Afslag 12 - Spaanse Polder 2015

More documents

Recommendations

Info

wat vindt u daar nou van? Tussen 2012 en 2019 loopt de erfpacht af van veel Schiedamse bedrijven in de Spaanse Polder. Om in aanmerking te komen voor een nieuwe pachtovereenkomst moeten bedrijven voldoen aan het beeldkwaliteitsplan. Wat houden de nieuwe eisen in en hoe bereiden ondernemers zich voor op de nieuwe situatie? afslag 12 - oktober 2011 - 14 ondernemers die een nieuwe erfpachtovereenkomst willen afsluiten met de gemeente schiedam, moeten ervoor zorgen dat de inrichting van hun terrein voldoet aan de beeldkwaliteitsstrategie. arie Pieter vos, account manager bij de gemeente schiedam: ‘voor sommige bedrijven betekent dit dat ze het perceel gedeeltelijk moeten herinrichten of het pand moeten aanpassen.’ ondernemers die vertrekken moeten het perceel ‘schoon en bloot’ opleveren. ook dat kan echter verstrekkende consequenties hebben volgens arie Pieter. ‘Het betekent bijvoorbeeld dat eventueel vervuilde grond opgeruimd moet worden en dat is een kostbare operatie.’ een van de uitgangspunten die op nogal wat verzet stuit bij ondernemers is dat parkeren niet meer in het openbare gebied mag. bedrijven moeten parkeerruimte creëren op hun eigen kavel en daartoe zo nodig een deel van hun pand afbreken. een ingrijpende maatregel en arie Pieter begrijpt het verzet dan ook goed. ‘maar de regel komt niet uit de lucht vallen. dat er op het eigen terrein geparkeerd moet worden, is al in 2004 vastgelegd in het bestemmingsplan en staat ook in de Parkeernota van de gemeente schiedam.’ arie Pieter benadrukt dat de gemeente er niet op uit is ‘bedrijven aan de rand van een faillissement te brengen’. Het gaat tenslotte ook om de werk gelegenheid in dit gebied. daarom bieden we als gemeente hulp bij het opstellen van herinrichtingsplannen en gaan we nog eens kritisch kijken naar de economische gevolgen die de beeldkwaliteitstrategie heeft voor het bedrijfsleven.’ Help, Aad Verkade is directeur van Technochemie, een groothandel in reinigingsproducten en machines aan de Nijverheidstraat in Schiedam. Het bedrijf vestigde zich hier in 1988 en groeide in 23 jaar uit tot een onderneming met tien medewerkers. In 2000 liet Verkade een boven verdieping plaatsen. Nu kan hij fysiek niet verder groeien op deze locatie. In 2016 loopt zijn erfpacht af.
de erfpacht loopt af … ‘drie jaar geleden kregen wij een brief van de gemeente over het aflopen van de erfpacht en de eisen in het nieuwe beeldkwaliteitsplan. ik heb toen zelf aangedrongen op nadere informatie en een gesprek gehad met iemand van de gemeente schiedam. Zij heeft me in grote lijnen uitgelegd wat de nieuwe richtlijnen waren. mijn indruk is dat de beeldkwaliteitsstrategie er mooi uit ziet maar niet realistisch is. Zo is er bedacht dat de zijstraten van de strickledeweg afwisselend entree- en expeditiestraten worden. de ingang van de bedrijven ligt aan de entreestraat, de achterkant aan de expeditiestraat. Laden en lossen mag alleen aan de achterkant. goed plan, ware het niet dat de kavels aan de kommiezenlaan niet doorlopen tot de expeditiestraat maar tot halverwege. de bedrijven hebben dus zowel de entree als de laad- en losruimte aan de straatkant. Bijkopen een ander punt is dat ik dit pand moet afbreken om parkeerruimte op eigen terrein te maken. de gemeente suggereerde dat ik het pand van de buurman er dan maar bij moest kopen. Zo’n opmerking geeft mij niet het gevoel dat er met je mee wordt gedacht. Later in dat jaar zijn hier een projectleider en de accountmanager van de gemeente geweest, die mondeling hebben toegezegd dat de erfpacht wel zou worden verlengd en dat ik niet veel hoefde te wijzigen. dat wilde ik graag op papier maar ik heb het nooit gekregen.’ onverkoopbaar in de tussentijd trok verkade zijn eigen plan. Hij liet zijn oog vallen op een pand aan de kommiezenlaan en vroeg een architect om een plan te ontwikkelen om daar zijn bedrijf in te huisvesten en te voldoen aan de regels van de gemeente. Zijn pand aan de nijverheidstraat is echter onverkoopbaar nu de erfpacht bijna afloopt. Het plan is om dat te gaan verhuren. Heeft hij nog tips voor de gemeente? ‘Presenteer de plannen op een duidelijke manier aan de onder nemers. Het liefst in een vroeg stadium en leg daarbij vooral duidelijk uit wat de gevolgen zijn en hoe ondernemers daar mee om moeten gaan. meedenken en naar oplossingen zoeken, dát is waar wij behoefte aan hebben.’ Onderdeel van het Bestemmings plan Spaanse Polder en ’s Gravenland, dat in 2006 gereed kwam, is een beeldkwaliteitplan. De Beeldkwaliteitstrategie Spaanse Polder ’s Graveland, Schiedam van 25 mei 2009 geeft een nadere uitwerking van dit plan. De essentie van de strategie is om de eigenheid van het bedrijventerrein te versterken en zowel de kwaliteit van de buitenruimte als van de bebouwing op een hoger plan te tillen. U kunt de beeldkwaliteitstrategie downloaden op www.spaansepolder2015.nl. Ondernemers die hulp nodig hebben bij de herinrichting van hun kavel kunnen contact opnemen met de stedenbouwkundigen Jeroen van den Burg en Marco den Brabander van de gemeente Schiedam. Zij zijn te bereiken via contact@schiedam.nl of telefoonnummer 14010. ‘Mooi maar niet realistisch’ afslag 12 - oktober 2011 - 15
Page 1: afslag 12 is een uitgave van en voo
Page 4 and 5: Spaanse Polder 2015: afslag 12 - ok
Page 6 and 7: vervolg pag. 5 Communicatie om van
Page 8 and 9: Wij zien, wij zien, wat u niet ziet
Page 10 and 11: Afslag 12 stelt een nieuwe ondernem
Page 12 and 13: I n f o r m a t i e v a n d e g e m
Page 16 and 17: Metrohm Applikon is voortgekomen ui
Page 18: ‘Er wordt veel geïnvesteerd in d

Afslag 12 - Spaanse Polder 2015

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?