bestemmingsplan Tungelroy 2009 gemeente Weert regels

Artikel 11
Woongebied
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen in de vorm van eengezinswoningen (vrijstaande, halfvrijstaande en
geschakelde woningen) met de daarbij behorende tuinen en erven;
b. verkeer c.q. woonstraten ten behoeve van de ontsluiting van de afzonderlijke
woningen, inclusief parkeervoorzieningen;
c. groen- en speelvoorzieningen, met inbegrip van voet- en fietspaden;
d. voor het behoud en/of herstel van aanwezige landschappelijke en/of stedenbouwkundige
waarden, ter plaatse van de aanduiding 'waardevolle boom';
e. water, wateropvang en infiltratievoorzieningen;
f. voorzieningen ten behoeve van openbaar nut,
en de daarbij behorende voorzieningen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
Op de voor 'Woongebied' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. bouwwerken passende binnen deze bestemming met bijbehorende bijgebouwen;
b. bouwwerken geen gebouwen zijnde welke qua aard en afmeting passen binnen
deze bestemming, waaronder ook privé-zwembaden, tennisbanen of terrassen.
11.2.2 Regels met betrekking tot de woning
a. Per bouwperceel is niet meer dan één woning toegestaan. Binnen de voor
'Woongebied' aangewezen gronden mogen in totaal niet meer dan 20 woningen
worden opgericht.
b. Nieuw op te richten woningen voldoen aan de bij of krachtens de Wet geluidhinder
gestelde eisen.
c. Het hoofdgebouw dient evenwijdig aan de ontsluitingsstructuur te worden gesitueerd,
waarbij een afstand van 3,00 m ten opzichte van de ontsluitingsstructuur
(en een eenduidige voorgevelrooilijn) dient te worden aangehouden.
d. Het hoofdgebouw dient georiënteerd te worden op de ontsluitingsstructuur.
e. Ondergeschikte bouwdelen aan de voorzijde van het hoofdgebouw, zoals erkers,
luifels en balkons met een oppervlakte van maximaal 5 m² mogen op
een kortere afstand dan de onder c. genoemde 3,00 m worden gesitueerd, tot
een maximale diepte van 1,20 m, mits daarmee de bestemmingsgrens of de
perceelsgrens die het dichtst aan de zijde van de weg gelegen is, niet wordt
overschreden.
37