BIJZONDERE UITBREIDING BASTION HOTEL RIJSWIJK - P Meijer

ijswijk | Bastion Hotel
86 | sTedenbouw 704
Tekst | henk geist beeld | pmeijer
BIJZONDERE UITBREIDING
BASTION HOTEL RIJSWIJK
Het Bastion Hotel in Rijswijk wordt uitgebreid met 57 kamers. Die worden door Duetbouw gerealiseerd boven de bestaande vleugel van
het hotel, terwijl het hotel tijdens de bouw gewoon in bedrijf blijft.
Tijdens de bouwwerkzaamheden moet de overlast voor de gasten tot een
minimum beperkt blijven. “Dat stelt speciale eisen aan veiligheid en werktijden.
Zo kunnen onze werknemers pas om negen uur 's ochtends beginnen”,
zegt projectleider Mathe Vink namens PMeijer, het Beverwijkse bouwbedrijf
dat met Van Braam Minnesma de bouwcombinatie Duetbouw vormt. Voor
deze bouwcombinatie is Rijswijk al de derde Bastion-vestiging waarvan zij de
uitbreiding voor hun rekening nemen.
In Rijswijk gaat het volgens Vink om een bijzonder project. De uitbreiding
van het beddenhuis omvat drie lagen, die geplaatst worden boven het bestaande
beddenhuis met twee bouwlagen. Daarvoor is naast het bestaande
gebouw een betonconstructie ontworpen, die net boven het dak uitsteekt. Op
Uitbreiding betreft drie lagen boven twee bestaande.
die constructie rust een staalconstructie van vakwerkliggers, goed voor drie
verdiepingen met hotelkamers. Tegen de bestaande hoteltoren wordt nog een
extra liftschacht geplaatst.
uiTdaging
De betonconstructie bestaat uit vijf kolommen op poeren aan weerszijden
van het bestaande gebouw. Elke poer rust op vier stalen schroefpalen van
achttien meter lang. Vink: “Bij het aanbrengen van deze palen lag een van
de uitdagingen bij dit project, omdat de beschikbare ruimte aan weerszijden
van de oudbouw beperkt was. Aan de ene zijde ligt namelijk een sloot van vijf
meter breed, aan de andere zijde een drukke weg.”
Daarom is ervoor gekozen om de boorstelling voor de palen aan de slootkant
te plaatsen op twee pontons in het water. De stabiliteit van die pontons stond
een boorstelling met een hoogte van vijftien meer toe, niet genoeg dus voor
de schroefpalen. Dat probleem werd ondervangen door de palen hier in twee
delen de grond in te boren. Halverwege zijn de palen aan elkaar gelast. Bij
het indraaien van de palen werd tegelijkertijd vloeibaar cementgrout in en om
de paal gespoten. De oever waar de palen werden ingeboord, was eerst nog
verstevigd met damwanden. Aan de straatzijde stelde de beschikbare ruimte
ook beperkingen aan de heistelling, maar daar konden de buispalen wel in hun
volledige lengte worden aangebracht.
sTabiliTeiT
De wederzijdse poeren zijn door trekstangen in de kruipruimte van het bestaande
gebouw aan elkaar verankerd. Op de kop van de nieuwbouw verschaft het
nieuwe noodtrappenhuis als een soort boekensteun de staalconstructie van de
opbouw de vereiste stabiliteit. Vink: “Tussen de stalen vakwerkliggers zijn de
kanaalplaatvloeren aangebracht voor de verdiepingen. Deze kanaalplaten zijn
met een vijf centimeter dikke druklaag van beton afgewerkt, waarmee wordt
voldaan aan de vereiste schijfwerking en de categorie vijf in reken- en tekenwerk
kon worden bereikt. Aangezien de staalconstructie op de hoeken ook enigszins
over de onderbouw uitsteekt, zijn de knooppunten van de staalconstructie in
het werk gelast.”
De gevelelementen worden uitgevoerd in houtskeletbouw, met aluminium schuiframen
en metselwerkgevels. Daarnaast neemt Duetbouw ook de verbouwing en
uitbreiding van de algemene ruimtes op de begane grond van het hotel voor
haar rekening. Dan gaat het om ruimtes als de balie, de keuken, het restaurant,
de ontbijtzaal en de bar. Tijdens deze werkzaamheden worden door het Bastion
Hotel noodunits met deze voorzieningen geplaatst. Vink: “Want ook hier geldt
dat het hotel zeven dagen per week gewoon door moet kunnen draaien.” ❚
Bouwinfo
OpDRACHT Bastion Hotel Group, Utrecht
ONTWERp Lambert Architecten, Amsterdam
ADVIES Bekker & Stroband, Amsterdam
UITVOERING Duetbouw /PMeijer /
Van Braam Minnesma, Wormerveer
LOODGIETER CDI Installatie- en Daktechniek
ELEKTRO Radiair Totaalinstallatie
BOUWpERIODE januari 2012 –augustus 2012
Werkzaamheden worden uitgevoerd terwijl hotel open blijft.
projectinfo
'boren Tussen negen en vijf'
rijswijk | Bastion Hotel
Het is een komen en gaan in het Bastion Hotel in Rijswijk. Van gasten die in- en
uitlopen, maar ook van bouwpersoneel. De laatste groep werkt aan de uitbreiding
en de renovatie van het hotel. De mannen van CDI Installatie houden de vaart
erin, maar wel met beleid. Want het verblijf van de gasten mag er niet onder
lijden.
CDI Installatie is verantwoordelijk voor de riolering, de waterleiding en het sanitair
van het project. Het hotel blijft gewoon geopend tijdens het bouwproces.
“Natuurlijk houden we rekening met de gasten”, vertelt Dave Dickhoff, directeur
van het installatiebedrijf. “We hebben afgesproken dat we alleen tussen 9.00 en
17.00 uur lawaaierige werkzaamheden uitvoeren.”
Ook met deze restrictie moet de bouw op tijd af. “Daarom werken we tijdens de
bouwvak door. De planning is strak, maar gestructureerd.” Dickhoff waardeert de
betrokkenheid van het hotel. “Directeur Maik Willems neemt regelmatig deel aan
de bouwvergadering. Dat maak je niet vaak mee.”
insTallaTies 'nog groener' dankzij
energiezuinige afsTelling
Als Green Key-gecertificeerd hotel heeft Bastion zich verplicht volledig CO 2- neutraal
te opereren. Radiair Totaalinstallatie ontwierp en realiseerde daarom een
schone en zuinige installatie voor verwarming en luchtbehandeling. Directeur
Falko Ruijl: “Voor frisse lucht gebruiken we ventilatiesystemen met warmteterugwinning.
Verspilling van energie wordt waar mogelijk voorkomen door een zorgvuldige
en automatische afstelling met onder meer weers- en tijdsafhankelijke regelingen.
In de energie-intensieve keuken kan Bastion besparen op elektriciteit en
gas door keukeninstallaties automatisch in- en uit te laten schakelen op basis van
gebruikersbehoefte en gemeten concentraties CO 2 . De gehele installatie kunnen
we centraal en op afstand bedienen voor goed beheer en een optimale service.”
De bestaande onderbouw met nieuwe kolommen.
87 | sTedenbouw 704

88 | sTedenbouw 704
Noorderkade 12 Postbus 60 1940 AB Beverwijk www.pmeijer.nl
Trots op wat we samen realiseren.
Totaalinstallatie
Installatietechniek - Elektrotechniek - Onderhoud & Service
installatietechniek
elektrotechniek
service & onderhoud
Radiair - Ambachtsweg 11 - Lopik
E: info@radiair.nl
T: 0348 - 552366
www.radiair.nl
Tekst | liliane verwoolde, het Tekstbureau beeld | heijmans infra
spoor midden-nederland 'veiliger en sneller'
‘alles moet
blijven rijden’,
dat is de hoofdopdracht
De bereikbaarheid van de regio Utrecht staat de laatste jaren stevig onder druk, nu grote Vinex-locaties
als Leidsche Rijn, Houten Castellum en Amersfoort Vathorst hun voltooiing naderen. Om de bereikbaarheid
te verbeteren is een doordacht pakket van verkeers- en vervoersmaatregelen bedacht en uitgewerkt.
Een van de maatregelen is de capaciteitsuitbreiding van het spoor tussen Vleuten en Geldermalsen. ►
Utrecht | VleuGel
Aanleg dive-under bij Utrecht Lunetten.