Bestemmingsplan Gelderakkers

Conclusies bij sanering Gelderstraat 76c
Op verzoek van de gemeente is tevens de situatie in beeld gebracht waarbij uit is
gegaan van de volledige sanering van Gelderstraat 76c.
1. De geurcontouren van Gelderstraat 91, Kromstraat 1, Esbeekseweg 2, Esbeekseweg
1a, Hoog Spul 3, Hoog Spul 2 en Hoog Spul 4 liggen gedeeltelijk over het
plangebied. Met andere woorden, indien de ontwikkeling van het woningbouwproject,
buiten de geurcontouren van de bestaande veehouderijen plaats
vindt, worden de belangen van de omliggende veehouderijen niet geschaad.
2. De geurbelasting op het plangebied is vrij laag. Dit geldt voor zowel de voorgrond-
als de achtergrondbelasting in zowel de huidige als de te verwachten
toekomstige situatie. Het leefklimaat wordt beoordeeld als redelijk goed tot
goed. Op basis hiervan kan worden geconcludeerd dat een aanvaardbaar woonen
leefklimaat is gewaarborgd.
Aanbevelingen
De ontwikkeling van het woningbouwproject kan op grond van het aspect geurhinder
worden toegestaan, mits de woningbouw buiten de geurcontouren van omliggende
veehouderijen wordt gepland.
Het gedeelte buiten de 7 ouE/m3 contouren en de 100 meter vaste afstandscontouren
is, gelet op geurhinder, geschikt voor woningbouw en kan worden ontwikkeld.
Binnen de geurcontouren is immers geen acceptabel leefklimaat te garanderen. In
het plangebied gelegen binnen de contouren kunnen niet-geurgevoelige objecten
als bijvoorbeeld garageboxen, parkeerplaatsen of groenstroken worden gesitueerd.
De woningen (geurgevoelige objecten) zijn in het plan buiten de geurcontouren
gesitueerd. Er zijn dan ook geen belemmeringen in het kader van bedrijven en milieuzoneringen.
4.8 Externe veiligheid
Bij ruimtelijke plannen dient rekening te worden gehouden met het aspect externe
veiligheid. Daartoe moeten de risico’s voor de bevolking, die verbonden zijn aan
gevaar veroorzakende activiteiten (bestaand en nieuw), in beeld worden gebracht.
Volgens het huidige beleid gebeurt dat door de effecten van bepaalde mogelijke
ongevallen te berekenen en uit te drukken in de kans op (aantallen) doden.
Aan de Gelderstraat 89a is een LPG tankstation gevestigd. Hoewel het de bedoeling
is dat het vulpunt van het tankstation vóór vaststelling van dit bestemmingsplan
verplaatst is, is voor de volledigheid een onderzoek externe veiligheid naar dit tankstation
uitgevoerd door Oranjewoud/Save.
Hoofdstuk 4 31