stadsmagazine - Stad Bree

6 INFO stad Bree
AFBAKENING
Klein Stedelijk Gebied
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan
In de stadskrant van april 2010 werd reeds
aangekondigd dat het ontwerp Provinciaal Ruimtelijk
Uitvoeringsplan “Afbakening kleinstedelijk gebied
Bree”, kortweg PRUP “Afbakening KSG Bree”, op 17
maart 2010 door de provincieraad werd aanvaard. Dit
PRUP is nu ook definitief door de Vlaamse Regering
goedgekeurd bij ministerieel besluit van 12 juli 2010.
Hiermee wordt eindelijk een punt gezet achter een
langdurige en complexe besluitvormingsprocedure.
De belangrijkste doelstelling van dit PRUP is de
begrenzing van het kleinstedelijk gebied van Bree op
niveau van de perceelsgrenzen enerzijds, en anderzijds
een bestemmingswijziging t.o.v. het huidige gewestplan
voor 4 zones binnen deze afbakeningslijn. Zonder overdrijven
kunnen we stellen dat dit plan de ruimtelijke
ontwikkeling van Bree in de eerstvolgende 10 jaar zal
gaan bepalen.
Reeds bij de goedkeuring van het Ruimtelijk Structuurplan
Vlaanderen, in 1997, werd Bree op provinciaal niveau
geselecteerd als kleinstedelijk gebied, en als economisch
knooppunt.
In het algemeen heeft de afbakening van het kleinstedelijk
gebied ten opzichte van het buitengebied, vooral
de bedoeling om functies zoals wonen, industrie en
dienstverlening maximaal binnen deze afbakeningslijn te
groeperen. Het buitengebied wordt daarentegen maximaal
voorbehouden voor landbouw en natuur, waar omzetting
van vb. landbouwgebied naar woongebied bijgevolg niet
mogelijk is, en waar bijkomende woongelegenheden
in bestaande woonuitbreidingsgebieden ook slechts
beperkt mogelijk zullen zijn.
Het opvangen van immigratie vanuit omliggende
buitengebied-gemeenten is de taak van het kleinstedelijk
gebied. Zo werd voor het kleinstedelijk gebied Bree
een taakstelling van 1.594 nieuwe wooneenheden
vooropgesteld in het provinciaal ruimtelijk structuurplan.
Verder is Bree sedert lang een tewerkstellingspool voor
de ruime omgeving en vervult ook een centrumfunctie
voor allerlei diensten. Door dit PRUP wordt die rol van
centrumgemeente verder versterkt en krijgt Bree dus veel
meer mogelijkheden dan de omringende gemeenten op
het vlak van nieuwe woonontwikkeling of het aantrekken
van nieuwe industrie en dienstverleningsbedrijven.
Tegelijkertijd geeft dit plan bijkomende bescherming aan
de functies van landbouw en natuur in het buitengebied.
Deelplan 1
Het eerste deelplan (zie bovenstaand kaartje) legt tot op
perceelsniveau de afbakening vast tussen het stedelijk
gebied en het buitengebied. Alle centrumfuncties
moeten dus verder worden uitgebouwd binnen die
afbakeningslijn en worden geconcretiseerd in 4 deelplannen.
Voor die verschillende deelplannen is ook een
onteigeningsmachtiging goedgekeurd die de stad de
mogelijkheid moet geven om die plannen ook effectief
te realiseren.
Deelplan 2
Het geïntegreerd stedelijk project Gerdingen (aan
weerszijden van de sportlaan richting Hamonterweg)
houdt een bestemmingswijziging in van agrarisch
gebied naar in hoofdzaak een woongebied voor ca. 128
bijkomende woongelegenheden, en een gebied voor
grootschalige kleinhandel voor ca. 15.000 m² bijkomende
bruto winkelvloeroppervlakte. Deze perifeer, en bijgevolg
met de auto goed bereikbaar, gelegen grootschalige
winkels mogen het handelscentrum van Bree geen
concurrentie aandoen. Nieuwe kledingswinkels en
accessoires zijn bijvoorbeeld niet toegelaten op deze
locatie, wel bijvoorbeeld verkoop van auto’s, meubels,
bouwmaterialen,…
Deelplan 3
Het geïntegreerd stedelijk project Gerkenberg beoogt
vooral het behoud van de kloostersite als baken aan
de rand van het kleinstedelijk gebied. In een volgende
stadium zal het randstedelijk groengebied Boneput-
Gerkenberg worden uitgewerkt in functie van de verweving
van recreatie, welzijn en wonen.
Deelplan 4
Verder wordt het bestaand woonuitbreidingsgebied ten
westen van de Meeuwerkiezel achter garage Leysen,
richting Meeuwen) omgezet naar woongebied voor ca.
105 bijkomende woongelegenheden.