eigen haard is goud waard.pdf - Belvedere

werkgelegenheid. Andere actoren binnen de BV Binnenstad Alkmaar profiterenwaarschijnlijk ook van de kwaliteitsverbetering. In ieder geval is het zeer waarschijnlijkdat ook de eigenaren van de panden profiteren, omdat de waarde van depanden zal toenemen.BV Alkmaar: Extra kosten en Batenin EUR ‘000INInvesteringenBinnenstad noordwestTotaal 12.000Baten ondernemersExtra Omzet 8.308Resultaat voor belasting 822Resultaat na belasting 434Totaal 434Baten overhedenVennootschapsbelasting 238Dividendbelasting 150Totaal 388UITJaarlijkse extra batenBaten Ondernemers 434Baten Overheden 388Grand Totaal: 822MaatschappelijketerugverdientijdBestuurlijketerugverdientijdFIGUUR 4.2: Kosten en Baten BV Alkmaar (BRON: Kamers van Koophandel,MKBresultaten-rekening en Rabobank Cijfers & Trends.)Op basis van de extra omzet en de daarmee verband houdende inkomsten,kunnen we de terugverdientijden uitrekenen. De extra inkomsten uit de vermoedelijkestijging van de huizenprijzen rekenen we niet mee, omdat niet goed kan wordeningeschat wat de precieze effecten van de investering hierop zijn. De ervaringvan de stijging op de Ritsevoort geeft hiervoor ook niet voldoende houvast.De maatschappelijke én bestuurlijke terugverdientijd vormen een prima indicatorvoor de vraag of de investering van de ‘BV Binnenstad Alkmaar’ en de herstructureringeen verstandige is. Voor de maatschappelijke terugverdientijd worden zowel debaten van de ondernemers als van de overheid meegerekend. De maatschappelijketerugverdientijd is voor het gehele project 15 jaar. De bestuurlijke terugverdientijd,waarbij alleen de inkomsten van de overheid worden meegenomen, bedraagt 31 jaar.15 jaar31 jaarGeld parkeren voor autoluwte45De maatregelen die Alkmaar treft in de noordwestelijke binnenstadkennen een acceptabele terugverdientijd voor de overheid, zeker als wordtbedacht dat waarschijnlijk sprake is van meer opbrengsten dan hier is aangegeven.Bovendien valt de termijn mee als we bedenken dat we hier temaken hebben met een stad die al eeuwen gloreert en met de juiste investeringendat ook nog eeuwen zal doen.