Bestemmingsplan Gelderakkers

1. INLEIDING
1.1 Achtergrond en doel van het plan
Binnen de gemeente Hilvarenbeek is een behoefte aan woningen, dit speelt het
sterkst in de kleine kernen, maar ook in de hoofdkern Hilvarenbeek speelt deze problematiek.
Specifiek is er behoefte aan woningen voor starters en senioren. Onderhavige
woningbouwontwikkeling maakt een uitbreiding van de kern Hilvarenbeek,
met in hoofdzaak woningen voor deze doelgroepen mogelijk.
Het plan is in strijd met de vigerende bestemmingsplannen ‘Kom Hilvarenbeek,
Zuidwest kant’ en ´Buitengebied´. Woningen en een brede school worden niet toegelaten
op grond van de vigerende bestemmingsplannen. De beoogde ontwikkeling
kan echter wel mogelijk gemaakt worden door middel van een bestemmingsplanherziening.
Onderhavig plan vormt de juridische basis voor de voorgestane ontwikkeling.
1.2 Leeswijzer
Dit bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en deze toelichting. De
verbeelding en regels vormen tezamen het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan.
De toelichting dient ter beschrijving en onderbouwing van het bestemmingsplan
en bevat de resultaten van de diverse verrichte onderzoeken. De toelichting
bestaat uit zes hoofdstukken. Na dit inleidende hoofdstuk 1 wordt in hoofdstuk
2 het stedenbouwkundig plan beschreven. Hoofdstuk 3 beschrijft het rijks-, provinciaal-,
regionaal en gemeentelijk beleidskader. In hoofdstuk 4 wordt ingegaan op de
milieuhygiënische en planologische aspecten (gebiedswaarden). In hoofdstuk 5 komt
de economische haalbaarheid van het plan aan de orde en hoofdstuk 6 vormt een
toelichting op de juridische onderdelen van het bestemmingsplan, de verbeelding en
de regels. In hoofdstuk 7 ten slotte, wordt ingegaan op de procedures die voorliggend
bestemmingsplan heeft doorlopen.
Hoofdstuk 1 3