Bijlage 6 Beeldkwaliteitsplan - Gemeente De Bilt

Rooilijn en plaatsing op de kavel
Kenmerkend aan het centrum in Bilthoven is de grote variatie in rooilijnen
en de plaatsing van de gebouwen op de kavels. Dit versterkt de
individuele presentatie van de panden. Nieuwe bebouwing moet passen
in het beeld dat met deze wisselende rooilijnen is ontstaan.
De bebouwing aan de randen van het centrum (zuidzijde Nachtegaallaan
en Rembrandtlaan) en aan de Julianalaan heeft een informele uitstraling
door de verspringende rooilijn en de open ruimte tussen de panden.
Langs deze straten staat de bebouwing steeds dichter opeen, naarmate
men dichter bij de Soestdijkseweg komt. Aan de zuidzijde van de Nachtegaallaan
volgt de bebouwing de lijn van de weg en staat de plint van de
bebouwing hoofdzakelijk op één lijn. De bebouwing aan de Julianalaan
staat ook evenwijdig aan de weg, maar verspringt juist.
De bebouwing aan de pleinen van het centrum, de noordzijde van het
Vinkenplein en het Emmaplein, staat dichter opeen en begeleiden de
ruimte formeler doordat er sprake is van één rooilijn. Ook de oude
hoofdroute (de Soestdijkseweg) en de nieuwe hoofdroute (bypass ten
noorden van het spoor) worden begeleid doordat bebouwing op één
rooilijn staat.
De bebouwing aan de Vinkenlaan wijkt enigszins af van de rest van het
centrum. De bebouwing aan de Vinkenlaan staat wel dicht opeen, maar
de rooilijn is verstaffeld. Dit heeft waarschijnlijk een historische reden.
In het parkachtige verkavelingsplan uit 1902 werd gebruik gemaakt van
gekromde lijnen en wegen, terwijl de historische verkaveling op deze
plek rechtlijnig was, licht verdraaid ten opzichte van de Soestdijkseweg.
De huidige rooilijn is een combinatie van de richting van de historische
verkaveling met de gekromde lijnen van het parkachtige verkavelingsplan.
In aansluiting op de informele plaatsing van de bebouwing van het
historische centrum is de rooilijn in het winkelcentrum De Kwinkelier
verstaffeld.
30
richting beeldkwaliteit