De brochure - Dompselaerstate

Technische Omschrijving
Technische Omschrijving
INLEIDING
BETONWERKEN
PLAFONDCONSTRUCTIE
De kleur is door de architect in overleg met de welstandcommissie bepaald
De buitengelegen plafonds zijn van waterbestendige plaat, welke afgeschil-
SCHILDERWERKEN
Dit gedeelte van de brochure is de technische omschrijving. Hierin vindt
De wanden van de parkeergarage worden uitgevoerd in beton. Indien niet
Het plafond op de verschillende verdiepingen in de trappenhuizen wordt uit-
en daar kan dan ook niet van worden afgeweken. De kleur aan de binnenzijde
derd worden in een nader te bepalen kleur.
De waterleidingen worden, voor zover deze in het zicht zijn, met uitzondering
u alle technische informatie over uw appartement. Het doel is u zo goed
constructief noodzakelijk kan ook gekozen worden voor een ander steenach-
gevoerd als een akoestisch plafond. In de trappenhuizen wordt de onderzijde
van alle kozijnen is gebroken wit (ral 9010). De toegangsdeur naar de par-
van de leidingen in de kasten, dekkend afgelakt. CV-leidingen worden niet
mogelijk te informeren over hoe uw appartement er uit gaat zien. Daarnaast
tig materiaal. Onder de gevelkozijnen worden prefab betonnenwaterdorpels
van de bordessen en de trappen afgewerkt met een houtwolcementplaat.
keergarage is elektrisch te bedienen. De deuren van de trappenhuisentrees
WANDAFWERKING
geschilderd. De op de geveltekening als wit aangegeven gevels zijn baksteen
hebben de technische omschrijvingen de tekeningen een contractuelewaarde.
aangebracht.
worden voorzien van een elektrische sluitplaat.
De wanden in het toilet worden tot ca. 1200 mm. boven de vloer voorzien van
metselwerk gevels welke wit gekeimd zijn.
De brochure maakt onderdeel uit van de koopaannemingsovereenkomst. Bij
VENTILATIEVOORZIENINGEN
tegels van 15 x 15 cm. Boven het tegelwerk in het toilet worden de wanden
het ondertekenen van deze overeenkomsten wordt u dus geacht op de hoogte
BETONVLOEREN
De ventilatie van de parkeergarage en de bergingen geschiedt via een toe-
BEGLAZING
afgewerkt met structuur spuitwerk in de kleur wit. De wanden in de bad-
VENSTERBANKEN
te zijn van de inhoud van deze brochure.
Alle binnentrappen, bordessen, balkons en galerijen zijn van prefab beton.
gangshek en ventilatoren in de kelder. De entrees, trappenhuizen, techni-
Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van de appartementen worden voor-
kamer worden tot aan het plafond betegeld. Afwijkende tegelformaten kun-
Onder de gevelkozijnen met een borstwering worden lichtgrijze kunststeen
Alle als zodanig aangegeven betonwerken worden uitgevoerd met de beno-
sche-/meterruimtes en lifthallen worden geventileerd volgens voorschrift. De
zien van hoog rendement isolatie glas. Langs de balkons gelegen aan de buit-
nen leiden tot meerwerk. De overige wanden in de appartementen worden
vensterbanken aangebracht. Ter plaatse van de dakkapellen worden geen ven-
PEIL VAN HET GEBOUW
digde wapening, één en ander conform het advies van de constructeur en
appartementen worden voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem.
engevels worden aan de buitenzijde glazen schermen aangebracht gekoppeld
behangklaar afgewerkt. De wanden worden niet voorzien van behangwerk.
sterbanken aangebracht.
Het peil van het gebouw komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte
na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De vloer van de parkeerga-
De keuken of kookruimte, de badkamer, de toiletten en de wasmachineop-
aan de prefab betonvloer.
De wanden van de meterkasten worden niet afgewerkt. De wanden in de
begane grondvloer van de entrees. De juiste maat wordt bepaald in overleg
rage met inrit wordt uitgevoerd in beton. De vloer boven de garage en de
stelruimte (indien aanwezig) worden aangesloten op de mechanische luchtaf-
trappenhuizen worden voorzien van structuur spuitwerk in de kleur wit.
KEUKEN
met afdeling bouwzaken gemeente Barneveld. Bij de vloeren die voorzien
bergingen en de overige verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in geprefab-
voer. De afzuigpunten komen in het plafond of wand op een door de bou-
METAALWERKEN
Voor de levering en plaatsing van de keuken is een stelpost opgenomen van
worden van een dekvloer wordt tijdens de bouw rekening gehouden met een
riceerde gewapend beton en breedplaatvloer met opgestorte druklaag. De
wondernemer te bepalen plaats. De toevoer van de ventilatielucht in toilet,
Voor de opvang van vloer- en gevelconstructies worden, daar waar nodig stal-
VLOERAFWERKING
€ 1250,- incl. BTW . De projectleverancier, Van Manen Keukens BV uit Bar-
door de koper aan te brengen vloerafwerking van dik 12 mm.
vloer boven de garage en bergingen wordt ter plaatse van de woningen aan
badkamer en wasmachine-opstelruimte geschiedt door middel van openingen
en kolommen en lateien aangebracht, voorzien van de nodige verankeringen,
De afwerkvloeren in de appartementen worden uitgevoerd als zwevende
neveld, is op de hoogte van dit bouwplan. Deze zal voor u de totale keuken-
de bovenzijde geïsoleerd. De overige verdiepingsvloeren worden afgewerkt
onder de deuren. De rookgasafvoer- en luchttoevoerbuizen worden uitge-
een en ander volgens opgave van de constructeur. Beltableaus en brievenkas-
dekvloer. In de badkamer en het toilet worden vloertegels aangebracht van
inrichting, incl. wandafwerking boven het aanrechtblad verzorgen. Tevens zal
GRONDWERK
met een zwevende dekvloer van ca. 70 mm. dik (isolatielaag ca. 30mm.). De
voerd conform voorschriften. Op het dak worden prefab metalen schoor-
ten worden nabij de entreehallen en de trappenhuizen aangebracht.
20 x 20 cm., afwijkende formaten kunnen leiden tot meerwerk. De vloer van
deze de levering en de montage van de keukeninrichting coördineren zodat
De nodige grondwerken worden verricht voor de kelder/fundering, vloeren,
isolatiewaarden worden uitgevoerd conform de EPC-berekening behorend bij
stenen geplaatst, waarop de ventilatie, de rookgasafvoerkanalen en rioolont-
de entreehallen en trappenhuizen worden eveneens voorzien van vloertegels.
de keuken net na de oplevering geplaatst kan worden. Eventuele installatie-
kabels, leidingen en bestrating.
de Omgevingsvergunning. Betonnen platdak-vloeren worden uitgevoerd als
luchting worden aangesloten.
TRAPPEN
De vloeren van bergingen, bergingsgang en parkeergarage worden mono-
wijzigingen (verleggen leidingen, verplaatsen aansluitpunten) ten behoeve
kanaalplaatvloer.
De trappen en bordessen in de trappenhuizen worden uitgevoerd in beton.
lithisch afgewerkt. Niet betegelde vloeren in het gebouw worden afgewerkt
van de te plaatsen keuken worden als meerwerk geoffreerd aan de koper.
RIOLERING
DAKEN
De leuningen en bordeshekken worden in aluminium of staal uitgevoerd. De
met een dekvloer.
De in deze brochure en op bouwtekening aangegeven keuken is indicatief,
De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de (koop)aanneem-
BUITENWANDEN
De dakconstructie van de appartementen is opgebouwd uit 2 delen. Een deel
trappen aan de Chr. Huygenslaan zijn van staal.
hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, de definitieve tekening van
som begrepen. De riolering wordt uitgevoerd in kunststof (PVC -buis). Het
De op tekening aangegeven stenen buitenmuren worden uitgevoerd als
is schuin dak, welke wordt voorzien van prefab houten geïsoleerde dakplaten
AFTIMMERINGEN
de te plaatsen keuken is verkrijgbaar bij de makelaars.
rioleringssysteem wordt belucht en voorzien van stankafsluiters en ontstop-
schoonmetselwerk in een handvorm waalformaat gevelsteen, in de op te-
met een witte onderzijde. De isolatiewaarden volgens de EPC-berekening be-
BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN
De buitenkozijnen, en daar waar aanwezig de dakkoepels en dakramen,
pingsmogelijkheden. Het vuilwater wordt aangesloten op het gemeenteriool.
kening aangegeven kleuren. In de spouw wordt isolatie aangebracht. De iso-
horend bij de Omgevingsvergunning. De schuine daken worden voorzien van
Voor de binnendeurkozijnen worden standaard afgelakte stalen kozij-nen
worden aan de binnenkant afgetimmerd, waarna dit wordt afgeschilderd. Er
HEMELWATERAFVOEREN
De parkeergarage wordt voorzien van een afvoergoot met pompput t.p.v.
latiewaarden volgens de EPC-berekening behorend bij de Omgevingsvergun-
keramische dakpannen. De goten zijn zinken bakgoten op beugels. Het plat-
toegepast met standaard afgelakte opdekdeuren en worden t.p.v. badkamer
worden in de appartementen met een afgetimmerd gipsplaatplafond geschil-
De hemelwaterafvoeren zijn van zink en worden tegen de gevel geplaatst of
de hellingbaan. Het hemelwater wordt verzameld en afgevoerd naar de infil-
ning. Er worden in het metselwerk open stootvoegen gehouden en daar waar
dakdeel bestaat uit isolatie op de grotendeels betonnen dakvloer waarover
en toilet voorzien van kunststenen onderdorpels. De bovenlichten van de
derde plafondplinten aangebracht. Er worden in de appar tementen geen
in een leidingschacht opgenomen. Deze hemelwaterafvoeren worden gekop-
tratievoorziening, gelegen langs de Chr. Huygenslaan.
noodzakelijk dilataties aangebracht. De topgevels worden aan de bovenzijde
een bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht. De isolatiewaarden vol-
binnenkozijnen worden voorzien van enkel glas of een dicht paneel. De bin-
vloerplinten aangebracht. De meterkasten en de technische schachten
peld aan een gescheiden rioolsysteem, welke het hemelwater afvoert naar
voorzien van zinken muurafdekkers. De op tekening aangegeven kozijnom-
gens de EPC-berekening behorend bij de Omgevingsvergunning. De dakran-
nenkozijnen in de algemene ruimten worden in geschilderd hardhout of staal
worden, waar nodig, voorzien van de benodigde timmerwerken.
het naast de Chr. Huygenslaan gelegen infiltratievoorziening.
BESTRATING
De bestrating naar de hoofdentree en het binnenterrein wordt uitgevoerd
volgens een nog nader uit te werken terreininrichtingsplan. Aan de Chr. Huygenslaan
worden voorzieningen getroffen voor ondergrondse gescheiden
vuilverzameling voor restafval en papier.
lijstingen en de dakkapellen, worden uitgevoerd in zinkbeplating bevestigd
op houten regelwerk.
BINNENWANDEN
Alle dragende wanden, binnenspouwbladen van de buitengevels en wanden van
den worden afgewerkt met zinken daktrimmen.
BUITENKOZIJNEN
Alle buitenkozijnen, ramen en toegangsdeuren worden uitgevoerd in kunststof.
Onder de kozijnen worden in de gevels prefab betonnen raamdorpels
uitgevoerd. De binnenkozijnen in de kelder worden in staal uitgevoerd.
PLAFONDAFWERKING
De in het zicht blijvende onderzijde van de verdiepingsvloeren en de van
gipsplaat voorziene schuine dakvlakken in de appartementen nrs. 65 t/m 73
TEGELWERKEN
Het wand- en vloertegelwerk is opgenomen in de ruimten zoals aangegeven
in de afwerkstaat. Voor de wandtegels is een stelpost opgenomen van € 15,- /
m² (netto, excl. BTW ). Voor de vloertegels in de appartementen is een stelpost
GAS
Het appartement wordt aangesloten op het aardgasnet. Er worden leidingen
binnen het appartement aangebracht vanuit de meterkast naar het kooktoestel
in de keuken en naar de CV-ketel.
trappenhuizen worden uitgevoerd in kalkzandsteen, dikte volgens berekening
aangebracht. Alle appartementen krijgen dakramen. De beweegbare delen
worden afgewerkt met wit structuur spuitwerk, m.u.v. het plafond in de me-
opgenomen van € 20,- /m² (netto, excl. BTW ). Er is een leverancier geselecteerd
FUNDERINGEN
van de constructeur. De wanden van de bergingen in de kelder worden uitge-
worden voorzien van al het benodigde hang- en sluitwerk, dat voor goed
terkast. De overige schuine dakvlakken zijn voorzien van een witte onder-
die u zal begeleiden bij de keuze van het tegelwerk. De wanden in de badkamer
Het appartementengebouw wordt gefundeerd op de betonnen in het werk
voerd in kalkzandsteen vellingblokken. De binnenwanden in de appartementen
functioneren en fixeren van de beweegbare delen noodzakelijk is. Deze
zijde van de dakplaten. In de binnengelegen trappenhuizen worden de pla-
worden tot aan het plafond betegeld, de toiletruimte tot ca. 1200 mm. boven de
gestorte kelder, volgens opgave van de constructeur.
worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden.
gevelkozijnen, ramen en deuren worden dekkend geschilderd.
fonds afgewerkt met houtwolcementplaten.
vloer. De vloeren van de trappenhuizen worden voorzien van vloertegels.
58 Dompselaerstate.nl
Dompselaerstate.nl 59