Bijlage 2. Inventarisatie, analyse en stedenbouwkundige opzet.pdf
Bijlage 2. Inventarisatie, analyse en stedenbouwkundige opzet.pdf
Bijlage 2. Inventarisatie, analyse en stedenbouwkundige opzet.pdf
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
BIJLAGE HERSTRUCTURERINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN DE MOLENKAMP TE BORNE<br />
INVENTARISATIE , ANALYSE EN STEDENBOUWKUNDIGE OPZET<br />
11-12-2012
BIJLAGE HERSTRUCTURERINGSPLAN<br />
BEDRIJVENTERREIN DE MOLENKAMP<br />
TE BORNE<br />
INVENTARISATIE , ANALYSE EN<br />
STEDENBOUWKUNDIGE OPZET<br />
opdrachtgever: Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
11 december 2012<br />
te kiefte architect<strong>en</strong> bv<br />
A Mol<strong>en</strong>straat 124<br />
Postbus91<br />
P 7620 AB Borne<br />
T 074-2662430<br />
F 074-2671667<br />
M info@tekiefte .nl<br />
W www .tekiefte .nl<br />
05-12-2012
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
LUCHTFOTO + WERKGRENS<br />
W O<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : luchtfoto schaal: 1:5000<br />
Db .01
tuin<strong>en</strong><br />
ESSEN- EN<br />
KAMPENLANDSCHAP<br />
JONG<br />
ONTGINNINGSLANDSCHAP<br />
MOLEN<br />
landschap TOPOGRAFISCHE KAART 1912<br />
BORNE<br />
bladnr .<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Revitalisering de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : topografische kaart 1912 schaal:<br />
Db .02
ZENDERENSE ES<br />
GROENE POORT<br />
AGRARISCH<br />
BEDRIJF<br />
OLTHOF<br />
VOORMALIGE<br />
BOERDERIJ/<br />
BEDRIJFSPAND<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
HORECA<br />
ZWAARTEPUNT<br />
MILIEU<br />
BRANDWEER<br />
VOGELBUURT<br />
GEMEENTE<br />
WERF<br />
BORNSE<br />
BEEK<br />
KANTOREN<br />
OOSTERMAAT<br />
STROOM-<br />
ESCH<br />
RENVOOI<br />
bedrijv<strong>en</strong><br />
bedrijv<strong>en</strong> , leegstaand (december 2012)<br />
bedrijfswoning<strong>en</strong><br />
bedrijfswoning<strong>en</strong> , leegstaand (december 2012)<br />
woning<strong>en</strong><br />
gr<strong>en</strong>sbedrijv<strong>en</strong><br />
gr<strong>en</strong>swon<strong>en</strong><br />
gr<strong>en</strong>sgro<strong>en</strong>/agrarisch<br />
W O<br />
FUNCTIES BEBOUWING<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : functies bebouwing schaal: 1:5000<br />
Db .03
grootschalige bebouwing metindustri<br />
ë le uitstraling aanIndustriestraat<br />
grootschalige lage Oonksweg bedrijfspand<strong>en</strong> aan grootschalige agrarische bebouwing aan Z<strong>en</strong>dersche Esch<br />
kleinschalige moderne bebouwing Gildestraat bedrijfsgebouw<strong>en</strong> geme<strong>en</strong>te gr<strong>en</strong>z<strong>en</strong>d aanRondweg<br />
auth<strong>en</strong>tiek bebouwing voormalige boerderij Gildestraat<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
BESTAANDE BEDRIJFSGEBOUWEN<br />
bladnr .<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : foto's bestaande situatie schaal:<br />
Db .04
woning<strong>en</strong>aanPrins<br />
Bernhardlaan woning<strong>en</strong>Mol<strong>en</strong>kampsweg<br />
, 30km<br />
zone bedrijfswoning <strong>en</strong> woning Industriestraat<br />
bedrijf <strong>en</strong> woning Hanzestraat , gr<strong>en</strong>z<strong>en</strong>d aanZ<strong>en</strong>dersche<br />
Esch bedrijfswoning<strong>en</strong> Hanzestraat bedrijfswoning<strong>en</strong> Hanzestraat<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
BESTAANDE WONINGEN<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : foto's bestaande situatie schaal:<br />
Db .05
5<br />
4<br />
2<br />
SPOORLIJN<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
OONKSWEG<br />
HISTORISCHE SCHEIDING<br />
3<br />
1<br />
PRINS BERNHARDLAAN<br />
1<br />
RENVOOI<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
structuurdragers<br />
bedrijv<strong>en</strong>terrein<br />
won<strong>en</strong><br />
5historische<br />
ontwikkeling<br />
Industriestraat , afwisseling grootschalige<br />
bedrijv<strong>en</strong> <strong>en</strong>woonhuiz<strong>en</strong><br />
Hanzestraat , kleinschalig , hogeredichtheid<br />
bebouwing<br />
Gildestraat , gro<strong>en</strong>e sfeer , auth<strong>en</strong>tieke bebouwing ,<br />
historische percel<strong>en</strong><br />
Mol<strong>en</strong>kampNoord,<br />
gr<strong>en</strong>z<strong>en</strong>d aanZ<strong>en</strong>der<strong>en</strong>se<br />
es<strong>en</strong><br />
Z<strong>en</strong>der<strong>en</strong>sestraat grootschalig , overig kleinschalig ,<br />
parker<strong>en</strong> voorbebouwing<br />
Ambachtstraat , won<strong>en</strong>gr<strong>en</strong>z<strong>en</strong>d<br />
aanZ<strong>en</strong>der<strong>en</strong>se<br />
es,<br />
parker<strong>en</strong> voorbebouwing<br />
, brede profiel<strong>en</strong><br />
W O<br />
DRAGERS RUIMTELIJKE STRUCTUUR EN DEELGEBIEDEN<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : dragersruimtelijke<br />
structuur <strong>en</strong> deelgebied<strong>en</strong> schaal: 1:5000<br />
Db .06
Prins Bernhardlaan: voormalig Poerink terrein Jonge , op<strong>en</strong> grijze ruimte , ge<strong>en</strong> rooilijn<strong>en</strong> zichtbaar,<br />
onduidelijke Mol<strong>en</strong>kamp<br />
<strong>en</strong>tree<br />
kruising Prins Bernhardlaan: bedrijfsbebouwing<br />
lagegecombineerd<br />
metwoonhuiz<strong>en</strong><br />
, onduidelijke <strong>en</strong>tree Mol<strong>en</strong>kamp ,<br />
(verkeersonveilige situatie)<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
BESTAANDE ENTREE MOLENKAMP / PRINS BERNHARDLAAN<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : foto's bestaande situatie schaal:<br />
Db .07
langsspoorlijn<br />
rommelig beeld doorzichtopachterkant<strong>en</strong><br />
<strong>en</strong> buit<strong>en</strong>opslag Oonksweg, monum<strong>en</strong>tale bom<strong>en</strong> <strong>en</strong> kleinschalige woning<strong>en</strong> ,<br />
ge<strong>en</strong> ontsluitingsweg pass<strong>en</strong>d bije<strong>en</strong><br />
bedrijv<strong>en</strong>terrein met<br />
professionele uitstraling<br />
<strong>en</strong>tree Mol<strong>en</strong>kamp met beeld rommelig doorzichtop<br />
buit<strong>en</strong>opslag ge<strong>en</strong> professionele uitstraling<br />
Oonksweg<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
BESTAANDE ENTREE SPOORLIJN /<br />
OONKSWEG<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : foto's bestaande situatie schaal:<br />
Db .08
RENVOOI<br />
zichtlijn<br />
voorkant<br />
achterkant<br />
op<strong>en</strong> ruimte grijs<br />
op<strong>en</strong> ruimte gro<strong>en</strong><br />
VEEL ZIJ-EN<br />
ACHTERKANTEN IN HET ZICHT AAN<br />
DE STRAAT<br />
W O<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
RUIMTELIJKE STRUCTUUR<br />
bladnr .<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : ruimtelijke structuur schaal: 1:5000<br />
Db .09
op<strong>en</strong> ruimte , parker<strong>en</strong> grijs voor de gebouw<strong>en</strong> bestrating van <strong>en</strong>gevel<br />
tot gevel , ge<strong>en</strong>onderscheid<br />
op<strong>en</strong>bare <strong>en</strong> private onduidelijk<br />
ruimte;<br />
<strong>en</strong> rommelig beeld aanHanzestraat<br />
op<strong>en</strong> ruimte grijs; brede profiel<strong>en</strong> tot gevelbestrating<br />
van , ge<strong>en</strong> gevel<br />
onderscheid op<strong>en</strong>baar <strong>en</strong>private<br />
ruimte , daardoor onduidelijk <strong>en</strong><br />
rommeligbeeld<br />
<strong>en</strong> uitnodig<strong>en</strong>d parker<strong>en</strong>"<br />
tot "wild<br />
doorzicht richting ess<strong>en</strong>landschap versterkt<br />
id<strong>en</strong>titeit van Mol<strong>en</strong>kamp<br />
rommeligbeeld<br />
doorstalling<br />
op<strong>en</strong>baar in gro<strong>en</strong>aanzijstraat<br />
Oonksweg<br />
rommeligeopslag<br />
op zijterrein<br />
, onverzorgde uitstraling onvri<strong>en</strong>delijke <strong>en</strong>tree tot , priveterrein<br />
"wat wordt hier verborg<strong>en</strong>"-gevoel<br />
nietuitnodig<strong>en</strong>d<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR<br />
bladnr .<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : foto's bestaande situatie schaal:<br />
Db .10
achterkant particuliere tuin Gildestraat erfafscheiding rommelige rommeligeweides<br />
aan Industriestraat achterstallig onderhoud privaat aanIndustriestraat<br />
gro<strong>en</strong><br />
rommeligbeeld<br />
doorplaatsing<br />
van containers voorterrein<br />
<strong>en</strong> ket<strong>en</strong> rommelig op beeld aanAmbachtstraat<br />
doorzichtop<br />
buit<strong>en</strong>opslag containers <strong>en</strong> betonn<strong>en</strong><br />
afscheiding gev<strong>en</strong>rommelig<br />
<strong>en</strong> kil aanbeeld<br />
Ambachtstraat<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR<br />
bladnr .<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : foto's bestaande situatie schaal:<br />
Db .11
op<strong>en</strong> ruimte gro<strong>en</strong>; weides aan niet pass<strong>en</strong>d Gildestraat,<br />
ope<strong>en</strong>industrieterrein<br />
zicht op buit<strong>en</strong>opslag rommelig geeft beeld aanHanzestraat<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
verouderde bewegwijzering <strong>en</strong> e<strong>en</strong> aan veelvoud soort<strong>en</strong> reclame<br />
zorg<strong>en</strong> voor e<strong>en</strong>rommelig<br />
straatbeeld<br />
BESTAANDE FOTO'S RUIMTELIJKE BESTAANDE STRUCTUUR<br />
SITUATIE<br />
bladnr .<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : foto's bestaande situatie schaal:<br />
reclame uiting<strong>en</strong> aan het pand gev<strong>en</strong> rust in het straatb<br />
Db .12
AMBACHTSTRAAT<br />
HANZESTRAAT<br />
ZENDERENSESTRAAT<br />
SPOORLIJN<br />
GILDESTRAAT<br />
OONKSWEG<br />
INDUSTRIESTRAAT<br />
RONDWEG REGIONAAL<br />
PRINS BERNHARDLAAN<br />
MOLENKAMPSWEG<br />
DE BIEFEL<br />
RICHTING<br />
CENTRUM<br />
RENVOOI<br />
rondwegregionaal<br />
hoofdweg<br />
ontsluiting bedrijv<strong>en</strong>terrein asfalt<br />
ontsluiting bedrijv<strong>en</strong>terrein betonklinkers<br />
doodlop<strong>en</strong>de weg betonklinkers<br />
doodlop<strong>en</strong>de weg asfalt<br />
fietspad roodasfalt<br />
voetpadbetontegels<br />
W O<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
VERKEER<br />
bladnr .<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : verkeer schaal: 1:5000<br />
Db .13
onveilige situatie Oonkswegdoorongescheid<strong>en</strong><br />
langzame<br />
voetpad<strong>en</strong> aanOonksweguit<br />
zicht hetdoorachterstallig<br />
onderhoud<br />
verkeersstrom<strong>en</strong> <strong>en</strong> achterstallig onderhoud wegmarkering<strong>en</strong> , paaltjes gro<strong>en</strong><br />
aan Oonkswegt<strong>en</strong><br />
behoeve vanscheid<strong>en</strong><br />
verkeersstrom<strong>en</strong> zorg<strong>en</strong><br />
vooronveilige<br />
situatie<br />
onduidelijke overgang naar van fietspad voet- zorgtvoor<br />
onveilige<br />
situatie aanOonksweg<br />
tuin<strong>en</strong><br />
doodlop<strong>en</strong>de zijwegvanOonksweg<br />
onduidelijke verkeerssituatie<br />
, achterstallig onderhoud wegmarkeringonveilige situatie<br />
, toegang Mol<strong>en</strong>kamp via30km<br />
verkeerszone in<br />
Mol<strong>en</strong>kampsstraat<br />
landschap FOTO'S BESTAAND BESTAANDE VERKEER SITUATIE<br />
bladnr .<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : foto's bestaande situatie schaal:<br />
Db .14
AMBACHTSTRAAT<br />
HANZESTRAAT<br />
ZENDERENSESTRAAT<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
GILDESTRAAT<br />
OONKSWEG<br />
INDUSTRIESTRAAT<br />
RONDWEG REGIONAAL<br />
PRINS BERNHARDLAAN<br />
MOLENKAMPSWEG<br />
RENVOOI<br />
boom<br />
bom<strong>en</strong>groep/beplanting<br />
gazon<br />
water<br />
VEEL VERSNIPPERD GROEN<br />
GEEN DUIDELIJKE STRUCTUUR AANWEZIG<br />
VEEL VERSCHILLENDE SOORTEN<br />
W O<br />
BESTAAND GROEN<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : bestaand gro<strong>en</strong> schaal: 1:5000<br />
Db .15
gro<strong>en</strong>e <strong>en</strong>tree Prins Bernhardlaan achterstallig onderhoud verdw<strong>en</strong><strong>en</strong><br />
<strong>en</strong>/of op<strong>en</strong>baar gro<strong>en</strong> geeft<br />
onev<strong>en</strong>wichtig beeld<br />
onderbegroeiing achterstallig<br />
<strong>en</strong> onderhoud beperk<strong>en</strong> hetdoorzicht<br />
<strong>en</strong>oude<br />
grillige waterloop<br />
aanGildestraat<br />
versterkt id<strong>en</strong>titeit Mol<strong>en</strong>kamp ,<br />
daardoor verminderd ë ntatievermog<strong>en</strong><br />
het ori<br />
door achterstallig onderhoud vrijwel zichtbaar niet <strong>en</strong>oogthetrommelig<br />
tuin<strong>en</strong><br />
landschap FOTO'S BESTAANDE BESTAAND SITUATIE GROEN<br />
bladnr .<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : foto's bestaande situatie schaal:<br />
monum<strong>en</strong>tale eik<strong>en</strong> aan Gildestraat versterk<strong>en</strong> gro<strong>en</strong>e sfeer<br />
gro<strong>en</strong>e sfeer Gildestraat aanwezigheid door vanrestant<strong>en</strong><br />
oude eik<strong>en</strong><br />
in grillig patroon , door onderbegroeiing belemmering doorzicht<br />
Db .16
oude eik<strong>en</strong> restant kamp<strong>en</strong>landschap versterk<strong>en</strong> id<strong>en</strong>titeit<br />
Mol<strong>en</strong>kamp ,<br />
dooronderbegoeiing<br />
belemmering doorzicht<br />
achterstallig onderhoud gro<strong>en</strong>, naaldbom<strong>en</strong><br />
zorg<strong>en</strong>voorgevaarlijke<br />
situatie<br />
tuin<strong>en</strong><br />
positieve uitstraling<br />
dooraankleding<br />
bedrijfspand met gro<strong>en</strong><br />
positieve gro<strong>en</strong>e uitstraling Hanzestraat , parker<strong>en</strong> aan <strong>en</strong> bebouwing<br />
in het gro<strong>en</strong><br />
landschap FOTO'S BESTAANDE BESTAAND SITUATIE GROEN<br />
bladnr .<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : foto's bestaande situatie schaal:<br />
Db .17
OVERGANG LANDSCHAP<br />
OPSLAG IN<br />
HET ZICHT<br />
OPSLAG IN HET ZICHT<br />
OPSLAG IN<br />
HET ZICHT<br />
PARKEREN<br />
OPSLAG IN<br />
HET ZICHT<br />
GROEN<br />
DOOD-<br />
LOPENDE<br />
WEG<br />
ENTREE<br />
GROEN<br />
BOERDERIJ<br />
OPSLAG IN<br />
HET ZICHT<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
WEIDE<br />
VEILIGHEID<br />
WEIDE<br />
ENTREE<br />
DOOD-<br />
LOPENDE<br />
WEG<br />
SAMENVATTING<br />
kwaliteit<strong>en</strong><br />
knelpunt<strong>en</strong><br />
doorzichtrichting<br />
landschap<br />
belemmering doorzicht , slechte ori ëntatie<br />
KAVELS (PRIVAAT)<br />
- rommelig beeld door: grote variatie infunctie<br />
,<br />
architectuur (kleur<strong>en</strong>materiaalgebruik) - buit<strong>en</strong>opslag inhetzicht<br />
- parker<strong>en</strong> dominant inzicht<br />
- leegstand <strong>en</strong>achterstallig<br />
onderhoud<br />
- auth<strong>en</strong>tieke bebouwing (voormalige boerderij)<br />
STRAAT (OPENBARE RUIMTE)<br />
- onduidelijke/onaantrekkelijke<br />
<strong>en</strong>tree's Mol<strong>en</strong>kamp<br />
- parker<strong>en</strong> dominant inzicht<br />
- bewegwijzering verouderd<br />
- veiligheid Oonksweg+<br />
kruising Prins Bernhardlaan<br />
- bestrating <strong>en</strong>wegmarkering<br />
verouderd<br />
- doodlop<strong>en</strong>de weg<strong>en</strong>onduidelijke<br />
routing<br />
GROEN (PRIVAAT EN OPENBAAR)<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
-<br />
versnipperd , niet structureel , veel verschill<strong>en</strong>de<br />
soort<strong>en</strong><br />
rommelig doorachterstallig<br />
onderhoud<br />
belemmering doorzicht<br />
harde overgang richting landschap<br />
monum<strong>en</strong>tale bom<strong>en</strong><br />
W O<br />
KNELPUNTEN EN KWALITEITEN<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : Knelpunt<strong>en</strong> <strong>en</strong> kwaliteit<strong>en</strong> schaal:<br />
Db-18
ZICHTLIJN<br />
LANDSCHAP<br />
ZENDERENSE ES<br />
GROENE POORT<br />
ENTREE<br />
MOLENKAMP<br />
OPWAARDEREN<br />
OLTHOF<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
OONKSWEG ONTSLUITING<br />
MOLENKAMP MET<br />
PROFESSIONELE UITSTRALING<br />
SPOORLIJN<br />
GEEN<br />
TOEGANG<br />
VOGELBUURT<br />
KANTOREN<br />
OOSTERMAAT<br />
PRINS BERNHARDLAAN<br />
WOONFUNCTIE IN<br />
COMBINATIE MET BEDRIJVEN<br />
RENVOOI<br />
gr<strong>en</strong>sbedrijv<strong>en</strong>terrein<br />
gr<strong>en</strong>swon<strong>en</strong><br />
weg<strong>en</strong>structuur , metuniforme<br />
gro<strong>en</strong>e uitstraling<br />
gro<strong>en</strong>euniforme<br />
uitstraling weg<strong>en</strong>structuur<br />
bedrijv<strong>en</strong><br />
bedrijfswoning<strong>en</strong><br />
woning<strong>en</strong><br />
zoeklocatie ruimtewinst<br />
gro<strong>en</strong> gebied<strong>en</strong>drager<br />
vandegro<strong>en</strong>structuur<br />
overgang landschap verbeter<strong>en</strong> inkader<br />
van Gro<strong>en</strong>ePoort<br />
<strong>en</strong>tree Mol<strong>en</strong>kamp opwaarder<strong>en</strong><br />
kruispunt Oonksweg-Prins Bernhardlaan<br />
verkeersveiliger mak<strong>en</strong><br />
W O<br />
STEDENBOUWKUNDIGE OPZET<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : sted<strong>en</strong>bouwkundige <strong>opzet</strong> schaal: 1:5000<br />
Db-19
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
RENVOOI<br />
werkgr<strong>en</strong>s<br />
upgradingweg<strong>en</strong>structuur<br />
, rommelig beeld<br />
verbeter<strong>en</strong> doorduidelijke<br />
markering rijweg<strong>en</strong>,<br />
onderscheid op<strong>en</strong>bare <strong>en</strong>private<br />
ruimte tev<strong>en</strong>s<br />
uniform materiaalgebruik,<br />
vernieuw<strong>en</strong> bewegwijzering<br />
upgradingontsluiting<br />
Mol<strong>en</strong>kamp; verbeter<strong>en</strong><br />
onveilige situatie Oonksweg; professionele uitstraling ,<br />
scheid<strong>en</strong> voet- , fiets<strong>en</strong>autoverkeer , vernieuw<strong>en</strong><br />
bewegwijzering<br />
gro<strong>en</strong>e uniforme uitstraling weg<strong>en</strong>structuur door<br />
uitvoer<strong>en</strong> vanachterstallig<br />
onderhoud gro<strong>en</strong> <strong>en</strong><br />
aanplant vangro<strong>en</strong>inop<strong>en</strong>bare<br />
ruimte ofinoverleg<br />
met eig<strong>en</strong>ar<strong>en</strong> opprivéterrein<br />
gro<strong>en</strong>e uniforme uitstraling aanbeide<br />
zijd<strong>en</strong><br />
Oonksweg dooruitvoer<strong>en</strong><br />
vanachterstallig<br />
onderhoud<br />
gro<strong>en</strong> <strong>en</strong>aanplant<br />
vangro<strong>en</strong><br />
in op<strong>en</strong>bare ruimte<br />
gro<strong>en</strong> gebied<strong>en</strong>drager<br />
vandegro<strong>en</strong>structuur<br />
,<br />
uitvoer<strong>en</strong> vanachterstallig<br />
onderhoud , dichte<br />
onderbeplanting verwijder<strong>en</strong> <strong>en</strong>aanplant<br />
vanextra<br />
gro<strong>en</strong> inop<strong>en</strong>bare<br />
ruimte<br />
rommeligbeeld<br />
teg<strong>en</strong>gaan doorgro<strong>en</strong>e<br />
afscherming<br />
buit<strong>en</strong>opslag oppriveterrein<br />
werkzaamhed<strong>en</strong>dieparallel<br />
lop<strong>en</strong> metherstructurering<br />
overgang landschap verbeter<strong>en</strong> inkader<br />
van Gro<strong>en</strong>ePoort<br />
waterafvoer verbeter<strong>en</strong> doorrioleringsplann<strong>en</strong><br />
geme<strong>en</strong>te uit tevoer<strong>en</strong><br />
verkeerstechnisch ; verbetering gevaarlijke situatie<br />
kruispunt Oonksweg- Prins Bernhardlaan<br />
W O<br />
UPGRADING BESTAANDE SITUATIE<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : upgradingbestaande<br />
situatie schaal: 1:5000<br />
Db .20
versterk<strong>en</strong> overgang naarZ<strong>en</strong>dersche<br />
Esch dooraanplant<br />
bom<strong>en</strong>;<br />
zichtlijn<strong>en</strong> behoud<strong>en</strong><br />
buit<strong>en</strong>opslag uithetzichtdooraanplant<br />
haagofklimopscherm<br />
verfraaiing kantoorpand doorupgrad<strong>en</strong><br />
gevels <strong>en</strong>aanplant<br />
gro<strong>en</strong><br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
IMPRESSIES UPGRADING BESTAANDE SITUATIE<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : impressies schaal:<br />
Db .21
achterkant<strong>en</strong> bebouwing uithetzichtdooraanplant<br />
gro<strong>en</strong> , duidelijke<br />
markering weg-goot-parkeerstrook-prive<br />
terrein<br />
verwijder<strong>en</strong> vanonderbeplanting<br />
geeftmeeroverzicht<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
IMPRESSIES UPGRADING BESTAANDE SITUATIE<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : impressies schaal:<br />
Db-22
gescheid<strong>en</strong>verkeersstrom<strong>en</strong><br />
, uniforme beplanting <strong>en</strong>bestrating<br />
<strong>en</strong><br />
kwalitatieve nieuwbouw gev<strong>en</strong>Oonkswegprofessionele<br />
uitstraling ,<br />
duidelijke wegmarkering , nieuweop<strong>en</strong>bare<br />
verlichting<br />
duidelijke overgang privaat <strong>en</strong>op<strong>en</strong>baar<br />
dooraanplant<br />
gro<strong>en</strong><strong>en</strong><br />
uniformebestrating<br />
<strong>en</strong>belijning<br />
voorkomt rommelig beeld aan<br />
Ambachtstraat<br />
achterkant<strong>en</strong> vanbedrijv<strong>en</strong><br />
aanAmbachtstraat<br />
doorbom<strong>en</strong><strong>en</strong><br />
klimopscherm<strong>en</strong> uithetzicht<br />
, duidelijke wegmarkering<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
IMPRESSIES UPGRADING BESTAANDE SITUATIE<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : impressies schaal:<br />
Db .23
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
RENVOOI<br />
werkgr<strong>en</strong>s<br />
rommeligeweides<br />
, ontwikkeling bedrijfspand<strong>en</strong><br />
ontwikkellocaties Jonge voormalig Poerinkterrein;<br />
Gringhuis<br />
gr<strong>en</strong>z<strong>en</strong>d aan Prins Bernhardlaan ontwikkeling<br />
won<strong>en</strong> metwerk<strong>en</strong><br />
professionele uitstraling ontsluitingsweg; aan<br />
weerszijd<strong>en</strong> Oonksweg forsere bedrijfspand<strong>en</strong><br />
doorvergroting<br />
brutovloeroppervlak (BVO)<br />
<strong>en</strong>tree Oonksweg eyecatcher; bedrijfspand metallure<br />
ontwikkellocatie voormalige<br />
boerderij;<br />
hergebruik karakteristieke bebouwing<br />
door functieverandering tot Facilitypoint<br />
W O<br />
RUIMTEWINST<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : ruimtewinst schaal: 1:5000<br />
Db .24
landmark als<strong>en</strong>tree<br />
Mol<strong>en</strong>kamp aanspoorlijn<br />
Oonksweg ontwikkeling vanwon<strong>en</strong>metwerk<strong>en</strong>aanPrins<br />
Bernhardlaan c<strong>en</strong>traal facility point metondersteun<strong>en</strong>de<br />
functies voorondernemers<br />
in auth<strong>en</strong>tieke bebouwing aanGildestraat<br />
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
IMPRESSIES RUIMTEWINST<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : impressies schaal:<br />
Db .25
tuin<strong>en</strong>landschap<br />
RENVOOI<br />
werkgr<strong>en</strong>s<br />
verbeter<strong>en</strong> vanweg<strong>en</strong>structuur<br />
,<br />
realiser<strong>en</strong> vannieuwedoorstek<strong>en</strong><br />
me<strong>en</strong>em<strong>en</strong> inontwikkellocatie<br />
verbeter<strong>en</strong> vandeweg<strong>en</strong>structuur<br />
,<br />
realiser<strong>en</strong> vannieuwedoorste<br />
ek<br />
w<strong>en</strong>selijk maarniet<br />
noodzakelijk<br />
W O<br />
AANPASSING WEGENSTRUCTUUR<br />
schaal1:5000<br />
bladnr .<br />
eig<strong>en</strong>domssituatie<br />
opdrachtgever : Geme<strong>en</strong>te Borne<br />
datum: 11-12-2012<br />
project : Herstructureringsplan de Mol<strong>en</strong>kamp teBorne<br />
werknr: 12T21<br />
onderwerp : aanpassing weg<strong>en</strong>structuur schaal: 1:5000<br />
Db .26