TE HUUR / TE KOOP Spaarpot 143-147-149 ... - Houta-Bouw B.V.
TE HUUR / TE KOOP Spaarpot 143-147-149 ... - Houta-Bouw B.V.
TE HUUR / TE KOOP Spaarpot 143-147-149 ... - Houta-Bouw B.V.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>TE</strong> <strong>HUUR</strong> / <strong>TE</strong> <strong>KOOP</strong><br />
<strong>Spaarpot</strong><br />
<strong>143</strong>-<strong>147</strong>-<strong>149</strong><br />
Bedrijvenpark “De Kievit”<br />
Geldrop
Vervolg vrijblijvende informatie <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong>-<strong>147</strong>-<strong>149</strong> te Geldrop - De Kievit<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong><br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>147</strong>-<strong>149</strong><br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>149</strong><br />
- 2 -
Vervolg vrijblijvende informatie <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong>-<strong>147</strong>-<strong>149</strong> te Geldrop - De Kievit<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>147</strong><br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>147</strong><br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong><br />
- 3 -
Vervolg vrijblijvende informatie <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong>-<strong>147</strong>-<strong>149</strong> te Geldrop - De Kievit<br />
Bedrijvenpark “De Kievit”<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong>-<strong>147</strong>-<strong>149</strong> te Geldrop<br />
Locatie : Als uitbreiding op het bestaande bedrijventerrein <strong>Spaarpot</strong><br />
zijn ter hoogte van de voetbalvelden van de V.V. Geldrop<br />
enkele nieuwe bedrijfskavels door de Gemeente Geldrop-<br />
Mierlo uitgegeven. Op één van deze kavels is het<br />
hoogwaardige bedrijvenpark “De Kievit” gerealiseerd.<br />
De ontwikkeling is geïnitieerd door <strong>Houta</strong> Projectontwikkeling<br />
uit Geldrop. Het ontwikkelde perceel is ca 4.230 m² groot.<br />
Op dit perceel is een representatief bedrijvencomplex met<br />
7 zelfstandige bedrijfsunits ontwikkeld.<br />
Bereikbaarheid : Bedrijventerrein <strong>Spaarpot</strong> is gelegen aan de doorgaande weg van<br />
en naar Nuenen. Op ca 10 minuten afstand zijn de op- en afritten<br />
Van de A270 (Eindhoven – Helmond) en de A67 (Eindhoven - Venlo)<br />
gelegen.<br />
Kadastrale : Gemeente Geldrop, Sectie H, Nummers 518 (gedeeltelijk),<br />
gegevens 519 en 522.<br />
- 4 -
Vervolg vrijblijvende informatie <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong>-<strong>147</strong>-<strong>149</strong> te Geldrop - De Kievit<br />
Oppervlakte :<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong> (unit 1)<br />
Oppervlakte :<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>147</strong> (unit 3)<br />
Oppervlakte :<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>149</strong> (unit 4)<br />
Soort ruimte Metrage (v.v.o.)<br />
Bedrijfsruimte totaal Ca 388 m²<br />
Kantoorruimte totaal Ca 238 m² 3 bouwlagen<br />
Parkeerplaats 11<br />
Soort ruimte Metrage (v.v.o.)<br />
Bedrijfsruimte totaal Ca 351 m²<br />
Kantoorruimte totaal Ca 217 m² 3 bouwlagen<br />
Parkeerplaats 8<br />
Soort ruimte Metrage (v.v.o.)<br />
Bedrijfsruimte totaal Ca 351 m²<br />
Kantoorruimte totaal Ca 144 m² 2 bouwlagen<br />
Parkeerplaats 6<br />
- 5 -
Vervolg vrijblijvende informatie <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong>-<strong>147</strong>-<strong>149</strong> te Geldrop - De Kievit<br />
Opleveringsniveau : - verlichting middels TL-opbouwarmaturen;<br />
bedrijfsruimte per unit - lichtstraat in het dak;<br />
- verwarming middels heater;<br />
- monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van<br />
ca 2.500kg/m²;<br />
- elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur<br />
(hoogte ca 4.5 meter, breedte ca 4 meter);<br />
- vrije hoogte van ca 7 meter;<br />
- vrije overspanning;<br />
- krachtstroom 3 x 40 Ampère aansluiting tot in de meterkast;<br />
- brandpreventiemiddelen;<br />
- dakplaten en binnendoos voorzien van interieurcoating<br />
RAL 9002 (gebroken wit).<br />
Opleveringsniveau : - koeling door middel van één split airco unit per bouwlaag;<br />
kantoorruimte per unit unit 1 heeft 1 airco unit extra op de 2 e verdieping;<br />
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL-inbouw-<br />
armaturen;<br />
- bouwkundige wanden voorzien van (spuit)stucwerk;<br />
- afgesmeerde cementdekvloer;<br />
- aluminium kozijnen met draai/kiepramen met dubbele beglazing;<br />
- verwarming middels CV-ketel en radiatoren met thermostatische<br />
kranen;<br />
- tegelvloer in entree en trappenhal in unit 1+3;<br />
- pantry voorzien van koelkast (+ vaatwasser in <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong><br />
en <strong>147</strong>);<br />
- drie toiletten in unit 1+3, twee toiletten in unit 4;<br />
- wandkabelgoten met elektra-aansluitingen en lege dozen ten<br />
behoeve van KPN- en data-aansluitingen;<br />
- brandpreventiemiddelen.<br />
Aanvaarding : Per direkt.<br />
Bijzonderheden :Ten behoeve van het gezamenlijke beheer en onderhoud van<br />
dit bedrijvenpark is een coöperatie opgericht. Elke gebruiker<br />
van een unit is verplicht hieraan deel te nemen en de door de<br />
vereniging vast te stellen contributie te betalen.<br />
- 6 -
Vervolg vrijblijvende informatie <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong>-<strong>147</strong>-<strong>149</strong> te Geldrop - De Kievit<br />
<strong>HUUR</strong>GEGEVENS:<br />
Huurprijs : <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong> (unit 1) :€ 42.500,00 per jaar te vermeerderen met de<br />
1 e jaar geldende B.T.W.;<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>147</strong> (unit 3) :€ 38.000,00 per jaar te vermeerderen met de<br />
geldende B.T.W.;<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>149</strong> (unit 4) :€ 29.000,00 per jaar te vermeerderen met de<br />
geldende B.T.W.<br />
Huurprijs : <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong> (unit 1) :€ 50.000,00 per jaar te vermeerderen met de<br />
2 e , 3 e , 4 e en 5 e jaar geldende B.T.W.<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>147</strong> (unit 3) :€ 44.000,00 per jaar te vermeerderen met de<br />
geldende B.T.W.<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>149</strong> (unit 4) :€ 35.000,00 per jaar te vermeerderen met de<br />
geldende B.T.W.<br />
Huurtermijn : Vijf jaren.<br />
Verlengingstermijn : Vijf jaren.<br />
Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.<br />
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op<br />
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-<br />
prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel<br />
meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau<br />
voor de statistiek (CBS).<br />
Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief<br />
servicekosten en B.T.W.<br />
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.<br />
B.T.W. : Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste<br />
prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van<br />
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de<br />
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,<br />
zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële<br />
nadeel wordt gecompenseerd.<br />
- 7 -
Vervolg vrijblijvende informatie <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong>-<strong>147</strong>-<strong>149</strong> te Geldrop - De Kievit<br />
Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere<br />
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde<br />
aanvullingen.<br />
<strong>KOOP</strong>GEGEVENS<br />
Koopsom : <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong> (unit 1) :€ 650.000,00 vrij op naam;<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>147</strong> (unit 3) :€ 550.000,00 vrij op naam;<br />
<strong>Spaarpot</strong> <strong>149</strong> (unit 4) :€ 445.000,00 vrij op naam.<br />
Notaris : Koudijs en Galama Netwerk Notarissen te Geldrop.<br />
Zekerheidsstelling : 10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te overhandigen bij de<br />
ondertekening van de koopovereenkomst.<br />
B.T.W. : Er zal worden geopteerd voor met een B.T.W.-belaste verkoop.<br />
Voor nadere informatie<br />
en/of bezichtiging :<br />
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.<br />
Makelaar : Folkert Franssen<br />
Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)<br />
5652 AB Eindhoven<br />
Postbus 7055<br />
5605 JB Eindhoven<br />
Tel. 040 - 250 70 60<br />
Fax 040 - 250 70 65<br />
e-mail info@bossers-fitters.nl<br />
website www.bossers-fitters.nl<br />
www.bedrijfshuisvesting.nl<br />
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld.<br />
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze<br />
gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk<br />
Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn<br />
goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.<br />
- 8 -
Vervolg vrijblijvende informatie <strong>Spaarpot</strong> <strong>143</strong>-<strong>147</strong>-<strong>149</strong> te Geldrop - De Kievit<br />
- 9 -
Omgevingskaart<br />
0 m 125 m 625 m<br />
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500<br />
Hier bevindt zich Kadastraal object GELDROP H 519<br />
<strong>Spaarpot</strong> , GELDROP<br />
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Uittreksel Kadastrale Kaart<br />
12345<br />
25<br />
516<br />
Deze kaart is noordgericht<br />
Perceelnummer<br />
Huisnummer<br />
Kadastrale grens<br />
Bebouwing<br />
Overige topografie<br />
Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 30 september 2008<br />
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers<br />
517<br />
518<br />
519<br />
520<br />
0 m 5 m 25 m<br />
Schaal 1:500<br />
Kadastrale gemeente<br />
Sectie<br />
Perceel<br />
521<br />
522<br />
GELDROP<br />
H<br />
519<br />
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.<br />
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele<br />
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.