Immokrant augustus 2009

More documents

Recommendations

Info

Ramen Je ramen bepalen voor een groot deel het uitzicht van je woning. Helaas slaan ze vaak een groot gat in het (ver)bouwbudget. Een wel overwogen materiaalkeuze dringt zich bijgevolg op. Wij zetten alvast de verschillende factoren waar je rekening mee moet houden op een rijtje. Ramen zijn verkrijgbaar in verschillende materialen, elk met zijn specifieke eigenschappen en esthetische kenmerken. 1) Aluminium is het duurste materiaal, maar biedt enkele onmiskenbare voordelen. Het leent zich uitstekend voor moderne architectuur dankzij de ranke profielen en de grote overspanningen die mogelijk zijn. Omdat aluminium een grotere stijfheid bezit dan kunststof of hout is het ideaal voor ramen met grote afmetingen. De profielen zijn verkrijgbaar in een waaier van kleuren, vormen en afwerkingen. 2) PVC of kunststof is een licht, sterk en duurzaam materiaal. Het is onderhoudsvriendelijk en ongevoelig voor weer, wind, atmosferische vervuiling, corrosie, rotting of chemische elementen. Bovendien zorgen kunststoframen voor een vrij goed thermische en akoestische isolatie. PVC heeft heel wat esthetische mogelijkheden zoals houtimitatie of verschillende kleurafwerking binnen en buiten. 3) Hout heeft een goede mechanische weerstand en thermische isolatie. Bovendien biedt het een hoge akoestische isolatie en remt het condensatievorming af. Verder is hout ongevoelig voor UVstralen en heeft het een warme, natuurlijke uitstraling. Je kunt je houten ramen ook gemakkelijk een ander kleurtje geven of herstellen. 4) Polyurethaan behoort tot de duurdere oplossingen. Eigenlijk gaat het om een profiel in aluminium waarrond isolatieschuim zit. Deze schuimlaag krijgt een lakafwerking net zoals dat bij wagens gebeurt. 5) Staal was vroeger erg populair, maar nu iets minder. Dit komt omdat staal duur is en het geen sterke isolatiewaarde heeft. Staal is wel sterker dan aluminium en biedt heel wat mogelijkheden op esthetisch vlak. Bij grote overspanningen vallen aluminiumprofielen nogal breed uit, waardoor ze niet altijd even esthetisch. Staal leent zich hierdoor perfect voor opvallende architectuur met grote raampartijen of voor schrijnwerk met specifieke eisen op het vlak van brandveiligheid en inbraakpreventie. Kies je voor dubbele of driedubbele beglazing? Wil je een folie langs de binnenkant van de ramen? Vul je de ruimte tussen de ramen op met gas? De combinatie van deze drie elementen is bepalend voor de kwaliteit van je ramen. 1) Hoogrendementsglas isoleert vijfmaal beter dan enkel glas en twee tot drie keer beter dan gewoon glas. De U-waarde duidt een verhoogd thermisch comfort aan. Hoe lager deze U-waarde, hoe lager het warmteverlies en dus hoe hoger de temperatuur aan de binnenzijde van het glas. 2) Zonwerende beglazing of 4-seizoensbeglazing is interessant voor grote glasoppervlakten die zuid, zuidoost of zuidwest georiënteerd zijn. Zonwerend glas garandeert een aangename koelte in de zomer en comfortabele warmte in de winter. 3) Akoestische beglazing maakt gebruikt van twee principes. Het glas wordt zo dik mogelijk gemaakt, zodat geluidsgolven er moeilijker doorheen kunnen. Daarnaast worden verschillende glasdiktes gecombineerd en verschillende gassen in de glasspouw verwerkt. De asymmetrie die zo ontstaat, dooft de geluidsgolven en werkt isolerend. 4) Veiligheidsglas, gelaagd glas of inbraakwerend glas verhoogt de weerstand tegen schokken maar verbetert ook de inbraakbeveiliging. Het glas wordt thermisch verhard en voorzien van meerdere folies van de kunststof polyvinylbutyral (PVB). De PVB tussenlaag heeft een hoge weerstand, een goede elasticiteit en een degelijke hechting, waardoor bij breuk de stukken glas bij elkaar blijven. 5) Elektrisch geblindeerd glas is ideaal als je een mogelijkheid zoekt voor ondoorzichtig glas. Deze glassoort is uitgerust met een doorzichtige folie. Wanneer deze onder elektrische spanning komt, wordt hij ondoorzichtig. 6) Verwarmend glas is voorzien van een metaalcoating tussen de glasbladen. Wanneer deze coating onder elektrische spanning komt te staan, wordt de binnenruit verwarmd. Hierdoor voelen de ramen nooit koud aan en is condensatie aan de binnenzijde uitgesloten. Het buitenste glasblad is voorzien van een isolerende coating die de zonnestralen naar binnen reflecteert. Wanneer de beglazing goed wordt gedimensioneerd, volstaat ze om een volledige woning te verwarmen. 7) Zelfreinigend glas maakt dankzij een bijzondere minerale coating het glas properder naarmate het meer regent. De coating maakt gebruik van de werking van UV-straling en regenwater op het glas om vuil te verwijderen. Je zult de ramen nog moeten wassen, alleen iets minder vaak. Het beslag is samengesteld uit de zichtbare en onzichtbare gedeelten van het sluitingssysteem zoals scharnieren, sloten, klinken en grepen. De trend neigt vandaag naar verborgen beslag waarbij de scharnieren (bijna) volledig in het profielsysteem zijn ingewerkt. De onzichtbare scharnieren, met een meerprijs van 30 tot 50 euro per raam, zijn een mooie optie voor wie van strak houdt. Het nadeel is dat de ramen maar tot 90 graden open draaien. Raamsystemen: 1) Vaste ramen zijn zeer goed wat betreft akoestiek en veiligheid. Vooral aan de voorzijde op het gelijkvloers van een woning zijn ze erg populair. 2) Ramen kunnen zowel naar binnen als naar buiten opendraaien. Naar binnen open draaiende ramen zijn bij ons het meest gangbare systeem en gemakkelijk om te poetsen. Toch sluiten naar buiten open draaiende ramen beter dankzij de winddruk. 3) Valramen bieden een uitstekende bescherming tegen weer en wind. Je kunt ze openzetten zonder dat het binnenregent. 4) Draai-kip-ramen zijn een combinatie van valramen en naar buiten open draaiende ramen. 5) Uitzetramen zijn het tegenovergestelde van valramen, maar openen naar buiten. 6) Tuimelramen wentelen horizontaal. 7) Taatsramen wentelen verticaal. 8) Schuiframen zijn vooral in trek voor grote raampartijen als toegang naar de tuin of het terras. Ze nemen, zelfs geopend geen plaats in. CE-markering voor ramen en deuren Vanaf 1 februari <strong>2009</strong> is de CE-markering verplicht voor fabrikanten die hun ramen verkopen aan plaatsingsbedrijven of rechtstreeks aan de consument. Het CEmerk impliceert dat het buitenschrijnwerk voldoet aan de eisen opgelegd in de norm EN 14351-1. Hiervoor moet het bedrijf een intern kwaliteitssysteem op punt stellen en een prototype van een raamset laten testen bij een erkend labo. Wanneer de fabrikant voldoet aan deze twee eisen, kan hij zijn producten markeren met het CE-label. Ramen en deuren zonder dit kenmerk mogen sinds 1 februari <strong>2009</strong> niet meer op de markt verschijnen. Premies en subsidies: Wie zijn beglazing laat vervangen door superisolerende of hoogrendementsbeglazing geniet hiervoor een belastingvoordeel. De fiscale aftrek bedraagt 40 % van de kosten voor de installatie van de beglazing met een maximum van 2.600 euro. De Vlaamse netwerkbeheerders geven een extra premie voor het vervangen van enkel glas door superisolerende beglazing. Het subsidiebedrag en de voorwaarden variëren van netbeheerder tot netbeheerder. Ga ook altijd na bij je gemeentebestuur of er premies bestaan op gemeentelijk niveau. foto: ARCON nv 6
Pellettieri Real Estate Investment & Management LOMMEL TE HUUR: 1) gelijkvloers handelspand (165 m 2 ) en kantoor/appartement op 1 ste verd (144 m 2 ). Gelegen aan Hertog Janplein. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. HP: 2.950 €.. 2) luxueus appartement (164 m 2 ) met 3 slaapkamers. HP: 875 €. LOMMEL TE KOOP: ruime OB, rustig geleg. op 1.357 m². Ideaal vr gezin. Volledig gerenoveerd. Hal, ruime woon-leefruimte, 5 slpks, kkn, twee afgew. badk. en veranda. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv VP: 299.500 €. Lommel-Centrum, prachtige duplex. Bew. opp.: +/- 105 m². 2 slaapkamers, lift, terras en garage. Vg, Wg, Gdv, Gvkr VP: € 190.000. Hamont, ruime woning met werkhuis (55 m²). 1120 m². 4 slpks. Vlakbij het centrum. Klein beschrijf mog. Vg, Wg, Gdv, Gvkr VP: € 178.000. Achel, ruime 3 SLK woning, living 60m²,gesch. garage,... perceel 937m². V.P. € 259.000 Neerpelt, villa tip top in orde, luxe mat + afwerking, perceel 1000m² V.P. € 375.000 LOMMEL TE HUUR: 1) App. 2 de verd.: 2 slpks, terras, berg. en autostpl. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. HP: 695 € (geen gem. kosten). 2) App. 3 de verd.: 3 slpks, 2 terras., berg. en autostpl. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. HP: 795 € (geen gem. kosten). 3) Handel (350 m 2 ). Autostpl/kelder. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. HP: 3.450 €. LEOPOLDSBURG TE KOOP: rustig gelegen bouwgrond voor HOB in groene zone. Bebouwde opp.: 131 m 2 . Grondopp.: 801 m 2 . Breedte: 12,51 m. Diepte: 57,77 m. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. VP: 87.500 €. In prijs verlaagd! Dorpsstraat 2 - 3900 Overpelt tel. 0477/20 35 25 - info@peltermakelaardij.be www.peltermakelaardij.be Diane Dausi - Erkend vastgoedmakelaar Biv-nr. 503089 Hechtel, mooie verzorgde instapklare bungalow. 1378 m². Prachtige veranda en tuin. 3 slaapkamers. Vg, Wg, Gdv, Gvkr. VP: € 238.500. Bree-Centrum, prachtig herenhuis. Volledig authentiek gerenov. Geschikt als handelspand, vrij beroep of woonhuis Vg, Wg, Gdv, Gvkr. Hogere prijsklasse. tel. 0499/ 38 78 76 - info@hamontermakelaardij.be www.hamontermakelaardij.be Sander Sevens - Erkend vastgoedmakelaar Biv-nr. 50523 Bocholt, ger. woning met gesch. studio (€ 400/m), perc. 1300m², kl. besch. mog. V.P. € 230.000 BOUWGRONDEN : - 820m² + garage te Neerpelt V.P. € 120.000 - 335m² te Neerpelt centrum V.P. € 90.000 - 638 m² nabij centrum Overpelt V.P. € 118.000 Kerkhovensesteenweg 240 te Lommel Vrijstaande woning langs doorgaande weg, gelegen op een ruim bemeten perceel van 1420m². Deze woning moet lichtjes afgewerkt worden maar is instapklaar. (Vg Wg Gdv Gvkr Vv) VP 269.000€ k.k. Konijnenpijp 6 te Lommel Statige vrijstaande woning op een ruim bemeten perceel van 1020m² met de oriëntatie naar het oosten. Klein beschrijf mogelijk. (Vg Wg Gdv Gvkr Vv) VP 219.900€ k.k. Vreyshorring 187 te Lommel Zeer ruim woonhuis op een perceel van 591m². De woning dient opgefrist te worden. Er is een grote woonkamer en een royale keuken, gelijkvloers 3 slpks en op verdieping nog 2 in te richten slpks. (Vg Wg Gdv Gvkr Vv) VP 229.000€ k.k. Uw Betrouwbare Partner in Vastgoed & Beheer! Openingsuren: maandag: op afspraak dinsdag: 10u00-12u00 - 14u00-17u30 woensdag: 10u00-12u00 - 14u00-17u30 donderdag: op afspraak vrijdag: 10u00-12u00 - 14u00-18u00 zaterdag: 10u00-12u30 OVERPELT TE HUUR: 2 x bedrijfshal/magazijn 5B en 7B te Waterrijtpark, het bedrijvencentrum in Overpelt. Goed bereikbaar! Ideaal voor startende ondernemers, kleine KMO’s. Opp.: 386 m² en 326 m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. HP: 1.440 € en 1.304 €. Gem. kosten (terrein/park): 60 €. MOL TE KOOP: commercieel gelegen goed draaiende horecazaak in hartje Mol op het gelijkvl. in winkelcentrum ‘t Laar. Pas een grote renovatie van de kkn, ramen met dubbel glas en de inrichting. Zuiders terras. Prijs op aanvraag. LOMMEL TE HUUR: 1) App.: trap 1 ste verd.: inkom, gr. woonk., kkn, terras, berg. en wc. 2 de verd.: 2 badk. en 3 slpks. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. HP: 750 € (gn AO). 2) App.: trap 1 ste verd.: inkom, waspl., woonk., kkn, terras, berg. en wc. 2 de verd.: 2 badk., 4 slpks en wc. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. HP: 795 € (gn AO). MOL AFGEPRIJSD TE KOOP: stijlvol en rustig gelegen landhuis (1989) op een perceel van 2.040 m 2 met 5 slpks, badk. en 2 garages. Inkom, toilet, ruime woon-leefruimte, berging, kkn, waspl., groot terras, voll. kruipkelder. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. VP: 305.000 €. Limbo bvba I Lepelstraat 60a I 3920 Lommel t 011/554.524 I f 011/554.532 I info@limbo.be de sleutel naar je eigen woning LOMMEL TE HUUR: mooi degelijk afgewerkte app., 1 op het glvl. Ind.: inkomhal met toilet en vestiaire, grote woonk. met ingerichte kkn en toegang tot terras met uitkijk op de gemeensch. tuin, 2 slpks, berging, badk. HP: 775 € LOMMEL TE KOOP: vrijstaande woning (1993) op wandelafstand van Lommel-Centrum met woonk., keuken, 2 slaapkamers, badkamer, zolder en garage. Bebouwde opp.: 195 m 2 . Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. VP: 235.000 € Stationsstraat 250 te Lommel Nette instapklare woning, grote eethoek aansluitend bij de keuken, woonkamer met open haard, zonnige veranda. Er is een voorraadkelder en een begaanbare zolder. De garage is maar liefst 100m²! (Vg Wg Gdv Gvkr Vv) VP 219.000€ k.k. Pijnvenstraat 56 te Lommel Ruime, degelijke woning, in een rustige straat en een bosrijke omgeving. Ruime vertrekken, 4 slaapkamers, inpandige garage (omgebouwd tot winkeltje). (Vg Wg Gdv Gvkr Vv) VP 259.880€ k.k. Kamperbaan 79 te Hechtel Riante te renoveren villa. Unieke en karakteristieke woning. Mogelijkheid om een twee woonst in te richten. Zwembad inrichting eveneens op te frissen. Met bouwland. Totale oppervlakte is 2279m². (Vg Wg Gdv Gvkr Vv) VP 317.000€ k.k. LOMMEL TE KOOP/TE HUUR: uniek gelegen en goed onderhouden app. in het centrum van Lommel op de 3 de verd. met nachthal, WC, woonkamer, ingerichte kkn, 2 slpks, badk. en zolderruimte. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Te koop: 225.000 €. Te huur: 660 € + 50 € algemene kosten. LOMMEL TE KOOP: twee HOB. Rustige/groene omgeving. Ideaal vr gezin. Mooi nieuw project. Inkomhal, ruime woon-leefruimte, 5 slpks, kkn, twee afgewerkte badk. en veranda. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. VP: 365.000 € Hertog Janplein 22 - 3920 Lommel - tel.: 011 54 04 88 - gsm: 0472 88 21 01 - gsm: 0498 38 43 56 - fax.: 011 54 04 89 - www.pellettieri.be 7 www.limbo.be
Page 1 and 2: volgende maand ook uw huis met een
Page 3 and 4: OVERpELt RINGLAAN 143: prachtige vi
Page 5: Vrijblijvende waardebepaling en adv

Immokrant augustus 2009

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?