Algemene Voorwaarden Stichting WoonGoed 2-Duizend m.b.t. ...

Algemene voorwaarden Stichting WoonGoed 2-Duizend met
betrekking tot opdrachten
Artikel 1 Definities
In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
WoonGoed: de stichting “Stichting WoonGoed 2-Duizend”
en de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Holding Vastgoed 2-
Duizend B.V.” en de aan deze
laatstgenoemde vennootschap gelieerde
dochtervennootschappen; de gebruikers van
deze voorwaarden.
Algemene Voorwaarden: onderhavige algemene voorwaarden met
betrekking tot opdrachten.
Opdrachtnemer: de wederpartij van WoonGoed bij de
overeenkomst.
Personeelsleden: het personeel van de opdrachtnemer, alsook
derden die door de opdrachtnemer bij de
uitvoering van de overeenkomst zijn of
worden betrokken, zijnde hulppersonen in de
zin van artikel 6:76 B.W.
Het Werk: de opdracht tot het realiseren van
bouwkundige werkzaamheden door het tot
stand brengen en opleveren van een werk
van stoffelijke aard.
Leverantie: de opdracht tot levering die omvat de nodige
werkzaamheden voor het aanbrengen en
installeren van producten, alsook de
aankoop, leasing, huur of huurkoop met of
zonder koopoptie van producten, daaronder
begrepen zowel zaken als vermogensrechten
(goederen).
Uitnodiging: een schriftelijk verzoek van WoonGoed aan
de opdrachtnemer om een offerte uit te
brengen.
Offerte: een door de opdrachtnemer schriftelijk
gedaan aanbod in de zin van artikel 6:217
Burgerlijk Wetboek (BW).
Opdrachtverlening: een door WoonGoed in de zin van artikel
6:217 BW schriftelijk gedane aanvaarding
van de offerte.
Overeenkomst: de - met betrekking tot de leverantie / het
Werk - schriftelijke overeenkomst tussen
WoonGoed en de opdrachtnemer waar
onderhavige voorwaarden als algemene
voorwaarden in de zin van Afdeling 3 van
Titel 5 van Boek 6 BW deel van uitmaken.
Partijen: partijen bij de overeenkomst, WoonGoed en
opdrachtnemer gezamenlijk.
Regie: het verrichten van het Werk op regiebasis,
zijnde dat de opdrachtnemer een vergoeding
ontvangt van de door hem gemaakte kosten
vermeerderd met een winstpercentage, op
basis van de regiekostprijs die partijen zijn
overeengekomen.
Oplevering: het feitelijk leveren door de opdrachtnemer
van het Werk/de leverantie binnen de in de
overeenkomst vastgelegde fatale termijn op
de overeengekomen plaats en wijze.
Acceptatie: een door of namens WoonGoed aan de
opdrachtnemer schriftelijk gedane
mededeling dat het Werk c.q. de leverantie
naar het oordeel van WoonGoed naar
behoren is opgeleverd c.q. geleverd.
Bestek/programma
van eisen: de beschrijving van het Werk, de daarbij
behorende tekeningen, de voor het Werk
geldende voorwaarden, de nota van
inlichtingen en het proces-verbaal van
aanwijzing.
De prijs: de prijs of aanneemsom is het bedrag,
waarvoor de opdrachtnemer zich heeft
verbonden het Werk, de leverantie tot stand te
brengen of de producten te leveren, de
omzetbelasting daarin niet begrepen.
De UAV 1989 de Uniforme Administratieve Voorwaarden
voor de uitvoering van bouwwerken 1989.
Artikel 2 Toepasselijkheid
1. Alle offertes vinden plaats onder toepasselijkverklaring van
deze algemene voorwaarden, zowel op de offerte en de
acceptatie ervan als op de aldus tot stand gekomen
overeenkomst.
2. Voor zover de opdrachtnemer in zijn offerte of acceptatie
zou verwijzen naar andere voorwaarden, of eigen algemene
voorwaarden, wordt de toepasselijkheid daarvan
uitdrukkelijk van de hand gewezen. De opdrachtnemer
neemt door aanvaarding van deze algemene voorwaarden
afstand van zijn eigen mogelijk bedongen algemene
voorwaarden. Daar waar nodig wordt deze afstand van zijn
algemene voorwaarden hierbij bij voorbaat verleend.
3 Afwijking van deze algemene voorwaarden is slechts geldig
indien en voor zover dit schriftelijk tussen partijen is
overeengekomen, dan wel indien WoonGoed voorafgaande
aan de uitnodiging of in het kader van een
aanbestedingsprocedure schriftelijk te kennen heeft
gegeven tot (gedeeltelijke) afwijking van de voorwaarden
over te (zullen) gaan.
4. Indien enige bepaling van deze algemene voorwaarden om
welke reden dan ook niet geldig is, dan blijven deze
algemene voorwaarden voor het overige van kracht en
zullen partijen onderling overleg voorzien in een regeling ter
vervanging van de ongeldige bepaling met zoveel mogelijk
behoud van de strekking daarvan.
5. Deze voorwaarden gelden met ingang van 1 september
2010. Deze algemene voorwaarden hebben onmiddellijke
werking en vervangen de algemene voorwaarden van
Stichting WoonGoed 2-Duizend, die op 25 maart 2009 bij
de rechtbank Roermond zijn gedeponeerd die golden met
ingang van 1 april 2009.
6. De UAV 1989 vinden slechts (gedeeltelijk) toepassing
wanneer daarnaar verwezen wordt in het bestek dan wel in
de overeenkomst.
7. In geval van strijdigheid prevaleren de bepalingen c.q.
verbintenissen uit de overeenkomst boven deze algemene
voorwaarden, alsook prevaleren ingeval van strijdigheid de
bepalingen van deze algemene voorwaarden boven de
UAV 1989.
Artikel 3 Uitnodiging en offerte
1. Een uitnodiging is slechts rechtsgeldig wanneer zij
schriftelijk en door de bevoegde vertegenwoordiger(s) van
WoonGoed is gedaan.
2. Een offerte is slechts geldig als zij schriftelijk is gedaan.
3. Een offerte is onherroepelijk gedurende een periode van
ten minste drie (3) maanden, nadat de offerte WoonGoed
heeft bereikt.
4. Een offerte is steeds deugdelijk gespecificeerd, helder van
opbouw en heeft expliciet betrekking op de uitnodiging.
Artikel 4 Totstandkoming overeenkomst en wijzigingen
1. Een overeenkomst komt niet eerder tot stand dan op het
moment dat de opdrachtnemer onder afstand van zijn
mogelijk bedongen algemene voorwaarden, de
toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden
schriftelijk heeft aanvaard.
2. Een overeenkomst komt slechts tot stand doordat een
daartoe bevoegde persoon van WoonGoed de offerte
Algemene voorwaarden WoonGoed 2-Duizend 1 september 2010 1

aanvaardt door middel van een schriftelijke
opdrachtverlening.
3. Wijzigingen van en aanvullingen op de overeenkomst,
alsmede mondelinge afspraken zijn slechts bindend indien
zij schriftelijk en expliciet zijn vastgelegd.
4. De opdrachtnemer zal op verzoek van WoonGoed alle
door WoonGoed aangegeven wijzigingen in de omvang
en/of hoedanigheid van de opdracht uitvoeren, mits die
wijzigingen ook redelijkerwijs mogelijk zijn. Op de
opdrachtnemer rust dienaangaande een
waarschuwingsplicht overeenkomstig artikel 10.
5. Indien een wijziging volgens de opdrachtnemer gevolgen
heeft voor de prijs en/of de leveringstermijn, dan rust op de
opdrachtnemer de plicht om WoonGoed onmiddellijk, maar
uiterlijk binnen vijf (5) werkdagen na melding of verzoek
schriftelijk te informeren over de gevolgen voor prijs en of
leveringstermijn van deze wijziging. Daarbij dient de
nieuwe prijs marktconform, alsook conform de
oorspronkelijke aanbieding te zijn. De prijs dient te worden
gespecificeerd in onder meer loonkosten, materiaalkosten
en opslagen, zodat de nieuwe prijs kan worden getoetst
door WoonGoed.
6. WoonGoed kan, indien een wijziging in de opdracht leidt
tot een voor WoonGoed onaanvaardbare prijsaanpassing
of termijnaanpassing, de overeenkomst met onmiddellijke
ingang tussentijds opzeggen overeenkomstig artikel 23.
Artikel 5 Relevante informatie
1. De opdrachtnemer geeft tijdig, doch uiterlijk binnen zeven
(7) dagen na ontvangst van de uitnodiging, schriftelijk aan
welke relevante informatie en/of gegevens hij van
WoonGoed verlangt met betrekking tot de uitvoering van
de overeenkomst.
2. In geval de opdrachtnemer - om wat voor reden dan ook -
het bepaalde in lid 1 van dit artikel niet naleeft, komt hem
in geen enkel geval een beroep en of verweer gegrond op
schending van de informatieplicht door WoonGoed toe.
Artikel 6 Leiding, toezicht, uitbesteding en administratieve
verplichtingen
1. De in het kader van de (uitvoering van de) het Werk/de
leverantie in te schakelen (natuurlijke en rechts-) personen
staan onder leiding en toezicht van de opdrachtnemer.
WoonGoed draagt dienaangaande op geen enkele wijze
verantwoordelijkheid noch aansprakelijkheid.
2. De uitvoering van de overeenkomst dient te geschieden
met inachtneming van de bepalingen betreffende de Wet
Ketenaansprakelijkheid, de Invorderingswet 1990 en, voor
zover van toepassing, de verleggingsregeling
omzetbelasting.
3. De opdrachtnemer dient de ingevolge de Wet
Ketenaansprakelijkheid, de Invorderingswet1990 en de
verleggingsregeling omzetbelasting voorgeschreven
administratie te voeren en dient bij ondertekening van de
overeenkomst een kopie van het bewijs van inschrijving in
het handelsregister en bij de branchevereniging toe te
voegen.
4. Op verzoek van Woongoed verstrekt de opdrachtnemer
aan WoonGoed een verklaring van de Belastingdienst
inzake het betalingsgedrag van de opdrachtnemer. Deze
verklaring, waarvan de datering maximaal gelegen is
binnen één maand voor het verzoek van WoonGoed
daartoe, moet onverwijld, doch binnen twee weken na het
verzoek van Woongoed daartoe worden overgelegd.
WoonGoed is bevoegd om de betaling van de facturen van
de opdrachtnemer op te schorten, totdat deze verklaring is
overgelegd.
5. De opdrachtnemer vrijwaart WoonGoed voor eventuele
jegens WoonGoed ingestelde “werknemers- aanspraken” in
de meest ruime zin van - in het kader van de (uitvoering van
de) overeenkomst c.q. de leverantie in te schakelen -
natuurlijke personen. Tevens vrijwaart de opdrachtnemer
WoonGoed voor aanspraken van de Belastingdienst in
verband met de betaling door de opdrachtnemer of diens
onderaannemers van loonheffingen en, voor zover van
toepassing, omzetbelasting die zij verschuldigd worden dan
wel moeten betalen met de uitvoering van (een deel van) de
opdracht.
6. Door de opdrachtnemer in te schakelen derden en of
onderaannemers behoeven de voorafgaande schriftelijke
toestemming van WoonGoed. De toestemming van
WoonGoed ontslaat de opdrachtnemer niet van enige
verplichting of aansprakelijkheid jegens WoonGoed. Ingeval
de inschakeling is uitgevoerd zonder haar schriftelijke
toestemming, zijn de daarmee gepaard gaande kosten voor
rekening van de opdrachtnemer en mogen deze niet
worden doorbelast aan WoonGoed of worden
verdisconteerd in meerwerk.
7. Woongoed is te allen tijde bevoegd om haar goedkeuring
met betrekking tot de ingeschakelde derden c.q.
onderaannemers in te trekken indien tijdens de door hen uit
te voeren werkzaamheden aan WoonGoed blijkt dat zij niet
in staat zijn het Werk/de leverantie of een deel daarvan
volgens de overeenkomst uit te voeren.
8. In relatie tot de in te schakelen derden c.q.
onderaannemers zijn de onderhavige algemene
voorwaarden waaronder, doch niet uitsluitend de ,en 6 lid 2
tot en met 5, artikel 7, artikel 18 lid 2 en 3 en artikel 19, van
overeenkomstige toepassing. De opdrachtnemer verplicht
zich ertoe om de onderhavige algemene voorwaarden
expliciet met deze derde c.q. onderaannemer overeen te
komen.
9. Op verzoek van WoonGoed verstrekt de opdrachtnemer
een kopie van de overeenkomst met de derde c.q.
onderaannemer, waaruit blijkt dat het bepaalde in de
onderhavige algemene voorwaarden en waarvan expliciet
de artikelen 6 lid 2 tot en met 5, artikel 7, artikel 18 lid 2 en
3 en artikel 19, zijn overeengekomen met de
onderaannemer.
10. Indien de opdrachtnemer en/of derde c.q. onderaannemer
geen of in onvoldoende mate medewerking verlenen aan de
verstrekking van de in artikel 6 lid 9 genoemde
overeenkomst dan wel de gegevens als bedoeld in de
artikelen 6 lid 2 tot en met 5, artikel 7, artikel 18 lid 2 en 3
en artikel 19, is Woongoed bevoegd om de betaling van de
facturen van de opdrachtnemer op te schorten totdat deze
medewerking wel wordt verleend.
11. De opdrachtnemer vrijwaart WoonGoed volledig voor
eventuele aanspraken in de ruimste zin, van of vanwege
een door de opdrachtnemer ingeschakelde derde.
Artikel 7 Manurenregister/identiteitsbewijs
1. De opdrachtnemer dient wekelijks een register in te vullen
waarin worden opgenomen de naam, het adres, de
woonplaats, de geboortedatum, en het BSN/sofinummer
van de werknemer die het Werk/de leverantie feitelijk
uitvoeren, het aantal feitelijk gewerkte uren per werknemer
en het bruto dagloon per werknemer. WoonGoed krijgt te
allen tijde inzicht in deze gegevens en heeft de mogelijkheid
om een kopie van deze gegevens te maken.
2. Op verzoek van WoonGoed verstrekt de opdrachtnemer
een kopie van het in lid 1 genoemd register aan Woongoed.
Tevens verschaft de opdrachtnemer op verzoek van
WoonGoed een kopie van een geldig identiteitsbewijs (geen
Algemene voorwaarden WoonGoed 2-Duizend 1 september 2010 2

ijbewijs) van alle bij de uitvoering van de opdracht
betrokken werknemers.
3. Indien de opdrachtnemer geen of in onvoldoende mate
medewerking verleent aan de verstrekking van deze
gegevens, is WoonGoed bevoegd om de betaling van de
facturen van de opdrachtnemer op te schorten, totdat deze
medewerking wel wordt verleend.
Artikel 8 Directievoering door derde(n)
WoonGoed is te allen tijde bevoegd een of meer door haar
in te schakelen derde(n) te benoemen als degene(n) die
belast is/zijn met de directievoering en toezicht over het
Werk/de leverantie.
Artikel 9 Hoedanigheid van het Werk/de leverantie
1. Het Werk/de leverantie moet aan de overeenkomst
beantwoorden. Zulks wordt gegarandeerd door de
opdrachtnemer.
2. Het Werk/de leverantie beantwoorden niet aan de
overeenkomst, indien zij niet de eigenschappen en
kenmerken bezitten die WoonGoed op grond van de
overeenkomst mocht verwachten.
3. Voor zover geen nadere omschrijving van de aan het
Werk/de leverantie te stellen eisen is gegeven, dienen zij in
ieder geval steeds van goede kwaliteit te zijn en tenminste
aan de gebruikelijke eisen van kwaliteit, deugdelijkheid,
doelmatigheid professionaliteit, milieu en gezondheid en
afwerking te voldoen.
Artikel 10 Waarschuwingsplicht opdrachtnemer
1. Het Werk /de leverantie is nader omschreven in een in
opdracht van WoonGoed vervaardigd bestek/ programma
van eisen, opdrachtomschrijving of uitnodiging.
2. Op de opdrachtnemer rust een waarschuwingsplicht voor
alle hem – vanwege zijn deskundigheid - op te vallen
tegenstrijdigheden, onvolledigheden, onjuistheden en
fouten in het bestek/ programma van eisen, uitnodiging of
opdrachtomschrijving zoals genoemd in lid 1 van deze
bepaling. Verder rust op de opdrachtnemer een
waarschuwingsplicht voor alle tegenstrijdigheden,
onvolledigheden, onjuistheden en fouten in de door
WoonGoed aan de opdrachtnemer verstrekte aanwijzingen
en goedkeuringen die de opdrachtnemer mede gelet op de
door WoonGoed van de opdrachtnemer en zijn (eventuele)
onderaannemers verlangde deskundigheid hadden dienen
op te vallen.
3. Bij het negeren van de in lid 2 van dit artikel genoemde
waarschuwingsplicht is de opdrachtnemer aansprakelijk
voor de betreffende tegenstrijdigheden, onvolledigheden,
onjuistheden en fouten.
4. Indien de opdrachtnemer op enig moment vanwege zijn
deskundigheid van mening is dat Het Werk/de leverantie
een wijziging behoeft, dient de opdrachtnemer WoonGoed
hiervoor te waarschuwen overeenkomstig lid 2 van dit
artikel, alsook dient de opdrachtnemer WoonGoed conform
artikel 4 lid 5 te informeren over mogelijk daarmee gepaard
gaande aanpassingen in leveringstermijn en of prijs.
5. Indien en voor zover door WoonGoed aan het Werk/de
leverantie (constructieve) aanpassingen worden verlangd,
draagt de opdrachtnemer bovendien de
verantwoordelijkheid voor het aanleveren van de
bijbehorende vereiste tekeningen en of berekeningen. In
het voornoemde geval dat door WoonGoed (constructieve)
aanpassingen worden verlangd, zal WoonGoed zelf de
directie voeren en toezicht houden op de uitvoering van het
Werk/de leverantie, dan wel zal zij een derde partij
voordragen die belast wordt met de directievoering over het
Werk/de leverantie. Voorts dient de opdrachtnemer
WoonGoed te informeren over eventuele wijzigingen in prijs
en of leveringstermijn vanwege de gewenste wijziging
overeenkomstig artikel 4 lid 5 en artikel 4 lid 6 van deze
algemene voorwaarden.
6. Indien de opdrachtnemer aan WoonGoed tekeningen of
andere (noodzakelijke) documentatie voorlegt, dienen
daarop eventuele afwijkingen van de opdracht, het Bestek
of programma eisen, vermeld te worden. WoonGoed zal de
tekeningen of documentatie naar beste vermogen
beoordelen, doch goedkeuring of ondertekening van deze
tekening of documentatie behelst géén schriftelijke
vastlegging van een wijziging van de opdracht, zoals
bedoeld in artikel 4 lid 3, noch wordt de opdrachtnemer
hierdoor ontheven van zijn verplichting of aansprakelijkheid
uit hoofde van de overeenkomst.
7. De opdrachtnemer zal Woongoed onverwijld waarschuwen
omtrent enige vertraging in de uitvoering van het Werk/de
leverantie, een en ander onverminderd zijn verplichtingen of
aansprakelijkheden uit hoofde van de overeenkomst.
Artikel 11 Bankgarantie
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de
verplichtingen van de opdrachtnemer uit de overeenkomst,
kan WoonGoed een bankgarantie van de opdrachtnemer
verlangen.
Artikel 12 (Overige) Garanties
1. De opdrachtnemer verplicht zich ertoe het Werk/de
leverantie geheel compleet en voor gebruik gereed op te
leveren c.q. te leveren. Alle voor het gebruik van het
Werk/de leverantie door WoonGoed benodigde onderdelen,
hulpmaterialen, gereedschappen, reservedelen,
gebruiksaanwijzingen, eventuele garantiebewijzen en
instructieboeken worden door de opdrachtnemer geleverd
aan WoonGoed. Ter zake garantiebewijzen met betrekking
tot fabriekgaranties is de opdrachtnemer gehouden deze in
gereedheid te brengen en toe te zenden aan de fabriek en
een bewijs daarvan af te leveren aan WoonGoed, bij
gebreke waarvan de opdrachtnemer aansprakelijk is voor
gebreken en of schade die dientengevolge niet onder de
fabrieksgarantie valt.
2. De opdrachtnemer garandeert aan WoonGoed van het
Werk/de leverantie te leveren zonder
eigendomsvoorbehoud, alsook vrij van hypotheken,
beslagen en inschrijvingen daarvan. De opdrachtnemer
vrijwaart WoonGoed tegen financiële gevolgen van
aanspraken van derden op het Werk/de leverantie.
3. De opdrachtnemer garandeert dat hij en zijn
personeelsleden te allen tijde alle door de overheid en
WoonGoed vastgestelde relevante wet- en regelgeving –
onder andere betreffende kwaliteit, veiligheid, milieu en
gezondheid -, waaronder, doch niet uitsluitend ook de
Arbeidsomstandighedenwet te zullen naleven teneinde de
veiligheid, gezondheid en het welzijn van alle betrokkenen
te garanderen, bij de uitvoering van de overeenkomst.
4. De opdrachtnemer garandeert dat hij en zijn
personeelsleden de door WoonGoed vastgestelde
bedrijfsvoorschriften en -reglementen strikt zullen naleven.
5. De opdrachtnemer garandeert dat hij en zijn
personeelsleden gedurende de gehele duur van de
overeenkomst beschikken over voldoende (actuele)
expertise en professionaliteit als nodig is om op een
hoogwaardige manier uitvoering te (kunnen) geven aan de
overeenkomst.
Algemene voorwaarden WoonGoed 2-Duizend 1 september 2010 3

6. In geval zich ter zake het Werk/ de leverantie een
calamiteit voordoet welke binnen 24 uur na melding
verholpen dient te zijn en de opdrachtnemer geen 24uurservice
biedt, dan is het WoonGoed toegestaan een
derde in te schakelen om de calamiteit te verhelpen,
zonder dat de door de opdrachtnemer verstrekte garanties
dientengevolge komen te vervallen.
Artikel 13 Verzekering
1. WoonGoed heeft het recht van de opdrachtnemer te
verlangen een CAR-verzekering af te sluiten en gesloten te
houden ter dekking van eventuele risico's verband
houdend met de uitvoering van de overeenkomst. De
premies komen ten laste van de opdrachtnemer. Indien en
voor zover een eigen risico wordt overeengekomen bij
dezen te sluiten CAR-verzekering, dan komt dit eigen
risico voor rekening en risico van de opdrachtnemer.
Artikel 14 Keuring en controle
1. De opdrachtnemer zal WoonGoed op haar verzoek te allen
tijde tijdig en deugdelijk in de gelegenheid stellen om het
Werk/de leverantie te (doen laten) keuren en te (doen
laten) controleren.
2. Bij afkeuring door WoonGoed van het Werk/de leverantie
vanwege een tekortkoming in de nakoming door de
opdrachtnemer, is de opdrachtnemer aansprakelijk voor
alle gevolgschade, waaronder tevens kosten, die verband
houden met een herhaalde keuring of inspectie, of het
bijwonen van testen, voor WoonGoed, of haar
gevolmachtigden, onder wie ook begrepen
(onder)huurders van WoonGoed.
Artikel 15 Oplevering, aflevering en acceptatie
1. De opdrachtnemer zal het Werk/de leverantie binnen de in
de overeenkomst vastgelegde termijn, welke altijd fataal is
in de zin van artikel 6:83 sub a B.W., en op de
overeengekomen plaats en wijze opleveren c.q. leveren.
2. Het moment van feitelijke levering door de opdrachtnemer,
dan wel daarmee gepaard gaande handelingen, zoals de
aftekening van (pak- )bonnen en/of werkbriefjes, houdt
nimmer acceptatie van het Werk/de leverantie door
WoonGoed in.
3. Onverminderd de rechten van WoonGoed verband
houdend met onder andere onderhoudstermijnen en/of
garanties en/of de bevoegdheid van WoonGoed
anderszins een beroep te doen op haar rechten
voortvloeiende uit de overeenkomst, geschiedt acceptatie
van het Werk/de leverantie door WoonGoed bij of na de
oplevering aan Woongoed door een schriftelijke
mededeling aan de opdrachtnemer, na melding van de
opdrachtnemer dat het Werk/de leverantie is voltooid en
voor oplevering gereed is.
4. WoonGoed behoudt zich uitdrukkelijk te allen tijde het
recht voor om na datum feitelijke levering de leverantie te
keuren en te controleren, de leverantie eventueel af te
keuren, dan wel anderszins in het voorkomende geval een
beroep te doen op haar rechten voortvloeiende uit de
overeenkomst.
5. Indien WoonGoed de leverantie na de feitelijke levering
afkeurt of bij controle niet akkoord bevindt, zal de
opdrachtnemer ze binnen twee (2) weken nadat
WoonGoed hem dit heeft meegedeeld op eigen kosten bij
WoonGoed afhalen.
Artikel 16 Eigendom en risico
1. De eigendom van het Werk/de leverantie gaat na de
acceptatie over op WoonGoed.
2. Het Werk/de leverantie is na acceptatie voor risico van
WoonGoed, behoudens gebreken die WoonGoed op het
tijdstip van acceptatie redelijkerwijs niet had behoren te
ontdekken, zoals verborgen gebreken, dan wel in geval het
Werk/de leverantie geheel of gedeeltelijk vergaat door een
gebrek in de samenstelling, of uit hoofde van
ongeschiktheid van de grond, de bouwmeester of
opdrachtnemer.
3. De opdrachtnemer verbindt zich jegens WoonGoed om
goederen op een behoorlijke wijze en met inachtneming
van de wettelijke (milieu)eisen, te verpakken (tenzij de aard
van de goederen zich daartegen verzet) dat zij bij normaal
vervoer hun bestemming in goede staat bereiken. De
eigendom van de verpakking is en blijft bij de
opdrachtnemer, of de door deze ingeschakelde derde,
zodat deze ook gehouden is de verpakkingen na het
transport c.q. gebruik, af te voeren of terug te nemen.
Artikel 17 De prijs
1. De prijs voor het Werk/de leverantie, zoals vermeld in de
overeenkomst, is in Euro's, exclusief BTW en omvat alle
directe en/of indirecte kosten, zoals reis- en verblijfkosten,
die door de opdrachtnemer in verband met het Werk/de
leverantie zijn of worden gemaakt.
2. De prijs is vast, tenzij de overeenkomst de omstandigheden
vermeldt die tot prijsaanpassing kunnen leiden, alsmede de
wijze bepaalt waarop de aanpassing plaatsvindt, ofwel
sprake is van een wijziging overeenkomstig artikel 4 van de
onderhavige voorwaarden.
3. De wijziging bedoeld in lid 2 zal geen doorgang vinden
voordat WoonGoed hiervan op de hoogte is gesteld en
hieraan haar schriftelijke goedkeuring heeft gegeven.
Artikel 18 Betalingen
1. Betalingen door WoonGoed van de prijs vinden slechts
plaats op basis van een door de opdrachtnemer deugdelijk
en gespecificeerde - d.w.z. een naar aard en hoeveelheid
van de leverantie/het Werk gespecificeerde - factuur.
WoonGoed is gerechtigd de betaling van nietgespecificeerde
en of niet-deugdelijke facturen op te
schorten, totdat alsnog een gespecificeerde factuur wordt
verstrekt.
2. De opdrachtnemer vermeldt op de factuur dat de
omzetbelasting wordt verlegd, tenzij de Belastingdienst die
ter zake bevoegd is, schriftelijk heeft medegedeeld dat ten
aanzien van de opdracht de verleggingsregeling
omzetbelasting niet van toepassing is.
3. WoonGoed is bevoegd om de betaling van de facturen van
de opdrachtnemer op te schorten, totdat de schriftelijke
verklaring van de Belastingdienst als bedoeld in lid 2 is
overgelegd.
4. Facturatie geschiedt uiterlijk binnen dertig (30) dagen na
acceptatie door WoonGoed. Nadat de acceptatie door
WoonGoed heeft plaatsgevonden van het Werk/de
leverantie, betaalt WoonGoed de in lid 1 genoemde factuur
binnen dertig (30) dagen nadat zij voornoemde factuur heeft
ontvangen.
Artikel 19 Storting G-rekening / rechtstreekse storting
Belastingdienst
1. Partijen zijn overeengekomen dat van elke factuur van de
opdrachtnemer het gedeelte dat betrekking heeft op in
verband met het Werk verschuldigde loonheffingen en/of
omzetbelasting zal worden gestort op de G-rekening van de
opdrachtnemer, dan wel rechtstreeks op de rekening van
de Belastingdienst/Centrale Administratie. Bij de
totstandkoming van de overeenkomst dient ook
overeenstemming te zijn bereikt over de hoogte/het
percentage van het voornoemde gedeelte van de facturen
Algemene voorwaarden WoonGoed 2-Duizend 1 september 2010 4

dat op de G-rekening, dan wel rechtstreeks op de rekening
van de Belastingdienst/Centrale Administratie, zal worden
gestort. De opdrachtnemer doet daartoe bij offerte een
voorstel. De opdrachtnemer zal de gegevens die
noodzakelijk zijn voor de storting op een G-rekening dan
wel rechtsreeks bij de Belastingdienst onverwijld na het
verzoek van WoonGoed daartoe aan haar verstrekken.
2. Indien de opdrachtnemer geen of in onvoldoende mate
medewerking verleent aan een storting op een G-rekening,
dan wel een rechtstreekse storting op een rekening van de
Belastingdienst, is WoonGoed bevoegd om de betaling van
de facturen van de opdrachtnemer op te schorten, totdat
deze medewerking wel wordt verleend.
Artikel 20 Overdracht rechten en verplichtingen
De opdrachtnemer is niet bevoegd zijn rechten en
verplichtingen uit de overeenkomst aan derden over te
dragen of deze met beperkte rechten te bezwaren, dan na
verkregen toestemming door WoonGoed. Aan voornoemde
toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden.
Artikel 21 Geheimhouding
De opdrachtnemer zal het bestaan, de aard en de inhoud
van de overeenkomst alsmede overige bedrijfsinformatie
van en/of omtrent WoonGoed geheimhouden en niets
daaromtrent openbaar maken dan na schriftelijk verkregen
toestemming van WoonGoed.
Artikel 22 Niet-nakoming en de gevolgen
1. Ingeval het Werk/de leverantie niet beantwoordt aan de
overeenkomst en/of indien de leverantie en/of oplevering
van het Werk niet binnen de overeengekomen termijn en/of
niet op de overeengekomen plaats en wijze geschiedt
en/of in geval de opdrachtnemer anderszins zijn (garantie-)
verplichtingen uit de overeenkomst schendt, is sprake van
een toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de
overeenkomst door de opdrachtnemer.
2. In geval van een tekortkoming in de overeenkomst door de
opdrachtnemer, zal WoonGoed - behoudens het geval dat
nakoming reeds blijvend onmogelijk is - de opdrachtnemer
door middel van een schriftelijke aanmaning eisen dat de
opdrachtnemer de niet-nakoming binnen een redelijke
termijn herstelt. De daarmee gepaard gaande kosten
komen voor rekening van de opdrachtnemer. Indien de
opdrachtnemer niet binnen de in de ingebrekestelling
vermelde redelijke termijn voldoet aan de door WoonGoed
gestelde eisen, is hij in verzuim. De opdrachtnemer
verbeurt alsdan een direct opeisbare boete van € 100,00,
zegge eenhonderd euro, per dag of dagdeel dat hij in
verzuim is.
3. In geval de opdrachtnemer - al dan niet van rechtswege -
in verzuim is, is WoonGoed onverminderd haar overige
rechten die zij aan het verzuim van de opdrachtnemer kan
ontlenen - waaronder haar recht op schadevergoeding -
bevoegd:
a. zonder voorafgaande rechterlijke machtiging de
leverantie en/of het herstel van de niet-nakoming door
een derde te doen (laten) plaatsvinden en de kosten
daarvan op de opdrachtnemer te verhalen.
b. de overeenkomst door een schriftelijke verklaring
gericht aan de opdrachtnemer geheel of gedeeltelijk
buitengerechtelijk te ontbinden.
4. De opdrachtnemer vrijwaart WoonGoed voor alle financiële
gevolgen van aanspraken van derden, onder wie ook
(onder)huurders begrepen, alsook voor eigen
bedrijfskosten van Woongoed, verband houdend met nietnakoming
door de opdrachtnemer en/of verband houdend
met onrechtmatige handelingen c.q. fouten van de
opdrachtnemer in het kader van de uitvoering van de
overeenkomst.
Artikel 23 Onmiddellijk einde en ontbinding van de
overeenkomst
1. Het is WoonGoed toegestaan de overeenkomst tussentijds
op te zeggen met onmiddellijke ingang in het geval dat:
a. de opdrachtnemer de vrije beschikking over het
vermogen of een deel daarvan verliest;
b. de opdrachtnemer wijzigt van directie en of
aandeelhouders;
c. de opdrachtnemer rechtspersoonlijkheid verliest, wordt
ontbonden, gestaakt of geliquideerd;
d. het faillissement van de opdrachtnemer wordt
aangevraagd, dan wel deze failliet wordt verklaard,
surséance van betaling wordt aangevraagd of deze in
surséance van betaling geraakt of de Wet
Schuldsanering Natuurlijke personen van toepassing
wordt verklaard;
e. de opdrachtnemer een akkoord buiten faillissement
aanbiedt; beslag wordt gelegd op een omvangrijk deel
van het vermogen van de opdrachtnemer;
f. de opdrachtnemer niet voldoet aan zijn administratieve
verplichtingen ex artikel 6, 7, 18 en 19 van de
algemene voorwaarden van WoonGoed;
g. de wijziging van de opdracht leidt tot een voor
WoonGoed onaanvaardbare prijs- en of
leveringstermijn aanpassing overeenkomstig artikel 4
lid 6.
Het vorenstaande laat onverlet, de bevoegdheid van
WoonGoed om de opdrachtnemer in rechte tot nakoming
van alle verplichtingen uit deze overeenkomst te
noodzaken, alsmede de mogelijkheid tot ontbinding op
grond van de wet en laat tevens onverminderd de
aanspraken van WoonGoed op schadevergoeding.
2. De opzegging dient bij deurwaardersexploot of per
aangetekende brief te geschieden.
3. WoonGoed heeft bovendien het recht de overeenkomst
geheel of gedeeltelijk buitengerechtelijk te ontbinden:
a. wanneer door de opdrachtnemer in het kader van een
aanbestedingsprocedure prijsafspraken zijn gemaakt
met collega-opdrachtnemers c.q. concurrenten;
b. door de opdrachtnemer of een van zijn
personeelsleden c.q. ondergeschikten enig voordeel is
of wordt aangeboden of verschaft aan een persoon die
deel uitmaakt van een orgaan van WoonGoed of enig
voordeel is of wordt aangeboden of verschaft aan een
medewerker of een vertegenwoordiger van
WoonGoed.
Artikel. 24 Toepasselijk recht en geschillen
1. Op de overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van
toepassing.
2. Alle geschillen voortvloeiend uit deze overeenkomst zullen
in eerste aanleg, bij uitsluiting van iedere andere rechterlijke
instantie, worden voorgelegd aan de rechtbank Roermond
en voor wat de vorderingen in kort geding betreft aan de
voorzieningenrechter van de rechtbank Roermond.
3. Een geschil wordt geacht aanwezig te zijn, zodra één van
de partijen zulks verklaart.
Algemene voorwaarden WoonGoed 2-Duizend 1 september 2010 5