INVESTERINGSBESLUIT NDSM-werf - M·11 stedenbouw en ...

4.4 Bijzondere bouwtypen
Een aantal bouwvelden bevat bijzondere bouwtypen.
Hiervoor gelden naast de richtlijnen voor
nieuwe bebouwing een aantal aanvullende richtlijnen.
Bouwvelden met bijzondere bouwtypen
hoeven niet opgebouwd te worden uit meerdere
bouwdelen, ze kunnen monolithisch van karakter
zijn. De plinten zijn publiek geprogrammeerd en
hebben een ruime verdiepingshoogte. Eventuele
doorsteken door de gebouwen zijn ruim en licht
vormgegeven. Onderstaand zijn de aanvullende
richtlijnen per bijzonder bouwtype omschreven.
Parkeergebouwen
Twee collectieve parkeergebouwen zijn onderdeel
van de bijzondere bouwtypen en vormen belangrijke
schakels in het stedenbouwkundig ontwerp.
Ze moeten dan ook duidelijk herkenbaar zijn als
parkeergebouwen.
De entrees van de collectieve parkeergarages zijn
ruim en duidelijk herkenbaar in de gevel. Dit geldt
voor zowel voertuigen als voetgangersentrees.
De parkeerfunctie moet duidelijk herkenbaar zijn
in de gevel.
Voor het parkeergebouw Werf-oost geldt dat het
gebouw onderdeel is van een reeks met de naastgelegen
Lasloods en Scheepsbouwloods. De onderbouw
van het parkeergebouw steekt niet uit
boven deze historische loodsen. Een eventuele
opbouw moet ten opzichte van dit ensemble terughoudend
ontworpen zijn.
Hoogteaccent tot 120m
Het hoogteaccent heeft een belangrijke functie
als landmark voor de werf. Het hoogteaccent zal
een relatie aangaan met de overige hoogbouwaccenten
aan het IJ, specifiek met de hoogbouw
op de Buiksloterham. Het is onderdeel van dit ensemble
maar het moet zich onderscheiden van de
overige hoogbouw en representatief zijn voor het
creatieve en industriële karakter van de werf. De
nadruk in de gevel ligt hierbij op de verbeelding
van de constructieve opzet, waarbij luchtigheid en
slankheid worden nagestreefd. Het hoogteaccent
laat zich inspireren door de historische kraan op
Werf-oost maar mag deze niet overschreeuwen.
Eventuele balkons zijn onderdeel van de hoofdopbouw.
Installaties zijn opgenomen in het bouwvolume.
Havengebouw
Het havengebouw staat op het land maar heeft
een sterke relatie met de bebouwing en activiteiten
op het water. Voor het havengebouw gelden
dan ook de welstandscriteria voor bebouwing op
het water.
Bijzondere functie
De bijzondere functie naast de helling heeft een
programma met toegevoegde waarde voor het
karakter van Werf-oost als cultureel evenemententerrein.
Positie, vorm en programma van de
bijzondere functie zijn dusdanig afgestemd dat
Nr. Functie
1
2
3
4
5
Parkeergebouw Werf-zuid
Parkeergebouw Werf-oost
Zoekgebied hoogteaccent tot 120m
Havengebouw
Bijzondere functie
2 3
4
45
er geen belemmering ontstaat voor de programmering
van evenementen. De bijzondere functie
staat op het land maar heeft door de ligging naast
de hellingbaan en aan het water veel affiniteit met
de bebouwing op het water. Voor de bijzondere
functie gelden dan ook de welstandscriteria voor
bebouwing op het water.
Bijzondere bouwtypen
NDSM Investeringsbesluit - concept 17 november 2010
1
5