Nieuwsbrief - Amer

2
bestemmingsplan landelijk gebied 2003
in de inspraak
De gemeente Noordoostpolder heeft een nieuw bestemmingsplan voor het landelijk gebied opgesteld.
Dit bestemmingsplan vormt een verdere uitwerking van de Beleidsvisie landelijk gebied, zoals deze in
januari 2002 door het college van B&W is vastgesteld.
Inmiddels is het voorontwerp-bestemmings plan gereed voor de inspraak. Dat betekent dat u nu alle
ruimte krijgt om uw mening over het nieuwe plan te geven.
Door middel van deze brochure wil de gemeente u een indruk geven van het nieuwe bestemmingsplan.
bestemmingsplan bindt
bewoners en gemeente
Een bestemmingsplan is één van de
belangrijkste plannen om de functie van de
bebouwde en onbebouwde ruimte te regelen.
De gemeente geeft in een bestemmingsplan
aan waarvoor gronden en gebouwen mogen
worden gebruikt, waar mag worden gebouwd
en hoe gronden mogen worden ingericht. Het
bestemmingsplan is bindend voor bewoners,
maar ook voor de overheid. Be woners kunnen
er dus rechten aan ontlenen.
Een bestemmingsplan bestaat uit één of meerdere
plankaarten, een toelichting en voorschriften. Op
de kaart(en) staat aangege ven welke bestemming
een stuk grond heeft, bijvoorbeeld landbouwgrond,
woon gebied, natuurgebied of verkeersweg.
In de voorschriften worden de spelregels voor het stuk
grond beschreven (in juridische bewoordingen). In
de toelichting wordt uitgelegd hoe de gemeente tot
de gekozen bestemmingen en spelregels is gekomen.
Ook wordt de bedoeling van de regels verder uitgelegd.
In het bestemmingsplan landelijk 2003 gebied valt
het hele landelijk gebied van de gemeente, met
uitzondering van:
- het toekomstige glastuinbouwgebied
Luttelgeest II
- Schokkerhaven
- bestaande en geplande windturbineparken
langs de Westermeerdijk
Bestemmingsplan en vergunningen
De meeste mensen krijgen met een
bestemmingsplan te maken als ze een bouw- of
aanlegvergunning aanvragen. Bij een aanvraag
voor een bouwvergunning moet de gemeente
de aanvraag onder meer toetsen aan het
bestemmingsplan. Voor een aanlegvergunning
geldt hetzelfde. Een aanlegvergun ning kan nodig
zijn voor bepaalde werkzaamheden, zoals de aanleg
van wegen, het graven van sloten of voor het
bebossen.
Een milieuvergunning (voorheen hinderwetvergunning)
is volgens de Wet Milieubeheer nodig
voor inrichtingen (dit zijn meestal bedrijven) die
gevaar, schade of hinder voor de omgeving kunnen
veroorzaken. De milieuvergunning heeft alleen
betrekking op hinder door het gebruik, en gaat
niet over de bestemming. De gemeente kan pas
een bouwvergunning afgeven als er een geldige
milieuvergunning is verleend.