20 april 2009 - Vilvoorde

STAD
VILVOORDE
VERSLAG VAN DE GEMEENTERAADSCOMMISSIE
STEDELIJKE INFRASTRUCTUUR EN STEDELIJKE
ONTWIKKELING
Zitting van maandag 20 april 2009 om 19.00 in zaal Frans Gelders van het
stadhuis, Grote Markt.
Aanwezig
Afwezig
: Mevrouw Miet Gerarts, voorzitter-gemeenteraadslid;
De heer Marc Van Asch, burgemeester;
De heren Albert Absillis en Johan Claus, schepenen;
De heer Filip De Man, mevrouw Marie Verdoodt, de heer Jan Anciaux,
gemeenteraadsleden/leden van de gemeenteraadscommissie Stedelijke
Infrastructuur en Ontwikkeling;
Mevrouw Vera Boudry, stadssecretaris;
De heer Bjorn Cloots (medewerker meester Van Hooydonck), raadgever;
De heer Danny Polspoel, planoloog dienst Stedelijke Ontwikkeling, raad- en
verslaggever.
: De heer Guy Ceuppens, schepen;
De heren Eugène Messemaekers, Eddy Dewit, gemeenteraadsleden/leden van
de gemeenteraadscommissie Stedelijke Infrastructuur en Ontwikkeling.
De voorzitster verwelkomt de aanwezigen en geeft het woord aan de burgemeester.
1. stadsvernieuwingsproject De Molens
De burgemeester geeft een overzicht van de ontwikkeling en tot standkoming van het
stadsvernieuwingsproject De Molens. Dit project is lopende en zal aan de jury worden
voorgesteld op 5 juni 2009. Hij geeft eveneens de samenhang tussen het
stadsvernieuwingsproject, de brownfieldconvenanten en de aansturingsmodaliteiten vanuit
Vilvoorde Watersite.
De burgemeester geeft het woord aan Danny Polspoel, planoloog, die een kadering geeft van het
stadsvernieuwingsproject binnen het reconversiegebied Watersite, wat het samengaan is van 3
strategische projecten:
• kanaalpark in uitvoering;
• de molens in procedure;
• buda nog op te starten.
Een deel van de kanaalzone is erkend als strategisch project in het kader van ruimtelijke
structuurplanning, een ander deel als brownfieldgebied.
Het stadsvernieuwingsproject Kanaalpark is een privaat-publieke samenwerking (PPS) met drie
partijen:
• stad Vilvoorde;
• Waterwegen en Zeekanaal NV;
• Watersteen NV.

De verlenging Vaartstraat is aanbesteed en de start is juni 2009.
Vuurkruisenlaan (EFRO) starten in oktober 2009.
De omgevingswerken
Het stadsvernieuwingsproject De Molens is eveneens een PPS met drie partijen:
• stad Vilvoorde;
• Waterwegen en Zeekanaal NV;
• PSR brownfield developers NV.
Timing:
• concept goedgekeurd in het college van burgemeester en schepenen van 26 januari 2009;
• gemeenteraad: 27 april 2009;
• timing indienen dossier Stadsvernieuwingsproject De Molens: 17 mei 2009.
Het dossier moet alle contracten bevatten met bindende afspraken rond financiering en timing.
Contracten:
• PPS tussen PSR, WenZ en stad;
• vast te leggen wie wat wanneer investeert;
• stad verbindt zich tot opmaak RUP;
• regeling aankoop zone gemeenschapsvoorzieningen;
• investeringen openbaar domein via DBF-formule (weerslag na 2012).
De burgemeester geeft een stand van zaken voor wat de onderhandelingen inzake investeringen
betreft.
Een lid van de commissie vraagt of er rekening is gehouden met de noodzakelijke primaire
voorzieningen in functie van het aantal woongelegenheden die in het gebied zullen worden
ontwikkeld.
De burgemeester geeft aan dat hier terdege mee rekening is gehouden en er ook buiten de
perimeter van het stadsvernieuwingsproject De Molens voorzieningen (o.m. schoolfaciliteiten)
zullen worden opgenomen als bestemming.
Een lid van de commissie vraagt of de mobiliteitseffecten voldoende in rekening zijn gebracht.
Het gebied bevindt zich reeds in een zwaar verkeerscongestiegebied.
De burgemeester stelt dat de mobiliteit een zeer belangrijk item is in de ontwikkeling van het
gebied en er duidelijk sturing aan zal worden gegeven. Er is voor het stadsvernieuwingsproject
een doorrekening van de mobiliteit via een studie uitgevoerd. Ter hoogte van de
Kerklaan/Broekstraat is een GEN-station gepland. De NMBS heeft reeds gemeld om op korte
termijn de halte Buda naar deze locatie te verplaatsen.
2. brownfieldconvenanten
Het decreet Brownfieldconvenanten van 30 maart 2007 voorziet een facilitair kader voor de
herontwikkeling van Brownfields tot realisaties met economische, sociale of ecologische
meerwaarde.
Definitie Brownfield:
• geheel van verwaarloosde en onderbenutte gronden;

• geografisch aaneensluitend of met homogene graad van verwaarlozing;
• oppervlakte laat gecoördineerde structurele maatregelen toe.
Een Brownfieldconvenant is een overeenkomst naar burgerlijk recht tussen de Vlaamse Regering
enerzijds en de betrokken actoren (projectontwikkelaars, grondeigenaars en financiers) en
regisseurs (gemeente- en provinciebesturen, vergunningverlenende overheden, subsidiërende
overheden) anderzijds.
Een Brownfieldconvenant bevat afspraken over:
• fasering en duur van project;
• procedurele behandeling vergunningen-/subsidieaanvragen;
• inspanning- en resultaatsverbintenissen van actoren;
• wijze van ondersteuning en begeleiding van voortgang;
• onderlinge overeenkomsten tussen actoren en regisseurs;
• wijzigingen – intreden – uittreden;
• remediërende en sanctionerende maatregelen.
De Vlaamse Regering heeft 42 projectplatformen geselecteerd, waaronder 4 te Vilvoorde. De
geografische situering van deze 4 wordt weergegeven.
De vierde, met name Tessenderlo Chemie, zal als site mede worden bestemd voor onder andere
de herlocalisatie van bedrijven komende uit het reconversiegebied Watersite.
3. aansturing Vilvoorde Watersite
De burgemeester licht de wijze waarop de aansturing zal gebeuren toe. De samenwerkingsovereenkomsten
kaderen binnen de brownfieldconvenanten.
De voorzitter dankt de aanwezigen.
Er worden geen vragen gesteld en de vergadering wordt beëindigd om 20.15 uur.
De verslaggevers
De voorzitter
Opmerking [KCO, SV1]: Schrap de
“(s)” indien er maar één verslaggever is
Danny Polspoel
Miet Gerarts
-------------------------------------------