Koopovereenkomst Koopgarant Wonen Wateringen Overeenkomst ...

Koopovereenkomst Koopgarant Wonen Wateringen
Zij zijn verder overeengekomen:
Artikel 1. Kosten, rechten en overdrachtsbelasting
1.1. Kosten, rechten en overdrachtsbelasting, op deze overeenkomst en de overdracht vallende, zijn
voor rekening van koper.
1.2. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een
beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper
uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn
zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting
verschuldigde bedrag. Dit zal via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden.
Artikel 2. Betaling
De betaling van de koopsom en van de rechten, kosten en belastingen vindt plaats via de notaris
bij het passeren van de akte van levering. Verkoper stemt ermee in dat de notaris de koopsom
onder zich houdt totdat zeker is dat woning geleverd wordt vrij van hypotheken, beslagen en
inschrijvingen daarvan.
Artikel 3. Overdracht/ vestiging erfpacht
3.1. De akte van levering zal worden gepasseerd op: of zoveel eerder of later als partijen nader
overeenkomen, ten overstaan van de notaris, verbonden aan kantoor VMV Netwerk Notarissen,
Wateringen (hierna verder te noemen notaris).
3.2. Tot zekerheid voor de nakoming van de Koopgarant-bepalingen vindt de overdracht aan koper
plaats door middel van vestiging van erfpacht; deze vestiging van erfpacht wordt hierna ook
genoemd: eigendomsoverdracht.
3.3. Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en tot eigendomsoverdracht ten tijde van
het passeren van de akte van levering.
3.4. Indien de levering in nadere overeenstemming tussen koper en verkoper meer dan acht weken
na totstandkoming van deze koopovereenkomst plaatsvindt, is koper aan verkoper zonder
nadere ingebrekestelling leegstandskosten verschuldigd. Deze kosten worden vastgesteld op de
wettelijke rente over de koopsom over de periode dat de levering later plaatsvindt dan bedoelde
acht weken. Vooromschreven vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak van te late
levering in de risicosfeer van verkoper ligt. De bepalingen in artikel 10 (ingebrekestelling,
ontbinding) blijven onverminderd van kracht indien koper of verkoper in gebreke blijven bij de
uitvoering van deze koopovereenkomst, waaronder het zonder nadere overeenstemming niet
nakomen van de afgesproken datum van levering.
Artikel 4. Bankgarantie/Waarborgsom
Koper hoeft geen bankgarantie of waarborgsom af te geven.
\
paraaf verkoper paraaf koper pagina 4 van 13