Omnia Bewonersblad - Omnia Wonen
Omnia Bewonersblad - Omnia Wonen
Omnia Bewonersblad - Omnia Wonen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
J A A R G A N G 4 - N U M M E R 2 - J U N I 2 0 0 6<br />
Onbezorgd op<br />
vakantie<br />
‘Idioten’ en<br />
‘zwakzinnigen’<br />
functioneren prima<br />
in de maatschappij<br />
Houd rekening<br />
met elkaar<br />
En verder o.a. Woningruil,<br />
Bezwaar maken tegen de<br />
huurverhoging, <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong><br />
is een financieel gezonde<br />
organisatie
Inhoudsopgave<br />
2. Afgesproken!<br />
3. Onbezorgd op vakantie<br />
4. Bezwaar maken tegen de huurverhoging<br />
6. <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong> is een financieel gezonde organisatie<br />
7. Houd rekening met elkaar<br />
8. Planning onderhoudswerkzaamheden 3e kwartaal 2006<br />
10. ‘Idioten’ en ‘zwakzinnigen’ functioneren prima in<br />
de maatschappij<br />
12. Woningruil<br />
13. Nieuwe collega’s<br />
14. Nieuws uit de regio<br />
16. Servicepagina<br />
COLOFON<br />
<strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong> • Scheepssingel 12 • Postbus 418<br />
3840 AK Harderwijk • Telefoonnummer • 0341 – 27 87 00<br />
E-mail • info@omniawonen.nl<br />
Tekstredactie • Wiljan Budding • Saskia Fokkema • Aart Smink<br />
Eindredactie • Wiljan Budding • Gerard van de Ven<br />
Prepress en drukwerk • Soet & Blank BV<br />
Overname van foto’s en artikelen uitsluitend na schriftelijke<br />
toestemming van de redactie.<br />
2<br />
Afgesproken!<br />
Gemeenten en woningcorporaties streven naar goede<br />
woningen en prettige buurten. De woningcorporaties<br />
hebben dit jarenlang gedaan volgens de strakke regels<br />
van het Rijk zodat zij subsidies ontvingen. Na het<br />
tijdperk van de subsidies vulden de corporaties zelf<br />
hun bouwprogramma in. Natuurlijk was er wel overleg<br />
met de gemeente, maar van een goede afstemming<br />
was geen sprake. Tijdens het eerste en tweede paarse<br />
kabinet was dat ook niet nodig, want er waren veel te<br />
veel huurwoningen. Er zouden zelfs jaarlijks 50.000<br />
huurwoningen verkocht moeten worden. Door de<br />
scherpe rentedaling en de economische recessie<br />
kwam men echter tot de conclusie dat er te weinig<br />
huurwoningen waren. Vrijwel elke gemeente kreeg te<br />
maken met wachtlijsten voor betaalbare<br />
huurwoningen.<br />
Het Rijk legt nu een druk bij de woningcorporaties om<br />
het huurwoningtekort aan te pakken. Dit doen wij het<br />
liefst in goed overleg met gemeenten. En wij hebben<br />
gemerkt dat gemeenten ook graag afspraken met ons<br />
maken om het wonen en bouwen in een gemeente<br />
goed in te vullen. Wat wij van elkaar kunnen en mogen<br />
verwachten wordt meestal vastgelegd. Zo ontstaat er<br />
een afstemming tussen beide partijen en wordt<br />
gezamenlijk hard gewerkt aan de woonbehoefte.<br />
Wij vinden dat een goede zaak. Dankzij de afspraken<br />
met gemeenten kunnen wij onze route uitstippelen<br />
en helderheid verschaffen over de richting waarin de<br />
volkshuisvesting in een gemeente zich ontwikkelt.<br />
Zo ontstaat continuïteit in beleid en dat is prettig.<br />
Want als er één ding is waar wij als woningcorporatie<br />
dringend behoefte aan hebben, is enig houvast naar<br />
de toekomst. Er blijven immers nog genoeg<br />
onzekerheden over.<br />
Arie van der Spek en Gerard van de Ven<br />
Directie-bestuur
Laat uw woning veilig achter<br />
Onbezorgd op vakantie<br />
U wilt zoveel mogelijk genieten van die paar weken vakantie die u heeft. U wilt niet teveel aan thuis denken en zeker niet aan<br />
al die dingen die kunnen gebeuren in uw woning. De grootste gevaren zijn inbraak, brand door kortsluiting en waterschade.<br />
Door enkele eenvoudige voorzorgsmaatregelen kunt u die risico’s beperken. U zult beslist meer van uw vakantie genieten<br />
als u weet dat u uw huis veilig heeft achtergelaten.<br />
Inbraakbeveiliging<br />
De meeste inbrekers zijn<br />
gelegenheidsdieven die een snelle en<br />
gemakkelijke buit zoeken. Huizen die<br />
slecht beveiligd zijn hebben hun<br />
voorkeur. Daarom zorgen wij ervoor dat<br />
uw woning is voorzien van deugdelijk,<br />
inbraakerend hang- en sluitwerk. Het is<br />
uw taak om ze goed te gebruiken.<br />
Sluit deuren en ramen goed af en maak<br />
gebruik van grendels. Natuurlijk kan het<br />
nooit kwaad om zelf aanvullende<br />
maatregelen te nemen zoals het<br />
plaatsen van extra grendels op de<br />
‘zwakke plekken’.<br />
Extra maatregelen<br />
Een lege vensterbank trekt de aandacht<br />
van het dievengilde. Laat uw planten<br />
daar liever staan en vraag buren of<br />
kennissen om ze af en toe wat water te<br />
geven. Als zij dan ook nog uw overvolle<br />
brievenbus leegmaken, is het niet zo<br />
overduidelijk dat u een tijdje weg bent.<br />
Zorg dat uw huis geen etalage is: houd<br />
uw kostbare bezittingen uit het zicht.<br />
Registreer uw kostbaarheden en maak<br />
er foto’s van. Kleine waardevolle spullen<br />
kunt u het beste bewaren in een kluisje<br />
dat u bij de bank kunt huren.<br />
Brandpreventie<br />
Trek de stekkers van elektrische<br />
apparaten uit het stopcontact om<br />
mogelijke kortsluiting te voorkomen.<br />
Ook door blikseminslag in de omgeving<br />
van uw woning, zowel via het lichtnet als<br />
via de antennekabels, kunnen uw<br />
apparaten beschadigen. Vergeet dus<br />
niet om behalve de stekkers, ook de<br />
antenneaansluitingen van radio en<br />
televisie er uit te trekken.<br />
3<br />
Voorkom waterschade<br />
Sluit de kranen waarop uw wasmachine<br />
en vaatwasser aangesloten zijn. De<br />
flexibele toevoerslang kan namelijk<br />
spontaan barsten met als gevolg een<br />
overstroming. Doe vlak voor uw vertrek<br />
nog een scheutje spijsolie in de<br />
afvoeren van wastafels, gootsteen,<br />
douche, wasmachine en de overloop<br />
van de cv-ketel. Dit voorkomt het<br />
uitdrogen van sifons en afvoerputjes<br />
waardoor stinkende riooldampen uw<br />
huis binnenkomen.<br />
En tot slot: kijk voor alle zekerheid na<br />
of uw inboedelverzekering de gewenste<br />
dekking biedt en laat uw vakantieadres<br />
achter bij de thuisblijvers. Wij wensen u<br />
een prettige en onbezorgde vakantie!
Bezwaar maken tegen de huurverhoging<br />
Met ingang van 1 juli vindt de jaarlijkse huurverhoging plaats. De huurprijs ‘zomaar’ verhogen kan niet, de minister stelt vast<br />
hoe hoog de maximale huurverhoging mag zijn. Het aantal waarderingspunten voor uw woning bepaalt wat de maximale<br />
huurprijs van uw woning is. De oppervlakte van uw woning, de voorzieningen in de woning en zaken als de aanwezigheid<br />
van openbaar vervoer en winkels in de omgeving van de woning wegen mee bij deze puntenbepaling. Omdat de verhoging<br />
voor iedere huurder anders kan uitvallen, heeft u een brief ontvangen waarin uw huuraanpassing staat vermeld. Bent u het<br />
niet eens met de huurverhoging, dan kunt u bezwaar indienen bij de Huurcommissie.<br />
1. Wanneer kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?<br />
U kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging als:<br />
- het percentage van de huurverhoging hoger is dan het<br />
maximaal toegestane percentage van 3,2 procent;<br />
- de huurprijs door de huurverhoging boven de maximale<br />
huurprijs komt;<br />
- de huurverhoging niet voor 1 mei is aangekondigd of andere<br />
vormfouten bevat;<br />
- de huurprijs door de Huurcommissie tijdelijk is verlaagd omdat<br />
er ernstige onderhoudsgebreken zijn, die nog niet zijn<br />
verholpen;<br />
- de puntentelling fouten bevat, waardoor de (nieuwe) huur<br />
boven de maximale huurprijs uitkomt;<br />
- binnen 24 maanden meer dan tweemaal een huurverhoging<br />
plaatsvindt terwijl er geen sprake is van woningverbetering;<br />
- er sprake is van een all in-prijs (servicekosten zijn opgenomen<br />
in de kale huurprijs).<br />
2. Hoe kan ik bezwaar indienen tegen de huurverhoging?<br />
U kunt uw bezwaar tegen de huurverhoging duidelijk maken in<br />
een brief of met het formulier van de Huurcommissie.<br />
Het bezwaarschrift levert u voor de voorgestelde ingangsdatum<br />
van de huurverhoging (1 juli 2006) in bij <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong>.<br />
U bewaart zelf een kopie van het bezwaarschrift.<br />
3. Wanneer kan ik geen bezwaar maken tegen de huurverhoging?<br />
Het heeft geen zin om bezwaar te maken tegen de<br />
huurverhoging als:<br />
- er ernstige onderhoudsgebreken zijn (zie verder punt 4);<br />
- het voorschot voor servicekosten wordt verhoogd;<br />
- u bezwaren heeft tegen de servicekostenafrekening;<br />
4<br />
- de huurverhoging binnen twaalf maanden na de ingangsdatum<br />
van het huurcontract ingaat;<br />
- de huurder van een gelijksoortige woning een lagere<br />
huurverhoging krijgt;<br />
- u vindt dat u een te laag inkomen heeft (u kunt in bepaalde<br />
gevallen wel huurtoeslag aanvragen bij de Belastingdienst);<br />
4. Kan ik de huurverhoging weigeren als ik klachten heb over het<br />
onderhoud van mijn woning?<br />
Nee, dat kan niet. Onderhoudsklachten zijn geen reden om<br />
een huurverhoging te weigeren. U kunt wel de procedure<br />
huurverlaging op grond van ernstige onderhoudsgebreken<br />
starten. Dat kan op elk moment van het jaar. U hoeft dus niet te<br />
wachten op het huurverhogingsvoorstel.<br />
5. Als ik bezwaar maak tegen de huurverhoging, welke huur moet ik<br />
dan betalen?<br />
Als u bezwaar maakt tegen de huurverhoging, dan kunt u de oude<br />
huurprijs blijven betalen totdat de Huurcommissie een uitspraak<br />
heeft gedaan. Als de Huurcommissie de huurverhoging redelijk<br />
vindt, dan moet u de huurverhoging alsnog met terugwerkende<br />
kracht betalen. Daarom is het verstandig om dit bedrag te<br />
reserveren totdat de Huurcommissie uitspraak heeft gedaan.<br />
6. Kan ik mijn huis uit worden gezet als ik de huurverhoging niet betaal?<br />
Nee, dit kan niet zolang de Huurcommissie geen uitspraak heeft<br />
gedaan. Als de Huurcommissie de huurverhoging redelijk vindt<br />
maar de huurder betaalt de huurverhoging niet, dan kan de<br />
verhuurder de deurwaarder inschakelen en uiteindelijk naar de<br />
rechter stappen. De rechter kan bepalen dat het huurcontract<br />
wordt ontbonden als de huurder niet de (volledige) huur betaalt.
Huurtoeslag<br />
In Nederland bestaat voor mensen die een<br />
woning huren en een laag inkomen<br />
hebben, de mogelijkheid om huurtoeslag<br />
aan te vragen. Ongeveer één miljoen<br />
huurders maakt hiervan gebruik.<br />
Voor hen is huurtoeslag een welkome<br />
bijdrage in de kosten van wonen.<br />
Als uw huur tussen de € 195,89 en € 615,01<br />
per maand ligt, dan komt u mogelijk in<br />
aanmerking voor huurtoeslag. De hoogte<br />
van de toeslag is onder andere afhankelijk<br />
van de hoogte van uw (gezins)inkomen,<br />
de hoogte van uw huur, de samenstelling<br />
van uw gezin en uw vermogen.<br />
Berekening huurtoeslag<br />
U kunt op www.toeslagen.nl allerlei<br />
informatie vinden over huurtoeslag en een<br />
proefberekening maken. Vindt u dit lastig<br />
of beschikt u niet over een internet-<br />
aansluiting? Loop dan eens binnen in één<br />
van onze woonwinkels.<br />
Onze woonconsulenten rekenen het graag<br />
voor u uit.<br />
Let op! Ontvangt u al huurtoeslag?<br />
Dan hoeft u de nieuwe huurprijs niet door te<br />
geven aan de Belastingdienst, dat doen wij.<br />
U ontvangt voor 1 juli een beschikking<br />
huurtoeslag waarin de nieuwe huurprijs is<br />
verwerkt. Als de Belastingdienst, om welke<br />
reden dan ook, de gegevens niet goed of<br />
niet op tijd van ons heeft gekregen, dan<br />
ontvangt u van de Belastingdienst een<br />
bericht met het verzoek de nieuwe huurprijs<br />
door te geven. Ontvangt u dit bericht niet?<br />
Dan hoeft u ook geen actie te ondernemen,<br />
dan wordt alles voor u geregeld.<br />
5
Jaarbericht 2005<br />
<strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong> is een financieel<br />
gezonde organisatie<br />
Met een team van ongeveer 80 enthousiaste medewerkers heeft <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong> in 2005 flink wat werk<br />
verzet. Wij beheerden bijna 6.800 woningen en 260 overige verhuureenheden. Daarnaast waren we<br />
actief op het gebied van nieuwbouw en projectontwikkeling, het creëren van nieuwe producten<br />
en diensten en het beheer van ruim 500 woningen en 100 bedrijfsruimten andere partijen.<br />
Wij hebben gekeken hoe we de<br />
wachtrijen van woningzoekenden aan<br />
kunnen pakken. Bijna 100 nieuwe<br />
woningen zijn in de verhuur gegaan en<br />
12 woningen zijn verkocht. Vijf<br />
nieuwbouwprojecten zijn van start<br />
gegaan; 315 woningen. Verder zijn de<br />
nieuwbouw van ongeveer 110 huur- en<br />
koopwoningen en een aantal gebouwen<br />
voor zorg, welzijn en leefbaarheid in<br />
voorbereiding genomen of in onderzoek.<br />
Nieuwbouw realiseren we met name in<br />
Harderwijk en Nunspeet. We bouwen<br />
ook een aantal projecten in Steenwijk<br />
en Arnhem.<br />
Natuurlijk houden we de kwaliteit van<br />
onze bestaande woningen ook<br />
nauwlettend in de gaten. Ze moeten<br />
voldoen aan de eisen van de tijd.<br />
In 2005 is € 8,7 miljoen uitgegeven aan<br />
onderhoudswerkzaamheden. Bovendien<br />
hebben wij woningen aangepast, zodat<br />
bewoners met een lichamelijke<br />
beperking langer zelfstandig kunnen<br />
blijven wonen.<br />
6<br />
De aanpassingen worden in<br />
samenwerking met de afdeling WVG van<br />
de gemeente gerealiseerd. In 2005 is<br />
ongeveer € 230.000,- uitgegeven aan<br />
trapliften, verhoogde toiletten,<br />
aangepaste douches en keukens en<br />
andere voorzieningen.<br />
Woningcorporaties en gemeenten zijn<br />
partners in de volkshuisvesting. We<br />
kunnen veel meer bereiken als wij onze<br />
activiteiten op elkaar afstemmen. Door<br />
regelmatig expertise en ervaringen uit te
wisselen, komen we tot visies, plannen<br />
en prestatieafspraken. Om het belang<br />
van deze afspraken te benadrukken,<br />
hebben wij met de gemeenten<br />
Steenwijkerland, Harderwijk,<br />
’s-Hertogenbosch en Arnhem<br />
prestatieovereenkomsten opgesteld en<br />
ondertekend. De gesprekken met de<br />
gemeenten Nunspeet en Elburg<br />
worden in het nieuwe jaar afgerond.<br />
In 2005 zijn de huren van alle<br />
woningen verhoogd met 1,6 procent.<br />
Houd rekening met elkaar<br />
Niet alleen bomen en bloemen komen<br />
tot bloei, ook de meeste mensen<br />
hebben in de zomer meer energie dan in<br />
de wintermaanden. Men trekt er op uit,<br />
tuiniert er lustig op los of geniet gewoon<br />
van het mooie weer. Ramen en deuren<br />
gaan open en mensen zoeken de tuin of<br />
het terras weer op. Muziek en andere<br />
geluiden klinken dan ver door. Er wordt<br />
harder gepraat naarmate de tijd<br />
De huurinkomsten worden vooral<br />
gebruikt om onderhoudswerkzaam-<br />
heden te bekostigen en nieuwe<br />
woningen te bouwen. 523 huurders<br />
hebben hun huurcontract opgezegd.<br />
Er zijn 12 woningen verkocht en de<br />
overige 511 zijn opnieuw verhuurd.<br />
1.681 huurders ontvingen<br />
huursubsidie via <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong>.<br />
Dit is 24,9 procent van onze huurders.<br />
De gemiddelde bijdrage die werd<br />
ontvangen is € 152,- per maand.<br />
verstrijkt. Zeker als op een warme<br />
zomeravond de nodige drankjes zijn<br />
genuttigd. Dit kan voor uw buren erg<br />
vervelend zijn. Zeker als zij al in bed<br />
liggen.<br />
De barbecue scoort ook hoog in de<br />
Ergernis Top 10. En dan vooral die van<br />
de buren. Als u gaat barbecueën let er<br />
dan op welke kant de rook op drijft.<br />
7<br />
De laatste jaren teren wij in op ons<br />
vermogen. Dit komt vooral door<br />
onrendabele nieuwbouw.<br />
Waarschijnlijk is dit de komende jaren<br />
ook het geval, maar met een eigen<br />
vermogen van ruim € 34,6 miljoen<br />
(eind 2005) is <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong><br />
toch een financieel gezonde<br />
organisatie.<br />
Opbrengsten x € 1.000,- 2005 2004<br />
Huren 32.143 30.604<br />
Rente 759 1.264<br />
Overig 3.556 4.480<br />
Totaal 36.458 36.348<br />
Kosten x € 1.000,- 2005 2004<br />
Rente 10.132 10.774<br />
Onderhoud 8.701 6.893<br />
Personeel 4.075 3.799<br />
Afschrijving 3.308 1.437<br />
Waardeverandering activa 5.927 15.993<br />
Overig 5.032 4.718<br />
Totaal 37.175 43.614<br />
Uw buren hebben misschien al gegeten,<br />
genieten nog even van de laatste<br />
zonnestralen en zitten vast niet te<br />
wachten op uw bakkunsten.<br />
Door een beetje rekening met elkaar te<br />
houden is veel overlast te voorkomen!
Planning onderhoudswerkzaamheden<br />
Continue werken wij aan de kwaliteit van ons woningbezit. Om te beoordelen of er onderhoudswerkzaamheden aan een<br />
woning of groep woningen moeten worden uitgevoerd, vinden er regelmatig inventarisaties plaats. Onderzoek heeft<br />
uitgewezen dat de volgende onderhoudswerkzaamheden binnenkort moeten worden uitgevoerd:<br />
Amersfoort Vervangen ventilatie-unit<br />
Aristotelesstraat 1 t/m 61 en 46 t/m 84<br />
Albert Schweitzersingel 166 t/m 230<br />
Erasmusstraat 1 t/m 39 en 2 t/m 32<br />
Homerusstraat 3 t/m 29<br />
Maarten Lutherstraat 2 t/m 12<br />
Albert Magnusstraat 1 t/m 11 en 2 t/m 12<br />
Spinozapad 1 t/m 11<br />
Lange Gracht 17, 17a, 18, 18a, 19, 19a, 20 en 20a Onderhoud ventilatie-unit<br />
Breestraat 47, 47a, 47b, 47c, 49, 51, 53, 53a en 53b Onderhoud mechanische ventilatie<br />
vervangen keukens<br />
Breestraat 7abc t/m 31abc Revisie lift<br />
Paternosterstraat 1ab t/m 5ab Vervangen keukens<br />
Lieve Vrouwestraat 32abc t/m 44abc<br />
Bergstraat 39abc t/m 53abc, 47a, 49a, 51a en 53 Onderhoud ventilatie-unit<br />
Utrechtseweg 14 bcdef t/m 20 bcdef, 22b, 22c, 22d, 16a, 18a, 20a en 22a Revisie lift<br />
Amstelveen<br />
Ds. Heldringstraat 1 t/m 117 Vervangen lift<br />
William Boothlaan 2 t/m 154 Onderhoud trappenhuizen<br />
Arnhem<br />
Mierlostraat 3, 6, 7, 12, 14, 15, 31, 88, 96, 100, 30 t/m 84, 33 t/m 71 Vervangen kitvoegen sanitaire ruimten<br />
75 t/m 89 en 91 t/m 153 Vervangen sanitair en kranen<br />
Udenstraat 4, 5, 6, 7, 8, 17, 21, 29, 31, 33, 35, 43, 55, 16 t/m 86 en 57 t/m 119 Vervangen schakelmateriaal<br />
Van Muylwijkstraat 53 t/m 163<br />
Lange Uitweg 4 t/m 30<br />
Onderhoud buitenzijde woningen<br />
Zandvoortstraat 24, 30, 32, 38, 58, 51 en 65 Onderhoud mechanische ventilatie<br />
Purmerendstraat 45, 60, 62, 66, 76, 80, 82 en 88<br />
Assen<br />
Vervangen aantal ventilatoren<br />
Sluisstraat 45 t/m 129 Vervangen aandrijving liftinstallatie<br />
Groenkampen 1 t/m 43 en 76 t/m 154<br />
Brummelkampen 1 t/m 19 en 2 t/m 24<br />
Eekhoornslag 2 t/m 80<br />
Beuheugte 58 t/m 110<br />
Onderhoud ventilatie-unit<br />
Markedreef 112 t/m 120, 126 t/m 132, 138 t/m 142, 148, 150, 156 en 158 Onderhoud mechanische ventilatie<br />
Boerhoorndreef 95<br />
Den Bosch<br />
Vervangen aantal ventilatoren<br />
Doornburgstede 2 t/m 170 Installatie cv-ketels/Onderhoud lift<br />
Rietpolderplein 1 t/m 10<br />
Pieter Vreedestraat 1 t/m 7<br />
Onderhoud ventilatie-unit<br />
Rijnstraat 37 t/m 131, 149 t/m 243 en 261 t/m 355 Aanpak ketelhuis<br />
Eerste Slagen 1 t/m 11, 25 t/m 55, 67 t/m 101, 2 t/m 20 en 32 t/m 70 Onderhoud mechanische ventilatie<br />
Derde Slagen 13 t/m 35, 47 t/m 57 en 69 t/m 83 Onderhoud warmte-terug-win-installatie<br />
Den Haag<br />
Coevordenstraat 3 t/m 77 en 81 t/m 113 Vervangen cv-ketels<br />
Melis Stokelaan 912 t/m 918, 922 t/m 936, 940 t/m 970, 974 t/m 1038 en<br />
1042 t/m 1048<br />
Leggelostraat 171 t/m 203, 207 t/m 217, 221 t/m 231, 235 t/m 259, 263 t/m 273,<br />
277 t/m 287 en 291 t/m 297<br />
Steenwijklaan 408 t/m 414, 418 t/m 432, 436 t/m 450, 454 t/m 468 en 472 t/m 478<br />
Dedemsvaartweg 1044 t/m 1050, 1054 t/m 1068, 1072 t/m 1086, 1090 t/m 1104,<br />
1108 t/m 1122, 1126 t/m 1140, 1144 t/m 1158, 1162 t/m 1176, 1189 t/m 1194 en 1198 t/m 1204<br />
Erasmusweg 1435 t/m 1459 en 1463 t/m 1469<br />
Maretakstraat 1 t/m 53 Vervangen cv-ketels<br />
Maagdepalmstraat 1, 2a, 4 t/m 108<br />
Morelstraat 31 t/m 83, 32 t/m 54 en 64 t/m 86<br />
Elspeet<br />
Gerrit Mouwweg 1 t/m 11 Herstraten betontegels<br />
Harderwijk<br />
Stationsplein 22 t/m 120 Revisie lift/Onderhoud mechanische ventilatie<br />
Vervangen aantal ventilatoren<br />
Hofdijkstraat 10 t/m 88 Onderhoud liften<br />
Alberdingk Thijmlaan 68 t/m 246<br />
>><br />
8
3e kwartaal 2006 De<br />
9<br />
huurders van de woningen waar het onderhoud wordt uitgevoerd, ontvangen persoonlijk<br />
bericht over de werkzaamheden en de bijbehorende planning.<br />
Vervolg Harderwijk<br />
Grote Poortstraat 32 t/m 48, 52 t/m 86, 98, 100 en 102 t/m 118 Onderhoud mechanische ventilatie<br />
Vuldersbrink 24 t/m 62, 79 t/m 101 en 86 t/m 96<br />
Krommekamp 2 t/m 108, 7 t/m 29 en 17a<br />
Stadshagenkamp 1 t/m 15<br />
Broeklaan 17 t/m 31<br />
Drielandendreef 56 t/m 146<br />
Wezenkamp 2, 4 t/m 20 en 17 t/m 27 Onderhoud mechanische ventilatie<br />
Lammertkamp 18 t/m 28 Vervangen aantal ventilatoren<br />
Hoogerheide<br />
Nieuweweg Grote schilderbeurt<br />
Maststraat<br />
Pastoor van Roesselstraat<br />
Burgemeester Moorstraat<br />
Hulshorst<br />
Weversweg 1 t/m 7 Herstraten betontegels<br />
Zandhuisweg 24 t/m 26 en 27 t/m 29<br />
Nunspeet<br />
Eekschillersweg 9 t/m 15 Herstel houtwerk<br />
Houtersweg 1 t/m 15 Grote schilderbeurt<br />
Nieuw Amsterdamweg 21 t/m 31<br />
Da Costastraat 1 t/m 7 Herstraten betontegels<br />
Dalweg 1 t/m 13 en 2 t/m 8<br />
Duinweg 2 t/m 16 en 2a t/m 16a<br />
Eikbosserwg 10 t/m 30<br />
Feithenhofweg 1 t/m 7, 1a t/m 7a en 2 t/m 14<br />
Jan Topweg 29, 29a, 31, 31a en 33 t/m 57<br />
Nijverheidsweg 108 t/m 138, 109 t/m 115 en 117 t/m 123<br />
Randweg 15 t/m 19, 50 t/m 56 en 61 t/m 75<br />
Da Costastraat 16 t/m 22 Vervangen cv-ketels<br />
Eeckelhagen 51 t/m 55<br />
Martensweg 69 t/m 75<br />
Westeinde 10 t/m 24<br />
Bloemhofweg 107 t/m 117 Ombouw naar individuele cv’s<br />
Hulstweg 94 t/m 100<br />
Kamperfoelieweg 2 t/m 10 en 10a<br />
Ligusterweg 2 t/m 40 en 9 t/m 31<br />
Lijsterbesweg 1 t/m 39<br />
Oosteinderweg 16 t/m 18<br />
Vlierweg 101 t/m 115<br />
Nijverheidsweg 17 t/m 99 Renovatie toilet en douche<br />
Frans Huismansstraat 1 t/m 23 en 22 t/m 38 Groot onderhoud gevels, daken, kozijnen en vloeren<br />
Arthur Briëtstraat 72 t/m 90 Renovatie toilet en douches<br />
J. Lussenburglaan 25 t/m 37 Vervangen meterkast en gasleiding<br />
Ds. Wisseweg 1 t/m 11<br />
Gerrit Mouwweg 12 t/m 22<br />
Meidoornerf 3 t/m 17 en 14 t/m 44 Gevelwerk/Vervangen hemelwaterafvoeren<br />
Grote schilderbeurt<br />
Prins Clausstraat 4 t/m 18 Vervangen cv-ketels/Herstraten betontegels<br />
Prinses Christinastraat 45 t/m 67 Herstel houtwerk / Grote schilderbeurt<br />
Reinigen ventilatieroosters/Vervangen dakdoorvoer<br />
Vervangen afzuigkap/Vervangen cv-ketels<br />
Herstraten betontegels<br />
Prinses Irenestraat 3 t/m 39 Grote schilderbeurt/Vervangen cementdekvloer<br />
Prins Bernhardstraat 84 t/m 110 Herstraten betontegels<br />
Strausserf 1 t/m 9<br />
Bloemhofweg 20 t/m 34 Gevelwerk<br />
Hulstweg 65 t/m 71<br />
Ilexplein 2 t/m 28<br />
Papaverweg 7 t/m 13<br />
Seringweg 12 t/m 26<br />
Steenwijk<br />
Haagswold 13 t/m 31 en 6 t/m 16 Grote schilderbeurt/Reinigen gevelbekleding<br />
Weemstraat 21 t/m 25 en 27a t/m 55a Herstel houtwerk/Grote schilderbeurt<br />
Herstraten betontegels<br />
Irenestraat 38 t/m 56 Reinigen gevelbekleding/Reinigen ventilatierooster<br />
Herstel houtwerk/Grote schilderbeurt<br />
Irenestraat 1 abc, 101 t/m 111 en 201 t/m 211 Reinigen gevelbekleding/Reinigen ventilatierooster<br />
Herstel houtwerk/Grote schilderbeurt/Reinigen hekwerk<br />
Utrecht<br />
Groen van Prinstererstraat 4a t/m 18a Vervangen keukens<br />
Vierhouten<br />
Eikenwal 2 t/m 6 Gevelwerk<br />
Weversweg 16 t/m 26 Groot onderhoud douche en toilet<br />
Vlijmen<br />
De Grootlaan 1 t/m 32 Onderhoud lift/Onderhoud ventilatie unit
Interview met Namle de Visser, locatiemanager bij Philadelphia<br />
‘Idioten’ en ‘zwakzinnigen’ functioneren<br />
prima in de maatschappij<br />
Mijn auto laat ik achter op de nieuw aangelegde parkeerplaats. Ik stap uit en knipper even met mijn ogen tegen de felroze<br />
balkons. Ik bel aan en de deur vliegt open. Een man stapt naar buiten en houdt een naamkaartje bij nummer 44-5 op het<br />
bellentableau. Er staat ‘Philadelphia’ op. “Past precies”, concludeert de man tevreden. Vervolgens schudt hij mij de hand en<br />
stelt zich voor als Namle de Visser, locatiemanager bij Philadelphia. Hij houdt de deur voor mij open en terwijl wij door de<br />
gang lopen, geeft hij mij al een kleine rondleiding. “Dit is een algemene ruimte… Hier woont een aantal cliënten… Hier<br />
verblijft de slaapwacht en dit…. is ons kantoor. Welkom!” Ik voel direct dat ik het komende uur ga kennismaken met een<br />
man die plezier heeft in zijn werk.<br />
Namle de Visser<br />
“Het heeft even geduurd, maar eindelijk zitten wij hier”, aldus<br />
de heer De Visser. Begin februari zijn de bewoners naar hun<br />
nieuwe appartementen verhuisd. Op deze plek is in 1978 de<br />
Nieuwe Spade opgezet als Gezinsvervangend Tehuis en bood<br />
zorg aan 26 cliënten. De huisvesting was echter sterk verouderd<br />
en voldeed totaal niet meer aan de huidige eisen van wonen<br />
voor mensen met een verstandelijke beperking. De kamers<br />
waren te klein, badkamers en toiletten moesten gedeeld<br />
worden; er was eenvoudigweg veel te weinig privacy. Het<br />
gebouw is gesloopt en het nieuwe appartementencomplex aan<br />
de Piersonstraat kwam daarvoor in de plaats. De Visser: “Al met<br />
al heeft dat wel zeven jaar geduurd. Wij hadden onze wensenen<br />
tijdens het pionieren kwamen wij in contact met <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong>.<br />
Na veelvuldig overleg met diverse partijen is dit het uiteindelijke<br />
resultaat”. Met zijn armen maakt hij een weids gebaar.<br />
De coach regisseert het leven van de cliënt<br />
Namle de Visser werkt bijna 12 jaar bij Philadelphia, de laatste<br />
10<br />
vier jaar als Locatiemanager. Hij vertelt dat er veel<br />
ontwikkelingen gaande zijn op het gebied van huisvesting van<br />
mensen met een verstandelijke beperking. “Men dacht altijd dat<br />
deze ‘idioten’ of ‘zwakzinnigen’, het beste gediend waren met<br />
een eigen instituut in een beschermde wereld waarin zij niet<br />
hoefden te wedijveren met ‘normale mensen’. De gebouwen<br />
stonden vaak ver van de bewoonde wereld. Honderden mensen<br />
woonden bij elkaar. Zij werden met liefde en behulp van de toen<br />
bestaande kennis en inzichten verzorgd, maar leefden vaak ver<br />
weg van hun vertrouwde milieu en contacten. Gelukkig is daar<br />
verandering in gekomen, want het blijkt dat deze mensen prima<br />
en vaak ook beter functioneren in de gewone maatschappij”.<br />
Natuurlijk geldt dat voor de één meer dan voor de ander.<br />
De Visser: “Geen mens is hetzelfde, ook niet die met een<br />
verstandelijke beperking. Ze hebben allemaal begeleiding nodig,<br />
maar dan op hun eigen manier”. Een coach begeleidt hen.<br />
De coach vraagt de cliënt wat hij wil en waar hij hulp bij nodig<br />
heeft. Vervolgens wordt gekeken naar de mogelijkheden.<br />
Op maat gesneden begeleiding<br />
In de Piersonstraat wonen 23 mensen met een verstandelijke<br />
beperking. “Er zijn vier groepen die qua niveau verschillen”,<br />
vertelt de heer De Visser. “Degene die zichzelf prima kunnen<br />
redden maken alleen gebruik van de maaltijdvoorzieningen,<br />
verder zijn zij zelfstandig”. Hier tegenover staan de cliënten die<br />
intensief begeleid moeten worden. Deze groep moet het meest<br />
wennen aan deze nieuwe woonvoorziening. Vroeger hadden<br />
zij een kleine slaapkamer en de overige ruimten waren
Mensen met een verstandelijke beperking ><br />
functioneren vaak beter in de gewone maatschappij<br />
gemeenschappelijk. De bewoners<br />
woonden als gezin bij elkaar en er was<br />
24 uur per dag zorg aanwezig. Nu heeft<br />
iedereen zijn eigen appartement.De<br />
algemene ruimten zijn niet altijd open.<br />
’s Morgens is hier het ontbijt<br />
beschikbaar. De bewoners kiezen zelf of<br />
ze het daar eten of meenemen naar hun<br />
eigen appartement. Dat geldt ook voor<br />
het avondeten. Aan het einde van de<br />
middag wordt in de algemene ruimte<br />
koffie of thee gedronken. Na de koffie<br />
‘s avonds is de ruimte vaak gesloten en<br />
gaat ieder naar zijn eigen appartement.<br />
De Visser: “Er zijn bewoners die nog<br />
even naar buiten of bij elkaar op bezoek<br />
gaan. Maar niet iedereen is gewend aan<br />
deze mate van zelfstandigheid. Het is<br />
onze taak om er op toe te zien dat<br />
bewoners zich niet volledig terugtrekken<br />
en mogelijk vereenzamen”.<br />
Een goed alternatief<br />
Voor degene bij wie het woonniveau aan<br />
de Piersonstraat niet aansluit, hebben<br />
Philadelphia en <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong><br />
alternatieven in ontwikkeling. Zo bouwt<br />
de woningcorporatie in De Bunte in<br />
Nunspeet een nieuwe woonvoorziening.<br />
“Dat is eigenlijk een soort tussenvorm”,<br />
legt De Visser uit. “Bewoners krijgen<br />
daar ook een eigen woonkamer en<br />
slaapkamer, maar de algemene ruimte<br />
is een huiskamer waar bewoners elkaar<br />
op ieder uur van de dag kunnen<br />
ontmoeten en waar continue een<br />
zorgkundige aanwezig is”.<br />
Bijzonder wonen<br />
Integreren in de maatschappij betekent<br />
niet alleen naast mensen wonen, maar<br />
ook mét mensen. Het gebouw aan de<br />
Piersonstraat biedt niet alleen onderdak<br />
aan bewoners met een verstandelijke<br />
beperking, maar telt ook acht<br />
appartementen voor overige<br />
belangstellenden. Enkele huurders<br />
hebben gekozen om hier te gaan wonen<br />
omdat dat appartementen ruim en luxe<br />
zijn. Anderen hebben voor deze<br />
bijzondere woonvorm gekozen uit<br />
sociaal of maatschappelijk oogpunt.<br />
Trots op nieuwe woning<br />
Het is bijna 16 uur en de heer De Visser<br />
leidt mij rond in het gebouw.<br />
De bewoners druppelen één voor één<br />
binnen. Zij komen thuis van de<br />
dagbesteding, het dagverblijf of de<br />
sociale werkplaats. In één algemene<br />
ruimte staat de televisie aan. Geert kijkt<br />
er geboeid naar. In de keuken zet<br />
Maartje koffie voor wie daar trek in<br />
heeft. In de gang lopen wij Arend tegen<br />
het lijf. Trots toont hij ons zijn<br />
appartement. De meubels die er in<br />
staan, heeft hij zelf uitgezocht. Als je<br />
vraagt waar hij het meest blij mee is dan<br />
antwoord hij onmiddellijk: “Mijn bad”.<br />
Elk weekend geeft hij zichzelf een<br />
uitgebreide badderbeurt. Annie is<br />
nieuwsgierig naar die vreemde<br />
mevrouw die naast de heer De Visser<br />
loopt en stelt zich netjes voor. Ook zij<br />
laat graag haar nieuwe woning zien.<br />
Dit appartement is groter dan de overige<br />
11<br />
appartementen. “Ik woon hier samen<br />
met mijn man”, vertelt zij gewichtig.<br />
“Ik hoop dat de tuin binnenkort klaar is,<br />
want mijn man houdt heel erg van een<br />
tuin”. Wij vervolgen onze weg naar de<br />
bovengelegen etage. Hier is het nog<br />
stil in de algemene ruimte. Aan het<br />
einde van de gang horen wij stemmen.<br />
Jeroen is net thuis gekomen en opent<br />
zijn voordeur. “Dat gaat goed Jeroen!’<br />
prijst de heer De Visser hem.<br />
“Jeroen is niet de enige die moeite heeft<br />
met het gebruiken van sleutels, maar<br />
het gaat hem nu prima af”, legt hij uit.<br />
Jeroen loopt gelijk naar zijn televisie.<br />
Vroeger gold in de huiskamer het recht<br />
van de sterkste, nu bepaalt Jeroen zelf<br />
naar welk televisieprogramma hij kijkt.<br />
De Stichting Philadelphia Zorg is een<br />
landelijke netwerkorganisatie voor<br />
mensen die zorg of ondersteuning nodig<br />
hebben. Er wordt niet gekeken naar<br />
oorzaak, beperking of leeftijd, maar in<br />
hoeverre zij zo zelfstandig mogelijk<br />
vorm en invulling kunnen geven aan hun<br />
leven. De zorg varieert van enkele uren<br />
per week begeleiding tot dagelijkse<br />
intensieve zorg. Van logeeropvang<br />
tot dagbesteding en begeleide<br />
werkvormen. Philadelphia telt ongeveer<br />
7.300 medewerkers voor ruim 7.700<br />
cliënten. Het netwerk bestaat uit 650<br />
kleinschalige locaties. Het hoofdkantoor<br />
is gevestigd in Nunspeet.
Woningruil<br />
Stel: u wilt in een grotere of juist kleinere woning wonen of wilt u verhuizen naar een andere stad of gemeente. Misschien woont<br />
u in een flat, maar wilt u graag in een benedenwoning wonen. U probeert al enige tijd een andere woning te vinden, maar dit valt,<br />
afhankelijk van de plaats waar u naar toe wilt verhuizen, uw inschrijfdatum en urgentie, niet mee. Denk dan eens aan woningruil.<br />
Wat moet u doen?<br />
Als woningruil u wat lijkt dan moet u zelf<br />
een woningruilpartner zoeken. U kunt<br />
een oproep doen in de plaatselijke krant.<br />
Dit is vaak een goedkope en effectieve<br />
manier. Kunt u gebruik maken van<br />
internet? Plaats dan een advertentie op<br />
één van de woningruilsites. Dit is meestal<br />
gratis en u bereikt een grote groep<br />
woningzoekenden.<br />
Woningruil via Internet<br />
Via internet kunt u op verschillende<br />
websites uw huurwoning te ruil<br />
aanbieden. Het maakt niet uit naar welke<br />
plaats u wilt verhuizen. Als u uw<br />
huurwoning wilt aanbieden, stelt u uw<br />
eigen advertentie op. Door het invullen<br />
van een aantal gegevens, geeft u aan in<br />
welke woning u woont en welke woning<br />
u zoekt. Nadat u de advertentie heeft<br />
geplaatst, kunt u de advertenties bekijken<br />
van andere mensen die hun woning<br />
aanbieden. Die advertenties kunt u vaak<br />
ook al bekijken voordat u uw eigen<br />
advertentie hebt opgesteld.<br />
Uw nieuwe woning<br />
gevonden?<br />
Als u de woning heeft gevonden die bij uw<br />
wensen past, neemt u contact op met de<br />
persoon die de advertentie heeft<br />
geplaatst. Als u overeenstemming bereikt<br />
en u wilt de ruilprocedure in gang zetten,<br />
dan neemt u allebei contact op met uw<br />
verhuurder en dient een aanvraag in. Bij<br />
het beoordelen van de aanvraag worden<br />
dezelfde criteria gehanteerd als bij de<br />
reguliere woningtoewijzing. Als beide<br />
verhuurders en daarna ook de<br />
12<br />
gemeente(n) akkoord gaan met uw<br />
aanvraag, kan de woningruil plaatsvinden.<br />
Van <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong> naar<br />
<strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong><br />
Misschien heeft u internet helemaal niet<br />
nodig omdat u van woning wilt ruilen met<br />
iemand die ook bij <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong> huurt.<br />
Dan vraagt u allebei een formulier aan bij<br />
de woonconsulent. Hij beoordeelt uw<br />
aanvraag en als deze akkoord is, dan kunt<br />
u allebei verhuizen naar de ideale woning.<br />
Wellicht gaat dit sneller dan u had<br />
verwacht!<br />
Woningruilsites<br />
www.woningruil.nl<br />
www.dewoningruiler.nl<br />
www.woningruilnet.nl
Nieuwe collega’s<br />
Wij gingen weer op zoek naar nieuwe, enthousiaste collega’s. Niet alleen omdat wij hun hulp nodig hebben bij het verwezenlijken<br />
van onze plannen en ambities, maar ook om het werk van twee collega’s over te nemen die gaan genieten van hun pré-pensioen.<br />
IN DIENST<br />
Marco Freriks<br />
Plancoördinator nieuwbouw<br />
“Ik ben aangenomen als spil van de<br />
afdeling Nieuwbouw. Ik zorg voor een<br />
inzichtelijke<br />
planning van de<br />
nieuwbouw-<br />
projecten zodat<br />
de hele<br />
organisatie weet<br />
hoe de bouw van<br />
een project vordert. Ik ondersteun en<br />
adviseer mijn collega’s bij het opstellen<br />
van de programma’s van eisen en toets<br />
onze plannen aan het Garantie Instituut<br />
Woningbouw. Ik verzorg de<br />
nieuwbouwbrochures en stel de<br />
meerwerklijsten op. Als het project klaar is,<br />
zorg ik ervoor dat de woningen worden<br />
overgedragen aan de nieuwe bewoners”.<br />
Rita Benning<br />
Verhuurconsulent<br />
“Als verhuurconsulent in Nunspeet ben ik<br />
verantwoordelijk voor de woonruimte-<br />
verdeling. Ik zorg ervoor dat een<br />
leeggekomen<br />
woning in de<br />
Huurkrant en op<br />
onze website komt<br />
te staan. Daarnaast<br />
verzorg ik<br />
urgentieaanvragen.<br />
Ook regel ik de aanvragen voor de Wet<br />
Voorzieningen Gehandicapten en die van<br />
door huurders zelfaangebrachte<br />
voorzieningen. Tot slot ondersteun ik de<br />
drie woonconsulenten in onze woonwinkel.<br />
Wat ik belangrijk vind, is dat de nieuwe<br />
huurder zich zo snel mogelijk thuis voelt in<br />
zijn nieuwe woning. Het is tenslotte een<br />
van de eerste levensbehoeften!”<br />
Ben van de Brink<br />
Projectleider Vastgoed<br />
13<br />
“Ik werk als<br />
projectleider op<br />
de afdeling<br />
Vastgoed<br />
en ben<br />
verantwoordelijk<br />
voor de<br />
voorbereiding<br />
en realisatie van<br />
renovatieprojecten. Een spannende job<br />
waarin je veel contact hebt met<br />
bewoners, aannemers en adviseurs.<br />
De kunst is om binnen het gestelde<br />
budget en planning de werkzaamheden<br />
uit te voeren. Wij houden altijd rekening<br />
met de wensen van de bewoners.<br />
Dit betekent niet automatisch dat<br />
wensen ingewilligd worden maar het<br />
levert minstens een goede discussie op.<br />
Soms worden wensen gehonoreerd,<br />
soms kan dat niet om technische of<br />
financiele redenen. Daarna gaat de<br />
aannemer aan de slag”.<br />
UIT DIENST<br />
Bert Hardeman<br />
Opzichter<br />
Bert Hardeman was<br />
24 jaar in dienst bij<br />
<strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong>.<br />
Hij is vooral bekend<br />
bij onze huurders in<br />
Harderwijk, want in<br />
deze plaats was hij jarenlang beheerder<br />
en woonconsulent. Na de fusie heeft<br />
Bert gekozen voor de functie van<br />
opzichter. Deze werkzaamheden heeft<br />
hij tot zijn pré-pensioen verricht.<br />
Cor Tieland<br />
Woonconsulent<br />
Bijna 40 jaar heeft Cor Tieland zich<br />
ingezet voor <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong>. Huurders in<br />
Elburg en ’t<br />
Harde kennen<br />
Cor vast nog wel.<br />
Daar is hij<br />
immers lange tijd<br />
beheerder en<br />
woonconsulent<br />
geweest. De<br />
laatste jaren hield Cor zich bezig met het<br />
beheer van woningen die wij exploiteren<br />
voor een belegger.
Nieuws uit de regio<br />
Woningzoekenden op de Noord-Veluwe reageren<br />
interactief op huurwoningen<br />
Alle woningzoekenden die al eens<br />
gereageerd hebben op vrijkomende<br />
huurwoningen op de Noord-Veluwe hebben<br />
een inlognummer en wachtwoord<br />
ontvangen. Met deze gegevens kunnen<br />
zij vanaf 1 mei op onze website interactief<br />
reageren op woningen.<br />
Nieuwe woningen in<br />
Eesveen binnen jaar<br />
gerealiseerd<br />
Op woensdag 26 april overhandigde<br />
wethouder Van de Nadort van de<br />
gemeente Steenwijkerland officieel de<br />
sleutel van de nieuwe woning aan de<br />
toekomstige bewoners. De vijf nieuwe<br />
huurwoningen staan in Eesveen. Het<br />
bijzondere van dit project is dat het in<br />
minder dan een jaar tijd is gerealiseerd.<br />
De nieuwe woningen zijn royale<br />
eengezinswoningen met een voor- en<br />
achtertuin. De hoekwoningen hebben<br />
De Bogen in Harderwijk is<br />
een voorbeeldproject<br />
De provincie Gelderland wil bijdragen aan<br />
het langer zelfstandig wonen van ouderen.<br />
Daarom stimuleert de provincie verdere<br />
Voorheen werd elke reactie door een van<br />
onze medewerkers handmatig ingevoerd. Nu<br />
komt een reactie direct in onze administratie<br />
terecht. Na sluiting van een editie kijken wij<br />
welke belangstellende het hoogst aantal<br />
inschrijfpunten heeft en dus in aanmerking<br />
komt voor de woning.<br />
een garage. De toekomstige bewoners<br />
zijn zoveel mogelijk betrokken bij de<br />
afwerking van de woning. Zo konden<br />
zij kiezen uit verschillende keukens en<br />
tegels. Het standaard materiaal is van<br />
hoogwaardige kwaliteit, maar als de<br />
nieuwe huurder extra luxe wilde,<br />
dan kon dat natuurlijk ook.<br />
ontwikkeling en toepassingen van domotica<br />
en heeft een aantal domoticaprojecten in<br />
Gelderland benoemd als voorbeeldproject.<br />
Eén van die projecten is het door <strong>Omnia</strong><br />
<strong>Wonen</strong> gebouwde De Bogen in Harderwijk.<br />
De bijbehorende trofee is aan <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong><br />
uitgereikt. Een mooie erkenning voor het<br />
intensieve werk dat gezamenlijk door de<br />
partijen is geleverd.<br />
14<br />
Excursie energiezuinige<br />
woningen in Nunspeet<br />
Het VROM Burgerplatform heeft een<br />
excursie georganiseerd naar de 36<br />
energiezuinige woningen in de Marsse<br />
te Nunspeet. Het doel hiervan was om<br />
de deelnemers te laten zien welke<br />
energiebesparende maatregelen er<br />
mogelijk zijn in de woningbouw.<br />
De woningen uit dit project worden<br />
allemaal op niet traditionele wijze<br />
verwarmd. In plaats van de standaard-<br />
ketel hebben deze woningen een energie-<br />
zuinig verwarmingssysteem, zoals een<br />
gaswarmtepomp, of zonnecollectoren.<br />
Het Burgerplatform<br />
Het Burgerplatform is een initiatief van<br />
VROM. Deelnemers aan het<br />
Burgerplatform gaan op zoek naar<br />
antwoorden op de vraag hoe de overheid<br />
het aantrekkelijker kan maken om in huizen<br />
energie te besparen, welke toepassingen<br />
mogelijk zijn en hoe het in de praktijk<br />
werkt. Uiteindelijk gebruikt VROM deze<br />
adviezen voor haar energiebeleid.<br />
Woonwinkel Amersfoort<br />
is verhuisd<br />
De nieuwe woonwinkel in Amersfoort is<br />
nu in het centrum gevestigd.<br />
Woonwinkel Amersfoort<br />
Utrechtseweg 29 N<br />
3811 NA Amersfoort<br />
Het telefoonnummer, faxnummer<br />
en e-mail adres zijn niet gewijzigd.
Energiezuinige woningen in<br />
Nunspeet leveren ook echt<br />
energiebesparing op<br />
Vier jaar geleden heeft <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong> in<br />
Nunspeet een innovatief project gebouwd<br />
van energiezuinige woningen. Het gaat om:<br />
- 12 all-electric woningen<br />
- 4 woningen met een gaswarmtepomp<br />
- 20 standaard woningen met HR-ketel<br />
en zonnecollectoren<br />
Nu wilden wij graag weten hoe de<br />
bewoners het gebruik van deze woningen<br />
ervaren en of de woningen ook écht<br />
energiezuinig zijn. Wij hebben ze daarom<br />
gevraagd een enquêteformulier in te vullen.<br />
Conclusies<br />
Het gemiddelde energieverbruik van deze<br />
woningen is inderdaad lager dan van een<br />
gemiddelde woning die na 1981 is<br />
gebouwd. De woningen met een<br />
gaswarmtepomp scoren het beste.<br />
Daarnaast gaven de geënquêteerden aan<br />
meer informatie te willen ontvangen over<br />
de bediening van de installaties. Wellicht<br />
dat dan het energieverbruik verder<br />
afneemt. De reacties van de bewoners<br />
geven ons een goed beeld van het project.<br />
De huurders ontvangen binnenkort meer<br />
informatie over het gebruik van de woning<br />
en een uitnodiging voor een extra<br />
voorlichtingsbijeenkomst.<br />
Appartementen in<br />
Muziekland IV Harderwijk<br />
bereiken hoogste punt<br />
Muziekland IV is het nieuwste deel<br />
van de wijk Drielanden. Het merendeel<br />
van de bebouwing bestaat uit<br />
eengezinswoningen, maar in de<br />
zuidwestelijke hoek van Muziekland IV<br />
bouwt <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong> vier<br />
appartementengebouwen. Op<br />
woensdag 12 april keken genodigden<br />
Gemeente Steenwijkerland<br />
en <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong><br />
organiseren budgetcursus<br />
De Gemeenschappelijke Kredietbank<br />
Drenthe (GKB) is gestart met de<br />
budgetcursus ‘Rondkomen kunt u leren’.<br />
Zij doet dit in opdracht van de gemeente<br />
Steenwijkerland. De cursus wordt mede<br />
mogelijk gemaakt door <strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong>.<br />
15<br />
toe hoe wethouder F.A. de Lange van<br />
de gemeente Harderwijk een plaquette<br />
plaatste ter gelegenheid van het<br />
bereiken van het hoogste punt.<br />
Tussen wal en schip<br />
De appartementen zijn bestemd voor de<br />
groep woningzoekenden die meestal<br />
tussen wal en schip vallen. Vanwege een te<br />
hoog inkomen komen zij niet in aanmerking<br />
voor een sociale huurwoning, maar zij<br />
verdienen te weinig om een woning te<br />
kunnen kopen. Op deze manier spant<br />
<strong>Omnia</strong> <strong>Wonen</strong> zich in het woningentekort<br />
te verkleinen, zodat woningzoekenden<br />
eerder in aanmerking komen voor een<br />
woning.<br />
Doel<br />
Het doel van de cursus is om de cursisten<br />
in grote lijnen inzicht te geven in de manier<br />
waarop zij hun geld uitgeven. Door dat<br />
inzicht kunnen de cursisten bepalen of<br />
zij tevreden zijn over de besteding van het<br />
inkomen. Vindt de cursist dat er iets moet<br />
worden veranderd, dan kan men een<br />
financieel plan gebruiken om te beslissen<br />
over hoe het uitgavenpatroon er voortaan<br />
uit moet zien.<br />
Inschrijven<br />
Na de zomer wordt de cursus opnieuw<br />
gegeven. Voor meer informatie kunt u<br />
terecht bij onze woonconsulent in<br />
Steenwijk.
Servicepagina<br />
Woonwinkel Amersfoort en Utrecht<br />
Utrechtseweg 29 N<br />
3811 NA Amersfoort<br />
T 033 - 454 55 54<br />
Ma t/m vrij 8.00 – 10.00 uur<br />
F 033 - 454 55 59<br />
E infoamersfoort@omniawonen.nl<br />
E reparatieamersfoort@omniawonen.nl<br />
CV klachtenservicelijn 035 - 542 11 41<br />
Woonwinkel Nunspeet, Elburg en ‘t Harde<br />
Eikbosserweg 45<br />
8071 XA Nunspeet<br />
T info 0341 - 27 83 33<br />
T reparatieverzoeken 0341 - 27 83 50<br />
Ma t/m vrij 8.00 – 17.00 uur<br />
F 0341 - 27 83 49<br />
E infonunspeet@omniawonen.nl<br />
E reparatienunspeet@omniawonen.nl<br />
CV klachtenservicelijn voor oud-ProDiA-huurders<br />
0341 - 55 22 47<br />
CV klachtenservicelijn voor oud-WOB-huurders<br />
0341 - 46 32 12<br />
Woonwinkel Arnhem<br />
Huissensestraat 27<br />
6833 HL Arnhem<br />
T 026 - 389 36 66<br />
Ma t/m vrij 8.00 – 10.30 uur<br />
F 026 - 370 50 91<br />
E infoarnhem@omniawonen.nl<br />
E reparatiearnhem@omniawonen.nl<br />
CV klachtenservice 0412 - 63 05 55<br />
Woonwinkel Assen<br />
Scharmbarg 213<br />
9407 EE Assen<br />
T 0592 - 34 78 75<br />
Ma t/m vrij 8.00 – 10.30 uur<br />
F 0592 - 34 78 75<br />
E infoassen@omniawonen.nl<br />
E reparatieassen@omniawonen.nl<br />
CV klachtenservicelijn 050 - 502 79 79<br />
Woonwinkel Den Haag, Breda en Hoogerheide<br />
Goudenregenstraat 42<br />
2565 EZ Den Haag<br />
T 070 - 329 17 07<br />
Ma t/m vrij 8.30 – 10.30 uur<br />
F 070 - 345 97 47<br />
E infodenhaag@omniawonen.nl<br />
E reparatiedenhaag@omniawonen.nl<br />
CV klachtenservicelijn Den Haag en<br />
Hoogerheide 06 - 53 94 26 75<br />
CV klachtenservicelijn Breda 0412 - 63 05 55<br />
16<br />
Woonwinkel ’s-Hertogenbosch en Vlijmen<br />
G. van Woustraat 91<br />
5212 RJ ‘s-Hertogenbosch<br />
T 073 - 690 07 50<br />
Ma t/m vrij 8.30 – 11.00 uur<br />
F 073 - 690 07 40<br />
E infodenbosch@omniawonen.nl<br />
E reparatiedenbosch@omniawonen.nl<br />
CV klachtenservicelijn 0412 - 63 05 55<br />
Woonwinkel Harderwijk en Ermelo<br />
Scheepssingel 2<br />
3841 KS Harderwijk<br />
T 0341 – 41 72 18<br />
Ma t/m vrij 8.30 – 12.30 uur<br />
F 0341 - 45 52 99<br />
E infoharderwijk@omniawonen.nl<br />
E reparatieharderwijk@omniawonen.nl<br />
CV klachtenservicelijn 0341 - 46 32 12<br />
Woonwinkel Amstelveen<br />
W. Boothlaan 2A<br />
1165 NP Amstelveen<br />
T 020 - 641 21 65<br />
Wo 12.00 – 13.00 uur<br />
T 033 - 454 55 54<br />
Ma t/m vrij 8.00 – 10.00 uur<br />
F 033 - 454 55 59<br />
E infoamstelveen@omniawonen.nl<br />
E reparatieamstelveen@omniawonen.nl<br />
CV klachtenservicelijn 035 - 542 11 41<br />
Woonwinkel Steenwijk<br />
Gasthuisstraat 31<br />
8331 JM Steenwijk<br />
T 0521 - 51 29 85<br />
Ma t/m vrij 8.00 – 10.30 uur<br />
F 0521 - 52 23 45<br />
E infosteenwijk@omniawonen.nl<br />
E reparatiesteenwijk@omniawonen.nl<br />
CV klachtenservicelijn 050 - 502 79 79<br />
Hoofdkantoor<br />
Scheepssingel 12, Postbus 418, 3840 AK Harderwijk<br />
T 0341 - 27 87 00, F 0341 - 27 87 01, E info@omniawonen.nl<br />
Bij noodgevallen belt u altijd eerst de woonconsulent.<br />
Is hij niet bereikbaar?<br />
Dan belt u het calamiteitennummer 0341 – 27 87 04.