Toelichting - Ruimtelijkeplannen.nl

Randvoorwaarden
Samenvattend kunnen de volgende randvoorwaarden worden geformuleerd:
• Aan huis verbonden beroep rechtstreeks toestaan binnen (bedrijfs)woningen, mits
daarvoor de volgende randvoorwaarden worden opgenomen als specifieke
gebruiksregels:
1. In totaal mag maximaal 35% van de toegestane bebouwde oppervlakte worden
gebruikt voor de uitoefening van aan huis verbonden beroep(en);
2. Er mogen maximaal 2 personen werkzaam zijn, waaronder in elk geval de
bewoner.
3. Buitenopslag en buitenactiviteiten zijn niet toegestaan;
4. Er is één reclame-uiting in beperkte vorm toegestaan (20 x 30 cm);
5. Er wordt in voldoende mate voorzien in de parkeerbehoefte op eigen erf.
• De bouwmogelijkheden mogen niet worden verruimd ten opzichte van hetgeen
mogelijk is binnen de betreffende bestemming.
• Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van detailhandel in aan het
betreffende beroep relateerde producten, waarvoor maximaal 10% van de voor het aan
huis verbonden beroep gebruikte oppervlakte mag worden gebruikt, tot een absoluut
maximum van 10 m 2 .
• Er mag geen sprake zijn van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
4.3.5.2 Aan huis verbonden bedrijven
Een aan huis verbonden bedrijf betreft het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het
uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid dat op kleine schaal in een woning of de
daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende
mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende bedrijfsuitoefening een ruimtelijke
uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse, niet zijnde
detailhandel, behoudens de ondergeschikte verkoop van artikelen verband houdende met
de activiteiten.
Er dienen zich de laatste jaren steeds meer initiatieven aan voor de start van een bedrijf
aan huis. Uit haar beleid blijkt dat de provincie Overijssel een behoefte aan
gedifferentieerde woonmilieus ziet, waaronder een vraag naar mogelijkheden om wonen
en werken te combineren. Voor kleine zelfstandige ondernemers kunnen die
mogelijkheden worden geboden door het opnemen van een afwijkingsbevoegdheid voor
aan huis verbonden bedrijven. Het toetsingskader daarvoor kan worden gebaseerd op de
voorwaarden uit de “Beleidsnotitie aan-huis-verbonden beroepen/bedrijven Gemeente
Steenwijkerland” uit 2007:
• De bouwmogelijkheden mogen niet worden verruimd.
• Maximaal 35% van de toegestane bebouwde oppervlakte mag worden gebruikt voor
de uitoefening van het bedrijf.
• Er mogen maximaal 2 personen werkzaam zijn.
• Het onbebouwde gedeelte van het perceel mag niet worden gebruikt voor beroeps- of
bedrijfsmatige activiteiten, met uitzondering van parkeren (opslag en
buitenactiviteiten niet toegestaan).
84 NL.IMRO.1708.BuitengebiedSTWBVP-VA01