Bijzonder Plan van Aanleg Gierle dorpskom

GEMEENTE LILLE - BPA'GIERLE Dorpskom, heziening en uitbreiding 63-35800AÉikel 1.2. lZone voor halfopen en gesloten bebouwingBestemmingsvoorschriftenHoofdbesternmingNevenbestemming,enkeltoegelaten op degelijkvloerseverdieping ofkelderverdiepingwoonfunctie, maximum 2 domicilieadressen per perceelappartementen worden enkel toegelaten t.h.v" de Kloosterstraat, DeNefstraat, de Vennestraat, de Beersebaan en de Singel.indien de hoofdbestemming is gerealiseerdt.h.v. de Kloosterstraat, De Nefstraai, de Vennestraat, de Beersebaanen de Singel:- maximum 112 van de totale vloeroppervlakte binnen de zone engemeten per Perceel- kantoren, dienstenfuncties, vrije beroepen, horeca en lokalehandel, ambachtelijke activiteiten. Uiizonderinq: t.h.v" de Singelworden géén ambachtelijke activiteiten toegestaant.h.v. overige plandelen:- maximum 1/3 van de totale vloeroppervlakte binnen de zone engemeten per perceel- àctiviteiten die géén verkeer genereren en afbreuk doen aan dewoonkwaliteit van de directe omgeving: zelfstandig kantoor, vrijberoep, beperkte dienstenfunctie en lokale handelUiuonderinqsbepalinqen: zie voorafgaande bepalingen, art. 1.4. 'Toepassingsniveau van destedenbouwkundige voorsch riften'.Bebouwings- en inrichtingsvoorschriftenVerkavelingln deze zone wordt enket halfopen en gesloten bebouwing toegelaten. Herverkaveling is toegestaan.Perceelsbreedtegesloten bebouwing:halfopen bebouwing:minimum 6m -minimum 9m -maximum 10mmaximum 14mVan deze maatvoering kan afgeweken worden in geval van bestaande percelen, op vooMaarde datgéén herverkaveling mogelijk is.T.h.v. de Sinqelzijn bredere percelen of het samenvoegen van percelen toegelaten op voorwaarde datde bestaande of 'noger vernoemde maatvoering in de gevelgeleding tot uiting komt. Het aantal toe telaten wooneenheden wordt in geval van samenvóeging bepaald door de theoretische toepassing van deverkavelingsvoorschriften met àen maximum van twee wooneenheden per theoretisch perceel.lnplantingDe inplanting van de gebouwen dient te gebeuren binnen de grafisch aangeduide zone (bouwstrook =bouwzone) op het bestemmingsplan.AchtergevelbouwlijnVoorgevelbouwlijnuiterste grens voor aanhorighedenuiterste grens voor hoofdgebouwenbouwlijn voor hoofdgebouwen samenvallend met rooilijnverplichte bouwl'rjn samenval lend met rooilij nbouwlijn na afbraakïECHNUM N"V. Afdeling Ruimtelijke Planning

GEMEENTE LILLE - BPA'GIERLE Dorpskom, ng=gryg"nlgtZijgevelbouwlijnzijgevel tot de laterale grensu"n à" kavel dient minimum 3m te bedragen, tenzij anders aangeduidBouwlijn na afbraak(vrijwillig of dooráuËir"áÁtl dient het nieuw op te richten bouwvolume 199-pl1ll]:*oiO"n "c'ht"rof op deze bouwlijn. De gronden voor deze lijn krijgendan de bestemming van zone voor voortuinenUitzonderinqsbepalinqen:zievoorafgaandebepalingen'art'1'4''Toepassingsniveauvandestedenbouwkundige voorschriften'.Niet bebouwde delen van de zone (= bouwstrook) dienen zich te richten naar de voorschriften van deaangrenzende zones"À*árO"n ingericht op basis van de voorschriften van deze zones:. Zooê voor voortuinen aan de voorgevelzijde, zone voor tuinen of zone voor economisóhe nevenactiviteiten aan de achtezijdeEr dient geparkeerd te worden op eigen terrein en waar mogelijk geïntegreerd in het hoofdvolume of ineen volume dat éen ó*ná"r uo"irt rn'et net Àootouotume. vórdêr kan eén carport geplaatst worden, inde zijtuin ter hoogte ían het hoofdvolume, i;ó; Oà taterate perceelsgrens, indien de aangrenzendeeigenaar hiermee akkoord is. Het volume "áïà" carport is een open structuur geÏntegreerd in detuinaanteg, die wat #treft materiaalgebruik aansluit bij het hoofdvolume'VolumeMaximaalgabarit:.r d '':l,l o l

GEMEENTE LILLE - BPA'GIERLEen uitbreiding63-35800egang van maximum 3m breedte totáó oÀo"tgrondse parkeergarage 9f achterliggengq q:r1g-"-1-9f ^1:ó"rilr"ËËË" vároieping toegelaten..indjen er naast deze toegang ooká"n *oon-, kantoor-, à'iensienfunctie, horeca of lokale handel aan deUitzonderinqsbepalinqen: zie voorafgaande bepalingen' art'stedenbouwkundige voorschriften'.'Toepassingsniveau van deDakDakterrassenaagt maximum 4'5mboven de dakrandOá-*"árOi"pte van het gelijkvloers ten opzichte van de verdieping,*ág óht aigedekt wordén,- mits een verantwoord geheel bekomenwordtolume ingericht wordent, De Nefstraat' deVennestraat, de Beersebaanof *initu* '1m van scheidingsmuren.of vrijstaande zijgevelá[ *initutn 0,4 m uit snijlijn van gevelvlak met dakvlakililr ;ràedte: 2rciaÁ geveibreedte met een maximum van 6moer dakvenster en onderlinge afstand van ten minste 2m;;_*r; ilogte (bovenkant kroonlijst): hetft van dakhoogte vanAn toegeiaten, niet verPlichll' àpïinimum 1,gm van de scheidingsmuur en geïntegreerd in dedakvorm' een minimum diePte van 2mUitzonderinqsbepalinqen: zie voorafgaande bepalingen' art'stedenbouwkundige voorsch riften'.'Toepassingsniveau van deMaterialenVoor alle gevels dienen de gebruikte materialen zoals gevêlmaterialen, dakbedekking' schrijnwerkerij'beglazing en buitenschild-enierk esthetisch veàntwoorci'te zijn en in harmonie met de omgeving'Het gebruik van nanootiende materialen en r.unrirtotp"nelen is niet toegelaten. Het kleurgebruik dienthet gevolg te zijn uan-."i"ri"ateigen rr"riàn.-ó" k"ut" van hei dakmateriaal zal voor éénzelfdebouwblok harmoniëren. De aanleg van groendaken en daktuinen is toegestaan'Tijdetijke wachtgevets;;rd; ;fd,rwerki in r1à*óni" met de gebruikte gevelmaterialen' Dit kan in eenzelfde materiaal zijn als de voorgevel of in áen ander duuzaam en waterdicht gevelmateriaal dat eenverantwoord arcfritectonisch jehéel vorrnt met de totaliteit van het bouwvolume'Alle zichtbaar blijvende blinde gevetvta[keÀ *o"t"n in dezelfde of passende volwaardigegávelmaterialen als de voorgevel afgewerki worden'Beeldbepalende bouwvolumes ( 6 )Deze gebouwen zijn niet beschermd. Ze zijn authentiek in e,en^of meerdere bouwdelen: bouwvolume'gevelopbouw, Oat