Woonpamflet - Staf Depla

Wat is een Liefdescontract
Het Liefdescontract biedt de huurder van een woning de kans om
zijn of haar woning voor nog maximaal een jaar legaal onder te
verhuren. Als de relatie om wat voor reden dan ook mislukt, kan de
huurder weer terug naar zijn eigen huurwoning en behouden beide
partners hun woon- en inschrijvingsduur. Zo wordt illegale
onderverhuur van één van de twee woningen voorkomen. De
onderverhuurder krijgt een tijdelijk contract van een jaar met bv.
garantie op verlenging als de relatie stand heeft gehouden. De
woning wordt uiteraard tegen dezelfde huurprijs doorverhuurd.
In Utrecht is de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning
opgelopen tot ongeveer 7 jaar. Nu is het zo, dat wanneer een
huurder verhuist deze vaak de woonduur of inschrijfduur voor een
sociale huurwoning opgeeft. Mensen die willen gaan samenwonen
nemen dus op dit gebied een risico: wanneer de relatie stuk loopt is
in ieder geval één van beiden zijn inschrijfduur kwijt. Dit wordt ook
voorkomen met het Liefdescontract.
De voordelen van het Liefdescontract zijn talrijk, bv:
1. Vermindering langdurige illegale onderverhuur
2. De nieuwe tijdelijke huurder kan zich op het desbetreffende
adres inschrijven. Voor studenten betekent dit bijvoorbeeld dat
zij in ieder geval recht hebben op de uitwonende studiebeurs.
3. De hoofdhuurder loopt bij controles niet de kans beschuldigd te
worden van illegale onderhuur
4. De eigenaar/verhuurder heeft meer duidelijkheid over wie er
tijdelijk in de woning woont; de tijdelijke bewoner is niet langer
een onbekende voor de verhuurder.
voor hen zou het legale onderhuurderschap vanuit het
Liefdescontract een oplossing zijn.
2. Plannen van minister Dekker moeten van tafel
De PvdA wil dat huizen in Utrecht betaalbaar en bereikbaar blijven
voor alle inkomensgroepen. Hoewel minister Dekker sinds vorige
week ‘adoptieminister’ is geworden van de stad Utrecht, hebben
Utrechtse huurders weinig te verwachten van haar beleid. Dekker
wil namelijk dat de marktwaarde van een woning van grote invloed
is op de hoogte van de huur. De minister wil dat dit in 2010 zelfs
voor een kwart van de huurwoningen geldt. Dit betekent geen
huurprijsbescherming, met andere woorden, het is wat de gek
ervoor wilt betalen. Bovendien zal op korte termijn – 1 juli
aanstaande – de hoogte van de huur gekoppeld worden aan de
WOZ-waarde van de woning. Voor grote aantallen huurders
(namelijk de huurders van woningen met een WOZ-waarde van
meer dan € 195.000,-) betekent dit: extra huurverhogingen.
Deze plannen leiden tot een scherpe tweedeling in Utrecht. De
populaire stadsdelen worden onbetaalbaar. Minister Dekker wil
corporaties een heffing opleggen. Woningcorporaties in Utrecht
kunnen dit niet betalen zonder de huren extra te verhogen. Naast
de verhogingen van allerlei andere kosten, zoals energiekosten en
ziektekosten is dit voor deze groep wéér een lastenstijging die de
PvdA onacceptabel vindt.
De PvdA Utrecht is fel tegen deze onnodige liberalisering van
huurwoningen en zal ook haar Tweede Kamerfractie steunen in het
verzet tegen deze plannen, o.a. met een landelijke demonstratie op
8 april a.s. Wat ons betreft gaan deze plannen van tafel!
In een stad als Utrecht, met 60.000 studenten en een permanent
tekort aan studentenwoningen kan het Liefdescontract voorzien in
een grote behoefte. Utrecht is ook een internationale bedrijvenstad
waar veel tijdelijke werknemers uit het buitenland werkzaam zijn;