenaamde bedrijfskamers worden dan
afgewisseld met open gebieden. De open gebieden zorgen voor voldoende afstand tussen de bedrijven,
waardoor deze zich ook per bedrijf individueel kunnen etaleren.
Omdat de verkaveling van het gebied nog grotendeels overeenkomt met de historische situatie gaat het
bij het versterken van het landschappelijk raamwerk met name om het benadrukken van historische
structuren. Dit kan door middel van het behouden, versterken en aanplanten van kavelbeplanting bij de
belangrijke structuurelementen in het gebied. Hierbij wordt met name gedacht aan het begeleiden van
de oude structuur van de Wusterweg (die als sloot nog steeds in het gebied aanwezig is) met
laanbeplanting.
20