DOP Meers analyse - Het Stein van morgen

1.2 Bevolkings- en huishoudenssamenstelling
In onderstaande figuren is de demografische ontwikkeling van Meers weergegeven en afgezet tegen het
gemeentelijk beeld. Tussen de gemeente en Meers is niet veel verschil te zien. Voor Meers en dus voor de hele
gemeente geldt komende jaren dat de vergrijzing sterk toeneemt en het aandeel jongeren en volwassenen
afneemt. Dit heeft grote gevolgen voor de levensvatbaarheid van voorzieningen en verenigingen, die door
deze ontwikkeling onder druk komen te staan. Daarbij wonen in Meers nog veel ouderen zelfstandig in de
eigen woning. Bij de verhuismotieven zien we dan ook dat ‘gezondheid, behoefte aan zorg’ in Meers het
hoogste scoort (40% t.o.v. 19% in de gemeente). (Burgeronderzoek, 2011)
40%
30%
20%
10%
0%
4%
5%
1.3 Wonen
22%
22%
31% 31%
30% 29%
Op 1 januari 2012 heeft Meers
1.318 inwoners waarvan 28% tot 30
jaar en 29% 60+.
In 2025 neemt het totale aantal af
met 8% tot 1.212 inwoners.
In de samenstelling zien we de
vergrijzing toenemen: het aandeel
inwoners tot 30 jaar bedraagt dan
nog maar 25% en het aandeel 60+ is
toegenomen tot 40%. Dit is
overigens vergelijkbaar met het
gemeentelijk beeld.
Op 1 januari 2012 heeft Meers 565
huishoudens waarvan 26% tot 45
jaar en 43% 60+. In 2025 neemt het
totale aantal licht af met 2% tot 556
huishoudens.
In de samenstelling zien we de
vergrijzing toenemen: het aandeel
45- bedraagt dan 20% en het
aandeel 60+ is dan toegenomen tot
maar liefst 55%. Ook dit beeld is
vergelijkbaar met het gemeentelijk
beeld.
Meers heeft 585 woningen, waarvan 22% huur en 78% koop. De voorraad sociale huurwoningen betreft 49
woningen, ca. 8% van de totale woningvoorraad in de kern. Met deze aantallen is Meers de kern met het
grootst aandeel koopwoningen en het kleinst aandeel (sociale) huur. Van oudsher zijn Meersenaren gewend
om woningen zelf te bouwen: “uitbesteden was weggegooid geld, bovendien had men altijd wel iemand in de
familie die werkzaam was in de bouw”. (Peters en Strijkers, 2009) Uit het burgeronderzoek blijkt dat bijna 70%
van de Meersenaren de woning beoordeelt met een 8 of meer (gemeente: 67%), alleen Elsloo scoort hier iets
hoger (72%). De gemiddelde woningwaarde van de woningen in Meers bedraagt €237.000 en zit daarmee net
als Elsloo (€250.500) in het hogere prijssegment, vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van €209.000.
Dit komt met name door het beperkte aantal sociale huurwoningen en kleine woningen.
Beperkte bouwmogelijkheden
Conform de Woonmilieuvisie en de Structuurvisie Wonen is toename van het aantal woningen binnen het
bebouwd gebied (de rode contouren) van Meers slechts zeer beperkt mogelijk. Om het buitengebied te sparen
en risico te beheersen (wateroverstroming) is er een periode tot 2007 een contingentenbeleid gevoerd en
mocht in Meers niet worden gebouwd. Nu staat de regionale woningmarkt binnen de Westelijke Mijnstreek
onder druk van de krimp en geldt er de regel dat voor iedere woningtoevoeging een bestaande woning moet
worden gesloopt. Deze afspraken zijn gemaakt om de woningvoorraad komende jaren niet verder in waarde te
laten dalen door de afnemende woonbehoefte en op termijn een overschot aan woningen. Meers heeft een
13%
< 30 30-44 45-59 60-75 75+
13%
Meers 2012 Meers 2025 Gemeente 2012 Gemeente 2025
2