Het bestemmingsplan - Gemeente Bernisse

BESTEMMINGSPLAN
GEERVLIET
GEMEENTE BERNISSE
Augustus 2012

Nummer Procedurefase Datum
01 Concept mei 2011
02 Voorontwerp
voor inspraak/overleg
na inspraak/overleg
januari 2012
maart2012
juni 2012
03 Ontwerp
voor zienswijzen
na zienswijzen
04 Vastgesteld Raad
augustus 2012

Ontwerp Bestemmingsplan
Geervliet
Opdrachtgever
Gemeente Bernisse
Documentnaam
645_Geervliet_20120802_HB_TL_OBP.doc
IMRO nummer
NL.IMRI.0568BNSGRVDRPO12010-0200
Datum
augustus 2012

Toelichting

Inhoudsopgave
hoofdstuk 1 Inleiding 3
1.1 Algemeen 3
1.2 Ligging en begrenzing plangebied 4
1.3 Vigerende Bestemmingsplannen 4
1.4 Het bestemmingsplan 5
1.5 Leeswijzer 5
hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied 7
2.1 Algemeen 7
2.2 Historische ontwikkeling 7
2.3 Ruimtelijke structuur 10
2.4 Functionele structuur 15
hoofdstuk 3 Beleidskader 19
3.1 Inleiding 19
3.2 Rijksbeleid 19
3.3 Provinciaal beleid 21
3.4 Gemeentelijk beleid 23
hoofdstuk 4 Sectorale aspecten 33
4.1 Verkeer en infrastructuur 33
4.2 Bedrijven en milieuzonering 35
4.3 Externe veiligheid 36
4.4 Kabels en leidingen 41
4.5 Geluidshinder 43
4.6 Luchtkwaliteit 47
4.7 Archeologie en cultuurhistorie 48
4.8 Bodem 58
4.9 Ecologie 58
4.10 Water 60
4.11 Milieueffectrapportage 63
hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving 65
5.1 Plansystematiek 65
5.2 De bestemmingen 65
hoofdstuk 6 Handhaving 75
6.1 Algemeen 75
6.2 Doelstelling Handhaving 75
6.3 Uitvoering handhaving 76
hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid 77
7.1 Economische uitvoerbaarheid 77
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 77
Bijlage 1 Toelichting beschermd stadsgezicht Geervliet
Bijlage 2 Vooroverlegreacties
Bijlage 3 Nota van beantwoording voorontwerpbestemmingsplan
Bestemmingsplan Geervliet 1 - 81

Figuur 1.1 Globale ligging plangebied..
Bestemmingsplan Geervliet 2 - 81

hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
Dit document vormt de toelichting op het bestemmingsplan 'Geervliet'. Het bestemmingsplan bestaat, naast deze
toelichting, uit een verbeelding en bijbehorende regels. Dit bestemmingsplan heeft een consoliderend karakter.
Slechts ondergeschikte en concrete ontwikkelingen zullen in het bestemmingsplan worden opgenomen. In dit
hoofdstuk worden de aanleiding en leeswijzer van dit bestemmingsplan uiteen gezet. Daarnaast wordt specifiek
ingegaan op de ligging van het plangebied evenals de begrenzingen van het plangebied. Ook wordt aangegeven
wat de voorheen vigerende bestemmingsplannen zijn.
De gemeente Bernisse is momenteel bezig met het actualiseren van haar vigerende bestemmingsplannen.
Actualisatie van de bestaande bestemmingsplannen vindt niet zozeer plaats vanwege nieuwe ruimtelijke
opvattingen of ontwikkelingen, maar omdat de Wro voorschrijft dat een bestemmingsplan per tien jaar moet
worden herzien. In dat kader is besloten om de vigerende bestemmingsplannen voor de kern Geervliet te herzien.
Naast dit bestemmingsplan worden eveneens de bestemmingsplannen geactualiseerd van de kernen Heenvliet,
Zuidland, Oudenhoorn, Simonshaven en het bedrijventerrein Zuidland. Voor de kern Abbenbroek en het buitengebied
is het geactualiseerde bestemmingsplan al vastgesteld.
Het merendeel van de bestemmingsplannen is ouder dan 10 jaar in is daarom aan herziening toe. Met de herziening
wordt ook een uniformiteit in de bestemmingsplanregels aangebracht. Met dit bestemmingsplan wordt ook het
aantal bestemmingsplannen binnen de gemeente verminderd, waardoor de toegankelijkheid van de
bestemmingsplannen wordt vergroot. De leesbaarheid en toegankelijkheid van bestemmingsplannen is ook
vergroot door de komst van de landelijk geldende richtlijn Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008
(SVBP2008) en de digitalisering verplichting die is voorgekomen uit de Wro. Per 1 oktober 2010 is de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in werking getreden. Deze wet heeft voor wat betreft bestemmingsplannen
geen ingrijpende inhoudelijke wijzigingen opgeleverd, maar brengt wel nieuwe begrippen mee voor bestaande
instrumenten.
Het doel van het onderhavig bestemmingsplan is om te voldoen aan de actualiseringsplicht uit de Wro voor 1 juli
2013 en het bestemmingsplan conform SVBP2008 en de Wabo digitaal raadpleegbaar te stellen met een doorloop
van 10 jaar.
Bestemmingsplan Geervliet 3 - 81

1.2 Ligging en begrenzing plangebied
Het plangebied omvat de gehele kern van Geervliet en sluit aan op het bestemmingsplan Buitengebied van de
gemeente Bernisse. Aan de noordzijde grenst het plangebied aan de Noorddijk. Achter deze dijk bevindt zich het
Hartelkanaal. De oostzijde van het plangebied ligt ter hoogte van de Griendweg en grenst aan het buitengebied. De
zuidelijke grens ligt ten zuiden van de N218 – Groene Kruisweg Oost. Hierbij wordt eveneens aangesloten aan het
buitengebied. De westzijde van het plangebied ligt ter hoogte van de Ringdijk, waarbij de aangrenzende zoutopslag
ook is opgenomen. In figuur 1.1 is de ligging van het plangebied weergegeven en in figuur 1.2 de begrenzing van het
plangebied.
Figuur 1.2 Begrenzing Plangebied.
1.3 Vigerende Bestemmingsplannen
Het onderhavige bestemmingsplan 'Geervliet' voorziet in een nieuwe bestemmingsregeling van de kern Geervliet
binnen de gemeente Bernisse. Dit bestemmingsplan vervangt de onderstaande bestemmingsplannen.
Bestemmingsplan Vastgesteld Gemeente Goedgekeurd Provincie
Oude Kern Geervliet 08-09-1998 15-12-1998
Geervliet-Noorddijk 11-04-1994 08-11-1994
Polderlaan 11-12-2000 15-03-2001
Bestemmingsplan Geervliet 4 - 81

1.4 Het bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Geervliet’ bestaat uit drie delen: een verbeelding, regels en een toelichting. De verbeelding
en de regels vormen het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan. De toelichting bevat een motivatie en
verantwoording van de keuzes die in het bestemmingsplan zijn gemaakt. Daarnaast zijn in de toelichting onder
andere het vigerende beleid en diverse milieuaspecten beschreven.
Om de uitvoerbaarheid van de het plan te kunnen aantonen worden verschillende sectorale onderzoeken
uitgevoerd. Omdat binnen het plangebied geen nieuwe ontwikkelingen worden mogelijk gemaakt, heeft het
bestemmingsplan een consoliderend karakter. Uitgebreid onderzoek naar een aantal aspecten is derhalve niet
noodzakelijk.
1.5 Leeswijzer
Na deze inleiding wordt in hoofdstuk 2 een middels de historische ontwikkeling, ruimtelijke structuur en de
functionele structuur een beschrijving van het plangebied gegeven. In hoofdstuk 3 worden vervolgens de relevante
beleidsstukken behandeld op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau. Daarna wordt in hoofdstuk 4 de
verschillende sectorale aspecten van het bestemmingsplan bekeken. Hierbij moet gedacht worden aan
onderzoeken zoals luchtkwaliteit, externe veiligheid, akoestische onderzoeken en dergelijke. In hoofdstuk 5 wordt
de juridische vertaling beschreven van het plangebied en Hoofdstuk 6 benoemt het handhavingsbeleid van de
gemeente, Hoofdstuk 7 gaat tot slot in op de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan.
Bestemmingsplan Geervliet 5 - 81

Bestemmingsplan Geervliet 6 - 81

hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Algemeen
Geervliet maakt deel uit van de gemeente Bernisse. De gemeente Bernisse, die bestaat uit zes kernen en een groot
buitengebied, ligt op het eiland Voorne-Putten, dat deel uitmaakt van het Deltagebied van Zuidwest-Nederland.
Door haar landelijke uitstraling contrasteert de gemeente sterk met de omliggende stedelijke gebieden van
Hellevoetsluis, Spijkenisse en de Botlek. De gemeente Bernisse wordt in noordzuidrichting doorsneden door de
gelijknamige rivier. Geervliet ligt op de oostelijke oever van de Bernisse, in het noordelijk deel van de gemeente.
Ten noorden van de kern ligt het Hartelkanaal.
2.2 Historische ontwikkeling
2.2.1 Algemeen
In het grondgebied van de huidige gemeente Bernisse vond de eerste permanente bewoning plaats vanaf de 8e
eeuw, op de hoger gelegen gronden tussen de stromen en kreken in het veengebied. Vanaf de late Middeleeuwen
vond meer grootschalige bedijking plaats, waardoor veenpolders (kleine polders omgeven door een ringdijk)
ontstonden. Karakteristiek voor deze polders is de aanwezigheid van een dorpje aan de dijk.
Figuur 2.1 Topografische kaart ca. 1905. (bron: Grote historische topografische atlas)
Bestemmingsplan Geervliet 7 - 81

Geervliet is een typisch voorbeeld van een dergelijk dorp. De Toldijk is ook in de huidige situatie nog aanwezig. Door
het afdammen van kreeklopen en het realiseren van meer dijken werden vervolgens nieuwe polders ontgonnen.
Uiteindelijk werd heel Voorne-Putten ingepolderd, met uitzondering van de Bernisse, die tot in de late
Middeleeuwen een vaarweg van betekenis was.
In de middeleeuwen werden aan de Bernisse vijf nederzettingen gesticht: Heenvliet, Geervliet, Abbenbroek, Zuidland
en Simonshaven. De oorsprong van deze dorpen ligt rond havens die aan weerszijden van de Bernisse ontstonden
door afdamming van bestaande kreken. De bebouwingskernen ontstonden gelijktijdig met de aanleg van de eerste
dijken en kregen vaak een karakteristieke hoefijzervorm, doordat bebouwing werd opgericht aan drie zijden van de
haven. De eerste uitbreiding van de dorpen vond vervolgens in veel gevallen plaats langs het ‘polderpad’, dat de
haven met het achterliggende poldergebied verbond en waarlangs ook de kerk met het kerkhof was gesitueerd.
Door de verlanding van de Bernisse en de havens vanaf de tweede helft van de 16e eeuw kwam een eind aan de
periode van economische bloei. Van handelskernen transformeerden de dorpen tot kernen waar landbouw de
belangrijkste inkomensbron vormde. Hierdoor is enkele eeuwen lang sprake geweest van een lage dynamiek in de
dorpen, die gepaard ging met een zeer beperkte groei. In de 19e en 20e eeuw werden in de omgeving van de
gemeente grootschalige haven- en industriegebieden ontwikkeld, waar veel inwoners van de dorpskernen werk
vonden. In de loop van de 20e eeuw heeft dit geleid tot de realisering van planmatig opgezette woonbuurten, in
aansluiting op de historische ring- en lintstructuren van de dorpen.
2.2.2 Geervliet
Over de oudste geschiedenis van Geervliet zijn de bronnen zeer schaars en geven op zijn best aan dat Geervliet al
moet hebben bestaan rond het jaar 1000. Wel duiden archeologische vondsten, gedaan in de polder Markenburg,
reeds op bewoning vanaf de Steentijd tot in de Middeleeuwen. Een oude vermelding van Geervliet is in ieder geval
te vinden in de documenten betreffende de tol op de Bernisse, rond 1180. In 1381 werd aan Geervliet stadsrecht
verleend. De belangrijkste bronnen van inkomsten waren de tol en de functie van de transitohaven voor de handel
tussen met name Vlaanderen en Holland, meer dan de eigen handel.
In deze periode groeide de nederzetting waarvan de plattegrond door de eeuwen heen niet gewijzigd is. Al in 1451
is er sprake van de Kerkstraat, Tolstraat, Visserszijde, Molenstraat en Sint Anthonisplaats. Op de kaart van Jacob van
Deventer uit omstreeks 1560 is de stad geheel omgracht en grotendeels ommuurd. Ten zuiden van de kerk ligt het
hof van de Heren van Putten, een omgracht kasteel. De Visserszijde en Tolstraat omzoomden een haven die ter
hoogte van de Tolpoort uitkwam op de Bernisse en zo in open verbinding stond met de zee. Ook deze haven moest
Geervliet de nodige welvaart brengen. De Bernisse verlandde echter in hoog tempo en de haven verloor als gevolg
hiervan haar functie.
Bestemmingsplan Geervliet 8 - 81

Figuur 2.2 Topografische kaart. (bron: ANWB topografische atlas Zuid-Holland)
In 1602 was van de Bernisse nog maar zo weinig over dat men besloot de veerdienst tussen Geervliet en Heenvliet
op te heffen en de eilanden Putten en Voorne met een brug te verbinden. De Geervlietse tol leverde weinig meer
op. In 1571 werd het Geervliets kapittel als gevolg van een herindeling van de bisdommen overgeplaatst naar
Haarlem waardoor Geervliet ook de door de in Geervliet wonende kanunniken bestede gelden, kwijt raakte.
Al deze tegenslagen met daarbij nog een grote brand in 1743 brachten Geervliet tot de bedelstaf. In de 19e eeuw is
de situatie weinig veranderd, behalve dat de ommuring en de vestinggracht grotendeels zijn verdwenen. Het hof
werd in 1819 gesloopt.
Zoals benoemd in de vorige paragraaf breekt er in het begin van de 20e eeuw voor Geervliet een nieuw tijdperk
aan. In deze periode wordt de regio ontsloten door de Groene Kruisweg en de stoomtram en wordt de eerste
uitbreiding van Geervliet gerealiseerd ten zuiden van de Groene Kruisweg: “de volkshuisvesting” ook wel “het rode
dorp” genoemd.
Pas na de tweede wereldoorlog krijgt Geervliet de eerste uitbreidingen van formaat: ten oosten van de oude kern
en direct ten noorden van de Bernisseweg. Met name in de zeventiger jaren worden veel woningen gerealiseerd.
Deze uitbreidingen vormen de huidige oost- en noordrand van de bebouwde kom. De laatste uitbreiding uit de
tachtiger jaren betreft het gebied ten oosten van de sportvelden met daarin het sociaal-cultureel centrum “De
Haveling”.
Per 1 januari 2010 telt Geervliet 774 woningen met 1773 inwoners (gegevens gemeentelijke website).
Bestemmingsplan Geervliet 9 - 81

2.3 Ruimtelijke structuur
2.3.1 Algemeen
Geervliet ligt als het ware ingeklemd tussen de Groene Kruisweg en de dijk langs het Hartelkanaal. Deze elementen
bepalen in belangrijke mate het landschappelijk beeld van Geervliet in haar omgeving. In de kern zelf is de
aanwezigheid van het Botlekgebied door de afschermende werking van de dijk nauwelijks waarneembaar, maar op
enige afstand levert het ensemble van hoge schoorstenen, opslagtanks etc. een indrukwekkend contrast op met de
kleinschalige en historische bebouwing van Geervliet. Sterk is ook het contrast tussen de oude historische kern en
de ‘nieuwbouw’ ten oosten hiervan. Toch is door de koppeling van de centrale groene ruimte in de nieuwbouwwijk
aan de oude structuur van de Oude Singel en de Burgemeester van der Minnelaan een duidelijke visuele en
functionele verbinding tussen het oude en nieuwe deel van Geervliet aanwezig. Belangrijke oriëntatiepunten in de
directe omgeving zijn de kerktoren en de molen. De randen van de kern geven een afwisselend beeld van
groenpartijen, bebouwing, watergangen en dijklichamen.
3
1
2
Figuur 2.3 deelgebieden Geervliet.
Ruimtelijk gezien kan de kern Geervliet worden onderverdeeld in een drietal deelgebieden, zie figuur 2.3, die elk
een eigen kenmerkende structuur hebben. Deelgebied 1, het hart van het dorp wordt gevormd door het historische
centrum van Geervliet: het gebied rond de Visserszijde, Tolstraat, Kerkstraat, Molenstraat en Spuikade. Dit gebied
heeft sinds 1975 een status als rijksbeschermd stadsgezicht. Een tweede deelgebied wordt gevormd door de
verschillende planmatig opgezette woonbuurten en -buurtjes die als een schil rond het dorpscentrum heen liggen,
met centraal het park. Het zuidelijk deel van het plangebied is het derde deel. Het gebied rondom de Groene
Kruisweg is grotendeels vrij van bebouwing.
Bestemmingsplan Geervliet 10 - 81

Historisch centrum
In de oude kern vormen de Tolstraat en de in het verlengde daarvan gelegen Kerkstraat de belangrijkste dragers
van de structuur. Rondom deze centrale as ligt het centrum. Hier bevinden zich de meeste monumenten en
‘voorname’ panden en de winkelvoorzieningen. Het deel van het historisch centrum, Tolstraat, Dorpsplein, Kaaistraat
en Visserszijde liggen hoger dan de overige bebouwing van de oude kern en vormen als het ware een instulping in
de dijk, waarbinnen het voormalige haventje functioneerde. De kerk met toren vormt de ruimtelijke beëindiging van
het centrumgedeelte en is een belangrijk oriëntatiepunt. Naast de kerktoren is ook de molen een opvallend teken
tussen het groen, gezien van buiten de kern.
Het straatbeeld langs de Tolstraat kan worden gekarakteriseerd als zeer afwisselend. Het min of meer gebogen
verloop vergroot het zicht op de straatwand. Wisseling in gevels, materiaalgebruik en kleur zorgen voor het diverse
beeld. Toch ontbreekt het niet aan samenhang, door de aangehouden rooilijn en de bestrating.
Door een verdraaiing van een drietal panden ontstaat de ruimte van het Dorpsplein. Het Dorpsplein geeft uitzicht
op de Kaaistraat. In de Kaaistraat heb je zicht op het voormalige haventje. Ook ligt aan deze straat het stadhuis en
takt hier aan op de Visserszijde. De Visserszijde is minder gesloten, door de afwisseling met tuinen en de
verspringende rooilijn. Vanaf het Dorpsplein verloopt de Kerkstraat van dijkniveau naar polderniveau. De
karakteristiek van de Kerkstraat is vergelijkbaar met die van de Tolstraat. De rest van het historische centrum ligt op
dit niveau. Aan de rand van het bebouwde gedeelte, onder andere het einde van de Visserszijde en de Molenstraat,
ontstaat een sterk contrast tussen ‘binnen’ en ‘buiten’ door de plotselinge overgang van bebouwd naar onbebouwd.
Het vroegere randgebied, Anthonieplein-Landpoortstraat-Oude Singel-Noorddijk, heeft door de uitbreiding van
Geervliet naar oostelijke richting een bijzondere plaats gekregen in het hart van de gehele kern. Ook hier is sprake
van een contrast met de beslotenheid van het oude centrum. De centraal in de kern gelegen Oude Singel loopt iets
verhoogd, door het ‘groene hart’ van Geervliet, met aan de westzijde de open ruimte met soms zeer grote
vrijstaande gebouwen, waaronder enkele boerderijen. De Burgemeester Van der Minnelaan vormt hier de
verbinding tussen het besloten Dorpsplein en het groene hart van Geervliet.
Het contrast tussen het centrumstraten en de groene open gebieden daar omheen, met daarin verspreid liggende
boerderijen en woonhuizen, is karakteristiek voor Geervliet. Dit dient behouden en waar mogelijk versterkt te
worden. Om dit te waarborgen is het gebied waar bijgebouwen mogen worden gerealiseerd zoveel mogelijk
geconcentreerd achter de hoofdbebouwing. Bijgebouwen tussen de bebouwing wordt minimaal toegestaan.
Losstaande panden zijn individueel bestemd en in de regels is de bestaande bebouwing bestemd.
Bestemmingsplan Geervliet 11 - 81

Planmatige woongebieden
Aan de oostzijde van het historische centrum liggen woongebieden uit verschillende perioden van de 20e eeuw. De
woonbebouwing is opgezet als een bijna gesloten schil rond een centrale groene plek. Deze groene plek, met
daarin een basisschool, wordt omzoomd door de omliggende woonbebouwing en heeft aan de noordkant twee
schegvormige verbindingen naar de Polderlaan. De groene plek is gekoppeld aan de Oude Singel. Met name op deze
plek wordt zowel ruimtelijk als functioneel de verbinding tot stand gebracht tussen de ‘nieuwbouw’ en de oude
kern van Geervliet.
De schil bestaat feitelijk uit twee ‘schillen’ die van elkaar gescheiden worden door de Polderlaan. Typerend voor
vrijwel de gehele buitenrand van de schil is dat de voorkanten van de woningen op het buitengebied zijn
georiënteerd. Doordoor wordt het aangrenzende landelijke gebied respectievelijk de dijk langs het kanaal als het
ware de ‘voortuin’ van de wijk en geeft de dorpsrand van Geervliet vanaf de Groene Kruisweg een representatief
beeld te zien. Aan de noord- en oostrand wordt de groene rand nog versterkt door de groene hofjes langs de
Griendweg en de Hooftweg.
Aan de Polderlaan zijn in het begin van deze eeuw twee lege velden alsnog ingevuld met woonbebouwing. De
locatie aan de westzijde van de Polderlaan is ingevuld met een tweekapper. De grotere locatie tussen de
Polderlaan en de Boomgaardweg is ingevuld met vier korte rijtjes haaks op de Polderlaan en twee tweekappers
aan de Boomgaardweg. De tweekappers zijn een uitzondering in dit deel van de wijk, maar de rijen sluiten goed aan
op de stedenbouwkundige structuur.
Behalve de Oude Singel zijn ook de Griendweg, de Polderweg en de Bernisseweg zeer oude routes. Deze oude
infrastructuur is tot wezenlijk onderdeel van de nieuwbouw gemaakt. De Polderlaan vormt een voorzetting van de
oude verbinding tussen de Groene Kruisweg en de Bernisseweg, de Polderweg. Deze Polderlaan vormt door haar
afwijkende profiel een herkenbare route en is daarmee van groot belang voor de oriëntatiemogelijkheden binnen
de wijken.
Zone Groene Kruisweg
Ten zuiden van de kern Geervliet ligt de Groene Kruisweg. Rondom deze weg staat weinig bebouwing en heeft een
overwegend groen karakter. Wel liggen er enkele grote kavels met hun achterzijde of zijkant naar de Groene
Kruisweg en dragen daarmee bij aan het groene beeld. Verder liggen er enkele agrarische percelen en veel
openbaar groen aan de route.
Als uitzondering ligt het rode dorp als een enclave ten zuiden van de Groene Kruisweg. Door de sterk scheidende
werking van deze weg vormt het gebied een min of meer zelfstandig element los van de rest van de bebouwde
kom. Alhoewel het rode dorp buiten het beschermd stadsgezicht valt, heeft het een heel eigen sfeer en karakter die
Bestemmingsplan Geervliet 12 - 81

escherming verdient. Dit betekent onder andere dat beperkingen worden gesteld voor wat betreft de
uitbouwmogelijkheden van de woningen.
In het uiterste westelijke puntje van het plangebied aan de westzijde van de Ringdijk ligt een gebouw ten behoeve
van zoutopslag. In het vigerende bestemmingsplan had dit een maatschappelijke bestemming, maar dit is omgezet
in een meer passende bedrijfsbestemming. Op deze locatie is uitsluitend zoutopslag toegestaan.
2.3.2 Groen en water
De Bernisse vormt het belangrijkste landschappelijke element binnen de gemeente Bernisse en is de recreatieve
drager van de gemeente. De rivier kent een ruimtelijke zonering, die wordt bepaald door de beplanting langs de
Bernisse, de inrichting van de aangrenzende gebieden en de situering van de aanpalende kernen. Het overige deel
van het buitengebied heeft een agrarisch karakter.
Geervliet ligt onder de rook van het Botlekgebied, maar dit wordt in de kern nauwelijks ervaren. Dit wordt enerzijds
verhinderd door de bebouwing en anderzijds door de hoge Noorddijk. Daardoor overheerst toch het landelijke
karakter van het stadje. Dit landelijke karakter is ook te danken aan de diverse boerderijen met grote erven die her
en der verspreid binnen de bebouwde kom liggen.
De groenstructuur in de kern is onevenredig verdeeld. Het historische centrum heeft een minimale
groenvoorziening, maar de woonwijken daarentegen zijn royaal voorzien van groene gebruiksruimten. Het meest
opvallend wat dit betreft is het ‘groene hart’ van de wijk met daarin de school. Ook de groene ‘inhammen’ aan de
oost- en noordrand van de woonbebouwing vormen belangrijke groenelementen. Daarnaast zijn er nog enkele
kleinere groene plekken, onder andere bij de nieuw gebouwde woningen aan de Polderlaan. In het historische
centrum blijft de groene ruimte beperkt tot het voormalige haventje, het groen rondom de Spuikade, de groene
inrichting van de Oude Singel, het groene binnenhof van de woningen aan de Gruttersslop en de volkstuinen aan de
Oude Singel. De randen van Geervliet zijn ruim voorzien van groen en lopen daarmee vloeiend over in het agrarisch
buitengebied.
In Geervliet is geen sprake van een prominente waterstructuur, alleen in het historische centrum speelt het water
een duidelijke rol. Hier heeft het voormalig haventje zijn plek behouden met in het verlengde daarvan het
Voedingskanaal. Dit is een grotere waterpartij bij de entree van de kern. Aan de randen van het historisch centrum
liggen daarnaast enkele smalle watergangen, zoals ten westen van de Oude Singel. Ook liggen er enkele
watergangen ten noorden van de Groene Kruisweg. In de uitbreidingswijken ten noorden en oosten van het
historisch centrum liggen in de stedenbouwkundige structuur geen watergangen. Enkel aan de randen van deze
woonwijken lopen watergangen. Het open water binnen het plangebied is als Water bestemd. De watergangen ten
noorden en oosten van de uitbreidingswijk liggen niet in het plangebied.
Bestemmingsplan Geervliet 13 - 81

2.3.3 Infrastructuur
De belangrijkste verbindingsweg van Geervliet met de voorzieningen-, en werkgelegenheidscentra in Spijkenisse,
Rotterdam, Brielle en Hellevoetsluis is de Groene Kruisweg. Op de Groene Kruisweg is een vrije busbaan
gerealiseerd. Vanaf de Groene Kruisweg wordt Geervliet op drie plaatsen ontsloten, namelijk ter plaatse van de
kruising met de Ringdijk, bij de Spuikade en bij de Oude Singel. De ontsluiting via de Oude Singel is van deze drie de
belangrijkste.
Figuur 2.4 Luchtfoto met infrastructuur. (bron: Google Earth)
In de oude kern vormen de Tolstraat en de in het verlengde daarvan gelegen Kerkstraat de belangrijkste dragers
van de structuur. Deze centrale as komt uit op het Kerkplein en vormt tezamen met de Landpoortstraat, de Oude
Singel en den Noorddijk een circuit dat de hoofdontsluiting verzorgd. Voor verkeer uit de richting Brielle vormen ook
de Ringdijk en de Molenstraat een bevinding tussen de Groene Kruisweg en de oude kern.
Voor de woonwijken vormt de Oude Singel tezamen met de Polderlaan en de Bernisseweg een ‘rondweg’ die het
woongebied ontsluit en waarop verschillende woonstraten aantakken.
Langs de noord- en noordwestrand van het plangebied bevindt zich de belangrijke recreatieve fietsroute ‘De Brielse
Maasroute’, die afwisselend op en onderaan langs de dijk en het Voedingskanaal zijn route vervolgt. Voor de
voetgangers is er door het ‘groene hart’ een voetgangersverbinding die aansluit op de oude kern van Geervliet.
Bestemmingsplan Geervliet 14 - 81

2.3.4 Ontwikkelingen
Binnen het plangebied is één gebied aangeduid voor ontwikkeling door middel van een wijzigingsbevoegdheid. Ten
zuiden van de Groene Kruisweg kunnen de agrarische gronden gewijzigd worden naar de bestemming ‘Bos’ in
verband met een in voorkomend geval wenselijk geachte uitbreiding van het Roekenbos. Zulks ter waarborging van
het voortbestaan van de aldaar nestelende roekenkolonie.
2.4 Functionele structuur
Geervliet is een typisch ‘woondorp’, maar vooral in het historisch centrum zijn ook wel diverse andere functies te
vinden. Naast de woonfunctie komen in de kern nog enkele bedrijfspercelen en maatschappelijke voorzieningen
voor. Detailhandel en horeca zijn beperkt aanwezig. De wijken ten oosten van de kern zijn enkel woningbouw, met
de school en het cultureel centrum als uitzondering. De kern Geervliet, heeft onvoldoende draagvlak om haar
bewoners een compleet voorzieningenpakket te kunnen bieden. Belangrijke basisvoorzieningen zijn echter wel
aanwezig. Op medisch gebied ontbreekt het aan de basisvoorzieningen, maar dienen de bewoners naar het
naastgelegen Heenvliet te gaan. Hierna worden de verschillende voorkomende functies binnen het plangebied
beschreven.
2.4.1 Wonen
Geervliet bestaat hoofdzakelijk uit woningen. De woningen zijn voornamelijk grondgebonden. Op twee plekken
bevindt zich gestapelde woningbouw, aan het Kapittelpad en aan de Gruttersslop. In het historische centrum staat
een grote variatie aan vrijstaande en geschakelde woningen. De woonwijken ten oosten hiervan bestaan
voornamelijk uit korte rijtjes. De zuidelijke rand van de uitbreidingswijken bestaat uit vrijstaande woningen en
tweekappers. De eerste uitbreiding “het rode dorp” bestaat uit zes tweekappers.
2.4.2 Maatschappelijke voorzieningen
In Geervliet zijn enkele maatschappelijke voorzieningen aanwezig. In het historische centrum ligt de Nederlands
Hervormde Kerk met de begraafplaats aan het Kerkplein. Vlakbij de voormalige haven ligt aan de Kaaistraat het
oude stadhuis. Aan de Schoolstraat staat een muziektent. In de uitbreidingswijken ligt in ‘het groene hart’ een
basisschool en aan de westrand het sociaal cultureel centrum “De Haveling”, hierin is ook een fysiotherapeut
gevestigd.
Bestemmingsplan Geervliet 15 - 81

2.4.3 Detailhandel
In het historische centrum liggen een aantal kleinschalige detailhandelvoorzieningen, deze zijn bestemd als
centrum. Het gaat om voorzieningen als een bakker, kapper, kraamzorg en dergelijke. Al deze functies passen goed
in de schaal en maat van het historische centrum. Buiten het centrum is geen detailhandel aanwezig.
2.4.4 Horeca
Afhankelijk van de aard van de bedrijfsvoering en de verkeersaantrekkende werking kunnen in het algemeen
horecabedrijven met name geluidshinder in de omgeving veroorzaken. Om de ontwikkelingen in het plangebied in
de hand te houden wordt in het bestemmingsplan gebruik gemaakt van het aanduiden van horecacategorieën. In
dit bestemmingsplan gelden 3 categorieën:
1 in hoofdzaak gericht op het verstrekken van ter plaatse bereide maaltijden;
2 in hoofdzaak gericht op het verstrekken van etenswaren ten behoeve van consumptie ter plaatse, al dan niet in
combinatie met nachtverblijf en/of zaalverhuur;
3 in hoofdzaak gericht op het verstrekken van alcoholhoudende dranken voor consumptie ter plaatse, zoals een
café, bar of zaalverhuur ten behoeve van bruiloften en partijen.
De drie horeca categorieën zijn verder uitgelegd in de begripsbepalingen van de regels.
In Geervliet zijn twee horecabedrijven aanwezig. In de Bernisse Molen is in de huidige situatie het restaurant De
Bernisse Molen gevestigd. Daarnaast bevindt zich bij de entree van het dorp aan de Toldijk het café Buitenzicht.
Beide horecabedrijven vallen binnen categorie 3.
2.4.5 Bedrijven
Geervliet huisvest verschillende bedrijven die her en der verspreid in en rond de bebouwde kom liggen. Een eigen
bedrijventerrein heeft Geervliet niet. Voor zover deze bedrijven binnen de bebouwde kom liggen, zijn deze
gesitueerd in de oude kern van Geervliet. De belangrijkste bedrijfscategorieën die hier voorkomen zijn bedrijven op
het gebied van de zakelijke dienstverlening, agrarische bedrijven en bedrijven die in de bouwnijverheid actief zijn. In
het historische centrum zit een glas- en schildersbedrijf. Aan de Vissersweg bevindt zich een aannemersbedrijf. Aan
de rand van het plangebied aan de Groene Kruisweg ligt een zoutopslag.
2.4.6 Agrarische bedrijven
Binnen de grenzen van het plangebied zijn nog enkele kleine agrarische percelen aanwezig. Deze bevinden zich
voornamelijk aan de Groene Kruisweg.
Bestemmingsplan Geervliet 16 - 81

2.4.7 Sport en recreatie
In het plangebied liggen geen sportvelden, deze zijn gelegen ten westen van het plangebied. Wel vinden er enkele
sportactiviteiten plaats in het eerder genoemde sociaal cultureel centrum “De Haveling”. Zo dient De Haveling als
gymzaal en worden hier diverse sportactiviteiten uitgeoefend, zoals volleybal en vechtsporten. Tot slot bevindt zich
op de rand van het historisch centrum een klein volkstuinencomplex.
2.4.8 Groen en Bos
Binnen het bestemmingsplan zijn verschillende belangrijke groenstructuren als zodanig aangeduid. Specifiek is ten
zuiden van de Groene Kruisweg, ter hoogte van kruising Groene Kruisweg-Ringdijk, een bosje waarin zich een
kolonie roeken heeft genesteld, als ‘Bos’ aangeduid. De Roek is een standvogel.
Bestemmingsplan Geervliet 17 - 81

Bestemmingsplan Geervliet 18 - 81

hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
Ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening wordt in dit bestemmingsplan inzicht gegeven op de invloed van
het van toepassing zijnde beleid ten opzichte van het plangebied en de beoogde ruimtelijke ontwikkeling. In dit
hoofdstuk worden de verschillende beleidskaders weergegeven waarmee rekening moet worden gehouden. De Wro
gaat uit van een scheiding tussen beleid en normstelling (juridische verankering). Het beleid is opgenomen in
structuurvisies. Normstelling vindt plaats in het bestemmingsplan en/of algemene regels. De Wro regelt dat
concrete beleidsbeslissingen van het Rijk en de provincie overgenomen moeten worden in bestemmingsplannen.
De inhoud van het bestemmingsplan moet in overeenstemming zijn met de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
en het provinciale ruimtelijke beleid. In dit hoofdstuk zal hier nader op worden ingegaan.
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
In maart 2012 is de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) vastgesteld. De structuurvisie vervangt de Nota
ruimte, Nota mobiliteit (gedeeltelijk), de structuurvisie Randstad en nog een aantal kleine plannen. In de SVIR zijn,
uitgaande van de verantwoordelijkheden van het Rijk, de ambities uitgewerkt in rijksdoelen tot 2028, waarbij is
aangegeven welke nationale belangen aan de orde zijn.
Nederland moet concurreren en daarnaast bereikbaar, leefbaar en veilig zijn, dat is het streven van het Rijk. Het Rijk
voorziet dit met een krachtige aanpak die ruimte geeft aan regionaal maatwerk, de gebruiker voorop zet,
investeringen scherp prioriteert en ruimtelijke ontwikkelingen en infrastructuur met elkaar verbindt. De ruimtelijke
structuur van Nederland heeft zich ontwikkeld van steden in een landelijk gebied naar stedelijke regio’s in
interactie met landelijke en cultuurhistorische gebieden. Dit maakt Nederland sterk en onderscheidend in de
wereld. Die samenhang van het internationale en regionale schaalniveau wil het Rijk behouden, laten groeien en
versterken. Nederland heeft met zijn internationale oriëntatie en open economie een hoog welvaartsniveau
opgebouwd. Een netwerk van hoogwaardige internationale verbindingen van weg, spoor, water en lucht, met
daarbinnen de mainports als belangrijke knooppunten is de basis voor die internationale concurrentiepositie. De 3
hoofddoelen van de structuurvisie zijn:
Bestemmingsplan Geervliet 19 - 81

Het vergroten van de concurrentiekracht van Nederland door het versterken van de ruimtelijk-economische
structuur van Nederland;
Het waarborgen van een leefbare en veilige omgeving waarin unieke natuurlijke en cultuurhistorische
waarden behouden zijn;
Het verbeteren, in stand houden en ruimtelijk zeker stellen van de bereikbaarheid waarbij de gebruiker
voorop staat.
Conclusie
Aan de ambities en richtlijnen die in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte zijn opgenomen wordt in het
onderhavig bestemmingsplan voldaan. Zo worden de cultuurhistorische monumenten aangeduid en de
verkeerswegen als zodanig bestemd, ook is de dubbelbestemming beschermd stadsgezicht opgenomen.
3.2.2 AMvB Ruimte
Het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening, ook wel de AMvB Ruimte genoemd, heeft medio 2009 als
ontwerp ter inzage gelegen. Sindsdien wordt in bestemmingsplannen met dit aankomend besluit rekening
gehouden. Maart 2012 is de SVIR vastgesteld en is de basis gelegd, waarop de regelgeving in de AMvB Ruimte is
gebaseerd. De AMvB Ruimte is op 30 december 2011 in afgeslankte vorm in werking getreden. Niet alle
onderwerpen zoals deze medio 2009 ter inzage heeft gelegen is nu opgenomen. Later dit jaar zal de AMvB Ruimte
worden aangevuld.
De AMvB Ruimte heeft als doel om vanuit een concreet nationaal belang een goede ruimtelijke ordening te
bevorderen. De AMvB is het inhoudelijke beleidskader van de rijksoverheid waaraan bestemmingsplannen van
gemeenten moeten voldoen. Dat betekent dat de AMvB regels geeft over bestemmingen en het gebruik van
gronden en zich primair richt tot de gemeente. Daarnaast kan de AMvB aan de gemeente opdragen om in de
toelichting bij een bestemmingsplan bepaalde zaken uitdrukkelijk te motiveren.
De volgende onderwerpen uit de AMvB Ruimte moet worden vertaald in bestemmingsplannen, Project
Mainportontwikkeling Rotterdam, Kustfundament, Grote Rivieren, Waddenzee en Waddengebied, Defensie en
Erfgoederen van uitzonderlijke universele waarde.
Conclusie
Geervliet grenst tegen het gebied aan dat op de kaart met Grote Rivieren is aangegeven als rivierbed. De AMvB stelt
geen regels aan grensgebieden, alleen aan het gebied dat daadwerkelijk binnen het rivierbed is gelegen. Het
bestemmingsplan is niet in strijd met de AMvB Ruimte.
Bestemmingsplan Geervliet 20 - 81

3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Structuurvisie
Provinciale Staten hebben op 2 juli 2010 de Provinciale Structuurvisie “Visie op Zuid-Holland”, de Verordening
Ruimte en de Uitvoeringsagenda vastgesteld. In de Visie op Zuid-Holland beschrijft de provincie haar doelstellingen
en provinciale belangen. De Structuurvisie geeft de visie voor 2020 met bijbehorende uitvoeringsstrategie en geeft
een doorkijk naar 2040. De kern van Visie op Zuid-Holland is het versterken van samenhang, herkenbaarheid en
diversiteit binnen Zuid-Holland. Dit draagt bij aan een goede kwaliteit van leven en een sterke economische
concurrentiepositie. Duurzame ontwikkeling en klimaatbestendigheid zijn belangrijke pijlers.
Figuur 3.1 Uitsnede functiekaart Visie op Zuid-Holland. (bron: structuurvisie Zuid-Holland)
De functiekaart, zie figuur 3.1, geeft de gewenste ruimtelijke functies weer die in de structuurvisie zijn geordend,
begrensd en vastgelegd als ruimtelijk beleid tot 2020. Op de functiekaart van Visie op Zuid-Holland is het
plangebied aangeduid als 'stads- en dorpsgebied'. Binnen deze functie streeft de provincie naar
gedifferentieerdheid van gebruik om een prettig woon- en vestigingsklimaat te realiseren. De hoofdfunctie is
wonen, maar ook functies als bedrijvigheid, kantoren en andere stedelijke voorzieningen vinden hierin plaats.
Bestemmingsplan Geervliet 21 - 81

Figuur 3.2 Uitsnede kwaliteitskaart Visie op Zuid-Holland. (bron: structuurvisie Zuid-Holland)
Naast het sturen op functies, 'wat en waar', wil de provincie ook sturen op kwaliteit, 'waar en welke'. Op de
kwaliteitskaart, zie uitsnede in figuur 3.2, zijn zowel de bestaande als de gewenste kwaliteiten benoemd op een
globale, regionale schaal. Op de kwaliteitskaart van Visie op Zuid-Holland is het plangebied aangeduid als
"historische kern" en dorpskern". Hiermee wordt stads- en dorpsgebied bestaande uit samenhangende stedelijke
agglomeraties en kernen die gekoppeld zijn aan het Zuidvleugelnet benoemd.
Beide kaarten duiden de bestaande situatie en hiermee is Geervliet ook in de toekomst passend in de provinciale
visie. Tot 2020 staan voor het stedelijk netwerk de volgende provinciale belangen centraal:
versterken van het stedelijk netwerk en versterken van vitaliteit en diversiteit van stedelijke centra;
optimaal benutten van bestaande ruimte voor economische clusters;
verbeteren interne en externe bereikbaarheid;
voldoende aanbod van verschillende woonmilieus;
voorzien in een gezonde leefomgeving.
Conclusie
Geervliet is op de functiekaart aangewezen als stads- en dorpsgebied en op de kwaliteitskaart als dorpskern met
een historische kern. De historische dorpskern is opgenomen binnen het beschermd stadsgezicht en heeft op de
verbeelding een passende dubbelbescherming gekregen. Met dit bestemmingsplan worden geen ontwikkelingen
mogelijk gemaakt. Er is derhalve geen sprake van strijdigheid met het provinciale beleid.
Bestemmingsplan Geervliet 22 - 81

3.3.2 Provinciale Verordening Ruimte
De Ruimtelijke Provinciale Verordening is vastgesteld door Provinciale staten op 2 juli 2010. In de Verordening
ruimte zijn regels opgenomen waaraan gemeentelijke bestemmingsplannen moeten voldoen. Op basis van de
provinciale belangen, zoals benoemd in de structuurvisie, zijn in de verordening voor diverse aspecten regels
opgenomen. Er gelden onder meer regels voor de nieuwbouw van woningen, kantoren, bedrijventerreinen en
detailhandel, voor agrarische bedrijven, voor de ecologische hoofdstructuur en voor molenbiotopen.
In de verordening is vastgelegd dat er in principe geen verstedelijking buiten bebouwingscontouren (geen nieuwe
vestiging of uitbreiding van stedelijke functies, intensieve recreatieve functies of bebouwing voor extensieve
recreatieve functies) mag plaatsvinden. Alleen onder bepaalde voorwaarden kunnen bebouwingscontouren worden
aangepast. De bebouwingscontouren voor Geervliet liggen om de bestaande kern heen, er zijn geen
uitbreidingsmogelijkheden.
In de verordening is een artikel opgenomen dat het mogelijk maakt om, onder voorwaarden, een (bouw)recht uit
een geldend bestemmingsplan opnieuw te bestemmen. Dit artikel is van toepassing op de zoutopslag aan de
Ringdijk 1. Voorheen lag hier een maatschappelijke bestemming ten behoeve van de zoutopslag. Met de huidige
inzichten en wijze van bestemmen (SVBP2008) is de bestemming Bedrijf beter op zijn plaats. Het gebruik ter
plaatse wijzigt hier echter niet door, alleen de hoofdbestemming.
In de verordening Ruimte is voor Geervliet daarnaast een molenbiotoop aangeduid voor de Bernisse Molen. In
voorliggend bestemmingsplan is, conform de Verordening Ruimte, een regeling opgenomen ter bescherming van
de windvang en het vrije zicht op de molen (zie paragraaf 4.7.2).
Conclusie
Binnen het plangebied is een molen aanwezig. Deze heeft, conform de regeling uit de PRV, een regeling gekregen
ter bescherming van de vindvang en het vrije zicht. Daarnaast heeft een bestemmingswijziging plaatsgevonden
voor de zoutopslag. Dit past binnen de mogelijkheden geboden binnen de PRV. Met dit bestemmingsplan worden
verder geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt.
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie
Op 18 september 2007 is de Toekomstvisie Bernisse vastgelegd door de gemeenteraad. De toekomstvisie is tot
stand gekomen in interactief proces tussen de gemeente en de samenleving van Bernisse. In deze visie zijn per
thema beleidsuitgangspunten geformuleerd.
Bestemmingsplan Geervliet 23 - 81

Wonen
In het kader van de Woonvisie zijn diverse beleidsuitgangspunten geformuleerd. Het uitgangspunt van de visie is
om woningen te bouwen naar de behoefte. Het saldo van vertrekkers en vestigers binnen de gemeente Bernisse
wordt hierbij op nul gehouden. Daarnaast wordt er belang aan gehecht om de diverse woonwensen van inwoners
te respecteren. Met enige regelmaat vindt een inventarisatie plaats naar de woonwensen en de resultaten hiervan
worden binnen de beleidsmatige en fysieke mogelijkheden zoveel mogelijk gerespecteerd. Voorts is het bevorderen
van doorstroming op de woningmarkt van belang. Tot slot zoekt de gemeente aansluiting bij de 'natuurlijke
verhuismomenten'. Met een actieve benadering van diverse leeftijdsgroepen wordt beoogd de doorstroming verder
op gang te brengen. Op basis van het voorgaande zijn de volgende bestuurlijke keuzes gemaakt:
kerngewijze ontwikkeling: spreiding van woningbouw over alle kernen;
gebruik van de bestaande voorraad: doel is een gedifferentieerde woningvoorraad;
dorps bouwen: behoud en versterking van het dorpse karakter is een uitgangspunt;
openstaan voor initiatieven van derde partijen.
Werken
Binnen de gemeente Bernisse worden momenteel geen nieuwe bedrijventerreinen gerealiseerd. Uitzondering
hierop is Geervliet-Oost, dat als onderzoekslocatie is aangewezen. Verder wordt terughoudend omgegaan met de
uitbreiding van bestaande bedrijventerreinen. Indien binnen het bestaande areaal geen ruimte bedrijfsruimte meer
is, dan kan uitbreiding alsnog plaatsvinden. Bedrijvigheid binnen de kernen zelf wordt vanuit het oogpunt van
levendigheid wel wenselijk geacht, zolang dit goed samengaat met de woonfunctie. Kantoren en kleinschalige
ambachtelijke en dienstverlenende bedrijvigheid in de historische dorpskernen is goed mogelijk en gewenst.
Recreatie
De gemeente Bernisse wil zich profileren als gemeente met de aantrekkelijke landschappen, fraaie dorpskernen
van cultuurhistorische waarde, beleefbare natuurgebieden en een beheersbare diversiteit van
recreatiemogelijkheden. Met name in het gebied rond de Bernisse wordt een uitbreiding van dagrecreatieve
activiteiten voorgestaan. Door een versterking van de relatie tussen de Bernisse en de historische kernen kan de
recreatieve aantrekkingskracht van het gebied worden vergroot. Horeca hoort met name thuis in de historische
dorpscentra thuis.
Conclusie
Omdat middels dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen worden mogelijk gemaakt, kan er geen verdere
invulling worden gegeven aan de toekomstvisie.
Bestemmingsplan Geervliet 24 - 81

3.4.2 Structuurvisie 2025 Gemeente Bernisse
De structuurvisie 2025 is vastgesteld op 21 september 2010. Deze visie is te beschouwen als een ruimtelijke
doorvertaling van de toekomstvisie van Bernisse. De structuurvisie geeft richting aan de gewenste ruimtelijke
inrichting van een gebied waardoor voor iedereen in algemene zin duidelijk is of bepaalde initiatieven daar binnen
passen of niet. De structuurvisie gaat daarnaast in op hoe het gemeentebestuur van Bernisse het voor ogen heeft
om voorgenomen ontwikkelingen te verwezenlijken. In de structuurvisie is voor alle kernen binnen de gemeente
een strategie op kernniveau opgenomen.
Voor de kern Geervliet wordt voorgesteld om de ruimtelijke relaties met de gebieden ten oosten en ten westen van
de kern te versterken. De relatie en ligging aan de Bernisse kan veel sterker worden gemaakt, dan op dit moment
sprake van is. Dit kan enerzijds door het creëren van zichtrelaties vanaf de dijk op het gebied en anderzijds door het
aanleggen van routes voor het langzaam verkeer. Binnen de kern zijn verdere ontwikkelingen en herstructurering
van woonclusters mogelijk, mits het bestaande karakter, de ruime kavels en buurtschap niet worden aangetast. De
bestaande groenstructuur in de kern wordt als waardevol gezien en wordt indien nodig versterkt en verbonden. De
kern Geervliet bestaat voor een groot gedeelte uit het bestaande stadsgezicht, inclusief de monumenten. Dit dient
in de verdere toekomst ook te worden beschermd.
Conclusie
Dit plan maakt geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Wel is het beschermde stadsgezicht opgenomen en zijn
panden met een cultuurhistorische waarden aangeduid op de verbeelding.
3.4.3 Voorzieningennota
In september 2007 heeft de gemeenteraad een wenselijk toekomstbeeld vastgesteld van de gemeente voor 2025.
Door een wijziging van de financieel-economische omstandigheden, is er een noodzaak om een nieuw balans vast
te stellen tussen de sociale en fysieke structuur, om zo de sociale cohesie binnen de kernen te behouden. In de
Voorzieningennota, d.d. 1 november 2011, is een visie neergezet als voorstel voor de gewijzigde toekomstkoers,
waarbij wordt gekozen voor behoud van een minimale basisstructuur per kern, met als kapstok de Brede School
gedachte.
De gemeente wil met de voorzieningennota het volgende bereiken:
gemeenschapszin is kracht van de lokale samenleving;
Brede school als vliegwiel van de lokale samenleving.
Bestemmingsplan Geervliet 25 - 81

De gemeente wil dit bereiken door:
clusteren en afstoten voorzieningen;
vastgoed afstoten en beheer op afstand;
sobere inrichting van en partners zoeken voor beheer openbare ruimte;
stimuleren bedrijvigheid;
versobering Wmo-voorzieningen;
bezuiniging op subsidies.
Voor de kernen Geervliet en Heenvliet is een gezamenlijke voorzieningenvisie geschreven. Verenigingen zorgen
voor een dynamiek in de samenleving en zouden meer ondersteund moeten worden. Winkels en scholen zijn hierin
eveneens een belangrijke factor. Daarnaast is er een breed draagvlak voor een minimale basisstructuur in de
kernen (of in dit geval tussen de kernen). Hierbij moet gedacht worden aan een Brede School principe. De
verenigingen binnen Geervliet en Heenvliet ondersteunen die beweging. Het resultaat als geheel zou moeten zijn
dat de kern leefbaar is en blijft.
Conclusie
Omdat middels dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen worden mogelijk gemaakt, kan er geen verdere
invulling worden gegeven aan de voorzieningennota.
3.4.4 Woonbeleidsplan 2009
In het woonbeleidsplan is het gemeentelijk beleid op het gebied van wonen geformuleerd. Het woonbeleidsplan
werkt de gemaakte keuzes uit de Toekomstvisie 2025 verder uit. Uitgangspunt is het vinden van een balans tussen
de toekomstige woningvoorraad en de wensen van de inwoners. Binnen de gemeente Bernisse bestaat de behoefte
om tot aan 2020 circa 1.000 nieuwe woningen te realiseren. Voor de kern Geervliet is hierin opgenomen dat er
harde plannen zijn voor uitbreiding langs de Bernisseweg. De realisatie van 66 woningen worden hier beoogd. In de
kern staan op dit moment circa 750 woningen. Het streefbeeld voor de kern is om een woningaantal te bereiken
van 820 – 850 woningen. De verhouding koop- en huurwoningen bedraagt binnen de gemeente Bernisse circa 70%
om 30%. Geervliet is hierin afwijkend, waar uit een woonwensenonderzoek is gebleken dat ongeveer de helft liever
wil huren.
De kern Geervliet heeft met het beschermd stadsgezicht veel te bieden. Aan de oostzijde van de kern is in de jaren
zestig en zeventig een wijk ontwikkeld die in zichzelf een logische opbouw kent. Deze wijk wordt gedomineerd door
rijwoningen. De huursector is sterk vertegenwoordigd in Geervliet. De ontwikkeling van circa 60 woningen tussen
de wijk en de Groene Kruisweg biedt mogelijkheden voor vernieuwing van het woningvoorraad in Geervliet. Een
Bestemmingsplan Geervliet 26 - 81

doorstroming vanuit de wijk en een herstructurering van delen van de wijk om daar woningtypen te situeren die
voor oudere doelgroep geschikt zijn, biedt waarschijnlijk voldoende soelaas voor de woningbehoefte van de kern.
Deze is minder groot, met name omdat de huishoudengrootte al sterk verminderd is.
Conclusie
Met dit plan worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt, waardoor geen verdere invulling kan worden
gegeven aan de woonbeleidsplan.
3.4.5 Welstandsnota gemeente Bernisse
In de welstandsnota van gemeente Bernisse, d.d. mei 2004, is voor ieder bepaald gebied binnen de gemeente een
beoordelingskader vastgelegd waaraan bouwplannen getoetst dienen te worden. De gemeentelijke welstandsnota
richt zich op de lokale karakteristieken in het stedelijk gebied en in het buitengebied. Aan welke criteria een
bouwplan getoetst wordt, hangt af van het soort gebied en het type bouwwerk. In het welstandsbeleid worden de
volgende typen criteria onderscheiden:
algemene criteria;
gebiedsgerichte criteria;
sneltoetscriteria (algemeen);
gebiedsgerichte sneltoetscriteria;
thematische criteria.
In de welstandsnota is het volgende opgenomen over Geervliet. Binnen de hoefijzer rondom de haven van Geervliet
is, in tegenstelling tot Heenvliet, waar de haven een centrale open ruimte vormt, het gebied wel bebouwd. De
woningen zijn hier georiënteerd op de oude dijken (Tolstraat en Visserszijde) waardoor in de huidige situatie de
haven begeleid wordt door tuinen. De bebouwing is zeer divers, zowel in bouwmassa’s (van liggende tot staande
staafvormen tot blokvormig), bouwhoogten (één tot twee lagen met kap) en kapvormen (mansardekap, zadeldak,
zadeldak met wolfseind en schilddak). De onderlinge samenhang wordt met name verkregen door de toegepaste
materialen en kleuren. De woonhuizen zijn vrijstaande elementen met zadeldaken voornamelijk haaks op de weg
georiënteerd. De woningen kennen een traditionele architectuur uit de eerste helft van de vorige eeuw. Het
materiaal- en kleurgebruik sluit aan op de vormgeving en bestaat uit aardkleurige baksteen, hout en gebakken
oranje en donkere dakpannen in natuureigen of donkere kleurtinten.
Conclusie
De welstandsnota met beschrijving over de haven is ter kennisgeving opgenomen in het bestemmingsplan.
Bestemmingsplan Geervliet 27 - 81

3.4.6 Collegeprogramma 2010: Balancerend Bernisse 'Samen doen we meer'
Een doel van het college voor de bestuursperiode 2010 – 2014 wordt als volgt geformuleerd: "een ondernemende
aanpak met ruimte voor vernieuwende initiatieven van inwoners, buurten, verenigingen, ondernemers en
maatschappelijke organisaties" Op het gebied van ruimte wordt het volgende beschreven.
De mogelijkheden tot het plegen van woningbouw binnen de gemeente zijn de laatste jaren verruimd. Bernisse is in
het kader van de verstedelijkingsafspraken met de Stadsregio een woningbouwtaakstelling voor de periode 2005-
2010 aangegaan. Nieuwe afspraken worden in het college programma ook beoogd voor de periode 2011-2015. De
nadruk wordt hierbij gelegd op kwalitatief hoogwaardige woningbouw. Handhaving en versterking van het dorpse
en landelijke karakter van de gemeente, ook bij nieuwbouw, staan hierbij voor ogen. Eveneens wil het college in het
ruimtelijk beleid ervoor zorgen dat er binnen de sociale woonvoorraad, maar ook in de vrije sector, voldoende
levensloopbestendige woningen zijn om de vergrijzing in de nabije toekomst het hoofd te bieden.
Conclusie
Specifiek over Geervliet worden de mogelijkheden voor het (landschappelijk parkachtige) bedrijventerrein
Geervliet-oost beschreven. Dit bedrijventerrein is een aandachtspunt voor het college gedurende de
bestuursperiode. Het bedrijventerrein is echter niet gelegen binnen het plangebied van dit bestemmingsplan.
3.4.7 Waterplan gemeente Bernisse 2009
Doel van het waterplan is het creëren van een robuust en veerkrachtig watersysteem in de gemeente Bernisse. Het
waterplan richt zich vooral op het oplossen van knelpunten en het benutten van kansen in het watersysteem in en
rond de kernen van de gemeente Bernisse. De kern Geervliet is gelegen binnen diverse peilgebieden. In het
waterplan worden per kern enkele knelpunten met bijbehorende oorzaken en maatregelen benoemd. Voor de kern
Geervliet zijn dat de volgende:
Knelpunt Oorzaak Maatregel
Er is een slechte ecologische
waterkwaliteit in de hoofdwatergang
welke gelegen aan de westzijde van de
Oude singel in en in de doodlopen
zijtakken in de omgeving van de
Burgemeester van de Minnelaan.
Binnen deze hoofdwaterweg is
er een geringe doorstroming. De
aanwezige doorstroming wordt
verhinderd door de ligging van
diverse dammen met duikers.
Er wordt een nieuwe inlaat
aangelegd bij de molen en in het
kader van reconstructie van de Oude
Singel worden tevens de stuw en de
duiker ter hoogte van Polderlaan
vernieuwd.
Bestemmingsplan Geervliet 28 - 81

Een slechte ecologische waterkwaliteit
in de watergang gelegen langs de
Noorddijk.
Een slechte doorstroming in de
watergangen nabij de aansluiting van
de Spuikade op de Ringdijk. De
ecologische waterkwaliteit is hier
gewaardeerd als matig en de
oeverecologie als slecht.
In deze watergang is een
geringe doorstroming.
De watergang, die gelegen is
naast de Spuikade en eindigen
tegen de Ringdijk is verbonden
met de watergang ten zuiden
van de Spuikade door middel
van een lange duiker. Hier is een
slechte doorstroming.
De lange duiker is doorgespoten, en
de nieuwe inlaat van knelpunt 1 zal
ook bij dit knelpunt de
doorstroming verhogen.
De watergang lans de Spuikade
wordt doorgetrokken tot aan de
Ringdijk en door middel van een
stuwduiker verbonden met de
watergang langs de Rinkdijk.
Hierdoor wordt er extra
doorstroming gecreëerd. De
doodlopende watergangen kunnen
desgewenst worden gedempt.
Conclusie
Dit plan bevat geen ontwikkelingen die bijdragen aan het verbeteren of oplossen van knelpunten. Op de
verbeelding zijn wel de watergangen en de beschermingszones opgenomen.
3.4.8 Gemeentelijk Rioleringsplan planperiode 2007-2011
Bij de afweging van het te voeren rioleringsbeleid binnen de gemeente is het gemeentelijk rioleringsplan een
belangrijk hulpmiddel. Hierin wordt beschreven op welke wijze de gemeente invulling geeft aan haar wettelijke
plicht voor een doelmatige inzameling en een doelmatig transport van het geproduceerde afvalwater op haar
grondgebied. De gemeente streeft de volgende doelen na:
inzamelen van geproduceerd stedelijk afvalwater binnen het gemeentelijk gebied;
inzameling en verwerking van afvloeiend hemelwater en grondwater;
transport van het ingezamelde water naar een geschikt lozingspunt.
Conclusie
Bij eventuele ontwikkelingen dient rekening gehouden te worden met het gemeentelijk rioleringsplan, waarbij
nieuwe locaties goed worden aangesloten op het gemeentelijk rioleringssysteem.
Bestemmingsplan Geervliet 29 - 81

3.4.9 Groen in beeld 2012-2022
Het groenstructuurplan is 20 maart 2012 vastgesteld. Vanuit een inventarisatie van de huidige situatie, een SWOT
analyse en verdere beleidsplannen, is een visie vastgesteld. Om de ambities van de gemeente weer te geven zijn
een aantal speerpunten vastgelegd, deze krijgen verdere invulling in de omschrijvingen van de structuren:
1 Creëren en versterken van een robuuste groenstructuur;
2 Verbinden met omliggende natuur en recreatiegebieden;
3 Accentueren van onze parels; de ring in iedere kern, speciale plaatsen en een aantal komgrenzen;
4 Creëren van ruimte voor natuurlijk spelen, zogenaamd speelgroen;
5 Verbinden van water en groen;
6 Aansluiten op het omliggende polderlandschap.
De visie is gemeente breed, maar ook per kern beschreven en vertaald in een kaart. In figuur 3.3 is de visie voor
Geervliet weergegeven. De groenstructuur is benoemd in een aantal categorieën, namelijk: Hoofdstructuur,
Substructuur, Park/Parel, Natuurlijk groen en Kansen.
In Geervliet is een groot deel van de groenstructuur aanwezig, met name de structuur langs de Hooftweg en
Griendweg vormt een mooie overgang naar de achterliggende weilanden en dijk. In het hart van de kern ligt een
parel (tussen de Markenburglaan en Boomgaardweg). Deze parel is dankzij het hoge bosplantsoen erg
onoverzichtelijk. Wanneer dit vervangen wordt door gazon of lage beplanting zal dit veel overzicht geven. De parel
op de Molenstraat is een voorbeeld voor de overige parels, zeer groen en overzichtelijk.
Voor de verschillende groencategorieën zijn productpaspoorten gemaakt, waarin de inrichting en beheersaspecten
zijn omschreven. Daaropvolgend is de beheerkwaliteit vastgesteld en vertaald naar werkpakketten om de kosten
inzichtelijk te maken voor het gestelde beheer. In het bestemmingsplan is hier rekening mee gehouden door
belangrijke groenstructuren ook als zodanig te bestemmen.
Bestemmingsplan Geervliet 30 - 81

Park/parel
Hoofd groenstructuur
Sub groenstructuur
Kansen
Natuurlijk groen
Figuur 3.3 Groenstructuurplan Gemeente Bernisse, visie voor Geervliet
Conclusie
De hoofd-groenstructuur, onder andere de parel in het hart van de kern (tussen de Markenburglaan en
Boomgaardweg) zijn opgenomen met de bestemming ‘Groen’ binnen dit bestemmingsplan. Zodoende kunnen
aanwezige waarden worden beschermd.
Bestemmingsplan Geervliet 31 - 81

Bestemmingsplan Geervliet 32 - 81

hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
Dit bestemmingsplan is conserverend van karakter en vertaalt de bestaande situatie in een nieuw ruimtelijk plan.
Binnen het plangebied worden geen ontwikkelingen opgenomen die in dit bestemmingsplan vertaald moeten
worden. Uitvoerig onderzoek naar diverse sectorale aspecten is dan ook niet noodzakelijk. Dit hoofdstuk beschrijft
derhalve geen recente onderzoeken. Wel zijn in de diverse paragrafen beleidsstukken beschreven en
gebiedsbeschrijvingen opgenomen. Dit vormt de onderlegger van het bestemmingsplan en geldt als toetsingskader
voor eventueel toekomstige ontwikkelingen.
4.1 Verkeer en infrastructuur
4.1.1 Wettelijk kader
Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
De hoofdlijnen met betrekking tot het mobiliteitsysteem van Nederland, waarin de reiziger centraal staat, zijn als
volgt. Een robuust hoofdnetwerk van weg, spoor en vaarwegen rondom en tussen de belangrijkste stedelijke regio's
inclusief de achterlandverbindingen is daarbij van belang. Robuustheid en samenhang worden bereikt door de
modaliteiten (weg, openbaar vervoer, vaarwegen) ieder voor zich vraaggericht te versterken, beter met elkaar te
verknopen en de samenhang met ruimtelijke ontwikkelingen te vergroten. Een betere benutting van de capaciteit
en het in stand houden van het bestaande mobiliteitssystemen van weg, spoor en vaarwegen is daarbij belangrijk.
De fiets en het openbaar vervoer moeten in de toekomst een grote rol gaan spelen om de drukte in de stedelijke
regio's op te lossen.
4.1.2 Onderzoek
In deze paragraaf wordt een beschrijving gegeven van de verkeersstructuur binnen het plangebied. De omschrijving
betreft behalve het gemotoriseerde verkeer tevens het openbaar vervoer en het langzaam verkeer. Een
omschrijving van het hoofdinfrastructuur is reeds opgenomen in paragraaf 2.3.3.
Gemotoriseerd verkeer
Binnen de gehele kern is sprake van een maximum snelheid van 30 km/h. Langs de Ringdijk en Toldijk (buiten de
bebouwde kom) is sprake van een hogere maximumsnelheid, namelijk 60 km/h. Voorts mag op de kruising van de
Oude Singel en de Groene Kruisweg 50 km/h gereden worden. Op de Groene Kruisweg geldt een maximum snelheid
van 80 km/h. Via de Groene Kruisweg is in oostelijke richting de rijksweg A15 te bereiken. Daarnaast is dit de
Bestemmingsplan Geervliet 33 - 81

doorgaande route in de richting van Spijkenisse. In westelijke richting kunnen de andere kernen in de omgeving
worden bereikt en ook bijvoorbeeld Hellevoetsluis en Brielle.
Behalve via de Oude Singel kan ook de Spuikade en de Ringdijk als ontsluitingswegen van de kern worden gebruikt.
Een alternatieve route naar Spijkenisse is via de aan de noordzijde gelegen Noorddijk die overgaat in de
Markenburgweg. Deze route is echter beperkt toegankelijk omdat de weg in de spitsuren gesloten is.
Lettende op het voorgaande kan worden gesteld dat de ontsluiting voor gemotoriseerd verkeer goed te noemen is.
Openbaar vervoer
Binnen Geervliet of in de directe omgeving hiervan, zijn geen openbaar vervoervoorzieningen per spoor aanwezig.
De kern Geervliet wordt enkel bediend door meerdere buslijnen, namelijk lijn 101 en 102 (Hellevoetsluis –
Spijkenisse), lijn 103 (Rockanje – Spijkenisse) en lijn 107 (Oudenhoorn – Geervliet), deze laatste betreft een belbus.
Door vrijliggende busbanen langs onder andere de Groene Kruisweg is een snelle verbinding naar Spijkenisse
mogelijk. Hier vandaan kan gebruik gemaakt worden van de metro in de richting van Rotterdam. De verschillende
buslijnen halteren meerdere malen per uur in of nabij de kern Geervliet.
Gelet op de relatief hoge frequentie van de verschillende buslijnen kan gesteld worden dat sprake is van een
redelijke ontsluiting met het openbaar vervoer.
Langzaam verkeer
Binnen de gehele kern Geervliet is sprake van een 30 km/h regime. De wegen dienen te worden gebruikt voor alle
wegdeelnemers. Voor voetgangers zijn wel trottoirs aanwezig. Zodra de kern per fiets wordt verlaten zijn
verschillende vrijliggende fietspaden aanwezig naar de omliggende kernen of de wat grotere plaatsen. Aan de
noordzijde op de Noorddijk in de richting van Heenvliet is sprake van een vrijliggende fietsverbinding. Heenvliet is
bereikbaar via het vrijliggende fietspad ten zuiden van de Toldijk. Deze fietsverbinding sluit aan op het
fietspadennetwerk in het recreatiegebied 'de Bernisse' en zorgt voor een goede recreatieve verbinding vanuit
Geervliet.
Daarnaast is langs de Groene Kruisweg sprake van vrijliggende fietsverbindingen in de richting van Spijkenisse (in
oostelijke richting) en Abbenbroek, Hellevoetsluis en Brielle (in westelijke richting).
Binnen de kern Geervliet is geen sprake van vrije fietsverbindingen, maar aangezien voor de gehele kern een
maximum snelheid voor gemotoriseerd verkeer geldt van 30 km/h is dit ook niet noodzakelijk. Via vrijliggende
paden kunnen gemakkelijk omliggende kernen worden bereikt. Derhalve kan gesteld worden dat voor het aspect
langzaam verkeer de ontsluiting redelijk tot goed te noemen is.
Bestemmingsplan Geervliet 34 - 81

Conclusie
Door de ligging direct aan de Groene Kruisweg kan de ontsluiting van de kern goed worden genoemd. Door de hoge
frequentie van de buslijn is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer redelijk te noemen. Binnen de kern moet
de openbare ruimte gedeeld worden tussen langzaam en gemotoriseerd verkeer. Buiten de kern zijn wel goede
fietsverbindingen aangelegd. De ontsluiting is daarom redelijk tot goed te noemen. In het bestemmingsplan zijn de
ontsluitingswegen opgenomen met de bestemming Verkeer. Daar waar sprake is van een 30 km/h-regime, is de
bestemming Verkeer – Verblijfsgebied opgenomen. Dit heeft onder andere te maken met de inrichtings- en
gebruiksmogelijkheden van de openbare ruimte.
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.2.1 Wettelijk kader
In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de
omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:
ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.
Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en gevoelige functies met betrekking tot
milieu in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van een milieuzonering.
Deze milieuzonering vindt plaats aan de hand van een Staat van Bedrijfsactiviteiten (SvB).
In het plangebied zijn naast woningen nog andere functies (zoals bedrijven, detailhandel en horeca) aanwezig. Deze
functies worden in het bestemmingsplan opgenomen. Voor het gehele plangebied wordt de SvB toegepast. Om de
toelaatbaarheid van milieubelastende activiteiten te bepalen wordt hier uitgegaan van een afstandstoetsing ten
opzichte van een rustige woonwijk. De activiteiten die in het gebied worden toegelaten zijn weergegeven in de SvB
die is opgenomen in bijlage 1 van de regels. Voor al deze activiteiten is naar aanleiding van hun milieubelasting een
categorie bepaald. Door het opnemen van categorieën op de verbeelding of in de regels worden de maximaal
toegestane activiteiten bepaald. Binnen het plangebied worden bedrijven van milieucategorie 2 algemeen
toelaatbaar geacht. Uitzondering hierop wordt gevormd door de zoutopslag aan de Ringdijk.
4.2.2 Onderzoek
In paragraaf 2.4 is een beschrijving gegeven van de binnen het plangebied voorkomende bedrijven. Binnen het
gebied komen drie bedrijven voor, te weten aan de Visserszijde (2x) en aan de Ringdijk. Aan de Visserszijde 23
betreft het een glas- en schildersbedrijf. Dit bedrijf past binnen milieucategorie 2 uit de SvB. Het bedrijf aan de
Bestemmingsplan Geervliet 35 - 81

Visserzijde 5, een aannemer, past eveneens binnen milieucategorie 2. Het bedrijf op Ringdijk 1 betreft een
zoutopslag. Dit bedrijf valt binnen milieucategorie 3.1. Gelet op de ruime afstand van het bedrijf ten opzichte van
nabijgelegen milieugevoelige functies binnen het plangebied, kan gesteld worden dat dit bedrijf geen ruimtelijke
beperkingen oplegt.
Agrarische bedrijven zijn gelegen in het buitengebied rondom Geervliet. Doordat geen sprake is van ontwikkelingen
binnen het plangebied is verdere toetsing naar mogelijke overlast van agrarische bedrijven hier niet noodzakelijk.
Binnen het plangebied zijn wel enkele agrarische percelen opgenomen. De gronden mogen uitsluitend worden
gebruikt voor akkerbouw, grondgebonden veehouderij en opengrondse tuinbouw.
4.2.3 Conclusie
Gelet op het consoliderende karakter van dit bestemmingsplan is uitsluitend de bestaande ruimtelijk situatie
vastgelegd. De bestaande bedrijven binnen het plangebied of in de directe omgeving veroorzaken geen knelpunten.
Een beschrijving van mogelijk industrielawaai van het nabijgelegen industrieterrein Botlek-Pernis staat beschreven
in paragraaf 4.5 Geluidshinder. In geval hier sprake is van zaken die van belang zijn op het gebied van externe
veiligheid, dan zal dit nader worden beschreven in paragraaf 4.3. Het aspect bedrijven staat derhalve de vaststelling
van dit bestemmingsplan niet in de weg.
4.3 Externe veiligheid
4.3.1 Wettelijk kader
Bij ruimtelijke plannen dient ten aanzien van externe veiligheid naar verschillende aspecten te worden gekeken,
namelijk:
Bedrijven waar opslag, gebruik en/of productie van gevaarlijke stoffen plaatsvindt.
Vervoer van gevaarlijke stoffen over wegen, spoor, water of leidingen.
In het externe veiligheidsbeleid wordt doorgaans onderscheid gemaakt tussen het plaatsgebonden risico (PR) en
het groepsrisico (GR). Het PR is de kans per jaar dat een persoon op een bepaalde plaats overlijdt als rechtstreeks
gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen, indien hij onafgebroken en onbeschermd op die plaats zou
verblijven. Het PR wordt weergegeven met risicocontouren rondom een inrichting of langs een vervoersas. Het GR
drukt de kans per jaar uit dat een groep mensen van minimaal een bepaalde omvang overlijdt als rechtstreeks
gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen.
Bestemmingsplan Geervliet 36 - 81

Het externe veiligheidsbeleid heeft betrekking op het gebruik, productie, opslag en transport van gevaarlijke
stoffen. De overheid stelt grenzen aan de risico's van inrichtingen met gevaarlijke stoffen. De grenzen zijn vertaald
in een norm voor het PR en een oriëntatiewaarde en verantwoordingsplicht voor het GR.
Het beleid voor inrichtingen is vastgelegd in het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) en de Regeling
externe veiligheid inrichtingen (Revi).
Voor het transport van gevaarlijke stoffen is de Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen (Circulaire
RNVGS) en de Nota vervoer gevaarlijke stoffen (2006) van toepassing. Sinds 1 januari 2011 is voor wat betreft
buisleidingen het Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb) in werking getreden, wat onderdeel uitmaakt van
de structuurvisie Buisleidingen. De gevolgen van eventuele buisleidingen in de omgeving van het plangebied staat
nader uitgewerkt in paragraaf 4.4.
Plaatsgebonden risico
Het PR kent een grenswaarde van 10 -6 per jaar voor nieuwe situaties. Binnen de PR 10 -6 contour mogen geen
kwetsbare objecten aanwezig zijn. Voor beperkt kwetsbare objecten geldt deze waarde als richtwaarde en in
nieuwe situaties moet in beginsel ook aan deze waarde worden voldaan.
Verantwoordingsplicht groepsrisico
Het groepsrisico is een maat voor de kans, dat door een ramp bij een activiteit met gevaarlijke stoffen of met een
vliegtuig, een groep mensen, die niet rechtstreeks bij de activiteit betrokken is, tegelijkertijd omkomt. Deze maat is
niet gericht op een bepaalde specifieke locatie of op een individuele persoon. Groepsrisicoberekeningen beogen
maatschappelijke ontwrichting inzichtelijk te maken. De verantwoordingsplicht is erop gericht om een
weloverwogen afweging te maken over de risico's in relatie tot de (ruimtelijke) ontwikkelingen in het plangebied.
Voor het groepsrisico zijn geen vaste waarde vastgelegd, alleen oriënterende waarde: de kans op een ongeval met
10 dodelijke slachtoffers van 10 -5 per jaar, met de kans op een ongeval met 100 dodelijke slachtoffers van 10 -7 per
jaar, en met de kans op 1.000 of meer dodelijke slachtoffers van 10 -9 per jaar. De oriëntatiewaarde voor het
groepsrisico ligt voor het transport van gevaarlijke stoffen en buisleidingen echter een factor 10 lager dan voor
inrichtingen.
In de verantwoording van het groepsrisico worden onderwerpen behandeld die van belang zijn bij het maken van
een afweging over het risico en de ruimtelijke situatie. Het groepsrisico wordt kwantitatief beoordeeld. Daarnaast
komen ook planologische aspecten aan de orde en de mogelijkheden tot rampenbestrijding (zie ook Handreiking
verantwoordingsplicht groepsrisico voor inrichtingen).
Bestemmingsplan Geervliet 37 - 81

4.3.2 Onderzoek
Consoliderend bestemmingsplan
Het voorliggend bestemmingsplan is een consoliderend bestemmingsplan. Dit houdt in dat er geen ontwikkelingen
mogelijk worden gemaakt. Het bestemmingsplan voorziet slechts in het positief bestemmen van reeds bestaande
(planologische) situaties. De mogelijkheden die het bestemmingsplan via binnenplanse afwijkingsbevoegdheden
biedt, zijn in de regels dusdanig aan banden gelegd dat deze geen invloed kunnen hebben op de hoogte van het GR.
Met dergelijke marges die de afwijkingsmogelijkheden bieden, wordt in een berekening van het GR namelijk
rekening gehouden. Tevens wordt in een berekening van het GR rekening gehouden met een gemiddeld aantal
mensen per bedrijfsoppervlakte. Van het aannemen van meer mensen in een bedrijf zal in een berekening van het
GR dan ook niets te merken zijn.
Figuur 4.1 Uitsnede risicokaart externe veiligheid. Bron : http://www. Risicokaart.nl
Transport per weg, water en spoor
Binnen het plangebied ligt een gedeelte van de N218, de Groene Kruisweg. Over deze weg vindt vervoer van
gevaarlijke stoffen plaats. Buiten het plangebied zijn aan de noordzijde transportroutes van gevaarlijke stoffen
aanwezig per spoor (havenspoorlijn op circa 800 m afstand), per weg (de A15, traject Beneluxplein – Vaanplein) en
via het water (Oude Maas).
Bestemmingsplan Geervliet 38 - 81

Rijksweg A15 en havenspoorlijn
De rijksweg A15 en de havenspoorlijn zijn opgenomen in het Basisnet. Hierin zijn veiligheidszones voor
(spoor)wegen gedefinieerd. De veiligheidszone voor de A15 en de havenspoorlijn bedraagt circa 200 m. Het spoor
ligt op een afstand van 800 m van het plangebied en de A15 op een afstand van circa 700 m. Daarmee liggen ze
ruimschoots buiten de gemeentegrens. Er is derhalve geen onderzoek naar transport van gevaarlijke stoffen over
de A15 en de havenspoorlijn noodzakelijk. Eveneens is vanwege de grote afstand tot woningbouw geen sprake van
groepsrisico.
Provinciale weg N218
De N218 is niet opgenomen in het Basisnet. Dit betekent dat voor deze weg geen veiligheidszone is gedefinieerd. In
het rapport van DCMR is daarom een risicoberekening uitgevoerd. Hieruit blijkt dat het PR 10 -6 , 10 -7 en 10 -8 0 m
bedraagt. Uit de GR-curve blijkt voorts dat er geen knelpunten zijn. Het groepsrisico ligt ruim beneden de
oriënterende waarde.
Het onderhavige bestemmingsplan bevat geen nieuwe ontwikkelingen. Indien nieuwe ontwikkelingen binnen het
plangebied mogelijk worden gemaakt, dient middels een separate procedure naar het groepsrisico te worden
gekeken.
Naast de berekening van DCMR is er door de Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond een advies uitgebracht voor
eventuele ontwikkelingen in het plangebeid, teneinde de risico’s te beperken en de zelfredzaamheid en de
mogelijkheden voor de hulpverlening te vergroten:
1 Met betrekking tot eventuele herontwikkeling (binnen een zone van 35 meter van af de N218) geldt dat een
gebouw zodanig gerealiseerd dient te zijn dat het beschermd is tegen branddoorslag en brandoverslag als
gevolg van een plasbrand.
2 Met betrekking tot eventuele nieuwe ontwikkelingen (binnen een zone van 40 meter vanaf de N218) geldt dat
bij een toxische wolk de mogelijkheden tot zelfredzaamheid van personen verbeterd kunnen worden door
gebouwen geschikt te maken om enkele uren in te schuilen.
Vaarwegen
Over de Oude Maas vindt transport van gevaarlijke stoffen met binnenvaartschepen plaats. Als gevolg van vervoer
met gevaarlijke stoffen moet rekening worden gehouden met de volgende afstanden:
de waterlijn: binnen de waterlijn is bebouwing in beginsel niet toegestaan;
in het plasbrandaandachtsgebied, 25 m vanaf de oever en in uiterwaarden, moet bij realisering van (beperkt)
kwetsbare objecten rekening gehouden worden met de effecten van plasbrand.
Deze afstanden vallen niet binnen het plangebied.
Bestemmingsplan Geervliet 39 - 81

Het groepsrisico-aandachtsgebied bedraagt, net zoals bij het vervoer over spoor en weg, 200 m. Hierbij is
aangetekend dat bij een bevolkingsdichtheid beneden de 1.500 personen per hectare bij dubbelzijdige en 2.250
personen per hectare bij enkelzijde bebouwing, een berekening naar het groepsrisico niet verplicht is. Aangezien
Geervliet circa 1.770 inwoners heeft aan één zijde van het water, verdeeld over circa 25 hectare, is het uitvoeren van
een groepsrisicoberekening hier niet verplicht.
Inrichtingen buiten het plangebied
Door de gemeente wordt in samenwerking met DCMR en Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond gewerkt aan een
Externe Veiligheidsvisie voor de gemeente Bernisse opgesteld. Door DCMR is in het kader van de Externe
Veiligheidsvisie een Risico-inventarisatie uitgevoerd van inrichtingen, en transport over water, weg en spoor en
door buisleidingen, binnen en rondom de gemeente Bernisse. Daarnaast is er door de Veiligheidsregio Rotterdam-
Rijnmond een advies uitgebracht. Binnen het plangebied van dit bestemmingsplan bevinden zich geen inrichtingen
met gevaarlijke stoffen, maar in de omgeving van Geervliet zijn wel meerdere inrichtingen aanwezig die van
invloed kunnen zijn op het groepsrisico. Onderstaand wordt op basis van het document van DCMR en het advies van
de Veiligheidsregio de verschillende inrichtingen beschreven.
Tankstation Geervliet
Aan de noord- en zuidzijde van de Groene Kruisweg is een tankstation gevestigd waar verkoop plaats vindt van LPG.
De tankstations hebben een gemeenschappelijk reservoir en vulpunt aan de noordzijde van de Groene Kruisweg.
Het tankstation heft een doorzet van 1.500 m 3 LPG per jaar. Het invloedsgebied van het tankstation bedraagt 150 m.
De kern Geervliet ligt ruim buiten het invloedsgebied. Het onbebouwde terrein van de zoutopslag aan de Groene
Kruisweg valt net binnen het invloedsgebied. Het tankstation ligt dusdanig ver van de bebouwing af, dat er geen
sprake is van groepsrisico (minder dan 10 slachtoffers).
Bedrijvigheid in de Botlek
Ten noorden van Geervliet bevindt zich de Botlek. Dit is een gebied waar relatief zware industrie aanwezig is, met
onder andere AKZO NOBEL Chemicals. De dichtstbijzijnde bebouwing is gelegen op een afstand van circa 450 m
vanaf de Botlek. Daarnaast bevinden zich nog Bevi-inrichtingen aan de oostzijde, binnen de gemeente Spijkenisse.
Uit het onderzoek van DCMR blijkt dat Geervliet niet is gelegen binnen de PR 10 -6 contour van de verschillende
bedrijven. Plaatsgebonden risico vormt derhalve geen belemmering voor de vaststelling van dit bestemmingsplan.
In het rapport van DCMR is eveneens het groepsrisico voor de verschillende bedrijven berekend. Uit de QRA's blijkt
dat het groepsrisico onder de oriënterende waarde blijft. Wel moet bij ruimtelijke ontwikkelingen binnen het
invloedsgebied een nieuwe GR-berekening te worden uitgevoerd, teneinde de (eventuele) toename van het GR als
Bestemmingsplan Geervliet 40 - 81

gevolg van het bouwplan te kwantificeren. Aangezien middels dit bestemmingsplan geen ontwikkelingen mogelijk
worden gemaakt waardoor het GR zou kunnen toenemen, is verder onderzoek niet noodzakelijk.
4.3.3 Conclusie
In het plangebied vinden geen overschrijdingen plaats van de grenswaarde voor het PR. Binnen de PR 10 -6 -
risicocontouren van relevante transportassen en inrichtingen liggen in het plangebied geen kwetsbare of beperkt
kwetsbare objecten. Voor wat betreft het groepsrisico kan worden gesteld dat het GR ruim onder de oriënterende
waarde ligt van verschillende bedrijven die gelegen zijn in de Botlek en Spijkenisse. het bestemmingsplan maakt
ook geen nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten mogelijk In het plangebied. Derhalve staat het aspect externe
veiligheid de vaststelling van het bestemmingsplan niet in de weg.
Uit het advies van de Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond blijkt daarnaast dat de beschouwde risicobronnen in de
voorziene plannen tot incidenten kunnen leiden die vallen in maatrampklasse I (schaal I tot IV) waarbij III
beheersbaar wordt geacht door de hulpverleningsdiensten.
Externe veiligheid voor transport van gevaarlijke stoffen middels buisleidingen wordt onderstaand in paragraaf 4.4
behandeld.
4.4 Kabels en leidingen
4.4.1 Wettelijk kader
Besluit Externe veiligheid Buisleidingen (Bevb)
Het Bevb bevat regels voor de exploitant, regels voor gemeenten over het opnemen van buisleidingen in
bestemmingsplannen en regels voor het melden van ongewone voorvallen. De afweging van de externe
veiligheidssituatie van buisleidingen heeft op deze manier een grondslag in de Wet milieubeheer (Wm) en in de
Wro. Het Bevb vervangt de circulaires Zonering langs hogedruk aardgasleidingen (1984) en Zonering langs
transportleidingen voor brandbare vloeistoffen van de K1-, K2- en K3-categorie (1991) vervangen.
In het Bevb is geen sprake meer van veiligheids-/bebouwings- en toetsingsafstanden zoals deze werden
voorgeschreven in de circulaires. Het Bevb gaat uit van grens- en richtwaarden voor het plaatsgebonden risico (PR)
en een verantwoordingsplicht van het groepsrisico (GR). De regeling voor buisleidingen is hiermee vergelijkbaar
met de regeling voor inrichtingen zoals vastgelegd in het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi). Waar
relevant wordt in dit Handboek aangegeven op welke punten het Bevb afwijkt van de systematiek van het Bevi.
Bestemmingsplan Geervliet 41 - 81

Het Bevb zal van toepassing zijn op:
hogedruk aardgasleidingen (vanaf de 16 bar);
brandstofleidingen voor de categorieën K1, K2 en K3 (inclusief brandstofleidingen van Defensie);
overige leidingen met gevaarlijke stoffen zoals aangewezen bij ministeriële regeling. Het betreft onder meer
CO 2 , buteen en chloor. De voorlopige lijst van desbetreffende gevaarlijke stoffen is opgenomen in bijlage 2.
Overige ruimtelijk relevante leidingen en kabels
Andere mogelijk planologisch relevante leidingen die in een bestemmingsplan opgenomen kunnen worden zijn
leidingen zoals elektriciteits-, afvalwater- en rioolwaterleidingen. Deze vallen niet onder het Bevb. In het
plangebied liggen geen planologisch relevante kabels of leidingen.
4.4.2 Onderzoek
In het plangebied of in de directe omgeving van het plangebied bevinden zich twee hogedruk
aardgastransportleidingen (A-536 en A-624). Deze buisleidingen liggen op een zodanig grote afstand van de kern
(circa 450 m) dat deze niet relevant zijn.
Rioolwaterpersleiding
Aan de Boomgaardweg bevindt zich een rioolgemaal van waaruit een leiding richting het riool in Heenvliet loopt.
Ondanks dat het hier om een niet planologisch relevante leiding gaat heeft het waterschap Hollandse Delta
aangegeven dat vanwege de kwetsbaarheid en de milieuaspecten deze leiding moet worden opgenomen in het
bestemmingsplan. De leidingstrook kent een beschermingszone van 3 meter aan beide zijden van de leiding.
4.4.3 Conclusie
In het plangebied bevindt zich één rioolwaterpersleiding die een planologische bescherming behoeft. Deze is als
zodanig op de verbeelding en in de regels bestemd. Het rioolgemaal aan de Boomgaardweg is specifiek aangeduid
binnen de bestemming ‘Bedrijf - Nutsvoorziening’.
Bestemmingsplan Geervliet 42 - 81

4.5 Geluidshinder
4.5.1 Wettelijk kader
Wegverkeerslawaai
De Wet geluidhinder (Wgh) vormt het juridische kader van het Nederlandse geluidsbeleid. De Wgh bevat een
uitgebreid stelsel van bepalingen ter voorkoming en bestrijding van geluidhinder door onder meer industrie,
wegverkeer en spoorwegverkeer. De wet richt zich vooral op de bescherming van de burger in zijn woonomgeving
en bevat bijvoorbeeld normen voor de maximale geluidsbelasting op de gevel van een huis.
Op 1 januari 2007 is de gewijzigde Wet geluidhinder in werking getreden. Hierin is de bevoegdheid voor het
verlenen van een hogere waarde gedecentraliseerd naar Burgemeester en Wethouders. Dat betekent dat het
'hogere waardebesluit' niet langer ter goedkeuring aan Gedeputeerde Staten hoeft te worden voorgelegd. Voor
wegverkeerslawaai en spoorweglawaai stapt de wetgever nu over op de Europese dosismaat Lden (staat voor dayevening-
night). In de wet wordt Lden aangegeven in decibel (dB).
Voor geluidgevoelige functies zoals woningen geldt een voorkeursgrenswaarde van 48 dB voor wegverkeer. De
maximale ontheffingswaarde voor wegverkeer bedraagt 63 dB. Bij nieuwe ontwikkelingen dient te worden bekeken
of de voorkeursgrenswaarde niet wordt overschreden. Is dit het geval, dan moeten hogere waarden voor de
ontwikkeling worden aangevraagd, met een maximale ontheffingswaarde van 63 dB.
Onderzoek moet plaatsvinden in geval de nieuwe ontwikkeling zich bevindt binnen een bepaalde zone van weg
waar 50 km/h of meer gereden mag worden. De breedte van de zones, gemeten uit de as van de weg bedraagt:
in stedelijk gebied:
voor een weg, bestaande uit drie of meer rijstroken: 350 meter;
voor een weg, bestaande uit één of twee rijstroken genoemde geval: 200 meter.
in buitenstedelijk gebied:
voor een weg, bestaande uit vijf of meer rijstroken: 600 meter;
voor een weg, bestaande uit drie of vier rijstroken: 400 meter;
voor een weg, bestaande uit één of twee rijstroken: 250 meter.
Bestemmingsplan Geervliet 43 - 81

Industrielawaai
De kern Geervliet is gelegen binnen de geluidszone van het industrieterrein Botlek-Pernis. Dit industrieterrein is
gezoneerd op basis van artikel 53 van de Wet Geluidhinder. Dit in verband met de aanwezigheid en/of
toelaatbaarheid van bedrijven die volgens artikel 41 van de Wet Geluidhinder "in belangrijke mate geluidshinder
kunnen veroorzaken". Buiten een geluidszone mag de geluidsbelasting als gevolg van het betreffende
industrieterrein niet meer dan 50 dB(A) bedragen. Binnen de zone zijn woonbestemmingen en andere
geluidsgevoelige bestemmingen slechts aanvaardbaar als de geluidsbelasting aan de gevel aan de wettelijke
grenswaarden voldoet. Voor nieuwe geluidsgevoelige functies geldt een wettelijke voorkeursgrenswaarde van
50 dB(A). Voor woningen is in bepaalde gevallen de vaststelling van hogere waarde tot 55 dB(A) mogelijk (uiterste
grenswaarde). Het college van burgemeester en wethouders van Bernisse kan als bevoegd gezag de betreffende
hogere grenswaarden vaststellen indien blijkt dat maatregelen onvoldoende doeltreffend zijn, dan wel
overwegende bezwaren van stedenbouwkundige, landschappelijke of financiële aard ondervinden.
In 1992 is het Geluidsconvenant Rijnmond West afgesloten om de sanering van het industrielawaai in westelijk
Rijnmond te versnellen. In het kader van dit convenant is een saneringsprogramma voor het industrieterrein
Botlek-Pernis (GRW-Oost) vastgesteld. De gemaakte afspraken zijn ook vastgelegd in een saneringsprogramma,
waarin per bedrijf is aangegeven welke maatregelen wanneer genomen moeten worden. Op basis van het
goedgekeurde en vastgestelde saneringsprogramma en bijbehorende MTG's zijn contouren na sanering opgesteld
van 55 dB(A) tot 65 dB(A). Dit geheel vormt het toetsingskader voor eventuele ruimtelijke plannen.
4.5.2 Onderzoek
Spoor- en Wegverkeerslawaai
Het bestemmingsplan is conserverend van aard en voorziet niet in de ontwikkeling van nieuwe geluidsgevoelige
functies. Ook worden middels dit plan geen nieuwe wegen aangelegd. Een onderzoek naar wegverkeerslawaai of
spoorweglawaai is dan ook niet verplicht. Wel wordt een korte beschrijving gegeven van de geluidscontouren,
waarmee bij eventuele ontwikkelingen in de toekomst rekening gehouden moet worden. Deze informatie komt
voort uit de "Nota Hogere waardenbeleid Wet geluidhinder gemeente Bernisse". De nota is door DCMR opgesteld en
wordt naar verwachting in april 2012 vastgesteld door het college van B&W van Bernisse.
Bestemmingsplan Geervliet 44 - 81

Figuur 4.2 Geluidscontour havenspoorlijn. Bron: DCMR, april 2009.
Figuur 4.3 Geluidscontour A15. Bron: DCMR, april 2009.
In figuur 4.2 is een afbeelding overgenomen uit de Nota Hogere Waardenbeleid, waarop de geluidscontour staat
weergegeven van de havenspoorlijn. Zoals uit de afbeelding blijkt, valt een gedeelte van de contour over de kern
Geervliet. Bij toekomstige ontwikkelingen van geluidsgevoelige objecten, zoals woningen, die binnen deze contour
gebouwd worden, zal rekening gehouden moeten worden met de geluidsbelasting van het spoor. Voor de realisatie
van nieuwe woningen binnen deze contour geldt een voorkeursgrenswaarde van 55 dB en een maximale
grenswaarde van 68 dB. In geval dat een woning vernieuwd wordt, geldt als voorkeursgrenswaarde de 'laagste van
de heersende waarde of de eerder vastgestelde waarde'. De maximale grenswaarde bedraagt 71 dB of de eerder
vastgestelde waarde.
In figuur 4.3 is een afbeelding gegeven van de geluidscontour rondom de snelweg A15. De kern Geervliet ligt buiten
deze contour, waardoor bij toekomstige ontwikkelingen geen rekening gehouden hoeft te worden met de
geluidsbelasting van deze weg.
Bestemmingsplan Geervliet 45 - 81

Industrielawaai
In het onderhavige bestemmingsplan worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Een verdere toetsing
naar dit aspect is derhalve niet noodzakelijk. Wel wordt een korte beschrijving gegeven van geluidscontouren,
waarmee bij eventuele ontwikkelingen rekening gehouden moet worden. Deze informatie komt voort uit de "Nota
Hogere waardenbeleid Wet geluidhinder Gemeente Bernisse". De nota is door DCMR opgesteld en wordt naar
verwachting in april 2012 vastgesteld door het college van B&W van Bernisse. In figuur 4.4 is een afbeelding
opgenomen waarin de geluidscontour van het industriegebied Botlek-Pernis is weergegeven.
Figuur 4.4 Geluidscontour zone Botlek-Pernis. Bron: DCMR, april 2009.
Zoals aangegeven, valt de kern Geervliet geheel binnen de zone van Botlek-Pernis. Bij toekomstige ontwikkelingen
moet rekening gehouden worden met deze geluidszone. Hierbij geldt dat bij nieuwe woningen de
voorkeursgrenswaarde ten hoogste 50 dB(A) bedraagt en de maximale grenswaarde 55 dB(A). Bij vervangende
nieuwbouw van een woning bedraagt de voorkeursgrenswaarde eveneens 50 dB(A), maar hierbij geldt een
maximale grenswaarde van 60 dB(A), of indien voor die woning nog niet eerder een waarde is vastgesteld, dan
geldt een maximale grenswaarde van 65 dB(A). .Aangezien binnen dit bestemmingsplan geen nieuwe woningen of
andersoortige geluidsgevoelige ontwikkelingen worden mogelijk gemaakt, is een uitgebreid onderzoek niet
noodzakelijk.
4.5.3 Conclusie
Het bestemmingsplan staat geen nieuwe geluidsgevoelige functies toe. Onderzoek naar spoorweg-, wegverkeersen
industrielawaai is dan ook niet noodzakelijk. Deze aspecten staan de vaststelling van het bestemmingsplan niet
in de weg.
Bestemmingsplan Geervliet 46 - 81

4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Wettelijk kader
Het toetsingskader voor luchtkwaliteit wordt gevormd door het Wet milieubeheer luchtkwaliteitseisen 2007 (ook
wel Luchtkwaliteit, Wlk). De Wlk bevat grenswaarden voor zwaveldioxide, stikstofdioxide en stikstofoxiden, fijn stof,
lood, koolmonoxide en benzeen. Hierbij zijn in de ruimtelijke ordeningspraktijk langs wegen met name de
grenswaarden voor stikstofdioxide (jaargemiddelde) en fijn stof (jaar- en daggemiddelde) van belang. De
grenswaarden gelden voor de buitenlucht, met uitzondering van een werkplek in de zin van de
Arbeidsomstandighedenwet.
Op grond van artikel 5.16 van de Wlk kunnen bestuursorganen bevoegdheden die gevolgen kunnen hebben voor de
luchtkwaliteit, zoals de vaststelling van een bestemmingsplan, uitoefenen indien:
de bevoegdheden/ontwikkelingen niet leiden tot een overschrijding van de grenswaarden (lid 1 onder a);
de concentratie in de buitenlucht van de desbetreffende stof als gevolg van de uitoefening van die
bevoegdheid per saldo verbetert of ten minste gelijk blijft (lid 1 onder b1);
bij een beperkte toename van de concentratie van de desbetreffende stof, door een met de uitoefening van
de betreffende bevoegdheid samenhangende maatregel of een door die uitoefening optredend effect, de
luchtkwaliteit per saldo verbetert (lid 1onder b2);
de bevoegdheden/ontwikkelingen niet in betekende mate bijdragen aan de concentratie in de buitenlucht (lid
1 onder c);
het voorgenomen besluit is genoemd of past binnen het omschreven Nationaal Samenwerkingsprogramma
Luchtkwaliteit (NSL) of een vergelijkbaar programma dat gericht is op het bereiken van de grenswaarden (lid
1 onder d).
Besluit niet in betekende mate (NIBM)
In het besluit NIBM en de bijbehorende regeling is exact bepaald in welke gevallen een project vanwege de
beperkte gevolgen voor de luchtkwaliteit niet aan de grenswaarden hoeft te worden getoetst. Dit kan het geval zijn
wanneer een project een effect heeft van minder dan 3% van de jaargemiddelde grenswaarde NO2 en PM10.
4.6.2 Onderzoek
Het bestemmingsplan is conserverend van aard en voorziet derhalve niet in de bouw van nieuwe woningen of
andere functies met een verkeersaantrekkende werking. Een onderzoek naar de luchtkwaliteit is dan ook niet
verplicht. Bij eventuele toekomstige ontwikkelingen zal wel specifiek onderzocht moeten worden of onder de
grenswaarden van het NSL wordt gebleven.
Bestemmingsplan Geervliet 47 - 81

4.6.3 Conclusie
Geconcludeerd wordt dat het aspect luchtkwaliteit de vaststelling van het onderhavige bestemmingsplan niet in de
weg staat.
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Wettelijk kader
Verdrag van Malta
Als gevolg van het Verdrag van Malta, dat in 1998 door het Nederlandse parlement is goedgekeurd en in 2006 zijn
beslag heeft gekregen in de Wet op de Archeologische Monumentenzorg, is de Monumentenwet 1988 gewijzigd.
Rijk en provincie stellen zich op het standpunt dat in het ruimtelijk beleid zorgvuldig met het archeologische
erfgoed moet worden omgegaan. Voor gebieden waar archeologische waarden voorkomen of waar reële
verwachtingen bestaan dat ter plaatse archeologische waarden aanwezig zijn, dient voorafgaand aan
bodemingrepen archeologisch onderzoek te worden uitgevoerd. De uitkomsten van het archeologisch onderzoek
dienen vervolgens volwaardig in de belangenafweging te worden betrokken.
Het Rijk heeft deze beleidsuitgangspunten neergelegd in onder meer de Cultuurnota 2005-2008, de Nota
Belvedère, de Nota Ruimte en het Structuurschema Groene Ruimte 2.
Nota Belvedère
De Nota Belvedère bevat het rijksbeleid voor de relatie tussen cultuurhistorie en ruimtelijke inrichting. De nota is
een belangrijke bouwsteen voor de Nota Ruimte. Daarnaast werkt de nota door in andere rijksnota's en –plannen
en zal deze zijn vertaling moeten krijgen in het beleid van andere bestuursniveaus.
De Nota Belvedère geeft een visie op de wijze waarop met de cultuurhistorische kwaliteiten in de toekomstige
ruimtelijke inrichting kan worden omgegaan. Het behoud en het benutten van het cultureel erfgoed voegt kwaliteit
toe aan de culturele dimensie van de ruimtelijke inrichting.
Culturele identiteit is één van de basisprincipes voor de ruimtelijke inrichting. Hierbij staat een
ontwikkelingsgerichte benadering centraal. In de Nota Belvedère wordt aangegeven dat cultuurhistorie een
belangrijke drager is voor ruimtelijke ontwikkelingen en als inspiratiebron kan worden gebruikt. De nota wil
bewerkstelligen dat aanwezige cultuurhistorische waarden bewust, vroegtijdig en volwaardig worden
meegenomen in de ruimtelijke planvorming. Uitgangspunt is dat op elke locatie in Nederland cultuurhistorische
waarden aanwezig zijn. Het ruimtelijk beleid voor de cultuurhistorie heeft daarom in principe betrekking op heel
Nederland. De gebieden waar sprake is van een dusdanige cumulatie van cultuurhistorische waarden dat zij
Bestemmingsplan Geervliet 48 - 81

specifieke beleidsmatige aandacht verdienen, zijn aangemerkt als Belvedèregebied. In totaal zijn 70 gebieden
aangemerkt als Belvedèregebied en zijn 105 cultuurhistorisch belangrijke steden benoemd.
Provinciaal beleid
De provincie Zuid-Holland hanteert het uitgangspunt dat op terreinen die voorkomen op de Archeologische
Monumentenkaart Zuid-Holland en in gebieden die op de kaart archeologische waarden van de Cultuurhistorische
Hoofdstructuur (CHS-kaart) ten minste een redelijke tot grote kans op archeologische sporen hebben, archeologisch
vooronderzoek in het kader van de planvoorbereiding dient plaats te vinden. Voor zover er onzekerheid bestaat
over de precieze aanwezigheid van archeologische waarden, dient in het bestemmingsplan voor het bouwrijp
maken een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden te worden gehanteerd. Het
verlenen van een omgevingsvergunning wordt daarbij afhankelijk gesteld van de uitkomsten van nader
archeologisch onderzoek en de belangenafweging op grond daarvan.
Gemeentelijk beleid
De gemeente Bernisse onderschrijft de uitwerking van het “Verdrag van Malta”: behoud van het archeologisch
erfgoed waar mogelijk en documentatie van vindplaatsen waar nodig. Hierbij wordt aangesloten op het rijksbeleid
en het provinciale beleid dat naar aanleiding van het “Verdrag van Malta” is ontwikkeld en dat zijn neerslag heeft
gevonden in de Wet op de archeologische monumentenzorg (2007). Bernisse heeft in 2008 een gemeentelijk
archeologisch beleid vastgesteld, waarvan de Archeologische Waarden- en Beleidskaart een belangrijk instrument
vormt. De kaart toont de archeologische waarden en verwachtingen binnen het gemeentelijk grondgebied en geeft
aan hoe de gemeente Bernisse daarmee wenst om te gaan. In bestemmingsplannen wordt voor de verschillende
plangebieden het archeologisch beleid nader uitgewerkt.
Binnen het grondgebied van de gemeente zijn enkele tientallen vindplaatsen uit de IJzertijd, de Romeinse tijd en de
Middeleeuwen vanaf circa 1000 bekend. Vermoedelijk gaat het in werkelijkheid om een veelvoud van dergelijke
vindplaatsen. Daarnaast is er het in de Late Middeleeuwen (na circa 1300) ontgonnen landschap met bijbehorende
vaarten, sloten, wegen en dijken en de woonkernen Heenvliet, Geervliet, Abbenbroek, Zuidland, Simonshaven en
Biert.
Het doel van het gemeentelijk archeologisch beleid is om (1) te zorgen voor het ongeschonden behoud van
archeologische waarden ter plaatse in de bodem; (2) te zorgen voor de documentatie van archeologische waarden
indien behoud ter plaatse niet mogelijk is; (3) te zorgen dat de resultaten van het archeologisch onderzoek
bereikbaar en kenbaar zijn voor derden.
Bestemmingsplan Geervliet 49 - 81

4.7.2 Onderzoek archeologie
Archeologische waarden
Het vaststellen, waarderen en documenteren van archeologische waarden binnen een te ontwikkelen plangebied
vindt binnen de archeologische monumentenzorg gefaseerd plaats. Na een bureauonderzoek kan het nodig zijn een
archeologische inventarisatie in het veld uit te voeren. De resultaten van de inventarisatie kunnen vervolgens leiden
tot een aanvullend archeologisch onderzoek. De resultaten van laatstgenoemd onderzoek vormen het uitgangspunt
bij de keuze om een vindplaats te behouden, op te graven, waarnemingen uit te voeren tijdens het bouwproject of
geen verdere stappen te ondernemen.
Figuur 4.5 Archeologische waarden. (bron: BOOR)
Archeologische verwachting
Resten uit de IJzertijd en Romeinse tijd zijn potentieel te vinden langs waterlopen in het op natuurlijke wijze
ontwaterde veen-/kleigebied. Sporen uit de Middeleeuwen kunnen samenhangen met de ontginning van het gebied
(rond 1000) en de bewoning na de 12e-eeuwse overstromingen, waarbij vooral de dijken belangrijke
bewoningslinten zijn. De dijken en stroken grond ter weerszijden ervan zijn daarom zeer kansrijk op het aantreffen
van archeologische sporen uit deze periode. In het plangebied ligt een deel van de dijk rondom de ringpolder
(Ringdijk). Daarnaast heeft de middeleeuwse kern van Geervliet archeologische potentie.
Bestemmingsplan Geervliet 50 - 81

De middeleeuwse stedelijke kern van Geervliet, dat wil zeggen het gebied binnen de verdedigingswerken, is op de
provinciale CHS aangegeven als een terrein met een zeer grote kans op archeologische sporen. Conform zowel de
provinciale richtlijnen ten aanzien van archeologie in ruimtelijke planvorming, als de gemeentelijke regels omtrent
het archeologiebeleid, zoals verwoord op de AWK Bernisse, staan behoud en bescherming van dit oude stadshart
voorop. Voorgenomen grondwerkzaamheden in dit gebied dienen nauwgezet te worden getoetst
In de rest van het bestemmingsplangebied zijn zowel grote landschappelijke fenomenen (slootstructuren,
akkercomplexen) te verwachten, als kleinere structuren die in een booronderzoek traceerbaar zijn, zoals
huisplaatsen uit de prehistorie of de Romeinse tijd. Dergelijke structuren hebben een gemiddelde oppervlakte van
100-200 vierkante meter. Archeologische indicatoren van dit type en/of uit deze periode, aangetroffen in een klein
plangebied (kleiner dan 200 vierkante meter), leveren doorgaans een beperkte wetenschappelijke waarde op en de
archeologische informatie is gefragmenteerd. De kosten en administratieve handelingen die een dergelijk
onderzoek met zich meebrengt staan niet in verhouding tot de relatief kleine (en minder kostbare) bodemingreep,
die vaak door een particulier wordt uitgevoerd en betaald. Het verlies aan archeologische informatie als in
dergelijke gevallen geen onderzoek wordt uitgevoerd is relatief gering. Uiteindelijk is de diepte van de
bodemverstoring (in combinatie met de specifieke bodemopbouw) belangrijker dan de oppervlakte; die bepaalt of
archeologische waarden bedreigd worden of niet.
Het registreren van een enkel spoor of een enkele vondst die bij dergelijke bodemingrepen wordt aangetroffen kan
wel zinvol zijn. Daarom wijst de gemeente, wanneer (nader) archeologisch onderzoek niet verplicht is, altijd op de
meldingsplicht in geval van ‘toevalsvondsten’, zoals verwoord in artikel 53 van de Monumentenwet 1988.
4.7.3 Onderzoek cultuurhistorie
Beschermd stadsgezicht
Zoals reeds vermeld is de oude kern van Geervliet in 1975 door (destijds nog) de minister van Cultuur, Recreatie en
Maatschappelijk Werk en de staatssecretaris van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, aangewezen als
‘beschermd stadsgezicht’. De Monumentenwet geeft als definitie voor een stadsgezicht: “groepen van onroerende
zaken die van algemeen belang zijn wegens hun schoonheid, hun onderlinge ruimtelijke of structurele samenhang
dan wel hun wetenschappelijke of cultuurhistorische waarde en in en welke groepen zich één of meer
monumenten bevinden”. De aanwijzing tot beschermd stadsgezicht hoeft niet te betekenen dat de huidige situatie
‘bevroren wordt’. “Het uit de aanwijzing voortvloeiende bestemmingsplan kan iedere ontwikkeling, die de
historische behandeling van de ruimte niet verstoort, mogelijk maken”.
Bestemmingsplan Geervliet 51 - 81

.
Figuur 4.6 Beschermd stadsgezicht.
In de Monumentenwet is geregeld dat de karakteristieke elementen van het beschermde stadsgezicht, die om
bescherming vragen door midden van een bestemmingsplan, worden omschreven in de toelichting die behoort bij
de aanwijzing van een gebied tot ”beschermd stadsgezicht”. Deze omschrijving dient als toetsingsinstrument voor
het vervaardigde bestemmingsplan. Vanwege het belang hiervan is hieronder een samenvatting gegeven van de
toelichting van de aanwijzing van Geervliet tot “beschermd stadsgezicht”. De gehele toelichting van de aanwijzing
van Geervliet tot “beschermd stadsgezicht” is opgenomen in de bijlage bij de toelichting van onderhavig
bestemmingsplan opgenomen.
In de toelichting bij de aanwijzing zijn de volgende elementen benoemd als te beschermen waarden.
Meest waardevolle hoofdkenmerken
De voormalige stadsgracht en ommuring van de vestiging;
De centraal gelegen haven, die enigszins verscholen ligt doordat de dijk grotendeels tweezijdig bebouwd is;
De herkenbaarheid van de kerk en de Bernisse molen.
Hoofdstructuur
De dichte bebouwing in de Kaaistraat, Kerkstraat en Gruttersloop, met de bijbehorende smalle straten;
De openheid van het randgebied van de oude kern, die gekarakteriseerd wordt door het groot aan verspreid
liggende boerderijen;
De haven en de watergangen die op enkele plaatsen door de kern stromen.
Bestemmingsplan Geervliet 52 - 81

Verkavelingsstructuur
Kern met aaneengesloten bebouwing, direct grenzend aan de openbare ruimte;
Randgebied waar de bebouwing verspreid ligt;
Een aantal open, nog als agrarische functionerende, terreinen.
Openbare ruimte en groenvoorziening
Het herkenbare stratenpatroon;
Het karakter van de Kerkstraat wordt mede bepaald door de aanwezige hardstenen stoepen en een enkele
solitaire boom;
Het randgebied wordt gekenmerkt door verspreid liggende boerderijen en de rijke beplanting.
Bebouwing
De bebouwing bestaat merendeels uit panden met één bouwlaag en een kapverdieping met of zonder
borstwering;
De pannen daken hebben overheersend een nokrichting evenwijdig aan de voorgevels;
In de Kerkstraat domineren twee forse statige panden uit de 18e eeuw, en de in de 19e eeuw gebouwde
school met een fors omgaand schilddak;
In de Kaaistraat domineert het stadshuis en enige uit de 18e eeuw daterende panden;
De Visserszijde wordt gekenmerkt door de forse dakvlakken met nokken evenwijdig aan de straat;
Typerend voor Geervliet is het vrij grote aantal schuren verspreid over de historische kern;
Mede bepalend voor het beeld van de Kaaistraat is de langs de haven gelegen achterbebouwing van de
Tolstraat.
Functionele waarden
Het monumentale stadshuis aan de Kaaistraat;
De als afzonderlijk monument beschermde Joodse begraafplaats ten noorden van de Spuikade;
Werkende en niet werkende voormalige boerderijen aan het randgebied van de historische kern;
De molen die in het huidige functiegebruik als horecagelegenheid dient.
Voorliggend bestemmingsplan voorziet in een bescherming van de ruimtelijke en functionele waarden van het
beschermd stadsgezicht. Enerzijds wordt dit bewerkstelligd doordat de bestaande bebouwing relatief strak
bestemd is, waardoor het bestemmingsplan geen grote uitbreidingsmogelijkheden biedt. Anderzijds is de
Bestemmingsplan Geervliet 53 - 81

dubbelbestemming ‘Waarde – Beschermd stadsgezicht’ opgenomen, waarin algemene regels voor bouwen in het
beschermd stadsgezicht en een aanlegvergunningenstelsel zijn opgenomen.
Monumenten
Binnen het plangebied van voorliggend bestemmingsplan bevindt zich een groot aantal rijks- en gemeentelijke
monumenten. De monumenten zijn op de verbeelding aangeduid. De gronden met deze aanduiding zijn mede
bestemd voor de instandhouding en bescherming van de aanwezige monumenten. Bescherming van de
monumenten is verder gewaarborgd door de regelingen in de Monumentenwet 1988 (rijksmonumenten) dan wel
de gemeentelijke monumentenverordening (gemeentelijke monumenten). Het betreft de volgende objecten.
Rijksmonumenten
Gemeentelijke monumenten
St. Anthonieplein 1 Groene Kruisweg 1
Burg. v.d. Minnelaan 3 (woning met koetshuis) St. Anthonieplein 3 en 5
Burg. v.d. Minnelaan 5
IJzeren kooimast: 'de Paal' aan het Dorpsplein te Geervliet
Burg. v.d. Minnelaan 12
Dorpsplein 1 en 1a
Kaaistraat 2, Oude Stadhuis.
Haven, kademuren en sluis te Geervliet
Kaaistraat 4-6-8 Kerkstraat 1, 4, 6 en 14
Kerkplein 7, Nederlands Hervormde Kerk. Landpoortstraat 1 en 10
Kerkstraat 7 Molenstraat 1,2a, 13, 22 en 24
Kerkstraat 8 Oude Singel 14
Kerkstraat 9 Schoolstraat 2
Kerkstraat 10 Spuikade 3
Kerkstraat 12 Spuistraat 2
Landswerf 1-2 Tolstraat 4, 11 en 13
Landpoortstraat 2-4
Hardstenen grenspaal aan de Visserszijde te Geervliet
Ringdijk 12 Visserszijde 1, 5, 11, 19 en 21
Spuikade 1, molen Bernisse
Spuikade, Joodse begraafplaats
Visserszijde 7
Visserszijde 9
Bestemmingsplan Geervliet 54 - 81

Nederlands Hervormde Kerk
De kerk in Geervliet is een monumentaal gebouw en dateert uit het begin van de 13e eeuw. De oude naam is 'Onze
Lieve Vrouwe Kerk'. De kerk is gericht naar het oosten. Geervliet verkreeg in 1307 van Nicolaas van Putten, Heer van
Putten en Strijen, zeer veel privileges landerijen, recht van bedijking, tienden, alsmede een Kapittel (college) van
tien kanunniken. Het in 1978 fraai gerestaureerde monument de Landswerf heeft vermoedelijk deel uitgemaakt van
het complex van huizen van kanunniken van de kerk. Omstreeks 1730 brandde de toren, getroffen door de bliksem,
geheel af. De brand van 1743 verwoestte 23 huizen en 11 schuren in de Kerkstraat.
Toen het begraven in kerken in de 19e eeuw werd verboden, is langs de kerk een begraafplaats aangelegd met
dezelfde indeling als de kerk (dus koor en kerk). Er zijn twee prachtige zerken in het koor van kanunniken, die in
1400 en 1500 begraven zijn.
Figuur 4.7 Van links naar rechts: De Nederlands hervormde kerk, de Bernisse Molen en het oude Stadhuis.
Oude Stadhuis
De geschiedenis van het stadhuis gaat terug tot in de 14de eeuw. Toen bestond alleen nog maar het
benedengedeelte, in 1346 gesticht als gasthuis door Vrouwe Beatrijs. Het gebouw bood onderdak aan reizigers,
zieken en armen. Binnen konden de gelovigen door het nu gereconstrueerde koorhek de Heilige Mis volgen die in
het kapelgedeelte werd opgedragen. Het bakstenen gebouw werd enkele malen vergroot en gewijzigd.
Rond 1500 nam het stadsbestuur er zijn intrek. In 1516 maakte men dan ook vermelding van 'Het Gasthuys tot
Gheervliet dat men houdt voor ‘t Stadhuys aldaer'. Omdat het dijkcollege van de Ring van Putten er eveneens kwam
te vergaderen ontstond in 1633 boven de begane grond de gemeenlandskamer, te bereiken via een eigen bordes
aan de voorgevel. In 1823 werd dit vervangen door het bordes met schildhoudende leeuwen. Later deed de kamer
tot aan de gemeentelijke herindeling in 1980 dienst als raadzaal.
Bestemmingsplan Geervliet 55 - 81

Overige cultuurhistorische waarden
Naast het beschermd stadsgezicht en de rijks- en gemeentelijke monumenten zijn in Geervliet diverse elementen
met een cultuurhistorische betekenis aanwezig. De Cultuurhistorische Waardenkaart van de provincie Zuid-Holland
geeft een cultuurhistorische betekenis aan de Ringdijk en de Noorddijk. Deze zijn aangeduid als een
landschappelijke lijn met een hoge waarde. De Toldijk, die maar voor een klein gedeelte in het plangebied ligt, is
een landschappelijke lijn met een redelijk hoge waarde, maar daarnaast is deze geduid als een nederzetting lint
met als kenmerk dat de structuur intact is gebleven en gave monumentale bebouwing langs de dijk. De waarde
hiervan wordt als zeer hoog gewaardeerd.
Figuur 4.8 Uitsnede cultuurhistorische kaart. (bron: geo.zuid-holland.nl)
Als cultuurhistorische waarden zijn ook de historische dorpskern en Bernisse Molen met molenbiotoop aangeduid.
Ter vervanging van een getijde molen werd rond 1383 de houten windkorenmolen gebouwd op een weertoren van
de verdedigingswerken. De bestaande stenen stellingmolen de Bernisse Molen werd in 1851 gebouwd op dezelfde
oude weertoren. In de onderbouw zijn de schietsleuven van die toren nog altijd te zien. De stadsmuur is, met
uitzondering van de toren waarop de Bernisse Molen is gebouwd, volledig verdwenen. Tegenwoordig is in de molen
een restaurant gevestigd en hoewel de twee koppels maalstenen in de molen aanwezig zijn, is de molen niet
maalvaardig. Na restauratie kunnen de wieken wel draaien, maar is de molen niet meer in bedrijf.
Het zuidwestelijk deel van het plangebied valt in de molenbiotoop van de Bernisse Molen, Spuikade 1. Om de
windvang van de molen te beschermen, is in het bestemmingsplan een molenbeschermingszone opgenomen.
Binnen deze beschermingszone gelden beperkingen aan de hoogte van bebouwing. Bovendien is een aanleg
vergunningenstelsel opgenomen voor het aanbrengen van bovengrondse constructies en de aanplant van bomen.
Bestemmingsplan Geervliet 56 - 81

Figuur 4.9 Molenbiotoop molen Bernisse. (bron: geo.zuid-holland.nl)
4.7.4 Conclusie
Geervliet ligt in het Belvedèregebied Voorne-Bernisse. In de gebiedsomschrijving zijn de kernen Abbenbroek,
Geervliet, Heenvliet, Simonshaven en Zuidland benoemd als welvarende haven- annex Voorstraat nederzettingen
langs de Bernisse, die de voornaamste vaarroute tussen Holland en Vlaanderen vormde. Het gebied rond de kernen
wordt gekarakteriseerd als kleipolderlandschap, met min of meer ronde ringpolders. Kenmerkend zijn verder de
kreekruggensystemen uit de voor-Romeinse tijd die langs de Bernisse liggen. Ter bescherming van de bestaande
uitstraling van de stadszicht is de oude kern van Geervliet aangewezen als beschermd stadsgezicht. In de
bestemmingsregeling bij dit bestemmingsplan is geregeld dat uitsluitend het bestaande beeld van de bebouwing
teruggebouwd mag worden.
Voor de middeleeuwse stadskern van Geervliet, (Waarde Archeologie - 1), geldt een bouwregeling en een
omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, voor bouw- en graafwerkzaamheden die dieper reiken
dan 30 cm beneden maaiveld, ongeacht de oppervlakte.
Voor het gedeelte van de oorspronkelijke dijk rond de ringpolder dat binnen het bestemmingsplan valt (Waarde
Archeologie - 2), geldt een bouwregeling en een omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerk zijnde, voor
bouw- en graafwerkzaamheden met een oppervlak groter dan 100 m² en die tevens dieper reiken dan 50 cm
beneden maaiveld.
Voor de rest van het plangebied (Waarde Archeologie - 3) geldt een bouwregeling en een omgevingsvergunning
voor werken, geen bouwwerk zijnde, voor bouw- en graafwerkzaamheden met een oppervlak groter dan 200 m² en
die tevens dieper reiken dan 40 cm beneden maaiveld.
Bestemmingsplan Geervliet 57 - 81

4.8 Bodem
4.8.1 Wettelijk kader
In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang om de bodemkwaliteit te onderzoeken. Bij
functiewijzigingen moet gekeken worden of de bodemkwaliteit voldoende is ten dienste van de beoogde nieuwe
functie. Nieuwe bestemmingen moeten bij voorkeur op schone grond worden gerealiseerd.
De provincie hanteert als richtlijn dat bij de beoordeling van ruimtelijke plannen in ieder geval het eerste deel van
een verkennend bodemonderzoek moet worden verricht. Dit is het historisch onderzoek. Als uit dit onderzoek blijkt
dat binnen de nieuwe bestemmingen sprake is geweest van een activiteit met een verhoogd risico op
verontreiniging, dan is een volledig verkennend bodemonderzoek noodzakelijk.
4.8.2 Onderzoek
Het bestemmingsplan is conserverend van aard en voorziet derhalve niet in de bouw van nieuwe woningen of
andere functies. Dit bestemmingsplan biedt daarmee niet de mogelijkheid voor verstoringen van de bodem. Indien
een locatie binnen het plangebied herontwikkeld wordt op een manier waardoor de bodem verstoord wordt, zal
een bodemonderzoek uitgevoerd moeten worden.
4.8.3 Conclusie
Geconcludeerd wordt dat het aspect bodem de vaststelling van het onderhavige bestemmingsplan niet in de weg
staat.
4.9 Ecologie
4.9.1 Wettelijk kader
Vogel- en Habitatrichtlijnen
De vogelrichtlijn beschermt vogelsoorten die zijn genoemd in Bijlage I van de richtlijn. De Habitatrichtlijn omvat
naast de bescherming van planten en dieren in gebieden die worden aangeduid als Habitatgebied, ook de
bescherming van verschillende planten- en diersoorten op zich. De Vogel- en Habitatrichtlijngebieden zijn
samengevoegd in "Natura 2000". Het plangebied valt niet binnen een Natura 2000 gebied; evenmin ligt een Natura
2000 gebied in de directe omgeving van het plangebied.
Bestemmingsplan Geervliet 58 - 81

Flora- en faunawet
De Flora- en faunawet heeft als doel de populatie van het in het wild voorkomende soorten in stand te houden. Een
ander doel is dat niet alleen de zeldzame soorten, maar ook alle in het wild levende planten en dieren in principe
met rust gelaten worden. De planten en dieren kunnen op drie manieren beschermd worden:
door het verbieden van handelingen die de instandhouding van in het wild levende planten en dieren direct in
gevaar zouden kunnen brengen;
kleine objecten of gebieden, die van groot belang zijn voor het voortbestaan van een bepaalde soort kunnen
worden aangewezen als beschermd gebied respectievelijk beschermde leefomgeving;
een soort kan opgenomen worden op de Rode Lijst. Voor de soorten die op deze lijst staan is de overheid
verplicht speciale beschermingsmaatregelen te treffen.
4.9.2 Onderzoek
Gebiedsbescherming
Het plangebied vormt geen onderdeel van een natuur- of groengebied met een beschermde status, zoals een
staats- of beschermd natuurmonument of Natura 2000-gebied. Het plangebied maakt ook geen deel uit van de
Provinciale Ecologische Hoofdstructuur (PEHS). Gebiedsbescherming komt derhalve in deze paragraaf niet meer aan
de orde.
Figuur 4.10 Plangebied ten opzichte van de Ecologische Hoofdstructuur. (bron: geo.zuid-holland.nl)
Bestemmingsplan Geervliet 59 - 81

Soortenbescherming
Het onderhavige bestemmingsplan is consoliderend van aard. Middels dit bestemmingsplan worden geen
functiewijzigingen beoogd en worden ook geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Vaststelling van dit
bestemmingsplan zal derhalve niet leiden tot verstoring van eventueel beschermde flora en fauna. Indien sprake
zal zijn van een ontwikkeling binnen het plangebied, zal de ruimtelijke verandering in een separaat plan worden
vastgelegd waarin onderzoek uitgevoerd zal worden naar flora en fauna.
4.9.3 Conclusie
Voorliggend bestemmingsplan maakt geen ontwikkelingen mogelijk die invloed kunnen hebben op de flora en
fauna binnen het plangebied. Mocht een locatie binnen het plangebied (her-)ontwikkeld worden, zal een flora- en
faunaonderzoek moeten plaatsvinden.
4.10 Water
4.10.1 Wettelijk kader
Het is wettelijk verplicht een watertoets uit te voeren. Dit is een procedure waarbij de initiatiefnemer in een vroeg
stadium overleg voert met de waterbeheerder over de beoogde ruimtelijke ontwikkeling. De watertoets heeft als
doel het voorkomen van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen die in strijd zijn met duurzaam waterbeheer.
Het plangebied ligt binnen het beheersgebied van het waterschap Hollandse Delta die verantwoordelijk is voor het
waterkwantiteit- en waterkwaliteitsbeheer. Bij het tot stand komen van dit bestemmingsplan wordt overleg
gevoerd met de waterbeheerders over deze waterparagraaf. De opmerkingen van de waterbeheerder zijn verwerkt
in deze waterparagraaf.
Beleid duurzaam stedelijk waterbeheer
Op verschillende bestuursniveaus zijn de afgelopen jaren beleidsnota's verschenen aangaande de
waterhuishouding, allen met als doel een duurzaam waterbeheer (kwalitatief en kwantitatief). Dit betreft op
europees gebied de Kaderrichtlijn Water (KRW). Op nationaal niveau zijn dat het 'Nationaal Waterplan (NW),
Waterbeleid voor de 21 e eeuw (WB21), Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) en de Waterwet. Provincie Zuid-
Holland heeft haar visie en regelgeving opgenomen in het Provinciaal Waterplan, Provinciale Structuurvisie en de
Verordening Ruimte. De verschillende beleidsnota's zijn verwerkt in het waterschapsbeleid van het Waterschap
Hollandse Delta.
Bestemmingsplan Geervliet 60 - 81

Waterschapsbeleid
In het Waterbeheerplan 2009-2015 (2009) staat hoe Hollandse Delta het waterbeheer in het werkgebied in de
komende jaren wil uitvoeren. Daarbij gaat het om betaalbaar waterbeheer met evenwichtige aandacht voor
veiligheid, waterkwaliteit, waterkwantiteit, duurzaamheid en om het watersysteem als onderdeel van de ruimtelijke
inrichting van ons land. Het Waterbeheerplan beschrijft de uitgangspunten voor het beheer, de ontwikkelingen die
de komende jaren verwacht worden en de belangrijkste keuzen die het waterschap moet maken. Daarnaast geeft
het Waterbeheerplan een overzicht van maatregelen en kosten. De maatregelen voor de Europese Kaderrichtlijn
Water (KRW) zijn onderdeel van het plan.
Uit het oogpunt van waterkwaliteit moet schoon hemelwater bij voorkeur worden afgekoppeld en direct worden
geloosd op oppervlaktewater. Dit vermindert de vuiluitworp uit het gemengde rioolstelsel en verlaagd de
hydraulische belasting van de afvalwaterzuivering. Bij een toename van aaneengesloten verhard oppervlak van 250
m2 of meer moet voor hemelwater een lozingsvergunning worden aangevraagd in het kader van de Keur. Als er
sprake is van een toename aan verhard oppervlak, dan moet in principe 10% van deze toename worden
gecompenseerd in de vorm van open water binnen het peilgebied waarin de toename van verharding plaatsvindt.
De voorkeur gaat hierbij uit naar compensatie binnen het plangebied of het gebied waar de verharding toeneemt.
Ook voor overige werkzaamheden welke het belang raken van het Waterschap, moet op grond van de Keur een
ontheffing worden aangevraagd bij het waterschap.
Gemeentelijk waterbeleid
Naast het beleid van het waterschap heeft ook de gemeente Bernisse beleid ontwikkeld op het gebied van de
waterhuishouding. In dit kader zijn met name het gemeentelijk Waterplan en het Rioleringsplan 2007 – 2011 van
belang. In deze beleidsstukken is het beleid opgenomen voor het beheer van het bestaande water en is aangegeven
aan welke voorwaarden nieuwe ontwikkelingen moeten voldoen. Nieuwe ontwikkelingen worden getoetst aan
zowel het beleid van het waterschap als ook het beleid van de gemeente Bernisse.
4.10.2 Onderzoek
Huidige situatie
Het plangebied is grofweg gelegen tussen het Hartelkanaal en de Groene Kruisweg. Binnen het plangebied worden
geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Daarnaast worden middels dit bestemmingsplan geen wijzigingen
beoogd aan het watersysteem. Het plangebied is grotendeels verhard door bebouwing, zowel woningen als ook
andere voorzieningen en infrastructuur. Met name langs de randen en in het midden van de kern bevinden zich
groenvoorzieningen.
Bestemmingsplan Geervliet 61 - 81

Figuur 4.11 Waterhuishouding en knelpunten Geervliet. (bron:waterplan Bernisse)
Het plangebied is gelegen binnen meerdere peilgebieden, namelijk 5.03, 5.04 en 5.05. Een klein gebied van het
plangebied ligt binnen peilgebied 5.01. Binnen deze peilgebieden worden verschillende gemiddelde
grondwaterstanden aangehouden. Onderstaand figuur staat dit weergegeven. De ondergrond van de kern is op de
bodemkaart niet nader gedefinieerd. Echter, de gronden direct grenzend aan de kern bestaan uit zeeklei.
Op twee locaties kan water worden ingelaten. Op de eerste locatie bij de haven wordt water vanuit de Bernisse het
spui ingelaten. Vanuit het Spui loopt het water onder vrij verval naar het peilgebied(5.04). Het tweede inlaatpunt
bevindt zich bij de Noorddijk alwaar water vanuit het Voedingskanaal kan worden ingelaten in het peilgebied(5.05).
De afvoerrichting van het overtollige water is zuidwestelijk naar het gemaal De Leeuw van Putten in Spijkenisse.
Hoofdwatergangen en waterkering
Binnen het plangebied is beperkt oppervlaktewater aanwezig. Dit betreft de Geervliet haven en het Spui. Het
oppervlaktewater en de hoofdwatergangen (de Noorddijk en Ringdijk) zijn middels de bestemming Water
opgenomen in dit bestemmingsplan. Binnen het plangebied is daarnaast een gebied met een waterkerende functie
langs de Ringdijk en de Noorddijk. Binnen dit gebied worden geen ontwikkelingen gerealiseerd. Ter bescherming
van de waterkerende functie is de dubbelbestemming Waterstaat – waterkering opgenomen.
Toekomstige situatie
Het bestemmingsplan is consoliderend van aard en hierin worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt.
Vanwege de consoliderende aard biedt het bestemmingsplan weinig of geen mogelijkheden om het watersysteem
en het beheer hiervan te verbeteren.
Bestemmingsplan Geervliet 62 - 81

Mocht in de toekomst alsnog ruimtelijke ontwikkelingen plaatsvinden dan is het uitgangspunt dat de
waterhuishoudkundige situatie niet mag verslechteren. Hierbij wordt gedacht aan het voorkomen dat schoon
hemelwater wordt afgevoerd naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie. Dit kan gedaan worden door het afkoppelen
van schoon verhard oppervlak naar locaties waar sprake is van open water. Daarnaast is het bij eventuele
ruimtelijke ontwikkelingen de bedoeling om de toename van het verharde oppervlak of het dempen van open
water voor minimaal 10% te compenseren. Om diffuse verontreinigingen te voorkomen moet gebruik gemaakt
worden van duurzame, niet uitloogbare materialen (geen koper, lood, PAK's-houdende materialen en zink).
Aanpassingen aan het bestaande waterhuishoudingsysteem is alleen mogelijk nadat bij het Waterschap, op basis
van de Keur, een watervergunning is aangevraagd. Ook is in de Keur geregeld dat een beschermingszone voor
watergangen en waterkeringen in acht moet worden genomen. Zonder toestemming van het Waterschap is bouwen
en opslag binnen de beschermingszones niet toegestaan.
4.10.3 Conclusie
Gelet op het consoliderende karakter van het bestemmingsplan zijn er geen negatieve gevolgen te verwachten voor
het waterhuishoudkundige systeem.
4.11 Milieueffectrapportage
In onderdeel C en D van de bijlage bij het Besluit m.e.r. is aangegeven welke activiteiten in het kader van een
ruimtelijke procedure planmer-plichtig, projectmer-plichtig of mer-beoordelingsplichtig zijn. Voor deze activiteiten
zijn in het Besluit m.e.r. drempelwaarden opgenomen. Daarnaast dient het bevoegd gezag bij de betreffende
activiteiten die niet aan de bijbhorende drempelwaarden voldoen, na te gaan of er sprake kan zijn van nadelige
gevolgen voor het milieu, gelet op de omstandigheden als bedoeld in bijlage III van de EEG-richtlijn
milieueffectbeoordeling. Deze omstandigheden betreffen:
de kenmerken van de projecten;
de plaats van de projecten;
de kenmerken van potentiële effecten.
Conclusie
Dit bestemmingsplan betreft een consoliderend plan, waarin geen activiteiten mogelijk worden gemaakt die merplichtig
zijn. Er is derhalve geen sprake van potentiële effecten die belangrijke negatieve milieugevolgen kunnen
hebben. Voor dit bestemmingsplan is daarom geen mer-procedure of mer-beoordelingsprocedure nodig, conform
het Besluit m.e.r.
Bestemmingsplan Geervliet 63 - 81

Bestemmingsplan Geervliet 64 - 81

hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Plansystematiek
In dit bestemmingsplan wordt gestreefd naar de juridische verankering van de bestaande ruimtelijke situatie
binnen het plangebied. Het bestemmingsplan is opgesteld als een globaal gedetailleerd plan. Er wordt namelijk
voorzien in enige mate van flexibiliteit, zodat kleinschalige uitbreidingsmogelijkheden niet meteen tot wijziging van
het bestemmingsplan zullen leiden. Hierdoor ontstaat de ruimte om beter in te kunnen spelen op de dan bestaande
behoefte. Anderzijds is het plan wel gedetailleerd in die zin, dat, vastgelegd is in de verbeelding waar welke
functies toegestaan zijn en waar hoofdgebouwen gerealiseerd zijn.
In dit bestemmingsplan Geervliet wordt gebruikgemaakt van de landelijke richtlijn Standaard Vergelijkbare
Bestemmingsplannen 2008 (SVBP2008). Hierin zijn verplichtingen opgenomen ten aanzien van de opbouw en
presentatie van het bestemmingsplan. De landelijke richtlijn SVBP is opgenomen in de Wro. Daarnaast geldt per 1
oktober 2010 de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Deze wet introduceert nieuwe begrippen voor
bestaande instrumenten, zonder deze (ingrijpend) inhoudelijk te wijzigen. Het bestemmingsplan is hiermee in lijn
gebracht.
De planregels zijn opgedeeld in 4 hoofdstukken. In het eerste hoofdstuk worden de inleidende regels gegeven. In
het tweede hoofdstuk is de bestemmingsregeling gegeven die gelden voor het plangebied. In hoofdstuk 3 zijn
vervolgens de algemene regels opgenomen. Tot slot staan in hoofdstuk 4 de overgangs- en slotregels. In de
onderstaande paragrafen wordt per artikel uiteen gezet wat de functie van het artikel is binnen het
bestemmingsplan.
5.2 De bestemmingen
5.2.1 Inleidende regels
Begrippen (artikel 1) en Wijze van meten (artikel 2)
De begrippen die in dit bestemmingsplan zijn opgenomen, worden in artikel 1 nader gedefinieerd. Bij toetsing van
het bestemmingsplan wordt uitgegaan van de in dit artikel opgenomen definities van de begrippen. Naast
begrippen zijn in het bestemmingsplan hoogte- en andere maten opgenomen die van belang zijn bij het bouwen
van bouwwerken. Artikel 2 van de regels geeft een nadere omschrijving hoe de bedoelde maten gemeten moeten
worden.
Bestemmingsplan Geervliet 65 - 81

5.2.2 Bestemmingsregels
Artikel 3 – Agrarisch
Op enkele locaties binnen het plangebied is de bestemming Agrarisch opgenomen. Dit zijn onbebouwde agrarische
percelen. Deze gronden mogen worden gebruikt ten behoeve van akkerbouw, opengrondse tuinbouw en
grondgebonden veehouderij. Binnen de bestemming worden geen gebouwen toegestaan. Uitsluitend erf- en
terreinafscheidingen met een maximale hoogte van 1 m, zijn toegestaan.
Artikel 4 – Bedrijf
Binnen het plangebied komen bedrijfspercelen voor. Twee percelen hebben de bestemming Bedrijf gekregen. De
andere is met een aanduiding opgenomen binnen de bestemming Centrum. In de regels is bepaald dat een bedrijf
uit ten hoogste milieucategorie 2 mag bestaan. Op beide locatie is echter sprake van een zwaardere milieucategorie
dan algemeen toelaatbaar wordt geacht. Derhalve hebben deze bedrijven een aanduiding gekregen om het
bestaande gebruik toe te staan. Dit zijn de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf – zoutopslag' en 'specifieke
vorm van bedrijf – glas en schildersbedrijf'. Aanvullend hierop wordt gesteld dat ter plaatse van de zoutopslag
uitsluitend dit gebruik is toegestaan. Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan. Gebouwen en overkappingen mogen
uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd. Ter plaatse van de zoutopslag is een aanduiding opgenomen dat
de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen en overkappingen maximaal 600 m 2 mag bedragen. Opslag van
goederen mag binnen en buiten het bouwvlak, maar is niet toegestaan tussen een bedrijfsgebouw en de meest
nabijgelegen openbare weg met de bestemming Verkeer, dan wel Verkeer – Verblijfsgebied. De stapelhoogte
bedraagt maximaal 3 meter op onbebouwde gronden.
Artikel 5 – Bedrijf – Nutsvoorziening
Nutsvoorzieningen kunnen in principe binnen verschillende bestemmingen vergunningvrij worden gebouwd, met
dien verstande dat deze maximaal een omvang van 15 m 2 mag hebben met een maximale bouwhoogte van 3 m. Op
één locatie binnen het plangebied is echter een omvangrijkere nutsvoorzieningen aanwezig. Deze heeft deze aparte
bestemming opgelegd gekregen. Ander gebruik dan een nutsvoorziening is hier niet toegestaan. Ook het
rioolgemaal aan de Boomgaardweg is als ‘Bedrijf - Nutsvoorziening’ bestemd, met als aanvulling een specifieke
functieaanduiding als rioolgemaal.
Artikel 6 – Bos
Aan de zuidzijde van de Groene Kruisweg en ten oosten van de Ringdijk is sprake van een kleine bosstrook. Deze
strook heeft de bestemming Bos gekregen. Binnen deze bestemming zijn uitsluitend bos, groenvoorzieningen en
beplantingen toegestaan. Daarnaast zijn water en waterhuishoudkundige voorzieningen toegestaan. Bouwwerken,
Bestemmingsplan Geervliet 66 - 81

geen gebouwen zijnde, zijn uitsluitend toegestaan, indien deze ten dienste staan van de bestemming en voorts met
een maximale bouwhoogte van 3 m.
Artikel 7 – Centrum
Langs verschillende straten in het historische gedeelte van Geervliet is de bestemming Centrum opgenomen. Dit
geldt gedeeltelijk voor de Visserszijde en de Tolstraat en loopt door diverse straten door tot en met de
Landpoortstraat. Ter plaatse van deze bestemming is meervoudig ruimtegebruik toegestaan en wordt een ruimer
scala aan functies toegestaan. Zo is wonen toegestaan, maar ook kantoorruimte en lichte horeca uit categorie 1.
Hogere categorieën zijn opgenomen binnen de bestemming Horeca. Voorts zijn functies zoals detailhandel,
dienstverlening, maatschappelijke en culturele voorzieningen alleen op de begane grond toegestaan. Ter plaatse
van de aanduiding 'bedrijf' is een aannemersbedrijf mogelijk. Beroepsmatig en kleinschalig bedrijfsmatig gebruik
van een woning is eveneens toegestaan, hiervoor zijn wel specifieke regels voor opgenomen.
Ter afwijking op het gebruik is de mogelijkheid opgenomen om middels een omgevingsvergunning een hogere
milieucategorie toe te staan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf', indien de aard en invloed op de omgeving gelijk
te stellen zijn aan maximaal milieucategorie 2.
Voor het bouwen is bepaald dat hoofdgebouwen alleen binnen het bouwvlak mogen worden gebouwd. Aan- en
uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen daar buiten. We moet voor deze bouwwerken een afstand
worden aangehouden van 3 meter tot de voorgevellijn van het hoofdgebouw. Voorts mogen de gronden buiten het
bouwvlak maximaal voor 50% worden bebouwd., met een maximum van 60 m 2 . Voor overkappingen is een
specifieke bouwregeling opgenomen. Per bouwvlak mag hoogstens 1 overkapping worden gebouwd met een
oppervlakte van 30 m 2 en waarvan de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt.
Gebouwen die aangemerkt worden als rijks en/of gemeentelijk monument hebben op de verbeelding de aanduiding
'cultuurhistorische waarden' (cw) gekregen ter bescherming van de cultuurhistorische waarde.
Artikel 8 – Groen
Binnen het plangebied zijn structuurbepalende groengebieden opgenomen. Deze gronden zijn bestemd als Groen.
Binnen de bestemming zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, toegestaan. Om
enige flexibiliteit in het bestemmingsplan te houden bestaat de mogelijkheid om binnen de bestemming eveneens
nutsvoorzieningen, water, speelvoorzieningen en voet- en fietspaden aan te leggen. Eveneens is binnen deze
bestemming sprake van cultuurhistorische waarden. Deze elementen zijn nader aangeduid met de aanduiding
'cultuurhistorische waarden'.
Bestemmingsplan Geervliet 67 - 81

Artikel 9 – Horeca
Op twee locaties is sprake van een horecavoorziening. Deze zijn bestemd als Horeca. Anders dan bij de bestemming
Centrum is hier een hogere categorie van horeca-activiteiten toegestaan, bijvoorbeeld een café. Discotheken
worden echter expliciet uitgesloten. De molen die aangemerkt is als rijksmonument heeft op de verbeelding de
aanduiding 'cultuurhistorische waarden' (cw) gekregen ter bescherming van de cultuurhistorische waarde.
Artikel 10 – Maatschappelijk
De gronden met de bestemming 'Maatschappelijk' zijn bestemd voor maatschappelijke en culturele voorzieningen.
In Geervliet zijn enkele maatschappelijke voorzieningen aanwezig, zoals de kerk met begraafplaats, het stadhuis,
het sociaal cultureel centrum en dergelijke. Al deze locaties hebben de bestemming Maatschappelijk gekregen. De
begraafplaats aan het Kerkplein is middels een aanduiding opgenomen in het plan. Gebouwen die aangemerkt
worden als rijks en/of gemeentelijk monument hebben op de verbeelding de aanduiding 'cultuurhistorische
waarden' (cw) gekregen ter bescherming van de cultuurhistorische waarde.
Artikel 11 – Recreatie - Volkstuin
Aan de Oude Singel bevindt zich een strook met volkstuinen. Deze is bestemd als Recreatie – Volkstuin. De gronden,
mogen behalve ten behoeve van volkstuinen ook worden gebruikt voor parkeervoorzieningen, water en
watershuishoudkundige voorzieningen. In de bouwregels is opgenomen dat uitsluitend vrijstaande bergingen en
hobbykassen zijn toegestaan. Per volkstuin mag ten hoogste 1 vrijstaande berging worden gebouwd met een
bouwhoogte van 3 m en een maximum oppervlakte van 6 m 2 . Daarnaast is 1 hobbykas toegestaan met een
bouwhoogte van 3 m en een maximum oppervlakte van 20 m 2 .
Artikel 12 – Tuin
In tegenstelling tot de achtertuin en sommige zijerven bij woningen, worden de voortuinen bij grondgebonden
woningen bestemd als Tuin. Binnen deze bestemming is maar een beperkte hoeveelheid aan bouwwerken
toegestaan. Voor erkers, balkons en luifels zijn specifieke bouwregels opgenomen om binnen de bestemming Tuin
te mogen bouwen. Binnen deze bestemming is de aanduiding ‘cw’ opgenomen voor de cultuurhistorisch
waardevolle grenspaal aan de Visserszijde.
Artikel 13 – Verkeer
Voor wegen die gelegen zijn buiten de bebouwde kom is de bestemming Verkeer opgenomen. Daar waar de
bestemming Verkeer - Verblijfsgebied gericht is op de verblijfsfunctie, is deze bestemming met name gericht op de
ontsluiting van het gebied. Binnen deze bestemming zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bestemmingsplan Geervliet 68 - 81

toegestaan. Om te zorgen voor enige flexibiliteit zijn binnen deze bestemming ook parkeer-, groen- en
nutsvoorzieningen toegestaan.
Artikel 14 – Verkeer – Verblijfsgebied
Wegen die gelegen zijn binnen de bebouwde kom zijn opgenomen binnen de bestemming Verkeer - Verblijfsgebied.
De bestemming is erop gericht om ook bijvoorbeeld speelvoorzieningen binnen de woonstraten te kunnen
realiseren. Binnen deze bestemming wordt eveneens ruimte geboden voor parkeergelegenheden. Ter plaatse van
de aanduiding 'garage' zijn garages toegestaan. Voor zover het openbaar gebied geen onderdeel uitmaakt van het
structureel groen, zijn de openbare ruimte en de groenvoorzieningen opgenomen binnen deze bestemming.
Eveneens is binnen deze bestemming sprake van cultuurhistorische waarden, namelijk de ijzeren kooimast, "de
Paal". Dit is aangeduid met de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'.
Artikel 15 – Water
Het open water binnen het plangebied is opgenomen binnen de bestemming Water. Binnen deze bestemming zijn
bruggen, duikers, oeververbindingen en steigers mogelijk. Er mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, worden opgericht. Op grond van de Keur van het waterschap is langs hoofdwatergangen, wegsloten en
overige watergangen beschermingszones aanwezig. Eventuele waterkeringen zijn op de kaart weergegeven. Dit
staat nader uitgewerkt in artikel 22 Waterstaat – Waterkering.
Artikel 16 – Wonen
Het grootste gedeelte van het plangebied is bestemd als Wonen. Voor diverse woningen is sprake van
cultuurhistorische waarden. Het betreft hier gebouwen die zijn aangemerkt als rijks- en/of gemeentelijke
monument. Deze gebouwen hebben de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' (cw) gekregen ter bescherming van
de cultuurhistorische waarde. Naast het wonen worden de woningen soms ook gebruikt voor ander afwijkend
gebruik. Dit zijn dienstverlenende werkzaamheden die hier plaatsvinden. Deze locaties zijn aangegeven en positief
bestemd middels de aanduiding 'dienstverlening'. Tot slot zijn onder voorwaarden beroeps- en kleinschalige
bedrijfsactiviteiten toegestaan. De voorwaarden zijn opgenomen onder de specifieke gebruiksregels.
Om de ruimtelijke situatie binnen de kern te reguleren, zijn verschillende bouwaanduidingen opgenomen voor de
verschillende typen woningen. Zo mag ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' uitsluitend
aaneengebouwde woningen worden gebouwd. Ter plaatse van 'twee-aaneen' is uitsluitend dit type toegestaan.
Vrijstaande hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand'. Tot slot
zijn gestapelde woningen enkel toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld.
Bestemmingsplan Geervliet 69 - 81

Binnen de bestemmingsregeling zijn bouwregels opgenomen voor wat betreft hoofdgebouwen en aan- en
uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Ook is een ruime bouwregeling opgenomen voor bouwwerken, geen
gebouwen en overkappingen, zijnde.
Artikel 17 - Leiding – Riool
Binnen het plangebied is de rioolwaterpersleiding als dubbelbestemming opgenomen. Binnen deze bestemming is
het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet toegestaan zonder dat er een
omgevingsvergunning voor wordt verleend door het bevoegd gezag.
Artikel 18 t/m 20 – Waarde – Archeologie – 1 t/m 3
In Geervliet is sprake van afwisselend lage, middelhoge en hoge verwachtingswaarden voor archeologische resten.
Bij de ruimtelijke inrichting en ontwikkelingen moet daarom gezocht worden naar eventueel voorkomende
archeologische waarden. De dubbelbestemming Waarde - Archeologie is daarom opgenomen om het gebied aan te
geven waar in ieder geval onderzoek benodigd is. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar drie waarden
opgenomen in drie verschillende artikelen. Het verschil tussen de drie bestemmingen betreft de diepte en het
oppervlakte die vrijgesteld zijn van onderzoeks- en omgevingsvergunningsplicht, namelijk bij werkzaamheden
binnen:
1. Waarde – Archeologie – 1, met een oppervlakte groter dan 0 m 2 en dieper dan 30 cm;
2. Waarde – Archeologie – 2, met een oppervlakte groter dan 100 m 2 en dieper dan 50 cm;
3. Waarde – Archeologie – 3, met een oppervlakte groter dan 200 m 2 en dieper dan 40 cm.
In artikel 28 van dit bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de bestemming Waarde -
Archeologie (1, 2 en 3) te wijzigen, danwel geheel of gedeeltelijk te verwijderen. Dit is mogelijk indien uit
archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen sprake meer is van archeologische waarden. Uit het
nader archeologisch onderzoek moet blijken dat het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan
ter plaatse in bescherming en veiligstelling van de archeologische waarden voorziet.
Artikel 21 – Waarde – Beschermd stadsgezicht
Gelet op de cultuurhistorische waarden binnen het plangebied en het beschermd stadsgezicht is de
dubbelbestemming Waarde – Beschermd stadsgezicht opgenomen. Deze dubbelbestemming regelt dat de aan deze
gronden gegeven bestemmingen primair bestemd zijn voor de bescherming en onderhoud van het beschermde
stadsgezicht.
Bestemmingsplan Geervliet 70 - 81

Met dit artikel wordt bepaald dat er geen veranderingen mogen worden aangebracht aan de situering, goot- en
bouwhoogten van gebouwen, bebouwingspercentage (tenzij anders op de verbeelding is aangegeven), bouwhoogte
van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, etcetera. De bestaande situatie wordt als ware bevroren. Met een
omgevingsvergunning kan door het bevoegd gezag hiervan worden afgeweken. Op deze wijze kan het beschermde
stadsgezicht in stand worden gehouden. Omgevingsvergunning kan worden verleend indien de karakteristiek en de
kenmerken van het stadsgezicht niet onevenredig worden aangetast. Voordat omgevingsvergunning kan worden
afgegeven, dient eerst door het bevoegd gezag advies ingewonnen te worden bij de monumentencommissie van de
gemeente Bernisse. In dit artikel wordt opgesomd welke sloop, werken en werkzaamheden niet mogen worden
uitgevoerd zonder omgevingsvergunning.
Artikel 22 – Waterstaat – Waterkering
De gebieden langs de watergangen aan de westzijde van het plangebied hebben een waterkerende functie.
Derhalve is de dubbelbestemming Waterstaat – Waterkering opgenomen. Door middel van deze bestemming is
geregeld dat slechts beperkte bouwmogelijkheden zijn toegestaan op deze gronden. Uitsluitend bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, met een maximale hoogte van 3 m zijn hier toegestaan.
5.2.3 Algemene Regels
Artikel 23 – Antidubbeltelregel
Het doel van de anti-dubbeltelregel is te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde
gebouwen niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het opengebleven terrein niet nog
eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld. Kortweg komt
het erop neer, dat grond die één keer in beschouwing is genomen voor het toestaan van gebouwen, niet een
tweede maal mag meetellen voor de toelaatbaarheid van andere gebouwen, als die grond inmiddels tot een ander
bouwperceel is gaan behoren.
Artikel 24 – Algemene bouwregels
Naast de bouwregels die opgenomen zijn in hoofdstuk 2 van de planregels, gelden er aanvullende algemene
bouwregels. De algemene bouwregels hebben betrekking op alle bestemmingen die binnen dit bestemmingsplan
zijn opgenomen.
Binnen lid 1 en 2 van dit artikel geldt dat de bestaande goot- en bouwhoogte, oppervlakte van bouwwerken en
bebouwingspercentage ten tijde van de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan als maximum gelden.
In lid 3 zijn regels opgenomen voor wat betreft ondergronds bouwen. Dit is namelijk alleen toegestaan op alle
Bestemmingsplan Geervliet 71 - 81

plaatsen waar boven de grond ook gebouwd mag worden. Daarbij bedraagt de ondergrondse bouwdiepte ten
hoogste 3 m onder het peil.
Artikel 25 – Algemene gebruiksregels
In dit artikel staat omschreven wat binnen de bestemmingsregeling, zoals opgenomen in hoofdstuk 2 van de
planregels, onder strijdig gebruik wordt verstaan. Het gaat hier bijvoorbeeld om het gebruik van gronden voor het
opslaan van goederen voor bedrijfsdoeleinden, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op
de bestemming gerichte gebruik van de gronden. Deze bepaling regelt dat het opslaan van goederen voor
bedrijfsmatig gebruik niet is toegestaan, tenzij de opslag past en noodzakelijk is voor de bedrijfmatige activiteiten
waarvoor de gronden ook zijn bestemd. Daarnaast wordt in dit artikel vastgelegd dat ondergeschikte functies bij
een bestemming ten hoogste 30% van de gezamenlijke bruto vloeroppervlakte mag bedragen.
Artikel 26 – Algemene aanduidingsregels
Als algemene aanduiding binnen het plangebied is de vrijwaringszone van de molenbiotoop opgenomen. Om vrije
windvang te garanderen en het zicht op de betrokken molen veilig te stellen, gelden binnen een zone van 400 m
rondom de molen beperkende bouwmaatregelen. Binnen een afstand van 100 m vanaf het middelpunt van de
molen mag geen bebouwing worden gebouwd dat hoger is dan het onderste punt van de verticaal staande wiek.
Voorts tot een afstand van 400 m is op glijdende schaal hogere bebouwing toegestaan. Hierbij geldt een
verhouding dat de bouwhoogte een honderdste deel van de horizontale afstand mag bedragen, gerekend vanaf het
onderste punt van de verticaal staande wiek. Het bevoegd gezag kan hiervan afwijken met een
omgevingsvergunning onder voorwaarde dat de vrije windvang en/of het zicht niet onevenredig wordt beperkt of
aangetast.
Daarnaast is als algemene aanduiding binnen het plangebied de wro-zone – wijzigingsgebied 1 opgenomen. Ter
plaatse van deze aanduiding kan de bestemming Agrarisch worden gewijzigd naar Bos indien dit nodig is ter
waarborging van het voortbestaan van de aanwezige roekenkolonie. Wijziging is pas toegestaan na overleg met de
provincie Zuid-Holland met betrekking tot de molenbiotoop.
Artikel 27 – Algemene afwijkingsregels
Dit artikel is opgenomen om ondergeschikte afwijkingen van het bestemmingsplan met een algemene bevoegdheid
mogelijk te maken. De regeling voorziet in een duidelijke begrenzing van het toepasbaar bereik van de afwijking.
Bestemmingsplan Geervliet 72 - 81

Artikel 28 – Algemene wijzigingsregels
In dit artikel wordt een opsomming gegeven van de regels waarmee door middel van een wijzigingsbevoegdheid
ex artikel 3.6 Wro het mogelijk is enige flexibiliteit in het plan aan te brengen. Het gaat hierbij om een bevoegdheid
en houdt geen verplichting in. Deze bevoegdheid mag nadrukkelijk niet worden gebruikt om zodanig aanzienlijke
wijzigingen van bestemmingen te bewerkstelligen, dat daarmee de essentie van het plan wezenlijk wordt
veranderd.
Daarnaast is een wijzigingsmogelijkheid opgenomen, om, indien uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat
ter plaatse geen sprake is van archeologische waarden, de dubbelbestemmingen Waarde – Archeologie -1, – 2 en –
3 in zijn geheel of gedeeltelijk te verwijderen.
Artikel 29 – Overige regels
Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Bij globale bestemmingsplannen bestaat de kans dat bij toetsing van bouwaanvragen sprake is van aanvullende
werking van de bouwverordening, omdat het bestemmingsplan ter zake van de stedenbouwkundige bepalingen uit
de bouwverordening (zoals rooilijnen) niets regelt. Deze aanvullende werking kan ongewenst zijn, omdat het
bestemmingsplan met opzet globaal is gehouden ten aanzien van deze onderwerpen. Lid 1 voorkomt dat
bepalingen uit de bouwverordening alsnog van toepassing kunnen zijn.
Werking wettelijke regelingen
In dit artikel is bepaald dat wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luidden
op het moment van vaststelling van het plan. Van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRS)
mag een bestemmingsplan enkel en alleen worden gewijzigd volgens de vereiste procedure van de Wro. De
Afdeling heeft er bezwaar tegen dat een plan impliciet gewijzigd kan worden. Met dit artikel wordt dit voorkomen.
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 – Overgangsrecht
Het overgangsrecht ten aanzien van het bouwen staat verwoord in artikel 21.1 Wro. Dit artikel is, rekening houdend
met de terminologie uit de Wabo, één op één overgenomen in dit bestemmingsplan. Een bouwwerk dat op het
moment dat het bestemmingsplan in werking treedt aanwezig is, dan wel planologisch mogelijk is en afwijkt van
het plan, mag gedeeltelijk worden vernieuwd, veranderd of in het geval van een calamiteit geheel worden
vernieuwd of veranderd. De aard van het gebouw mag hierbij niet veranderen en ook mag de omvang niet worden
vergroot. Eventuele uitbreiding is slechts mogelijk met een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag. Het
voorgaande geldt niet voor bouwwerken die weliswaar bestaan op het moment van inwerkingtreding van het plan,
Bestemmingsplan Geervliet 73 - 81

maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd zijn met het hiervoor geldende bestemmingsplan, daaronder
begrepen het overgangsrecht van dat plan.
Het tweede lid gaat in op het gebruik van (on)bebouwde gronden en bouwwerken, dat afwijkt van het
bestemmingsplan op het moment dat dit bestemmingsplan in werking treedt. Dit gebruik mag worden voortgezet.
Ander strijdig gebruik is niet toegestaan.
Artikel 31 – Slotregel
Het laatste artikel van het bestemmingsplan betreft de slotregel, waarin de naam, zoals de regels aangehaald
kunnen worden, is opgenomen.
Bestemmingsplan Geervliet 74 - 81

hoofdstuk 6 Handhaving
6.1 Algemeen
Het handhavingsbeleid van de gemeente Bernisse is vastgelegd in het “ Beleidsplan Integrale handhaving Fysieke
leefomgeving”. Het college van burgemeester en wethouders heeft hiertoe op 6 maart 2012 besloten.
In dit document wordt een beschrijving gegeven van het gemeentelijk kader omtrent toezicht en handhaving zoals
dat onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo), de Wro en delen van de Algemene
plaatselijke verordening (APV) geldt. Het beleidsmatig kader, de afwegingsaspecten en de prioriteiten worden
beschreven. Verder worden taken en verantwoordelijkheden benoemd en vastgelegd. Toezicht en handhaving is
georganiseerd vanuit een drietal uitgangspunten: effectief, efficiënt en eenduidig.
Naast het beleidsmatig deel is als onderdeel van de handhavingkader ook een jaarlijks vast te stellen
uitvoeringsprogramma opgenomen waarin het beleid (de “ wat-vraag”) is vertaald naar concrete prioriteringen en
waarbij inzichtelijk is gemaakt welke keuzen worden gemaakt en met welke middelen die keuzen kunnen worden
uitgevoerd (“ hoe”, en “ waarmee”-vraag). Het beleid en uitvoeringsprogramma vormen een basisdocument waarop
toezicht en handhaving binnen de gemeente is georganiseerd. Deze basis vormt samen met de bijbehorende
communicatie, werkprocessen, werkinstructies, protocollen en monitoring het geheel.
Het door het college vastgesteld beleid voldoet aan de bepalingen uit de Wabo (hoofdstuk 5) en het gestelde in het
besluit omgevingsrecht (Bor: artikel 7.2 tot en met 7.7). Het kader vormt daarbij tevens een basis voor de
uitvoeringsprogramma’s van de uitvoeringsorganisaties voor wat betreft het aspect Milieu (DCMR/ RUD) en
brandpreventieve taken (Veiligheidsregio/regionale brandweer). Tot slot kan hiermee invulling worden gegeven aan
de ketensamenwerking met de andere handhavingpartners en de politie/Openbaar Ministerie (strafrechtelijk deel).
6.2 Doelstelling Handhaving
Het handhavingbeleidsplan heeft de volgende doelstelling: “ Langs de werkwijze van integraal en programmatisch
handhaven komen tot een effectieve en efficiënte inzet van middelen, met als doel de naleving van de wet- en
regelgeving op het gebied van de fysieke leefomgeving te bereiken en/of te bevorderen. Daarbij wordt de inzet
transparant weergegeven en wordt hierover jaarlijks gerapporteerd”.
Bestemmingsplan Geervliet 75 - 81

Met de uitvoering van het beleid wordt ingezet op het bereiken van een gezond en economisch vitaal woon-, werken
leefklimaat voor inwoners en ondernemers, waarbij er oog is voor:
gezondheid en veiligheid;
behoud van cultureel erfgoed;
duurzaamheid en natuurontwikkeling;, en
behoud en verbetering van het woon- en leefklimaat in de kernen en buitengebied.
Integraal toezicht en handhaving zijn gericht op een zo groot mogelijk nalevinggedrag om de gestelde doelen te
bereiken. Daarbij krijgen preventie en handhaving aandacht. Bij overtredingen handhaaft de gemeente op een
integrale en transparante wijze met oog voor zowel het algemeen als individuele belangen van inwoners en
ondernemers.
Het actualiseren van bestemmingsplannen is op zichzelf reeds een vorm van handhaving. Handhaving is namelijk
niet alleen het daadwerkelijk repressief optreden tegen overtreders, maar ook voor een belangrijk deel het maken
van heldere en hanteerbare regels en het verschaffen van inzicht daarin, zodat eenieder het vanzelfsprekend acht
zich aan de gestelde norm te houden.
Bijzondere aandacht dient besteed te worden aan zogenaamde 'oude' gevallen. Bij de opstelling van
bestemmingsplannen dient nagegaan te worden welke situaties uitdrukkelijk gehandhaafd moeten worden, welke
zaken onder de werking van het overgangsrecht kunnen worden gebracht en welke zaken positief bestemd kunnen
worden. In het kader van de actualisering van het bestemmingsplan wordt hier daarom uitdrukkelijk bij stil gestaan.
Zo nodig zal wraking van de illegale situatie plaats moeten vinden, zodat in principe handhaving mogelijk blijft.
6.3 Uitvoering handhaving
Daar waar een overtreding wordt geconstateerd en legalisatie niet mogelijk is, moet in eerste instantie toepassing
worden gegeven aan de bestuursrechterlijke handhaving. Het proces van bestuursrechtelijke handhaving is
vastgelegd in het beleid en uitgewerkt in een stappenplan, waarin de verschillende stadia van de besluitvorming en
procedures tot uitdrukking komen.
Naast de bestuursrechtelijke mogelijkheden van handhaving wordt een duidelijke taak gezien voor de
strafrechtelijke handhaving. In die zin biedt de aankondiging dat een overtreding van het bestemmingsplan tevens
een overtreding is op grond van de Wet Economische Delicten, perspectief. De uitvoering en voortgang van de
handhaving wordt jaarlijks vastgelegd in een verslag, dat bestuurlijk dient te worden vastgesteld.
Bestemmingsplan Geervliet 76 - 81

hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
Bij ontwikkelingen die middels het bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt, is het noodzakelijk aan te tonen in
hoeverre de beoogde plannen financieel haalbaar zijn en wie de risicodragende partij is. In dit kader is in afdeling
6.4 Wro bepaald dat de gemeenteraad een exploitatieplan moet vaststellen, indien een bij algemene maatregel van
bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Hiervan kan worden afgeweken indien de plankosten anderzijds
zijn verzekerd, bijvoorbeeld door een anterieure overeenkomst. Het onderhavige bestemmingsplan betreft een
consoliderend plan. Hierin worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt en is er derhalve geen sprake
van een bouwplan. Het opstellen van een exploitatieplan is dan ook niet vereist. Op basis van het voorgaande wordt
geconcludeerd dat dit bestemmingsplan economisch uitvoerbaar is.
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Inspraak
Het voorontwerpbestemmingsplan ‘Geervliet’ heeft in het kader van de inspraakprocedure vanaf 19 april 2012
gedurende zes weken ter inzage gelegen. Het bestemmingsplan was eveneens via de gemeentelijke website in te
zien en is toegelicht in een inspraak- / informatieavond, welke op 1 mei 2012 heeft plaatsgevonden. Gedurende de
periode van terinzagelegging kon een ieder een inspraakreactie tegen het voorontwerpbestemmingsplan indienen.
Gedurende deze termijn zijn 2 inspraakreacties ingediend.
De inspraakreacties zijn samengevat en van een beantwoording voorzien in de als bijlage opgenomen ‘Nota van
beantwoording bestemmingsplan Geervliet’. De inspraakreacties hebben geleid tot een beperkte aanpassing van
het bestemmingsplan.
7.2.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Het voorontwerpbestemmingsplan ‘Geervliet’ is conform artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening in
vooroverleg gezonden naar de betreffende personen en instanties. Er zijn vooroverlegreacties ontvangen van de
provincie Zuid-Holland, Waterschap Hollandse Delta en Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond. Hierna zijn de
vooroverlegreacties samengevat en van een beantwoording voorzien. Per reactie is aangegeven of deze heeft
geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan.
Bestemmingsplan Geervliet 77 - 81

Provincie Zuid-Holland
In de Provinciale Structuurvisie (PSV) heeft het grondgebied, gelegen ten zuiden van de Groene Kruisweg, ten
oosten van de Ringdijk en ten noorden van de busbaan, de aanduiding ‘Agrarisch landschap – inspelen op
verbinding stad-land’. Gelet hierop wordt verzocht om in de regels een wijzigingsbevoegdheid van Burgemeester
en Wethouders op te nemen om de bestemmingen ‘Groen’ en ‘Bos’ om te kunnen zetten in ‘Agrarisch’. Daarmee
wordt bijvoorbeeld het weiden van vee mogelijk. Bebouwing aldaar is niet gewenst. Kleinschalige bouwwerken,
bijvoorbeeld een schuilruimte voor vee, zijn wel toelaatbaar.
Beantwoording
Het voorontwerpbestemmingsplan bleek af te wijken van het vigerende bestemmingsplan ‘Busbaan’. De plankaart
is aangepast voor de gronden rondom de busbaan ten zuiden van de Groene Kruisweg. De gronden bestemd als
‘Bos’ blijven wel als zodanig bestemd gelijkend met de bestaande situatie (dus niet als ‘Groen’ zoals in het vigerend
plan). De overige gronden zijn, overeenkomstig met het vigerend plan, bestemd als ‘Agrarisch’.
Aanvullend is er een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, voor de gronden tussen de Groene Kruisweg en de
busbaan, om de agrarische gronden te kunnen wijzigen naar ‘Bos’, conform de toelichting en de regels uit het
vigerend plan.
Conclusie
De vooroverlegreactie geeft (gedeeltelijk) aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.
Waterschap Hollandse Delta
1 In de regels ontbreekt een duidelijke bestemming voor het rioolgemaal aan de Boomgaardweg. Het gemaal
valt nu binnen ‘Groen’ onder nutsvoorzieningen. Verzocht wordt een specifieke bestemming ‘Rioolgemaal’ op
te nemen met een bijbehorend bouwvlak.
2 In de regels ontbreekt de bestemming ‘Leiding-Riool’. Ondanks dat het hier om een niet planologisch relevante
leiding gaat wordt verzocht vanwege de kwetsbaarheid en de milieuaspecten deze leiding wel op te nemen in
de regels en op de plankaart. De leidingstrook kent een beschermingszone van 3 meter aan beiden zijden van
de leiding.
Beantwoording
1 In het voorontwerpbestemmingsplan is het rioolgemaal niet specifiek bestemd. Dit is aangepast door het
rioolgemaal aan de Boomgaardweg binnen de bestemming ‘Bedrijf - Nutsvoorziening’ op te nemen met een
Bestemmingsplan Geervliet 78 - 81

specifieke functieaanduiding voor het rioolgemaal. Hiermee is de locatie en het gebruik van het rioolgemaal
gespecificeerd.
2 De bestemming ‘Leiding-Riool’ is zoals verzocht aan het bestemmingsplan toegevoegd als artikel 17.
Conclusie
Voor het rioolgemaal is een specifieke aanduiding ‘Rioolgemaal’ in de bestemming ‘Bedrijf – Nutsvoorziening’
opgenomen. De bestemming ‘Leiding-Riool’ is aan het bestemmingsplan toegevoegd. De ‘Leiding-Riool’ is ook
toegevoegd in paragraaf 4.4 Kabels en leidingen van de toelichting.
Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond
De afdeling Risicobeheersing van de VRR brengt in het kader van externe veiligheid advies uit over de
verantwoording van het groepsrisico en de mogelijkheden voor hulpverlening en zelfredzaamheid.
1 In en rond het plangebied zijn vijf relevante risicobronnen aanwezig:
- AKZO NOBEL Chemicals in het Botlek gebied
- Transport van gevaarlijke stoffen over de provinciale weg N218
- Transport van gevaarlijke stoffen over de Oude Maas
- Hogedruk aardgastransportleiding A-536
- Hogedruk aardgastransportleiding A-624
2 Voor de relevante risicobronnen zijn worstcase en meest geloofwaardige scenario’s beschouwd voor het
bepalen van het resteffect (inschatting van het aantal doden en gewonden).
3 De zelfredzaamheid geeft aan in welke mate de aanwezigen in staat zijn om op eigen kracht zich in veiligheid
te brengen.
4 Het criterium beheersbaarheid richt zich op de inzetbaarheid van de hulpdiensten en in hoeverre zij in staat
zijn om hun taken goed uit te voeren en daarmee verdere escalatie van het incident kunnen voorkomen.
5 De bereikbaarheid is in orde; er zijn meerdere toegangen tot het dorp. De bluswatervoorziening is redelijk in
orde, maar komt niet geheel overeen met het regionale bluswaterbeleid.
6 De veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond adviseert u om de volgende voorzieningen te realiseren, teneinde de
risico’s te beperken en de zelfredzaamheid en de mogelijkheden voor de hulpverlening te vergroten:
- Met betrekking tot eventuele herontwikkeling (binnen een zone van 35 meter van af de N218) geldt dat
een gebouw zodanig gerealiseerd dient te zijn dat het beschermd is tegen branddoorslag en
brandoverslag als gevolg van een plasbrand.
Bestemmingsplan Geervliet 79 - 81

- Met betrekking tot eventuele nieuwe ontwikkelingen (binnen een zone van 40 meter vanaf de N218) geldt
dat bij een toxische wolk de mogelijkheden tot zelfredzaamheid van personen verbeterd kunnen worden
door gebouwen geschikt te maken om enkele uren in te schuilen.
- Draag zorg voor een goede voorlichting en instructie van de aanwezigen personen zodat men weet hoe te
handelen tijdens een calamiteit.
7 De beschouwde risicobronnen kunnen in de voorziene plannen tot incidenten leiden die vallen in
maatrampklasse I (schaal I tot IV) waarbij III beheersbaar wordt geacht door de hulpverleningsdiensten.
Beantwoording
De reactie van de veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond is een aanvulling op de paragrafen externe veiligheid en
kabels en leidingen zoals beschreven in het voorontwerpbestemmingsplan ‘Geervliet’. Van de risicobronnen zijn
AKZO NOBEL en beide hogedruk aardgastransportleidingen niet expliciet benoemd in het voorontwerp, dit is
aangevuld. Zo zijn ook de adviespunten voor eventuele ontwikkelingen toegevoegd. De conclusie is daarbij wel
gelijk gebleven, dat er geen ontwikkelingen plaatsvinden en daarmee het aspect externe veiligheid de vaststelling
van het bestemmingsplan niet in de weg staat en de hogedruk aardgasleiding geen invloed heeft op het
plangebied.
Conclusie
De paragrafen 4.3 Externe veiligheid en 4.4 Kabels en leidingen zijn aangevuld met het advies van de
veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond.
7.2.3 Ambtelijke wijzigingen richting ontwerp
Naast de aanpassingen voortkomend uit de ingediende inspraak- en overlegreacties, zoals aangegeven in paragraaf
7.2.1 en 7.2.2, zijn er tevens ambtshalve aanpassingen aan het voorontwerp aangebracht. De aanpassingen hebben
onder andere te maken met het aanvullen en actualiseren van de toelichting, plaatselijke aanscherping of
aanvullingen op de regels en bestemmingswijzigingen op de plankaart van ondergeschikte aard. Grotere
aanpassingen die zijn gedaan zijn hieronder (samengevat) opgenomen:
De monumenten zoals benoemd in de toelichting of op de plankaart bleken niet geheel correct, hier zijn
enkele komen te vervallen en andere toegevoegd;
De zijtuinen van woningen die grenzen aan het openbaar gebied en aansluiten op voortuinen van woningen
die haaks staan op deze woningen, zijn conform het vigerende plan, als ‘Tuin’ bestemd in plaats van ‘Wonen’.
Op deze manier worden deze zijtuinen vrij gehouden van bebouwing.
Bestemmingsplan Geervliet 80 - 81

7.2.4 Zienswijzen
Nu het bestemmingsplan als voorontwerp ter inzage heeft gelegen en de overlegpartners op het bestemmingsplan
hebben gereageerd, wordt het bestemmingsplan gereedgemaakt als ontwerpbestemmingsplan. Het
ontwerpbestemmingsplan wordt vervolgens in het kader van afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht
(Awb) gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Gedurende deze periode krijgt een ieder de gelegenheid om
zienswijzen op het bestemmingsplan in te dienen. Voorts wordt binnen de gestelde periode, met inachtneming van
eventueel ingediende zienswijzen, het plan door de gemeenteraad vastgesteld. De verwerking van eventuele
zienswijzen zal in een aparte nota worden verwerkt.
Bestemmingsplan Geervliet 81 - 81

Bijlagen bij de
toelichting

Bijlage 1
Toelichting beschermd stadsgezicht Geervliet

Bijlage 2
Vooroverlegreacties

DATUM VERZONDEN - 3 MEI 2012 CONTACTPERSOON M. Brouwer
UW E-MAIL VAN 4 apTÜ 2012 DOORKIESNUMMER 088 974 33 74
uw KENMERK
ONS KENMERK PRri/U 1 A A ,« >!!-»>> AANTAL BIJLAGEN
1204476
INGEKOMEN NR. E1201767
E-MAiLADREs m.brouwer@wshd.nl
ONDERWERP Reactie op voorontwerpbestemmingsplan 'Geervliet'.
Gemeente Eteynisse
Gemeente Bernisse
T.a.v. mw. A. Kras-Skladnik
Gemeenlandsedijk Noord 26
3216 AG Heenvliet
mgek. M E, 2012
Class, nr.
Gemeente Bernisse
12.0004552
Geachte mevrouw Kras,
In het kader van de Wro procedure heeft u ons met uw e-mail van 4 april 2012
in kennis gesteld van het voorontwerpbestemmingsplan 'Geervliet'. Bij het plan
plaatsen wij de volgende opmerkingen.
Bestemmingsregels
-in de regels ontbreekt een duidelijke bestemming voor ons rioolgemaal aan de
Boomgaardweg. Deze bedrijfsvoorziening bevindt zich binnen de bestemming
'Groen' onder nutsvoorzieningen. Wij zien dit echter niet als een nutsvoorziening
maar specifiek als bestemming 'Rioolgemaal'. Het opnemen van een volledig
bouwvlak 'Rioolgemaal' geeft daarnaast meer duidelijkheid over de aard van dit
object;
-in de regels ontbreekt de bestemming 'Leiding-Riool'. Ondanks dat het hier om
een niet planologisch relevante leiding gaat zijn wij van mening dat vanwege de
kwetsbaarheid en de milieuaspecten deze leiding wel moet worden opgenomen
in de regels en op de plankaart. De leidingstrook kent een beschermingszone
van 3,00 m aan beide zijden van de leiding (totaal 6,00m breed);
Plankaart
-de rioolwaterpersleiding vanaf het rioolgemaal Boomgaardweg naar het gemaal
Heenvliet is niet weergegeven op de plankaart;
Wij verzoeken u om het ontwerpbestemmingsplan hierop aan te passen.
Verder voldoet het plan aan onze waterstaatkundige uitgangspunten en
vertrouwen wij erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Voor vragen
kunt u contact opnemen met de heer M. Brouwer.
Hoogachtend,
namens dijkgraaf en heemraden,
s
ing. D.
hoofd afdeli
en en Regie
Handelsweg 100
2988 DC Ridderkerk
Postadres Postbus 4103
2980 CC Ridderkerk
telefoon 088 974 30 00
fax 088 974 30 01
internet www.wshd.nl
info@wshd.nl

Postadres
Postbus 9154
3007 AD Rotterdam
Bezoekadres
Telefoon
Telefax
E-Mail
Ons kenmerk
Betreft
Datum
Behandeld door
Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond
Directie Risico- en Crisisbeheersing
Wilhelminakade 947
Rotterdam
010-4468 900
010-4468 699
r.looijmans@veiligheidsregio-rr.nl
12UIT04961/R&C/JT/RL/TG
Voorontwerpbestemmingsplan Geervliet.
Veiligheidsadvies: 3804/015
8 mei 2012
R. Looijmans
Gemeente Bernisse
12.0004773
Gemeente Bernisse
College van Burgemeester en Wethouders
Gemeenlandsedijk Noord 26
3216 AG BERNISSE
Geacht College,
Op 4 april 2012 heeft mevrouw A. Kras-Skladnik, Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ordening van
de gemeente Bernisse, in het kader van het vooroverleg bij bestemmingsplannen zoals bedoeld
in artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening, het voorontwerpbestemmingsplan
"Geervliet" vrijgegeven en de Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond (VRR) verzocht hierop een
advies uit te brengen.
De afdeling Risicobeheersing van de VRR brengt in het kader van externe veiligheid advies uit
over de verantwoording van het groepsrisico en de mogelijkheden voor hulpverlening en
zelfredzaamheid.
Hierbij bied ik u ons advies aan. Voor vragen of nadere toelichting kunt u contact opnemen met
de heer R. Looijmans, beleidsmedewerker van de afdeling Risicobeheersing van de VRR. Zijn
telefoonnummer is 010-4468 896, e-mail: r.looijmans@veiligheidsregio-rr.nl
Met vriendelijke groet,
het Bestuur van de Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond,
namens deze,
M
Directl
rijfieiaarmpa,
> en Crisisbeheersing.
Gemeente Bernisse
ingek. t o M E| 2012
Qass. nr.
Nr. I
Bijlage: Veiligheidsadvies 3804/015
Kopie:
Mevr. A. Kras-Skladnik, Beleidsmedewerkster Ruimtelijke Ordening, gemeente
Bernisse.
Mevr. M. Steentjes, Ambtenaar rampenbestrijding, gemeente Bernisse
Dhr. A.P. Groeneweg, Bureauhoofd Ruimtelijke Ontwikkeling, DCMR
Dhr. W. Kooijman, Bureauhoofd Bureau Veiligheid, DCMR
Dhr. T. Mans, Hoofd Brandveiligheid Regionale Brandweer Rotterdam Rijnmond District
Zuid-Hollandse Eilanden

Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond
Veiligheidsadvies: Voorontwerpbestemmingsplan "Geervliet"
Nummer: 3804/015
8 mei 2012
De bewustwording met betrekking tot externe veiligheidsaspecten is versterkt door rampen en ongevallen
die ons land en onze buurlanden hebben getroffen. De wetgeving hierover heeft zich in een snel tempo
ontwikkeld en is nog steeds sterk in ontwikkeling. Zo bepaalt het Besluit externe veiligheid inrichtingen
(Bevi) dat bij veranderingen in de ruimtelijke ordening onder andere het groepsrisico verantwoord dient te
worden. De Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen (cRNVGS) bepaalt hetzelfde met
betrekking tot vervoersbesluiten dan wel omgevingsbesluiten waarbij het vervoer van gevaarlijke stoffen
een risico kan vormen. Naast de wet- en regelgeving inzake externe veiligheid is er ook de Wet
veiligheidsregio's. Hierin wordt onder andere het college van burgemeester en wethouders belast met de
organisatie van de brandweerzorg en rampenbestrijding en crisisbeheersing. De Wet veiligheidsregio's
bepaalt dat het college hierover door de Veiligheidsregio wordt geadviseerd. Zo beschikt het
gemeentebestuur bij de voorbereiding van een besluit over de noodzakelijke kennis en relevante feiten
met betrekking tot de risico's en de benodigde hulpverleningsbehoefte in het geval van calamiteiten,
waarmee zij een zorgvuldige belangenafweging kan maken als bedoeld in afdeling 3.2 van de Algemene
wet bestuursrecht.
Voor u ligt het advies met betrekking tot het voorontwerpbestemmingsplan "Geervliet" in de
gemeente Bernisse. Het plan is conserverend van aard.
Risicobronnen
In en rond het plangebied zijn vijf relevante risicobronnen aanwezig:
I. AKZO NOBEL Chemicals in het Botlek gebied.
II. Transport van gevaarlijke stoffen over de provinciale weg N218.
III. Transport van gevaarlijke stoffen over de Oude Maas.
IV. Hogedruk aardgastransportleiding A-536 (36" en 66 bar).
V. Hogedruk aardgastransportleiding A-624 (36" en 80 bar).
Selectie incidentscenario's
Voor de relevante risicobronnen zijn worstcase en meest geloofwaardige scenario's
beschouwd. Voor het bepalen van het resteffect (inschatting van het aantal doden en
gewonden) zijn de volgende worstcase scenario's beschouwd:
1. Toxisch scenario AKZO NOBEL Chemicals (chloorlekkage).
2. BLEVE 1 scenario N218.
3. Toxisch scenario op de Oude Maas (catastrofaal falen compartiment van een
binnenvaartschip met ammoniak).
4. Fakkelbrandscenario (guillotinebreuk) hogedruk aardgastransportleiding A-624.
Daarnaast is voor de relevante risicobronnen gekeken naar de meest geloofwaardige
scenario's. Indien er binnen de 1 % letaliteitscontour (voorziene) objecten aanwezig zijn, zullen
hiervoor aanvullende maatregelen geadviseerd worden. De relevante scenario's zijn:
5. Toxisch scenario N218 (lekkage tankwagen propylamine).
6. Plasbrandscenario tankwagen benzine op de N218.
1
Een explosiescenario doordat de druk in een opslagtank (LPG-tankwagen) zo toeneemt dat de tank openbarst en de
vloeistof er als een brandende wolk uitkomt. BLEVE: boiling liquid expanding vapour explosion.
-1 -

Zelfredzaamheid
De zelfredzaamheid geeft aan in welke mate de aanwezigen in staat zijn om op eigen kracht
zich in veiligheid te brengen.
Voor elk incidentscenario is de mogelijkheid van zelfredding verschillend. Zelfredding kan een
zeer belangrijke bijdrage leveren aan het reduceren van het aantal slachtoffers, omdat de
meeste slachtoffers vooral in de eerste minuten tot half uur van het ongeval vallen. Naast
verschillen per scenario zijn er andere factoren die de mate van zelfredding beïnvloeden.
Aanwezigheid van bijvoorbeeld vluchtwegen, mate van voorbereid zijn, het aantal mensen en
hun fysieke condities en het al dan niet tijdig geven van duidelijke instructies, zijn belangrijke
factoren.
Ad 1/3/5: Voor het beschouwde scenario als gevolg van een incident met toxische stoffen geldt
dat een toxische wolk zich snel kan ontwikkelen en verplaatsen. Dit effect is vaak niet zichtbaar
voor omwonenden. Zelfredzaamheid in dit scenario is alleen mogelijk als er tijdig alarmering
plaatsvindt en gebouwen geschikt zijn om enkele uren te schuilen, denk hierbij aan het sluiten
van ramen en deuren en met name het uitschakelen van (mechanische) ventilatiesystemen.
Instructie met betrekking tot de juiste handelswijze in geval van een incident is noodzakelijk
voor een effectieve zelfredzaamheid.
Ad 2: Voor het beschouwde scenario als gevolg van een BLEVE- incident met een tankwagen
met vloeibaar gas geldt dat een potentieel incident zich opbouwt in de tijd en zich voor
aanwezigen onverwacht kan voltrekken. De effectafstanden zijn groot. De BLEVE kan binnen
20 tot 30 minuten plaatsvinden. Mogelijkheden tot zelfredzaamheid zijn aanwezig, mits tijdig
aangevangen wordt met ontruiming en er geen beperkingen zijn ten aanzien van de
zelfredzaamheid van aanwezigen en de infrastructuur in de omgeving op een juiste manier is
ingericht.
Ad 4: Voor het beschouwde incidentscenario als gevolg van een brand na leidingbreuk geldt
dat een fakkelbrand zich zeer snel (instantaan of binnen enkele minuten) kan ontwikkelen. Dit
effect is zichtbaar voor aanwezigen. Ontvluchting is mogelijk, mits er geen bijzondere
beperkingen zijn ten aanzien van de zelfredzaamheid van aanwezigen en de infrastructuur in de
omgeving op een juiste manier is ingericht.
Ad 6: Voor het beschouwde scenario als gevolg van een plasbrand geldt dat de brand zich snel
kan ontwikkelen. Dit effect is zichtbaar voor de aanwezigen in de locatie. Ontvluchten is
mogelijk, mits er geen beperkingen zijn ten aanzien van de zelfredzaamheid van aanwezigen
en de infrastructuur in de omgeving op een juiste manier is ingericht.

Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond
Beheersbaarheid
Het criterium beheersbaarheid richt zich op de inzetbaarheid van de hulpverleningsdiensten en
in hoeverre zij in staat zijn om hun taken goed uit te voeren en daarmee verder escalatie van
het incident kunnen voorkomen. Voor een adequate inzet van de hulpverleningsdiensten zijn de
volgende punten van belang:
- Bereikbaarheid.
- Opstelmogelijkheden.
- Inzetbaarheid van middelen (o.a. bluswatervoorziening).
In overleg met de afdeling Brandveiligheid van de Regionale Brandweer Rotterdam-Rijnmond
district Zuid Hollandse Eilanden zijn de mogelijkheden tot optreden van de
hulpverleningsdiensten bepaald.
De bereikbaarheid is in orde; er zijn meerdere toegangen tot het dorp.
De bluswatervoorziening is redelijk in orde, maar komt niet geheel overeen met het regionale
bluswaterbeleid (vooral op het gebied van afstanden van bluswater tot de aanwezige objecten).
Dit probleem is oplosbaar middels de aanleg van extra brandkranen. Secundaire
bluswatervoorziening is heel beperkt aanwezig.
Advies
De Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond adviseert u om de volgende voorzieningen te
realiseren, teneinde de risico's te beperken en de zelfredzaamheid en de mogelijkheden voor
de hulpverlening te vergroten:
1. Met betrekking tot eventuele herontwikkeling (binnen een zone van 35 meter vanaf de
N218) geldt dat een gebouw zodanig gerealiseerd dient te zijn dat het beschermd is tegen
branddoorslag en brandoverslag (WBDBO) als gevolg van een plasbrand. De gevels en of
het glasoppervlak die gericht zijn naar de N218 behoren bestand te zijn tegen een
warmtestralingsflux > 15 kW/m . Bij de bouwvergunningverlening dient bij de
brand preventieve toets rekening te worden gehouden met de effecten van een plasbrand
op de gevel.
2. Met betrekking tot eventuele nieuwe ontwikkelingen (binnen een zone van 40 meter vanaf
de N218) geldt dat bij een toxische wolk de mogelijkheden tot zelfredzaamheid van
personen verbeterd kunnen worden door gebouwen geschikt te maken om enkele uren in
te schuilen. Hiervoor dienen deuren, ramen en ventilatieopeningen afsluitbaar te zijn en
het luchtverversingssysteem uitgeschakeld te kunnen worden.
3. Draag zorg voor een goede voorlichting en instructie van de aanwezigen personen zodat
men weet hoe te handelen tijdens een calamiteit door middel van de campagne "Goed
voorbereid zijn heb je zelf in de hand".
Resteffect
De beschouwde risicobronnen kunnen in de voorziene plannen tot incidenten leiden die vallen
in maatrampklasse I (toxisch scenario AKZO NOBEL Chemicals, BLEVE scenario N218, toxisch
scenario Oude Maas en het fakkelbrandscenario hogedruk aardgastransportleiding A-624). De
maatrampklasseschaal loopt op van I tot en met V, waarbij III beheersbaar wordt geacht door
de hulpverleningsdiensten. Voor maatrampklasse IV zal hulp van omliggende
(veiligneids)regio's ingeschakeld moeten worden. De genoemde maatregelen hebben
nauwelijks tot geen kwantificeerbaar effect op het berekende aantal slachtoffers. Echter, de
kans op het zich catastrofaal ontwikkelen van een incident neemt af en de effecten kunnen
verder teruggedrongen worden.
-3-
o
O
O
cc
>

Bestuurlijke overweging
Voor het beoordelen van het ruimtelijk plan dient u een gemotiveerde afweging te maken tussen
de overwegingen met betrekking tot externe veiligheid en de toegevoegde waarde van het
ruimtelijk plan.
De beschouwde risicobronnen zijn een beperking voor de ruimtelijke ordening. De genoemde
maatregelen leiden tot een verbetering van de veiligheidssituatie.
De Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond biedt u aan dit advies toe te lichten alvorens een
besluit wordt genomen. Graag verneemt de Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond uw besluit
met betrekking tot de geadviseerde voorzieningen uit dit advies.

Bijlage 3
Nota van beantwoording voorontwerpbestemmingsplan
Geervliet met als bijlage: Inspraakreacties

Voorontwerpbestemmingsplan Geervliet
Nota van beantwoording
1. Inspraakprocedure
1.1 Inleiding
De voorliggende nota bevat het verslag van de inspraakprocedure die is gehouden over het
voorontwerpbestemmingsplan Geervliet.
Het voorontwerpbestemmingsplan Geervliet heeft vanaf 19 april 2012 gedurende een periode van zes weken in
het gemeentehuis ter inzage gelegen. De stukken waren eveneens via de gemeentelijke website in te zien.
Gedurende deze periode was het voor inwoners van Bernisse en andere belanghebbenden mogelijk om
mondeling of schriftelijk een reactie op het voorontwerp te geven.
Tijdens de ter inzage legging heeft de gemeente een tweetal schriftelijke inspraakreacties ontvangen.
Inspraakreactie/zienswijze ontvangen gemeentelijk
registratienummer
Inspreker 1 10 mei 2012 12.0004689
Inspreker 2 22 mei 2012 12.0009251
De inspraakreacties zijn als bijlage opgenomen bij deze nota.
1.2 Opbouw van de Nota
In de volgende paragraaf (§ 1.3) worden alle inspraakreacties samengevat en voorzien van beantwoording. Per
reactie is aangegeven of deze heeft geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan.

1.3 Beantwoording inspraakreacties
1. Inspreker 1
Inspreker 1 vraagt zich af of de ‘bestemming voor elf centiare erf’ uit het ‘Bewijs van Eigendom voor Inspreker 1’
d.d. 23 mei 2000 in het voorontwerpbestemmingsplan is opgenomen.
Beantwoording:
Na controle van de plankaart blijkt dat de gronden zoals aangeduid in ‘bestemming voor elf centiare erf’ voor
Kerkstraat 12 niet de juiste bestemming hebben gekregen. De betreffende stukje grond heeft in het
voorontwerpbestemmingsplan de bestemming ‘Groen’ gekregen. Dit dient naar aanleiding van het ‘Bewijs van
Eigendom’ de bestemming ‘Wonen’ te zijn.
Conclusie:
De inspraakreactie geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.
2. Inspreker 2
Inspreker 2 geeft aan dat de bebouwing aan de Oude Singel 10 te Geervliet ten onrechte de aanduiding
‘Cultuurhistorische waarden’ heeft gekregen. De bebouwing is in 1983 opnieuw opgericht en derhalve
momenteel 32 jaar oud.
Beantwoording:
De bebouwing blijkt in het voorontwerpbestemmingsplan inderdaad onterecht de aanduiding ‘Cultuurhistorische
waarden’ gekregen te hebben. De bebouwing is geen gemeentelijk of rijksmonument en heeft daarom geen
bijzondere cultuurhistorische waarde. De aanduiding dient van de kaart gehaald te worden.
Conclusie:
De inspraakreactie geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.

Regels

Inhoudsopgave
Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3
Artikel 1 Begrippen 3
Artikel 2 Wijze van meten 10
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 13
Artikel 3 Agrarisch 13
Artikel 4 Bedrijf 14
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening 16
Artikel 6 Bos 17
Artikel 7 Centrum 18
Artikel 8 Groen 20
Artikel 9 Horeca 21
Artikel 10 Maatschappelijk 22
Artikel 11 Recreatie - Volkstuin 23
Artikel 12 Tuin 24
Artikel 13 Verkeer 25
Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied 26
Artikel 15 Water 27
Artikel 16 Wonen 28
Artikel 17 Leiding - Riool 30
Artikel 18 Waarde - Archeologie - 1 31
Artikel 19 Waarde - Archeologie - 2 32
Artikel 20 Waarde - Archeologie - 3 33
Artikel 21 Waarde - Beschermd stadsgezicht 34
Artikel 22 Waterstaat - Waterkering 36
Hoofdstuk 3 Algemene regels 37
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel 37
Artikel 24 Algemene bouwregels 38
Artikel 25 Algemene gebruiksregels 39
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels 40
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels 41
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels 42
Artikel 29 Overige regels 43
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels 45
Artikel 30 Overgangsrecht 45
Artikel 31 Slotregel 46

(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 2 - 46

Hoofdstuk 1
Artikel 1
Begrippen
Inleidende regels
1.1 plan
het bestemmingsplan Geervliet van de gemeente Bernisse.
1.2 bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200
met de bijbehorende regels en bijlagen.
1.3 kaart
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200.
1.4 aanbouw
een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat,
welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is
aan het hoofdgebouw.
1.5 aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden
gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.6 aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.7 aaneengebouwd
bebouwing waarbij meer dan drie aaneengebouwde hoofdgebouwen aan beide zijden in de perceelsgrens zijn
gebouwd, met dien verstande dat de eindwoning slechts aan één zijde in de zijdelingse perceelsgrens hoeft te
worden gebouwd.
1.8 achtergevel
een van de weg afgekeerde gevel van een hoofdgebouw die parallel of nagenoeg parallel loopt aan de voorgevel.
1.9 achtergevelrooilijn
de achterste grens van een bouwvlak, gezien vanaf de weg waarop het hoofdgebouw is georiënteerd. Indien er geen
sprake is van een achterste grens van een bouwvlak dan wel geen bouwvlak is aangegeven: de denkbeeldige lijn die
wordt getrokken langs de achtergevel van het hoofdgebouw - zonder aan- en uitbouwen en aangebouwde
bijgebouwen - alsmede het verlengde daarvan.
1.10 afwijking
een afwijking als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, sub c juncto artikel 2.12, lid 1, sub a, onderdeel 1 van de Wabo, zoals
deze luidt op het moment van vaststelling van het plan.
1.11 agrarisch bedrijf
een bedrijf, gericht op het continue en duurzaam voortbrengen van producten door middel van het telen van
gewassen en/of het houden van dieren, nader te onderscheiden in onder meer:
a. akker- en opengrondstuinbouw: de teelt van gewassen op open grond met uitzondering van fruitteelt, sierteelt
en bosbouw;
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 3 - 46

. grondgebonden veehouderij: het houden van melk- en ander vee alsmede het houden van paarden ten
behoeve van de fokkerij waarbij het africhten van en de handel in paarden in ondergeschikte mate plaatsvindt,
geheel of nagenoeg geheel met gebruikmaking van open grond;
c. sierteelt: de teelt van gewassen met in beperkte mate gebruikmaking van kassen al dan niet gecombineerd met
de handel en export in boomkwekerijgewassen en vaste planten.
1.12 archeologische waarde
de in het kader van dit plan aan het gebied toegekende waarde gekenmerkt door voorwerpen of bewoningssporen
van vroegere samenlevingen direct onder het aardoppervlak.
1.13 bebouwing
één of meer gebouwen en/of andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
1.14 bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.
1.15 bedrijfswoning
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van)
een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein.
1.16 beroeps- c.g. bedrijfsvloeroppervlak
het totale vloeroppervlak van de ruimte binnen een bouwwerk dat wordt gebruikt als kantoor- en praktijkruimten en
voor de uitoefening van de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bij een woning, inclusief opslag- en
administratieruimten en dergelijke.
1.17 beroepsmatig gebruik van een woning
het gebruik van (een beperkt gedeelte van) een woning en/of daarbij behorende aan- of uitbouwen en aangebouwde
bijgebouwen voor een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten door de hoofdbewoner op administratief,
juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn
beperkte omvang in een woning en/of daarbij behorende aan- of uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen met
behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend.
1.18 bestaand
ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan.
1.19 bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.
1.20 bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.21 bevoegd gezag
het bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een
omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning, zoals bedoeld in de Wabo.
1.22 bewoner
een persoon die zijn hoofdverblijf heeft in een woning en op dat adres is ingeschreven in de gemeentelijke
basisadministratie.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 4 - 46

1.23 bijgebouw
een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand, gebouw dat door de vorm, ligging en constructie onderscheiden kan
worden van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en dat in functioneel en architectonisch opzicht
ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
1.24 bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk,
alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
1.25 bouwgrens
de grens van een bouwvlak.
1.26 bouwlaag
een doorlopende gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of
balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder.
1.27 bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is
toegelaten.
1.28 bouwperceelgrens
de grens van een bouwperceel.
1.29 bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangegeven, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en
bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
1.30 bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de
grond verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
1.31 brutovloeroppervlakte
het oppervlak gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingswanden, die de
desbetreffende ruimte of groep van ruimtes omhullen. Dit is met inbegrip van ruimten, zoals keukens, toiletten,
bergruimten en dergelijke.
1.32 cultuurhistorische waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan en door het gebruik
dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt, zoals dat onder meer
tot uitdrukking komt in de beplanting, het reliëf, de verkaveling, het sloten- of wegenpatroon en/of de architectuur.
1.33 detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van
goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening
van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.34 dienstverlening
het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt
gestaan en geholpen, waaronder kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio’s en naar aard daarmee gelijk te
stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en prostitutie.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 5 - 46

1.35 druiplijn
de lijn die van onderen het dak begrenst of de onderste horizontale lijn van een dakvlak dat geen goot heeft.
1.36 eerste bouwlaag
de bouwlaag op de begane grond.
1.37 erfafscheiding
de afscheiding van een erf.
1.38 erker
een grondgebonden uitbreiding van één bouwlaag aan de voor- of zijgevel van een woning.
1.39 escortbedrijf
de natuurlijke persoon, groep of rechtspersoon die bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was,
prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte (van een seksinrichting) wordt uitgeoefend,
zoals escortservices en bemiddelingsbureaus.
1.40 functie
doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan.
1.41 gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte
vormt.
1.42 geschakeld
bebouwing waarbij het hoofdgebouw niet grenst aan een ander hoofdgebouw maar waarbij het hoofdgebouw door
een bijgebouw en/of aan- en uitbouw is geschakeld aan een ander hoofdgebouw.
1.43 gestapeld
een hoofdgebouw waarin meerdere woningen zijn ondergebracht, zodanig dat deze boven dan wel beneden elkaar
zijn gesitueerd, waarbij per woning een zelfstandige toegankelijkheid gewaarborgd is.
1.44 groenvoorzieningen
parken, plantsoenen en perken.
1.45 hoofdgebouw
een gebouw, dat door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste gebouw op
een bouwperceel valt kan worden aangemerkt.
1.46 horeca
een bedrijf waar bedrijfsmatig dranken en etenswaren voor consumptie ter plaatse worden verstrekt en/of waar
bedrijfsmatig logies wordt aangeboden.
1.47 horeca categorie 1
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse bereide kleine maaltijden,
snacks en ijs voor consumptie zowel ter plaatse als elders, met daaraan ondergeschikt het verstrekken van dranken,
lunchroom, ijssalon en tearoom.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 6 - 46

1.48 horeca categorie 2
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide etenswaren
ten behoeve van consumptie ter plaatse, alsmede het daaraan ondergeschikt verstrekken van alcoholhoudende en
niet-alcoholhoudende dranken, al dan niet in combinatie met het verstrekken van nachtverblijf en/of van zaalverhuur,
zoals een (hotel-) restaurant, pannenkoekhuis, eetcafé, pizzeria en snackbar.
1.49 horeca categorie 3
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van overwegend alcoholhoudende dranken
voor consumptie ter plaatse, al dan niet in combinatie met kleine etenswaren, zoals een café, bar of zaalverhuur ten
behoeve van bruiloften en partijen.
1.50 huishouden
een alleenstaande, dan wel twee of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren of
willen voeren.
1.51 kantoor
het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte makte rechtstreeks te
woord wordt gestaan en geholpen.
1.52 kleinschalig bedrijfsmatig gebruik van een woning
het gebruik van (een gedeelte van) een woning en/of daarbij behorende aan- of uitbouwen en aangebouwde
bijgebouwen voor het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid door
de hoofdbewoner, in tegenstelling tot een beroepsmatig gebruik van een woning, gericht op consumentenverzorging
geheel of overwegend door middel van handwerk, waarvan de omvang zodanig is dat de woonfunctie behouden blijft
en waarvoor geen melding- of vergunningplicht op grond van de Wabo geldt.
1.53 maatschappelijke voorzieningen
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare
dienstverlening, als ook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.
1.54 nutsvoorzieningen
voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes,
duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie.
1.55 onderbouw
een gedeelte van een gebouw, dat gedeeltelijk onder peil is gelegen.
1.56 ondergrondse gebouwen
gebouwen of delen daarvan die zijn gelegen beneden peil.
1.57 onderkomen
een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn bestemming onttrokken, vaar- of voertuig, ark of caravan, voor zover
dat/die niet als een bouwwerk is aan te merken, alsook een tent.
1.58 overkapping
een bouwwerk, geen gebouw zijnde voorzien van een gesloten dak en voorzien van maximaal één wand.
1.59 prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen ten behoeve van een ander tegen
vergoeding.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 7 - 46

1.60 raamprostitutie
een seksinrichting met één of meer ramen van waarachter de prostitué/prostituee tracht de aandacht van passanten
op zich te vestigen.
1.61 seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was,
seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een
seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, een
(raam)prositutiebedrijf of een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
1.62 Staat van bedrijfsactiviteiten
de Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze regels onderdeel uitmaakt en is gebaseerd op de VNG-brochure 2009
Bedrijven en milieuzonering.
1.63 straatprostitutie
het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze passanten tot prostitutie bewegen, uitnodigen of
aanlokken, dan wel het naar aanleiding daarvan verrichten van seksuele handelingen.
1.64 terras
een buiten een gebouw gelegen gebied, waar sta- of zitgelegenheid kan worden geboden en waar tegen vergoeding
dranken worden geschonken en/of etenswaren worden verstrekt.
1.65 twee-aaneen
bebouwing waarbij de hoofdgebouwen aan één zijde in de zijdelingse perceelsgrens zijn gebouwd, waarbij
onderscheid kan worden gemaakt in geschakelde hoofdgebouwen en twee aaneengebouwde hoofdgebouwen.
1.66 uitbouw
de vergroting van een bestaande ruimte in een hoofdgebouw, die qua afmetingen en/of visueel opzicht (onder meer
voor wat betreft (goot)hoogte, dakhelling en/of dakvorm) ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
1.67 verblijfsruimte
een in een gebouw gelegen ruimte, bestemd voor het verblijven van mensen.
1.68 verkoop streekeigen producten
het te koop aanbieden, verkopen en/of leveren van agrarische producten aan particulieren, bij wijze van neventak
van een agrarisch bedrijf, voor zover deze agrarische producten op het eigen bedrijf/in de regio zijn geproduceerd en
hooguit op ambachtelijke wijze op het eigen bedrijf/in de regio zijn verwerkt of bewerkt.
1.69 voorgevel
de gevel van een hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie dan wel gelet op de uitstraling ervan als
belangrijkste gevel kan worden aangemerkt.
1.70 voorgevellijn
de gevellijn waarin de voorgevel van het hoofdgebouw is gelegen, alsmede het verlengde daarvan.
1.71 voorgevelrooilijn
de grens van het bouwvlak die gericht is naar de weg en waarop de bebouwing is georiënteerd
1.72 voorzieningen voor verkeer en verblijf
wegen, erftoegangswegen, voet- en fietspaden, in- en uitritten en troittoirs met het bijbehorende straatmeubilair.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 8 - 46

1.73 vrijstaand
bebouwing waarbij de hoofdgebouwen aan beide zijden niet in de perceelsgrens zijn gebouwd.
1.74 Wabo
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, zoals die luidde ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan.
1.75 waterhuishoudkundige voorzieningen
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging en waterkwaliteit,
waaronder duikers, stuwen, gemalen, inlaten en voorzieningen ten behoeve van berging en infiltratie van
hemelwater.
1.76 werk
een constructie, geen gebouw of bouwwerk zijnde.
1.77 wonen
het gebruik van een complex van ruimten voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.
1.78 woning
een complex van ruimten, inclusief aan- en uitbouwen, geschikt en bestemd voor de huisvesting van één
huishouden.
1.79 Wro
Wet ruimtelijke ordening, zoals die luidde ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 9 - 46

Artikel 2
Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1 afstanden
van gebouwen onderling alsmede afstanden van bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot de bouwperceelgrens
worden daar gemeten, waar deze afstanden het kleinst zijn.
2.2 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het op dat bouwperceel
voorkomende bouwwerk.
2.3 bebouwde oppervlak
optellen van de oppervlakten van alle op een terrein gelegen gebouwen en overkappingen tezamen, tenzij in deze
regels anders is bepaald.
2.4 bebouwingspercentage
het deel van het bouwblok uitgedrukt in procenten dat bebouwd mag worden.
2.5 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren.
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering
van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen
bouwonderdelen.
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen
constructiedeel.
2.8 de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren)
en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
2.10 peil
a. voor gebouwen die onmiddellijk aan de weg grenzen: de hoogte van die weg;
b. indien in of op het water wordt gebouwd: het gemiddelde waterpeil;
c. in andere gevallen én voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte van het aansluitende
afgewerkte maaiveld.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 10 - 46

2.11 ondergeschikte bouwdelen
Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als:
a. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en
uitbouwen met een oppervlakte van 2 m² of kleiner;
b. overstekende daken tot ten hoogste 1 m;
c. luifels als geïntegreerd onderdeel van een uitbouw; buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet
meer dan 1 m bedraagt ten opzichte van de bouwgrens of de maximale bouwhoogte.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 11 - 46

(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 12 - 46

Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
Artikel 3
Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. akkerbouw, opengrondse tuinbouw met uitzondering van fruitteelt, en grondgebonden veehouderij;
b. wegen en paden;
c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen of overkappingen worden gebouwd.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
a. er mogen uitsluitend erf- en terreinafscheidingen worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 13 - 46

Artikel 4
Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze
regels;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – zoutopslag': uitsluitend voor een zoutopslag;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – glas- en schildersbedrijf': tevens voor een glas- en
schildersbedrijf;
d. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
e. parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, behoudens waar met de aanduiding 'maximum oppervlakte' een
maximaal te bebouwen oppervlakte is aangegeven;
c. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en
bouwhoogte' is aangegeven;
d. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduidingen 'maximale gooten
bouwhoogte' en 'maximale bouwhoogte' is aangegeven;
e. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak
worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de
bouwhoogte van erf- en terreinafscheiding voor de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 m;
c. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer
bedragen dan 3 m.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
a. opslag van goederen op gronden gelegen tussen bedrijfsgebouwen en de meest nabij gelegen bestemming
Verkeer dan wel Verkeer - Verblijfsgebied is niet toegestaan;
b. opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 3 m is op onbebouwde gronden niet
toegestaan;
c. opslag en verkoop van vuurwerk is niet toegestaan.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 14 - 46

4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.1, sub a:
a. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken
bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 4.1,
sub a genoemd;
b. voor de uitoefening van een bedrijfsactiviteit die één categorie hoger is dan algemeen toelaatbaar, mits deze
activiteit naar haar kwalitatieve uitstraling, aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of
bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) kan worden
gelijkgesteld met een krachtens lid 4.1, sub a ter plaatse toegelaten categorie bedrijfsactiviteiten én passend
wordt geacht.
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 Wro, de van deze regels deel
uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten te wijzigen in die zin, dat bedrijfsactiviteiten kunnen worden toegevoegd
dan wel worden verwijderd indien en voor zover een wijziging van de belasting van de desbetreffende typen van
bedrijven op het milieu als gevolg van technologische ontwikkelingen daartoe aanleiding geeft.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 15 - 46

Artikel 5
Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. nutsvoorzieningen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - rioolgemaal': tevens voor een rioolgemaal;
c. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gerealiseerd, waarbij dit bouwvlak volledig mag
worden bebouwd;
b. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;
c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale
bouwhoogte' is aangegeven;
d. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak
worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de
bouwhoogte van erf- en terreinafscheiding voor de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 m;
c. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer
bedragen dan 3 m.
5.2.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2, sub b,
ten behoeve van het bouwen van erf- of terreinafscheidingen tot een hoogte van 3 m, met inachtneming van de
volgende regels:
a. de noodzaak voor een doelmatige bedrijfsvoering dient te worden aangetoond;
b. de hogere erf- of terreinafscheiding dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 16 - 46

Artikel 6
Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bos, groenvoorzieningen en beplantingen;
b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
c. paden en verhardingen.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 17 - 46

Artikel 7
Centrum
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. beroepsmatig en kleinschalig bedrijfsmatig gebruik, met inachtname van het bepaalde in lid 7.3;
c. kantoren;
d. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
e. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
f. horeca tot ten hoogste categorie 1;
g. maatschappelijke en culturele voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
h. bedrijven, die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorieën 1 en 2,
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf', en uitsluitend op de begane grond;
i. nutsvoorzieningen;
j. tuinen, erven en verhardingen;
k. terrassen;
l. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
m. parkeervoorzieningen;
n. groenvoorzieningen;
o. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
alsmede voor:
p. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': de bescherming en instandhouding van de
aanwezige cultuurhistorische waarden.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
7.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:
a. de gronden gelegen buiten het bouwvlak mogen voor maximaal 50% worden bebouwd;
b. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, voor zover gesitueerd
buiten het bouwvlak, mag niet meer bedragen dan 60 m²;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - berging' mag ten hoogste 1 berging worden gebouwd
met een maximale goot- en bouwhoogte van 3 m / 4,5 m;
d. voor het bouwen van overkappingen gelden ook de volgende regels:
1. per bouwvlak mag niet meer dan één overkapping worden gebouwd;
2. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 30 m²;
3. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m.
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak
worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de
bouwhoogte van erf- en terreinafscheiding voor de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer
bedragen dan 3 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 18 - 46

7.3 Specifieke gebruiksregels
Het beroepsmatig gebruik of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in een woning, een aan- of uitbouw of
aangebouwd bijgebouw,is toegestaan met inachtneming van de volgende regels:
a. de activiteiten worden uitsluitend uitgeoefend door de bewoner;
b. het vloeroppervlak ten behoeve van beroeps- en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is niet groter dan
25% van de brutovloeroppervlakte van de woning inclusief aan- en uitbouwen met een maximum van 60 m²;
c. op de bij de betreffende woning behorende gronden vindt geen buitenopslag van goederen ten behoeve van de
beroeps- of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten plaats;
d. het beroepsmatig gebruik en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten gaan niet gepaard gaan met horeca en
detailhandel, uitgezonderd beperkte detailhandel die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken
beroeps- of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
e. de beroeps- of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zijn inpasbaar in de woonomgeving, met dien verstande
dat:
1. op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, tenzij kan worden aangetoond dat het
voorgenomen gebruik geen onevenredige toename van parkeerbehoefte veroorzaakt;
2. in de omgeving van de betreffende woning geen onevenredige verkeersdruk optreedt;
3. geen verlichte of opvallende reclame uitingen aan de gevel zichtbaar mogen zijn;
4. de woning dient te blijven voldoen aan het Bouwbesluit;
5. geen omgevingsvergunning wordt verleend voor het uitoefenen van bedrijvigheid die vergunnings- of
meldingsplichtig is op grond van de Wabo.
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Andere bedrijven
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 7.1, sub h ten
behoeve van bedrijven die niet voorkomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande, dat deze bedrijven
naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met de toegelaten milieucategorieën 1 en 2.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 19 - 46

Artikel 8
Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen;
b. bermen en beplantingen;
c. speelvoorzieningen;
d. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
e. nutsvoorzieningen;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen en bergbezinkbasins;
alsmede voor:
g. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': de bescherming en instandhouding van de
aanwezige cultuurhistorische waarden.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van kunstobjecten en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 8 m;
b. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 4 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 20 - 46

Artikel 9
Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horeca, in ten hoogste horeca categorie 3;
b. nutsvoorzieningen;
c. tuinen, erven en verhardingen;
d. terrassen;
e. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
f. parkeervoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
alsmede voor:
i. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': de bescherming en instandhouding van de
aanwezige cultuurhistorische waarden.
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m.
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak
worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de
bouwhoogte van erf- en terreinafscheiding voor de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer
bedragen dan 3 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 21 - 46

Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van openbaar bestuur, verenigingen, godsdienstuitoefening,
onderwijs, brede school, medische, sociale, culturele en sportvoorzieningen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': uitsluitend voor een begraafplaats;
c. nutsvoorzieningen;
d. terrassen;
e. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
f. parkeervoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. speelvoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
alsmede voor:
j. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': de bescherming en instandhouding van de
aanwezige cultuurhistorische waarden.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding
'maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage' is aangegeven;
c. de voorgevelrooilijn mag uitsluitend worden overschreden met een erker, balkon of luifel, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
1. de overschrijding mag niet meer bedragen dan 1,5 m;
2. de afstand tot de openbare weg mag niet minder bedragen dan 2 m;
3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het bijbehorende
hoofdgebouw;
4. de breedte van een erker mag niet meer bedragen dan 50% van de breedte van de voorgevel van het
hoofdgebouw.
d. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale
bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage' is aangegeven;
e. in afwijking van het bepaalde onder a tot en met e mogen ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats'
gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, waarvoor de volgende regels gelden:
1. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 15 m²;
2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
f. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m.
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak
worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de
bouwhoogte van erf- en terreinafscheiding voor de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 m;
c. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 4 m;
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer
bedragen dan 3 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 22 - 46

Artikel 11 Recreatie - Volkstuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Volkstuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen in de vorm van volkstuinen;
b. erven en verhardingen;
c. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
d. parkeervoorzieningen;
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
a. uitsluitend toegestaan zijn vrijstaande bergingen en hobbykassen;
b. per volkstuin mag ten hoogste 1 vrijstaande berging worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3 m
en een maximale oppervlakte van 6 m²;
c. per volkstuin mag ten hoogste 1 hobbykas worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3 m en met
een maximale oppervlakte van 20 m²;
d. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m.
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m;
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer
bedragen dan 3 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 23 - 46

Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. tuinen, erven en verhardingen;
b. parkeervoorzieningen;
c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
alsmede voor:
d. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens voor de bescherming en instandhouding van
de aanwezige cultuurhistorische waarden.
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen en overkappingen
Op deze gronden mogen uitsluitend erkers, balkons of luifels ten behoeve van aangrenzende hoofdgebouwen
worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:
a. de horizontale diepte van de uitbreiding mag niet meer bedragen dan 1 m;
b. de afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder bedragen dan 2 m;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het bijbehorende
hoofdgebouw +0,3 m;
d. de breedte van een erker mag niet meer bedragen dan 50% van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw.
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m;
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer
bedragen dan 2 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 24 - 46

Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
b. parkeervoorzieningen;
c. groenvoorzieningen;
d. nutsvoorzieningen;
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van palen, masten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer,
kunstobjecten en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 10 m;
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 25 - 46

Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
b. parkeervoorzieningen;
c. groen- en speelvoorzieningen;
d. straatmeubilair en nutsvoorzieningen;
e. afvalverzamelvoorzieningen;
f. ter plaatse van de aanduiding 'garage': tevens voor garageboxen;
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
alsmede voor:
h. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens voor de bescherming en instandhouding van
de aanwezige cultuurhistorische waarden.
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
Op deze gronden mogen uitsluitend garageboxen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'garage', met dien
verstande dat:
a. de oppervlakte per garagebox niet meer mag bedragen dan 25 m 2 ;
b. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m.
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 4 m;
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 6 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 26 - 46

Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. water, waterpartijen, waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
b. taluds, bruggen, steigers, duikers, dammen, kade en dijksloten;
c. oeverbeschoeiingen, groenvoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
Op of in deze grond mogen geen gebouwen worden gebouwd.
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 27 - 46

Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens voor dienstverlening;
c. tuinen, erven en verhardingen;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. beroepsmatig en kleinschalig bedrijfsmatig gebruik, met inachtname van het bepaalde in lid 16.4;
alsmede voor:
f. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': de bescherming en instandhouding van de
aanwezige cultuurhistorische waarden.
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. ter plaatse van de aanduiding:
1. 'aaneengebouwd';
2. 'gestapeld';
3. 'twee-aaneen';
4. 'vrijstaand'.
mag uitsluitend het aangeduide type worden gebouwd;
b. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
c. de goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en
bouwhoogte' is aangegeven;
d. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduidingen 'maximale gooten
bouwhoogte' en 'maximale bouwhoogte' is aangegeven;
e. de afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrenzen ter plaatse van de aanduiding:
1. 'vrijstaand' mag aan beide zijden niet minder dan 3 m bedragen;
2. 'twee-aaneen' mag aan één zijde niet minder dan 3 m bedragen;
3. 'aaneengebouwd' mag alleen bij de eindwoningen aan één zijde niet minder dan 3 m bedragen.
16.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden
gebouwd;
b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de
voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
c. de gronden gelegen buiten het bouwvlak mogen voor maximaal 50% worden bebouwd, tenzij op de plankaart
een afwijkend bebouwingspercentage wordt aangeduid met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage';
d. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, voor zover gesitueerd
buiten het bouwvlak, mag niet meer bedragen dan 60 m²;
e. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m, tenzij anders op de plankaart is aangeduid;
f. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m, tenzij anders op de plankaart is aangeduid;
g. voor het bouwen van overkappingen gelden ook de volgende regels:
1. per bouwperceel mag niet meer dan één overkapping worden gebouwd;
2. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 30 m²;
3. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 28 - 46

16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak
worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de
bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer
bedragen dan 3 m.
16.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van lid 16.2.2 onder d ten behoeve
van sanering, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. het oprichten van gebouwen is uitsluitend toegestaan voor zover na inwerkingtreding van het plan èn
voorafgaand aan de bouw één of meerdere gebouwen met een oppervlakte van minimaal het dubbele van het
op te richten gebouw of de gebouwen zijn geamoveerd;
b. gebouwen mogen uitsluitend bij de sanering worden betrokken indien zij met inachtneming van het bepaalde bij
of krachtens de Woningwet tot stand gekomen zijn.
16.4 Specifieke gebruiksregels
Beroepsmatig gebruik of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in een woning, een aan- of uitbouw of aangebouwd
bijgebouw, zijn respectievelijk bij wijze van medebestemming toegestaan met inachtneming van de volgende regels:
a. de activiteiten worden uitsluitend uitgeoefend door de bewoner;
b. het vloeroppervlak ten behoeve van beroeps- en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is niet groter dan
25% van de brutovloeroppervlakte van de woning inclusief aan- en uitbouwen met een maximum van 60 m²;
c. op de bij de betreffende woning behorende gronden vindt geen buitenopslag van goederen ten behoeve van de
beroeps- of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten plaats;
d. het beroepsmatig gebruik en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten gaan niet gepaard gaan met horeca en
detailhandel, uitgezonderd beperkte detailhandel die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken
beroeps- of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
e. de beroeps- of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zijn inpasbaar in de woonomgeving, met dien verstande
dat:
1. op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, tenzij kan worden aangetoond dat het
voorgenomen gebruik geen onevenredige toename van parkeerbehoefte veroorzaakt;
2. in de omgeving van de betreffende woning geen onevenredige verkeersdruk optreedt;
3. geen verlichte of opvallende reclame uitingen aan de gevel zichtbaar mogen zijn;
4. de woning dient te blijven voldoen aan het Bouwbesluit;
5. er geen sprake is van bedrijvigheid die vergunnings- of meldingsplichtig is op grond van de Wabo.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 29 - 46

Artikel 17 Leiding - Riool
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Leiding - Riool aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, primair
bestemd voor de aanleg en instandhouding van een rioolpersleiding alsmede secundair voor de andere op deze
gronden liggende bestemmingen, voor zover zij met de bestemming Leiding – Riool samenvallen.
17.2 Bouwregels
Binnen de bestemming mogen gebouwen en bouwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van
de rioolpersleiding, met een maximale bouwhoogte van 3,5 m.
17.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in 17.2 voor de bouw van
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en gebouwen ten dienste van de voor deze gronden geldende hoofd- en/of
dubbelbestemming, met dien verstande dat:
a. er geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de belangen als bedoeld in 17.1;
b. er vooraf advies wordt ingewonnen van de beheerder.
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
a. Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning aanleg werken de navolgende werken
en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren binnen de gronden als bedoeld in lid 17.1
• het aanbrengen van hoogopgaande en/of diepwortelende beplanting, waaronder bijvoorbeeld
rietbeplanting;
• het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;
• het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk;
• diepploegen;
• het aanbrengen van gesloten verhardingen;
• het indrijven van voorwerpen in de bodem;
• het permanent opslaan van goederen waaronder begrepen het opslaan van afvalstoffen;
• het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van waterlopen;
• het plaatsen van objecten zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair.
b. Het in 17.3 onder a vervatte verbod geldt niet voor:
1. werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis binnen het op de bestemming gerichte normale
onderhoud en beheer;
2. werken en werkzaamheden, die op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt in uitvoering zijn.
c. De werken en werkzaamheden als bedoeld in 17.3 onder a zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken en
werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachte gevolgen, geen
onevenredige aantasting van de belangen van de watervoorziening ontstaat of kan ontstaan.
d. Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in 17.3 onder a wordt de beheerder gehoord.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 30 - 46

Artikel 18 Waarde - Archeologie - 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie - 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen,
mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
18.2 Bouwregels
a. In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor
het bouwen een rapport aan het bevoegd gezag te overleggen van een archeologisch deskundige waarin de
archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het
bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
b. deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor bouwwerken
(waaronder begrepen het heien van heipalen en het slaan van damwanden) die dieper reiken dan 30 cm
beneden maaiveld, ongeacht de oppervlakte;
c. het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning
de volgende regels verbinden:
1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de
bodem kunnen worden behouden;
2. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek;
3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch
deskundige.
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
18.3.1 Verbod
In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van
omgevingsvergunning de hierna onder 18.3.2 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te
voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 30 cm beneden maaiveld, ongeacht de oppervlakte.
18.3.2 Werken c.q. werkzaamheden
Het omgevingsvergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden:
a. grondbewerkingen (van welke aard dan ook);
b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
c. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
d. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, afgraven;
e. het ingraven van ondergrondse kabels en leidingen en daarmee verband houdende constructies e.d.;
f. het aanleggen van waterlopen of het vergraven van bestaande waterlopen.
18.3.3 Uitgezonderde werkzaamheden
Het omgevingsvergunningvereiste geldt niet voor bedoelde activiteiten gericht op het normale onderhoud en beheer
van de betreffende gronden en welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en
evenmin voor bestaande weg- en leidingcunetten.
18.3.4 Omgevingsvergunning
Omgevingsvergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overgelegd van
een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden
verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
18.3.5 Mogelijke voorwaarden te verbinden aan omgevingsvergunning
Aan een omgevingsvergunning kunnen de volgende regels worden verbonden:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem
kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek;
c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een archeologisch deskundige.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 31 - 46

Artikel 19 Waarde - Archeologie - 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie - 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen,
mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
19.2 Bouwregels
a. In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor
het bouwen een rapport aan het bevoegd gezag te overleggen van een archeologisch deskundige waarin de
archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het
bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
b. deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor bouwwerken
(waaronder begrepen het heien van heipalen en het slaan van damwanden) die dieper reiken dan 50 cm
beneden maaiveld en die tevens een oppervlakte groter dan 100 m² hebben;
c. het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning
de volgende regels verbinden:
1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de
bodem kunnen worden behouden;
2. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek;
3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch
deskundige.
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
19.3.1 Verbod
In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van
omgevingsvergunning de hierna onder 19.3.2 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te
voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 50 cm beneden maaiveld en die tevens een
terreinoppervlakte groter dan 100 m² beslaan.
19.3.2 Werken c.q. werkzaamheden
Het omgevingsvergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden:
a. grondbewerkingen (van welke aard dan ook);
b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
c. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
d. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, afgraven;
e. het ingraven van ondergrondse kabels en leidingen en daarmee verband houdende constructies e.d.;
f. het aanleggen van waterlopen of het vergraven van bestaande waterlopen.
19.3.3 Uitgezonderde werkzaamheden
Het omgevingsvergunningvereiste geldt niet voor bedoelde activiteiten gericht op het normale onderhoud en beheer
van de betreffende gronden en welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en
evenmin voor bestaande weg- en leidingcunetten.
19.3.4 Omgevingsvergunning
Omgevingsvergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overgelegd van
een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden
verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
19.3.5 Mogelijke voorwaarden te verbinden aan omgevingsvergunning
Aan een omgevingsvergunning kunnen de volgende regels worden verbonden:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem
kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek;
c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een archeologisch deskundige.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 32 - 46

Artikel 20 Waarde - Archeologie - 3
20.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie - 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen,
mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
20.2 Bouwregels
a. In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor
het bouwen een rapport aan het bevoegd gezag te overleggen van een archeologisch deskundige waarin de
archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het
bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
b. deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor bouwwerken
(waaronder begrepen het heien van heipalen en het slaan van damwanden) die dieper reiken dan 40 cm
beneden maaiveld en die tevens een oppervlakte groter dan 200 m² hebben;
c. het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning
de volgende regels verbinden:
1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de
bodem kunnen worden behouden;
2. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek;
3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch
deskundige.
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
20.3.1 Verbod
In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van
omgevingsvergunning de hierna onder 20.3.2 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te
voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 40 cm beneden maaiveld en die tevens een
terreinoppervlakte groter dan 200 m² beslaan.
20.3.2 Werken c.q. werkzaamheden
Het omgevingsvergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden:
a. grondbewerkingen (van welke aard dan ook);
b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
c. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
d. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, afgraven;
e. het ingraven van ondergrondse kabels en leidingen en daarmee verband houdende constructies e.d.;
f. het aanleggen van waterlopen of het vergraven van bestaande waterlopen.
20.3.3 Uitgezonderde werkzaamheden
Het omgevingsvergunningvereiste geldt niet voor bedoelde activiteiten gericht op het normale onderhoud en beheer
van de betreffende gronden en welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en
evenmin voor bestaande weg- en leidingcunetten.
20.3.4 Omgevingsvergunning
Omgevingsvergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overgelegd van
een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden
verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
20.3.5 Mogelijke voorwaarden te verbinden aan omgevingsvergunning
Aan een omgevingsvergunning kunnen de volgende regels worden verbonden:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem
kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek;
c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een archeologisch deskundige.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 33 - 46

Artikel 21 Waarde - Beschermd stadsgezicht
21.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Beschermd stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het stadsgezicht.
21.2 Bouwregels
In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens de overige
bestemmingen van deze gronden, mag aan de gronden en de bebouwing geen verandering worden aangebracht ten
aanzien van de volgende karakteristiek/ kenmerken:
a. situering van gebouwen;
b. (minimale en maximale) goot- en bouwhoogte van gebouwen, de bouwhoogte van gebouwen;
c. het bebouwingspercentage en bebouwingsoppervlakte van bouwpercelen, tenzij op de verbeelding anders
wordt aangeduid;
d. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
e. gevelindeling van gebouwen;
f. voorgevelbreedte van gebouwen;
g. kaprichting van gebouwen;
h. dakhelling van gebouwen;
i. kleur- en materiaalgebruik van gebouwen.
21.3 Afwijken van de bouwregels
a. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 21.2 voor
zover en indien daardoor de karakteristiek/kenmerken van het stadsgezicht niet onevenredig worden aangetast;
b. alvorens een omgevingsvergunning wordt verleend, wint het bevoegd gezag advies in bij de
monumentencommissie.
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
21.4.1 Werken en werkzaamheden
Het is verboden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, op of in deze gronden de volgende werken,
geen bouwwerken zijnde en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. verleggen van bestaande paden en wegen;
b. bestraten en verharden van onverharde gronden;
c. bestraten of herstraten van de bestaande profielen, in de zin van herprofilering en/of wijziging van
bestratingsmateriaal, het aanbrengen, wegnemen of veranderen van stoepen, stoepranden, stoeppalen en
waterpompen;
d. herinrichten en/of wijzigen van de inrichting van de openbare ruimte;
e. herinrichten en/of wijzigen van oevers;
f. het aanbrengen en/of wijzigen van niveauverschillen in het maaiveld en peil;
g. het vellen, rooien of beschadigen van bomen en andere opgaande beplanting die zichtbaar is vanaf de
openbare ruimte en die hoger zijn dan 4 m, met dien verstande dat voor aaneengesloten beplanting een hoogte
van 2 m geldt;
h. het schilderen, sauzen, pleisteren of ontpleisteren van gevels die zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte.
21.4.2 Toelaatbaarheid
a. De in lid 21.4.1 bedoelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien noodzakelijk voor het in de
enkelbestemming toegestane gebruik van de grond, en indien door werkzaamheden geen onevenredige
aantasting plaatsvindt van de cultuurhistorische waarde en het beeldbepalende karakter van de aanwezige
bebouwing en de karakteristieke inrichting van het aangewezen gebied;
b. alvorens een omgevingsvergunning wordt verleend, wint het bevoegd gezag advies in bij de
monumentencommissie.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 34 - 46

21.4.3 Uitzonderingen
Het bepaalde in lid 21.4.1 is niet van toepassing op:
a. werken en werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de bestemming van deze
gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig
de bestemming;
b. werken en werkzaamheden die reeds bestaan of in uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan rechtskracht
verkrijgt.
21.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
21.5.1 Slopen
Het is verboden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen of delen
van gebouwen te slopen anders dan ter uitvoering van een bouwplan waarvoor omgevingsvergunning voor het
bouwen is verleend of ter vernieuwing van onderdelen, welke uit oogpunt van onderhoud noodzakelijk is.
21.5.2 Toelaatbaarheid
a. De in lid 21.5.1 bedoelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien noodzakelijk voor het in de
enkelbestemming toegestane gebruik van de grond, en in geval van gedeeltelijke sloop, indien door de
sloopwerkzaamheden geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de cultuurhistorische waarde en het
beeldbepalende karakter van de aanwezige bebouwing en de karakteristieke inrichting van het aangewezen
gebied;
b. alvorens een omgevingsvergunning wordt verleend, wint het bevoegd gezag advies in bij de
monumentencommissie.
21.5.3 Uitzonderingen
Het bepaalde in lid 21.5.1 is niet van toepassing op:
a. werken en werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de bestemming van deze
gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig
de bestemming;
b. werken en werkzaamheden die reeds bestaan of in uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan rechtskracht
verkrijgt.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 35 - 46

Artikel 22 Waterstaat - Waterkering
22.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemmingen, mede bestemd voor:
a. voorzieningen voor de directe en indirecte kering van het water;
b. aanleg, instandhouding en/of bescherming van de waterkering;
met inachtneming van het volgende:
c. in geval van strijdigheid van regels gaan de regels van dit artikel vóór de regels die ingevolge andere artikelen
op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen geldt het volgende: gebouwen zijn niet toegestaan.
22.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een maximale bouwhoogte van 3 m mogen worden gebouwd ten behoeve
van de aanleg en instandhouding van de waterkering.
22.3 Afwijking van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 22.2.1 en lid
22.2.2 voor het bouwen ten behoeve van de overige bestemmingen van deze gronden, met inachtneming van de
volgende regels:
a. de bebouwing mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van het waterkerende vermogen van de
waterkering;
b. het bevoegd gezag wint schriftelijk advies in bij de beheerder van de waterkering.
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
22.4.1 Werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te
voeren of te laten uitvoeren:
a. het aanleggen van wegen of paden en/of andere oppervlakteverhardingen;
b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
c. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem;
d. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en/of bomen;
e. het ophogen, verlagen, afgraven of egaliseren van de bodem, of anderszins wijzigen in maaiveld- of weghoogte.
22.4.2 Uitzonderingen
Het bepaalde in lid 22.4.1 is niet van toepassing op:
a. werken en werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de bestemming van deze
gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig
de bestemming;
b. werken en werkzaamheden die reeds bestaan of in uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan rechtskracht
verkrijgt.
22.4.3 Toelaatbaarheid
a. De in lid 22.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige
afbreuk wordt gedaan aan de functie van de waterkering;
b. alvorens te beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag advies in bij de
beheerder van de waterkering.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 36 - 46

Hoofdstuk 3
Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of
alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 37 - 46

Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Bestaande afmetingen en afstanden
a. In die gevallen dat de goothoogte, bouwhoogte en oppervlakte van bouwwerken die in overeenstemming met
het bepaalde in de Wabo tot stand zijn gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het
plan meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is toegestaan, geldt die goothoogte,
bouwhoogte, oppervlakte, horizontale dan wel verticale diepte in afwijking daarvan als maximaal toegestaan;
b. in die gevallen dat de afstand tot enige grens van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de
Wabo tot stand zijn gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedraagt
dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven toegestaan, geldt die afstand in
afwijking daarvan als minimaal toegestaan;
c. in het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde sub a en b uitsluitend van toepassing indien het
geschiedt op dezelfde plaats.
24.2 Bestaand bebouwingspercentage
In die gevallen dat een bestaand bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met het bepaalde in de Wabo tot
stand is gekomen, meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt dat
bebouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.
24.3 Ondergronds bouwen
Ondergrondse gebouwen mogen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
a. ondergrondse gebouwen mogen worden gebouwd op alle gronden waar ingevolge de bestemming gebouwen
toelaatbaar zijn;
b. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse gebouwen mag niet meer dan 3 m onder peil bedragen;
c. ondergrondse gebouwen worden meegerekend bij het bebouwingsoppervlak, indien en voor zover ze niet onder
een bovengronds gebouw zijn gelegen.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 38 - 46

Artikel 25 Algemene gebruiksregels
25.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. het doen of laten gebruiken van gronden, alsmede gebouwen, onderkomens en bouwwerken, geen gebouwen
zijnde ten behoeve van (de exploitatie van) een seksinrichting, een escortbedrijf en raam- en straatprostitutie;
b. het inrichten en/of gebruiken van een aan- of uitbouw als zelfstandige woonruimte;
c. het inrichten en/of gebruiken van een vrijstaand bijgebouw als zelfstandige woonruimte en/of voor bewoning;
d. het doen of laten gebruiken van gronden en gebouwen voor het opslaan van goederen voor bedrijfsdoeleinden,
behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de
gronden;
e. het doen of laten gebruiken van gronden als opslagplaats van hout en aannemersmaterialen, behoudens voor
zover zulks noodzakelijk is in verband met op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;
f. het doen of laten gebruiken van gronden als opslagplaats van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk
gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband
met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;
g. het doen of laten gebruiken van gebouwen voor zelfstandige kantoren;
h. het doen of laten van onbebouwde gronden voor het storten c.q. lozen en/of het opslaan van bagger,
grondspecie, puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen;
i. het doen of laten van onbebouwde gronden voor het opslaan van gerede of ongerede goederen, zoals vaten,
kisten, containers, oude en nieuwe bouwmaterialen, voer- en vaartuigen, al dan niet voor gebruik geschikte
werktuigen, machines of onderdelen hiervan, afval, puin, grind en brandstoffen;
j. het doen of laten gebruiken van onbebouwde gronden voor het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens.
25.2 Ondergeschikte functie
Een ondergeschikte functie mag een omvang hebben van niet meer van 30% van de gezamenlijke
brutovloeroppervlakte van de bebouwing.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 39 - 46

Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
26.1.1 Bouwregels
Op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' mag uitsluitend worden gebouwd met
inachtneming van de volgende regels:
a. binnen een afstand van 100 m vanaf het middelpunt van de molen mag geen bebouwing worden opgericht
hoger dan de onderste punt van de verticaal staande wiek;
b. binnen een afstand van 100 tot 400 m vanaf het middelpunt van de wiek mag geen bebouwing worden
opgericht met een hoogte die meer bedraagt dan 1/30 van de afstand van het bouwwerk tot de molen, gerekend
vanaf het onderste punt van de verticaal staande wiek.
26.1.2 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 25.1.1 indien:
a. er sprake is van een situatie waarin vrije windvang en het zicht op de molen al beperkt zijn door bebouwing,
zolang de vrije windvang en het zicht op de molen niet verder worden beperkt; óf
b. zeker is gesteld dat de belemmering van de windvang en het zicht op de molen door maatregelen elders in de
molenbeschermingszone worden gecompenseerd.
26.1.3 Voorrang bouwregels
Indien op basis van de bouwregels van de ter plaatse geldende bestemming een lagere bouwhoogte ten hoogste is
toegestaan dan de bouwhoogte welke op grond van lid 26.1.1 of lid 26.1.2 kan worden toegestaan, gaat het
bepaalde in deze bouwregels voor het hier bepaalde.
26.1.4 Specifieke gebruiksregels
Op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone – molenbiotoop' gelden de volgende regels:
a. binnen een afstand van 100 m vanaf het middelpunt van de molen mag geen beplanting aanwezig zijn, hoger
dan de onderste punt van de verticaal staande wiek;
b. binnen een afstand van 100 tot 400 m vanaf het middelpunt van de wiek mag geen beplanting aanwezig zijn
met een hoogte die meer bedraagt dan 1/30 van de afstand van het bouwwerk tot de molen, gerekend vanaf het
onderste punt van de verticaal staande wiek.
26.2 wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn, op grond van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd
het plan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied 1' te wijzigen naar de de bestemming 'Bos'
indien dit gewenst is ter waarborging van het voortbestaan van de aanwezige roekenkolonie. Wijziging is pas
toegestaan na overleg met de provincie Zuid Holland met betrekking tot de molenbiotoop.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 40 - 46

Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
27.1 Afwijkingen
27.1.1 Algemene afwijkingen
Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van de regels in dit plan voor:
a. overschrijding van de gegeven maten, afmetingen en bebouwingspercentages tot maximaal 10% van de
voorgeschreven maten, afmetingen en percentages;
b. het in geringe mate aanpassen van het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling,
indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit en/of praktische omstandigheden daartoe aanleiding geeft;
c. het in geringe mate overschrijden van het bouwvlak, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
d. openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten
behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen
gebouwtjes worden gebouwd, met dien verstande dat de oppervlakte per gebouwtje niet meer dan 20 m² mag
bedragen én de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m;
e. vergroting van de maximaal toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
1. ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde tot niet meer dan 40 m;
2. ten behoeve van waarschuwings- en/of communicatiemasten tot niet meer dan 40 m;
3. ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot niet meer dan 10 m.
f. overschrijding van de maximaal toegestane bouwhoogte van gebouwen voor plaatselijke verhogingen, zoals
schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, met dien verstande dat:
1. de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van het betreffende platte
dakvlak of de horizontale projectie van het schuine dakvlak;
2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 1,25 maal de maximaal toegestane bouwhoogte van het
betreffende gebouw.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 41 - 46

Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
28.1 Wijzigingen
28.1.1 Algemene wijziging
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van overschrijding van
bestemmingsgrenzen, die in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde realisering en/of
plaatsing van bestemmingen of bouwwerken of die noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het
terrein, met dien verstande dat:
a. verschuivingen van de bestemmingsgrens met maximaal 3 m toelaatbaar zijn;
b. het bestemmingsvlak met niet meer dan 10% wordt vergroot;
c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de
belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
d. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in de omgeving aanwezige architectonische en/of
cultuurhistorische waarden;
e. er geen bezwaren bestaan vanuit een verantwoorde stedenbouwkundige inrichting en vormgeving;
f. de brand-, verkeers- en openbare veiligheid niet in het gedrang komen;
g. het woon- en leefklimaat niet onevenredig worden aangetast.
28.1.2 Wijziging Waarde – Archeologie
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door voor één of meer bestemmingsvlakken de
bestemmingen 'Waarde – Archeologie-1', 'Waarde – Archeologie – 2' en 'Waarde – Archeologie – 3' geheel of
gedeeltelijk te verwijderen indien:
a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat er plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn;
b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan
ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 42 - 46

Artikel 29 Overige regels
29.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven
overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing behoudens ten aanzien van de
volgende onderwerpen:
a. de richtlijnen voor het verlenen van vrijstelling van de stedenbouwkundige regels;
b. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
c. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
d. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
e. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden; en
f. de ruimte tussen bouwwerken.
29.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die luidden
op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 43 - 46

(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 44 - 46

Hoofdstuk 4
Artikel 30 Overgangsrecht
Overgangs- en slotregels
30.1 Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is,
dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan,
mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop
het bouwwerk is teniet gegaan;
b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het lid 30.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het
vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 30.1, sub a met maximaal 10 %;
c. lid 30.1, sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van de
inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende
plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
30.2 Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van de inwerkingtreding van het
bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 30.2, sub a, te veranderen of te
laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard
en omvang wordt verkleind;
c. indien het gebruik, bedoeld in lid 30.2, sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan
een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
d. lid 30.2, sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.
30.3 Afwijking
Voor zover toepassing van het overgangsrecht leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer
natuurlijke personen en/of strikte toepassing leidt tot beperkingen in het meest doelmatige gebruik, die niet door
dingende redenen wordt gerechtvaardigd, kan het bevoegd gezag ten behoeve van die persoon of personen bij een
omgevingsvergunning afwijken.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 45 - 46

Artikel 31 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Geervliet'.
(ontwerp) Geervliet
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200 46 - 46

Bijlagen bij de regels

Bijlage 1
Staat van Bedrijfsactiviteiten

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
15 10, 11 - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151 101, 102 0 Slachterijen en overige vleesverwerking:
151 101, 102 1 - slachterijen en pluimveeslachterijen 100 0 100 C 50 R 100 D 3.2
151 101 3 - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval 300 0 100 C 50 R 300 4.2
151 101 4 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² 100 0 100 C 50 R 100 3.2
151 101 5 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. = 250.000 t/j 200 10 300 C Z 50 R 300 4.2
1551 1052 0 Zuivelprodukten fabrieken:

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
1551 1051 3 - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j 50 0 100 C 50 R 100 3.2
1551 1051 4 - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j 100 0 300 C Z 50 R 300 4.2
1551 1051 5 - overige zuivelprodukten fabrieken 50 50 300 C 50 R 300 4.2
1552 1052 1 Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² 50 0 100 C 50 R 100 3.2
1552 1052 2 - consumptie-ijsfabrieken: p.o. = 500 t/u 200 100 300 C Z 100 R 300 4.2
1561 1061 2 - p.c. < 500 t/u 100 50 200 C 50 R 200 4.1
1561 1061 Grutterswarenfabrieken 50 100 200 C 50 200 D 4.1
1562 1062 0 Zetmeelfabrieken:
1562 1062 1 - p.c. < 10 t/u 200 50 200 C 30 R 200 4.1
1562 1062 2 - p.c. >= 10 t/u 300 100 300 C Z 50 R 300 4.2
1571 1091 0 Veevoerfabrieken:
1571 1091 3 - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water 300 100 200 C 30 300 4.2
1571 1091 5 - mengvoeder, p.c. < 100 t/u 200 50 200 C 30 200 4.1
1571 1091 6 - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u 300 100 300 C Z 50 R 300 4.2
1572 1092 Vervaardiging van voer voor huisdieren 200 100 200 C 30 200 4.1
1581 1071 0 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581 1071 1 - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens 30 10 30 C 10 30 2
1581 1071 2 - v.c. >= 7500 kg meel/week 100 30 100 C 30 100 3.2
1582 1072 Banket, biscuit- en koekfabrieken 100 10 100 C 30 100 3.2
1583 1081 0 Suikerfabrieken:
1584 10821 0 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584 10821 2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² 100 30 50 30 100 3.2
1584 10821 4 - Suikerwerkfabrieken met suiker branden 300 30 50 30 R 300 4.2
1584 10821 5 - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² 100 30 50 30 R 100 3.2
1585 1073 Deegwarenfabrieken 50 30 10 10 50 3.1
1586 1083 0 Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1586 1083 2 - theepakkerijen 100 10 30 10 100 3.2
1587 108401 Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden 200 30 50 10 200 4.1
1589 1089 Vervaardiging van overige voedingsmiddelen 200 30 50 30 200 D 4.1
1589.1 1089 Bakkerijgrondstoffenfabrieken 200 50 50 50 R 200 4.1
1589.2 1089 0 Soep- en soeparomafabrieken:
1589.2 1089 1 - zonder poederdrogen 100 10 50 10 100 3.2

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
1589.2 1089 2 - met poederdrogen 300 50 50 50 R 300 4.2
1589.2 1089 Bakmeel- en puddingpoederfabrieken 200 50 50 30 200 4.1
1591 110101 Destilleerderijen en likeurstokerijen 300 30 200 C 30 300 4.2
1592 110102 0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
1592 110102 1 - p.c. < 5.000 t/j 200 30 200 C 30 R 200 4.1
1592 110102 2 - p.c. >= 5.000 t/j 300 50 300 C 50 R 300 4.2
1596 1105 Bierbrouwerijen 300 30 100 C 50 R 300 4.2
1597 1106 Mouterijen 300 50 100 C 30 300 4.2
1598 1107 Mineraalwater- en frisdrankfabrieken 10 0 100 50 R 100 3.2
16 12 -
16 12 - VERWERKING VAN TABAK
160 120 Tabakverwerkende industrie 200 30 50 C 30 200 4.1
17 13 -
17 13 - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
171 131 Bewerken en spinnen van textielvezels 10 50 100 30 100 3.2
172 132 0 Weven van textiel:
172 132 1 - aantal weefgetouwen < 50 10 10 100 0 100 3.2
172 132 2 - aantal weefgetouwen >= 50 10 30 300 Z 50 300 4.2
173 133 Textielveredelingsbedrijven 50 0 50 10 50 3.1
174, 175 139 Vervaardiging van textielwaren 10 0 50 10 50 3.1
1751 1393 Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken 100 30 200 10 200 4.1
176, 177 139, 143 Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen 0 10 50 10 50 3.1
18 14 -
18 14 - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181 141 Vervaardiging kleding van leer 30 0 50 0 50 3.1
183 142, 151 Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont 50 10 10 10 50 3.1
19 15 -
19 15 - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
191 151, 152 Lederfabrieken 300 30 100 10 300 4.2
192 151 Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) 50 10 30 10 50 D 3.1
193 152 Schoenenfabrieken 50 10 50 10 50 3.1
20 16 -
20 16 - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.1 16101 Houtzagerijen 0 50 100 50 R 100 3.2
2010.2 16102 0 Houtconserveringsbedrijven:

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
2010.2 16102 1 - met creosootolie 200 30 50 10 200 4.1
2010.2 16102 2 - met zoutoplossingen 10 30 50 10 50 3.1
202 1621 Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 100 30 100 10 100 3.2
203, 204, 205 162 0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout 0 30 100 0 100 3.2
203, 204, 205 162 1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 0 30 50 0 50 3.1
21 17 -
21 17 - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2111 1711 Vervaardiging van pulp 200 100 200 C 50 R 200 4.1
2112 1712 0 Papier- en kartonfabrieken:
2112 1712 1 - p.c. < 3 t/u 50 30 50 C 30 R 50 3.1
2112 1712 2 - p.c. 3 - 15 t/u 100 50 200 C Z 50 R 200 4.1
2112 1712 3 - p.c. >= 15 t/u 200 100 300 C Z 100 R 300 4.2
212 172 Papier- en kartonwarenfabrieken 30 30 100 C 30 R 100 3.2
2121.2 17212 0 Golfkartonfabrieken:
2121.2 17212 1 - p.c. < 3 t/u 30 30 100 C 30 R 100 3.2
2121.2 17212 2 - p.c. >= 3 t/u 50 30 200 C Z 30 R 200 4.1
22 58 -
22 58 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
2221 1811 Drukkerijen van dagbladen 30 0 100 C 10 100 3.2
2222 1812 Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) 30 0 100 10 100 3.2
23 19 -
23 19 - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN
2320.1 19201 Aardolieraffinaderijen 1500 100 1500 C Z 1500 R 1500 6
2320.2 19202 A Smeeroliën- en vettenfabrieken 50 0 100 30 R 100 3.2
2320.2 19202 B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie 300 0 100 50 R 300 4.2
2320.2 19202 C Aardolieproduktenfabrieken n.e.g. 300 0 200 50 R 300 D 4.2
233 201, 212, 244 Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven 10 10 100 1500 1500 D 6
24 20 -
24 20 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2411 2011 0 Vervaardiging van industriële gassen:
2412 2012 Kleur- en verfstoffenfabrieken 200 0 200 C 200 R 200 D 4.1
2413 2012 0 Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:
2413 2012 1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 100 30 300 C 300 R 300 D 4.2
2414.1 20141 A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken:
2414.1 20141 A1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 300 10 200 C 300 R 300 D 4.2

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
2414.1 20141 B0 Methanolfabrieken:
2414.1 20141 B1 - p.c. < 100.000 t/j 100 0 200 C 100 R 200 4.1
2414.1 20141 B2 - p.c. >= 100.000 t/j 200 0 300 C Z 200 R 300 4.2
2414.2 20149 0 Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):
2414.2 20149 1 - p.c. < 50.000 t/j 300 0 200 C 100 R 300 4.2
242 202 0 Landbouwchemicaliënfabrieken:
243 203 Verf, lak en vernisfabrieken 300 30 200 C 300 R 300 D 4.2
2441 2120 0 Farmaceutische grondstoffenfabrieken:
2441 2110 1 - p.c. < 1.000 t/j 200 10 200 C 300 R 300 4.2
2442 2120 0 Farmaceutische produktenfabrieken:
2442 2120 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen 50 10 50 50 R 50 3.1
2451 2041 Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken 300 100 200 C 100 R 300 4.2
2452 2042 Parfumerie- en cosmeticafabrieken 300 30 50 C 50 R 300 4.2
2462 2052 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462 2052 1 - zonder dierlijke grondstoffen 100 10 100 50 100 3.2
2464 205902 Fotochemische produktenfabrieken 50 10 100 50 R 100 3.2
2466 205903 A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken 50 10 50 50 R 50 3.1
2466 205903 B Overige chemische produktenfabrieken n.e.g. 200 30 100 C 200 R 200 D 4.1
247 2060 Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken 300 30 300 C 200 R 300 4.2
25 22 -
25 22 - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2511 221101 Rubberbandenfabrieken 300 50 300 C 100 R 300 4.2
2512 221102 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512 221102 1 - vloeropp. < 100 m2 50 10 30 30 50 3.1
2512 221102 2 - vloeropp. >= 100 m2 200 50 100 50 R 200 4.1
2513 2219 Rubber-artikelenfabrieken 100 10 50 50 R 100 D 3.2
252 222 0 Kunststofverwerkende bedrijven:
252 222 1 - zonder fenolharsen 200 50 100 100 R 200 4.1
252 222 2 - met fenolharsen 300 50 100 200 R 300 4.2
252 222 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen 50 30 50 30 50 3.1
26 23 -
26 23 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261 231 0 Glasfabrieken:
261 231 1 - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j 30 30 100 30 100 3.2

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
261 231 2 - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j 30 100 300 C Z 50 R 300 4.2
261 231 3 - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j 300 100 100 30 300 4.2
2615 231 Glasbewerkingsbedrijven 10 30 50 10 50 3.1
262, 263 232, 234 0 Aardewerkfabrieken:
262, 263 232, 234 2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW 30 50 100 30 100 3.2
264 233 A Baksteen en baksteenelementenfabrieken 30 200 200 30 200 4.1
264 233 B Dakpannenfabrieken 50 200 200 100 R 200 4.1
2651 2351 0 Cementfabrieken:
2652 235201 0 Kalkfabrieken:
2652 235201 1 - p.c. < 100.000 t/j 30 200 200 30 R 200 4.1
2653 235202 0 Gipsfabrieken:
2653 235202 1 - p.c. < 100.000 t/j 30 200 200 30 R 200 4.1
2661.1 23611 0 Betonwarenfabrieken:
2661.1 23611 1 - zonder persen, triltafels en bekistingtrille 10 100 200 30 200 4.1
2661.1 23611 2 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d 10 100 300 30 300 4.2
2661.2 23612 0 Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2 23612 1 - p.c. < 100.000 t/j 10 50 100 30 100 3.2
2661.2 23612 2 - p.c. >= 100.000 t/j 30 200 300 Z 30 300 4.2
2662 2362 Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 50 50 100 30 100 3.2
2663, 2664 2363, 2364 0 Betonmortelcentrales:
2663, 2664 2363, 2364 1 - p.c. < 100 t/u 10 50 100 10 100 3.2
2663, 2664 2363, 2364 2 - p.c. >= 100 t/u 30 200 300 Z 10 300 4.2
2665, 2666 2365, 2369 0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:
2665, 2666 2365, 2369 1 - p.c. < 100 t/d 10 50 100 50 R 100 3.2
2665, 2666 2365, 2369 2 - p.c. >= 100 t/d 30 200 300 Z 200 R 300 4.2
267 237 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267 237 1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² 10 30 100 0 100 D 3.2
267 237 2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. = 5.000 t/j 100 200 300 C Z 30 300 4.2
2682 2399 B2 - overige isolatiematerialen 200 100 100 C 50 200 4.1

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
2682 2399 C Minerale produktenfabrieken n.e.g. 50 50 100 50 100 D 3.2
2682 2399 D0 Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur 100 50 200 30 200 4.1
2682 2399 D1 - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur 200 100 300 Z 50 300 4.2
27 24 -
27 24 - VERVAARDIGING VAN METALEN
271 241 0 Ruwijzer- en staalfabrieken:
271 241 2 - p.c. >= 1.000 t/j 1500 1000 1500 C Z 300 R 1500 6
272 241 0 IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:
273 243 0 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:
273 243 1 - p.o. < 2.000 m2 30 30 300 30 300 4.2
274 244 A0 Non-ferro-metaalfabrieken:
274 244 A1 - p.c. < 1.000 t/j 100 100 300 30 R 300 4.2
274 244 B0 Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:
2751, 2752 2451, 2452 0 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2751, 2752 2451, 2452 1 - p.c. < 4.000 t/j 100 50 300 C 30 R 300 4.2
2753, 2754 2453, 2454 0 Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
2753, 2754 2453, 2454 1 - p.c. < 4.000 t/j 100 50 300 C 30 R 300 4.2
28 25 -
VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL.
28 25, 31 - MACH./TRANSPORTMIDD.)
281 251, 331 0 Constructiewerkplaatsen:
281 251, 331 1 - gesloten gebouw 30 30 100 30 100 3.2
281 251, 331 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 30 30 50 10 50 3.1
281 251, 331 2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 30 50 200 30 200 4.1
281 251, 331 3 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 50 200 300 Z 30 300 4.2
2821 2529, 3311 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven:
2821 2529, 3311 1 - p.o. < 2.000 m2 30 50 300 30 R 300 4.2
2822, 2830 2521, 2530, 3311 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels 30 30 200 30 200 4.1
284 255, 331 A Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven 10 30 200 30 200 4.1
284 255, 331 B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. 50 30 100 30 100 D 3.2
284 255, 331 B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 30 30 50 10 50 D 3.1
2851 2561, 3311 0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851 2561, 3311 1 - algemeen 50 50 100 50 100 3.2
2851 2561, 3311 10 - stralen 30 200 200 30 200 D 4.1
2851 2561, 3311 11 - metaalharden 30 50 100 50 100 D 3.2

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
2851 2561, 3311 12 - lakspuiten en moffelen 100 30 100 50 R 100 D 3.2
2851 2561, 3311 2 - scoperen (opspuiten van zink) 50 50 100 30 R 100 D 3.2
2851 2561, 3311 3 - thermisch verzinken 100 50 100 50 100 3.2
2851 2561, 3311 4 - thermisch vertinnen 100 50 100 50 100 3.2
2851 2561, 3311 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 30 50 100 30 100 3.2
2851 2561,3311 6 - anodiseren, eloxeren 50 10 100 30 100 3.2
2851 2561, 3311 7 - chemische oppervlaktebehandeling 50 10 100 30 100 3.2
2851 2561, 3311 8 - emailleren 100 50 100 50 R 100 3.2
2851 2561, 3311 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 30 30 100 50 100 3.2
2852 2562, 3311 1 Overige metaalbewerkende industrie 10 30 100 30 100 D 3.2
2852 2562, 3311 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. = 1 MW 50 30 300 Z 30 300 D 4.2
30 26, 28, 33 - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30 26, 28, 33 -
30 26, 28, 33 A Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie 30 10 30 10 30 2
31 26, 27, 33 -
31 26, 27, 33 - VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
311 271, 331 Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie 200 30 30 50 200 4.1
312 271, 273 Schakel- en installatiemateriaalfabrieken 200 10 30 50 200 4.1
313 273 Elektrische draad- en kabelfabrieken 100 10 200 100 R 200 D 4.1
314 272 Accumulatoren- en batterijenfabrieken 100 30 100 50 100 3.2
315 274 Lampenfabrieken 200 30 30 300 R 300 4.2
3162 2790 Koolelektrodenfabrieken 1500 300 1000 C Z 200 R 1500 6
32 26,33 -
32 26, 33 - VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
321 t/m 323 261, 263, 264, 331 Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. 30 0 50 30 50 D 3.1

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
3210 2612 Fabrieken voor gedrukte bedrading 50 10 50 30 50 3.1
33 26, 32, 33 -
33 26, 32, 33 - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33 26, 32, 33 A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie 30 0 30 0 30 2
34 29 -
34 29 VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
341 291 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven
341 291 1 - p.o. < 10.000 m2 100 10 200 C 30 R 200 D 4.1
341 291 2 - p.o. >= 10.000 m2 200 30 300 Z 50 R 300 4.2
3420.1 29201 Carrosseriefabrieken 100 10 200 30 R 200 4.1
3420.2 29202 Aanhangwagen- en opleggerfabrieken 30 10 200 30 200 4.1
343 293 Auto-onderdelenfabrieken 30 10 100 30 R 100 3.2
35 30 -
35 30 - VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351 301, 3315 0 Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351 301, 3315 1 - houten schepen 30 30 50 10 50 3.1
351 301, 3315 2 - kunststof schepen 100 50 100 50 R 100 3.2
351 301, 3315 3 - metalen schepen < 25 m 50 100 200 30 200 4.1
352 302, 317 0 Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
352 302, 317 1 - algemeen 50 30 100 30 100 3.2
352 302, 317 2 - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW 50 30 300 Z 30 R 300 4.2
353 303,3316 0 Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
353 303, 3316 1 - zonder proefdraaien motoren 50 30 200 30 200 4.1
354 309 Rijwiel- en motorrijwielfabrieken 30 10 100 30 R 100 3.2
355 3099 Transportmiddelenindustrie n.e.g. 30 30 100 30 100 D 3.2
36 31 -
36 31 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361 310 1 Meubelfabrieken 50 50 100 30 100 D 3.2
361 9524 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 0 10 10 0 10 1
362 321 Fabricage van munten, sieraden e.d. 30 10 10 10 30 2
363 322 Muziekinstrumentenfabrieken 30 10 30 10 30 2
364 323 Sportartikelenfabrieken 30 10 50 30 50 3.1
365 324 Speelgoedartikelenfabrieken 30 10 50 30 50 3.1
3663.1 32991 Sociale werkvoorziening 0 30 30 0 30 2

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
3663.2 32999 Vervaardiging van overige goederen n.e.g. 30 10 50 30 50 D 3.1
37 38 -
37 38 - VOORBEREIDING TOT RECYCLING
372 383202 A0 Puinbrekerijen en -malerijen:
372 383202 A1 - v.c. < 100.000 t/j 30 100 300 10 300 4.2
372 383202 B Rubberregeneratiebedrijven 300 50 100 50 R 300 4.2
372 383202 C Afvalscheidingsinstallaties 200 200 300 C 50 300 4.2
40 35 -
40 35 - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40 35 A0 Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe)
40 35 A4 - kerncentrales met koeltorens 10 10 500 C 1500 1500 D 6
40 35 B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
40 35 B1 - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen
voedingsindustrie 100 50 100 30 R 100 3.2
40 35 B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa 50 50 100 30 R 100 3.2
40 35 C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40 35 C1 - < 10 MVA 0 0 30 C 10 30 2
40 35 C2 - 10 - 100 MVA 0 0 50 C 30 50 3.1
40 35 C3 - 100 - 200 MVA 0 0 100 C 50 100 3.2
40 35 C4 - 200 - 1000 MVA 0 0 300 C Z 50 300 4.2
40 35 D0 Gasdistributiebedrijven:
40 35 D1 - gascompressorstations vermogen < 100 MW 0 0 300 C 100 300 4.2
40 35 D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D 0 0 50 C 50 R 50 3.1
40 35 E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40 35 E1 - stadsverwarming 30 10 100 C 50 100 3.2
41 36 -
41 36 - WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
41 36 A0 Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
41 36 A2 - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling 10 0 50 C 30 50 3.1
41 36 B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41 36 B1 - < 1 MW 0 0 30 C 10 30 2
41 36 B2 - 1 - 15 MW 0 0 100 C 10 100 3.2
41 36 B3 - >= 15 MW 0 0 300 C 10 300 4.2
45 41, 42, 43 -
45 41, 42, 43 - BOUWNIJVERHEID

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
45 41, 42, 43 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 10 30 100 10 100 3.2
45 41, 42, 43 1 - bouwbedrijven algemeen: b.o. 1000 m² 10 30 50 10 50 3.1
45 41, 42, 43 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² 0 10 30 10 30 2
50 45, 47 -
50 45, 47 - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501 451 Groothandel in vrachtauto's (incl. import) 10 10 100 10 100 3.2
5020.4 45204 A Autoplaatwerkerijen 10 30 100 10 100 3.2
5020.4 45204 C Autospuitinrichtingen 50 30 30 30 R 50 3.1
51 46 -
51 46 - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
5121 4621 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders 30 30 50 30 R 50 3.1
5121 4621 1 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur
of meer 100 100 300 Z 50 R 300 4.2
5122 4622 Grth in bloemen en planten 10 10 30 0 30 2
5123 4623 Grth in levende dieren 50 10 100 C 0 100 3.2
5124 4624 Grth in huiden, vellen en leder 50 0 30 0 50 3.1
5125, 5131 46217, 4631 Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen 30 10 30 50 R 50 3.1
5132, 5133 4632, 4633 Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën 10 0 30 50 R 50 3.1
5134 4634 Grth in dranken 0 0 30 0 30 2
5135 4635 Grth in tabaksprodukten 10 0 30 0 30 2
5136 4636 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 10 10 30 0 30 2
5137 4637 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen 30 10 30 0 30 2
5138, 5139 4638, 4639 Grth in overige voedings- en genotmiddelen 10 10 30 10 30 2
514 464, 46733 Grth in overige consumentenartikelen 10 10 30 10 30 2
5148.7 46499 0 Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7 46499 1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton 10 0 30 10 V 30 2
5148.7 46499 2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton 10 0 30 50 V 50 3.1
5148.7 46499 5 - munitie 0 0 30 30 30 2
5151.1 46711 0 Grth in vaste brandstoffen:
5151.1 46711 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied 10 50 50 30 50 3.1
5151.2 46712 0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
5151.2 46712 1 - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 50 0 50 200 R 200 D 4.1
5151.2 46712 3 - tot vloeistof verdichte gassen 50 0 50 300 R 300 D 4.2
5151.3 46713 Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 100 0 30 50 100 3.2

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
5152.1 46721 0 Grth in metaalertsen:
5152.1 46721 1 - opslag opp. < 2.000 m2 30 300 300 10 300 4.2
5152.2 /.3 46722, 46723 Grth in metalen en -halffabrikaten 0 10 100 10 100 3.2
5153 4673 0 Grth in hout en bouwmaterialen:
5153 4673 1 - algemeen: b.o. > 2000 m² 0 10 50 10 50 3.1
5153 4673 2 - algemeen: b.o. 200 m² 0 30 100 0 100 3.2
5153.4 46735 6 - algemeen: b.o. 2.000 m² 0 0 50 10 50 3.1
5154 4674 2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m² 0 0 30 0 30 2
5155.1 46751 Grth in chemische produkten 50 10 30 100 R 100 D 3.2
5155.2 46752 Grth in kunstmeststoffen 30 30 30 30 R 30 2
5156 4676 Grth in overige intermediaire goederen 10 10 30 10 30 2
5157 4677 0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² 10 30 100 30 100 3.2
5157 4677 1 - autosloperijen: b.o. 1000 m² 10 30 100 10 100 D 3.2
5157.2/3 4677 1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o. 1000 m² 0 0 100 C 30 100 3.2
6024 494 1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o.

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
6311.2 52242 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
6311.2 52241 1 - containers 0 10 300 50 R 300 4.2
6311.2 52242 10 - tankercleaning 300 10 100 200 R 300 4.2
6311.2 52242 2 - stukgoederen 0 10 100 50 R 100 D 3.2
6311.2 52242 3 - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m² 30 200 300 30 300 4.2
6311.2 52242 5 - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u 50 300 200 50 R 300 4.2
6311.2 52242 7 - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2 50 300 300 50 300 4.2
6312 52102, 52109 A Distributiecentra, koelhuizen 30 10 50 C 50 R 50 D 3.1
6312 52109 B Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) 0 0 30 C 10 30 2
6321 5221 2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) 10 0 100 C 30 100 3.2
64 53 -
64 53 - POST EN TELECOMMUNICATIE
641 531, 532 Post- en koeriersdiensten 0 0 30 C 0 30 2
642 61 A Telecommunicatiebedrijven 0 0 10 C 0 10 1
71 77 -
71 77 -
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE
GOEDEREN
712 7712, 7739 Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) 10 0 50 10 50 D 3.1
713 773 Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen 10 0 50 10 50 D 3.1
714 772 Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. 10 10 30 10 30 D 2
72 62
72 62 - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72 58, 63 B Datacentra 0 0 30 C 0 30 2
74
74
63, 69tm71,
73,74,77,78, 80tm82 -
63, 69tm71,
73,74,77,78, 80tm82 - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
747 812 Reinigingsbedrijven voor gebouwen 50 10 30 30 50 D 3.1
7481.3 74203 Foto- en filmontwikkelcentrales 10 0 30 C 10 30 2
7484.3 82991 Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten 50 30 200 C 50 R 200 4.1
90 37, 38, 39 -
90 37, 38, 39 - MILIEUDIENSTVERLENING
9001 3700 A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:
9001 3700 A1 - < 100.000 i.e. 200 10 100 C 10 200 4.1

Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.
SBI-CODE SBI-CODE 2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS
nummer
GEUR
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
9001 3700 A2 - 100.000 - 300.000 i.e. 300 10 200 C Z 10 300 4.2
9001 3700 B rioolgemalen 30 0 10 C 0 30 2
9002.1 381 A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. 50 30 50 10 50 3.1
9002.1 381 B Gemeentewerven (afval-inzameldepots) 30 30 50 30 R 50 3.1
9002.1 381 C Vuiloverslagstations 200 200 300 30 300 4.2
9002.2 382 A0 Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2 382 A2 - kabelbranderijen 100 50 30 10 100 3.2
9002.2 382 A3 - verwerking radio-actief afval 0 10 200 C 1500 1500 6
9002.2 382 A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) 50 10 30 10 50 3.1
9002.2 382 A5 - oplosmiddelterugwinning 100 0 10 30 R 100 D 3.2
9002.2 382 A6 - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW 300 200 300 C Z 50 300 D 4.2
9002.2 382 A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval 10 10 30 30 R 30 2
9002.2 382 B Vuilstortplaatsen 300 200 300 10 300 4.2
9002.2 382 C0 Composteerbedrijven:
9002.2 382 C3 - belucht v.c. < 20.000 ton/jr 100 100 100 10 100 3.2
9002.2 382 C4 - belucht v.c. > 20.000 ton/jr 200 200 100 30 200 4.1
9002.2 382 C5 - GFT in gesloten gebouw 200 50 100 100 R 200 4.1
93 96 -
93 96 - OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1 96011 A Wasserijen en strijkinrichtingen 30 0 50 C 30 50 3.1
9301.1 96011 B Tapijtreinigingsbedrijven 30 0 50 30 50 3.1
9301.2 96012 Chemische wasserijen en ververijen 30 0 30 30 R 30 2
9301.3 96013 A Wasverzendinrichtingen 0 0 30 0 30 2

Plankaart
in 2 bladen

2
2
7
R R
6
9
6
6
L E G E N D A
PLANGEBIED
PLANGEBIED
B E S T E M M I N G E N
Oude Noorlandsedijk
BOUWVLAK
bouwvlak
BOUWAANDUIDINGEN
R R
G
B-NV
A
B
BO
C
G
H
M
R-VT
T
V
V-VB
WA
W
Agrarisch
Bedrijf
Bedrijf - Nutsvoorziening
Bos
Centrum
Groen
Horeca
Maatschappelijk
Recreatie - Volkstuin
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
DUBBELBESTEMMINGEN
WR-A1
WR-A2
WR-A3
WR-BST
WS-WK
Waarde - Archeologie 1 (zie kaartblad 2)
Waarde - Archeologie 2 (zie kaartblad 2)
Waarde - Archeologie 3 (zie kaartblad 2)
Waarde - Beschermd stadsgezicht
Waterstaat - Waterkering
A A N D U I D I N G E N
GEBIEDSAANDUIDINGEN
FUNCTIEAANDUIDINGEN
(b)
(bp)
(cw)
(dv)
(ga)
(sb-gsb)
(sb-rg)
(sb-zop)
(st-b)
L-R
1
Verkeer - Verblijfsgebied
Leiding - Riool
vrijwaringszone - molenbiotoop
wro-zone - wijzigingsgebied 1
bedrijf
begraafplaats
cultuurhistorische waarden
dienstverlening
garage
specifieke vorm van bedrijf - glas- en schildersbedrijf
specifieke vorm van bedrijf - rioolgemaal
specifieke vorm van bedrijf - zoutopslag
specifieke vorm van tuin - berging
TOL DIJK
[aeg]
[gs]
[tae]
[vrij]
22
aaneengebouwd
gestapeld
twee-aaneen
vrijstaand
MAATVOERINGSAANDUIDINGEN
6
6
9
4
80%
100%
m
600
FIGUREN
R
12a
maximale bouwhoogte (m)
V E R K L A R I N G E N
12
maximale goot- en bouwhoogte (m)
maximale bouwhoogte (m) en
maximum bebouwingspercentage (%)
maximum bebouwingspercentage (%)
maximum oppervlakte (m²)
GARSDIJK
hartlijn leiding - riool
10
bestaande bebouwing en
topografische gegevens
kadastrale gegevens
riet
A
Ringdijk
A
WA
A
Ringdijk
WA
T
G
M
T
WA
WA
[vrij]
(bp)
W
24
26 22
(cw)
W
(ga)
[aeg]
23
Visserszijde
V-VB
Spuikade
W
B
(sb-gsb)
T
Tolpad
(cw)
20
T
T
G
[vrij]
[vrij]
21
13
W
V-VB
T
T
W
T
(cw)
11
100%
18
2
16
19 17 15
(cw)
[aeg]
W
[tae]
W
W
W
[vrij]
[vrij]
W
5
9
7
14
13
5
12
3a 3
5A
Geervlietse - Haven
W
[vrij]
W
W
100%
[vrij]
[vrij]
W
G
W
WA
[vrij]
W
[vrij]
[vrij]
5a
3
Visserszijde
T
W
100%
%
(cw)
[vrij]
W
W
10a
T
Spuikade
Toldijk
W
[tae]
T
(b)
G
10
W
H
[vrij]
8
[vrij]
(cw)
11
C
V-VB
W
T
WA
Spui
1a
100%
(cw)
6
4
6a
9 7
(cw)
2
23 21 19 17 15
4
Spuikade
G
T
[tae]
W
T
W
W
W
(cw)
8
[aeg]
[vrij]
[aeg]
5
6a
14
[vrij]
26
13
(cw)
3
(cw)
WR-BST
T
G
W
W
G
T
T
W
1
[aeg]
1
4
1a
12
11
[vrij]
[vrij]
W
H
(cw)
W
T
9
G
10
[tae]
2
24
7
[aeg]
T
W
G
(cw)
[vrij]
(cw)
W
W
T
W
W
W
T
W
22
8
5
6
2
3,5
5,5
Tolstraat
[aeg]
WA
[aeg]
[vrij]
(cw)
G
T
(cw)
M
(cw)
3
13 11
1
1
(cw)
Barakkenslop
W
1
[tae]
Spuistraat
6
3
4
21
8
7
19
17
6 5
Kaaistraat
W
T
WA
A
V-VB
T
T
C
5
[aeg]
10
(cw)
[aeg]
[aeg]
[vrij]
(ga)
Noorddijk
1
[vrij]
8
(cw)
4
1
4a
2 4
1a
20
5a
4
6
3
18
7
8
9
16
7
6b 6a
15 13 11 9 7
Dorpsplein
WS-WK
V-VB
W
C
W
W
W
W
[tae]
[aeg]
(cw)
Gruttersslop
2
10
6c
Schoolstraat
[aeg]
(cw)
(cw)
W (dv)
T
(cw)
[tae]
[gs]
W
T
G
T
(b)
[aeg]
WA
T
C
[vrij]
[tae]
W
W
T
T
T
T
1
6
[tae]
[vrij]
W
100%
W
T
12
14
[vrij]
4
5
2
W
(cw)
3
12
3
8
10
1
5
8
Kerkstraat
[aeg]
[vrij]
[vrij]
V-VB
8a
3
8
Molenstraat
T
C
[aeg]
3a
3,5
8
[tae]
(cw)
(dv)
G
W
W
(cw)
T
[vrij]
T
7
100%
Burg. van der Minnelaan
W
[vrij]
W
100%
%
W
6
9
(cw)
(dv)
(cw)
[aeg]
(cw)
T
G
T
(cw)
M
W
[tae]
4
[tae]
W
(cw)
T
W
1a
Groene Kruisweg
3
100%
(dv)
T
WA
[vrij]
G
(cw)
(cw)
V-VB
T
13
C
2a
W
C
100%
G
WA
T
W
Schoolstraat
15
1
3
W
W
1
1a
Noorddijk
(cw)
[vrij]
C
(cw)
[aeg]
C
G
2
8
1
St. Anthonieplein
Kerkplein
G
WA
V
6
9
(cw)
100%
T
1
100%
W
WA
[vrij]
T
C
(cw)
(cw)
G
1A
3
1
3
12
5
6
11
9
5 7
3
1
13
Prinses Julianaplein
V-VB
T
(cw)
[vrij]
6
9
W
W
M
V-VB
T
5
Oude Singel
(cw)
WS-WK
6
9
[aeg]
WA
W
WA
W
(cw)
C
M
10
80%
6
80%
C
6
9
[vrij]
(cw)
[vrij]
Landswerf
2
M
(bp)
T
T
G
14
15
G
W
17 19 21
13a
6
9
(cw)
WA
G
6
80%
WA
2
1
Kapittelpad
4
(cw)
[aeg]
T
7
(cw)
T
2
6
W
[vrij]
5
Roosendaelweg
2 4 6 8
16
23 25
30
28 26
10
1
32
12
27
24 22 20 18
14 16
1
29
34
7 9 11
10
18
154
129 127 125
10
36
152
Burg. van der Minnelaan
W
WA
T
T
WA
6
9
[aeg]
G
T
[aeg]
[gs]
(cw)
WA
6
9
6
9
[aeg]
W
WA
(cw)
W
4
8
W
6
9
[tae]
V-VB
W
T
6
9
[aeg]
6
8
13
6
9
[aeg]
11
4
150
2
148
9
Polderlaan
Schellinxweg
146
Hooftweg
7
144
123
5
142
121
3
119
3
5
7
1 9
11
13
123 121 119 117 115 113 111 109 107 105 103 101 99
Landpoortstraat
G
A
V-VB
R-VT
[aeg]
4
6
[aeg]
G
T
T
WA
6
[aeg]
6
9
T
T
4
8
9
[aeg]
T
G
[aeg]
W
C
6
117
6
6
9
G
115
4
6
[aeg]
9
[aeg]
2
T
6
9
(st-b)
(cw)
R R R R R R R R R R R R
W
15
8
17
19
97
21
14
23
95
1
25
9
7 8 10 11
10
27
6 4
140 138 136 134 132 130 128
Welhoeckplaats
[aeg]
V-VB
WA
W
100%
6
9
WA
T
T
[aeg]
6
9
Boomgaardweg
93
29
6
9
5
Polderlaan
6
9
W
T
(cw)
(ga)
[vrij]
G
31
91
5
Oude Singel
89
21
23
3
10
Plein
Dr W Drees-
25
9
Starckplein
16
27
2 3 4
8
1 5
7
29 37
31
6
33
2
Lijdenplaats
35
1
113
126 124 122 120 118
Hoflaan
2
12
39
1
6
7
8
9
10
111
6 9
9 [aeg]
[aeg]
[aeg]
T
6
G
9
[tae]
W
T
W
[aeg]
G
[vrij]
[vrij]
(ga)
M
4
6
[vrij]
T
6
9
6
4
10
11 9 8 7 6 5 4 3 2 1
41
6
9
1
109
Markenburglaan
6
9
[tae]
G
4
80%
[vrij]
6
9
[tae]
[tae]
6
9
[tae]
T
(ga)
T
T
W
T
T
4
8
6
9
6
2
Hooftweg
41 43 45 47 49 51 53
3
20
5
4
3
2
1
107
4
6
8
5
105
6
9
1 3 5 7 9
6
9
10
7
43
103
9
Reede
12
Sijderveltplaats
4
8
[aeg]
[vrij]
W
T
4
8
4
8
[vrij]
[aeg]
(ga)
W
6
9
[aeg]
[aeg]
T
W
4
10
11
Beresteinweg
116 114 112 110
14
4
3
1
2
2
4
1
16
Oude Singel
6
10
8
9
[aeg]
R R R R R R R R R R R
Noorddijk
15 13 11 9 7 5
3 1 1a
101
R R R R R
[aeg]
[aeg]
[vrij]
W
T
G
V-VB
[aeg]
T
T
T
4
10
T
4
8
[vrij]
WA
T
6
9
4
8
[aeg]
W
G
4
6
6
9
V-VB
[aeg]
T
8
[tae]
G
W
99
1 2 3 4
[aeg]
T
[vrij]
108 106 104
6
9
55 57
Prof. de Snoolaan
(ga)
10
3
4
6
9
(sb-rg)
97
R
24 22 20 18
[vrij]
4
8
[aeg]
6
9
16 14
95
8
[tae]
B-NV
T
T
[aeg]
Horstplaats
5
6
7
[aeg]
V-VB
8
93
6
9 10
9
[aeg]
5 6 7
(ga)
L-R
R R
T
R R R R
Bernisseweg
12
102 100 98 96 94
59a 59b
10
8
91
6
9
6
6
9
Reede
R R R R R R R
T
G
3
[tae]
T
G
4
2
7
5
12 11 10 9
1
6
6
9
3
5
7
Plein
Prof Gerbrandy-
4
8
5
4
Bresserplaats
61 63 65
7
9
1 2 3
Polderlaan
92 90 88 86 84 82 80 78 76
67 69 71 73
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20
Sweder van Abcoudelaan
[tae]
T
[tae]
[tae]
4
10
[vrij]
W
V-VB
T
G
[aeg]
[aeg]
T
V-VB
9
3
2
16
11
1
15
11
14
13
Boomgaardweg
Cornelis de Wittlaan
4
10
T
4
10
6
9
[aeg]
T
G
6
9
6
9
W
W
V-VB
6
9
W
6
9
G
[tae]
(ga)
T
6
9
[aeg]
6
9
4
8
[aeg]
[aeg]
6
9
[aeg]
[aeg]
T
T
13
17 15 13 11 9 7 5 3 1
6
9
89
7
T
13
4
5
6
[aeg]
[tae]
(ga)
T
15
T
87
6
9
[aeg]
G
Reede
17
A
85
14
H.M. Preuijt J.D.Zn. laan
W
13
19
83
[aeg]
1
12
[aeg]
4
6
WA
11
Jacob van Gaesbeeklaan
81
6
9
[aeg]
3 5 7 9
10
Egmondplein
G
15
79
van de Werveweg
T
G
T
18 16 14 12 10 8
17
6 4 2
6
9
2
2 4 6 8
Noorddijk
81
1
4
83
6
5
85
87
9
8
7
6
89
91
10
8
9
[aeg]
6
9
19
3 5 7 9
10
74
77
21
12
24
75
11 10
22 23
Aleide van Strijenlaan
6
9
[tae]
T
6
9
G
T
T
[aeg]
T
[aeg]
T
G
6
9
6
9
6
[aeg]
4
6
[aeg]
[aeg]
W
T
6
9
T
W
W
W
6
9
T
6
9
14
23
1 2 3 4 5
72
Palinckplaats
T
[aeg]
Hooftweg
6
9
(ga)
T
63
[aeg]
9
15
15 13 11
25
8
7
17
6
5
232221 2019 181716 15141312
21 19 17
73
70
61
71
6
7
8
9
6
9
6
9
68
59
69
14 15
9
[aeg]
13
19
9 7 5 3 1
66
57
12
4
Repelaerplaats
[aeg]
(ga)
[aeg]
7
10
T
6
9
[aeg]
(ga)
(ga)
Nicolaas van Puttenlaan
6
9
6
(ga)
T
67
[aeg]
3
64
55
21
6
9
2
32 30 28 26
11
Voedingskanaal Brielse Meer
1
24 22 20 18
62
23
10
[aeg]
[aeg]
16
14
12
10
Prof. Oud-
Plein
25
8
60
4
2
9
6
58
Cornelis de Wittlaan
[aeg]
W
T
T
V-VB
6
27
21a
49 47 45 43 41 39
26 28 30 32 34 36 38
T
T
9
[aeg]
[aeg]
T
53 51
5
Polderlaan
T
T
6
9
[aeg]
3
W
6
9
G
6
9
8
4
7
3
Baarsenburgplaats
6
9
[aeg]
W
[aeg]
(ga)
B-NV
W
[tae]
29
6
2
35
1
33
5
[aeg]
31
6
29
9
27
25
4
V-VB
T
T
23
21
31
3
6
9
3
[aeg]
[aeg]
WA
19
17
15
2
6
5
9
13
11
7
1 11
T
T
6
9
T
6
9
7
1
[aeg]
5
T
[tae]
33
9
T
56
54
Polderlaan
52
W
50
13
[aeg]
A
6
9
48
Noorddijk
46
15
[aeg]
6
9
44 26
42
17
40
38
65
19
2 4 6 8 10 12 14 16
36 24
34
6
9
32
30
28
63
Schepenweg
6
9
[aeg]
W
[aeg]
T
V-VB
V
6
9
Brandijnplaats
22
20
6
9
6
9
18
16
61
[aeg]
T
[aeg]
W
[aeg]
14
12
T
10
8
(ga)
1 2
6
9
T
[aeg]
Bouwensplaats
WA
T
G
35
WA
69
51 49 47 45
6
9
15 14 13 1
1
37
12 10 8 7 6 5 4 3 2
5
11
7
9
6
9
W
[aeg]
2
4 8 9 10 11 12
67
(ga)
(ga)
(ga)
3
(ga)
6
9
39
T
Lieveplaats
(ga)
43
65
[aeg]
W
41
6
41
9
23 21 19 17
6
9
43
Bernisseweg
63 61 59 57 55 53
6
9
[aeg]
39
[aeg]
W
[aeg]
W
[aeg]
T
G
37
45
G
15
T
47
6
13
9
35 33 31 29 27 25
6
9
[aeg]
11
[aeg]
49
T
V-VB
G
9
WA
7 5 3 1
6
9
G
[aeg]
Griendweg
T
G
G
Groene Kruisweg
6
8
B
m
600
(sb-zop)
6
1
6
8
G
6
G
Ringdijk
WS-WK
V-VB
V
Groene Kruisweg
bos
A
BO
WA
1
WA
A
A
A
WA
G
WA
Stationssingel
WA
WA
V-VB
WA
WA
G
G
G
G
G
18
20 22
[tae]
[tae]
G
16
G
T
3
7
G
3
7
26
[tae]
24
3
7
W
14
3
7
[tae]
WA
12
G
T
T
G
10
3
7
A
[tae]
8
G
WA
W
3
7
G
WA
G
[tae]
6
4
Stationssingel
T
G
WA
W
2
[vrij]
5
9
WA
G
G
V
T
G
G
V-VB
G
G
WA
Hendrik Ponseweg
WA
1
3
G
5
G
G
WA
G
G
G
V
G
G
G
Gemeente Bernisse
Gemeenlandsedijk Noord 26
3216 AG ABBENBROEK
T: 0181 667 200
F: 0181 664 324
E: info@gemeentebernisse.nl
www.gemeentebernisse.nl
G
2 4
6
Polderweg
G
G
G
WA
G
G
BESTEMMINGSPLAN:
Geervliet
2
IDENTIFICATIE:
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200
8
Hendrik Ponseweg
RINGDIJK
6
4
Sportlaan
GET:
GEZ:
DATUM:
Kim Heijmeriks
01-02-2012
FORMAAT:
SCHAAL:
BLAD:
VAN BLADEN:
A 0
1 : 1000
1
2
PLANSTATUS:
A STATUS
B CONCEPT
C VOORONTWERP
D ONTWERP
E VASTGESTELD
DATUM:
mei 2011
maart 2012
juni 2012
--------------
PROJECTNUMMER:
064503-B-01
A0

2
1a
17
2
7
2
R R
6
9
6
6
DUBBELBESTEMMINGEN
L-R Leiding - Riool
WR-A1 Waarde - Archeologie 1
Oude Noorlandsedijk
R R
WR-A2
Waarde - Archeologie 2
Voedingskanaal Brielse Meer
WR-A3
Waarde - Archeologie 3
12a
WR-BST
Waarde - Beschermd stadsgezicht (zie kaartblad 1)
12
6
4
Noorddijk
WS-WK
TOL DIJK
Waterstaat - Waterkering (zie kaartblad 1)
GARSDIJK
10
riet
Tolpad
5
5a
5A
3
Toldijk
4
2
8
6a
14
1a
21
19
Noorddijk
8
6c
2
3
3a
Noorddijk
1
WR-A2
1
3
11
9
5 7
3
1
13
Prinses Julianaplein
5
Oude Singel
15
17 19 21
13a
Kapittelpad
7
2 4 6 8
23 25
30
WR-A3
Roosendaelweg
28 26
10
1
32
12
27
24 22 20 18
14 16
29
34
154
129 127 125
10
36
152
8
13
11
150
148
9
Polderlaan
Schellinxweg
146
Hooftweg
7
144
123
5
142
121
3
119
3
5
7
1 9
11
13
123 121 119 117 115 113 111 109 107 105 103 101 99
8
117
6
115
4
2
R R R R R R R R R R R R
15
17
19
97
21
23
95
1
25
27
6 4
140 138 136 134 132 130 128
Welhoeckplaats
9
7 8 10 11
93
29
5
Polderlaan
Boomgaardweg
31
91
5
89
3
10
Plein
Dr W Drees-
9
Starckplein
2 3 4
8
1 5
7
2
Lijdenplaats
6
1
113
1
6
7
8
9
10
111
109
126 124 122 120 118
Hooftweg
5
4
3
2
1
107
105
1 3 5 7 9
103
Reede
Beresteinweg
4
3
2
2
4
1
6
10
8
116 114 112 110
R R R R R R R R R R R
41 43 45 47 49 51 53
101
R R R R R
99
1 2 3 4
97
108 106 104
55 57
R
95
8
Horstplaats
5
6
7
8
93
9 10
5 6 7
L-R
R R
R R R R
91
102 100 98 96 94
Reede
R R R R R R R
7
59a 59b
6
5
12 11 10 9
Plein
Prof Gerbrandy-
4
Bresserplaats
61 63 65
1 2 3
Polderlaan
3
2
92 90 88 86 84 82 80 78 76
16
1
15
14
13
67 69 71 73
Boomgaardweg
89
7
4
5
6
87
Reede
85
14
13
83
1
12
11
81
3 5 7 9
10
Egmondplein
79
van de Werveweg
Noorddijk
2
81
4
83
6
5
85
9
8
7
6
10
8
74
77
75
1 2 3 4 5
72
Palinckplaats
11 10
Hooftweg
63
73
9
70
61
8
71
7
6
7
8
9
68
59
6
69
14 15
13
5
66
57
12
4
Repelaerplaats
67
3
64
55
11
2
1
62
10
232221 2019 181716 15141312
Prof. Oud-
Plein
60
9
6
58
5
Polderlaan
8
4
7
3
Baarsenburgplaats
53 51
6
2
1
5
4
3
3
2
5
1
7
9
1 11
56
54
52
50
13
48
Noorddijk
46
15
17
65
19
63
Schepenweg
2 4 6 8 10 12 14 16
Brandijnplaats
61
1 2
WR-A3
69
51 49 47 45
67
43
65
41
63 61 59 57 55 53
39
37
15 13 11 9 7
24
26 22
23
20
21
18
16
19 17 15
14
13
12
10a
10
8
6
23 21 19 17 15
13
12
11
9
10
7
8
5
4
4a
3
6b 6a
87
5
3
3
12
14
2
5
16
7 9 11
18
2
4
6
8
10
12
14
16
2 4 6 8 10 12 14 16 18 20
89
91
24
22 23
6a
1
18 16 14 12 10 8
24 22 20 18
21 19 17
15
17
19
21
32 30 28 26
23
25
49 47 45 43 41 39
26 28 30 32 34 36 38
35
33
31
44 26
15 14 13 1
42
35 33 31 29 27 25
Visserszijde
Geervlietse - Haven
Bouwensplaats
Visserszijde
Tolstraat
(b)
Schoolstraat
Burg. van der Minnelaan
Burg. van der Minnelaan
Markenburglaan
Cornelis de Wittlaan
Cornelis de Wittlaan
Polderlaan
40
38
36 24
34
32
30
28
12 10 8 7 6 5 4 3 2
11
9
Griendweg
8
29
Jacob van Gaesbeeklaan
23 21 19 17
21
11
4
27
4
2
9 7
5
3
1
6
6 5
8
10
1
1a
4
2
1
6
3
5
7
9
2
1
8
25
27
12
10
11 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1
3
5
7
9
11
15 13 11 9 7 5
16 14
12
10
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
6 4 2
1
15 13 11
3 5 7 9
24 22 20 18
16
14
21a
25
23
21
19
17
15
22
20
18
16
14
12
1
5
7
2
3
15
13
11
9
4 8 9 10 11 12
17 15 13 11 9 7 5 3 1
7 5 3 1
12
3 1 1a
13
11
1
4
2
2
1
3
3
7
1
2 4
20
5a
6
18
7
8
9
16
10
4
23
Ringdijk
(b)
Kaaistraat
Dorpsplein
Kerkstraat
WR-A1
Schoolstraat
Landswerf
Sijderveltplaats
Prof. de Snoolaan
Sweder van Abcoudelaan
Nicolaas van Puttenlaan
Lieveplaats
Spuikade
Barakkenslop
Spuistraat
5
Gruttersslop
12
14
12
8
10
8a
3
8
Molenstraat
6
4
1a
13
2a
15
1
1
St. Anthonieplein
Kerkplein
8
1
1A
3
5
2
4
1
10
Landpoortstraat
(st-b)
14
Oude Singel
Hoflaan
29 37
31
33
35
39
41
2
43
WR-A2
1
3
8
6
4
2
5
7
9
11
13
H.M. Preuijt J.D.Zn. laan
2 4 6 8
15
Aleide van Strijenlaan
17
19
10
21
12
14
23
25
9 7 5 3 1
10
8
4
2
27
29
31
13
11
7
5
33
10
8
35
37
39
41
43
Bernisseweg
45
47
49
9
26
24
22
6
7
1a
2
Bernisseweg
Ringdijk
WR-A2
7
13 11
Spuikade
5
10
16
Spui
6
20
3a 3
Spuikade
1
1
Oude Singel
WR-A3
Groene Kruisweg
Groene Kruisweg
WR-A2
WR-A3
Groene Kruisweg
WR-A3
26
2
2 4
24
WR-A3
Hendrik Ponseweg
1
bos
Stationssingel
20 22
4
1
3
Polderweg
6
WR-A2
Ringdijk
18
16
14
12
10
8
Stationssingel
5
Gemeente Bernisse
Gemeenlandsedijk Noord 26
3216 AG ABBENBROEK
T: 0181 667 200
F: 0181 664 324
E: info@gemeentebernisse.nl
www.gemeentebernisse.nl
6
WR-A3
Geervliet
BESTEMMINGSPLAN:
2
IDENTIFICATIE:
NL.IMRO.0568.BNSGRVDRP012010-0200
8
Hendrik Ponseweg
RINGDIJK
6
4
Sportlaan
GET:
GEZ:
DATUM:
Kim Heijmeriks
01-02-2012
FORMAAT:
SCHAAL:
BLAD:
VAN BLADEN:
A 0
1 : 1000
2
2
Dubbelbestemmingen
PLANSTATUS:
A STATUS
B CONCEPT
C VOORONTWERP
D ONTWERP
E VASTGESTELD
DATUM:
mei 2011
maart 2012
juni 2012
--------------
PROJECTNUMMER:
064503-B-01
A0