eigen haard is goud waard.pdf - Belvedere

meerwaarde van hun huizen. Ze hebben er in eerste instantie wel meer voor moetenbetalen, maar prijzen van woningen stijgen gemiddeld 4% per jaar. Dit betekent datook de meerwaarde door het park gemiddeld met 4% stijgt. Hier gaat het om eenbedrag van ruim 10 miljoen Euro per jaar.Maar de BV Sonsbeek vervult nog meer economische functies. Het bijzondereaan de BV Sonsbeek is dat zij een nogal groen karakter heeft. Nu heeft groen deeigenschap dat het de lucht filtert en CO2 en fijn stof opvangt. Een gemiddeld bosvangt per jaar 20 tot 300 ton fijn stof per ha op en legt 2 ton CO2 vast. De BV Sonsbeeklegt op basis van deze cijfers op jaarbasis bijna 3.000 tot 43.000 ton fijn stof en290 ton CO2 vast. De economische functie betreft de vermeden kosten voor de volksgezondheiden bedrijven. Hoeveel gezondheidskosten dit bespaart is onduidelijk,maar de CO2 kunnen we in ieder geval waarderen. CO2 uitstoot wordt namelijk verhandelden de gemiddelde prijs van een ton CO2 uitstoot is 15 Euro. Dit bedragnemen we echter niet mee in de balans van de BV omdat het vermeden kosten zijnen daarmee geen daadwerkelijke geldstroom (zie figuur 8.3).Tabel 8.2 Opslag fijn stof en CO2 SonsbeekFijn stof (20) Fijn stof (300) CO2 EURSonsbeek 1.112 16.683 111 1.665Zypendaal 1.365 20.475 137 2.055Gulden Bodem 420 6.300 42 630Totaal 2.897 43.458 290 4.350Groene weelde89BRON: Universiteit Wageningen, www.parksonsbeek.nl en co2 transmissieprijzen.In 1999 is Park Sonsbeek gerenoveerd. Belangrijk is nu de vraag of de investeringenworden terugverdiend. Daarvoor kijken we eerst naar het resultaat van deondernemers van de BV Sonsbeek. Het resultaat voor belasting van de BV bedraagt394 duizend Euro. De vennootschapsbelasting en de dividendbelasting wordenhiervan afgetrokken, maar blijven binnen de BV onder ‘baten overheden’ staan.Het resultaat na belasting bedraagt 208 duizend Euro en dit is wat het onderdeel‘baten ondernemers’ in totaal omvat binnen de BV Sonsbeek. Het onderdeel ‘batenoverheden’ heeft naast de inkomsten uit dividend- en vennootschapsbelasting ooknog inkomsten uit de onroerendezaakbelasting en de overdrachtsbelasting. Detotale baten van de overheden bedragen 2,8 miljoen Euro per jaar. De post ‘batenparticulieren’ bestaat uit dat deel van de reguliere waardestijging van de woningendie aan de aanwezigheid van de parken is toe te wijzen: ruim 10 miljoen Euro.