Noordzijde 103 - Noordeloos - Hofstede Makelaardij

U
Noordzijde
103 - Noordeloos
Vraagprijs € 724.000,-- k.k.
Uniek aanbod! Woonboerderij met bedrijfsruimte op een landelijke locatie. Het woonhuis biedt u
veel ruimte. Onder andere een woonkeuken, woonkamer, twee slaapkamers op de begane grond en
drie op de verdieping. Luxe badkamer op de begane grond (± 2004) en zeer riante bijkeuken.
Woonoppervlakte: circa 170 m 2 . Achter de woning treffen we inpandig een fietsenberging en grote
werkplaats/opslagruimte met verdieping. Vervolgens de garage en hobbyruimte.
Het bedrijfsgedeelte is middels een eigen entree bereikbaar. We treffen een luxe ingericht
kantoorgedeelte met hal, toiletgroep, CV ruimte en kantoor / spreekkamer voorzien van airco en
elektrische rolluiken. Kantine en werkplaats met verdiepingsvloer. De werkplaats meet circa 450 m 2 .
De woonboerderij meet een inhoud van circa 750 m 3 . Het woonhuis, alsook het bedrijfsgedeelte zijn
keurig onderhouden en voorzien van diverse luxe. De twee CV ketels zijn van ± 2001.
Globale indeling begane grond: entree aan de voorzijde; riante halpartij met meterkast en trapopgang
naar de verdieping; keurige toiletruimte (2004) met zwevend toilet, handwasfonteintje en afzuiging;
woonkamer met openhaard; eetkeuken voorzien van hoekopgestelde unit voorzien van keramische
kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven, magnetron en boiler; hal aan de zijkant; zeer
ruime bijkeuken voorzien van kastenwand met CV ketel, stortgootsteen en aansluiting voor
wasapparatuur; tweede toiletruimte (2004) voorzien van zwevend closet, handwasfonteintje en
afzuiging; luxe badkamer (2004) met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Kelder: circa 2.50 x 3.00 x 1.60 m. Eerste verdieping: overloop met bergruimte onder het schuine
dakvlak; drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kast. Tweede verdieping: bergzolder.

Indeling begane grond
Entree / hal
- Riante halpartij met meterkast en trapopgang naar de verdieping.
- Toegang tot de kelder.
- Maatvoering: circa 7.65 x 2.50 m.
- Vloerafwerking: betegeling.
- Wandafwerking: spuitwerk.
- Plafondafwerking: schuurwerk.
Toilet I
- Keurige toiletruimte uitgevoerd in een blauwe met lichte kleurstelling.
- Voorzien van zwevend closet met ingebouwd reservoir en handwasfonteintje.
- Ventilatie geschiedt zowel middels afzuiging als een klapraampje.
- Maatvoering: circa 1.30 x 1.00 m.
- Vloerafwerking: betegeling.
- Wandafwerking: betegeling.
- Plafondafwerking: kunststof.
Slaapkamer I
- Gesitueerd aan de rechtervoorzijde van de woning.
- Met inbouwkast.
- Met roedeverdeling in het raam.
- Maatvoering: circa 3.20 x 2.80 m.
- Vloerafwerking: massief eiken.
- Wandafwerking: behang.
- Plafondafwerking: gips.
Slaapkamer II
- Maatvoering: circa 3.20 x 3.00 m.
- Vloerafwerking: massief eiken.
- Wandafwerking: behang.
- Plafondafwerking: gips.
2/28

Woonkamer
- Huiselijke woonkamer van
circa 30 m 2 .
- Met sfeervolle openhaard.
- Roedeverdeling in de
ramen.
- Inbouwkast.
- Middels een opening
toegang tot de eetkeuken.
- Vloerafwerking: massief
eikenhouten vloer.
- Wandafwerking: behang.
- Plafondafwerking:
schuurwerk.
3/28

Keuken
- De keukenruimte is voorzien van
een nette, eikenhouten
hoekunit
- De unit is uitgevoerd in een
lichte kleurstelling.
- Inbouwapparatuur (circa 4 jaar
oud): keramische kookplaat,
afzuigkap, heteluchtoven
(zelfreinigend), magnetron,
vaatwasmachine en koelkast.
- Boilertje.
- Elektrisch bedienbaar
zonnescherm.
- Roedeverdeling in het raam.
- Toegang tot het zijportaal.
- Voldoende ruimte voor een
eettafel.
- Maatvoering: circa 6.00 x 3.00
m.
- Vloerafwerking: massief eiken.
- Wandafwerking: eiken panelen
en
behang.
- Plafondafwerking: schuurwerk.
4/28

Z
Zijportaal
- Toegang tot de achtergelegen bijkeuken.
- Maatvoering: circa 3.00 x 1.15 m.
- Vloerafwerking: betegeling.
- Wandafwerking: spuitwerk.
- Plafondafwerking: houten stroken.
Bijkeuken
- Zeer riante bijkeuken.
- Met stortgootsteen.
- Aansluiting voor
wasapparatuur.
- Kastenwand waarin
zich onder andere de
CV ketel bevindt.
- Toegang tot de
badkamer, het tweede
toilet en de
fietsenberging.
- Maatvoering: circa
10.50 x 4.00 m.
- Vloerafwerking:
betegeling.
- Wandafwerking:
mdf/isolatieplaten.
- Plafondafwerking:
agnesplaten.
Toilet II
- Keurige toiletruimte uitgevoerd in een blauwe met lichte kleurstelling.
- Voorzien van zwevend closet met ingebouwd reservoir en handwasfonteintje.
- Ventilatie geschiedt zowel middels afzuiging als een klapraampje.
- Maatvoering: circa 1.50 x 1.05 m.
- Vloerafwerking: betegeling.
- Wandafwerking: betegeling.
- Plafondafwerking: kunststof.
5/28

Badkamer
- Luxe en riante badkamer (2004)!
- Sanitair: whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wasbak.
- Ter verwarming is er een designradiator aanwezig.
- Vloerverwarming.
- Velux dakraam.
- Maatvoering: circa 3.80 x 2.70 m.
- Vloerafwerking: plavuizen met vloerverwarming.
- Wandafwerking: betegeling.
- Plafondafwerking: kunststof met inbouwspotjes.
Kelder
- De kelder is droog.
- Hoogte: circa 1.60 meter.
- Maatvoering: circa 3.50 x 3.00 m.
- Vloerafwerking: beton.
- Wandafwerking: beton.
6/28

O
Eerste verdieping
Overloop
- Riante overloop met bergruimte onder het schuine dakvlak.
- Dakraam.
- Toegang tot de bergzolder middels een losse trap.
- Vloerafwerking: vloerbedekking.
- Wandafwerking: behang.
- Plafondafwerking: gips.
Slaapkamer III
- Met inbouwkast.
- Met de hand bedienbaar rolluik.
- Maatvoering: circa 3.40 x 2.85 m.
- Vloerafwerking: vloerbedekking.
- Wandafwerking: stucwerk.
- Plafondafwerking: gips.
Slaapkamer IV
- Met inbouwkast.
- Met de hand bedienbaar rolluik aan het draai-kiepraam.
- Maatvoering: circa 3.80 x 2.41 m.
- Vloerafwerking: vloerbedekking.
- Wandafwerking: behang.
- Plafondafwerking: gips.
Slaapkamer V
- Met dakkapel.
- Vaste kast en bergruimte onder de dakkapel.
- Elektrisch bedienbaar rolluik.
- Maatvoering: circa 4.65 x 3.35 m.
- Vloerafwerking: vloerbedekking.
- Wandafwerking: behang.
- Plafondafwerking: gips.
Bergzolder
Bergzolder
- De tweede verdieping bestaat uit bergzolder, bereikbaar middels een losse trap.
- Met geïsoleerde kap.
7/28

Rondom de woning
- De voortuin is fraai aangelegd met buxushagen en is keurig onderhouden.
- Langs de linkerzijde bevindt zich de lange, bestraatte oprit met toegang tot het
bedrijfsgedeelte.
- Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Halverwege de oprit is een terras gecreëerd wat is omgeven middels beplanting en glazen puien.
Een heerlijke zithoek van circa 7.00 x 5.00 meter en voorzien van licht.
- Achterop loopt het perceel uit in een landtongetje en heeft u vrij uitzicht over de weilanden.
8/28

-
9/28

10/28

Fietsenberging
- Inpandige fietsenberging bereikbaar vanuit de bijkeuken.
- Voorzien van elektra.
- Vernieuwde kap.
- Maatvoering: circa 7.40 x 3.05 m.
- Vloerafwerking: beton.
- Wandafwerking: hout.
- Plafondafwerking: hout.
Opslagruimte
- Maatvoering: circa 7.50 x 7.50 m.
- In deze afmetingen bevindt zich een apart vertrek van circa 3.70 x 3.40 m.
- Betonnen vloer.
- Grote schuifdeur die toegang verschaft tot de achtergelegen garage.
- Verdieping bereikbaar middels losse trap. Nieuwe vloer. Stalen balken.
Garage
- Maatvoering: circa 10.00 x 3.85 m.
Hobbyruimte
- Geïsoleerd.
- Dakkoepel.
- Maatvoering: circa 7.50 x 3.30 m.
- Vloerafwerking: beton.
- Wandafwerking: hout.
- Plafondafwerking: dakplaten.
11/28

Bedrijfsgedeelte
Entree
- Voorzien van wastafelmeubel.
- Toegang tot het kantoor, de toiletruimte, de CV ruimte en de werkplaats.
- Maatvoering: circa 6.00 x 3.00 m.
- Vloerafwerking:
betegeling.
- Wandafwerking:
systeemwand.
- Plafondafwerking:
systeemplafond met
TL blokken.
Toilet
- Toiletruimte voorzien
van closet en urinoir.
- Maatvoering: circa
1.60 x 1.00 m.
- Vloerafwerking:
betegeling.
- Wandafwerking:
betegeling.
- Plafondafwerking:
systeemplafond.
12/28

Kantoor/spreekkamer
- Elektrisch rolluik aan binnenzijde.
- Elektrisch bedienbare dakkoepel.
- Airco-unit.
- Kastenwand.
- Maatvoering: circa 8.20 x 5.60 / 4.50 m.
- Vloerafwerking: hout over beton.
- Wandafwerking: systeemwand.
- Plafondafwerking: systeemplafond met TL blokken en inbouwspots.
13/28

W
Werkplaats I
- Maatvoering: circa 18.00 x 14.00 meter.
- Elektra.
- Deur aan de voorzijde circa 3.60 meter breed en 3.95 meter hoog.
- Vloerafwerking: bestrating.
- Wandafwerking: hout.
- Plafondafwerking: geïsoleerde dakplaten.
14/28

Kantine
- Met afzuiging.
- Maatvoering: circa 9.50 x 4.90 m.
- Vloerafwerking: hout over beton.
- Wandafwerking: systeemwand.
- Plafondafwerking: systeemplafond met TL blokken en inbouwspots.
Werkplaats II
- Vanuit werkplaats I is de achtergelegen werkplaats bereikbaar.
- Toegang tot de verdieping. De goed begaanbare trapopgang bevindt zich in een portaal waar
tevens kastruimte
is gecreëerd.
- Aan de achterzijde
grote schuifdeur
naar buiten.
- Maatvoering: circa
16.00 x 15.00 m.
- Vloerafwerking:
beton.
- Wandafwerking:
hout.
- Plafondafwerking:
geïsoleerde
dakplaten.
15/28

Verdieping
Magazijn
- Met toegang tot de archiefruimte.
- Maatvoering: circa 15.00 x 12.00 meter.
- Vloerafwerking: hout.
- Wandafwerking: hout.
- Plafondafwerking: dakplaten.
Archiefruimte
- Maatvoering: circa 5.70 x 3.85 m.
- Vloerafwerking: hout.
- Wandafwerking: hout.
- Plafondafwerking: dakplaten.
16/28

De bewoner aan het woord…
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks.
In deze rubriek willen we ook graag de huidige bewoner laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.
We hebben hier ruim dertig jaar met plezier gewoond, omdat wij het bedrijf aan huis hadden en
zodoende altijd in de buurt waren. Onze kinderen hier naar hartelust buiten konden spelen zonder
gevaar te lopen samen met onze buurkinderen. In huis zoveel ruimte is dat iedereen zijn of haar ‘time
out’ kon nemen. Bovendien is de omgeving rustig en onze buren fantastisch.
17/28

Goed om te weten
♦ Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in steens metselwerk. De vloer van
de begane grond is van beton. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met
pannen.
♦ Isolatie:
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede op de isolerende beglazing in aluminium
kozijnen.
♦ Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv
alsmede op het gemeenteriool;
♦ Installaties:
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een twee CV combi-ketels
(bouwjaar ± 2001). Tevens is er in de keuken een boiler aanwezig. De elektrische installatie
bestaat uit veel groepen en verkeert in goede conditie.
♦ Roerende zaken:
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op
de aan deze documentatie aangehechte lijst;
♦ Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven :
Onroerende-zaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 1.520,-
(€ 741,- woning, € 779,- bedrijf)
Waterschapslasten per jaar € 377,-
Voorschot energie (gas, electriciteit) per maand € 542,-
(€ 210,- woning, € 332,- bedrijf)
Voorschot water per kwartaal € 146,90
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde
kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerende-zaakbelasting.
♦ Algemeen:
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de
koopsom worden gesteld, te voldoen door koper binnen 5 weken;
- voor informatie over de gemeente Giessenlanden kunt u kijken op www.giessenlanden.nl
voor (sport)verenigingen, kerkgenootschappen, etc.;
- deze informatie vindt u ook terug op www.hofstedemakelaardij.nl;
- oplevering en aanvaarding in overleg;
- wij zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.30 uur op
telefoonnummer 0183-35 99 40.
- Nog even dit: Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de door uw
getoonde belangstelling in hun woning. Voor de verkoper is deze verkoopperiode
spannend en zijn zij erg benieuwd naar uw reactie! Wij verzoeken u dan ook vriendelijk
deze aan ons kenbaar te maken (positief of negatief), opdat wij de verkoper daarover
kunnen berichten.
Deze documentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Wij nodigen u dan ook graag uit om ter
plaatse één en ander te komen bekijken.
De door Hofstede Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere
informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in
de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.
18/28

Globale indeling Begane Grond
Noordzijde 103 - Noordeloos
(maten en verhoudingen kunnen afwijken van de werkelijkheid)
19/28

Globale indeling Eerste verdieping
Noordzijde 103 - Noordeloos
(maten en verhoudingen kunnen afwijken van de werkelijkheid)
20/28

Globale indeling Bedrijfsruimte
Noordzijde 103 - Noordeloos
(maten en verhoudingen kunnen afwijken van de werkelijkheid)
21/28

Uittreksel van de kadastrale kaart
Noordzijde 103 - Noordeloos
(Deze kaart is niet aan schaal gebonden.)
22/28

Lijst van Zaken
Noordzijde 103 – Noordeloos
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms
niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
-
-
-
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- losse horren/rolhorren
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
-
Warmwatervoorziening, te weten:
23/28

- keukenboiler
-
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
-
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- fornuis
- magnetron
- vaatwasser
- koelkast
-
Keukenaccessoires
-
-
-
Verlichting, te weten:
- alle lampen
-
-
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau
- kast badkamer
- kast bijkeuken
-
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
-
-
-
Badkameraccessoires
24/28

-
-
-
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten
of huurcontracten zijn over te nemen:
-
-
-
Overige zaken, te weten:
-
-
-
-
-
-
-
Opmerkingen
25/28

Voor alle duidelijkheid:
Baten en lasten:
de notaris zal zorgdragen voor de verrekening van alle zakelijke baten en lasten van het gekochte. De lopende baten en lasten worden,
op de datum van het notarieel transport, naar rato verrekend voor het resterende deel van het lopende jaar, met uitzondering van de
onroerende-zaakbelasting wegens feitelijk gebruik.
Bedenktijd:
wanneer u als consument een woning of appartement koopt, heeft u drie dagen bedenktijd om te beslissen of u de koop door wilt laten
gaan. Deze bedenktijd vloeit bijna in alle gevallen voort uit de wet, deze mag niet worden ingekort. Wel mogen partijen een langere
bedenktijd afspreken. Deze periode van bezinning geldt uitsluitend voor de koper. Uiteraard kunnen partijen onderling overeenkomen dat
ook de verkoper bedenktijd krijgt. De bedenktijd gaat in om 00.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de koper een kopie van de door
beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Hiervoor zal een gedateerd ontvangstbewijs worden gevraagd, welke
de koper moet ondertekenen, zodat duidelijk is dat deze een kopie van de akte heeft ontvangen.
Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende
dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten
minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Betaling koopsom:
de betaling van de koopsom zal plaatsvinden bij de notariële overdracht.
Bieding:
een bedrag wat door een koopkandidaat wordt geboden met daarbij behorende ontbindende voorwaarden, roerende zaken en datum van
eigendomsoverdracht c.q. oplevering.
Documentatie:
deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk
van derden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.
De door Hofstede Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie,
bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden.
Financiering:
de ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig voor een periode van ca. 5 weken na datum van aangaan van de overeenkomst. Wij
gaan er van uit dat de koopkandidaat zich vooraf heeft laten informeren omtrent zijn financiële mogelijkheden.
Koopakte:
tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt door Hofstede Makelaardij o.g. conform de modelkoopakte, opgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis.
Kosten koper:
de kosten die een koper krijgt bij de aankoop, te weten: overdrachtsbelasting 6% (TIJDELIJK 2%), kadastrale kosten, kosten voor
registratie van de koopakte en notariskosten voor de akte van levering. In geval van een benodigde hypotheek worden vernoemde kosten
vermeerderd met de financieringskosten (afsluitprovisie bij de bank, taxatiekosten en notariskosten voor de hypotheekakte).
Lijst van (on)roerende zaken:
bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgesteld middels een lijst van (on)roerende zaken behorende bij de koopakte.
Voor zover aan deze documentatie een lijst van (on)roerende zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse
wijzigingen.
Notaris:
volgens keuze van de koper (tenzij anders vermeld).
Onderzoeksplicht koper:
ondanks het feit dat de eigenaar/verkoper van de woning een meldingsplicht heeft, vermeldt het Burgerlijk Wetboek ook de
onderzoeksplicht van de koper! Dit houdt in dat ook de koper zijn eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft voor onder
andere datgene, wat voor hem of haar belangrijk is bij de aankoop.
Oplevering:
in de staat waarin de onroerende zaak zich tijdens het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten
en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende-/ lijdende
erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
26/28

Optie:
een toezegging die een verkopend makelaar in overleg met de verkoper kan doen aan een belangstellende koper tijdens het
onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te
denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd niet met een andere partij in onderhandeling gaan. De belangstellende koper kan
deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet
eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Ouderdomsclausule:
indien het een oudere woning betreft, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen
dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor gebreken aan vloeren,
leidingen van elektriciteit, water, gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Wij nodigen de koopkandidaat
uit ook zelf onderzoek naar de staat van onderhoud van het gehele object te (laten) doen.
Overeenkomst:
er is sprake van overeenkomst wanneer de schriftelijk koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend, waarvan een afschrift
aan de koper wordt overhandigd en gedurende de wettelijke bedenktijd door koper niet wordt opgezegd. Alvorens er een schriftelijke
koopovereenkomst wordt opgesteld, zijn koper en verkoper het mondeling eens geworden over de belangrijkste zaken; dit zijn de
koopprijs, de datum van eigendomsoverdracht c.q. oplevering, ontbindende voorwaarden en roerende zaken.
Reactie:
de verkoper en wij waarderen het zeer wanneer u binnen enkele dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons
doorgeeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft.
Tekeningen:
eventuele bijgevoegde plattegronden/ tekeningen zijn indicatief.
Vraagprijs:
een vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
Waarborgsom:
tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij dient de koper binnen 5 weken na het ondertekenen van de
koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de betrokken notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. De uiterlijke datum
hiervoor wordt vastgesteld in de koopakte. Hierachter zit de gedachte: boter bij de vis, ofwel de zekerheid dat de koper aan zijn
verplichtingen zal voldoen. Deze waarborgsom wordt tijdens de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. In plaats van
de waarborgsom kan koper ook een schriftelijke bankgarantie stellen, die binnen de vermelde termijn moet zijn gesteld in handen van de
notaris, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is.
27/28

H y p o t h e k e n V e r z e k e r i n g e n P e n s i o e n e n S p a r e n
Wie is Holland Hypotheken en Verzekeringen:
Holland Hypotheken & Verzekeringen is een allround financiële dienstverlener. We werken samen
met een groot aantal banken en verzekeringsmaatschappijen.
Holland Hypotheken en Verzekeringen is een onafhankelijk tussenpersoon. Dit houdt in dat wij niet
gelieerd zijn aan een bank of maatschappij maar vrij zijn in de keuze voor een bank of
maatschappij. Al onze adviseurs beschikken over het diploma Erkend Hypotheek Adviseur.
Waarin adviseert en bemiddeld Holland Hypotheken en Verzekeringen:
● Hypotheken
● Verzekeringen
● Financieringen
● (Internet)Sparen
● Beleggen
Wat kan Holland Hypotheken en Verzekeringen voor u betekenen:
Bij Holland Hypotheken en Verzekeringen kunt u terecht voor een persoonlijk advies op maat. Dit
kan bij ons op kantoor maar ook bij u thuis, overdag of in de avonduren!
Na een uitgebreide inventarisatie van uw gegevens, wensen, doelstellingen en risicoprofiel brengen
wij een passend advies uit welke is gebaseerd op deze inventarisatie.
U en uw wensen staan centraal bij ons!
Eén van onze adviseurs zal binnenkort contact met u opnemen om samen te bepalen wat wij voor
elkaar kunnen betekenen.
Holland Hypotheken en Verzekeringen
Kazerneplein 13
4201 MB GORINCHEM
Tel. 0183-666675
Fax. 0183-634400
Email: info@holland-hypotheken.nl
Internet: www.holland-hypotheken.nl
28/28