reactienota overleg en inspraak sellingen - Gemeente Vlagtwedde
reactienota overleg en inspraak sellingen - Gemeente Vlagtwedde
reactienota overleg en inspraak sellingen - Gemeente Vlagtwedde
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
lz 8<br />
Fout! Verwijzingsbron niet gevond<strong>en</strong>.<br />
b. Karakteristieke lintbebouwing. Er wordt op gewez<strong>en</strong> dat de regels<br />
van het plan het mogelijk mak<strong>en</strong> dat bij vervang<strong>en</strong>de nieuwbouw in<br />
sterke mate wordt afgewek<strong>en</strong> van de algeme<strong>en</strong> aanwezige d<strong>en</strong>kbeeldige<br />
rooilijn waardoor de karakteristiek van de bebouwing behoorlijk<br />
kan word<strong>en</strong> gewijzigd. Gevraagd wordt aan te gev<strong>en</strong> op<br />
welke wijze schade aan de kwaliteit<strong>en</strong> <strong>en</strong> waard<strong>en</strong> van de karakteristieke<br />
lintbebouwing wordt voorkom<strong>en</strong>.<br />
Reactie geme<strong>en</strong>te<br />
Ad a,<br />
Wat betreft het aspect van de ruimtelijke kwaliteit is in de plantoelichting<br />
reeds ingegaan op de ontstaanswijze van Selling<strong>en</strong> als esdorp.Terwijl e<strong>en</strong><br />
aantal kleinere nederzetting<strong>en</strong> rond het beekdal van de Ruit<strong>en</strong> Aa zich als<br />
esnederzetting vooral beperkte tot kleine groep<strong>en</strong> van agrarische pand<strong>en</strong>,<br />
zijn e<strong>en</strong> aantal nederzetting<strong>en</strong>, waaronder Selling<strong>en</strong>, uitgegroeid tot grotere<br />
kern<strong>en</strong>. Niettemin zijn ook hier nog de oorspronkelijke k<strong>en</strong>merk<strong>en</strong> van e<strong>en</strong><br />
esdorp nog terug te vind<strong>en</strong>.<br />
Dergelijke oorspronkelijke k<strong>en</strong>merk<strong>en</strong> zijn de volg<strong>en</strong>de:<br />
• Bebouwingsstructuur:<br />
losse groepering<strong>en</strong> van oorspronkelijke boerderij<strong>en</strong> met daartuss<strong>en</strong><br />
onregelmatig gevormde op<strong>en</strong> ruimtes;<br />
ge<strong>en</strong> bebouwing op de oorspronkelijke ess<strong>en</strong>;’<br />
nieuwere woonbebouwing langs bestaande ‘spinn<strong>en</strong>webachtige’<br />
weg<strong>en</strong>structuur<br />
• Patroon van weg<strong>en</strong> <strong>en</strong> waterlop<strong>en</strong>: e<strong>en</strong> spinn<strong>en</strong>webachtige patroon van<br />
weg<strong>en</strong> <strong>en</strong> pad<strong>en</strong>; vanuit de c<strong>en</strong>trale ruimte (oorspronkelijke brink) lop<strong>en</strong><br />
weg<strong>en</strong> naar de onderdel<strong>en</strong> van de agrarische geme<strong>en</strong>schap;<br />
• Bebouwingselem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>: k<strong>en</strong>merk<strong>en</strong>de boerderijtyp<strong>en</strong> binn<strong>en</strong> Westerwolde;<br />
verder: vrijstaande woning<strong>en</strong> langs de bestaande oorspronkelijke<br />
lint<strong>en</strong>.<br />
• Inrichting/op<strong>en</strong> ruimtes: ge<strong>en</strong> duidelijke scheiding tuss<strong>en</strong> oorspronkelijke<br />
erv<strong>en</strong> <strong>en</strong> op<strong>en</strong>baar gebied; binn<strong>en</strong> de dorpskern met veelal laanbeplanting<br />
langs uitvalsweg<strong>en</strong>;<br />
• Beeldkwaliteit: contract tuss<strong>en</strong> bebouwing <strong>en</strong> natuurlijke achtergrond<br />
door materiaalgebruik van rode ste<strong>en</strong>, rode pann<strong>en</strong> <strong>en</strong> wit houtwerk.<br />
Naast de meer structurele k<strong>en</strong>merk<strong>en</strong> spel<strong>en</strong> ook de individuele k<strong>en</strong>merk<strong>en</strong><br />
voor de ruimtelijke kwaliteit e<strong>en</strong> rol.<br />
Daar waar sprake is van individuele bebouwing met beeldbepal<strong>en</strong>de waard<strong>en</strong>,<br />
zijn deze door middel van pass<strong>en</strong>de bouwvlakk<strong>en</strong> <strong>en</strong> e<strong>en</strong> daarop afgestemde<br />
bebouwingsregeling beschermd.<br />
De toelichting wordt op deze punt<strong>en</strong> aangevuld. Daarin zull<strong>en</strong> de betreff<strong>en</strong>d<br />
waard<strong>en</strong> <strong>en</strong> karakteristiek<strong>en</strong> nader word<strong>en</strong> beschrev<strong>en</strong>.<br />
Ad b.<br />
Er wordt terecht op gewez<strong>en</strong> dat de regels, die de gew<strong>en</strong>ste flexibiliteit gev<strong>en</strong><br />
binn<strong>en</strong> de algem<strong>en</strong>e woonbestemming<strong>en</strong>, er toe kunn<strong>en</strong> leid<strong>en</strong> dat in<br />
de oude dorpskern<strong>en</strong> <strong>en</strong> langs de oorspronkelijke weg<strong>en</strong> het karakter van<br />
de lintbebouwing bij vervang<strong>en</strong>de nieuwbouw kan word<strong>en</strong> aangetast.<br />
Buro Vijn B.V.<br />
Reacti<strong>en</strong>ota Overleg <strong>en</strong> Inspraak Selling<strong>en</strong><br />
Status:Ontwerp
Change language