Jaarverslag 2010

3.5. // Portefeuilleverdeling naar
investeringstype
Door zich in een specifieke niche
te profileren, heeft Banimmo een
portefeuille opgebouwd die evenwichtig
gespreid is tussen vastgoedactiva
die recurrente inkomsten genereren,
en activa in (her)ontwikkelingsfase.
Bovendien heeft Banimmo 49% in
handen van de conferentiecentra
Dolce La Hulpe en Dolce Chantilly, een
belangrijke deelneming in de bevak
Montea (23,26% op 31/12/2010) en een
(economische) deelneming van 38,25%
in de 3 shoppingcentra-projecten van
City-Mall in Verviers, Namen en Charleroi.
3.6. // Eindvervaldatum van de
contracten van de portefeuille
Een groot gedeelte van de
huurcontracten werd afgesloten voor
een lange termijn, wat de kwaliteit van
de portefeuille versterkt. Op 31 december
2010 bedraagt de gemiddelde resterende
looptijd van de huurcontracten
(tot eindvervaldatum) 6,3 jaar.
3.7. // Eerste tussentijdse vervaldatum
van de contracten van de portefeuille
Traditioneel zijn de huurcontracten van
het type 3/6/9 (termijn van 9 jaar met
opzegmogelijkheid na 3 jaar), wat de
verdeling van onderstaande grafiek
verklaart.
De gemiddelde resterende looptijd van de
huurcontracten (tot volgende tussentijdse
vervaldatum) bedraagt 4,3 jaar. Rekening
houdend met de feiten van begin
2011, meer bepaald het niet uitoefenen
van bepaalde opzegmogelijkheden,
is dit niveau gestegen naar 4,6 jaar.
28%
Investeringen
(IAS 40)
7%
Bevak Montea en
Atlantic Cert.
Eindvervaldatum van
de huurcontracten
(vastgoedbeleggingen)
€ €
12 000 000
Tussentijdse vervaldatum
(break) VAn de huurcontracten
VAn de portefeuille
(vastgoedbeleggingen)
6 000 000
37%
Voorraden
(IAS 2)
10 000 000
5 000 000
8 000 000
4 000 000
Vastgoedverslag
Banimmo \ Jaarverslag 2010 \ \
36
8%
Joint ventures
(excl. Dolce)
9%
City Mall
11%
Conferentiecentra
Dolce
6 000 000
4 000 000
2 000 000
0
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
en
later
3 000 000
2 000 000
1 000 000
0
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
en
later