bestemmingsplan Tungelroy 2009 gemeente Weert regels

Artikel 19
Algemene wijzigingsregels
19.1 Algemene wijziging
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen bij
het in geringe mate overschrijden van de bestemmingsgrenzen, mits dit noodzakelijk
is, in verband met afwijkingen of onnauwkeurigheden van de verbeelding,
ten opzichte van de feitelijke situatie, voor zover daarmee wordt beoogd een zo
goed mogelijke overeenstemming tussen het plan en de werkelijke toestand te
bereiken met dien verstande, dat overschrijding niet meer dan 2,00 m mag bedragen.
19.2 Wijzigingsbevoegdheid 'Wonen'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wrozone
– wijzigingsgebied' de bestemming 'Agrarisch' te wijzigen in de bestemmingen
'Wonen', 'Verkeer' en 'Woongebied', mits:
a. de regels, behorende bij de bestemmingen 'Wonen', 'Verkeer' en 'Woongebied'
onverkort van toepassing zijn op de in het wijzigingsplan opgenomen gronden,
met uitzondering van het bepaalde in 11.2.2 onder a;
b. de in 'Wonen' gewijzigde gronden worden voorzien van bouwvlakken en de
aanduiding 'bijgebouwen';
c. maximaal 28 woningen mogen worden opgericht;
d. de wijziging gefaseerd plaatsvindt en binnen de Regionale Woonvisie past. Bij
de wijziging mag voor een periode van 3 jaren woningbouwcapaciteit aan de
kern Tungelroy worden toegevoegd. De overige gronden ter plaatse van de
aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied', welke zijn bedoeld voor de woningbouw
na 3 jaren, worden bij deze wijziging gewijzigd in de bestemming
'Woongebied';
e. het gebied wordt ontsloten via de Tungeler Dorpsstraat en Kemperveldweg;
f. bestaande wegenstructuren zoveel mogelijk worden gehandhaafd;
g. de wijziging niet is gelegen binnen een milieucirkel;
h. het wijzigingsplan voldoet aan de bij of krachtens de Wet geluidhinder gestelde
eisen;
i. uit onderzoek blijkt dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en het
grondwater geen beletsel of beperkingen vormen voor de realisering van het
wijzigingsplan;
j. uit onderzoek naar de ter plaatse eventueel voorkomende archeologische
waarden blijkt, dat deze geen beletsel of beperkingen vormen voor de realisering
van het wijzigingsplan, tenzij met deze beperkingen bij de bouw rekening
wordt gehouden;
k. uit onderzoek blijkt dat de luchtkwaliteit en externe veiligheid geen beletsel of
beperking vormen voor de realisering van het wijzigingsplan;
53